Pérez Fuentes Deissy Carolina 2019

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LA ESTACIÓN DE
SERVICIOS COTRANSGANADERA UBICADA EN EL

DEPARTAMENTO DE HUILA MUNICIPIO PALERMO CENTRO
POBLADO DE AMBORCO
AUTORA:
DEISSY CAROLINA PÉREZ FUENTES
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERIA
ESPECIALIZACIÓN DE AVALUOS
BOGOTÁ D.C.
2019
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACION EN AVALUOS
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LA ESTACIÓN DE SERVICIOS

COTRANSGANADERA UBICADA EN EL DEPARTAMENTO DE HUILA
MUNICIPIO PALERMO CENTRO POBLADO DE AMBORCO
AUTORA:
DEISSY CAROLINA PÉREZ FUENTES
DIRECTOR:
EDWIN ROBERT PÉREZ CARVAJAL
INGENIERO CATASTRAL Y GEODESTA
ESPECIALISTA EN AVALUOS
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERIA
ESPECIALIZACIÓN DE AVALUOS
BOGOTÁ D.C.
2019
2
TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN..............................................................................................................................................................4
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA..................................................................................................................................5
JUSTIFICACIÓN................................................................................................................................................................6
OBJETIVOS......................................................................................................................................................................7
MARCO TEORICO............................................................................................................................................................8
MARCO ESPACIAL.........................................................................................................................................................17
MARCO JURÍDICO.........................................................................................................................................................21
ESTADO DEL ARTE........................................................................................................................................................25
METODOLOGÍA.............................................................................................................................................................27
RESULTADOS................................................................................................................................................................30
CONCLUSIONES............................................................................................................................................................51
BIBLIOGRAFÍA...............................................................................................................................................................52
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo tiene como fin presentar el proceso de elaboración del análisis de precios
unitarios de la estación de servicio cotransganadera, ubicada en el departamento de Huila
municipio de Palermo CENTRO POBLADO de Amorco-suelo rural, se considera importante la
obtención de esta información para el cálculo de los avalúos indemnizatorios en caso de que se
llegaran a requerir edificaciones con este uso, para futuros proyectos viales. En consecuencia
puede emplearse como un apoyo para los cálculos a que haya lugar.
Las estaciones de servicio son construcciones presentes tanto en suelo rural como urbano y son
muy importantes para el desarrollo de las zonas, pues abastece a las personas para sus
necesidades no solo de trasportarse, sino también con fines industriales. Además son importantes
porque distribuyen de forma segura combustibles y demás sustancias. Tienen la obligación de
dar un buen manejo a los residuos peligrosos, lo anterior con el fin de proteger el medio
ambiente.
Al realizar el análisis de los costos directos e indirectos presentes en la construcción de una

estación de servicio, se obtuvo como resultado que los costos directos (materiales, mano de obra
y equipo) correspondían al 78% del presupuesto, y los costos indirectos correspondían al 22%.
Para la construcción de una estación de servicio no solo es necesaria la obtención de recursos

financieros para su desarrollo, sino además es necesario contar con conocimientos en normas
ambientales y técnicas, puesto que al manejar residuos peligrosos se podrían llegar a contaminar
cuerpos de agua o el suelo y el costo de mitigarlos sería aún mayor.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Actualmente el ejercicio de la actividad valuatoria, requiere de profesionales integrales con

conocimientos en múltiples áreas las cuales en algún momento, se relacionan con la elaboración
de un avaluó, en nuestro caso, los conocimientos necesarios para la construcción de una estación
de servicio, son muy reservados y no siempre se encuentran publicados.
La elaboración de un APU es un tarea que requiere gran cantidad de tiempo y conocimiento, en
algunos casos se cuenta con muy poco tiempo para la entrega de un encargo valuatorio, otro gran
problema que tiene los avaluadores al momento de realizar una herramienta como esta es la falta
de suficientes datos rurales, de una construcción de este tipo altamente tecnificadas que suelen
encontrarse principalmente en un entorno urbano.
Por eso se pretende brindar a los futuros avaluadores una herramienta para el cálculo de valores
de reposición en estaciones de servicio sobre vías nacionales o las que hagan de sus veces esto
con un alto grado de precisión y con el fin de ahorrar tiempo a la hora de realizar las
investigaciones pertinentes.
JUSTIFICACIÓN
Para el gremio valuatorio es de gran importancia tener bases para el análisis de precios unitarios
para construcciones como son las estaciones de servicios, al momento de realizar las visitas y los
informes valuatorios de ese tipo de construcciones se encuentra muy poca información como
guía. Con este proyecto se pretende brindar herramientas para la realización de valoraciones de
este tipo.
Día a día, se puede encontrar como en informes valuatorios se presentan documentos con falta de
rigurosidad, inconsistentes y donde se ve necesario un estudio exhaustivo de construcciones
como estas, por el conocimiento necesario para el análisis. La contribución para el gremio
valuatorio con este proyecto es muy importante, ya que se elaboró con el fin de optimizar
tiempos en la realización de este tipo de valoraciones.
La información que se puede encontrar sobre este tema específico es mínima y más aún aplicada
en Colombia teniendo en cuenta la normatividad que rige estos sectores y los materiales que se
puedan encontrar o no en el país.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL: Elaborar el análisis de precios unitarios de la estación de servicios

cotransganadera, caso de estudio: Palermo-Huila CENTRO POBLADO de Amborco.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
 Identificar los elementos constructivos que hacen parte de la estación de servicio.
 Realizar la investigación de los precios de los elementos constructivos y demás

costos indirectos y directos para la elaboración de una estación de servicio.
 Realizar el análisis de los resultados obtenidos por capítulos del APU.

MARCO TEORICO
Estación de servicio: Es un establecimiento por lo general a un costado de la carretera

destinado al almacenamiento y distribución de combustibles líquidos derivados del
petróleo y/o gaseosos, excepto gas licuado del petróleo (GLP), para vehículos
automotores, a través de equipos fijos (surtidores) que llena directamente los tanques de
combustible. Además, puede incluir facilidades para prestar uno o varios de los siguientes
servicios: lubricación, lavado general y/o de motor, cambio y reparación de llantas,
alineación y balanceo, servicio de diagnóstico, trabajos menores de mantenimiento
automotor, venta de llantas, neumáticos, lubricantes, baterías y accesorios y demás
servicios afines. (Decreto 1521 DE 1998, s.f.)
En las estaciones de servicio también podrán operar mini mercados, tiendas de comidas
rápidas, cajeros automáticos, tiendas de videos y otros servicios afines a estos, siempre y
cuando se obtengan de las autoridades competentes las autorizaciones correspondientes
en resumen obtener en la licencia de construcción la aprobación de estos usos y se
cumplan todas las normas de seguridad para cada uno de los servicios ofrecidos. Estas
actividades comerciales no deberán interferir con el objeto principal para el cual se
autorizó la operación de la estación de servicio, también se permiten, el almacenamiento,
manejo, transporte y distribución de combustibles líquidos derivados del petróleo y/o
gaseosos, excepto G.L.P. (Decreto 1521 DE 1998, s.f.).
Isla de surtido: Es la base o soporte de material resistente y no inflamable, generalmente

