ОOО "Архитектурное бюро Сергея Скуратова"

Свидетельство о допуске на право выполнения проектных работ

№ П-2.0044/06 от 26.01.2017 г.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ НА ТЕРРИТОРИИ ММДЦ «МОСКВА-СИТИ»,
УЧАСТОК №1,
по адресу: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
(КОРРЕКТИРОВКА)

Раздел 3.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Книга 1. Подземная часть

077-2/СТ-18-АР1

Москва 2020
 ОOО "Архитектурное бюро Сергея Скуратова"
Свидетельство о допуске на право выполнения проектных работ
№ П-2.0044/06 от 26.01.2017 г.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ НА ТЕРРИТОРИИ ММДЦ «МОСКВА-СИТИ»,
УЧАСТОК №1,
по адресу: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
(КОРРЕКТИРОВКА)

Раздел 3.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Книга 1. Подземная часть

077-2/СТ-18-АР1

Генеральный директор Аронов А.А.

Главный инженер проекта Мелентьева О.В.

Главный архитектор бюро Панёв А.В.

Москва 2020
 Обозначение
№ п/п Наименование Примечание
или номер листа

1 Титульный лист

2 Содержание тома 077-2/СТ-18-АР1.С

3 Свидетельство о допуске к определенному виду работ 2 листа

4 Пояснительная записка 077-2/СТ-18-АР1.ПЗ 9 листов

5 Чертежи 077-2/СТ-18-АР1 10 листов

План 3 подземного этажа. М 1:200 1

План 2 подземного этажа. М 1:200 2

План 1 подземного этажа. М 1:200 3

Сечения 1-1. М 1:200 4

Сечение 2-2. М 1:200 5

Сечение 3-3. М 1:200 6

Сечение 4-4. М 1:200 7

Сечение 5-5. Сечение 6-6. Сечение 9-9. М 1:200 8

Сечение 7-7. М 1:200 9

Сечение 8-8. М 1:200 10

Заказчик: ООО "ИНВЕСТПРОФИ" 077-2/СТ-18-АР1.С

Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата
Директор Аронов А. Многофункциональный высотный жилой Стадия Лист Листов
ГИП Мелентьева О комплекс с подземной автостоянкой на
П 1 1
ГАП Панёв А. территории ММДЦ «Москва Сити»,
Глав.спец-арх Терентьев А. участок №1, по адресу: г. Москва, проезд ООО «Архитектурное бюро
Красногвардейский 1-й Сергея Скуратова»
 Раздел 3 «Архитектурные решения» Книга 1 «Подземная часть» корректировки проектной
документации на строительство многофункционального высотного жилого комплекса с подземной автостоянкой
на территории ММДЦ «Москва Сити», участок №1, по адресу: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й
разработан на основании:
- Задания на разработку (корректировку) проектной документации для архитектурно-строительного
объекта гражданского назначения «Многофункциональный высотный жилой комплекс с подземной автостоянкой
на территории ММДЦ «Москва Сити», участок №1, по адресу: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й».
Ранее выпущенная проектная документация по разделу получила положительное заключение ГАУ города
Москвы «Московская государственная экспертиза», №77-1-1-3-1930-18 от 21.06.2018 г.
Перечень изменений предусмотренных корректировкой проектной документации:
1. Изменение адреса объекта;
2. Корректировка объёмно-планировочных решений, связанная с поворотом высотной части на 4 градуса;
3. Корректировка объёмно-планировочных решений, связанная с изменением конструктивной схемы,
изменением расположения и габаритов несущих конструкций, лестнично-лифтового узла (ядра высотной
части);
4. Изменение количества подземных этажей (было 4, стало 3);
5. Организация въезда личного, мусороуборочного, грузового, специального автотранспорта в подземную
часть комплекса за границей участка через двухпутную рампу со стороны внутриквартального проезда;
6. Изменение типа въездной и выездной рамп с двухпутной встроенной изолированной прямолинейно-
криволинейной на две однопутные прямолинейные открытые с подогревом дорожного полотна.
7. Изменение размещения подземной автостоянки: ранее стоянка располагалась на этажах с -2 по -4, после
корректировки: с -1 по -3 этажи;
8. Изменение типа автостоянки с рамповой на скатную в связи с исключением межэтажных рамп;
9. Увеличение количества машиномест с 321 до 365 единиц;
10. Организация на первом подземном этаже велосипедной парковки;
11. Изменение расположения, состава и количества лифтов в связи с изменением конструктивной схемы,
этажности, уточнением функциональной схемы;
12. Изменение расположения общественной зоны с выходом наружу во внутренний дворик с амфитеатром и к
перспективной подземной пешеходной связи объекта с центральным ядром ММДЦ (было – через -3 этаж,
стало – первый подземный этаж);
13. Изменение организации перспективной пешеходной связи с участком №15 (было – через подземный
переход, стало – по второму этажу через мостовой переход);
14. Уточнение количества, расположения и площади технических помещений;
15. Уточнение типов и количества лестниц подземной части;
16. Корректировка объёмно-планировочных решений, связанная с оптимизацией технологических и
инженерных решений;
17. Перенос мусоросборной камеры из 1 этажа в уровень первого подземного этажа;
18. Уточнение места ввода инженерных коммуникаций;
19. Уточнение состава конструкций покрытий;
20. Корректировка технико-экономических показателей проекта;

В связи с изменением объемно-планировочных и конструктивных решений комплекса архитектурные

решения переработаны в полном объеме, в том числе уточнены плановое и высотное расположение этажей,
изменена структура лестнично-лифтового узла.
Архитектурно-художественные решения и общая функционально-пространственная организация –
без изменения.

Заказчик: ООО "ИНВЕСТПРОФИ" 077-2/СТ-18-АР1.ПЗ

Изм. Кол.уч. Лист №док. Подпись Дата
Директор Аронов А. Многофункциональный высотный жилой Стадия Лист Листов
ГИП Мелентьева О комплекс с подземной автостоянкой на
П 1 8
ГАП Панёв А. территории ММДЦ «Москва Сити»,
Глав.спец-арх Терентьев А. участок №1, по адресу: г. Москва, проезд ООО «Архитектурное бюро
Красногвардейский 1-й Сергея Скуратова»
 Содержание
1. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его
пространственной, планировочной и функциональной организации.
2. Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в
том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта
капитального строительства.
3. Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов
и интерьеров объекта капитального строительства.
4. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и
технического назначения.
5. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с
постоянным пребыванием людей.
6. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от
шума, вибрации и другого воздействия.
7. Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета
воздушных судов (при необходимости).
8. Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров.
9. Наружные ограждающие конструкции.
10. Нормативные документы.

1. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его

пространственной, планировочной и функциональной организации
Многофункциональный высотный жилой комплекс (далее «комплекс») представляет собой архитектурную
композицию из высотной жилой части башенного типа, расположенной на 18-ти этажном блоке нежилых
помещений общественного назначения (далее «общественная часть») с подземной частью.
Проектом предусмотрено строительство:
- подземной части (размеры в осях 184,9 x 36,4 м), с количеством 3 подземных этажей (включая 3 уровня
автостоянки); многоуровнего атриума на участке подземного перехода на первом подземном уровне из
центрального ядра ММДЦ со стороны Северного въезда (размеры 32 х 16 м.) и вынесенной за границы участка
неотапливаемой прямолинейной рампы въезда, выезда (размеры в осях 102,9 x 8,65 м).
- общественной части с формой прямоугольной трапеции в плане и наклонным западным фасадом,
уменьшающим размеры здания с 176,2 x 38,77 м. в габаритах плана на уровне 1 этажа (с учётом нависающей
части) до 165,4 x 38,77 м. в габаритах плана на уровне 18 этажа смешанной нежилой функции, с количеством
этажей 18;
- высотной части высотой 444,0 м. (над абсолютной отметкой 129,90), с формой равнобедренной трапеции в
плане, повернутой на 4° против часовой стрелки по отношению к общественной части и наклонным западным
фасадом, уменьшающим размеры здания с 117 x 31,4 м. (в габаритах плана на уровне 19 этажа) до 62 x 31,4 м.
(в габаритах плана на уровне кровли), башенного типа, жилой функции, с количеством этажей 89.

