INFORME DE ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN

SORAIDA NAYIBE DUSSÁN LINARES ID: 678728

VERÓNICA GUTIERREZ MESA ID: 662871

PRESENTADO: ADBEL FAJARDO

NRC: 16458

CONTADURÍA PÚBLICA (SEMIPRESENCIAL)

FUNDAMENTOS DE DERECHO
VILLETA
2018
INTRODUCCIÓN

La Constitución Política de Colombia de 1991 amplía

considerablemente el catálogo de derechos, en el marco del
fortalecimiento del Estado constitucional, social, democrático y
ambiental de derecho, particularmente en lo que tiene que ver con el
Estado Bienestar, encargado de ofrecer a todas las personas
oportunidades mayores para que en la práctica el acceso a los derechos
sea real y efectivo. En este sentido el capítulo III del Título II de la
Carta Política consagra los llamados derechos colectivos, conocidos en gran parte como
derechos de tercera generación, que se encuentran de manera difusa en cabeza de toda la
comunidad. Entre estos derechos se consagran los de los consumidores y usuarios, el goce
de un ambiente sano y la protección del espacio público.
 DESARROLLO

 Realicen un informe donde propongan alternativas de solución a las dificultades de

prelación entre la Constitución, la ley, los reglamentos y las demás clases de normas,
con base en el siguiente conflicto:
Si Juan le vende a Pedro su casa y María le compra a Pedro, pero Pedro no le paga a
Juan, ¿Juan puede recuperar su casa? Argumente su respuesta a partir del Código
Civil y la jurisprudencia.

Como el planteamiento al que se da respuesta y consiguiente solución, se refiere a la venta

con pacto de retroventa o pacto de rescate, como llama el Código Civil vigente,
previamente nos referiremos a esta última institución jurídica, a fin de configurarla
debidamente.

En cuanto se refiere a su naturaleza jurídica se conocen dos teorías: una que sostiene que el
pacto "a remere" es un contrato principal de compraventa subordinado a una condición
resolutoria, que al cumplirse resuelve el contrato. En cambio, la segunda teoría sostiene que
se trata de "una obligación condicional resolutoria nacida accesoriamente de un pacto
añadido en virtud de la cual no queda automáticamente resuelto el contrato principal, como
sucede en el caso anterior, sino que nace un derecho personal para exigir la resolución".
Un aspecto de importancia que debe hacerse constar, es que el pacto de retroventa debe
expresarse nítida y claramente en el mismo contrato, porque de lo contrario no tendría valor
alguno frente a terceros.
Igualmente es de importancia hacer constar que el plazo para interponer la acción de
retroventa, no es similar a la prescripción porque no es susceptible de interrupción, menos
de suspensión. Vencido el plazo, se produce de pleno derecho la caducidad para ejercitar el
acto de rescate, por sólo el transcurso del tiempo, sin necesidad de ningún requerimiento.

El término fijado por la Ley corre contra toda persona, aún contra el menor, salvo el recurso
contra el tutor, por no haber ejercitado la acción de retroventa.
La acción de retroventa importa una medida de conservación de patrimonio; por ello, este
derecho, pueden ejercitar los tutores o curadores, aun tratándose de incapaces o
desprovistos de discernimiento. Por el menor sometido a la tutela, será el tutor quien
representándolo, asuma personería e interponga la demanda de retroventa, dentro del
término establecido por la Ley. El Art. 1446 del Código Civil, permite al acreedor
interponer la acción paulina y pedir ser evoque los actos de disposición del patrimonio
pertenecientes al deudor. En consecuencias el que pudiendo retraer la cosa vendida, no lo
hace con ánimo de perjudicar a su acreedor, éste puede interponer la acción paulina para
conseguir que el bien vendido compacto de retroventa, se reincorpore al patrimonio del
vendedor para solventar la obligación contraída.

En consecuencia, la acción de retroventa interpuesta por Salvador Venturini en el mes de

mayo de 1979, ha sido presentada cuando dicho plazo había caducado de pleno derecho
el16 de mayo de 1978, y de esa manera el comprador Juan, irrevocablemente queda como
propietario legítimo del inmueble indicado. Teniendo en cuenta las normas legales
indicadas, en sentencia la acción interpuesta, debe declararse IMPROCEDENTE.

REFLEXIÓN

La constitución política ha ayudado en muchas ocasiones con estas situaciones en las que
pasa el País, pero han sido más las situaciones en la que se ha roto este libro por funciones
que marcan la política y ha suplantado muchas decisiones del gobierno.
La constitución de 1991 ayudo mucho a reformar el gobierno a crear participación
ciudadana y a tener más derechos de todos en cualquier situación de la vida de los
colombianos. Ha creado nuevas reformas que ha sido de conveniencia para todos los
ciudadanos.
Colombia enfrenta una realidad dura frente a estos casos, pero en donde existen unas leyes
y códigos que nos defienden y nos aportan solución a dichos procesos.
CONCLUSIONES

 Como nos podemos dar cuenta siempre se rinden cuentas donde quiera que estemos.

 La educación en Colombia está regulada por unas leyes que de hecho debemos
cumplirlas, tal y como son para no tener dichos inconvenientes.
 Los colombianos tenemos el derecho de exigir por lo de cada uno.

 Siempre hay que buscar la mejor alternativa de solución, para dicho problema.