Вы находитесь на странице: 1из 6

ДОГОВОР №1

АРЕНДЫ ДОМА

г. _Запорожье_

«____»
(населенный пункт)

(дата)

Николенко Николай Константинович , именуемый (ая) в дальней шем Арендодатель, в лице с одной
стороны, и ____ (паспорт серия , номер
, выдан ,« » года), « » года рождения,
именуемый (ая) в дальней шем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по
отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 

• ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
• Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату жилое
помещение (далее – Дом) с целью проживания в нем семьй из 3х человек
• Гараж расположено по адресу: _Г. Запорожье переулок Совхозный д-3 кв-3_.
• Общая площадь Дома составляет _28_ кв.м.
• На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Дом принадлежит
Арендодателю на праве собственности.
• Переход права собственности на указанный Дома к другому лицу не является основанием для
изменения или расторжения настоящего Договора.

• АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ


• Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _____2650_______ грн. месяц
• Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на лицевой (расчетный ) счет Арендодателю
безналичным путем в течение 2 (Двух) банковских дней с даты подписания данного договора.
• Либо наличными.
• Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии оплачивает
арендатор.
• Размер арендной платы может ежегодно изменяться.
• Арендатор вносить при первой оплате сумму из расчета за 2 месяца (первый и последний ), при
необходимости оплата за последний месяц может быть возвращена арендатору при
определенных обстоятельствах.
• Арендная плата осуществляется каждого 21го числа месяца, при неоплате и за каждый
просроченый день начисляется пеня в размерее 5ти процентов в день от суммы оплаты что
состовляет 132.5 грн. (при отсутсвии уважительной причины, либо не выхода на связь
арендатора)

• ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


• Арендатор имеет право:
• Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за
которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или
состояние имущества существенно ухудшились;
• На приоритетное заключение договора аренды на новый срок ,в случае надлежащего
исполнения своих обязанностей по Договору;
• С согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества;
• В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального
ремонта:
• Производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет
Арендодателя;
• Требовать соответственного уменьшения арендной платы;

• Арендатор обязан:
• Своевременно вносить арендную плату за пользование Домом;
• Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего
Договора аренды и целевым назначением Дома;
• Поддерживать Дом в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий
косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за
коммунальные услуги;
• При прекращении договора аренды предоставить арендодателю Дом в пригодном к
использованию состоянии.
• Арендодатель имеет право:
• Осуществлять проверку состояния Дома и находящихся в нем систем коммунальной
инфраструктуры не чаще 1 раза в квартал в заранее согласованное с Арендатором время;
• Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Дома;
• Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор
использует Дом не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего
договора;
• Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения
Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.
• Арендодатель обязан:
• Предоставить Арендатору Дом в состоянии, пригодном для использования в соответствии
с целями аренды, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора;
• Воздерживаться от любых дей ствий , создающих для Арендатора препятствия в
пользовании Домом;
• После прекращения дей ствия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость
неотделимых улучшений арендованного Дома, произведенных с его согласия;
• СРОК АРЕНДЫ
• Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 6 (Шесть) месяцев с момента его
принятия Арендатором по Акту приема-передачи.
• Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан
уведомить об этом Арендодателя не менее чем за один месяц до окончания дей ствия договора.
• При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут быть изменены по
соглашению Сторон.

• ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА


• По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.
• По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном
порядке, в случаях, когда Арендатор:
• Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует
арендуемое помещение не по целевому назначению;
• Существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.
• По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в
судебном порядке если:
• Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает
препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или
назначением имущества;
• Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки,
которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее
известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра
имущества или проверки его исправности при заключении договора
• Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража в установленные настоящим
Договором сроки;
• Имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не
пригодном для использования.

• ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ


• В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору
Стороны несут ответственность в соответствии с дей ствующим законодательством Украины.
• Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду
имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время
заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

• РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
• Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны
будут стремиться разрешать путем переговоров в течение пяти рабочих дней .
• Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

• ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
• На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Дом, сдаваемый в
аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков
третьих лиц.
• Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в
письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
• Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для
каждой из Сторон.
• Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи
Гаража и автоматически прекращает свое дей ствие после подписания Сторонами акта приема-
возврата Гаража.
• Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются
дей ствующим гражданским законодательством Украины.
• Арендатор не имеет права на сдачу в аренду вышеупомянутого дома 3м лицам ( субаренда)

• РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

Адрес: г. Запорожье переулок Совхозный Паспорт:

Д-3, Кв-3 Адрес:

Тел.:

Моб.:+38 066 446 37 36 Моб.:

Банковские реквизиты: Карта «ПриатБанка» Банковские реквизиты


4731 2191 1064 2141

21.05.2020г. / / 21.05.2020г. / /

Приложение №1
к договору аренды дома
№_1___ от «_21_» ____05_____ 2020г.

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДОМА
 
 г. __Запорожье__ «_21_» 05 2020г.
(населенный пункт)

(дата)
 
Николенко Николай Константинович (паспорт серия СА , номер 802254 , выдан Хортичким РО
УМВД Украины в Запорожской обл. , « 21 » июля 1998 года), «1980 » года
рождения, именуемый (ая) в дальней шем Арендодатель, с одной стороны, и
(паспорт серия , номер ,
выдан ,« » года), « » года рождения,
именуемый (ая) в дальней шем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по
отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи дома согласно Договора аренды
дома №_1_ от «_21_» 05 2020 г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о
нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование Дом, вместе с ключами и следующим


оборудованием: Газовая печь, Холодильник, стиральная машинка,
Кондиционер_____________________________________________________________________________________.
2. Арендатор проверил оборудование и подтверждает, что оно находится в работоспособном
состоянии.
3. Арендатор уведомляет Арендодателя о следующих дефектах помещения, существующих в момент
подписания настоящего акта:
______________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________
________
 
 
Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор
   
НиколенкоН.К. / 21.05.2020г / / /