NORMA IRAM

ARGENTINA 11930
11930 Primera edición
2010 2010-06-02

Construcción sostenible

Principios generales

Sustainability in building construction

General principles

Referencia Numérica:
IRAM 11930:2010
 IRAM 2010-06-02
No está permitida la reproducción de ninguna de las partes de esta publicación por
cualquier medio, incluyendo fotocopiado y microfilmación, sin permiso escrito del IRAM.

Licenciado por IRAM a UNSJ: CZAJKOWSKY; JORGE PICT06-00956 RES. 1728/OC-AR. Orden 00067934594550341065 del 20110501.
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Prefacio
El Instituto Argentino de Normalización y Certificación (IRAM) es
una asociación civil sin fines de lucro cuyas finalidades específicas,
en su carácter de Organismo Argentino de Normalización, son
establecer normas técnicas, sin limitaciones en los ámbitos que
abarquen, además de propender al conocimiento y la aplicación de
la normalización como base de la calidad, promoviendo las
actividades de certificación de productos y de sistemas de la
calidad en las empresas para brindar seguridad al consumidor.

IRAM es el representante de la Argentina en la International

Organization for Standardization (ISO), en la Comisión
Panamericana de Normas Técnicas (COPANT) y en la Asociación
MERCOSUR de Normalización (AMN).

Esta norma IRAM es el fruto del consenso técnico entre los

diversos sectores involucrados, los que a través de sus
representantes han intervenido en los Organismos de Estudio de
Normas correspondientes.

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Índice
Página
1 OBJETO Y CAMPO DE APLICACIÓN ............................................................................ 5

2 DOCUMENTOS NORMATIVOS PARA CONSULTA ...................................................... 5

3 DEFINICIONES ............................................................................................................... 5

4 GENERAL ....................................................................................................................... 7

5 SOSTENIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS Y OTRAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN ....... 8

6 GUÍA PARA LA APLICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS GENERALES ............................ 12

Anexo A (Informativo) Bibliografía..................................................................................... 15

Anexo B (Informativo) Integrantes de los organismos de estudio ..................................... 16

