OBRAS PRELIMINARES

RUBROS

1.01 Caseta de guardia y bodega

1.02 Conexión de agua potable provisional
1.03 Desbroce y limpieza del terreno
1.04 Retiro de llano
1.05 Replanteo y nivelación manual
1.06 Excavación manual para cimientos
1.07 Excavación a máquina con retroexcavadora
1.08 Cargado de material con minicargadora
1.09 Transporte de materiales hasta 10km, incluye pago en escombrera
1.10 Sub-rasante conformación y compactación con equipo liviano
1.11 Relleno compactado con material de mejoramiento
RUBRO: CASETA DE GUARDIA Y BODEGA

Código: 1.01

Unidad de medida: m2

Materiales: Clavos, Pingos de eucalipto, triplay, listoneria de madera, plancha de zinc

Equipo: Herramientas varias.

Mano de Obra: Albañil, técnico de obras civiles, peón.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:

El constructor deberá aprobar la ubicación, disposición de ambientes, materiales y

acabados de la administración, deposito, vestidores, servicios higiénicos y guardianía;
así como exigir su cumplimiento, pudiendo rechazar los que no sean satisfactorios.
Para la construcción el acondicionamiento de ambientes provisionales necesarios
para el personal técnico y obrero, serán de materiales prefabricados, como triplay con
listonería de madera, techo liviano acanalado u otros sistemas similares; todo
debidamente acondicionado y con las instalaciones mínimas necesarias. Además de
los puntos de iluminación, deberán tener puertas con chapas de seguridad. Para la
ejecución se destinara la cantidad de metros cuadrados (m2) que abarcan dichas
estructuras provisionales durante el transcurso de la obra.

2. MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO:

La unidad de medición corresponde a la cantidad de metros cuadrados (m2 ) que

abarcan dichas estructuras provisionales durante el transcurso de la obra. El cálculo
estimado será pagado al precio unitario del contrato y de acuerdo al método de
medición, constituyendo dicho precio unitario, compensación plena por mano de
obra, leyes sociales, equipos, herramientas y todos los imprevistos necesarios para
completar la partida.
RUBRO: CONEXIÓN DE AGUA POTABLE PROVISIONAL

Código: 1.02

Unidad: Unidad (U).

Materiales mínimos: Tubo de Cobre tipo "K" D=3/4", Unión Cobre D=3/4", Toma de
incorporación 3/4"

Equipo mínimo: Equipo Menor


Mano de obra mínima calificada: Peón, Plomero.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

Solicitar conexión de servicios provisionales de agua potable para la construcción y su

ubicación en lugares necesarios para facilitar su accesibilidad y además se instalara
dos baterías sanitarias a ser utilizadas por guardianía y para personal de la
construcción. Determinar diámetros de acometidas, Estudiar exigencias de suministro y
consumo para la obra.

2. MEDICIÓN Y PAGO. -

Se pagará por la unidad de elementos verificados efectivamente en obra, al precio

estipulado en el contrato.


RUBRO: DESBROCE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

Código: 1.03

Unidad de medida: m2

Materiales: -

Equipo: Herramientas varias.

Mano de Obra: Técnico de obras civiles, peón.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:

En el desbroce del terreno se debe reconocer el terreno en el que se proyecta

construir la edificación en el cual se realizará la selección de los arboles que se
conservaran y de los trabajos requeridos para su cuidado, hasta la terminación de la
obra. Se retirarán únicamente los que impidan la ejecución de las obras, tales como
malezas, arboles y desperdicios, se trasplantaran los que a juicio de la Fiscalización, se
encuentren en el área de construcción o impidan la ejecución de los trabajos, pero
que deben conservarse. También mediante los planos o por indicación del Fiscalizador
se definirá los limites del área que va a ser limpiada, el Fiscalizador tiene la obligación
de comprobar que la ejecución de los trabajos este correcta como indican los planos.
Se debe establecer, con previa indicación del Fiscalizador, si los materiales o
elementos retirados pueden ser utilizados en el proceso de construcción, o serán
ubicados en un sitio determinado de la obra para su posterior desalojo. El fiscalizador
verificara los trabajos de mantenimiento de los arboles que se conservan.

2. MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO:

Para su cuantificación se medirá el área intervenida del terreno y que este realmente
limpio y su pago se realizará por metro cuadrado (M2), con aproximación de dos
decimales.
RUBRO: RETIRO DE LLANO

Código: 1.04

Unidad: metro cuadrado (m2).