Рассматриваемый проектом объект расположен в границах участка вытянутой формы (вдоль 1-го
Красногвардейского проезда).
Подземная часть прямоугольной в плане формы занимает почти всю площадь отведённого для
строительства участка и предусматривает возможность устройства (в перспективе) пешеходных подземных
связей с соседними участками.
За относительную отметку ±0,000 принят уровень чистого пола первого этажа входных групп офисной и
жилой части, соответствующий абсолютной отметке 129,90 (в Балтийской системе высот).
1.1. Размещение в подземной части
1.1.1. На -1 этаже (отм.-4,500;-4,950;-5,550;-5,850;-6,000):
- зона въезда, выезда подземной автостоянки;
- пост охраны;
- автостоянка на 87 машиномест;
- мотостоянка на 5 мотомест;

Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 2
 - велостоянка на 212 веломест с лестнично-лифтовым узлом на антресольном уровне (отм.-3,450);
- помещения торгового центра;
- общественная зона с выходом наружу во внутренний дворик и к перспективной подземной пешеходной
связи объекта с центральным ядром ММДЦ через Северный въезд;
- технические коридоры, помещения для прокладки инженерных коммуникаций;
- водомерный узел;
- рампа въезда-выезда;
- венткамеры (вытяжные, приточные, подпора);
- электрощитовые;
- помещения ГРЩ;
- помещение операторов связи;
- насосная станция;
- блок помещений загрузки с подсобными помещениями;
- эвакуационные лестницы с тамбур-шлюзами;
- помещения СС;
- санузлы;
- лифтовые холлы;
- зоны обслуживания приямков лифтов;
- дизель-генераторная с помещением ГРЩ;
- мусорокамера
1.1.2. На втором подземном этаже (отм.-9,000;-10,050):
- автостоянка на 128 машиномест;
- мотостоянка на 8 мотомест;
- помещения диспетчерской;
- выход к перспективному подземному переходу к участку №14;
- эвакуационные лестницы с тамбур-шлюзами;
- лифтовые холлы;
- помещения трансформаторных и распределительных устройств;
- второй свет помещения ЦТП;
- венткамеры (вытяжные, приточные, подпора);
- помещения трансформаторных подстанций;
- помещения электрощитовых;
- помещения уборочного инвентаря (ПУИ);
- помещения СС;
- санузлы
1.1.3. На третьем подземном этаже (отм.-12,600;-13,500):
- автостоянка на 152 машиноместо
- мотостоянка на 9 мотомест;
- помещения ЦТП;
- эвакуационные лестницы с тамбур-шлюзами;
- лифтовые холлы;
- венткамеры (вытяжные, приточные);
- помещения электрощитовых;
- помещения СС;
- санузлы;
- помещения уборочного инвентаря (ПУИ);
- дренажные станции.
1.2. На покрытии подземной части предусмотрено благоустройство прилегающей территории
(проектируемая поверхность земли).

1.3. Вертикальный транспорт.

Вертикальная связь между этажами осуществляется посредством:
- пяти незадымляемых лестниц типа Н2+Н3 непосредственно наружу;
- наклонными участками перекрытий автостоянки, последовательно связывающими три подземных уровня с
уровнем рампы въезда-выезда расположенной на отм.-5,850 за границами участка;
- группы из двух пассажирских лифтов грузоподъёмностью 1200 кг от верхнего уровня автостоянки (отм. -
5,550) до 105 этажа (с остановками на 1, 3, 19, 98-105 этажах);
- двух пассажирских лифтов грузоподъёмностью 1000 кг (для перевозки пожарных подразделений) и 430 кг от

Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 3
 всех уровней подземной части до 1-го этажа (с остановками на отметках 0,000; -3,450; -6,050; -10,050; -13,500);
- 1 пассажирским лифтом для перевозки пожарных подразделений грузоподъёмностью 1000 кг от -3 этажа
(отм.-13,500) до 1-го этажа (отм.-0,450);
- 1 грузопассажирским лифтом грузоподъёмностью 430 кг от зоны загрузки на -1 этаже (отм.-4,500) до 1 этажа;
- одного пассажирского панорамного лифта грузоподъёмностью 800 кг от -1 этажа (отм. -4,950) до 2 этажа с
остановкой на 1 этаже;
- одного грузо-пассажирского сервисного лифта грузоподъёмностью 1200 кг от зоны загрузки на -1 этаже (отм. -
4,500) до 16 этажа с остановками на 1, 4-16 этажах);
- двух грузо-пассажирских лифтов грузоподъёмностью 630 кг от зоны загрузки на -1 этаже (отм. -4,500) до 3
этажа с остановками на 1 и 2 этажах;
- одного грузо-пассажирского лифта грузоподъёмностью 630 кг от зоны загрузки на -1 этаже (отм. -4,500) до 2
этажа с остановкой на 1 этаже;
- одного грузо-пассажирского лифта грузоподъёмностью 6000 кг от -2 этажа (отм. -9,000) до -1 этажа;
- группы из двух эскалаторов, связывающих -1 этаж (отм.-4,950) с 1 этажом;

1.4. Лифтовые холлы

Лифтовые холлы имеют ширину не менее 1,5 м при однорядном расположении лифтов и не менее 2,6 м. с
глубиной кабины 1400 мм. при двухрядном расположении (в соответствии с СТУ).

1.5. Нормативные расчеты

Расчёт требуемого количества машиномест представлен в п.4.1.2. Раздела №2 «Схема планировочной
организации земельного участка».

1.6. Системы безопасности

Системы безопасности предусмотрены в соотв. с п.6.44 СП118.13330.2012 и Заданием на проектирование
Предусмотрены следующие инженерно-технические мероприятия:
- система контроля и управления доступом (СКУД);
- система охранная телевизионная (СОТ);
- система охранной и тревожной сигнализации (СОТС);
- контрольно-пропускной пункт с устройством экстренной связи;
- система охранного освещения (СОО).
2. Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в
том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта
капитального строительства
2.1. Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения
Конфигурация и размеры здания определены на основе анализа градостроительной ситуации:
- расположения соседних улиц и главных магистралей;
- вытянутой формы и ориентации участка строительства;
- высотности, характера архитектуры, силуэта и плотности окружающей застройки;
- создание системы перетекающих общественных пространств и открытых перспектив на уровне пешехода;
- создание выразительного силуэта горизонтальным завершением дополняющего и гармонизирующего
складывающийся ансамбль небоскрёбов Сити.

2.2. Предельные параметры

Технико-экономические показатели корпуса в составе проектируемого комплекса не превышают
предельные параметры разрешенного строительства, установленные ГПЗУ RU77…
Принятые объемно-пространственные решения выполнены с соблюдением противопожарных и защитных
расстояний до коммуникаций и сооружений.
3. Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов
и интерьеров объекта капитального строительства
3.1. Фасады
Разработка фасадных решений объекта не входит в объём проекта.
3.2. Интерьеры
Разработка интерьерных решений объекта не входит в объём проекта.

Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 4
 4. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и
технического назначения
Проектом предусмотрена внутренняя отделка корпуса в зависимости от функционального назначения
помещений и требований санитарной и пожарной безопасности.
Проектом, в зависимости от Задания на проектирование, функционального назначения помещений и
требований санитарной и пожарной безопасности предусмотрено:
-полная внутренняя отделка помещений обслуживающего и технического назначения, автостоянки,
помещений общего пользования (вестибюли, лестничные клетки, коридоры) в соответствии с заданием на
проектирование и функциональным назначением помещений;
-помещения, предназначенные для сдачи в аренду, офисные помещения, детский досуговый центр,
физкультурно-оздоровительный центр - без отделки;
Отделка помещений общего пользования комплекса
Потолки:
- системы подвесного потолка с кассетами из металла;
- многоуровневые подвесные потолки из ГКЛ системы Кнауф;
- системы типа «Армстронг» и алюминиевых реечных потолков.
Стены:
- облицовка плитами из натурального камня с фигурной лазерной резкой на под.конструкции из
нержавеющей стали;
- декоративное стекло авторской работы с системой подсветки;
- улучшенная штукатурка, облицовка плитами из керамогранита крупного формата;
- высококачественная декоративная окраска по стеклообоям;
- фанерованные панели МДФ, шпон дерева с огнезащитной пропиткой.
Полы (в т.ч. в помещениях для сдачи в аренду в торговом центре):
- натуральный камень с фигурной лазерной резкой;
- керамогранитные плиты большого формата;

Отделка помещений вспомогательного и обслуживающего назначения, лестничных клеток, внеквартирных

кладовых
Потолки – затирка ж/б поверхностей или штукатурка, шпаклевка, окраска за 2 раза.
Стены:
- улучшенная штукатурка, облицовка плитами из керамогранита крупного формата;
- высококачественная декоративная окраска по стеклообоям;
Полы - керамогранитные плиты (кроме лестничных маршей индустриального изготовления).

