INTRODUCCION.

Fideicomiso

Es un acto jurídico, de confianza, en el que una persona entrega a otra la titularidad de unos
activos para que esta los administre en beneficio de un tercero. En términos empresariales
compréndase como el negocio jurídico en virtud del cual una persona llamada fiduciante transfiere
a titulo de confianza, a otra persona denominada fiduciario, uno o varios bienes, que suelen
convertirse en patrimonio fideicomitido.

Parte intervinientes

Fiduciante o fideicomitente: Es el encargado de integrar el fideicomiso, tiene la facultad de

transmitir el bien o los bienes al fiduciario. Serán fideicomitentes todas las personas que puedan
transmitir bienes o derechos del fideicomiso, así como las autoridades judiciales o administrativas
competentes para ello.

Fiduciario: Puede serlo cualquier persona sea jurídica, publica, privada, extranjera o nacional. En
el caso del fideicomiso financiero solo podrán ser fiduciarias las instituciones financieras, es decir,
aquellas que forman parte del sistema financiero.

Beneficiario: Es aquella persona que se ve beneficiada de los bienes fideicomitidos. En el caso de

los bienes pueden ser de carácter tangible e intangibles.

Fideicomisario: Es aquella persona que tiende a recibir los bienes fideicomitidos una vez se allá
cumplido del plazo o la condición y se extinguirá el fideicomiso.

Tipos de Fideicomiso

De inversión: Es en el cual se tienen por objetivo la inversión de recursos financieros. En este tipo
de fideicomiso se procura obtener un redito de los bienes.

Este fideicomiso maximiza el rendimiento de los fondos invertidos, brindando a la vez seguridad al
ponerlo en manos de expertos, tales como bancos o financieras autorizadas por la
Superintendencia de Bancos y avalado por el Código de Comercio.
De Garantía: Tiende a utilizarse para constar de una garantía o cláusula de cumplimiento de pago.
Puede también presentarse también como el reemplazo de la hipoteca. Para esta acción el
fiduciante transmitirá un bien sea tangible o intangible, garantizando una obligación que mantiene a
favor un tercero. Estableciendo que, no pagada la deuda a su fecha de vencimiento, el fiduciario
procederá a tomar posesión de las cosas.

En caso de incumplimiento el fiduciario tiene la facultad de efectuar la venta de los bienes en el

fideicomiso (fideicomitidos) en subasta por medio de un abogado y notario. (Código de Comercio
artículo 791).

Administrativo: Se aplica para permitir la administración personal a alguna persona jurídica o

natural en pro de cumplimiento de algún contrato pactado. Por ejemplo, un padre de familia
propietario de un bien inmueble utilizado para alquiler de vivienda decide transmitir la propiedad
fiduciaria de dicho bien, nombrando beneficiario a su hijo
mayor, el cual recibirá la renta hasta que finalice el
contrato, esto pudo haber sido generado por varias razones
donde el padre no pudo haber sido capaz de administrar el
inmueble.
Fideicomiso Financiero: Es un instrumento por el cual una persona (el fiduciante) transfiere sus
bienes a las manos de otra (el fiduciario) esta acción se basa completamente en la confianza entre
ambas partes, donde el fiduciario se compromete a seguir al pie de la letra las clausulas pactadas
en el contrato.

Ejemplo del fideicomiso financiero:

Este instrumento permite que el patrimonio de una empresa pueda ser separado del resto de sus
activos protegiéndolos contra riesgos propios del negocio y posibles acreedores. El fideicomiso
financiero protege los bienes ante cualquier riesgos comercial, operativo o financiero que corra el
fiduciario o el fiduciante. El que entrega los bienes (el fiduciante) pierde la potestad sobre los
bienes y el que los recibe (fiduciario) deberá apartarlos de sus propios bienes y destinarlos
exclusivamente al fin acordado con el fiduciante, ambas partes pactaran un contrato de
fideicomiso. He aquí un caso aplicado a una empresa que vende productos electrónicos:

Una empresa de bienes de tecnología vende televisores en cuotas veamos que beneficios supone
esta operación.

Desde el punto de vista del entorno de los mercados capitales la tienda a que a partir de ahora la
veremos cómo fiduciante está generando créditos luego venderá la cartera de créditos en el
mercado buscando securitizarla, para esta operación necesitará de un fiduciario (puede ser un
banco), un organizador, un colocador, un auditor, un asesor legal(abogado) y una calificadora de
riesgos.

Con todos estos participantes el fiduciario podrá constituir un fideicomiso y descargar su cartera en
el mercado haciéndose de la liquidez necesaria para seguir generando créditos.
El organizador toma la cartera generada por el fiduciante y con ella estructura los bonos (valores
de deuda fiduciaria) que luego serán vendidos en el mercado a traves del colocador, una vez que
los bonos fueran vendidos a los inversores, el colocador depositará el dinero recibido en la cuenta
del fiduciario quien a su vez transferirá el monto correspondiente al fiduciante. El beneficio para la
compañía consiste en anticipar su flujo de dinero y abastecer su stock y originar nuevos créditos
vendiendo sus productos en cuotas este proceso que se repite una y otra vez le permite a la
empresa de ventas de electrodomésticos incrementar sus ventas haciendo eficiente su negocio.

Fideicomiso Inmobiliario: En este convenio el fiduciario se hace acreedora del inmueble del
fiduciante con el fin de administrarlo, desarrollando proyectos de construcción y posterior a eso sus
ventas de las unidades construidas.

Tipos de Fideicomisos disponibles en las entidades bancarias de Guatemala.

Fuente: (Banrural, http://www.banrural.com.gt/banruralc/Home/Fideicomisos/Información-

General/Lo-que-hace-por-usted-su-banco-amigo)

Tipo de Fideicomisos en Funcionamiento:

Administración de Recursos Privados y del Estado.
Inversión.
Administración de Recursos y Pagos.
Garantía con Bienes Inmuebles.
Vivienda.

Modelos de Fideicomisos:
Infraestructura
Emisión de Papel.
Inversión en Cartera Hipotecaria
Previsión social (antigüedad, fondo de ahorro, pensiones, etc).
Costo de un Fideicomiso.

Los costos de la administración de un fideicomiso pueden quedar a cargo del fideicomitente o

según se acuerde pueden ser compartidos con el fideicomisario. El costo de este dependerá de la
complejidad de la administración del mismo. (Art. 793 Código de Comercio de Guatemala)

Conclusión:

Fideicomiso es un contrato y/o acuerdo de voluntades entre varias personas o entidades jurídicas,
en donde por medio del contrato brindan la seguridad jurídica, permite confidencialidad y se
convierte en una forma de proteger los bienes.

Con la incorporación de un fideicomiso financiero las empresas tienen una alternativa de

financiación en el largo plazo.

Solo podrán ser fiduciarios los bancos establecidos en el país. Las instituciones de crédito podrán
asimismo actuar como fiduciarios, después de haber sido autorizadas especialmente para ello por
la Junta Monetaria. (Art 768 Codigo de Comercio de Guatemala)

Bibliografía:

Código de Comercio de Guatemala, artículos 766 al 793)

http://www.banrural.com.gt/banruralc/Home/Fideicomisos/Información-General/Lo-que-hace-por-
usted-su-banco-amigo)

Régimen legal y fiscal del fideicomiso 2019,L.C. Antonio Luna Guerra, Editorial Isef empresa líder.

https://www.youtube.com/watch?v=ulriB5Ju86Q

https://www.youtube.com/watch?v=j320FGDP0Cw