Stud HFDST 3

3.
Bestek, begroting en
Bestek
aanbesteding
Begroting
Aanbesteding
3. Bestek, begroting en
aanbesteding
Tekening maken
Ø
NEN 47 aanbevelingen projectie
bouwtekening
Ø Arcering algemeen gebruikt en bekend
aanbesteding
Soorten projectie:
Rechte projectie
ü Gevelaanzichten
ü Horizontale doorsneden (plattegrond)
arceringen
ü Verticale doorsneden (hoogten) arceringen
Streep-punt met pijlen voor kijkrichting

aanbesteding
Soorten projectie:
Rechte
projectie:
• aanzicht
aanbesteding
Soorten projectie:
Rechte
projectie:
• doorsnede
aanbesteding
aanbesteding
Soorten projectie:
Perspectivische projectie
Als een foto
ü
ü Horizon en verdwijnpunt
Alle lijnen lopen naar een verdwijnpunt op de
horizon
aanbesteding
Soorten projectie:
Isometrische (parallelle) projectie
ü Perspectivische tekening zonder
verdwijnpunten
ü Evenwijdige lijnen ook in de tekening
evenwijdig
aanbesteding
Soorten projectie:
Isometrische
projectie:
• installatietekening
aanbesteding
Lijnsoorten:
Getrokken lijn (solid)
ü zichtbare contouren
Stippellijn
ü belangrijke onzichtbare contourlijnen
Punt-streep
ü afbreeklijn
aanbesteding
Stramienlijnen:
Assenstelsel (x- en y-as) ontwerpraster
ü Y-as, verticale stramienlijnen gemerkt met
cijfer
ü X-as, horizontale stramienlijnen gemerkt met
letter
ü Gelegen in hart dragende muren
ü Modulair ontwerpen
ü Plaatsbepaling in groot bouwplan

aanbesteding
Genormaliseerde tekeninggrootte:
Formaat tekening
A0 1 m2 841 * 1.189 mm
A1 0,5 m2 594 * 841 mm
A2 0,25 m2 420 * 594 mm
A3 0,125 m2 297 * 420 mm
A4 0,0625 m2 210 * 297 mm
A5 0,0312 m2 148 * 210 mm
aanbesteding
Schaal:
Details 1:1 / 1:2 / 1:5 / 1:10
Werktekening 1:20
Schets, bestektekening 1:50 /1:100
Idem grote gebouwen1:200
Situatietekening 1:500 / 1:1000 / 1:2500
aanbesteding
Schaal:
Tekening, schaal 1 : 100, balk is 4,75
meter lang.
Hoe lang is de balk op tekening?
4,75 m = 4750 mm/100= 47,5 mm
Tekening schaal 1 :50, muur is 11,50 m
lang.
Hoe lang is de muur op tekening??
11,50 m = 11.500 mm/50= 230 mm
Tekening 1 : 25, muur op tekening 7cm
lang.
aanbesteding
Formaat tekening A5
aanbesteding
Formaat tekening A4
aanbesteding
Formaat tekening A3
aanbesteding
Formaat tekening A2
aanbesteding
Bestek en tekening:
Deelnemers in het proces:
ü Opdrachtgever (principaal)
ü Projectmanager
ü Analist / ontwikkelaar
ü Vormgever
ü Technisch adviseur
ü Aannemer
ü Overheid
ü Nutsbedrijven
aanbesteding
Bestek en tekening:
Programma Van Eisen PVE
ü Soort of type bouwwerk
ü Soort, aantal en grootte van de ruimten
ü Afwerking en kwaliteit diverse ruimten
ü Technische installaties
ü Maximale bouw- of stichtingskosten

aanbesteding
Bestek en tekening:
Bestek:
ü Verduidelijking van de tekening
ü Technische omschrijving is bestek
(wat, waarvan, hoe, waar)
Administratieve bepalingen en
rechtsverhoudingen
Samen: Bestek en voorwaarden voor de bouw van …
UAV, uniforme Administratieve Voorwaarden.
ü Worden in bestek van toepassing verklaard
aanbesteding
Standaardbestek:
Vroeger:
voor elk werk een eigen bestek
Heden:
afstemming belangrijk, standaard bestekken
Meest toegepast momenteel:
STABU;
STAndaardreferentiebestek Burger- en
Utiliteitsbouw
aanbesteding
STABU:
STAndaardreferentiebestek Burger- en
Utiliteitsbouw
ü Vaste onderdelen
ü Administratieve bepalingen volgens UAV
ü Licentieovereenkomst voor gebruik systematiek
ü Standaard besteksinformatie voor talloze
bestekposten
ü Technische bepalingen op werksoort
betonwerk, metselwerk etc.