concreto sobre la cual van instalados los surtidores o bombas de expendio de
combustible, construida con una altura de 0.20m (esta altura suele variar dependiendo del
surtidor instalado) sobre el nivel del piso y un ancho no menor de 1.20m de altura.
(Universidad de Medellín, 2010).
Tanque atmosférico: Es un tanque de almacenamiento de combustibles diseñados y

utilizado para operar a presiones que van, desde una atmosfera, es decir, 0.988 Kg/cm2,
hasta 1.020 Kg/cm2 manométricas (760 a 786 mm. de mercurio), medidas en el punto de
máximo llenado del tanque. (Universidad de Medellín, 2010)
Surtidor: El dispositivo con registro de volumen y precio del combustible al que
generalmente se le conoce como la “bomba de combustible”, mediante el cual se entrega
el producto directamente en los tanques de combustible de los automotores, por medio de
un dispensado especialmente adatado regulado internacionalmente con un medidor de
llenado en el dispensador del mismo. (Universidad de Medellín, 2010)
Licencia de construcción: El primer paso para la obtención de la licencia de

construcción, es la obtención de un certificado del uso del suelo, expedido por el curador
o la oficina de planeación esto de conformidad, con el decreto 564 de 2006.
Al contar con un concepto favorable de la entidad de planeación, o curaduría, ya se podrá

iniciar el trámite para la obtención dela licencia de construcción.Para la solicitud de
licencia de construcción, de una estación de servicio nueva se solicitaran los siguientes
documentos:
1. Adjuntar el registro Único Tributario RUT, de acuerdo a lo estipulado en el decreto

2788.
2. Demuestra la celebración de un contrato con un distribuidor mayorista, a menos que

el distribuidor este solicitando la licencia.
3. Certificado de conformidad expedido por el organismo certificado y acreditado.
4. Certificado de carencia de informes por narcotráfico.
5. Póliza de seguro de responsabilidad civil extracontractual.
6. Autorización del Ministerio de Transporte, el Instituto Nacional de Vías, Invías, el

Instituto Nacional de Concesiones, Inco, o quien haga sus veces, en caso de que la
estación de servicio se ubique en carreteras a cargo de la Nación también
denominadas vías arteriales o de primer orden.
7. Licencia de construcción y permisos ambientales correspondientes, expedidos para la
respectiva estación.
8. Certificado de existencia y representación legal –para personas jurídicas– o registro

mercantil –para personas naturales–, expedidos con una antelación no superior a tres
(3) meses por la respectiva Cámara de Comercio.
9. Copia de los estatutos sociales, estados financieros al momento de su constitución y

composición accionaria de la empresa, según el caso. (Decreto 564 de 2006, s.f.)
Proceso para la construcción de una estación de servicio: A continuación se enuncian

las actividades para proyectar y construir una estación de servicio y se sugieren los
materiales a utilizar para cada uno de los elementos que la conforman, los cuales deben
estar de acuerdo a la normatividad nacional relacionada en el marco jurídico.
Las obras a ejecutar para la construcción de la estación de servicio debe estar en

concordancia con los planos del proyecto aprobados por la curaduría urbana del
municipio. (Universidad de Medellín, 2010)
1- Estudio de Títulos: Con el fin de prevenir los eventuales daños que se pueden ocasionar
en los almacenes, parqueaderos e inmuebles colindantes a la estación de servicio, y para
determinar el cálculo estructural de las diferentes obras y edificaciones de la estación de
servicio, se debe disponer del estudio de mecánica de suelos, el cual debe incluir los
siguientes:
• Capacidad de carga del suelo

• Estratigrafía del subsuelo
• Cálculo para la estabilidad de los taludes
• Determinación del bulbo de presiones de las cargas precedentes de las construcciones
colindantes a los tanques y oficina del proyecto
• Sondeos para la determinación del nivel freático
• Conclusiones y recomendaciones para la construcción de proyecto
2- Revisión de Planos: Consiste en la verificación en sitio de los planos del proyecto. Las
áreas y elementos que allí se presentan son:
• Plano de planta arquitectónica:
o Ubicación general de la estación de servicio dentro del predio del almacenes de cadena
o Planta de oficina, sanitarios clientes y empleados y servicios generales y
adicionales a la estación de servicio
o Zona de despacho de combustible y proyección del canopy, indicando la
ubicación de los dispensadores y su producto asignado, así como el numero de
mangueras por dispensador y capacidad de vehículos a atender
o Equipo de aire y agua (si se cuenta con este servicio)
o Paro de emergencia en la zona de despacho y fachada y/o interior de
la oficina
o Delimitación de áreas verdes
o Niveles de piso terminado
o Áreas de tanque de abastecimiento indicando su capacidad y tipo de producto
o Pozos de observación (en fosa de tanques)
o Pozos de monitoreo en los límites de los tanques
o Extintores y dotación de seguridad
o Tótem de aviso de precios y canopy
o Ubicación de logos corporativos del mayorista y minorista de la estación de
servicio.
o Cárcamos, registros y trampa de grasas
o Cuarto de residuos peligrosos
o Cuarto de tablero eléctrico principal
o Señalización de piso y vertical
o Localización de desfogues
o Tipos de pavimentos
o Posición de descarga del carro tanque
o Fachadas y cortes
o Cuadro de áreas
o Comercio y servicios complementarios (si se cuenta con ellos)
• Plano de planta técnica:
o Líneas de combustible y desfogues con el detalle de diámetros, pendientes y el

tipo de material de las tuberías, señalando cada uno de los tipos de combustibles;
se especificara la presión de operación máxima a que estarán sometidas las
tuberías de combustible y con base a ella serán probadas. (Universidad de
Medellín, 2010)
o Tipo y características (materiales y presión de operación máxima) de los
tanques y dispensadores, indicando válvulas, accesorios y conexiones de
seguridad, detalle de contenedores en dispensadores y bombas sumergibles,
sistemas de detección de fugas, válvulas shut-off, válvulas de presión al vacio en
los desfogues de gasolina y válvulas de emergencia.
o Sistema de detección electrónica de fugas (veedre root) en caso de que se cuente
con él.
• Plano hidrosanitario y de aire
o Marcación de distribución de las líneas de agua y aire, sus diámetros y tipo de

tubería. Se especificara la presión de operación máxima a que estarán sometidas
las tuberías de servicio y con base en ella serán probadas.
o Capacidad y ubicación del compresor de aire en caso de que se cuente con el.
o Red de drenaje de aguas negras, lluvias, señalando sus diámetros y pendientes

de tubería y su descarga a la red municipal.
o Caceta de lodos y trampa de grasa.
• Plano eléctrico
o Planos eléctricos que indiquen la acometida y el centro de control eléctrico

o Diagrama de cargas
o Detalles del tablero de control
o Distribución eléctrica de corriente alterna
o Cuadro eléctrico de sistemas de medición y detección electrónica de fugas en

tanques y dispensadores, señalando el equipo a prueba de explosión necesario
para cada caso. Indicar tanto cedula de tuberías como sellos eléctricos tipo “EYS”
o similar, de acuerdo a la clasificación de zonas peligrosas
o Sistema de alumbrado, controles de iluminación y anuncios
o Sistema de comunicación en línea de tanques de almacenamiento y

dispensadores
o Sistema de tierras y paros de emergencia
o Suministro de fuerza y equipos de accionador eléctrico
o Interruptores manuales o de fotocelda
o Instalaciones especiales
3- Construcción del Proyecto