Отделка помещений технического назначения

Потолки:
- затирка ж/б поверхностей, акриловая покраска за 2 раза;
- подвесной из перфорированных негорючих плит СМЛ-ППГ3 на звукоизолирующем креплении, с заполне-
нием звукоизоляционными плитами ROCKWOOL АКУСТИК БАТТС (50 мм.,100мм), акриловая покраска за 2 р.;
- фольгированная теплоизоляция;
- система теплоизоляции фасадов с тонким штукатурным слоем RockFASAD ROCKWOOL, покраска
фасадными красками по RAL.
Стены:
- обеспыливающая пропитка для бетона, акриловая покраска за 2 раза;
- подвесной из перфориров. негорючих плит СМЛ-ППГ3 на звукоиз. креплении, с заполнением звукоиз.
плитами ROCKWOOL АКУСТИК БАТТС (50 мм., 100 мм), акриловая покраска за 2 раза;
- фольгированная теплоизоляция;
- система теплоизоляции фасадов с тонким штукатурным слоем RockFASAD ROCKWOOL, покраска
фасадными красками по RAL.
Полы:
- керамогранитная плитка по выравнивающей стяжке М300 с объёмным армированием стальным
фиброволокном на 2 слоях оклеечной гидроизоляции.
- полимерное высоконаполненное покрытие типа ЭП-ПОЛ по уклонообразующей стяжке М300 с
объёмным армированием стальным фиброволокном на 2 слоях оклеечной гидроизоляции.
- антистатическое покрытие типа Sikafloor по цем.песч. стяжке М300 с объёмным армированием стальным
фиброволокном.
Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 5
 Отделка автостоянки
Потолки - обеспыливающая пропитка для бетона, водоэмульсионная покраска за 2 раза;
Стены – окраска масляными составами;
Полы - упрочненное покрытие из окрашенного в массе полимербетона (цвет - тёмно-серый),
модифицированного латексом, по уклонообразующей стяжке.

Ограждения лестниц - стойки металлические, поручни металлические сборные, окрашенные в заводских

условиях по каталогу RAL;
Двери:
- в технических помещениях – металлические (с соблюдением требований огнестойкости);
- наружные двери технических помещений – металлические, утепленные;
- двери лифтовых холлов - стальные, стеклянные, EIS 60
Двери эвакуационных выходов оборудуются системой «антипаника».
Ворота въезда/выезда, – автоматические, подъемно-секционные, утепленные.
Применяемые для отделки помещений высококачественные отделочные материалы, сертифицированы в
РФ для применения в общественных и жилых помещениях.
5. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с
постоянным пребыванием людей
1. Помещения диспетчерской с постоянным пребыванием людей, расположенные на -2 этаже (в
подземной части) обеспечены естественным освещением за счёт полых трубчатых световодов. Норма КЕО при
верхнем совмещенном освещении в помещениях площадью до 20 кв.м. обеспечивается двумя световодами
диаметром 0,53-0,55 м. в каждом;
2. Светопрозрачные конструкции - витражи атриума (см. п. 9.4);
3. Внутренняя отделка помещений диспетчкерской с постоянным пребыванием людей - светлыми
материалами со средневзвешенным коэффициентом отражения 0,6 (соответствует светлому полу), белый цвет
стен и потолка.
6. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту от шума,
вибрации и другого воздействия
6.1. При разработке проектной документации объектов капитального строительства и реконструкции
зданий вопросы защиты от шума рассмотрены и документально зафиксированы в разделе «Инженерное
оборудование» на основе расчета ожидаемых уровней шума, создаваемого инженерным оборудованием здания,
намечены и обоснованы соответствующими расчетами проектные решения по звуко- и виброизоляции
инженерного оборудования.
Мероприятия по защите от шума предусматривают:
- рациональное объемно-планировочное решение здания;
- применение ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию; глушителей шума в
системах принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха; виброизоляции инженерного и
санитарно-технического оборудования зданий.
Для защиты помещений от шума, вибрации и прочих воздействий в проекте предусмотрены следующие
архитектурно-строительные мероприятия:
- все техническое оборудование, создающее шум, вибрацию или оказывающее другое вредное
воздействие (ЦТП, насосные, венткамеры) размещено на подземных и на технических этажах (с исключением
размещения над, под или смежно с ними жилых помещений);
- в помещениях ЦТП, венткамер и насосных предусмотрено устройство «плавающего» пола с
гидроизоляцией; выполняется акустическая обработка стен и потолка;
- стены и перегородки в венткамерах будут примыкать к перекрытию, на которое они непосредственно
опираются, и к вышерасположенному перекрытию через упругие прокладки.
6.2. При устройстве встроенной трансформаторной подстанции (далее ТП) на первом уровне подземной
автостоянки предусмотрено:
- ТП с сухими трансформаторами;
- выход из ТП через помещение подземной автостоянки непосредственно на прилегающую территорию;
- подъезды автотранспорта, обслуживающего ТП, к рампе с последующим использованием передвижных
и стационарных механизмов для выгрузки/загрузки и транспортировки через помещение подземной автостоянки
до помещений размещения трансформатора (для установки и ремонта);
Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 6
 - обеспечение выполнение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 к уровням: шума, вибрации, ультразвука и
инфразвука, электромагнитных полей и излучений, ионизирующего излучения;
- обеспечение соблюдений требований законодательства Российской Федерации в области пожарной
безопасности.
Расположение ТП исключает размещение над, под или смежно с помещениями с мокрым
технологическим процессом, душевыми, ванными и т.п.
7. Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета
воздушных судов (при необходимости)
Необходимости нет.
8. Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров
Решения по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров не входят в объем проекта и
разрабатываются отдельно.
9. Наружные ограждающие конструкции (покрытия)
Тип 1.1. Покрытие в зоне проезда специальной техники по ж/б плите перекрытия:
Гранитные плиты 1100х300х80 80 мм
Цементнопесчаная смесь сухая ТУ-400-24-114-78 40 мм
Защитная ж/б. плита В15 150 мм
Разделительный слой - полиэтиленовая пленка, 150 мкм
Щебень гранитный фр.20-40мм ГОСТ 8267-93* 150 мм
Песок ГОСТ 8736-93 Кф—2м/сут перемен.
Геотекстиль Trocal Protect Fleece 300г/м2 3 мм
Экструзионный пенополистирол ТехноНИКОЛЬ Carbon Prof 400 150 мм
Дренажный слой Dorken Delta-Terraxx с геотекстилем 10 мм
Гидроизоляция Техноэласт ЭПП-4.0 (2 слоя) 8 мм
Грунтовка - праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №3
Стяжка армированная фиброволокном М200 по уклону от 40 мм
Ж.б. плита перекрытия от 400 мм
Всего переменная

Тип 1.2. Мощение пешеходной зоны:

Гранит 1100х300х40 80 мм
Подстилающий слой из раствора Quick Mix 60 мм
Щебень гранитный фр.20-40 с расклиновкой ГОСТ 8267-93* 150 мм
Геотекстиль Trocal Protect Fleece 300г/м2 3 мм
Экструзионный пенополистирол ТехноНИКОЛЬ Carbon Prof 400 150 мм
Дренажный слой Dorken Delta-Terraxx с геотекстилем 12 мм
Гидроизоляция Техноэласт ЭПП-4.0 (2 слоя) 8 мм
Грунтовка - праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №3
Стяжка армированная фиброволокном М200 по уклону от 40 мм
Ж.б. плита перекрытия 300-400 мм
Всего переменная

Тип 1.3. Мощение пешеходной зоны над рампой:

Гранитные плиты 1100х300х80 40 мм

Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 7
 Подстилающий слой из раствора Quick Mix 60 мм
Щебень фр.20-40 с расклиновкой ГОСТ 8267-93* 250 мм
Песок ГОСТ 8736-93 Кф—2м/сут перемен.
Дренажный слой Dorken Delta-Terraxx с геотекстилем 10 мм
Гидроизоляция Техноэласт ЭПП-4.0 (2 слоя) 8 мм.
Грунтовка - праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №3
Стяжка армир. фиброволокном М200 по уклону 40 мм
Ж.б. плита перекрытия от 400 мм
Всего переменная

Тип 2.1. Газон по ж/б плите перекрытия:

Газон
Плодородный слой 200 мм
Грунт - переменное значение от 150 мм
Дренажная мембрана Planter geo 8 мм
Полимерная мембрана Технониколь
Стеклохолст Технониколь 100г/м.кв.
Геотекстиль иглопробивной термообработанный Технониколь 300г/м.кв. 3 мм
Экструзионный пенополистирол ТехноНИКОЛЬ Carbon Prof 400 150 мм
Дренажный слой Dorken Delta-Terraxx с геотекстилем 10 мм
Гидроизоляция Техноэласт ЭПП-4.0 (2 слоя) 8 мм
Грунтовка - праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №3
Стяжка армированная фиброволокном М200 по уклону от 40 мм
Ж.б. плита перекрытия 300-400 мм
Всего max. 2700