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Construcción sostenible *
Principios generales
1 OBJETO Y CAMPO DE APLICACIÓN
Esta norma identifica y establece principios ge-
nerales para la sostenibilidad en la construcción
de edificios y otras obras de construcción. Está
basada en el concepto de desarrollo sostenible
dado que se aplica al ciclo de vida de los edifi-
cios y de otras obras de construcción, desde su
concepción hasta el final de su vida.
Esta norma es aplicable a edificios y a otras
obras de construcción en forma individual o co-
lectiva, así como a los materiales, productos,
servicios o procesos relacionados con el ciclo
de vida de los edificios y de otras obras de
construcción.
Esta norma no proporciona referencias que
puedan servir como base para hacer declara-
ciones de sostenibilidad.
Esta norma no establece las bases para evaluar
a las organizaciones u otras partes involucradas.
NOTA 1. Los edificios y otras obras de construcción están
diseñados para cumplir con requisitos expresados y esta-
blecidos en normas y reglamentos. Ninguno de tales requi-
sitos debe ser reemplazado o modificado por esta norma.
NOTA 2. Los aspectos de responsabilidad social relativos
a las organizaciones están contemplados en la ISO 26000
(en estudio).
2 DOCUMENTOS NORMATIVOS PARA
CONSULTA
Todo documento normativo que se menciona a
continuación es indispensable para la aplica-
ción de este documento.
* El término sostenible es interpretado como sustentable.
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Cuando en el listado se mencionan documen-
tos normativos en los que se indica el año de
publicación, esto significa que se debe aplicar
dicha edición, en caso contrario, se debe apli-
car la edición vigente, incluyendo todas sus
modificaciones.
ISO 15686-5 - Buildings and constructed assets.
Service-life planning. Part 5 - Life-cycle costing.
ISO/TS 21929-1 - Sustainability in building
construction. Sustainability indicators. Part 1 -
Framework for development of indicators for
buildings.
ISO/TS 21931-1 - Sustainability in building
construction. Framework for methods of
assessment for environmental performance of
construction works. Part 1 - Buildings.
NOTA. Hasta tanto no estén disponibles las normas IRAM
correspondientes, se deben aplicar las normas ISO men-
cionadas.
3 DEFINICIONES
Para los fines de la presente norma se aplican
las definiciones siguientes:
3.1 accesibilidad. Propiedad de un espacio
para poder acceder a él con facilidad.
NOTA 1. Los requisitos de accesibilidad dependen de las
necesidades de los usuarios, así como de las actividades
durante el ciclo de vida de la construcción, por ejemplo:
ejecución de obra, vida útil, mantenimiento y demolición.
NOTA 2. Los edificios libres de barreras arquitectónicas
son aquellos que cumplen con los requisitos de accesibili-
dad universal.
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3.2 acceso a servicios. Disponibilidad y acce-
sibilidad de los servicios fuera del edificio.
NOTA. Los servicios pueden incluir transporte público, es-
tacionamiento, entretenimiento, cuidado de la salud, edu-
cación, suministro de agua y energía, etc.
3.3 áreas de incumbencia (áreas de protec-
ción). Aspectos del ambiente, la economía o la
sociedad, que pueden sufrir el impacto de los
edificios y obras de construcción, bienes o servi-
cios. Por ejemplo: valor activo, patrimonio cul-
tural, recursos, infraestructura social, confort y
salud humana.
3.4 aspecto ambiental. Elemento o caracte-
rística de los edificios y obras de construcción
que puede interactuar con el ambiente.
NOTA. El elemento o característica puede corresponder
tanto a la obra de construcción como a parte de los traba-
jos, procesos o servicios relacionados con su ciclo de vida.
3.5 aspecto económico. Elemento o caracterís-
tica de los edificios y obras de construcción, parte
de los trabajos, procesos o servicios relacionados
con su ciclo de vida, que pueden causar un cam-
bio en las condiciones económicas.
3.6 aspecto social. Elemento o característica
de los edificios y obras de construcción, parte
de los trabajos, procesos o servicios relaciona-
dos con su ciclo de vida, que pueden causar un
cambio en la sociedad o su calidad de vida.
3.7 ciclo de vida. Etapas consecutivas e inter-
relacionadas de un sistema producto, desde la
extracción de materia prima o de su generación
a partir de recursos naturales hasta la disposi-
ción final.
NOTA. Para considerar los impactos y aspectos económi-
cos, en términos de costo, se puede seleccionar un período
de análisis diferente del ciclo de vida (ver ISO 15686-5).
3.8 construcción. Sistema constructivo o parte
completa de un edificio u obra de construcción
que resulta de un trabajo o montaje in situ.
3.9 declaración ambiental. Manifestación que
indica los aspectos ambientales de un producto
o servicio.
NOTA. Una etiqueta o una declaración ambiental puede
tomar la forma de un enunciado, símbolo o gráfico en la
etiqueta de un envase de un producto, en la documenta-
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ción que acompaña al producto, en los boletines técnicos,
y en los medios de publicidad o divulgación, entre otros.
3.10 desarrollo sostenible. Desarrollo que sa-
tisface las necesidades del presente sin compro-
meter la capacidad de generaciones futuras para
satisfacer sus propias necesidades.
NOTA 1. De acuerdo con el “Report of the World Com-
mission on Environment and Development”, el desarrollo
sostenible incluye dos conceptos claves: 1) el concepto de
necesidades, en particular las necesidades básicas de los
carenciados del mundo, a los cuales se les debe brindar
prioridad; y 2) la idea de las limitaciones impuestas por el
estado de la tecnología y de la organización social en la
capacidad del ambiente para satisfacer las necesidades
presentes y futuras.
NOTA 2. El desarrollo sostenible concierne a todos los re-
cursos que proveen una mejor calidad de vida, equita-
tivamente para las generaciones presentes y futuras. El
desarrollo sostenible también pretende erradicar la pobre-
za y dar prioridad a las necesidades asociadas con ella.
3.11 desempeño ambiental. Resultado medi-
ble (cualitativo o cuantitativo) de una obra de
construcción sobre el ambiente, relativo a una
escala de valores o a un término de referencia.
NOTA. En el contexto de la construcción sostenible (obra
de construcción), el desempeño ambiental está influen-
ciado por los procesos relativos al ciclo de vida del objeto
en consideración.
3.12 edificio. Obra de construcción que provee
protección a sus ocupantes y a su contenido
como uno de sus propósitos fundamentales; ge-
neralmente está parcial o totalmente cerrada y
diseñada para permanecer en un determinado
lugar.
3.13 ejecución de obra. Conjunto de activida-
des involucradas en el proceso de construcción.
3.14 entorno construido. Conjunto de objetos
antrópicos fijos localizados en una determinada
área o región.
NOTA. Cuando se lo trata como una totalidad, el entorno
construido incluye edificios, trabajos externos (áreas de
paisaje), infraestructura y otras obras de construcción
dentro del área en consideración.
3.15 elemento. Producto manufacturado como
una unidad para cumplir una o varias funciones
determinadas.

