La Licencia de urbanización es la autorización previa para ejecutar en uno o varios

predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y privados, así

como las vías públicas y la ejecución de obras de infraestructura de servicios públicos
domiciliarios que permitan la adecuación, dotación y subdivisión de estos terrenos para la
futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos.

Requisitos

1. Formulario Único Nacional de solicitud, suministrado por la Curaduría,

debidamente diligenciado y firmado por el o los titulares del predio. En este se
deben relacionar las direcciones de los predios colindantes. (FORMULARIO
UNICO NACIONAL)
2. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas
naturales o certificado de existencia y representación legal, con fecha de
expedición no superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas. Este
certificado es expedido por la Cámara de Comercio correspondiente.
(DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL O DE LOS DUEÑOS DEL PREDIO CON
CERTIFICADOS ANTE LA CAMARA DE COMERCIO)

3. Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante

apoderado. (NOTARÍA)

4. Último recibo de pago del impuesto predial donde figure la nomenclatura

alfanumérica o identificación del predio. (SACAR NOMENCLATURA “si no las
tiene” EN PLANEACIÓN Y PAGARLO)

5. Certificado de Tradición y Libertad del predio con fecha de expedición no superior

a un mes. Este documento se solicita ante la oficina de Registro y Notariado de
Medellín.

6. Plano topográfico del predio indicando reservas, afectaciones y limitación

urbanística. (PLANOS AUTENTICADOS, CD Y 3 COPIAS)

7. Una copia heliográfica del proyecto de parcelación firmada por un arquitecto con
matrícula profesional y el solicitante de la licencia. Además, se debe suministrar
una copia magnética del proyecto. (PLANOS AUTENTICADOS, CD Y 3 COPIAS)

8. Documentos con las debidas autorizaciones para la auto prestación de los

servicios de energía, agua, vertimiento y residuos sólidos. (DOCUMENTOS DE
VINCULACIÓN DE REDES)

9. Cuando el predio este localizado en zona de amenaza o riesgo sísmico,

geotécnico o hidrológico, se debe aportar el estudio técnico avalado por la
autoridad competente. (INFORME AUTENTICADO, CD Y 3 COPIAS)

10. Cancelar el cargo fijo de expensas de la Curaduría.

11. Dentro de los cinco (5) días siguientes a la radicación, se debe suministrar una
fotografía de una valla colocada en el predio informando la solicitud de la licencia.
(LA VALLA AMARILLA)