Тип 12.3. Покрытие проезжей части по эксплуатируемой кровле без проезда специальной техники:
Асфальтобетон мелкозернистый марка II Тип В ГОСТ9128-97 50 мм
Асфальтобетон крупнозер.плотн.тип В, марка II,ГОСТ9128-97 70 мм
Асфальтобетон песчаный ГОСТ 9128-97 80 мм
Щебеночные смеси ГОСТ 25607-2009 150 мм
Геотекстиль Trocal Protect Fleece 300г/м2 3 мм
Песок ГОСТ 8736-93 Кф—2м/сут перем.
Дренажный слой Dorken Delta-Terraxx с геотекстилем 10 мм
Гидроизоляция Техноэласт ЭПП-4.0 (2 слоя) 8 мм
Грунтовка - праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №3 от 40 мм
Стяжка армир. фиброволокном М200 по уклону
Ж.б. плита перекрытия 300-400 мм
Всего переменная

9.4. Фасады (атриум с первого подземного этажа в осях 2-6; В-Д)

Выполняются в стоечно-ригельной системе из алюминиевого профиля со светопрозрачным заполнением.
Для обеспечения безопасной эксплуатации комплекса внешний слой светопрозрачного заполнения
фасадной системы выполняется из закаленного триплекса расчетной толщины для восприятия ветровой
Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 8
 нагрузки, и т.д., внутреннее стекло - закаленный триплекс расчетной толщины для восприятия нагрузки от
опирающихся людей, ударные нагрузки и т.д.
Конкретные параметры стеклопакетов и подконструкций будут выбраны на основе комплексных расчетов
на стадии рабочей документации.

10. Нормативные документы

1. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в
результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований
Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утв. постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521.
2. СП 17.13330.2011 "СНиП II-26-76 "Кровли". Разделы 1, 4, 5, 9.
3. СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88 "Полы". Разделы 1, 4.
4. СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 "Защита от шума". Разделы 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.
5. СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Разделы 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
6. СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения". Разделы 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, приложение Г.
7. СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99* "Стоянки автомобилей". Разделы 4, 5, 6, приложение В.
8. Свод правил СП 267.1325800.2016 "Здания и комплексы высотные. Правила проектирования".
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. Москва "О составе
разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
10. Специальные технические условия на проектирование и строительство в части обеспечения
пожарной безопасности объекта: «Многофункциональный высотный жилой комплекс с подземной автостоянкой
на территории ММДЦ «Москва Сити», участок №1, по адресу: г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, вл.13»
11. Специальные технические условия на проектирование и строительство объекта:
«Многофункциональный высотный жилой комплекс с подземной автостоянкой на территории ММДЦ «Москва
Сити», участок №1, по адресу: г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, вл.13»

Лист
077-2/СТ-18--АР1.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подпись Дата 9
 7

2
1

8
4
граница участка
граница участка

К/1 К/1
-14,500 Т305

3 700
ВК
16,72 6,0 7,3 6,9
h=4,2м 19,8 17,1 13,3 15,3 16,3 13,3 17,1 16,8 13,3 15,6 19,6 14,8 16,2
17,7
МТ МТ МТ

1 050
18,0 15,5 19,3 21,6 15,5 17,1 18,7 15,5 19,8 С С С С С С С С С 22,1 18,2 ЛП4
15,5 15,5 С С С Б
Б 19,0 И1/1

i=0,01
14,4 18,9 18,5

дренажный
С С С С С С С С С 1 050 850 1 050 -14,500

приямок
С С Б Б Т319
19,3 С С С С С 19,3 -14,300
19,3 12,69 6
ЦТП
12 840

1 050
Б
ПД
Б
Д Б 18,8
h=7,45м

0,5%
0,5%
К313 К314 А304
3,1%

9 900
13,55 1,65 5,29
4 850

0,5% 5,1% -13,900

-13,900 С 15,7

h=2м
К308 К309

260
h=8,1м -13,500 5,42 18,29 -12,600
Г 1 100

0,5%
Т301 1 000 К307 С 15,4

0,5%
h=4,55м

Ж/1 658,22 260

11,84 Т318
ЛП2 К304 ПД М 19,96 Е/1

1 200
М М
15,07 5,8 МТ Б 1 100

ПРИЯМОК
ОВ
ПД
М М С 14,3 ОВ
М М М М

1 150
М Т315 13,2 С

ПРИЯМКИ
13,8 С С С С С

1 100
С 16,5

ЛИФТОВ
ЛИФТА
К305 А303
6 Т316
9 400

1 100 Т314 Б Б Б Б

1 100
9,57

1 600
1 100
3,84 Т313 13,2 14,3 11,13 17,48 1,53 14,6 15,0 15,3 16,5
С К306 13,8 17,5 21,1
С 0,5% 0,5%

1 535
-14,500
8 550

С 12,89 200 1 000 750 1 000

200 17,1 15,5 15,5 13,6 13,6 13,6

1 080
С 7,19 А305
-14,500 С

8 400
ВК С
36 400

36 400
-14,300 1,35

дренажный
19,0 18,8 15,3 18,8 С 14,3

приямок
16,0

215
-14,500
16,0 14,3 Л53(P) Л43(P)

1 800
дренажный
15,9 1200 кг

приямок
ОВ ВК 15,9 14,3 1200 кг
ПД
1,6 м/с 1,6 м/с
Т304 13,3
h=2м 16,6 С Т312
21,1
ЛП3 15,4 -14,300 ОВ
19,0 18,8 15,3 18,8

265
21,69 17,5 -14,300 1 565 С 16,5

1 100

250
17,0 18,6 18,8 ОВ-ХС ТП ПД С К312
В -14,300 ПД 40,90 С Л45 (Р) 15,5 15,5 13,6 13,6 13,6
Б

3 185
2000 кг
Д/1 Б Б
19,2
Б 0,5%
Т311
13,8 13,2 14,3 С ВК 5,46 1,6 м/с 14,8 15,0 15,3 16,5 Б Б Б Б
С С С С С Г/1
32 050

С 5,3
0,5%
16,0 14,3 16,0 15,75
М М М 1 100 260 М М М М
Т303 15,9
15,9 14,3 С
65,65 МТ С С МТ 5,8 К310 К311 К317

1 100
-14,300
ВК 13,5 13,3 14,3
С С 2,90 2,65 2,56 С 15,5
14,5 С
-13, 500 -13,500
8 400

С С С А302
С h=3,05м

0,5%

0,5%
9 450

2 620,14
152 МАШИНОМЕСТ

0,5%
15,4 С А301 С 13,5

9 900
260
0,5% h=3,05м -13,900
2 464,10 -13,900

260
5 6 5
К315 К316
С К302 С 13,5
Б
12,7 1,66 17,46 -13,500

0,5%

0,5%
3,10

0,5%
ПД 1 100

В/1 ЛП5 МТ 5,3

1 250
1 100

1 200

С С С С С С С С С С С С С С С С С
ПД Б/1
С С С С М Т306 С С
15,47 Б Б Б Б Б Б Б Б С С С
5 560

С С С С
9 400

МТ 6,6

4 500
Т302 14,8 18,0 15,6 19,0 19,0 15,4 18,6 17,7 15,4 19,9 19,9 15,4 18,1 21,6 21,0 16,9 19,1 21,0 Т320 1 050 850 1 050
С С 15,6 18,6
500 9,55 17,1 14,8 17,0 17,0 10,74
1 000 1 000 С 17,0
С 19,5 19,1 15,5 13,2 18,3 17,1 19,4 20,2 22,5 20,6 16,7 20,6 19,6 17,8 18,2 15,6 13,6
К301 16,0 13,7 С МТ 6,6
ЛП1
1 050

14,30
A/1 A/1
5 550
А 1 250 1 100 9 000
1 100 4 050
8 550
2 750
40 41
1 150 1 350
4 200 2 500 3 150 35 36
3 150 32 33
1

1
4 550 31
1 600 27 28
7

9 8 300 25 26 9
3 600 23 24
6 300 20 21 22
9 900 17 18
9 900 13 14
8 100 11
9 000 10
8
7
6
2 500 2 250 7 200 7 200 105 800 3 275 2 400 1 800 9 900 1 200 8 700 6 800 3 100 9 900 7 700 5 175

8
184 900

4
2 3 4 5 15

3
1 2 3 4 5 34 37 38 39 42 43 44 46 47 48 49 50

ПЧ Экспликация помещений 3 подземного этажа ПЧ Экспликация помещений 3 подземного этажа ПЧ Экспликация помещений 3 подземного этажа Спецификация машиномест 3 подземного этажа УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Номер Номер Номер
Согласовано

Наименование Площадь, м² Наименование Площадь, м² Наименование Площадь, м² Тип - движение транспорта

