SENTENCIA Nro.

008-2002
Expediente : 2001-4330-0-0401-JR-CI-08
Demandante : Julia Margarita Chambi Quispe
Demandado : Jhon Chambi Mamani y otros
Materia : Desalojo por precario
Naturaleza : Sumarísimo
Esp. Legal : Carmen Peñafiel Díaz
F. inicio : 21-08-2001
Arequipa, dos mil dosenero, veintiocho.-

PARTES Y MATERIA: VISTOS[1]: Que como aparece de la página catorce, y

subsanación de la página veintiséis, JULIA MARGARITA CHAMBI QUISPE, interpone
demanda sobre desalojo por precario en contra de CATALINA MAMANI QUISPE, JHON
MILTON CHAMBI MAMANI, JOSE VICENTE CHAMBI MAMANI Y JULIO CESAR
CHAMBI MAMANI.-
PETITORIO: Para que desocupen y entreguen la posesión del inmueble ubicado en la
esquina formado por las calles París y Londres número trescientos cuarenta y cinco del
Distrito de Mariano Melgar, siendo el área de cuarenta metros cuadrados aproximadamente,
que tiene acceso por intermedio una puerta azul, ubicada hacia la calle Londres.-
FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRETENSIÓN DEL PROCESO: Señala que la
demandante es propietaria de derechos del inmueble urbano ubicado entre las esquinas
París y Londres número trescientos cuarenta y cinco del Distrito de Mariano Melgar, en una
extensión de cuarenta metros cuadrados aproximadamente, e inscrito en la ficha Nro.
PO6038029; los demandados vienen ocupando el bien sin tener título alguno que les
ampare su conducción, toda vez que el dos de julio en año próximo pasado en forma por
demás ilegal se han introducido a su propiedad y detentando la posesión en la parte
delantera en una extensión de diez metros cuadrados aproximadamente; agrega que han
sido requeridos a través de una conciliación, no habiendo asistido éstos.-
FUNDAMENTACIÓN JURIDICA DEL PETITORIO, La demanda se sustenta en el
911, 923 y 979 del C. C.; ofreciendo medios probatorios.-
ACTIVIDAD JURISDICCIONAL: La demanda se admite mediante resolución número
dos de fecha veintiuno de agosto del dos mil uno, de la página treinta y dos, demanda que
ha sido notificada con arreglo a ley.-
SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS DEMANDADOS: Mediante Resolución Nro. 003 de
la página cuarenta y cuatro se declaró rebeldes a los demandados Catalina Mamani Quispe,
Jhon Miltón Chambi Mamani, José Vicente Chambi Mamani y Julio César Chambi
Mamani.-
ACTIVIDAD JURISDICCIONAL: La Audiencia Única se llevó a cabo en la página
cincuenta y cuatro, en la que se saneó el proceso, se dio por frustrada la etapa de la
conciliación, se procedió a fijar los puntos materia de prueba, se admitieron los medios
probatorios, los que se actuaron; quedando el presente proceso expedito para dictarse
sentencia, y;
CONSIDERANDO:
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS:
PRIMERO: Como elementos constitutivos para la pretensión de desalojo por precario se
debe considerar los siguientes: A) El derecho de la parte demandante a la restitución del
bien; B) Que las partes del proceso tengan la calidad para constituirse en sujeto activo y
sujeto pasivo del desalojo, respectivamente; y C) Que el ejercicio de la posesión de la parte
demandada sobre el bien materia del proceso sea sin ningún título o el que tenía haya
fenecido. De conformidad a los artículos 585 y 586 del Código Procesal Civil, y el numeral
911 del Código Civil.-
PUNTOS DE PROBANZA:
SEGUNDO: En la Audiencia Unica de la página cincuenta y cuatro, se han fijado como
puntos de prueba o de probanza los siguientes: a) Acreditar la calidad que tiene la
demandante con relación al predio materia de desalojo; b) Determinar la calidad de los
demandados con respecto al predio materia de la presente acción; y c) Determinar de la
persona o personas que se encuentran en posesión del inmueble.-Estos puntos de probanza,
deben ser debidamente concordados con los elementos constitutivos señalados en el
considerando anterior.-
PRIMER PUNTO DE PROBANZA:
TERCERO: Que la parte demandante con la copia literal del Predio PO6038029 acredita
que su derecho de co propietaria respecto del bien materia de desalojo, el que se encuentra