3.1 Zona de oficinas
La construcción de la oficina es de carácter obligatorio y puede localizarse en cualquier

parte de la estación de servicio. Esta debe contener: área de trabajo, baño, vestir y duchas
para empleados, baños públicos (independiente el de hombre del de mujeres), bodega y
cuarto de seguridad (recaudo de dinero). (Universidad de Medellín, 2010)
Los baños de trabajadores y públicos deberán construirse con materiales impermeables,

se recomienda enchapar. Accesorios adicionales: espejo, dispensador de jabón, portarollo
de papel higiénico, porta toallero y caneca de basuras. (Universidad de Medellín, 2010)
El cuarto de seguridad debe estar protegida con una puerta blindada y debe contener una
caja fuerte con pasa tulas hacia el exterior. (Universidad de Medellín, 2010)
3.2 Cuartos técnicos
o Cuarto de controles eléctricos: este puede ubicarse junto a la zona de oficinas.

Debe contener el tablero general de fuerza e iluminación, interruptores y arranque
de los dispensadores, compresores, etc. Este debe ser de uso exclusivo de la
estación de servicio o Cuarto de residuos peligroso: Lugar en el que se acumulan
los residuos generados en la EDS, que según el Ministerio de Medio Ambiente
están clasificados como peligrosos. Su ubica generalmente fuera del alcance
visual de las áreas de atención al público, así como de la zona de almacenamiento,
ya que con el tiempo pueden presentarse malos olores y una apariencia
desagradable. Se debe tener fácil acceso para el desalojo de los desperdicios
generados. (Universidad de Medellín, 2010)
o Caceta de lodos: Lugar en el que se almacenan arenas y lodos recolectados en la
EDS .Su ubica generalmente fuera del alcance visual de las áreas de atención al
público, así como de la zona de almacenamiento, ya que con el tiempo pueden
presentarse malos olores y una apariencia desagradable. Se debe tener fácil acceso
para el desalojo de los desperdicios generados. (Universidad de Medellín, 2010)
3.3 Zona de despacho de combustibles
Las estaciones de servicio en almacenes de cadena pueden estar al interior del

parqueadero atendiendo en el mismo horario del almacén, o fuera de este atendiendo 24
horas. (Universidad de Medellín, 2010). Esta zona de despacho puede ser sencilla, doble,
múltiple o satélite.
o Sencilla: Puede destinarse para el despacho simultaneo a dos vehículos

automotores para el surtido de gasolina
o Doble: Está constituida por dos módulos sencillos que dan servicio simultaneo a
cuatro vehículos automotores para el despacho de gasolina
o Múltiple: Consiste en la colocación de tres módulos sencillos longitudinales
o tres dispensadores sobre una misma isla
o Satélite: Es un módulo auxiliar para el abastecimiento del combustible diesel.
Está constituido por un modulo sencillo siendo su objetivo agilizar el
abastecimiento de este combustible a los vehículos con tanques de
almacenamiento grandes o dobles.
En esta zona de abastecimiento de combustible se debe contar con elementos de

protección de los equipos. Uno de ellos son los elementos protectores que se instalan en
cada extremo de las islas, los cuales están fabricados con tubo de acero de 4” de
diámetro, 1.02 metros de ancho y 0.90 metros de altura a partir del nivel de piso
terminado. Si se tiene una modulación en la zona de despacho doble, la instalación de
elementos protectores intermedios es opcional. (Universidad de Medellín, 2010)
La zona de abastecimiento de combustible debe estar protegida con una estructura de

cubierta canopy la cual debe construirse con materiales que protejan los equipos e
instalaciones de las condiciones ambientales externas. (Universidad de Medellín, 2010)
El diseño del área debe contemplar los radios de giro para los vehículos: 6 metros para
automóviles y 13 metros para camiones.
Antes de construir el piso, se deben realizar los preparativos para colocar los sistemas de
drenaje que consiste en un cárcamo perimetral a la zona de despacho del combustible,
que recolecta derrames de combustible, agua, aceites y grasas. La recolección de líquidos
en el cárcamo debe pasar a la trampa de grasas. (Universidad de Medellín, 2010).
El piso que se construirá en zona de despacho de combustible debe considerar las cargas
y esfuerzos a los cuales va a trabajar para cubrir los requisitos mínimos de durabilidad y
continuidad en el servicio. En el diseño de pavimentos se consideraran las cargas
aplicadas como la circulación y establecimiento de camiones, buses y vehículos
particulares, y a las juntas se les aplicara un sellador elástico de asfalto o a base de
alquitrán de hulla o similar resistencia a combustibles, aceites y grasas. El pavimento será
de concreto hidráulico resistencia MR 41 Kg/cm2, espesor 20 cm (invias 500-1996) y
tendrá una pendiente mínima de 1% hacia el cárcamo perimetral. (Universidad de
Medellín, 2010)
El piso de la zona adyacente a la de despacho de combustible será en iguales o similares

condiciones al piso del parqueadero en el que se construirá la estación de servicio.
(Universidad de Medellín, 2010)
3.4. Zona de tanques:
Antes de construir el piso de protección de los tanques instalados, se deben realizar los
preparativos para colocar los sistemas de drenaje que consiste en un cárcamo perimetral
de recolección de combustible, agua, aceites y grasas. La recolección de líquidos en el
cárcamo debe pasar a la trampa de grasas. (Universidad de Medellín, 2010)
El piso que se construirá en esta zona debe considerar las cargas y esfuerzos a los cuales
va a trabajar para cubrir los requisitos mínimos de durabilidad y continuidad en el
servicio. En el diseño de pavimentos se consideraran las cargas aplicadas como la
circulación y establecimiento del carro tanque. A las uniones se les aplicara un sellador
elástico de asfalto o a base de alquitrán de hulla o similar resistencia a combustibles,
aceites y grasas. El pavimento será de concreto hidráulico resistencia MR 41 Kg/cm2,
espesor 20 cm (invias 500-1996) y tendrá una pendiente mínima de 1% hacia el cárcamo
perimetral. (Universidad de Medellín, 2010)
MARCO ESPACIAL
AMBORCO: La Estación de servicio objeto de estudio se encuentra ubicada en el centro