3.16 impacto. Cualquier cambio que sea ad-
verso o beneficioso.
3.16.1 impacto ambiental. Impacto en el am-
biente, total o parcialmente resultante de los
aspectos ambientales, económicos o sociales.
3.16.2 impacto económico. Impacto en la eco-
nomía, total o parcialmente resultante de los
aspectos ambientales, económicos o sociales.
3.16.3 impacto social. Impacto en la sociedad
o en su calidad de vida, total o parcialmente re-
sultante de los aspectos ambientales, económi-
cos o sociales.
3.17 indicador. Medida cuantitativa, cualitativa
o descriptiva que cuando es evaluada y segui-
da periódicamente muestra la dirección del
cambio.
3.18 material. Sustancia que puede usarse
para elaborar productos u obras de construc-
ción.
3.19 obras de construcción. Todo aquello
que se materializa durante el proceso de ejecu-
ción de las obras.
3.20 obras de ingeniería civil. Infraestructura
o proyectos de ingeniería civil. Obras de cons-
trucción que comprenden una estructura, una
represa, un puente, una calle, una vía de ferro-
carril, una autopista, un servicio público, una
cañería de distribución, un sistema de alcantari-
llado, o el resultado de operaciones como el
dragado o un proceso geotécnico, pero excluye
la construcción edilicia.
3.21 producto de construcción. Ítem manu-
facturado o procesado para incorporarlo a las
obras de construcción.
NOTA. En el marco de la gestión ambiental, el término
producto se define como cualquier bien o servicio.
3.22 sistema constructivo. Conjunto de ele-
mentos relacionados, unidos entre sí.
3.23 sistema producto. Conjunto de procesos
unitarios conectados material y energéticamen-
te que realizan una o más funciones definidas.
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3.24 sostenibilidad. Estado en el cual los com-
ponentes del ecosistema y sus funciones, se
mantienen para las generaciones presentes y fu-
turas.
NOTA 1. Sostenibilidad es la meta del desarrollo sosteni-
ble y resulta de la aplicación de dicho concepto.
NOTA 2. En la construcción, se refiere a cómo las carac-
terísticas de las actividades, productos o servicios usados
en la ejecución de obra, o el uso de las obras de cons-
trucción, contribuyen al mantenimiento de los componen-
tes del ecosistema y sus funciones para futuras gene-
raciones.
NOTA 3. Mientras el desafío de la sostenibilidad es global,
las estrategias de sostenibilidad en la construcción son lo-
cales y difieren en contexto y contenido de región a región.
NOTA 4. Los componentes del ecosistema incluyen la flo-
ra y la fauna, así como a los seres humanos y a su
entorno físico. Para los seres humanos, esto incluye un
equilibrio entre los elementos claves de sus necesidades
para la existencia de las sociedades: las condiciones am-
bientales, las económicas y las sociales.
3.25 vida útil. Período durante el cual un edifi-
cio u obra de construcción o sus partes cum-
plen con los requisitos de desempeño.
4 GENERAL
La sostenibilidad es el estado que requiere que
las personas lleven a cabo sus actividades de
tal manera que protejan las funciones del eco-
sistema de la Tierra como una totalidad.
NOTA. De acuerdo con la “World Commission on Envi-
ronment and Development”, la sostenibilidad puede ser
descripta como un estado en el cual la humanidad está vi-
viendo dentro de las capacidades de la tierra.
La sostenibilidad es la meta global del desarrollo
sostenible, tal como lo define el “Report of de
World Commission on Environment and
Development”, y se aplica para los edificios y
otras obras de construcción.
Se debe tener en cuenta que la sostenibilidad
de los edificios y otras obras de construcción,
incluye la interpretación y consideración del de-
sarrollo sostenible en términos de los tres
aspectos esenciales: ambiental, económico, y
social, mientras se cumplen los requisitos para
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el desempeño técnico y funcional de los traba-
jos de construcción.
Figura 1 - Aspectos esenciales
de la sostenibilidad
Estas dimensiones están entrelazadas entre sí y
son interdependientes, como indica la figura 1, y
existe un balance dinámico entre ellas, que pue-
de ser frágil o duradero. No tienen precedencia
particular y esta norma les otorga idéntica impor-
tancia.
Cada aspecto necesita ser atendido de manera
sistémica, implicando a veces alguna prioriza-
ción. Esta priorización se relaciona con temas
específicos tales como las metas de protección,
surgidas de las necesidades ambientales, eco-
nómicas, y sociales.
Esta norma no fija prioridades y presenta los as-
pectos en orden alfabético sin indicación de
importancia. La intersección de las áreas en la
figura 1 es meramente ilustrativa de las influen-
cias comunes, las cuales no son necesariamente
compartidas de manera equivalente. En cual-
quier circunstancia particular, el grado de inter-
sección puede variar o puede llevar a un impacto
positivo en un área mientras resulta un impacto
adverso en otras. El objetivo global es el de mi-
nimizar los impactos adversos mientras se
provee el valor requerido.
La interpretación y consideración de los aspectos
esenciales de la sostenibilidad requieren la con-
sideración de áreas de interés como el valor de
los activos, la biodiversidad, el patrimonio cultu-
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ral, los recursos, la salud y el confort humanos y
la infraestructura social. Estas diferentes áreas
de interés deben ser tenidas en cuenta cuando
se seleccionan y aplican indicadores (ver la
ISO/TS 21929-1).
La aplicación de la sostenibilidad en la construc-
ción debe reflejar el contexto en términos de
metas, prioridades, precondiciones, posibilidades
y restricciones, por ejemplo pobreza, biodiversi-
dad, accesibilidad, acceso a servicios, etc. Esta
norma no prioriza, pero reconoce que su aplica-
ción, equilibra los aspectos de acuerdo con las
metas principales de los objetivos del desarrollo
sostenible.
NOTA. Las áreas de interés algunas veces son mencio-
nadas colectivamente como áreas de protección o indivi-
dualmente como protección de un área.
5 SOSTENIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS
Y OTRAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
5.1 General
El desarrollo sostenible de los edificios y otras
obras de construcción, involucra el desempeño y
la funcionalidad requeridos con el mínimo im-
pacto ambiental adverso, mientras se producen
mejoras en aspectos culturales, económicos y
sociales a nivel local, regional y global. El desa-
rrollo sostenible en los edificios y otras obras de
construcción puede incluir consideraciones so-
bre los edificios o la infraestructura de forma
individual o colectiva, así como consideraciones
de productos individuales, componentes funcio-
nales, servicios y procesos relacionados con su
ciclo de vida.
Los objetivos y los principios en la construcción
sostenible deben ser considerados sin priorizar
ningún aspecto.
La amplitud en la que estos objetivos y princi-
pios pueden estar considerados, también
depende del alcance y la escala del proyecto.
La importancia y la magnitud del impacto pue-
den depender y sufrir cambios con relación a
dicho alcance y escala y a la etapa del ciclo de
vida en consideración.