ü NIET op werkvolgorde
aanbesteding
Uniforme voorwaarden:
ü Opgesteld door partijen in de bouw
ü Jaar van vaststelling toevoegen UAV 1998 (nu)
ü UAV-TI 1992 (voor technische installaties)
Er kan worden afgeweken
conform bestek of
ü
ü nadere overeenkomst
Eerste paragrafen
ü verhouding opdrachtgever en opdrachtnemer
aanbesteding
UAV-bepalingen:
Aanvang : vijfde werkdag na gunning
Werkduur : in werkbare dagen of einddatum
Onwerkbaar: 5 uur = 1 werkdag / 2 uur = ½
werkdag
Meer/minder : 10% van negatief saldo
Stelposten : netto factuurbedrag + 10%
Verrekenbaar : werkelijk gebruik * eenheidsprijs
Oplevering : met onderhoudstermijn
Boete : bij overschrijding werkduur
aanbesteding
UAV-bepalingen:
Betalingen:
ü termijn betalingen (bankgarantie)
ü Afrekening meer en minder
ü Laatste betaling
ü Aansprakelijk aannemer eindigt bij oplevering
m.u.v.
10 jr bij vergaan werk conform 1645 BW
5 jr bij verborgen gebrek
Risicoregeling
ü Verrekening stijging loon-/materiaalprijs op
basis:
nog te werken uren
aanbesteding
Bestekverwijzingen:
ü NEN Nederlandse Norm
ü NPR Nederlandse Praktijk Richtlijn
ü NTR Nederlandse Technische Richtlijn
ü BRL BeoordelingRichtlijn
ü CE Product voldoet aan EU-richtlijn
Producttype en naam
Serienummer
Fabrieksnaam en adres
aanbesteding
Normalisatie:
Richtlijn NNI: NEN-blad of NEN-norm
NEN: Nederlandse Norm
EN-NEN: Ned. Norm die voldoet aan EU-
richtlijn
Aanduiding: NEN-xxxx (4 cijfers)

aanbesteding
Ontwerpproces:
● PVE
● Voorlopig ontwerp
● Definitief ontwerp
● Bestektekening
ü Werktekening
ü Detailtekening
aanbesteding
Bouwvergunning :
Verleent op basis van:
ü Bestek en voorwaarden
ü Bestektekening
ü Bouwaanvraagformulier
ü Welstandsadvies
ü (Brandveiligheidadvies)
ü (Beoordeling afd. milieu)
aanbesteding
Soorten tekeningen:
üWerktekening : maatvoering, onderlinge
relatie
üDetailtekening : maatvoering, constructie,
detail
ü Installatietekening : leidingloop en dimensies
üConstructietekening : toont de
constructiedelen
ü Revisietekening : de uiteindelijke situatie
aanbesteding
Soorten tekeningen:
Bestektekening
:
aanbesteding
Soorten tekeningen:
Bestektekening
:
aanbesteding
Begroting:
Stichtingskosten = totale kosten
ü Grond
ü Ontwerper en adviseurs
ü Bouwkosten
ü Vaste inventaris
ü Leges
ü Bijkomende kosten
ü Renteverlies
aanbesteding
Begroting:
Bouwkosten:
ü Aanneemsom
ü Leveringen derden (Installaties)
aanbesteding
Begroting:
Ontwerpbegroting
ü Elementenmethode (kengetallen)
ü Eenhedenmethode m2 of m3
Aanneemsom
ü Totale betaling aan de aannemer
ü Som van de betalingen aan de
aannemers
aanbesteding
Begroting:
Prijsvorming
Calculator bepaald de te maken kosten in:
ü Benodigde uren
ü Benodigde materialen
ü Kosten hulpmiddelen
Directie bepaald aanbiedingsprijs
aanbesteding
Begroting:
Begroting naar tijdstip:
ü Voorcalculatie
Inschrijvingsbegroting
Werkbegroting
ü Kostenbewaking
ü Nacalculatie
aanbesteding
Begroting:
Aanbiedingsprijs: Kostprijs + risico + winst

