Tarea 10 de Derecho Civil II

UNIVERSIDAD PARA ADULTOS

UAPA

Escuela de Derecho

Carrera:

Ciencias de Derecho.

Nombre:

Daribe Jiménez

Matricula:

201909262

Facilitadora:

Anyelina Gonzalez

Tema:

Compraventa

Entrega de Trabajo:

12-06-2020

1
Tarea 10 de Derecho Civil II

INTRODUCCIÓN
Es por tanto que, el Privilegio es una concesión que la ley confiere en ciertos
casos al Acreedor que haya ingresado un valor en el patrimonio de su Deudor;
ya sea porque haya conservado un bien del deudor, porque haya conservado
un bien Deudor, o por haber hecho que entre un bien nuevo en ese patrimonio.

De la clase privilegiadas de principio de siglos; también de las diferentes clases

de categorías y clases de privilegios, conforme a su naturaleza u origen común;
de las tres categorías como mínimo que deben entenderse exigible solo en
caso de exigencia de propuestas diferenciadas. Del derecho de retención que
permite al acreedor, el negarse a restituir la cosa perteneciente a su deudor; de
la historia del derecho de retención; de los casos de conexión jurídica o
intelectual que nos enseña que existe un nexo entre el crédito y la tenencia.

2
Tarea 10 de Derecho Civil II

OBJETIVOS

Objetivo General.
 Conocer sobre Importancia de los Privilegios Generales y Especiales.

Objetivos Específico:
 Definir el concepto de Privilegios.
 Establecer cuáles son los Tipos de los Privilegios existentes.

Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes

complementarias del curso; luego realice la actividad que se describe
a continuación:

I. Elabore un informe lectura, de no más de cuatro páginas, donde

desarrolle los siguientes puntos:
 ¿Qué son los privilegios y cómo se clasifican?
La ley ha definido el privilegio como un derecho que el carácter del crédito
confiere al acreedor para ser preferido a los demás acreedores incluso a los
hipotecarios.

 Los privilegios se clasifican en:

 Privilegios generales sobre muebles e inmuebles.-
3
Tarea 10 de Derecho Civil II

No existen sino tres privilegios por los gastos de justicia, privilegio de los
salarios y losa privilegios de los derechos de autor.

 Privilegios generales mobiliarios.-

Van acompañados, no ya de un privilegio general inmobiliario, sino de una

hipoteca general simple.

 Privilegios Especiales Inmobiliarios.-

Que son algunas hipotecas privilegiadas; es decir, que prevalecen sobre las
hipotecas simples, pero que deben ser inscritas, como toda hipoteca.

 Forma de realizar la publicidad de los privilegios e hipotecas.

Para que los privilegios sean oponibles a los acreedores y surtan efectos con
respecto de estos, la ley exige el requisito de la publicidad en la oficina de
Conservaduría de Hipotecas, solo con algunas excepciones de ciertos
privilegios que quedan exentos de la indicada publicidad.

Los privilegios y las hipotecas que afectan inmuebles para proteger derechos
de menores e interdictos, se consideran existentes independientemente de la
publicidad que se haga de estos.

 Sanciones al Incumplimiento de las reglas de forma.

El vocablo latino sanctĭo llegó a nuestro idioma como sanción. El concepto
refiere a un castigo que se aplica a la persona que viola una norma o una regla.
Una sanción puede obedecer a la violación del reglamento interno de una
entidad.

La consecuencia de no cumplir con las leyes es la aplicación de una sanción.

Esto significa que el incumplimiento tiene un efecto, generalmente negativo,
para el infractor de la norma persona que no respeta la norma.

 ¿En qué consiste la doble factura, diferencia entre inscripción y

transcripción?
Es el acto por el cual de acuerdo al artículo 2153 del Código Civil Dominicano
“Los derechos de hipotecas puramente legal, del Estado, de los municipios, y

4
Tarea 10 de Derecho Civil II

establecimientos públicos sobre los bienes de los cuentadantes, los de los

menores, o sujetos a interdicción, respecto de sus tutores, los de las mujeres
casadas sobre los bienes de los esposos, se inscribirán mediante la
presentación de dos facturas que contengan solamente: 1) los nombres,
profesión y domicilio real del acreedor y el domicilio que se elija por el o para el
en distrito; 2) los nombres, profesión y domicilio o designación precisa del
deudor; 3) la naturaleza de los derechos que se propone conservar, y el
importe de su valor en cuanto a los objetos determinados, sin que haya
obligación de fijarlos respecto de los que sean condicionales, eventuales, o
indeterminados.” En un proceso por la cual una tercera persona o acreedor
establece una doble factura como garantía de cobrar su acreencia en los
inmuebles de su deudor o dueño (comunidad legal de bienes).

