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“SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN VALENCIA.
Alumna:
Angelys Padrón.
42- 23.604.987
Antes de clasificar las diferentes maneras que se conocen para mantener una vida útil
óptima en una edificación se debe conocer las técnicas de rehabilitación, las cuales
pueden ser reversibles o irreversibles.
Ahora bien una vez conocidas las técnicas aplicadas en una rehabilitación se procede
a identificar algunos productos utilizados para el mantenimiento:
Teja plana/teja árabe: Son las dos opciones más habituales en Venezuela, aunque en
muchos sitios comienzan a ser sustituidas por otras soluciones que prescinden de las
tejas de barro. Tanto las tejas planas como las árabes (estas últimas más habituales),
resisten bien cualquier tipo de condición climática y aíslan perfectamente cualquier
cubierta. Para el mantenimiento de tejas en una fachada o techo se debe contar con
pinturas y aditivos químicos ya que la acción del agua hace que están pierdan color,
además las tejas tienen un cierto tiempo de vital útil, por lo que su mantenimiento será
preventivo hasta que se sustituya, es decir se realice un mantenimiento correctivo.
• Realice el cambio del material defectuoso por tejas, si observa alguna avería.
• Los materiales nuevos deben almacenarse de tal manera que se evite el deterioro por
golpes, suciedad o maltrato. Los productos a color deben estar bajo cubiertas
protegiéndolos del sol y la lluvia. El plástico protector debe conservarse hasta el
momento de su instalación.
• Evite colocar materiales u otros objetos extraños sobre los productos nuevos.
Mediante el acabado anodizado se crea una capa de óxido de aluminio superficial, para
reforzar la cubierta. Mediante este acabado se consiguen perfiles tremendamente
resistentes a la corrosión, la abrasión y el desgaste. Este sería el orden de actuación:
Plástica: Estas cubiertas están hechas con materiales plásticos moldeados. Se utilizan
en lugares con movimientos sísmicos recurrentes, ya que el plástico soporta bien la
flexión.
Este tipo de cubierta debe impermeabilizarse cada cierto tiempo para evitar que se
deteriore por el agente agresivo presente en el medio ambiente ( el agua), ya que por su
composición química es bajo resistente al agua y por ende sino se aplica su debido
mantenimiento e impermeabilización generara filtraciones incomodas por dentro de la
edificación.
Referencias Bibliográficas.
https://es.wikipedia.org/wiki/Fachada
file:///C:/Users/usuario/Downloads/5.2%20Mantenimiento%20y%20rehabilitaci
%C3%B3n.pdf
https://www.termiser.com/los-tipos-de-materiales-para-cubiertas-de-techo/
https://cufa.es/blog/item/41-construccion-mantenimiento-de-tejados-de-pizarra-en-
otono
https://coval.com.co/pdfs/manuales/eternit%20mantenimiento%20tejas
%20onduladas.pdf
http://www.extrual.com/es/noticias/limpieza-y-mantenimiento-del-aluminio