poblado de Amborco. En el cual se desarrolla parte de la actividad petrolera del
municipio por los pozos que allí se ubican.
PALERMO: Es un municipio colombiano que se encuentra ubicado en el departamento

del Huila. Por tradición se conoce que a finales del siglo XVI ya existía un pequeño
poblado con el nombre de Santa Rosalía de Guagua, al costado de la quebrada Nilo. La
fundación oficial se llevó a cabo por Manuel Pérez en 1690 con el nombre de Guagua.
Alcanzó la categoría de municipio en 1782 y su nombre le fue cambiado por el de
Palermo en 1906 por la religión. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)
Límites del municipio:El Municipio de Palermo Huila, limita al norte con el municipio
de Neiva y Planadas, al sur con Yaguará y Teruel, al oriente con Rivera, Campoalegre,
Neiva y al occidente con Santa María y Neiva. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)
Extensión total: 92.288510 km2
Extensión área urbana: 13.889 km2
Extensión área rural: 78.400 km2
Temperatura media: El municipio presenta a lo largo del año unas temperaturas que
oscilan entre los 15°C en las zonas de las cordilleras y 27 °C para las zonas bajas, la cual
corresponde a los valles del río Magdalena, Baché. El casco urbano presenta una temperatura
variable a lo largo del año de 26 grados centígrados. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)
Distancia de referencia: Palermo está distante a 320 Km de la ciudad de Bogotá y a 18
Km al sur occidente de la ciudad de Neiva capital del Huila.
Geografía: Topográficamente se puede distinguir en el territorio se cuatro regiones

diferentes que van de sur a norte: Al occidente una zona montañosa conocida como la
vertiente oriental de la cordillera central, luego un pintoresco valle en donde está la
cabecera municipal y sus anexidades, a continuación, un cordón de cerros graníticos y
por último al oriente una planicie perteneciente al Valle del Magdalena. Se destacan
como accidentes orográficos las cuchillas Cebador y San Miguel y los Cerros Cajón,
Hato Viejo e Indio Estancado. Sus suelos son regados por las aguas de los ríos Baché,
Magdalena, Tune y Yaya. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018).
Unidades Geomorfolicas: La unidades geomorfolicas presentes en el municipio de

Palermo son:Valles Aluviales Recientes Corresponden a áreas de influencia ocupadas por los
lechos activos de los ríos principales, dentro de los cuales se destaca el río Magdalena. (Plan
Municipal de Gestión de Riesgo de Desastre, 2012)
La mayoría de las terrazas están compuestas de cantos, guijarros y gravas de rocas ígneas,
sedimentarias y metamórficas, embebidas en un matriz linoarenoso a conglomerática, que
presentan cierta estratificación con capas y bancos de materiales arenosos tobáceos ínter-
estratificados con las capas conglomeráticas. (Plan Municipal de Gestión de Riesgo de
Desastre, 2012).
Montañas Erosiónales sobre el Macizo Igneo-Metamorfico de La Plata: Presenta un

relieve abrupto, moderadamente escarpado y muy disectado, con un patrón de drenaje
dendrítico a subangular, controlado por fallas y fracturas a lo largo de las cuales se han
desarrollado profundos valles en V con pendientes fuertes y parcialmente suavizados por
depósitos de ceniza y materiales coluvio-aluviales derivados de la acción glaciar que
rellenaron valles sobre el flanco este de la cordillera central cerca a la Laguna El Juncal y
más al sur sobre la serranía delastillero, está compuesta a manera de pequeñas ventanas.
(Plan Municipal de Gestión de Riesgo de Desastre, 2012).
Depreciones Sinclinales: Desarrolladas sobre secuencias sedimentarias plegadas en

relieve fuertemente montañoso erosionado y disectado por las condiciones típicas de la
region, bordeado con estructuras homocinclinales, espinazos y planchas estructurales que
hacen parte de las rocas plegadas. (Plan Municipal de Gestión de Riesgo de Desastre,
2012)
Conos Volcanicos Mayores Erosionados: Son geoformas de origen volcánico

correspondientes a antiguos centros eruptivos de tipo estravolcan. (Plan Municipal de
Gestión de Riesgo de Desastre, 2012)
Imagen 1: Mapa de Localización
Fuente: Elaboración Propia
Imagen 2: Mapa de Localización Amborco
MARCO JURÍDICO
Componente Legislación Aplicable Descripción

Decreto 2811 de Por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos Naturales
1974.CNRNR Renovables y de Protección
al Medio Ambiente.-CNRNR
Ley 09 de 1979 Código sanitario nacional
y de construcción vigentes para las estaciones de servicio a nivel nacional Normas de carácter ambiental
Decreto 1594 de 1984 Uso del agua y residuos líquidos