 Diferencia Entre Inscripción Y Transcripción

La Ley No. 637, promulgada el 11 de diciembre de 1941. Mediante dicha Ley

se declaró de utilidad pública la transcripción obligatoria de todos los actos
entre vivos que tenían relación con la propiedad inmobiliaria (quedaron
exceptuados los relativos a terrenos ya registrados y a los que se encontraban
en los archivos del Tribunal de Tierras para los fines de saneamiento).
Inscripción cuando se toman los datos generales de un acto. Transcripción:
Cuando se registran textualmente los datos o todos los datos del documento.

 ¿Cuáles son los actos que se inscriben?

Todos los actos notariales, las actas y todos documentos registrables.

En un principio podríamos considerar como «actos inscribibles» todos aquellos

que son admitidos a inscripción en el Registro de la Propiedad. Pero la
discusión doctrinal y la terminología legal no ayudan a la aceptación de «actos
y contratos» relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes
inmuebles.

 ¿Cuáles son los actos que se transcriben?

Los actos auténticos que transfieren derechos.

5
Tarea 10 de Derecho Civil II

 ¿Dónde están ubicados los Registradores civiles?

Como no pude trasladarme a la Republica Dominicana, me visto preciso a
utilizar los recursos ofrecidos en la plataforma de la universidad y del internet.
Sin embargo a través de la lectura pude observar que los registros civiles y
registros de documentos se ha visto precisados a modernizarte para poder
poner organizar la metodología y forma de archivar documentos. De esa
manera no importa en qué localidad se encuentre un ciudadano, podrá obtener
copias de documentos registrados que anteriormente se podrían conseguir en
el lugar donde se hizo la registración.

El sistema de registro de documento en nuestro país, ha sido un caos debido a

las malas prácticas aplicadas por los diferentes gobiernos que han pasado por
la historia de nuestro país. En los últimos 5 años, esta situación caótica ha
cambiado bastante en beneficio de la población en particular en lo que se
refiere a la doble factura con la registración de hipotecas. Se ha hecho
necesario ser estricto en cuanto a este tipo de registraciones porque en nuestro
país a existido la práctica por parte de individuos, de vender una o más
propiedades a varias personas, cosa esta ilegal que perjudicado a muchas
personas. Yo tuve mi propia experiencia al intentar obtener una copia de mi
título de propiedad de un terreno que en el paraje Juan Dolió en la provincia de
San Pedro de Macorís y vi la manera organizada que están las diferentes
inscripciones y transcripciones de documentos. Realmente vamos por buen
camino.

CONCLUSIÓN
Hemos llegado a la conclusión de todos los estudiantes o letrados del derecho
civil, deben de dominar todos los procedimientos dentro del ámbito civil, ya que
la materia civil es la base de sustentación de todas las demás ramas del
derecho, ya que a falta de base se procede ir al derecho común o civil. Hemos
comprendidos sobre los privilegios de las clases sociales del antiguo régimen,
que no era un derecho, y en algunos casos eran tan arbitrarios, que eran
revocados habitualmente por el rey.
6
Tarea 10 de Derecho Civil II

Sobre la clasificación tal como resultaba en el Código Civil de 1804, de los

privilegios generales sobre Muebles e Inmuebles que se acompañan de una
hipoteca simple.

A separar los acreedores quirografarios conforme a un criterio de clasificación

homogéneo para formar las respectivas y diferentes clases de quirografarios.

BIBLIOGRAFÍA
 Ley 596 sobre Ventas Condicionales de Bienes Inmuebles.
 Ley 6186 de Fomento Agrícola República Dominicana, del 1973.
 Ley No. 387 del 23 noviembre del 1932
 Código Civil de la República Dominicana.
 Código de Procedimiento Civil Dominicano.
 Código Penal de la República Dominicana.
 Constitución Dominicana del 26 de enero del 2010
 Ley 2914 sobre Registro y Conservación de Hipotecas
 Ley 483 sobre Ventas Condicionales de Bienes Muebles.