помещения помещения помещения Количество Площадь
машиноместа М - машиноместо - автостоянка
12,2
Автостоянка К310 Тамбур-шлюз 2,90 Т306 Помещение СС 15,47 Машиноместа - техническое помещение
А301 Автостоянка 2 464,10 К311 Тамбур-шлюз 2,65 Т311 Шинопровод 15,75 большой класс 28 532,92 - коммуникации
6,1 МТ - мотоместо
А302 Автостоянка 2 620,14 Тамбур-шлюз Т312 Венткамера приточная 40,90 - конструкции, не входящие
К312 5,46 малый класс 18 261,85 в зону проектирования
(лифтовой холл)
Взам. инв. №

О101 - маркировка
А303 С/у 1,53 Т313 Помещение ТС 12,89
К313 Лестница ЛП4 13,55 средний класс 106 1 728,67 229,01 помещения S машиномест = 2 550,81 м²
А304 ПУИ 5,29 Т314 Электрощитовая 11,13 152 2 523,44 m² S автостоянки = 4 957,82 м²
К314 Тамбур-шлюз 1,65 -5,250 - отметка пола
S общая 3 подземного этажа = 6 410,75 м²
А305 Тамбур 1,35 Т315 Венткамера 9,57 Мотоместа
К315 Тамбур-шлюз 1,66
5 092,41 m² Т316 Венткамера вытяжная 17,48 мотоместо 9 55,68 ±0,000 = 129,90
К316 Лестница ЛП5 17,46
Коммуникации Т318 Венткамера вытяжная 19,96 9 55,68 m² Шифр: 077-2/СТ-18-
К317 Тамбур-шлюз 2,56
К301 Лестница ЛП1 14,30 Т319 Электрощитовая 12,69 Заказчик: ООО "ИНВЕСТПРОФИ"
АР.0
126,94 m² 161 2 579,12 m²
Инв. № подл. Подп. и дата

К302 Тамбур-шлюз 3,10 Т320 Помещение СС 10,74 Объект: Многофункциональный высотный жилой комплекс с подземной
Технические помещения
автостоянкой на территории ММДЦ «Москва Сити»
К304 Лестница ЛП2 15,07 938,41 m²
Т301 ЦТП 658,22 Изм. Кол.уч Лист № док Подпись Дата Адрес: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й
К305 Тамбур-шлюз 3,84 6 157,76 m²
Т302 Электрощитовая 9,55 Ген.директор Аронов А. Стадия Лист Листов
Тамбур-шлюз
К306 7,19 Т303 Венткамера приточная 65,65 ГИП Мелентьева Архитектурные решения подземной части
(лифтовой холл) П 1
ГАП О.
Панёв А.
К307 Тамбур-шлюз 11,84 Т304 Венткамера вытяжная 21,69
Гл.спец.-арх. Терентьев А.
К308 Тамбур-шлюз 5,42 Т305 Помещение КНС 16,72 План 3 подземного этажа ООО "Архитектурное бюро Сергея Скуратова"
К309 Лестница ЛП3 18,29 № П-2.0044/06 от 26.01.2017г.
 7

2
1

8
4
граница участка
граница участка

К/1 К/1
аппаратная ЦПУ ИС ЦПУ СПЗ У205 У206 Т251
У201 У204 20,07 2,54

3 700
3,80 6,0 7,3 6,9
30,19 ЦПУ СБ У202 У203 -9,000 15,18 Т252 Т238
19,4 19,8 17,1 13,3 15,3 16,3 13,3 17,1 16,8 13,3 15,6
17,7
15,02 20,07 17,25 24,26 19,1 МТ МТ МТ 14,8 16,2

100
ЛП4

6 240

1 000
У207 15,5 15,5 15,5 19,3 21,6 15,5 17,1 18,7 15,5 19,8 22,1 18,2
2,67 С С С С С С С С С С С С Б
Б Б И1/1

1 550
У208 14,4 18,9 18,5 19,0 500

h=3,6м 38,46 1 100 С С С С С С С С С С 1 050 850 1 050 1 300 120

Б Б Т248 5,8 МТ
К206 С С С С С 19,3
12,69 6

1 300
250
76,44
-8,700 h=2,95м

1 000
К205 17,5 ПД
Б

1 000
17,5
Д 18,8

250
ЛП2 1,99
С
С -10,800
h=7,45м 1 500

9 900
-10,050
4 850

500
6%
6 600

1 000 1 000
С 15,7

1 600
К212 К217 К219
1 000
К213 11,25 5,60
ЦТП 400 3,8% 5,42
14,86
Г 2 200
ВТОРОЙ СВЕТ 1 000 1 000
h=3,56м К210 Т241
1 100
С 15,4
8,36
h=3,57м

900 1 200 150

Ж/1 ЛП2
11,92 Т250
тех. коридор
К207 -10,050 ПД
-9,900 19,96 Е/1

1 100
2,52 1 100
ОВ Б 1 100
Т246
М

ПРИЯМОК
ПД ОВ ОВ
М ЛП3 М М М М
4 010

М С

ПРИЯМКИ
1 150
второй свет 3 С С С С С

1 100
С 16,5

ЛИФТОВ
35,10 А203

ЛИФТА
6 Т247
9 400

1 100 Т245 Б Б Б Б
-9,000 13,2 14,3 подземного 9,57 17,48 1,42 14,6 15,0 15,3 16,3
Т201 С С К209 13,8 21,1 второй

1 535
этажа
8 550

С 17,1
36 400

1 000 750 1 000 15,5 15,5 13,6 13,6 13,6

1 080
С А204

215
30,57 С 7,36 свет

8 400
ПЕРЕХОД К АФИМОЛЛУ С

3 700
1 875 1,25 19,0 18,8 15,3 18,8 С 14,3
14,3 16,0 Л43(P)

i=0,01
ВТОРОЙ СВЕТ 16,0 Л53(P)

1 800
Л54
14,3 15,9 1200 кг 1200 кг
h=3,7м 15,9

1 200
4-6 т ОВ 1 010 1,6 м/с ПД
1,6 м/с
-8,850
2 100

1,0 м/с
21,1 15,4 15,4 ОВ
19,0 18,8 15,3 18,8

265
17,5 Т243 С 16,5

1 100
Т204 Т206 Т208 Т210 Т212 Т214 ПД ОВ-ХС ТП ПД
С С К216
В 36,65 Б
Л45 (Р) 15,5 15,5 13,6 13,6 13,6

3 185
Д/1 5,48 5,35 5,35 5,47 5,47 6,32 Т242 14,3 1000 кг
200

1 500
13,2 С 5,34 14,8 15,0 15,3 16,4 Б Б Б Б
13,8 ОВ 1,6 м/с
С С С С С Г/1
32 050

16,0 14,3 16,0 15,75

М М М 1 100 М М М М
К201 14,3 15,9
12,47 15,9 С С МТ 5,8 К214 А205 К215 К218
С

1 100
5 060

h=3,76м
Т202 Т203 Т205 Т207 Т209 Т211 Т213 Т215 Т237 С 15,5

h=3,64м
С 2,90 5,90 2,78 2,53
22,55 22,83 9,50 9,50 9,50 9,50 11,07 9,39 28,70 С

1 200
8 400

А202

9 900
200 1 200 200

h=3,64м
9 450

h=3,76м
2 563,34
2 100 Т236 А201 С 13,5

h=3,56м
261,66 1 864,08
h=3,64м К221 К220 -10,050
2 900

5 6
К203 -10,050 h=3,76м 128 МАШИНОМЕСТ 1,66 14,41 5
2,55
С 13,5
Б
200
1 100

ПД 1 100

В/1 Т216 Т218 Т220 Т222 Т224 Т226 ЛП5 МТ 5,3

3 655

1 500
1 050

10,36 9,50 10,42 9,44 9,99 9,50 Т228 Т230 Т232 Т234
9,43 9,59 9,30 9,11
Т240 С С С С С С С С С С С С С С С С С
ПД Б/1
С С
200

Т239 9,97 Б Б Б Б Б Б Б Б С С С
5 560

С С С С
9 400

500 21,44 МТ 6,6

4 500
Т217 Т219 Т221 Т223 Т225 Т227 Т229 Т231 Т233 Т235 Т249
ПД
2 106

18,0 15,6 19,0 19,0 15,4 18,6 17,7 15,4 19,9 19,9 15,4 18,1 21,6 21,0 16,9 19,1 21,0 1 050 850 1 050
1 000 1 000 15,6 18,6
К204 6,11 5,47 6,11 5,47 5,90 5,47 7,37 7,26 7,26 7,49 10,74 18,2 15,6 13,6
17,4 С 15,5 13,3 18,3 17,1 19,4 20,2 22,5 20,6 16,7 20,6 19,6 17,8
МТ 6,6
200

12,45
1 250
1 250
1 050

ОВ
1 100 ОВ
A/1 A/1
ЛП1
300

5 550
С УЧАСТКОМ №14 (4 ЭТАП)