Materiales mínimos: Ninguno


Equipo mínimo: Herramientas varias

Mano de obra mínima calificada: Peón, Técnico de obras civiles.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

El retiro de llano se realiza de acuerdo al especificación pertinente, se realiza en todos

aquellas acciones necesarias para el retiro de llano en forma manual, en los lugares
que se determine en los planos o lo indique el fiscalizador. Las chambas de llano
retirado deben tener una forma cuadrada de 50x50 cm y un espesor de 10 cm. Una
vez retirado el kikuyo se procederá a su almacenamiento garantizando su durabilidad
para su posterior siembra.

El fiscalizador verificara que se haya cumplido en su totalidad las condiciones de este

rubro y aprobara la calidad del mismo.

2. MEDICIÓN Y PAGO. -

Se pagará por metro cuadrado de kikuyo retirado al precio establecido en el contrato

con previa autorización de la fiscalización.El pago efectuado y el precio contractual
constituirán la compensación total por el trabajo retiro, acarreo y almacenaje de
kikuyo retirado; así como por la mano de obra, herramientas, materiales, operaciones
conexas necesarias para completar el trabajo descrito en esta sección.
RUBRO: REPLANTEO Y NIVELACIÓN MANUAL

Código: 1.05

Unidad de medida: m2

Materiales: Estacas, clavos, piola.

Equipo: Teodolito, herramienta menor

Mano de Obra: Topógrafo, cadenero, peón.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:

Para la ejecución del rubro se comprobara la limpieza total del terreno, se iniciara con
la verificación de la exactitud del levantamiento topográfico existente: la forma,
linderos, superficie, ángulos y niveles del terreno, en el caso de existir problemas que
afecten al trazado del proyecto se recurrirá al Fiscalizador de la obra. Se deberá
colocar referencias estables de ejes, niveles, centros de columna y alineamiento, las
mismas que permanecerán fijas durante todo el proceso de construcción y deberán
ser aprobadas por Fiscalización y verificadas periódicamente.

Los trabajos de replanteo y de nivelación deben ser realizados con aparatos de

precisión certificados, como: estación total, teodolito, nivel de precisión, cintas
métricas metálicas, etc. este trabajo estará a cargo de personal profesional
experimentado. Y se repetirá tantas veces como sea necesario, hasta lograr una
concordancia total con los planos.

Las áreas a construir se demarcarán con estacas de madera y con piola, luego se
ubicará el sitio exacto para realizar los rellenos y excavaciones que se indiquen de
acuerdo a las abscisas y cotas del proyecto identificadas en los planos y/o órdenes del
fiscalizador. El Fiscalizador realizará la verificación total del replanteo, mediante el
método de triangulación, verificando la total exactitud y concordancia con las
medidas determinadas en los planos.

2. MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO:

La unidad de medida será el área en m2 determinada en los planos o autorizadas por

el fiscalizador, las aproximaciones se harán a dos decimales. Para su cuantificación se
tomará primero en cuenta el replanteo de la plataforma (en caso de realizarse), en
segundo lugar el replanteo de la cimentación, el área considerada será entre los ejes
de la construcción y su pago se realizará por metro cuadrado m2, con aproximación
de dos decimales.
RUBRO: EXCAVACIÓN MANUAL PARA CIMIENTOS

Código: 1.06

Unidad: metro cúbico (m3).

Materiales mínimos: Ninguno

Equipo mínimo: Pala, pico, barra; tablas, tiras de madera, clavos(de ser necesario)

Mano de obra mínima calificada: Maestro mayor, peón.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

La excavación de las zanjas se realiza de acuerdo al trazo previo aprobación del

fiscalizador, respetando los anchos y profundidades indicados en los planos, la
profundidad de excavación nunca debe ser menor a 80 cm. Los anchos
generalmente varían entre 40 y 50 cm en suelos duros y entre 50 y 60 cm en suelos
sueltos o blandos (arenas sueltas o arcillas blandas), las paredes de las zanjas, en todas
las excavaciones, deben ser verticales y el fondo de la zanja debe quedar limpio y
nivelado, si las paredes laterales de la zanja no fuesen verticales o presentaran
inclinaciones pronunciadas debido a problemas de desmoronamiento, se debe utilizar
entibaciones, el fondo de la zanja debe ser humedecido y después compactado con
la ayuda de un pisón, si existiera demasiado desnivel, se deberá nivelar con mezcla
pobre, el material excavado se ubicará a una distancia mínima de 60 cm del borde
de la zanja para evitar presión sobre las paredes, por último se realizara la selección
del material a ser reutilizado y el restante será eliminado conforme indique el contrato
o la especificación pertinente a eliminación de material restante procedente de la
excavación.
El fiscalizador verificara que se haya cumplido en su totalidad las condiciones de este
rubro y aprobara la calidad del mismo.

