CONTRATOS MERCANTILES ´COMPRAVENTA¨

GENI LISEDT AVENDAÑO RUIZ

ID 738226
CAMILO PALOMINO SALGADO
ID 636201

HERMES FERNANDO RICO

NRC 5933

LEGISLACIÓN COMERCIAL
UNIVERSIDAD UNIMINUTO
BUCARAMANGA
MAYO 2020
 ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

TABLA DE CONTENIDO

CONTRATO MERCANTIL COMPRAVENTA……………………………………… …….3

CLAUSULAS DEL CONTRATO MERCANTIL COMPRAVENTA………………………6

CONCLUSIÓN……………………………………………………………………………….8
BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………………..9

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CONTRATO DE COMPRAVENTA

Es un acuerdo mediante el cual una de las partes, denominada vendedor, se obliga a

entregar a la otra parte, denominada comprador, una cosa o derecho, a cambio de una suma de
dinero, denominada precio.
Es un contrato por el cual un comprador se obliga a pagar a otro llamado vendedor bienes
muebles o inmuebles a un precio determinado.
Según el artículo 325 de código de comercio será mercantil la compraventa de cosas
muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con
el ánimo de lucrase en la reventa.
– Estructura del contrato de compraventa:
 Puede formalizarse de palabra o por escrito. Legalmente no es obligatoria una estructura
determinada, pero si es por escrito deberá contener
Encabezamiento: Se hará constar el lugar y la fecha de celebración del contrato.
 Cuerpo: recoge los datos identificativos de las partes contratantes. Asimismo se debe hacer
referencia a la capacidad para celebrar el contrato, la representación que ostentan y el mutuo
acuerdo para celebrarlo.
Exponen: motivo con rigorosa descripción del objeto del mismo.
Cláusulas: disposiciones donde se detallan las condiciones, derechos y obligaciones del contrato.
También se incluirán todos aquellos acuerdos a los que hayan llegado comprador y vendedor. 
Pie: firma de las partes intervinientes (expresa el consentimiento de ambas partes).
También se debe hacer constar cuántas copias del contrato están en posesión de cada parte.

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CONTRATO COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES

Ciudad: Barrancabermeja - Santander

Fecha: mayo 05 del 2020

Conste por el presente que entre los suscritos a saber: Camilo Palomino Salgado, mayor
de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número 1.98.630.270 de
Bucaramanga - Santander de estado civil Casado, quien en el presente contrato obra en calidad de
VENDEDOR, por una parte, y por la otra Geni Lisetd Avendaño Ruiz, identificada con la cédula
de ciudadanía número 1.102.716.074 de San Vicente de Chucuri quien en el presente contrato
obra en calidad de COMPRADOR, celebramos el presente contrato de COMPRAVENTA, el
cual se rige por las siguientes CLAUSULAS: PRIMERA.- El VENDEDOR, vende en
forma real y efectiva a favor del COMPRADOR, el siguiente bien inmueble ubicado en la
Transversal 49 A N° 10 – 01 edificio Terzetto Living Center dirección consignada en el
certificado de Libertad y tradición, en la ciudad de Barrancabermeja – ( Departamento) Santander
, con un área de 175 metros cuadrados el cual consta con matricula inmobiliaria N°303 -84378 de
la oficina de registro públicos SEGUNDO. El valor del bien mueble es la suma de OCHENTA
Y UN MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA
PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 81.968.150), los cuales declara el vendedor haber recibido
de manos del comprador a entera satisfacción; A su vez el comprador declara haber recibo a
entera satisfacción los bienes muebles y enseres dados en venta por parte del comprador, y que
los recibe en su estado en que se encuentran y a entera satisfacción. TERCERA. El
VENDEDOR, manifiesta que los bienes dados en venta se encuentran libres de embargos, trabas
judiciales, pignoraciones, pero que en todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo
dado en venta. CUARTA. Las partes del presente contrato acuerdan que la forma de pago de lo
aquí vendido ha sido satisfecha y que se ha hecho entrega, por parte del COMPRADOR al
VENDEDOR, la suma de OCHENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y
OCHO MIL CIENTO CINCUENTA DE PESOS ($ 81.968.150) Mcte., y que este último

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manifiesta recibirlos en dinero en efectivo y a entera satisfacción, así mismo manifiesta el

comprador haber recibido el inmueble antes relacionados. QUINTA. El presente contrato se
firma a los Cinco (5) días del mes de Mayo del año 2020, en la ciudad de Barrancabermeja-
Santander, en dos (2) ejemplares en hojas de papel simple tamaño carta.