Decreto 2190 de 1995 “Por el cual se ordena la elaboración y desarrollo del plan nacional de
contingencia contra derrames de hidrocarburos, derivados y
sustancias nocivas en aguas marinas, fluviales y lacustres”.
Ley 253 de 1996 Por la cual se aprueba el convenio de Basilea sobre el control de
transporte internacional de desechos peligrosos y su eliminación.
Ley 430 de 1998 Por la cual se dictan normas prohibitivas en materia ambiental,
referentes a los desechos peligrosos.
Guía del manejo ambiental Guía ambiental orientada a regular las etapas de planeación,
para las EDS de 1999 construcción, operación, desmantelamiento del proyecto.
Decreto 321 de 1999 Por la cual se adopta el plan nacional de contingencia contra
derrames de hidrocarburos, derivados y sustancias nocivas.
Decreto 2676 del 2000 Reglamenta la gestión integral de residuos hospitalarios y similares
Decreto 1713 de 2002 Manejo de Residuos
Decreto 1180 de 2003 Por el cual se modifica parcialmente el decreto 2676 del 2000
Decreto 4741 de 2005 Por la cual se reglamenta parcialmente la prevención y manejo de los
residuos o desechos peligrosos generados en el marco de gestión
integral.
Decreto 1521 de 1998
Decreto 4299 de 2005 Almacenamiento, manejo, transporte y distribución de combustibles
(Deroga Art 42 Decreto líquidos derivados del petróleo para estaciones de servicio.
1521 de 1998
ICONTEC Guía Técnica Orientada a la gestión ambiental, residuos sólidos y separación en la
Colombiana N° 24 de 2009 fuente.
Decreto 4915 de 2011 Modifica el numeral 4º del literal A del artículo 21 del Decreto 4299
del 2005
Decreto Único Por la cual medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario
Reglamentario 1073 de del Sector Administrativo de Minas y Energía
2015
Resolución 40266 de 2017 “Por la cual se establece la metodología a ser aplicada en la
determinación de volúmenes máximos de combustibles líquidos
excluidos de IVA y exentos de arancel e impuesto nacional a la
gasolina y al ACPM dentro de cada municipio reconocido como zona
de frontera”
Tabla 1: Cronología de la Normatividad
DECRETO 1594 DE 1984 Uso del agua y residuos líquidos tiene por objeto definir los términos
empleados al recurso hídrico tales como aguas superficiales, subterráneas, marinas y estuarinas,
incluidas las aguas servidas. Además de fijar criterios de calidad los cuales son guías para ser
utilizados como base de decisión en el ordenamiento, asignación de usos al recurso y
determinación de las características del agua para cada uso.
Ley 253 de 1996 Por la cual se aprueba el convenio de Convenio de Basilea 4 sobre el control de
transporte internacional de desechos peligrosos que hay que controlar y como llevar a cabo su
eliminación: Tiene por objeto definir las categorías de las sustancias o desechos peligrosos, las
obligaciones que se tengan con relación a ello, la designación de las autoridades competentes y
del punto de contacto, fijar acuerdos de cooperación internacional, aspectos financieros, entre
otros.
Decreto 2676 del 2000 Por el cual se reglamenta la gestión integral de los residuos hospitalarios
y similares: El presente decreto tiene por objeto reglamentar ambiental y sanitariamente, la
gestión integral de los residuos hospitalarios y similares, generados por personas naturales o
jurídicas. (Decreto 2676 del 2000) Además realiza la clasificación de los residuos en no
peligrosos y peligrosos5 y las funciones de las autoridades a cargo (Ministerio de Salud y Medio
Ambiente) y dicta que se deberán emplear tecnologías más limpias con el ánimo no
comprometer la salud humana ni la del medio ambiente.
Decreto 1180 de 2003 Por el cual se reglamenta el Título VIII de la Ley 99 de 1993 sobre
Licencias Ambientales6: Tiene por objeto determinar cuáles son las autoridades ambientales
competentes para otorgar licencias. Reglamentar los términos de la licencia ambiental y la
exigibilidad de la misma. Finalmente dicta el procedimiento para la obtención de la licencia
ambiental.
Decreto 1521 de 1998 Por el cual se reglamenta el almacenamiento, manejo, transporte y

distribución de combustibles líquidos derivados del petróleo, para estaciones de servicio. El
almacenamiento, manejo, transporte y distribución de los combustibles líquidos derivados del
petróleo, es un servicio público que se prestará conforme con lo establecido en la ley, en el
presente Decreto y en las resoluciones del Ministerio de Minas y Energía.
ICONTEC Guía Técnica Colombiana N° 24 de 2009: Guía para la separación de residuos
sólidos en las diferentes fuentes de generación: domestica, industrial, comercial, institucional y
de servicios. Igualmente da orientaciones para facilitar la recolección selectiva en la fuente,
permite obtener una mejor calidad de los residuos optimizando su aprovechamiento o disposición
final. Una vez realizada esta separación se sugiere llevar a cabo una recolección selectiva de los
residuos seleccionados; pues sin este componente lo efectuado en la separación pierde valor. Para
las estaciones de servicio la fuente de generación de residuos sólidos es comercial. Esta guía
puede ser empleada en forma independiente, sin embargo, se recomienda aplicarla en conjunto
con las demás guías técnicas desarrolladas sobre el tema de residuos, a fin de alcanzar mejores
resultados ambientales. (ICONTEC- Norma Tecnica Colombiana GTC 24, 2009)
Decreto 4915 de 2011 Modifica el numeral 4º del literal A del artículo 21 del Decreto 4299 del
2005 En el entendido que al concepto técnico de ubicación del Instituto Nacional de Vías
(Invías) o de la Agencia Nacional de Infraestructura, según se trate de vías no concesionadas
oconcesionadas, respectivamente, en caso de que la estación de servicio se ubique en carreteras a
cargo de la Nación, se debe presentar ante la entidad que corresponda la petición. De igual
manera modifica el numeral 10 del artículo 22 del referido Decreto haciendo énfasis en que
cuando se construyan modifiquen y/o amplíen estaciones de servicio automotriz ubicadas en
carreteras a cargo de la Nación, deberá solicitar el concepto técnico de ubicación del Instituto
Nacional de Vías (Invías) o de la Agencia Nacional de Infraestructura, según se trate de vías no
concesionadas o concesionadas para lo cual se debe presentar la petición a la entidad
correspondiente, solicitudes que se deben realizar de acuerdo con el formato previamente
diseñado por el Ministerio de Transporte con el plano de localización en planta general de la
estación de servicio, a escala 1:250. (Decreto 4915 de 2011 , s.f.)
Decreto 1073 de 2015 Por la cual medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del
Sector Administrativo de Minas y Energía. El Ministerio de Minas y Energía tiene como objetivo
formular, adoptar, dirigir y coordinar las políticas, planes y programas del Sector de Minas y
Energía. El presente decreto tiene por objeto definir las funciones de cada una de las Entidades
encargadas de regular la actividad minero energética además de establecer los requisitos,
obligaciones y el régimen sancionatorio, aplicables a los agentes de la cadena de distribución de
combustibles líquidos derivados del petróleo.
Las autoridades competentes enunciadas en el artículo 49 del Decreto 2150 de 1995, certificarán
el uso y utilización del suelo, según los correspondientes planes de ordenamiento urbanístico. El
acto administrativo mediante el cual se autorice la construcción, modificación o ampliación de
una estación de servicio tendrá una vigencia de 6 meses. Toda modificación o ampliación que se
pretenda realizar en la estación de servicio, deberá ser previamente aprobada por la autoridad
respectiva. Por lo tanto se regula lo relacionado con la pendiente mínima, diámetro y
desembocadura de las cañerías, instalaciones sanitarias en las estaciones de servicio, estructuras
de las edificaciones, separación del área de las estaciones de servicio, prohibición del
funcionamiento de vivienda, protección de las instalaciones eléctricas, plan de contingencia
contra incendios en estaciones de servicio, prohibiciones al enterrar los tanques, anclaje de los
tanques de almacenamiento, normas aplicables a las instalaciones de las estaciones de servicio,
certificación de construcción de los tanques almacenadores, calibración de los surtidores de
combustible y demás disposiciones esenciales para las estaciones de servicio. (Decreto 1073 de
2015 , s.f.)
ESTADO DEL ARTE
Uno de los principales problemas en las estaciones de servicio es el control de combustibles