А 1 100 1 100 9 000

4 050
7 СВЯЗЬ

1 150 2 900 41
800 1 250 8 650 40
4 050 2 650 3 250 35 36
2 850 32 33
1

1
5 050 31
27 28
ПЕРСПЕКТИВНАЯ

9 8 300 1 600 26 9
3 600 23 24 25
6 300 20 21 22
9 900 17 18
9 900 13 14
8 100 11
9 000 10
8
7
6
2 500 2 250 7 200 7 200 105 950 3 275 2 400 1 800 9 900 1 200 8 700 6 650 3 100 9 900 7 700 5 175
водосток (127,60 лот)

8
184 900

4
2 3 4 5 15

3
1 2 3 4 5 34 37 38 39 42 43 44 46 47 48 49 50

ПЧ Экспликация помещений 2 подземного этажа ПЧ Экспликация помещений 2 подземного этажа ПЧ Экспликация помещений 2 подземного этажа ПЧ Экспликация помещений 2 подземного этажа ПЧ Экспликация помещений 2 подземного этажа ПЧ Экспликация помещений 2 подземного этажа Спецификация машиномест 2 подземного этажа УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ - движение транспорта
- автостоянка
Согласовано

Номер Номер Номер Номер Номер Номер Тип

Наименование Площадь, м² Наименование Площадь, м² Наименование Площадь, м² Наименование Площадь, м² Наименование Площадь, м² Наименование Площадь, м² Количество Площадь
помещения помещения помещения помещения помещения помещения машиноместа М - машиноместо - техническое помещение
12,2
Автостоянка К210 Тамбур-шлюз 11,92 Т203 РП 22,83 Т219 РУ 5,47 Т235 РУ 7,49 Т250 Венткамера приточная 19,96 Машиноместа - коммуникации
- блок помещений диспетчерских
А201 Автостоянка 1 846,87 К212 Тамбур-шлюз 5,42 Т204 РУ 5,48 Т220 ТП 10,42 Т236 Коридор 261,66 Т251 Бак 3,80 большой класс 24 459,29 МТ - мотоместо
6,1 - световоды
А202 Автостоянка 2 563,32 К213 Лестница ЛП3 14,86 Т205 ТП 9,50 Т221 РУ 6,11 Венткамера приточно- Т252 Бак 17,25 малый класс 14 205,39
Т237 28,70 - конструкции, не входящие
Взам. инв. №

вытяжная О101 - маркировка

в зону проектирования
А203 С/у 1,42 К214 Тамбур-шлюз 2,90 Т206 РУ 5,35 Т222 ТП 9,44 Помещение для 861,78 m² средний класс 90 1 476,64 229,01 помещения
Т238 24,26
А204 Тамбур 1,25 К215 Тамбур-шлюз 2,78 Т207 ТП 9,50 Т223 РУ 5,47 обслуживания ТС Управляющая компания 128 2 141,32 m² S машиномест = 2 170,54 м²
Венткамера приточно- -5,250 - отметка пола
А205 ПУИ 5,90 Тамбур-шлюз Т208 РУ 5,35 Т224 ТП 9,99 Т239 21,44 У201 ЦПУ СБ 30,19 Мотоместа S автостоянки = 4 435,42 м²
К216 5,34 вытяжная
(лифтовой холл) ±0,000 = 129,90 S общая 2 подземного этажа = 6 092,83 м²
4 418,76 m² Т209 ТП 9,50 Т225 РУ 5,90 Т240 Помещение СС 9,97 У202 аппаратная 15,02 мотоместо 8 50,35
К217 Лестница ЛП4 11,25
Коммуникации Т210 РУ 5,47 Т226 ТП 9,50 Помещение для У203 ЦПУ ИС 20,07 8 50,35 m² Шифр: 077-2/СТ-18-
К218 Тамбур-шлюз 2,53 Т241 8,36 АР.0
прокладки ТС
Тамбур-шлюз Т211 ТП 9,50 Т227 РУ 5,47 У204 ЦПУ СПЗ 15,18 136 2 191,67 m² Заказчик: ООО "ИНВЕСТПРОФИ"
К201 12,47 К219 Тамбур-шлюз 5,60 Т242 Шинопровод 15,75
Инв. № подл. Подп. и дата

(лифтовой холл)
Т212 РУ 5,47 Т228 ТП 9,43 аппаратная СМИС, Объект: Многофункциональный высотный жилой комплекс с подземной
К203 Тамбур-шлюз 2,55 К220 Лестница ЛП5 14,41 Т243 Венткамера вытяжная 36,65 У205 20,07
СМИК автостоянкой на территории ММДЦ «Москва Сити»
Т213 ТП 11,07 Т229 РУ 7,37 Изм. Кол.уч Лист № док Подпись Дата Адрес: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й
К204 Лестница ЛП1 12,45 К221 Тамбур-шлюз 1,66 Т245 Венткамера 9,57 У206 ПУИ 2,54
Т214 РУ 6,32 Т230 ТП 9,59 Ген.директор Аронов А. Стадия Лист Листов
К205 Тамбур-шлюз 1,99 194,45 m² Т246 Венткамера приточная 35,10 У207 с/у 2,67
Т215 ТП 9,39 Т231 РУ 7,26 ГИП Мелентьева Архитектурные решения подземной части
К206 Лестница ЛП2 76,44 Технические помещения Т247 Венткамера приточная 17,48 У208 Вестибюль 38,46 О.
П 2
Т216 ТП 10,36 Т232 ТП 9,30 ГАП Панёв А.
К207 Тамбур-шлюз 2,52 Т201 технический коридор 30,57 Т248 Электрощитовая 12,69 144,20 m² Гл.спец.-арх. Терентьев А.
Тамбур-шлюз Т217 РУ 6,11 Т233 РУ 7,26
К209 7,36 Т202 РП 22,55 Т249 Помещение СС 10,74 5 619,19 m² План 2 подземного этажа ООО "Архитектурное бюро Сергея Скуратова"
(лифтовой холл) Т218 ТП 9,50 Т234 ТП 9,11 № П-2.0044/06 от 26.01.2017г.
 7

2
1

8
4
граница участка
граница участка

К/1 К/1
Т122
-2,400 -4,950

3 700
21,72
К128 А110
Т142

1 350
6 240
4,29 7,51
32,39 i=0,01
А111
3,38
ОВ И1/1
2 930 1 500
250
А112
6
ЛП7 1,99
Т141 ПД
Д 90,63
Л48 Л49(BP)
1200 кг 1125 кг

9 900
900 ВЕЛОПАРКИНГ 1,0 м/с
4 850

2 500 1,6 м/с

(53х4=212 мест)
-3,450
6 600

1 015
К132 ЛП8
ОФ104 К127
21,13 НАСОСНАЯ 14,60
1,92 h=2,25 м
100 200 СТАНЦИЯ
Г ОФ103 ОВ
100 1 998 1 802 1 250 2 200

250
21,30
Ж/1

СС
Т121
К135

1 350
4,12
К136 Е/1

ПРИЯМКИ
10,60 %
К134

ЛИФТОВ
28,37

ПРИЯМКИ
А105

ЛИФТОВ
ПРИЯМКИ
8,17 АУПТ

ЛИФТОВ
3,05

СС СС СС
ПРИЯМКИ
202,86

ЛИФТОВ
ОВ

600

ПРИЯМКИ
ПЛАН НА ОТМ. -5.850

ЛИФТОВ
6
9 400

ПРИЯМКИ
ЛИФТОВ
ПРИЯМКИ К133
8 550

-2,700
36 400

ПРИЯМКИ

1 550
8,29

200

17,83 %
ПРИЯМКИ

8 400
ЛИФТОВ

СС СС СС
ЛИФТОВ
ПРИЯМКИ
ОВ

ЛИФТОВ
ЛИФТОВ Л53(P)
1200 кг
Л43(P)
1200 кг

1 800
Л54
1,6 м/с ПД
4-6 т 1,6 м/с
1,0 м/с
-3,300 Т133

СС
95,76 ОВ-ХС ТП

250
ПД 250
В

10,60 %
1 200 200
К102 200 1 250
Д/1
1 200

3 200
ОВ
13,30
Г/1
32 050

ЛП1 h=2,95м

300
ПРИЯМКИ
1 110 700

2 150
ПРИЯМКИ ЛИФТОВ

1 100
Т143
ЛИФТОВ
8 400

41,27
Т136

400
ОВ Т139 А101

9 900
11,80
9 450

8,13 11,04 К130

20,56
5 6 5
ОВ

Б Т102 Т105 Т107 Т108 Т110 металлический настил на отм. -5.850 -3,400
30,34 40,34 15,35 15,35 15,13
В/1
К107
5,34
Б/1
ГРЩ h=3,1м -4,050
5 560
9 400