2. MEDICIÓN Y PAGO. -

Se cubicará el volumen de la excavación realmente ejecutada según planos del

proyecto o indicaciones de la Fiscalización. Su pago será por metro cubico m3 con
aproximación de dos decimales.

RUBRO: EXCAVACIÓN A MÁQUINA CON RETROEXCAVADORA

Código: 1.07

Unidad: Metro cúbico (m3).


Materiales mínimos: N/A

Equipo mínimo: Retroexcavadora.



Mano de obra mínima calificada: Peón, Operador de retroexcavadora, Técnico obras
civiles.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

Luego de haber realizado el replanteo del terreno, se procederá a las excavaciones

que se indiquen en los planos arquitectónicos y estructurales o los indicados por
Fiscalización.

Determinación y trazado de las excavaciones que deben efectuar, de acuerdo a los

datos del proyecto, fijando y trazando cotas, niveles y pendientes. Ninguna
excavación se podrá efectuar en presencia de agua, cualquiera que sea su
procedencia. Cuando se encuentren imprevistos o inconvenientes, se los debe superar
en forma conjunta con fiscalización y de requerirlo con el consultor de los estudios de
suelos. Los materiales producto de la excavación serán dispuestos temporalmente a
los costados de la excavación, de forma que no interfiera en los trabajos que se
realizan y con la seguridad del personal y las obras. Para protección de paredes de
excavación, deberán utilizarse entibados, acodalamientos u otro sistema con
capacidad resistente para evitar derrumbos y proveer de toda la seguridad necesaria
a los trabajadores y las obras en ejecución. 


Cualquier excavación en exceso, será a cuenta del constructor y deberá igualmente

realizar el respectivo relleno, conforme las indicaciones del consultor del estudio de
suelos y la fiscalización. Las excavaciones adicionales a las determinadas en planos,
realizadas para protección y seguridad y su posterior relleno, serán de cuenta del
constructor.

2. MEDICIÓN Y PAGO. –

Se medirá el volumen del terreno realmente excavado de acuerdo a planos, que se lo

hará en banco y su pago se lo efectuará por metro cúbico “m3”. El rubro incluye todos
los trabajos de excavación a máquina, y los sistemas de apuntalamiento, evacuación
de aguas y demás de protección para evitar derrumbes y para seguridad del
personal. En caso de que parte del material de excavación, se lo utilice nuevamente
para rellenos, estos porcentajes se tendrán en cuenta, para la determinación del
precio unitario del rubro.
RUBRO: CARGADO DE MATERIAL CON MINICARGADORA

Código: 1.08

Unidad: Metro cúbico (m3).


Materiales mínimos: N/A

Equipo mínimo: Minicargadora, Volqueta.



Mano de obra mínima calificada: Chofer (licencia tipo E)eón, Peon, Operador de
miniexcavadora/minicargadora con sus aditamentos.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

En este rubro se realizara la actividad de colocar el material producto de las

excavaciones, limpieza o los escombros resultantes de los derrocamientos y
demoliciones o zanjas Es de cuenta del contratista el desalojo y transporte de la tierra
y escombros fuera de la zona de construcción, a los lugares establecidos para este fin.
Se considerara un esponjamiento de 20% en el análisis de precios unitarios.

También será el trabajo de colocar este material en los equipos de transporte
(volqueta).

2. MEDICIÓN Y PAGO. –

La unidad de medición y pago será por metro cúbico (m3), con aproximación de dos
decimales. Se contabilizará el volumen total efectivamente ejecutado. La fiscalización
comprobará los trabajos realizados. Para efectos de cálculo del volumen del material
de desalojo, se reconocerá hasta un porcentaje del 30% extra por efecto de
Esponjamiento

El pago de este rubro es la compensación total por toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales e insumos necesarios para la correcta ejecución de esta
actividad, y se pagará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato.
RUBRO: TRANSPORTE DE MATERIALES HASTA 10km, INCLUYE
PAGO EN ESCOMBRERA

Código: 1.09

Unidad: metro cúbico (m3).