líquidos derivados del petróleo, para ello se emplean métodos de mitigación como el realizado en
el año 2010 por Daniel García y Andrés Muñoz en un su tesis doctoral donde elaboraron estudios
del Diseño del modelo de abastecimiento de combustibles para las estaciones de servicio cuyo
diseño esta enfocado en el diseño de un modelo que permita controlar los inventarios de
Combustibles líquidos derivados del petróleo (Gasolina Corriente, Gasolina Extra, Diesel
Ecológico y Diesel Corriente) de las estaciones de servicio Esso y Mobil, de tal forma que sea
posible mitigar la cantidad de ventas perdidas por faltantes y disminuir los costos ocasionados
por devoluciones de producto pregunta mencionada, realizando un seguimiento continuo a los
niveles de inventarios de las estaciones de servicio abastecidas por la flota propia de ExxonMobil
de Colombia S.A., que se encuentran ubicadas dentro del perímetro urbano de la Bogotá y en los
municipios cercanos a la capital, utilizando una amplia gama de herramientas propias de la
Ingeniería Industrial enmarcadas en medir, optimizar procesos, disminuir costos y aumentar la
rentabilidad del negocio, a través del análisis de la cadena de abastecimiento de las Estaciones de
servicio. (MUÑOZ MURILLO & GARCIA ORTIZ, 2010)
El estudio y análisis desarrollado sobre la cadena de abastecimiento de las estaciones de servicio

está desarrollado en 9 capítulos donde se describen los procesos utilizados para tomar las
decisiones y desarrollar el modelo propuesto.
A partir del capítulo 4 se explicó el modelo utilizado para pronosticar la demanda con base en los
registros históricos y en el análisis del comportamiento y de la tendencia de las ventas de las
estaciones de servicio. Se analizó la estructura y la capacidad de almacenamiento del conjunto de
estaciones abastecida por la flota propia de ExxonMobil de Colombia S.A. de Bogotá.
Durante los siguientes capítulos se describió y analizo la cadena de abastecimiento de las

estaciones de servicio y se planteará el modelo de control de inventarios ajustado a las
características de los productos y de las estaciones.
En la última parte del proyecto se desarrolló una aplicación en Excel, basada en los modelos
planteados, en las características y restricciones de las estaciones de servicio, que le permitirá a
los usuarios tomar las mejores decisiones sobre el reabastecimiento para evitar perdida por
faltantes o costos adicionales por devolución de producto.
Finalmente se realizó un análisis de costos de los beneficios económicos que produce la

herramienta en el negocio de los distribuidores minoristas de combustibles líquidos derivados del
petróleo. (MUÑOZ MURILLO & GARCIA ORTIZ, 2010).
Para el análisis de precios unitarios que se realizara en el presente trabajo es importante tener en
cuenta la elaboración del diseño para una estación de servicio, para ello el autor Jaime González
León nos permite tener una conocerlo en su documento Diseño de una Estación de Servicio del
2017, el cual tiene como finalidad explicar el diseño de la estación de servicio, siguiendo la
normativa vigente en cada campo.
La estación de servicio contará, además de lo relativo al abastecimiento de vehículos, con una

tienda, un autolavado, boxes de lavado manual de vehículos, puestos de aspirado de vehículos,
puntos de suministro de aire-agua y zonas de aparcamiento tanto para vehículos ligeros como
para vehículos pesados. (Gonzalez Leon, 2017)
Los análisis de factibilidad para cualquier proyecto son indispensables pues es un herramienta
que permite la toma de decisiones por esto los autores de la tesis Análisis de factibilidad para la
implementación e instalación de una estación de servicio de combustibles derivados del petróleo
en el sector chongon, Alvaro Marcelo Carvajal Zambrano, Janina CecibelJaramillo Chavez y
Miryam Pamela Rosales Mazzini en el año 2012 , en Guayaquil, Ecuador.
Por lo cual se ha desarrollo el presente estudio con el fin de determinar la aceptación por parte de
los posibles consumidores y la factibilidad de una nueva estación de servicio con la filial de una
comercializadora que nos permita cumplir con nuestros objetivos y satisfacer una probable
demanda insatisfecha que será analizada a través del presente estudio y posteriormente que pueda
determinarse la factibilidad financiera o una rentabilidad aceptable de la misma, a través de la
puesta en marcha de este proyecto. (Alvaro Marcelo Carvajal Zambrano, 2012)
METODOLOGÍA
Para el desarrollo del proyecto se utilizará la siguiente metodología; de análisis de precios

unitarios, se pretende abordar los ítems que permiten la correcta estructuración, de la
información como la discriminación de costos directos los cuales afectan el proceso productivo
directamente y se consideran principalmente en estimaciones o presupuestos los porcentajes de
costos indirectos, los cuales son los tangenciales al proyecto.
La Obtención la información se derivó de consultas en la construdata, el cálculo de porcentajes
por capitulo es un ítem que nos ayuda en el análisis de precios unitarios, este nos informa de
manera la importancia la importancia de cada uno de estos capítulos, para el análisis del valor de
metro cuadrado de la construcción.
Los productos mencionados se obtienen a nivel nacional; por suerte en el mercado colombiano es
posible abastecerse, de todas las mercancías e insumos necesarios para la creación
mantenimiento y reparación de una estación de servicio.
Presupuesto de obra:
El presupuesto de obra es la estimación monetaria que representa desarrollar una actividad u obra
determinada a través de la medición y la valoración de sus componentes. (Berrú Cabrera Juan
Carlos, 2015)
Imagen 2: Diagrama del proceso de elaboración de una APU

Fuente: Presupuesto de Obra y especificaciones Técnicas de una vivienda Unifamiliar ubicada en
la Parroquia la Providencia del Cantón Machala (Berrú Cabrera Juan Carlos, 2015)
Para la elaboración del presupuesto de obra se utilizará el método unitario que es el más
detallado y a través de la sucesión de pasos concatenados entre si nos permitirá determinar el
valor monetario de cada actividad. Dichos pasos son los siguientes:
1) Con base en la información que se encuentran planos se determinan los ítems y

se elabora el listado de actividades
2) Se procede a cuantificar la mano de obra, materiales y equipos a utilizarse en cada
rubro teniendo en cuenta las especificaciones técnicas propuestas en proyecto.
3) Se elabora una base de datos en Excel que contenga un listado lo más actualizado posible de
los costos de equipos, mano de obra y materiales.
4) Una vez que se cuenta con toda la información antes mencionada y teniendo el porcentaje
del costo indirecto (impuestos, imprevistos, etc) se procede a realizar los A.P.U. de cada
actividad en el Excel.
5) Se obtiene las cantidades de obra que serán tomadas de los planos correspondientes
aplicadas a cada rubro.
6) Multiplicamos el A.P.U. por la cantidad de obra de un rubro para obtener el costo de dicho
rubro.
7) Se repite el paso 6 con cada rubro del proyecto.
8) Finalmente se suma el costo de cada rubro para obtener el presupuesto total de la obra.
REGISTRO FOTOGRÁFICO
FACHADA ESTACIÓN DE SERVICIO
ISLA ESTACION DE SERVICIO
EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE LA ESTACION DE SERVICIO
29
REGISTRO FOTOGRÁFICO
ENTORNO
RESULTADOS
A continuación, se muestra el análisis de precios unitarios para la construcción de una estación