Muchos de los objetivos del desarrollo sosteni-
ble no se relacionan directamente, sin embargo
están claramente influenciados por el entorno
construido. En lugar de referirse a atributos ab-
solutos, como la construcción sostenible o la
edificación sostenible, es apropiado hablar de la
manera en la que el entorno construido y sus
elementos dan soporte y contribuyen al desarro-
llo sostenible.
La contribución de los edificios y otras obras de
construcción al desarrollo sostenible puede con-
siderarse desde diversos niveles, incluyendo el
sector industrial, la empresa, la comunidad, el
parque edilicio, un grupo de edificios o una edifi-
cación u obra de construcción individual. La
sostenibilidad de un edificio o de una obra de
construcción también implica el reconocimiento
de su interdependencia con los productos, así
como el contexto en el que se realiza. La figu-
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ra 2 ilustra la manera en que los requisitos de
sostenibilidad que conciernen a la sociedad, se
relacionan con el entorno construido, las obras
de construcción y sus productos.
Una inquietud relacionada con la construcción, es
que la sostenibilidad no se refiere suficientemente
a la construcción como un proceso o mecanismo
amplio para la concreción de asentamientos
humanos. Además de referirse a consideraciones
biofísicas y económicas, la construcción sosteni-
ble necesita considerar explícitamente la dimen-
sión humana e involucrar las cuestiones pertinen-
tes que satisfagan adecuadamente las necesida-
des básicas. Como por ejemplo: cobijo, pobreza y
amenazas a los valores culturales y desigualda-
des relativas al género, capacidades y diferencias
generacionales o regionales.
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NOTA 1. Las flechas representan el origen y la dirección de los requisitos.

NOTA 2. El ambiente comprende el entorno natural y construido.

NOTA 3. Los requisitos de las partes involucradas en alguna de las fases de esta figura, deben ser interpretados como im-
pulsores ambientales, económicos y sociales, que incluyen prioridades y requisitos, así como restricciones.

Figura 2 - Requisitos planteados para el entorno construido,

sus partes y los impulsores relacionados

5.2 Objetivos b) reducir los impactos adversos mientras se

Cuando se aplica el concepto de sostenibilidad
a edificios y a otras obras de construcción, y al
mismo tiempo se promueve el desarrollo soste-
nible, los objetivos son:
a) mejorar el sector de la construcción y el
entorno construido;
NOTA. Los sectores que interactúan y dan soporte al
sector de la construcción, es conveniente que se
orienten hacia los objetivos siempre que sea perti-
nente, por ejemplo: sector inmobiliario, sector finan-
ciero y de seguros, transporte, etc.
mejora el valor, donde los impactos y el va-
lor pueden juzgarse dentro de cualquier
combinación de los tres aspectos esencia-
les de la sostenibilidad;
NOTA. Valor abarca el desempeño pero es concep-
tualmente más amplio y no se refiere sólo al valor
económico pues incluye toda la dimensión del am-
biente humano.
c) estimular un enfoque proactivo;
d) estimular la innovación;