FIRMAN LAS PARTES:

EL VENDEDOR:
................................................................
C.C. No.

EL COMPRADOR,

.......................................................
C.C. No.

OBJETO: Los contratantes denominados uno vendedor el cual se obliga a entregar una
cosa determinada en este caso un inmueble y el otro denominado comprador se obliga a pagar por
ello un precio determinado, que para el anterior contrato es la suma de 81.968.150 m/cte.

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

Que las partes sean legalmente capaces, es decir que tengan la capacidad legal para poder
obligarse y que se dé el consentimiento que de manera libre y espontánea se dé la aceptación.

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 CLÁUSULAS NECESARIAS:

o Clausula Esencial: el consentimiento podrá darse expresa o tácitamente, y

formalizarse verbalmente o por escrito. Ciertos bienes, como los inmuebles,
precisan de posterior otorgamiento en escritura pública para su validez.

Que sean consensuales supone que las partes pactan o acuerdan todos los detalles y
contenido del contrato:
Ejemplo: la relación que hay entre las partes para la compraventa del terreno ubicado en
el edificio terzetto living center.
El termino fijado de pago firmado entre las partes en común acuerdo en los 10 días.
Establecer el precio del inmueble y dejando claro sin el valor en el contrato incluye IVA o no.

 CLÁUSULAS ACCIDENTALES DE UN CONTRATO:

Condición:
Término: Hechos futuros y ciertos, acuerdos entre las partes

 CLÁUSULAS NATURALES DE UN CONTRATO

Son inherentes al contrato, Son aquellos que se tienen incorporado en el contrato, pero
que las partes pueden libre mente eliminar del mismo, sin que este deje de ser válido.
Ejemplo: saneamiento por evicción de la cosa objeto de la venta¨
Ello consiste en que el vendedor deberá garantizar al comprador la posesión legal y
pacífica de lo vendido Art. 345 CCom. ¨El VENDEDOR, manifiesta que los bienes dados en
venta se encuentran libres de embargos, trabas judiciales, pignoraciones, pero que en todo caso
se compromete a salir al saneamiento de lo dado en venta¨

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 OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES.

 Obligaciones del vendedor:

 *Transmitir la propiedad o título de derecho.

 *Conservar el bien objeto de la compra-venta hasta su entrega.

 *Entregar el Objeto o Artículo.

 *Garantizar al adquiriente una posesión útil.

 *Garantizar al comprador una posesión pacífica.

 Responder a la evicción.

 Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la el bien.

 Obligaciones del comprador:

 *Pagar el precio.

 *Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.

 *Recibir la cosa comprada.

 *Pagar el 30% de la compra-venta.

 Recibir en buen estado y no quedar moroso

 CLÁUSULAS DE NULIDAD
Puede originarse cuando hay solicitud de las partes, la nulidad puede darse por la omisión
de requisitos necesarios para la validación de los contratos.

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CONCLUSIÓN

La Compraventa Mercantil, como bien se estable en el código de comercio está

constituido por un contrato bilateral, oneroso y típico en virtud de cada una de las partes ya sean
el vendedor o comprador.
El contrato de compraventa mercantil es un acto jurídico bilateral, que se constituye por el
Acuerdo de voluntades entre dos o más personas en el que uno de los contratantes se obliga a
pagar en modo del precio la propiedad de una cosa o inmueble sin importar la condición o el
propósito.

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BIBLIOGRAFÍA

https://aquisehabladerecho.com/2017/04/26/el-contrato-de-compraventa-mercantil/
https://leyes.co/codigo_de_comercio/905.htm
https://www.youtube.com/watch?v=UNoR7V-3Pws

. Lo que debería ser y

lo que debe ser

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