de servicio, como resultado a la investigación y análisis de los costos directos e indirectos
generados para este tipo de construcciones, Según la sociedad colombiana de arquitectos los
presupuestos se deben presentar de la siguiente manera y debe incluir las siguientes secciones:
a) Presupuesto por capítulos: Los costos de la obra se presentarán divididos en capítulos, de

acuerdo al sistema de construcción, contratación y programación o a instrucciones especiales de
la Entidad Contratante, con la indicación de los items correspondientes a cada capítulo, sus
unidades de medida, cantidades de obra, precios unitarios, valor total del item y valor total del
capítulo.
b) Análisis unitarios. Los análisis unitarios deben incluir indicaciones de cantidades y costo de
los materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costos de mano de obra y toda clase de
incidencias que afecten el precio unitario analizado.
c) Listado de precios básicos. El presupuesto debe incluir la lista de precios básicos de materiales
y salarios utilizados. Los precios básicos deben incluirse dentro de los análisis unitarios y
presentarse como anexo, se está obligado a presentar el desglose del presupuesto con las
cantidades y precios totales de sus componentes, divididos en materiales, mano de obra,

subcontratos, equipos y gastos generales. (Sociedad Colombiana de Arquitectos)
PRESUPUESTO POR CAPÍTULOS

Descripción Materiales % Equipo % Mano Obra % Otros % Total (miles) % % Costo UND
PRELIMINARES 55098,08 7,7 43611,46 49,6 15165,33 5,9 $113.875,04 8,4 6,5 $113.875,04
CIMENTACIÓN PARA CANOPYS 20931,721 2,9 2685,346 3,1 14471,081 5,7 $38.088,30 2,8 2,2 $38.088,30
DESAGÜES 52012,376 7,3 998,191 1,1 33487,832 13,1 $86.499,12 6,3 5 $86.499,12
TRAMPA DE GRASAS 8181,64 1,1 2007,893 2,2 7059,531 2,8 19222,177 $36.471,12 2,7 2,1 $36.471,12
EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE 39026,568 5,5 1491,431 1,7 21459,049 8,4 $61.977,11 4,5 3,6 $61.977,11
50,00
TANQUES DE COMBUSTIBLE 218029,85 30,5 12012,93 13,7 12598,549 4,9 1785,462 $244.426,75 17,9 14 $244.426,75
PISOS 154942,63 21,7 2540,301 2,9 62388,55 24,3 $219.873,36 16,1 12,6 $219.873,36
INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERAL 28938,556 4 6863,78 7,7 6424,064 2,5 $42.226,41 3,1 2,4 $42.226,41
ACABADO DE ISLAS 138428,6 19,3 15799,76 18 82892,933 32,4 $237.123,37 17,4 13,6 $237.123,37
EQUIPOS 199480,44 65,8 $199.480,44 14,6 11,4 $199.480,44
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 82500 27,2 $82.500,00 6,1 4,7 $82.500,00
COSTO DIRECTO 715590,02 100 100 255946,92 100 302988,08 $1.362.541,01 99,9 78,1
COSTOS INDIRECTOS $231.631,97 60,7 13,3 $231.631,97
COSTOS GENERALES $149.879,51 39,3 8,6 $149.879,51
COSTO INDIRECTO (IMPUESTOS, C $381.511,48 100 21,9 $381.511,48
TOTAL PRESUPUESTO $1.744.052,50 100
UNIDAD UND 1.00
COSTO UND
Tabla 2: Presupuesto por capítulos

Nota: Los valores relacionados en la tabla 2 se encuentran en miles, por lo tanto el valor total del
presupuesto es de $1.744.052.000,50 Mil setecientos cuarenta y cuatro millones cincuenta y dos
mil con cincuenta centavos Pesos Colombianos.
Presupuesto por actividades: El presupuesto por actividades se basa en el análisis y configuración

