CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte la tesorera en

representación de la Hermandad De Santa Rosa De Lima con domicilio fiscal en
la Mz 45 lote n° 02 Buenos Aires de Villa distrito de Chorrillos; a quien se le
denominara LA ARRENDADORA la Sra. Teresa Cuellar Moreyra con D.N.I N°
06996762, y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor Alejandro Julio
Huamán Escalante. Identificado con DNI N° 10028562, domiciliado en el sector
Alfonso Ugarte Mz 01 LT 05 Pamplona alta San Juan de Miraflores; quienes
convienen de mutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:

PRIMERA. – LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Mz 45 lote

n° 02 Buenos Aires de Villa distrito de Chorrillos, provincia y departamento de
Lima, el mismo que se encuentra en proceso de inscripción en el Registro de
Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignadas en el referido título.

SEGUNDA. - LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere

la cláusula anterior se encuentra ocupado como planchado de carros, todo
circulado con material de ladrillo que consta de un cuarto en estado buen de
conservación, habitabilidad y la capilla en proceso de construcción.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. – Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al EL
ARRENDATARIO los tres cuartas partes ya que la tercera parte está ocupada por la
capilla del inmueble descrito en la cláusula primera, el cual es recibido en estado
aceptable de operatividad. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma
y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/ 1,200.00 (mil doscientos y 00/100) soles mensuales. A la
firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma
de S/ 1,200.00 (mil doscientos y 00/100) soles.

QUINTA. - La forma de pago de la renta será mensualmente (mes cumplido mes

pagado) que EL ARRENDATARIO pagará en el domicilio de LA ARRENDADORA, los
días 08 cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA. - El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir desde
el 06 de enero 2020 hasta el 05 de enero del 2021, a cuyo vencimiento podrá
renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso
del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
las cláusulas cuarta y quinta.

OCTAVA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.

NOVENA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de LA ARRENDADORA.

DÉCIMO. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni
ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso DE
LA ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DÉCIMO PRIMERO. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este
contrato, salvo renovación del mismo.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DÉCIMO SEGUNDO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el
art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses
y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y demás siguientes del
Código Procesal Civil.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Lima a los 06 días del mes de enero de 2020 en fe de lo cual suscribimos nuestras
firmas y huellas dactilares.

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ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
Teresa Cuellar Moreyra Alejandro Julio Huamán Escalante
D.N.I N° 06996762 D.N.I N° 10028562