Materiales mínimos: Pago por concepto de disposición de materiales en escombrera. 


Equipo mínimo: Volqueta de 8m3

Mano de obra mínima calificada: Chofer de Volqueta

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

La actividad del cargado consiste en trasladar los volúmenes de material dado por los
rubros de “demolición” y/o excavaciones, desde los lugares de acopio que haya
señalado el proyecto o Fiscalización, en el vehículo que lo transportará hasta las
escombreras determinadas en el proyecto. Se ha considerado una distancia de hasta
10 Km al botadero especificado.

El cargado de material para desalojo debe ser con equipo mecánico en buenas
condiciones.

No se podrá desalojar el material en lugares que no hayan sido indicados por la

Fiscalización. Para esto, se implementará un mecanismo de control mediante una
boleta de recibo-entrega.

La fiscalización comprobará los trabajos realizados para la aprobación de este rubro.

2. MEDICIÓN Y PAGO. -

La unidad de medición y pago será por metro cúbico (m3), con aproximación de dos
decimales. Se debe contabilizar el volumen total efectivamente ejecutado.

El pago de este rubro es la compensación total por toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales e insumos necesarios para la correcta ejecución de esta
actividad, y se pagará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato.
RUBRO: SUB-RASANTE CONFORMMACIÓN Y COMPACTACIÓN
CON EQUIPO LIVIANO

Código: 1.10

Unidad: metro cuadrado (m2).

Materiales mínimos: Ninguno. 


Equipo mínimo: Retroexcavadora. Rodillo pequeño, Herramientas varias.

Mano de obra mínima calificada: Peón, Operador de retroexcavadora

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

Este consiste en la compactación del terreno entendida como el procedimiento de

aplicar energía al suelo para eliminar espacios vacíos, aumentando así su densidad y
en consecuencia, su capacidad de soporte y estabilidad entre otras propiedades.
Se realizarán para control de calidad de construcción de capa de sub rasante
mejorada, los siguientes ensayos:
- Densidad máxima y húmeda óptima: Ensayo AASHO T-180, método D.
- Densidad de Campo: Ensayo AASHO T-147
La densidad de las capas compactadas deberá ser como mínimo del 95% de la
densidad máxima obtenida, según ensayo AASHO T-180, método D. Los lugares para
ensayos de densidad de campo, serán señalados por la Fiscalización al azar de
manera tal que evite una distribución regular de los mismos y comprobará los trabajos
realizados para la aprobación de este rubro.

2. MEDICIÓN Y PAGO. -

La unidad de medición será realizada por metro cuadrado (m2) de sub rasante
conformada y se compactada, el precio se basa en lo establecido en el contrato
respectivo
RUBRO: RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE
MEJORAMIENTO

Código: 1.11

Unidad: Metro cúbico (m3).


Materiales mínimos: Material proveniente de la excavación, se tomará en cuenta que

esté libre de material orgánico.

Equipo mínimo: Herramienta menor, compactador mecánico (plancha vibro

apisonadora o sapo compactador) y complementarios.

Mano de obra mínima calificada: Maestro mayor, albañil, peón.

1. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. -

Fiscalización aprobara la ejecución una vez que verifique que la superficie excavada
en la cual se va a colocar el material esté libre de cualquier tipo de material orgánico,
húmeda y que cumpla los parámetros dispuestos de calidad de excavación.

Los rellenos se construirán de acuerdo con los alineamientos, cotas, pendientes y

secciones transversales indicadas en los planos generales, el material para relleno será
obtenido después de una selección rigurosa de los sobrantes de excavación. Su tipo,
cantidad, calidad y método para su colocación deberán ser aprobados por la
fiscalización, su aplicación se hará en capas sucesivas colocadas en el ancho total de
la sección, antes de ser compactado, el material será extendido en capas horizontales
cuyo espesor no debe sobrepasar los 15 cm y será regado con agua para alcanzar el
grado de humedad ordenado por el fiscalizador, el mismo que deberá verificar
posterior a la culminación de la actividad que se hay cumplido con lo establecido y
cumpla con la calidad adecuada.

2. MEDICIÓN Y PAGO. -

La unidad de medida de pago será el metro cubico (m3) de relleno

compactado, calculado con base en los levantamientos topográficos realizados antes
y después de ejecutar la obra.  El pago se hará de acuerdo con los precios unitarios
establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, herramienta,
mano de obra y transporte.