inscrito en el Registro Predial Urbano, como se desprende de la página dos a siete, y su
derecho también se halla sustentado en el formulario de transferencias que obra de la
página veintiuno a veinticuatro.-Por lo tanto, la parte demandante ha acreditado tener la
condición activa de la relación procesal en este proceso conforme al artículo 586 del
Código Procesal Civil, y por ende la capacidad de poder solicitar la restitución del bien a
tenor de lo dispuesto en el numeral 923 concordante con el numeral 979 del Código Civil.-
SEGUNDO PUNTO DE PROBANZA
CUARTO: Ahora bien, cabe analizar, si dicha posesión es ejercida con justo título o el que
tenía haya fenecido, como lo exige el artículo 911 del Código Civil; a tal efecto tenemos
que los demandados no han contestado la demanda a pesar de encontrarse debidamente
notificados como aparece de autos, por lo que su conducta procesal causa presunción legal
relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, como lo dispone el artículo
461 del Código Procesal Civil; por lo tanto se presume que la posesión que ejerce la parte
demandada no cuenta con título alguno que la ampare, teniendo la condición de precarios.-
TERCER PUNTO DE PROBANZA:
QUINTO: Como aparece de la diligencia de inspección judicial, de la página sesenta y
nueve, el Magistrado que ha realizado dicha diligencia, habría constatado que los
demandados se encuentran en posesión, como lo ha afirmado la parte demandante, al
verificar sus pertenencias en su interior; por lo tanto se puede concluir que los demandados
se encuentran en posesión del bien materia de litis, a lo que se agrega que también se aplica
la presunción legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, al haber
sido declarados rebeldes, conforme al numeral antes citado.-
SEXTO: En consecuencia, la parte demandada configura el sujeto pasivo de esta relación
procesal, en la condición de precarios como lo señala el numeral 586, in fine del Código
Procesal Civil, y por tanto se concluye que la parte demandada carece de título de posesión
alguno respecto del bien que ocupa, encontrándose en el supuesto de la hipótesis normativa
que regula el articulo 911 del Código Civil, por lo que resulta exigible la restitución de la
posesión; debiendo declararse fundada la pretensión, en aplicación del artículo 200 del
Código Procesal Civil, en su interpretación contrario sensu.-
COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO:
SÉTIMO: Conforme lo establece el artículo 412 del Código Procesal Civil, corresponde
disponer el pago de costos y costas, a cargo de la parte vencida, cuya liquidación y
efectivización, debe realizarse con sujeción a las disposiciones de los artículos 417 y 418
del Código citado.-
Por estos fundamentos administrando justicia en nombre del Pueblo, de quien emana esa
potestad, de conformidad con el artículo 138° de la Constitución Política del
Perú, FALLO: declarando FUNDADA la demanda de la página catorce subsanada en la
página veintiséis, interpuesta por JULIA MARGARITA CHAMBI QUISPE en contra de
CATALINA MAMANI QUISPE, JHON MILTON CHAMBI MAMANI, JOSE VICENTE
CHAMBI MAMANI Y JULIO CESAR CHAMBI MAMANI, sobre desalojo por
ocupación precaria; en consecuencia DISPONGO: que los demandados cumpla con
desocupar los ambientes que ocupa en el inmueble ubicado en la esquina formado por las
calles París y Londres número trescientos cuarenta y cinco del Distrito de Mariano Melgar,
siendo el área de cuarenta metros cuadrados aproximadamente, que tiene acceso por
intermedio una puerta azul, ubicada hacia la calle Londres, en el plazo de seis días, como lo
dispone el artículo 592° del Código Procesal Civil, una vez que quede consentida o
ejecutoriada la presente; finalmente CONDENO al pago de costas y costos del proceso a la
parte demandada a favor de la parte demandante.- TÓMESE RAZÓN Y HÁGASE
SABER.- Y por esta mi sentencia, así la pronuncio, mando y firmo.-
[1] El modelo y sumillado de sentencia es en aplicación y conforme a la "Guía de Pautas
Metodológicas para la Elaboración de Sentencias" aprobada por la R. Ad. Nro. 1135-CME-
PJ.