GIOVANNY MONSALVE VERGARA
ABC LEY 1561 DE 2012 – Monsalve Jiménez
Asesores.
Objeto: Tiene por objeto promover el acceso a la
propiedad mediante un proceso especial para otorgar
títulos de propiedad al poseedor de bienes inmuebles
urbanos y rurales de bajos recursos económicos.
Además, sanea títulos que conlleven a la llamada falsa
tradición, con el fin de garantizar seguridad jurídica en
los derechos sobre la propiedad.
A quien está dirigida: La ley se encuentra dirigida
a:
1. A quien demuestre posesión material sobre el
bien inmueble, urbano o rural, en los
tiempos establecidos por la legislación civil: 5
Años o 10 Años.
Calle 53 B No 24-42 Local 101 Pbx 4661531 / 32 Fax 2355815 Cel. 3164677990 Bogotá, D.C.
2. Quien tenga título registrado a su nombre con
inscripción que conlleve a la llamada falsa
tradición, como: Enajenación de cosa ajena,
cesión de derechos herencia, transferencia de
Derecho Incompleto.
REQUISITOS:
1. Si el bien inmueble es urbano, su avaluó
catastral no debe superar los 250 SMLMV que
al 2020 corresponde a ($219.450.750)
2. Si el bien inmueble es rural, su extensión no
debe ser superior a (1) Unidad Agrícola
Familiar. (Meta – Villavicencio 18 a 34
Hectáreas)
3. Que el bien objeto de proceso, no sea de una
entidad pública, de uso público, bienes fiscales
o baldíos.
4. Que posea o se haya poseído materialmente el
inmueble n forma pública, pacífica e
ininterrumpida por los términos de 5 Años o 10
Años.
5. Que el bien inmueble no sea objeto de
restitución en el marco del conflicto armado ni
se encuentre en el Registro Único de Tierras
Despojadas.
6. Que el bien no se encuentre en áreas o zonas
que se señalan a continuación:
ABOGADO
 Zona declarada de alto riesgo Plan de
Ordenamiento Territorial.
 Zonas o áreas protegidas.
 Áreas de resguardo indígena o de
propiedad colectiva.
 Zonas de cantera que hayan sufrido
grave deterioro físico.
7. Que las construcciones no se encuentren, total
o parcialmente, en terrenos afectados por obra
pública.
8. Que el inmueble no se encuentre sometido a
procedimientos agrarios de titulación de
baldíos o extinción de dominios.
9. Que el inmueble no se encuentre ubicado en
zona declarada en inminente riesgo de
desplazamiento forzado.
10. Que no esté destinado a actividades ilícitas.
El Juez competente para constatar el
cumplimiento de los anteriores requisitos,
en el término de diez (10) días, consultara
al: Plan de ordenamiento territorial, comités
locales, Incoder, Igac, Fiscalia General de la
Nación y Registro de Tierras Despojadas.
GIOVANNY MONSALVE VERGARA
JUEZ COMPETENTE: Juez civil Municipal de
donde se encuentre los bienes.
REQUISITOS DE LA DEMANDA:
1. Manifestación de la existencia de vínculo
matrimonial con sociedad conyugal vigente o de
unión marital de hecho. Se allega registro civil de
Matrimonio o prueba del Estado civil en estas
circunstancias.
2. Certificado de tradición y libertad en el que
conste los titulares del domino. Si es un lote que
hace parte de uno de mayor extensión se adjunta
el certificado de tradición global.
3. Medios Probatorios para demostrar posesión
como: testimonios, constancia de pago de
impuestos, servicios públicos, contribuciones,
valorizaciones, actas de colindancias, escrituras
pública de falsa tradición o posesión e.t.c.
4. Plano certificado por la autoridad
catastral competente (Igac) que contenga:
Localización del inmueble, su cabida,
linderos, destinación económica, medidas,
dirección y nombre del inmueble. En caso
que la autoridad no certifique el plano, el
demandante probará que solicitó la
Calle 53 B No 24-42 Local 101 Pbx 4661531 / 32 Fax 2355815 Cel. 3164677990 Bogotá, D.C.
certificación, y que no tuvo respuesta a su
petición.
ADMITIDA LA DEMANDA SE DEBE:
Instalar valla visible en el predio sobre la
existencia del proceso.
Notificar a los que figuren como titulares del
derecho de dominio
El Juez práctica inspección judicial al inmueble,
dentro de los 10 días siguiente al término de la
demanda. En esta diligencia cualquier persona
puede oponerse a las pretensiones del
ABOGADO
otorgamiento de la titulación sin perjuicio del
vencimiento del traslado de la demanda.
Práctica de Pruebas ante juez.
Juez Dicta Sentencia.
HONORARIOS:
Los honorarios de los apoderados será fijado en la
Sentencia sin exceder (5) SMLMV = $4.389.015
Los honorarios del perito si se designa, no
superara (1) SMLMV = $877.803
PROCESO VERBAL ESPECIAL:
Es un trámite expedito, eficaz y rápido, donde el
Juez se guía principalmente por los principios de
concentración de la prueba, impulso oficioso,
publicidad, contradicción y prevalencia del
Derecho Sustancial.
EDGAR GIOVANNY MONSALVE V.
Cel: 3164677990 – 3112094307.
Correo Electrónico: egmonsalve@yahoo.com
ABOGADO C.E.O.