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e) separar el crecimiento económico de los
impactos adversos crecientes sobre el am-
biente o la sociedad, o ambos;
f) reconciliar los intereses o requisitos con-
tradictorios que surgen de la planificación o
la toma de decisiones entre el corto y el
largo plazo.
5.3 Principios
Los principios aplicados para alcanzar los objeti-
vos, sin orden de importancia, son: mejora
continua, equidad, pensamiento global y acción
local, enfoque holístico, participación de las par-
tes interesadas, consideración a largo plazo,
precaución y gestión del riesgo, responsabilidad
y transparencia.
5.3.1 Mejora continua. Este principio abarca
la mejora de todos los aspectos de la sostenibi-
lidad relacionados con el entorno construido,
incluyendo los edificios y otras obras de cons-
trucción a través del tiempo. Esto incluye tanto
el desempeño de los edificios y otras obras de
construcción así como el de los procesos, y se
refiere a los medios de evaluación, verificación,
seguimiento y comunicación.
5.3.2 Equidad. Este principio abarca la consi-
deración objetiva y equilibrada de la ética
intergeneracional, interregional e intrasocial, in-
cluida la protección ambiental, la eficiencia
económica y las necesidades sociales.
5.3.3 Pensamiento global y acción local. Es-
te principio abarca la consideración de las
consecuencias globales de las acciones loca-
les, teniendo en cuenta los intereses locales y
regionales, para asegurar que:
a) cuando se actúa localmente, se consideran
las consecuencias y la relevancia regional
y global;
b) cuando se establecen y aplican estrategias
globales, se consideran las implicaciones,
relevancia, demandas y recursos locales.
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5.3.4 Enfoque holístico. Este principio abarca
la inclusión de todos los aspectos relevantes y
relacionados con la sostenibilidad, cuando se
consideran y evalúan los edificios y otras obras
de construcción. El enfoque holístico está diri-
gido a todos los aspectos de la sostenibilidad a
lo largo del ciclo de vida de los edificios y otras
obras de construcción.
5.3.5 Participación de las partes interesadas.
Este principio tiene en cuenta la contribución y
los requisitos de las distintas partes interesadas,
relativos a sus respectivas áreas de responsabi-
lidad, durante su participación.
NOTA. Debido a la naturaleza del sector de la construc-
ción y de los productos relacionados, existe una variedad
de partes involucradas pertenecientes a diversas áreas
que tiene interés en el sector industrial y sus derivados.
Estos sectores interesados, pueden demostrar diferencias
significativas en su apreciación y comprensión del sector
de la construcción. Estas diferencias explican la multiplici-
dad de visiones que existen de la interpretación del
desarrollo sostenible en el contexto de la construcción,
particularmente en términos del ámbito, contenido, nivel
de detalle, prioridades, etc.
5.3.6 Consideración a largo plazo. Este prin-
cipio abarca las implicancias a corto, mediano y
largo plazo en la toma de decisiones.
Como mínimo, debe incluir lo siguiente:
a) desempeño a lo largo del tiempo (por ejem-
plo: la habilidad de cumplir con un nivel
determinado a lo largo de la fase de uso);
b) consideración del ciclo de vida (por ejem-
plo: considerar las consecuencias de una
elección realizada en una etapa del ciclo
de vida sobre las demás etapas);
c) legado, la consideración de los impactos
transmitidos como resultado del desarrollo.
El legado se puede extender más allá de
los ejes físicos del desarrollo.
NOTA. El legado puede ser físico (por ejemplo: los
edificios y su infraestructura), ambiental (por ejem-
plo: daño o beneficio ambiental), social (por ejemplo:
patrimonio cultural, habilidades, desarrollo de los re-
cursos humanos) o económica (por ejemplo: capa-
cidad de generar empleo, crecimiento económico).
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5.3.7 Precaución y gestión del riesgo. Este
principio consiste en evitar riesgos aplicando el
principio precautorio, o considerando los impac-
tos más desfavorables a través de la gestión
del riesgo.
a) Precaución (evitar riesgos).
El principio precautorio tiene por fin evitar
riesgos, establece los intereses de las ge-
neraciones futuras como la base para el
análisis de riesgos potenciales.
NOTA 1. La adopción de nuevas tecnologías o nuevos
productos debe incluir una perspectiva precautoria sin
comprometer la innovación.
NOTA 2. El principio precautorio está definido en la
Ley 25.675 de Política Ambiental Nacional o Ley
General del Ambiente: cuando haya peligro de daño
grave o irreversible, la ausencia de información o
certeza científica no deberá utilizarse como razón
para postergar la adopción de medidas eficaces, en
función de los costos, para impedir la degradación
del medio ambiente.
b) Gestión del riesgo (gestión de riesgos iden-
tificados).
La gestión del riesgo es un conjunto de acti-
vidades coordinadas incluidos el análisis, el
tratamiento, la aceptación y la comunicación
del riesgo.
5.3.8 Responsabilidad. Este principio abarca
la responsabilidad moral, más allá de las con-
secuencias legales o financieras por acciones
llevadas a cabo por individuos o grupos de in-
dividuos.
El desarrollo de aptitudes locales y capacidad
institucional da apoyo a la sostenibilidad en las
obras de construcción.
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5.3.9 Transparencia. Este principio abarca la
presentación de información de una manera
abierta, exhaustiva y comprensible y, como los
datos subyacentes, debe tener trazabilidad, con
credibilidad verificable.
NOTA. Para la sostenibilidad en los edificios y en otras
obras de construcción, la transparencia se refiere a la in-
formación sobre los productos, así como los procesos en
las tomas de decisiones. Con este propósito se puede es-
tablecer una apropiada ruta de revisión y verificación de la
documentación pertinente.
6 GUÍA PARA LA APLICACIÓN DE LOS
PRINCIPIOS GENERALES
6.1 Generalidades
Esta norma da igual importancia a todos los as-
pectos de la sostenibilidad. Cuando se refiere a
la sostenibilidad en edificios y otras obras de
construcción, se deben considerar y aplicar los
objetivos y principios para posibilitar la toma de
decisiones apropiadas, reuniendo las necesida-
des dentro del contexto actual.
La aplicación de esta norma en un determinado
contexto regional, social y económico, puede
llevar a estrategias específicas en las condicio-
nes existentes, por ejemplo: la respuesta de
países en desarrollo y sus estrategias para
desarrollar agendas de sostenibilidad, puede
ser muy diferente de aquellas de las economías
desarrolladas.
NOTA. La toma de decisiones generalmente está relacio-
nada con los procesos de planificación, diseño, gestión y
demolición. Las fases típicas de un proyecto de desarrollo
son: inicio del proyecto incluyendo la descripción de sus
características; desarrollo del cálculo del proyecto y ad-
quisición del terreno o el edificio existente; concepción del
proyecto incluyendo análisis de viabilidad y rentabilidad;
planificación de la obra; construcción; comercialización;
uso, refacción o cambio de función y demolición.
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NOTA. Las lámparas en esta figura indican que los aspectos de la sostenibilidad en los edificios y las obras de construcción
se hacen visibles para el observador. Dependiendo del punto de vista de los observadores y según sus prioridades indivi-
duales y juicios de valor, la percepción de la información se puede filtrar, conduciendo a la situación en la cual diferentes
audiencias específicas lleguen a conclusiones diversas sobre la misma información.