Kostprijs zijn de financiële offers
Kostprijs is objectieve begrotingsdeel
aanbesteding
Begroting:
Kostengroepen
ü Directe arbeid
ü Directe materialen
ü Materieel
ü Onderaannemers
ü Bouwplaatskosten
ü Bedrijfskosten
ü Stelposten en verrekenbaar
aanbesteding
Begroting:
Directe arbeid
Arbeidskosten toewijsbaar aan bouwdelen
Toeslag voor verleturen van + 5%
Sociale lasten (+ 100%)
Directe materialen
Kosten materiaal en hulpmiddelen voor
gebouw
Toeslag voor verwerkingsverlies
aanbesteding
Begroting:
Materieel:
ü Gebruik materieel tijdens bouwproces
ü Groot materieel: bouwkranen, auto’s,
betonmolen
ü Keten en loodsen
Hulpmaterieel:
ü steigers, rijplaten
Klein gereedschap:
ü
aanbesteding
Begroting:
Onderaannemers:
ü Specialistisch bedrijf
ü Goedkoper door specialisme
ü Klein werkonderdeel
Verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid:
ü Blijft bij hoofdaannemer
aanbesteding
Begroting:
Bouwplaatskosten:
ü Kosten aan het werk toewijsbaar
ü Kosten niet toewijsbaar aan onderdelen,
zoals;
• uitvoering
• bewaking
• opruimen terrein
aanbesteding
Begroting:
Bedrijfskosten
üOverhead zoals directie en
bedrijfsadministratie
ü Als toeslag op calculatie
ü Gebaseerd op omzet en algemene kosten in
recente jaarrekening
aanbesteding
Begroting voorbeeld:
Posten
:
aanbesteding
Begroting voorbeeld:
Staart:
aanbesteding
aanbesteding
Begroting:
Aanneemprijs
ü Kostprijs excl. BTW (conform UAV)
ü Bijtelling risico (su
ü Bijtelling winst
ü Bijtelling stelposten
ü Bijtelling BTW
aanbesteding
Begroting:
Werkbegroting
ü Afgeleid van aanbieding
ü Opgesteld in uitvoeringsvolgorde
ü Materieel- en loonkosten per
onderdeel
aanbesteding
Begroting:
Meer en minder
ü Bestekswijziging
ü Wijziging stelposten
ü Aanpassing verrekenbare hoeveelheden
ü Meerwerk wordt vooraf schriftelijk vastgelegd
aanbesteding
Begroting:
Nacalculatie
üUitvoerder registreert uren en materiaal op
onderdeel
ü Aanbieding wordt met deze cijfers
doorgerekend
ü Verschillen worden geanalyseerd
aanbesteding
Aanbesteding:
Conform ARW: AanbestedingsReglement Werken (2004 of
2005)
Veelal bij Europese aanbestedingen van:
• Bouwkundige werken
• Civieltechnische werken
Europese aanbesteding verplicht bij:
Geraamde totale aanneemsom >€. 5.278.000,--
Conform UAR 2001; Uniform AanbestedingsReglement
• Veelal binnenlandse aanbestedingen
aanbesteding
Aanbesteding:
Aanbestedingsvormen volgens ARW:
Openbaar melding bij bureau publicaties
Niet-openbaar met selectie na melding interesse selectie
Onderhandeling met bekend- onderhandelen met min.
drie
making vooraf gegadigden
Onderhandeling zonder onderhandelen met één of
bekendmaking vooraf meer gegadigden
Onderhands twee tot zes gegadigden op
uitgenodigd
aanbesteding
Aanbesteding:
Aanbestedingsvormen volgens UAR 2001
Openbaar moet voldoen aan bestekseisen
Onderhands met selectie uitnodiging aan twee tot zes
Openbaar met selectie vooraf na melding interesse
selectie
Onderhands twee tot zes gegadigden op
uitgenodigd
Werk in regie Lonen en materiaalprijzen zijn
overeengekomen. Werk afrekenen
op basis van werkelijkheid
aanbesteding
Aanbesteding:
Gunning:
• Bij aanvaardbare aanbieding volgt
gunning
• Opdrachtgever kan schriftelijk directie
benoemen
• Aannemer mag één of twee mensen
volmachten
aanbesteding
Aanbesteding:
Aannemingovereenkomst:
ü Bestek
ü Voorwaarden
ü Bestektekening(en)
ü Nota van inlichtingen
ü Proces-verbaal van aanwijzing
aanbesteding
Aanbesteding:
Nota van inlichtingen:

Verzamelde antwoorden op vragen van
aannemers over voor elk van hen
onduidelijkheden in bestek en tekening
aanbesteding
Aanbesteding:
Proces-verbaal van aanwijzing:

Verslag van overleg met alle geïnteresseerde
aannemers kort voor de aanbesteding
aanbesteding
Aanbesteding:
Aannemingscontract omvat:
ü Gunningsbrief
ü Gewaarmerkt bestek en
voorwaarden
ü Gewaarmerkte bestektekening(en)
ü Nota van inlichtingen
ü Proces-verbaal van aanwijzing
aanbesteding
Aanbesteding:
Verplichting opdrachtgever
ü Tijdig verstrekken vergunning(en)
ü Tijdig beschikbaar stellen bouwterrein
ü Leveren tekeningen en verdere
bescheiden
ü Verantwoordelijk voor eigen opdrachten
ü Tijdige betaling conform bestek
aanbesteding
Aanbesteding:
Verplichtingen aannemer:
ü Werk uitvoeren volgens overeenkomst
ü Werken naar aard overeenkomst
ü Leveren bouwstoffen en hulpmiddelen
ü Uitvoeren zonder onnodige hinder
ü Regelen vergunning niet in de opdracht
ü Werken met vakmanschap en melden van
fouten
ü Onbekwaam personeel op verzoek verwijderen
aanbesteding
Oplevering:
Afhankelijk van de stand der uitvoering:

Voor de betaling van de termijnen
• In overeengekomen stappen
• Procentuele stappen
• Benoemde onderdelen gereed
• Via een puntensysteem gekoppeld aan
onderdelen
aanbesteding
Oplevering:
Tijdens de uitvoering:
ü Vooroplevering
ü Tussenoplevering
ü Onderdeeloplevering
ü Eerste oplevering
ü Tweede oplevering
aanbesteding
Oplevering:
Vooroplevering:
ü Bij groter werk
ü Schouw door uitvoerder en opzichter
ü Onvolkomenheden opsporen en
vastleggen
ü Herstel vóór oplevering mogelijk
aanbesteding
Oplevering:
Tussenoplevering:
ü Conform afspraak voor termijnbetaling
ü Onderdeel gereed, punten behaald
ü Betaling na akkoord stand
werkzaamheden
aanbesteding
Oplevering:
Onderdeeloplevering:
ü Grotere werken
ü Complexe onderdelen
• Liftinstallatie
• Roltrappen
• Buitenzonwering
aanbesteding
Oplevering:
Eerste oplevering:
ü Aan de hand van bestek en tekening
ü Conform aannemingovereenkomst
ü Bouwwerk controleren (deskundige!!)
ü Tekortkomingen in Proces-verbaal van
oplevering
• Verfwerk
• Hang- en sluitwerk
• Afwerking
aanbesteding
Oplevering:
Tweede oplevering:
ü Na verstrijken termijn
ü Aan de hand van Proces-verbaal van
oplevering
ü Controleren geregistreerde
tekortkomingen
ü Alle gebreken hersteld?
ü Ondertekening van Verklaring
gereedmelding
aanbesteding
Oplevering:
Garantie:
ü Wettelijke garantietermijnen
ü Verplichtingen conform bestek
ü Gangbare regels:
ü Drie maanden onderhoudstermijn voor
aannemer
aanbesteding
Oplevering:
GIW garantie dekt:

ü Afbouw bij faillissement
ü Hogere eisen CV en warmwaterinstallatie
ü Onderhoudstermijn 10 jaar ernstige
gebreken
ü Herstel verborgen gebreken
ü GIW bemiddelt in geschillen
aanbesteding 1
Waarom is het woord “bestek” in het
begrip “STABU” in feite onjuist?
Het STABU is een verzameling van
standaard teksten waaruit keuzes moeten
worden gemaakt voor het samenstellen
van een specifiek bestek.
aanbesteding 2
Wat is de betekenis van NPR’s bij de
toetsing van aanvragen om
bouwvergunning aan de bepalingen van
het Bouwbesluit?
Een constructie of detail in
overeenstemming met een in de NPR
gegeven voorbeeld wordt geacht volledig
te voldoen aan de eisen van het
Bouwbesluit.
aanbesteding 3
Wat is de verhouding tussen de
oppervlaktes van een blad papier van het
formaat A1 en een blad van het formaat
A4?
De oppervlakte van A1 is 8* die van een A4
(2* in de hoogte en 4* in de breedte).
aanbesteding 4
Tekening in schaal 1 : 20. Bij een bepaald
onderdeel is als werkelijke afmeting
ingeschreven 250 * 350 mm. Met welke
afmetingen is dat onderdeel getekend?
(250/20) * (350/20) = 12,5 * 17,5 mm
aanbesteding 5
Tekening schaal 1 : 50 Als lengte van een
muur wordt 85 mm gemeten. Hoe lang zou
die muur op een tekening met schaal 1 : 20
zijn?
Reële lengte muur: 50 * 85 = 4.250 mm
(4,25 m). In schaal 1 : 20 is dit 4250 : 20 =
212,5 mm.
Of korter: 50/20 = 2,5 * 85 = 212,5 mm.
De schaal waarin is getekend delen door de
aanbesteding 6
Omschrijf kort twéé taken van de SBK!
De SBK coördineert alle activiteiten die met
de certificering van bouwmaterialen en –
constructies te maken hebben en geeft elk
half jaar een publicatie uit waarin is
aangegeven welke geldige
kwaliteitsverklaringen op dat moment
bestaan.
aanbesteding 7
Hoe kan het omslagpercentage, dat in de
begroting gehanteerd wordt voor de in
rekening te brengen algemene
bedrijfskosten, worden vastgesteld?
Van een voorgaand boekjaar kan men
nagaan wat de totale omzet en wat de
totale kosten, vallend onder het begrip
“algemene bedrijfs-kosten” is geweest. Dat
percentage aan kosten kan voor een
volgend jaar als omslagpercentage worden
aanbesteding
Noem twee redenen voor 8
een aannemer
om de voorkeur te geven aan een
gedetailleerde begroting boven een
elementenbegroting.
Hij weet dan voor de uitvoering de
hoeveelheden van de materialen die hij
nodig heeft en hoeveel mensuren hij per
onderdeel moet inzetten. Hij kan gericht
prijsopgaves voor de materialen vragen
(kwantumkorting) en hij kan in zijn
aanbesteding 9 van een
Als een particulier de bouw
bungalow wil aanbesteden, welke
aanbestedingsvorm verdient dan de
voorkeur en waarom?
Aanbesteding op uitnodiging heeft de
voorkeur omdat de aannemers, die de
principaal kent of die voor het betreffende
werk erg geschikt zijn, kunnen worden
geselecteerd. Er is toch sprake van
voldoende concurrentie.
aanbesteding 10
Hoe heten dan de “spelregels” voor het
houden van een aanbesteding?
Het uniforme aanbestedingreglement 2001

Stud HFDST 3

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Stud HFDST 3

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

3.

Streep-punt met pijlen voor kijkrichting

ü Plaatsbepaling in groot bouwplan

ü Soort, aantal en grootte van de ruimten

ü Afwerking en kwaliteit diverse ruimten

ü Maximale bouw- of stichtingskosten

ü Licentieovereenkomst voor gebruik systematiek

ü Standaard besteksinformatie voor talloze

betonwerk, metselwerk etc.

Aanduiding: NEN-xxxx (4 cijfers)

Aanbiedingsprijs: Kostprijs + risico + winst

Nota van inlichtingen:

Proces-verbaal van aanwijzing:

ü Leveren bouwstoffen en hulpmiddelen

ü Uitvoeren zonder onnodige hinder

ü Regelen vergunning niet in de opdracht

ü Werken met vakmanschap en melden van

Afhankelijk van de stand der uitvoering:

GIW garantie dekt:

Вам также может понравиться