CONTRATO DE ALQUILER

Entre XXXXXXXXXen carácter de propietario por una parte y por la otra parte y
XXXXXXXXXXXX C.I. N° XXXXXXXXXX ambos domiciliados en…………………….
carácter de interesados.
PRIMERO:La Sra………., denominado de ahora en adelante “LOCADOR”, en el carácter
invocado da en locación a ………………..y………., denominados de ahora en adelante
“LOCATARIOS”, un inmueble (SALON para vivienda) de su propiedad CTA. CTE. CTRAL.
……………..ubicado en la calle …………………..Del Barrio ……………….de la Ciudad de
…………………………………….).-------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO:El precio del alquiler se fija en la suma de USS.…………..- (XXXXXXXXX) por mes
adelantado, que debe ser abonado el primer día hábil de cada mes.------------------------------------
TERCERO:El presente contrato será válido desde el 01 de octubre de 2016 hasta el 31 de octubre
de 2017.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO:30 días antes de cumplirse el vencimiento del CONTRARO DE ALQUILER cualquiera
de las partes debe comunicar a la otra sus intenciones de prorrogar o no dicho contrato.----------------
Este será prorrogado de común acuerdo por un periodo igual o más y con precio a convenir, lo que
será considerado por escrito.--------------------------------------------------------------------------------------
El precio de alquiler estipulado se incrementara en GS. 50.000.- (guaraníes cincuenta mil) o en el
mismo porcentaje del aumento del costo de vida dictaminado el Banco Central de ………….---------
Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas sucesivas, el LOCATARIO deberá
abandonar el inmueble, sin necesidad de requerimiento expreso del LOCADOR, dejándolo en el
mismo estado que tenía cuando lo ocupo, con la excepción del desgaste normal derivado del uso
habitual de la vivienda.---------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO:Los pagos de los servicios básicos estarán a cargo del LOCATARIO y los recibos al día o
sus fotocopias serán entregados o enseñados al propietario con el importe del mes correspondiente,
el medidor de energía electrica que corresponde al SALON es el 1743352, el importe del agua se
comparte con los demás inquilinos (se divide entre tres).-----------------------------------------------------
El SALON solo podrá ser ocupado por personas pues este espacio no posee lugar para mascotas.-----
Las obras autorizadas quedarán en beneficio de la finca, sin derecho a reintegro alguno. Serán de
cuenta del LOCATARIO las pequeñas reparaciones que se deban realizar para mantener la vivienda
en estado de servir al uso al que se destina (pintura, plomería, electricidad) y del mantenimiento,
reparación y/o reemplazo de alguno de los electrodomésticos de la vivienda. El Locatario deberá
mantener en estado del jardín y queda expresamente prohibido colocar clavos en las paredes.---------
EL LOCADOR comunicara al LOCATARIO si hubiere necesidad de limpieza en su espacio y si
transcurridos 48 horas y El LOCADOR realizare la limpieza; se le cobrara GS. 10.000.- (guaraníes
diez mil) por cada vez que esto ocurriere.-----------------------------------------------------------------------
El LOCATARIO declara encontrar el piso en estado de servir al destino pactado, haciéndose cargo
de su conservación.-------------------------------------------------------------------------------------------------
El LOCATARIO será responsable tanto de sus propios actos como de los que cometan los restantes
ocupantes de la vivienda y/o mascotas, aun siendo estos ocasionales, a efectos de la posible
indemnización que por daños y perjuicios de los mismos.----------------------------------------------------
EL LOCATARIO será responsable por la diferencia del consumo de agua, en el caso que tuviere
visitas hospedas en su espacio por un tiempo superior a 2 días en el mes.---------------------------------
SEXTO:El locatario recibe un inmueble, que consta de baño privado y una pileta de acero
inoxidable, el salón no tiene instalados ventiladores ni ducha eléctrica; si el LOCATARIO lo desea
puede instalarlos y retirarlos el día que abandone la propiedad .---------------------------------------------
SÉPTIMO:El locatario no podrá introducir mejoras en el inmueble sin autorización escrita del
propietario, aunque no se altere la configuración de la vivienda ni la resistencia de los materiales en