Figura 3 - Consideración integrada de los aspectos esenciales de la sostenibilidad

relacionada a un edificio y otras obras de construcción

Como indica la figura 3, la sostenibilidad invo-
lucra la consideración integrada y paralela de
los aspectos esenciales de la sostenibilidad,
ambientales, económicos y sociales, en rela-
ción a las obras de construcción.
6.2 Aspectos ambientales
Los aspectos particulares de los edificios y las
obras de construcción, sus partes, procesos o
servicios relacionados con su ciclo de vida, pue-
den interactuar con el ambiente. Éstos se relacio-
nan con el uso actual de los recursos de la Tierra;
consideran los impactos sobre la calidad y canti-
dad de los recursos, así como también sobre los
ecosistemas locales, regionales o globales; e in-
corporan el análisis del ciclo de vida para evaluar
el impacto al ambiente, parcial o totalmente resul-
tante de las actividades, productos o servicios
utilizados en las obras de construcción o en el
uso de la obra construida. Se recomienda incluir
cualquier pasivo ambiental de las obras de cons-
trucción.
NOTA. La consideración de los aspectos ambientales está
estrechamente vinculada a las áreas de interés del ambien-
te y los recursos. Considerando todos los estadios del ciclo
de vida, la consideración de los aspectos ambientales
requiere una descripción y evaluación del uso de los recur-
sos, así como de los impactos en el ambiente local y global,
incluyendo riesgos al ambiente. Estas diferentes áreas de
interés se tienen en cuenta cuando se selecciona y aplican
los indicadores (ver la ISO/TS 21929-1) y en la descripción
y evaluación del desempeño ambiental de los edificios (ver
la ISO/TS 21931-1).
6.3 Aspectos económicos
Los aspectos particulares de los edificios y las
obras de construcción, sus partes, procesos o
servicios relacionados con su ciclo de vida, pue-
den interactuar con los impactos económicos o