К103 Т103

4 500
ПД
7,62 111,76

1 000
Т104 Т105 Т109
1 100

12,05 12,05 12,05 ОВ

ОВ
A/1 A/1

33 35 36
32
1

1
31
27 28
7

9 25 26 9
6,04 % 12,12 % 18,00 % 12,12 % 24 12,12 % 18,00 % 12,12 % 6,04 %

5 550
1 100 9 000
1 250 2 900 5 150
800 1 150 3 250 2 700
2 700
3 250

8
800 2 850 2 650
1 600 2 800 41

4
3 250 2 250 2 3 40 4 5 15
1 800 2 700
2 350 3 250

3
3 600 110 100
4 500
9 900
5 700 22 23
8 100
4 200
19 20 21
9 000 15 16 17 18
12 13 14
11
2 500 2 250 7 200 7 200 9 10 105 800 3 275 2 400 1 800 9 900 1 200 8 700 6 800 3 100 9 900 7 700 5 175
8
7 184 900
6
1 2 3 4 5 34 37 38 39 42 43 44 46 47 48 49 50
План 1 подземного этажа на отм. -3,450
7

2
1

8
4
граница участка
граница участка

К/1 К/1
ЛП3 Р0103 Р0102

1 050
помещение

1 100
3,11 18,50 h=3,8м

3 700

3 700
Р0102
24,91
оператора Р0105 17,8
h=3,85 м 19,8 250 8,02
связи
6 240

Т115 1 300 150

22,1 18,2 ЛП4
15,5 19,3 21,6 15,5 17,1 900 1 300
-4,950 43,95 2 200 Б
Т113 -6,300 Б 19,0 И1/1

i=0,01
С С С С С 13,8 19,5 18,5 ОВ
1 050 850 1 050
Л44(L)
49,17 К138 450 кг Б Б Т129 5,8 МТ
15,6 С С С С

1 000
12,07
О102 К106 15,8 М
1,0 м/с Р0106 Т128 12,69 С 19,3 6
-8,700 5,61 14,19 13,8 h=5,45м 7,62 32,08

1 000
1 285 ПД
С 1 100 Б
Д С Р0104 Р0108 18,8
К104 E15 Т144 6,69 1,95
31,81
Л48
-7,250 зона Р0107 А104

9 900

9 900
12,78 1200 кг К126 h=3,75м 5,29
ПЕРЕХОД К АФИМОЛЛУ
4 850

7,91
1,6 м/с
загрузки 7,72
зона загрузки
6 600

ВТОРОЙ СВЕТ второй свет h=4,05м С 15,7

4 115
жильцов К120 h=4,65м К127 К128
ТЦ, ДДЦ, ресторана,
h=16,49 м Т121
ЛП2
Р0101 №1 О101 -6,050 5,8% -2 уровня -4,500 444,17 7,96 11,45 1,65

Г ДВОР 92,86 БКФН 328,66 6,6

МТ кафе, офисов 17,5 С
1 675

800
2 500 150 м² К110 приямкок под эскалатором
С 15,4
Ж/1

СС
11,21 1 550
С 1 380
К119
Л21
К121
13,3 Е/1

ПРИЯМКИ

2 000
1250 кг

ЛИФТОВ
10,60 %

ПРИЯМКИ
400 10,0 м/с

ЛИФТОВ
16,68 h=3,25м

ПРИЯМКИ
К101 2,13 Т140

ЛИФТОВ
ПРИЯМКИ ЛИФТОВ

ПРИЯМКИ
1 300 120
1 400

200

СС СС СС
ЛИФТОВ
14,63 2,93 ОВ
М М h=3,8м
1 500

ПРИЯМКИ
1 100
К117 С С С С С

ЛИФТОВ
Л11 Л55(L)

ПРИЯМКИ
6 С
9 400

Б Б Б Б

ЛИФТОВ
2000 кг 14,46 Л22 535 кг 800 15,7

2 100
13,8 1,0 м/с

2 000
С К109 7,0 м/с 800 1250 кг 15,3 16,3
1 500
1 550

1 500 С 2 350 Л55(L) Л56(L)

8 550

ПРИЯМКИ
С 2 700 10,0 м/с С
36 400

ЛИФТОВ
С 2 350 15,8 15,8 13,6 13,6 13,6
1 080

2 100 200 535 кг 535 кг

С 8,29 К137
1 400

17,83 %
2 750

8 400

8 400
СС СС СС
200
С 250 2 500 1 380

36 400
300 200 700 1,0 м/с 1,0 м/с
200 3 700 19,0 18,8 15,3 18,8
14,3 16,0 Л43(P)
200
2 700 2 100 2 200 300 200 К114 8,19 h=4,65м
16,0 Л53(P) 700 2 100 14,46 Л23 А113 К123
15,9 Т131
5 000

Л54 14,3 1200 кг 1200 кг К118 Л50(С/О)

2 772

2 000
15,9 К113 1250 кг 9,44 ПД
ОВ
h=5,6м 1,6 м/с 1250 кг 5,53 37,60

1400
4-6 т 1,6 м/с
9,79 7,55 1,0 м/с
10,0 м/с h=4,65м
1,0 м/с
С h=3,25м
1 400

19,0 18,8 15,3 18,8

200
1700

17,4 К112 1 380

СС
800 h=3,8м

1 200
120 ПД 400
В 4 960 200 1 700
25,17
ОВ-ХС ТП
ЛП3 К122

10,60 %
2 000 120 Л45 (Р)
ПРИЯМКИ ЛИФТОВ 15,8 15,8 13,6 13,6 13,6

1 350
700

1 550
Д/1 Т118
ОВ h=4,8м 3,39
А107 5,04265
1000 кг
1,6 м/с 3 100 700 1 100 4 350 500 5 800 500 15,3 16,4 Б Б Б Б
С С С С С Г/1
32 050

16,0 15,78
14,3 М М
1 865

С 16,0 h=4,9м

815
15,4 15,9 К115

ВОДОМЕРНЫЙ
15,9 14,3 С
С С 50,28
С С ВЪЕЗД /

0,5%
1 200
С 250 1 200 250 15,7

УЗЕЛ
ВЫЕЗД
8 400

А114 В ЗАГРУЗКУ приямкок под эскалатором М

Т119
-5,850

9 900
Т132 i=0,01
9 450

7,67 11,79 h=3,15м h=3,15м

167,52 h=5,4м
А101 А102 ВЪЕЗД /

9 900
Г1 ПАРКИНГ 2
ВЫЕЗД В ПАРКИН
1 223,30 242,28 h=2,10м А103 А103
1,1% МУСОРОКАМЕРА

6 100
5 65,09 h=4,65м 1 612,47
-5,550 5
6 1 200
46 МАШИНОМЕСТ h=2,75 м
С Т126
К102 15,1
41 МАШИНОМЕСТ h=5,6м 18,62 К129 К130
12,20 0,5%
Б 1 000 0,5% 3,71 14,15

1 050 250
ДГУ С 16,1
В/1 200 15,4
С ЛП5
1 200 250
h=2,1м Т124 h=4,9 м МТ
Т114 С С С С С С
h=5,4м
С С С
Б/1
С С 102,71 4,2
ТЕХ. ПОДПОЛЬЕ h=1,7м -6,100 4,8% Б Т127 Б Б
1 000

9,97 С
5 560

С С С С С С h=3,05м
9 400

А106 43,90 МТ 6,6

4 500

4 500
ПД
С 14,8 15,5 18,6 18,0 15,6 19,0 19,0 15,4 17,9 1,67 20,3 16,9 19,1
h=4,6 м ВЪЕЗД / ВЫЕЗД 120 1 230
250
1 050 850 1 050 515 18,2
15,5 13,3 18,3 17,1 ВЪЕЗД / 22,6 19,7 17,8 15,1 13,3
13,5 С h=5,05м А108
В ПАРКИНГ 2 h=3,99м МТ 6,6
3,21 ВЫЕЗД

1 087
ЛП1 ОВ
ОВ h=4,6 м
A/1 В МУСОРОКАМЕРУ A/1
контур участка покрытия

0,5%
А дренажный над въездными рампами шахта для выхлопов дренажный
из ДГУ. Отм. верха трубы +11,600

