« Méthodologie du projet urbain à l’attention des maîtrises d’ouvrage » : une démarche optimisée de réalisation du

projet urbain.

1. LE PROJET URBAIN

Ainsi, le projet urbain est un projet à la fois politique et culturel prenant en compte la réalité du territoire et les
attentes de la société. Il s’agit de définir des règles pour organiser les rapports entre le territoire, le paysage, l’espace
public et les constructions. Il faut donc voir le projet urbain comme « une action globale et négociée pour créer un
environnement de qualité.

Le projet urbain est une pratique de transformation de l’espace qui, tout en mobilisant de nombreuses technicités
bien établies (aménagement d’infrastructures, montage financier, …), procède d’actions et de réflexions souvent
originales et propres à chaque site, à chaque contexte politique, culturel, et opérationnel, et fortement influencé par
la personnalité des acteurs.

Cependant, il n’existe pas de méthodologie universelle pour réaliser un projet urbain. Aucun projet urbain ne peut se
contenter de la réplication de telles bonnes pratiques observées ici ou là. La pratique de l’urbanisme de conception
est une activité professionnelle spécifique. Dès lors que l’on compare plusieurs exemples de projets urbains, on
s’aperçoit qu’il existe des applications bien différentes les unes des autres puisque chaque territoire à ses propres
caractéristiques, problématiques et besoins spécifiques. Ainsi, une même méthode ne peut s’appliquer sur des
territoires distincts.

Le déroulement d’une démarche de projet urbain. Le schéma ci-après formule l’enchaînement relativement
classique des étapes conceptuelles de l’émergence d’un projet à sa réalisation. Chaque projet procèderait peu
ou prou de cet enchaînement, qui comporterait idéalement les étapes suivantes :
1- Intention du projet et choix du site : c’est l’émergence de l’idée de faire quelque chose en un certain
lieu,
2- Programmation urbaine : c’est le temps du questionnement sur ce qu’il serait pertinent de vouloir
y réaliser,
3- Conception urbaine : c’est le temps de la recherche et du choix d’une proposition formelle de
réalisation de cette programmation,
4- Réalisation de l’aménagement : c’est le passage à l’acte physique, par la réalisation des travaux de
transformation du site,
5- Projets de construction : c’est le « remplissage » du morceau de ville fraichement aménagé, par les
divers projets de constructions,
6- Gestion : c’est lorsque le quartier est né, qu’il est habité et pratiqué