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con el legado económico, los cuales se extien-
den más allá de la vida de los edificios o la obra
de construcción. Éstos se relacionan con los
costos y beneficios que miden el impacto sobre
la economía, total o parcialmente, resultante de
actividades, productos o servicios empleados en
las obras de construcción o el uso de la obra
construida. Además de las consideraciones
económicas directas y de corto plazo, los aspec-
tos económicos incorporan consideraciones del
ciclo de vida que miden los impactos económi-
cos de largo plazo o del patrimonio.
NOTA. Las consideraciones de los aspectos económicos
están estrechamente relacionadas con las áreas de inte-
rés del valor de análisis y los recursos económicos.
Dependiendo de la posición y los puntos de vista de las
partes interesadas, el foco puede estar puesto en los dife-
rentes aspectos económicos, por ejemplo: inversión, flujos
de fondos, valor de mercado, rentabilidad, patrimonio, etc.
Se tienen en cuenta estos diferentes puntos de vista e in-
tereses, cuando se seleccionan y aplican los indicadores
adecuados (ver ISO/TS 21929-1) y cuando están intrínsi-
camente vinculados al desarrollo de los valores de la
propiedad y costos del ciclo de vida.
6.4 Aspectos sociales
Los aspectos particulares de los edificios y las
obras de construcción, parte de estos trabajos,
procesos o servicios relacionados con el ciclo de
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vida del edificio, pueden interactuar con la socie-
dad o la calidad de vida. Éstos se relacionan con
la ética intergeneracional (el impacto sobre futu-
ras generaciones) y reconocen el valor inherente
de los ecosistemas, tradición y cultura. Los im-
pactos en la sociedad o en la calidad de vida,
producidos parcial o totalmente por actividades,
productos o servicios usados en las obras de
construcción o en el uso de la obra construida,
involucran impactos en la cultura local y en la
provisión de las necesidades y derechos huma-
nos básicos, recomendándose incluir cualquier
legado de la obra de construcción.
NOTA. La consideración de los aspectos sociales está es-
trechamente vinculada con las áreas de interés de la
infraestructura social, el patrimonio cultural y el confort y
la salud humana. En la descripción y evaluación de las
obras de construcción se consideran relevantes los as-
pectos de salud, confort y socioeconómicos así como
también al valor cultural de la propiedad. Los aspectos
sociales pueden relacionarse con individuos (por ejemplo:
los usuarios de un edificio) y grupos de personas (por
ejemplo: sociedad local). Estos diferentes aspectos son
tenidos en cuenta cuando se seleccionan y aplican los in-
dicadores (ver ISO/TS 21929-1) y para la descripción y
evaluación de las consideraciones de confort y salud
humana (opcional), de acuerdo con la evaluación del des-
empeño ambiental de los edificios (ver ISO/TS 21931-1).
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Anexo A
(Informativo)

Bibliografía

En el estudio de esta norma se han tenido en cuenta los antecedentes siguientes:

IRAM - INSTITUTO ARGENTINO DE NORMALIZACIÓN Y CERTIFICACIÓN

ISO - INTERNATIONAL ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION
IRAM-ISO 14050:2007 - Gestión ambiental. Vocabulario.

ISO - INTERNATIONAL ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION

ISO 6707-1:2004 - Building and civil engineering. Vocabulary. Part 1: General terms.
ISO 15392:2008 - Sustainability in building construction. General Principles.

Ley 25.675 de Política Ambiental Nacional o Ley General del Ambiente.

Report of the World Commission on Environment and Development: Our Common Future
(http://www.un-documents.net/wced-ocf.htm), publicado como anexo al documento A/42427 de la
Asamblea General de las Naciones Unidas, Development and International Cooperation: Environ-
ment (http://www.un-documents.net/a42-427.htm), August 2, 1987.

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Anexo B
(Informativo)

Integrantes de los organismos de estudio

El estudio de esta norma ha estado a cargo de los organismos respectivos, integrados en la forma
siguiente:

Subcomité Construcción sostenible

Integrante Representa a:

Arq. Pablo AZQUETA UNR - UNIVERSIDAD NACIONAL DE ROSARIO -

FAC. DE ARQ. PLANEAM. Y DISEÑO
Ing. Alicia BARAGATTI SECRETARÍA DE ENERGÍA DE LA NACIÓN
Sr. Leopoldo BARANDA FACENA G.E.R. - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL
NORDESTE
Arq. Alicia BARBATO SECRETARÍA DE ENERGÍA DE LA NACIÓN
Arq. Daniel BERGANT VASA - VIDRIERÍA ARGENTINA S.A.
Arq. Paula BILBAO INTI - INSTITUTO NACIONAL DE TECNOLOGÍA
INDUSTRIAL
Ing. Paul U. BITTNER HUNTSMAN ARGENTINA S.R.L.
Sra. Bárbara BOLCICH ESTUDIO ZIIMA
Arq. Mario BRACCO MB ARQUITECTURA S.A. - BRACCO ARQUITECTOS
Ing. Carlos A. BRUNATTI AFCP - ASOCIACIÓN FABRICANTES DEL
CEMENTO PORTLAND
Arq. Claudio CAMUZZI INSTITUTO ARGENTINO PARA EL DESARROLLO
SUSTENTABLE
Ing. Alberto CHIAVARINI DOW CORNING ARGENTINA S.A.I.C
Arq. Lucas CLARIÁ BOVIS LEND LEASE
Arq. Ana María COMPAGNONI GCBA - GOB. DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES -
DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO. MINISTERIO DE
DESARROLLO URBANO
Dr. Jorge CZAJKOWSKI U.N.L.P. - F.A.U. (FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO) / CONICET
Arq. Susana DEL BROCCO SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA
Arq. Silvia DE SCHILLER CIHE - FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y
URBANISMO DE LA UNIVERSIDAD DE BUENOS
AIRES
Arq. Jorge DÍAZ SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA
Arq. Elio DI BERNARDO UNR - UNIVERSIDAD NACIONAL DE ROSARIO
Arq. John EVANS UBA - FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y
URBANISMO
Arq. Miguel FORTUNA AGENCIA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL DEL
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.
Ing. Rodolfo GAREIS INST. ARGENTINO DE ACÚSTICA Y
ELECTROACÚSTICA Y ÁREAS VINCULADAS

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Integrante Representa a:

Lic. Ezequiel GASPES AGENCIA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL DEL

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.
Sr. Francisco GIL VIDAL SECRETARÍA DE AMBIENTE Y DESARROLLO
SUSTENTABLE
Arq. Analía F. GÓMEZ U.N.L.P. - F.A.U. (FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO) / CONICET
Arq. Alberto GONZÁLEZ I.P.V. BS. AS.- INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA
PROVINCIA DE BUENOS AIRES
Ing. Carlos GRINBERG AGBC - ARGENTINA GREEN BUILDING COUNCIL
Ing. Eduardo HILSENRAT CPIC - CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERÍA
CIVIL
Arq. Pablo IBAÑEZ DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO -
MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO
Ing. Raúl LÓPEZ CEMENTOS MINETTI
Ing. Patricio MAC DONNELL UBA - FACULTAD DE INGENIERÍA
Arq. Luis MENDOZA SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA
Arq. Nicole MICHEL AGBC - ARGENTINA GREEN BUILDING COUNCIL
Ing. Darío MISLEJ INROTS SUD LIMITADA
Arq. Federico ORTIZ PICASSO INCOSE - INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIÓN EN
SECO
Ing. Carlos PEARSON INTEGRANTE ESPECIALISTA
Arq. Andrés PEÑA CAC - CÁMARA ARGENTINA DE LA
CONSTRUCCIÓN
Arq. Javier PISANO CONSEJO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
Lic. Carolina POPP TERMAR - GRUPO ARGENTINO DE
TERMINOLOGÍA
Arq. Silvia PUY MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO -
G.C.A.B.A.
Ing. Enrique RICUCCI BARRIONUEVO CENTRO ARGENTINO DE INGENIEROS
Lic. Adriana ROSENFELD CAC - CÁMARA ARGENTINA DE LA
CONSTRUCCIÓN
Sra. Paula RUGGERI FUNDACIÓN UOCRA
Sr. Jorge SAN MIGUEL SECRETARÍA DE AMBIENTE Y DESARROLLO
SUSTENTABLE
Ing. Silvina SANTA MARÍA SOCMER S.A.
Lic. Carolina SCHIRINIAN AGENCIA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL DEL
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.
Arq. Andrés SCHWARZ BOVIS LEND LEASE
Sra. Laura TRAMA INVITADA ESPECIAL
Ing. Vicente VOLANTINO INTI - INSTITUTO NACIONAL DE TECNOLOGÍA
INDUSTRIAL
Ing. Raúl DELLA PORTA IRAM
Ing. Alejandro FARINA IRAM
Sr. Juan I. GALIMBERTI IRAM
Ing. Verónica RONCORONI IRAM
Ing. Guillermo ZUCAL IRAM
Arq. Marina KUSNIR IRAM

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Comité General de Normas (C.G.N.)

Integrante Integrante

Dr. José M. CARACUEL Tco. Hugo D. MARCH

Lic. Alberto CERINI Ing. Samuel MARDYKS
Ing. Ramiro FERNÁNDEZ Ing. Tulio PALACIOS
Ing. Jorge KOSTIC Tco. Ángel TESTORELLI
Ing. Jorge MANGOSIO Ing. Raúl DELLA PORTA

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ICS 91.040.01
* CNA 5600

* Corresponde a la Clasificación Nacional de Abastecimiento asignada por el Servicio Nacional de Catalogación del Ministerio de Defensa.

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