0,5%
0,5%

приямок приямок

-5,850
1

0,5%
7

9 6,04 % 12,12 % 18,00 % 12,12 % 5,5 % 6,02 % 12,12 % 18,00 % 12,12 % 6,04 %
9
ВЫЕЗД

5 550
1 100 9 000
1 350 2 750 5 300
1 150 1 100 3 100 2 750
2 700
2 500 3 150

8
1 100 3 150
1 350 2 100 2 450 41

4
3 100 2 3 40 4 5 15
1 800 3 100 2 700 36
2 750 33 35

3
4 500
3 600 110 100 30 31 32
9 900 26 27 28 29
5 700 23 24 25
4 200 20 21 22
8 100
16 17 18 19
9 000 14 15
12 13
11
2 500 2 250 7 200 7 200 9 10 105 800 2 800 3 100 1 575 9 900 1 200 8 700 6 800 3 100 9 900 7 700 5 175
8
7 184 900
6
1 2 3 4 5 34 37 38 39 42 43 44 46 47 48 49 50
План 1 подземного этажа на отм. -5,550
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Экспликация помещений 1 подземного этажа Экспликация помещений 1 подземного этажа Экспликация помещений 1 подземного этажа Экспликация помещений 1 подземного этажа Экспликация помещений 1 подземного этажа Экспликация помещений 1 подземного этажа Экспликация помещений 1 подземного этажа Экспликация помещений 1 подземного этажа - зона общего пользования - световоды
Спецификация машиномест 1 подземного этажа
Номер
Наименование Площадь, м²
Номер
Наименование Площадь, м²
Номер
Наименование Площадь, м²
Номер
Наименование Площадь, м²
Номер
Наименование Площадь, м²
Номер
Наименование Площадь, м²
Номер
Наименование Площадь, м²
Номер
Наименование Площадь, м² 12,2 М - машиноместо - объекты питания и торговли - конструкции, не входящие
Согласовано

помещения помещения помещения помещения помещения помещения помещения помещения Тип - автостоянка в зону проектирования
Количество Площадь
Автостоянка ОФ103 Подсобные помещения 21,30 Тамбур-шлюз К133 Лифтовой холл 8,29 БКФН с возможностью Т105 5 РУНН 12,05 Т126 ГРЩ ДГУ 18,62 машиноместа 1 594,93 m² - техническое помещение
К115 50,28 МТ - мотоместо
(вестибюль) размещения магазина 6,1 - парковочные места МГН
А101 Автостоянка 1 234,34 ОФ104 с/у 1,92 К134 Тамбур-шлюз 3,05 Р0102 24,91 Т105 8 ГРЩ 40,34 Венткамера приточно- Машиноместа 5 950,59 m² - коммуникации
К117 Тамбур-шлюз 14,46 непродовольственных Т127 43,90
вытяжная О101 - маркировка - внутренний двор
А102 Автостоянка 242,28 23,22 m² К135 Тамбур-шлюз 28,37 товаров Т107 1 РУНН 15,35 большой класс 18 333,43 E15 - противопожарные шторы E15
К118 Тамбур-шлюз 7,55 Т128 Венткамера приточная 32,08 229,01 помещения
Р0102 Коридор 18,50 - велопаркинг
Взам. инв. №

А103 Автостоянка 1 677,56 Коммуникации К136 Лестница ЛП8 8,17 Т108 2 РУНН 15,35 малый класс 5 78,90
Тамбур-шлюз
Тамбур-шлюз
К119
(лифтовой холл)
16,68 Р0103 Лифтовой холл 3,11
Т129 Электрощитовая 12,69
средний класс 64 1 026,33
-5,250 - отметка пола
А104 ПУИ 5,29 К101 14,63 К137 Тамбур-шлюз 8,19 Т109 4 РУНН 12,05 Помещение
(лифтовой холл) К120 Тамбур-шлюз 7,96 Р0104 Кладовая отходов 6,69 Т131 37,60 - движение транспорта S машиномест = 1 461,75 м²
А105 Велопаркинг 202,86 К138 Тамбур-шлюз 12,07 Т110 3 РУНН 15,13 водомерного узла 87 1 438,66 m²
К102 Лестница ЛП1 25,50 Тамбур-шлюз Кладовая и моечная Т132 Венткамера 167,52 S автостоянки = 3 193,03 м²
А106 С/у 1,67 К121 2,13 426,01 m² Р0105 8,02 Помещение оператора Мотоместа
К103 Тамбур-шлюз 7,62 (лифтовой холл) тары Т113
связи
49,17
Зона прохождения
±0,000 = 129,90 S общая 1 подземного этажа = 5 705,20 м²
А107 С/у 3,39 Тамбур-шлюз Общественная зона Кладовая сухих Т133 95,76 мотоместо 5 29,93
К104 Лестница ЛП2 12,78 К122 5,04 Р0106 7,62 Т114 Помещение СС 9,97 шинопроводов Шифр: 077-2/СТ-18-
(лифтовой холл) продуктов и напитков
А108 Пост охраны 3,21 Тамбур-шлюз Тамбур-шлюз О101 Вестибюль 328,66 Помещение Венткамера приточно- Т136 Электрощитовая 11,80
5 29,93 m²
Заказчик: ООО "ИНВЕСТПРОФИ"
АР.0
К106 14,19 К123 5,53 Р0107 7,91 Т115 43,95
Инв. № подл. Подп. и дата

А110 Моечная велосипедов 7,51 (лифтовой холл) (лифтовой холл) О102 С/у МГН 5,61 холодильников вытяжная 92 1 468,59 m²
Зона обслуживания Объект: Многофункциональный высотный жилой комплекс с подземной
К107 Тамбур-шлюз 5,34 К126 Лифтовой холл 7,72 Р0108 ПУИ 1,95 Т118 Шинопровод 15,78 Т139 8,13
А111 Душевая 3,38 334,27 m² приямков лифтов автостоянкой на территории ММДЦ «Москва Сити»
К109 Лифтовой холл 8,29 К127 Лестница ЛП4 26,05 171,57 m² Помещение для Т140 ПУИ 2,93 Изм. Кол.уч Лист № док Подпись Дата Адрес: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й
А112 С/у 1,99 Объекты торговли Т119 11,79
обслуживания ТС
К110 Тамбур-шлюз 11,21 К128 Тамбур-шлюз 5,94 Технические помещения Т141 Насосная станция 90,63 Ген.директор Аронов А. Стадия Лист Листов
Комната ожидания БКФН с возможностью Т121 Помещение загрузки 448,29
А113 9,44 ГИП Мелентьева Архитектурные решения подземной части
водителей К112 Тамбур-шлюз 25,17 К129 Тамбур-шлюз 3,71 размещения магазина Т102 7 ГРЩ 30,34 Т142 технический коридор 32,39 П 3
Р0101 92,86 Помещение для О.
А114 ПУИ 7,67 непродовольственных ГАП Панёв А.
К113 Тамбур-шлюз 9,79 К130 Лестница ЛП5 34,71 Т103 Технический коридор 111,76 Т122 прохода инженерных 21,72 Т143 Мусорокамера 41,27
товаров Гл.спец.-арх. Терентьев А.
3 400,59 m² коммуникаций
К114 Тамбур-шлюз 14,46 К132 Лестница ЛП7 21,13 Т104 6 РУНН 12,05 Технологическое
Т124 Мусорокамера 102,71 Т144 31,81 План 1 подземного этажа
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР пространство ООО "Архитектурное бюро Сергея Скуратова"
№ П-2.0044/06 от 26.01.2017г.
 Тип1.1 Тип1.2 Тип1.1

1 100
0,290 0,150

3 100
ГРЩ

350
-4,050 -4,150

1 100
1 подземный

500
-4,950 -4,950 этаж

1 700
250
-6,000 -6,100
-5,450
-6,050

3 700
технический

3 100
РП ТП

3 700
коридор 2 подземный
350

350
-8,850

460
-9,150 этаж
-10,050 -10,050
-9,500
ЦТП
4 000

4 000
-10,510 3 подземный

2 990
этаж
-13,500 -13,500
Согласовано

4 850 9 400 8 400 9 400

32 050

Д Г В Б А
Взам. инв. №

±0,000 = 129,90
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ Шифр: 077-2/СТ-18-
- зона общего пользования
Заказчик: ООО "ИНВЕСТПРОФИ"
АР.0
Инв. № подл. Подп. и дата

- автостоянка
Объект: Многофункциональный высотный жилой комплекс с подземной
- техническое помещение
автостоянкой на территории ММДЦ «Москва Сити»
- коммуникации
Изм. Кол.уч Лист № док Подпись Дата Адрес: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й
- блок помещений диспетчерских Стадия Лист Листов
Ген.директор Аронов А.
- конструкции, не входящие
ГИП Мелентьева Архитектурные решения подземной части
в зону проектирования П 4
ГАП О.
Панёв А.
Гл.спец.-арх. Терентьев А.
Разрез 1-1 ООО "Архитектурное бюро Сергея Скуратова"
№ П-2.0044/06 от 26.01.2017г.
 Тип1.1 Тип1.2 Тип1.1

1 100

1 100
перем. 0,150 0,150

-0,950

3 100
перем.
ГРЩ

350
1 подземный

500
-4,150
этаж
-4,950 -4,950 венткамера