CONTRATO DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA

Conste por el presente documento el contrato de servicio de INTERMEDIACIÓN

INMOBILIARIA, que (de conformidad con el inciso 3 del Art. 8° de la Ley 29080), celebran de
una parte la Empresa Inmobiliaria GRUPO INMCCAR SAC, con domicilio en la Calle Los
Nogales Mz E Lote 13 – B - N°150 Enace – Distrito de Huancayo – Provincia de Huancayo –
Junín, debidamente representada por su Gerente General, Luis Alberto Carrión Huamán
identificado con DNI N° 20055432, inscrita con Partida Electrónica N° 11077065 del Registro
de Personas Jurídicas, a quien en adelante se le denominará LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL
AGENTE INMOBILIARIO) y de la otra parte conformada por
……………………………………………………………………identificado con DNI N° ………………y Domiciliado
en …………………………………………………..; en adelante La Propietaria; bajo los términos y
condiciones establecidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERA. - LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL AGENTE INMOBILIARIO) es una persona jurídica
de derecho privado dedicada a labores de corretaje inmobiliario, para lo cual realiza labor
de intermediación en la compra – venta y/o alquiler de bienes inmuebles.
SEGUNDA. - TITULARIDAD DE DOMINIO LOS PROPIETARIOS ejercen la titularidad de dominio
del inmueble ubicado en, declaran que el bien inmueble se encuentra libre de cualquier
afectación judicial o extra judicial que limite o perturbé el ejercicio pleno de los derechos
inherentes a la propiedad para su venta respectiva y así mismo que se encuentre en orden y
saneada la titulación.
TERCERO. - OTORGAMIENTO DE VENTA Y PLAZO Por el presente, LOS PROPIETARIOS
otorgan a LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL AGENTE INMOBILIARIO) la venta del inmueble de
su propiedad referido en la cláusula SEGUNDA, por el tiempo de contrato hasta finalizar la
venta de los 9 departamentos en mención, el cual será susceptible de renovación por
acuerdo expreso de las partes. LOS PROPIETARIOS celebran contrato de venta con
cualquiera de los clientes propuestos por LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL AGENTE
INMOBILIARIO).

CUARTA. - COMISIÓN POR VENTA A LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL AGENTE INMOBILIARIO)

se le pagara por su labor a la Empresa Inmobiliaria una comisión equivalente al 2.5% del
precio de venta del inmueble, conforme al precio estipulado con LOS PROPIETARIOS. LOS
PROPIETARIOS abonarán la comisión porcentual establecida a LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL
AGENTE INMOBILIARIO) a la firma de compraventa del inmueble o en cualquier caso que
LOS PROPIETARIOS reciban algún dinero en calidad de separación o adelanto monetario de
la compra.
QUINTA. - OBLIGACIONES DE LAS PARTES, LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL AGENTE
INMOBILIARIO) y LOS PROPIETARIOS queda obligada a:
 - LA EMPRESA INMOBILIRIA desplegara las actividades de intermediación en procura
de la venta del inmueble para lo cual realizara la publicidad necesaria por su cuenta
y
riesgo.
- LA EMPRESA INMOBILIRIA mantendrá informado a LOS PROPIETARIOS sobre las
ofertas recibidas, las cuales será sometidas a su consideración.
- LA EMPRESA INMOBILIARIA brindara la debida información a los
potenciales compradores, coordinando con LOS PROPIETARIOS para efectos de
mostrar la propiedad.
- LOS PROPIETARIOS quedan obligados a brindar todas las facilidades a LA
EMPRESA
INMOBILIARIA (EL AGENTE INMOBILIARIO), para el cumplimiento de la labor
encomendada, proporcionando además toda la documentación del predio en copia
simple, así como de los tributos y servicios del mismo.
- Comunicar a LA EMPRESA INMOBILIARIA (EL AGENTE INMOBILIARIO), sobre
cualquier
cliente que inicie trato directo con ellos, para efectos de no entorpecer el
negocio.

SEXTA. - El o (los) propietarios son las únicas personas autorizadas en realizar los trámites
documentarios de la compra y venta del inmueble, como también son los únicos que
realizaran el cobro de la venta de la propiedad.

SEPTIMA. - APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY en del incumplimiento de los acuerdos

pactados entre ambas partes serán resueltos ante las instancias del Poder Judicial.

OCTAVA. - Formato Anexo “CARACTERISTICAS TÉCNICO Y PRECIO DEL INMUEBLE A VENDER”

datos y documentación que serán entregados por LOS PROPIETARIOS en copias simple a la
Empresa Inmobiliaria.

UBICACIÓN:

TIPO DE INMUEBLE: Departamento

AREA: 50 M2

PRECIO DE VENTA: S/ 150.000 (Ciento cincuenta mil soles)

MODALIDAD: Preventa

El inmueble cuenta con los siguientes documentos: Totalmente saneado (INDEPENDIZADO),

RRPP.

POR ÚLTIMO: En señal de conformidad ambas partes firman a los días 8 del mes de enero del
2020.

___________________________ _________________________________
Luis Alberto Carrión Huamán DOÑA, Tania Luz López Galván
GERENTE GENERAL …………………………………………………
DNI:
INMCCAR SAC PROPIETARIO

A CONSIDERAR

MODALIDA DE CONTRATO ES SIN EXCLUSIVIDAD

EL PROPIETARIO TIENE DERECHO DE CONTRATAR A OTROS AGENTES INMOBILIARIOS

EL PROPIETARIO PUEDE ACTUALIZAR LA LISTA DE PRECIOS DE ACUERDO A SUS POLITICAS DE

VENTA, FINANCIERAS Y AVANCE DE OBRA, LAS MISMAS QUE SE LE INFORMARA AL AGENTE
INMOBILIARIO 3 DIAS ANTES DE SER LANZADO AL MERCADO.

EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE VIVIENDAS denominado DOVLE, sito en LA URBANIZACIÓN COLINAS DE

SAN ANTONIO, distrito de HUANCAYO, provincia de HUANCAYO, departamento de JUNIN. edificación
que se viene construyendo en los terrenos de propiedad de EL PROPIETARIO y que se encuentran
inscritos en el Registro de Propiedad Inmueble, Oficina Registral HUANCAYO, en la partida electrónica
11205309.

EL PROPIETARIO no autoriza a EL AGENTE INMOBILIARIO para que suscriba en su nombre contrato de

arras o señal preparatorio del contrato de compraventa, tampoco a recibir en su nombre cantidades
dinerarias por concepto de arras o señal. Dicho contrato de arras o señal y dichas cantidades estarán
condicionadas a su aceptación por EL PROPIETARIO, momento en el que le serán entregadas
íntegramente.

DATOS DEL PROPIETARIO.

la empresa DESARROLLADORA ANCOSUR E.I.R.L

con RUC N° 20601146682, inscrita en los Registros Públicos según consta en la partida
electrónica N° 11224815, con domicilio fiscal en Jr. Trujillo N° 1258, distrito de El Tambo,
provincia Huancayo y departamento de Junín, con teléfono (064) 205684; representada
legalmente por MATAMOROS YANCE JULIO CESAR, con DNI 45706431, nombrado como
TITULAR GERENTE, en adelante EL PROPIETARIO