ella empleados, sin obligación de reembolso por los gastos efectuados o por el incumplimiento de
las cláusulas contenidas en el presente contrato, hará rescindir del mismo de pleno derecho y sin
necesidad de interpelación jurídica o extra judicial previa y autoriza al propietario a exigir de
inmediato el desalojo. -------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO:El LOCATARIO no podrá enajenar ni constituir ningún gravamen, sobre el inmueble
objeto del
contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------------
El LOCADOR no podrá, sin consentimiento del LOCATARIO, introducir modificaciones en el
inmueble objeto del contrato ni hacer en ella obras o trabajos que puedan turbarle en su goce. Sin
embargo, si se tratase de reparaciones indispensables en el bien, que no impliquen las de
mantenimiento y conservación, y que no puedan diferirse hasta la conclusión del contrato, el
LOCATARIO que no las realizara por sí estará obligado a tolerarlas aunque le priven del goce del
inmueble. El LOCATARIO estará obligado a reintegrar al LOCADOR lo que éste hubiere
desembolsado por los daños y perjuicios ocasionados por la no reparación inmediata del bien.--------
NOVENO:El LOCATARIO está obligado:
a) a usar el bien según los términos del contrato y su destino natural en el lugar convenido;
b) a tolerar las inspecciones esporádicas del LOCADOR,
c) a pagar las cuotas pactadas en los plazos convenidos;
d) Dentro de tres días hábiles, por medios fehacientes, el LOCATARIO estará obligado a comunicar
al LOCADOR cualquier siniestro que afecte al inmueble, independientemente que estuviera o no
cubierto con un seguro contratado; y a tomar todas las providencias para no perjudicar la validez de
la póliza y evitar daños adicionales al bien. Deberá asimismo cooperar con el LOCADOR en las
gestiones necesarias para el cobro del seguro y resarcirle de los gastos y honorarios en que incurra el
LOCADOR en dicho propósito.-------------------------------------------------------------------------------
DECIMO: La restitución forzada del inmueble por falta de pago de las cuotas periódicas
estipuladas, podrá requerirse cuando el LOCATARIO cayere en mora de pagar una cualquiera de las
cuotas, en todos los casos. Se tolerara hasta cinco días de retraso a partir de ahí se considerara en
mora. También será causa de restitución del inmueble si no se pagaren en fecha los servicios básicos
del local (electricidad y agua), no se toleraran facturas de ULTIMO AVISO o DESCONEXION.
Tampoco se toleraran disturbios ocasionados por la acciones de los LOCATARIOS y/o demás
personas que estuvieren en su espacio sean estos temporales o no.-
DECIMO PRIMERO:Si el LOCATARIO deseare desocupar su inmueble antes de su vencimiento
contractual, deberá hacerlo, con el previo aviso de 30 (treinta) días, y en el momento de retirarse
abonara el importe por las facturas de los servicios básicos que quedaren pendientes, teniendo en
cuenta que la electricidad se lee el día 26 de cada mes y el agua el día 14. --------------------------------
DECIMO SEGUNDO:En este acto se deja constancia de que el LOCATARIO ya abono la suma de
Gs. 1.400.000.- (guaraníes un millón cuatrocientos mil) en concepto del primer mes de alquiler
(octubre) y garantía el 08/10/2016 habiendo recibido el recibo correspondiente en el momento del
pago.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO TERCERO:El importe de la garantía quedará a cargo del propietario hasta
un mes después de entregado el inmueble. Dicho monto será destinado a cualquier desperfecto o
deterioro que pudiere ocurrir en el inmueble y al pago de los servicios básicos que quedaren
pendientes sin facturar, siempre que esta suma cubra los gastos, caso contrario el LOCATARIO
deberá saldar la diferencia. Si cobrare diferencia a favor del LOCATARIO, se le entregará con las
facturas correspondientes para su comprobación y
liquidación.-------------------------------------------------------- DÉCIMO CUARTO:El inmueble
alquilado será utilizado como vivienda, no como local de
trabajo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Para ser cumplido este contrato se extienden dos ejemplares de un mismo tenor, y a un mismo
efecto, a los 01 día del mes de NOVIEMBRE del 2016.-------------------------------------------- ---------

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CERTIFICO QUE LA FIRMA HA SIDO PUESTA ANTE MI, CONSTE.-