de un programa de tareas, actividades y por consiguiente procesos, con el fin de lograr mayor
eficiencia, por medio de la mejora continua y la eliminación de aquellas actividades que no
generan valor añadido.
31
PRESUPUESTO DE ESTACION DE SERVICIOS X ACTIVIDADES
VALORES UNITARIOS
Descripción Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
PRELIMINARES
Localización y replanteo M2 1344 107.64 10.35 1700 $1,817.99 $2,443,378.56
Cerramiento en lona de polipropileno MI 160 13614.99 31.89 2634.4 $16,281.28 $2,605,004.80
Descapote y retiro de sobrantes M2 1344 5712.81 4280.9 $9,993.71 $13,431,546.24
Excavación mecánica y retiro de sobrantes M3 1076 29464.87 1139.2 $30,604.07 $32,929,979.32
Base en recebo compactado mecánicamente M3 538 44223.34 3962.82 3293 $51,479.16 $27,695,788.08
Base granular M3 202 99502.48 10202.69 $109,705.17 $22,160,444.34
Campamento de obra Un 1 8883356.46 17291.46 3708082.65 $12,608,730.57 $12,608,730.57
TOTAL CAPITULO $113,874,871.91
CIMENTACION PARA CANOPYS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación manual y retiro de sobrantes M3 85.8 27430.17 19330.8 $46,760.97 $4,012,091.23
Solado en concreto pobre M2 37.5 13741.02 54.78 12474.38 $26,270.18 $985,131.75
Zapatas en concreto de 3.00 psi M3 22.5 317129.48 1775.08 192619.14 $511,523.70 $11,509,283.25
Vigas d amarre en concreto de 3.000 psi M3 9.6 330116.71 3185 298101.05 $631,402.76 $6,061,466.50
Pedestales en concreto de 3.000 psi M3 5.88 435722.6 19597.7 399914.02 $855,234.32 $5,028,777.80
Platinas de anclaje para estructura metálica Un 12 237346.13 2777.81 116561.52 $356,685.46 $4,280,225.52
Hierro de refuerzo Kg 1525 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $6,211,172.50
DESAGÜES Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación manual M3 53.75 449.1 21474.28 $21,923.38 $1,178,381.68
Tubería PVC S de 6" MI 30 60872.71 48.98 13779.49 $74,701.18 $2,241,035.40
Tubería PVC S de 4" MI 80 31104.15 43.53 11661.03 $42,808.71 $3,424,696.80
Tubería PVC S de 3" MI 15 20292.19 32.65 9542.58 $29,867.42 $448,011.30
Accesorios PVC S de 4" Un 12 16484.72 32.65 9160.88 $25,678.25 $308,139.00
Accesorios PVC S de 3" Un 8 9112.12 21.77 6679.81 $15,813.70 $126,509.60
Cajas de inspección de 80*80 Un 4 178072.18 18151.94 158064 $354,288.12 $1,417,152.48
Tanque enterrado para aguas lluvias en concreto de M3 65 374868.54 5791.04 361390.2 $742,049.78 $48,233,235.70
3.00
Hierro de refuerzo para tanque aguas lluvias Kg 7150 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $29,121,235.00
TRAMPA DE GRASAS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Localización y replanteo M2 12.28 107.64 10.35 2140.45 1158.73 $3,417.17 $41,962.85
Excavación manual y retiro de sobrantes M3 22.44 27430.17 19330.8 $46,760.97 $1,049,316.17
Solado en concreto pobre M2 12.48 13741.02 54.78 12474.38 22591.65 $48,861.83 $609,795.64
Placa de fondo en concreto de 3.000 psi M3 2.5 305828.66 4555.36 145603.56 400819.65 $856,807.23 $2,142,018.08
Muros en concreto de 3.000 psi M3 9.7 305828.66 115387.95 392025.81 671919.49 $1,485,161.91 $14,406,070.53
Placa superior en concreto de 3.000 psi M3 2.5 305828.66 77354.42 347749.09 619448.55 $1,350,380.72 $3,375,951.80
Hierro de refuerzo Kg 220.6 3083.08 72.59 917.23 30316.54 $34,389.44 $7,586,310.46
Tapas en lámina lafajor M2 9.04 123781.15 5288.97 38853.84 125347.24 $293,271.20 $2,651,171.65
Pañete impermeabilizado M2 48.48 14299.8 66.95 15060.98 25506.71 $54,934.44 $2,663,221.65
Accesorios en PVC S de 6" Un 9 113420.54 48.98 13779.49 88909.09 $216,158.10 $1,945,422.90
EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE 50,00 M2 Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación manual y retiro de sobrantes M3 18.6 27430.17 19330.8 $46,760.97 $869,754.04
Base en concreto ciclopeo M3 5.4 208687.99 413.88 99061.27 $308,163.14 $1,664,080.96
Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 59082.63 145.86 14675.74 $73,904.23 $3,325,690.35
Accesorios PVC de 4" Un 2 16484.72 32.65 9160.88 $25,678.25 $51,356.50
Accesorios PVC de 3" Un 4 9112.12 21.77 6679.81 $15,813.70 $63,254.80
Capas de inspección de 80*80 Un 1 178072.18 18151.94 158064 $354,288.12 $354,288.12
Muros en bloque No. 5 M2 112.2 18431.61 66.95 13502.19 $32,000.75 $3,590,484.15
Pañetes en mortero 1:4 M2 225 5137.53 144.63 9001.46 $14,283.62 $3,213,814.50
Columnas en concreto de .000 psi incluye refuerzo MI 36 59082.63 145.86 14675.74 $73,904.23 $2,660,552.28
Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 33712.36 145.86 12232.23 $46,090.45 $2,074,070.25
Cerchas en perfil estructural MI 32 97157.42 11162.57 58280.76 $166,600.75 $5,331,224.00
Correas en perfil estructural MI 88 23277.38 2941.73 25255 $51,474.11 $4,529,721.68
Cubierta en teja termo acústica M2 96 39639.57 72.88 6540.25 $46,252.70 $4,440,259.20
Cielo raso en Dry-wall M2 96 25449.42 72.88 13080.51 $38,602.81 $3,705,869.76
Placa contra piso E=0,10 m M2 96 42489.17 1661.1 15886.49 $60,036.76 $5,763,528.96
Puertas en lamina M2 9.25 91873.77 797.2 77707.68 $170,378.65 $1,576,002.51
Ventanas en lamina M2 14.2 41914.09 605.87 58280.76 $100,800.72 $1,431,370.22
Piso en porcelana M2 50 50661.98 127.81 18686.44 $69,476.23 $3,473,811.50
Guardaescoba en porcelana MI 30 5241.67 85.21 7474.58 $12,801.46 $384,043.80
Enchape en porcelana M2 26.4 26778.94 188.68 13080.51 $40,048.13 $1,057,270.63
Graniplast para fachadas M2 66.25 10964.46 579.3 3885.38 $15,429.14 $1,022,180.53
Estuco y vinilo sobre muros M2 132.25 5776.2 17.8 6799.42 $12,593.42 $1,665,479.80
Cerraduras Un 3 49677.08 644.87 19426.92 $69,748.87 $209,246.61
Sanitarios Un 2 225413.28 304.74 28627.74 $254,345.76 $508,691.52
Lavamanos Un 2 124762.81 103.39 28627.74 $153,493.94 $306,987.88
Duchas Un 2 71522.01 168.69 47712.9 $119,403.60 $238,807.20
Incrustaciones de porcelana Jg 2 17877.36 152.16 32930 $50,959.52 $101,919.04
Vidrios de 4 mm M2 23.45 55453.49 36.52 8742.11 $64,232.12 $1,506,243.21
Tubería PVC P de 1/2" MI 40 4010.84 21.77 6355.36 $10,387.97 $415,518.80
Puntos de agua fría Un 6 15842.01 136.04 38170.32 $54,148.37 $324,890.22
Acometida eléctrica MI 30 12555.15 87.69 7634.06 $20,276.90 $608,307.00
Contador de energía Un 1 177773.02 876.94 76340.64 $254,990.60 $254,990.60
Tablero de 6 circuitos Un 1 168902.06 666.47 66798.06 $236,366.59 $236,366.59
Línea a tierra Un 1 170281.92 1052.32 114510.96 $285,845.20 $285,845.20
Salida para lámparas Un 11 131572.25 719.09 38170.32 $170,461.66 $1,875,078.26
Salida para tomas Un 20 51454.87 543.7 38170.32 $90,168.89 $1,803,377.80
Aseo final de obra M2 96 473.31 121.73 5828.08 $6,423.12 $616,619.52
TANQUES DE COMBUSTIBLE Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Excavación mecánica y retiro de sobrantes M3 200 29464.87 1139.2 $30,604.07 $6,120,814.00
Anclajes para tanques Un 12 2559935.61 7656.02 550340.4 $3,117,932.03 $37,415,184.36
Tanques de 10.000 Gls Un 3 55000000 595154 $55,595,154.00 $166,785,462.00
Relleno en gravilla seleccionada M3 90 80367.39 84.22 8232.5 $88,684.11 $7,981,569.90
Tubería Hg de 4" MI 40 112000.57 163.25 76340.64 $188,504.46 $7,540,178.40
Tubería Hg de 2 1/2" MI 90 117750.36 48.98 13130.59 $130,929.93 $11,783,693.70
Instalación de tanques Un 3 2003188.8 263440 $2,266,628.80 $6,799,886.40
PISOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Placa de piso en concreto de 4.000 psi E=0,25 m M3 315 332054.51 4555.36 146610.68 $483,220.55 $152,214,473.25
Hierro de refuerzo para placa de piso Kg 14976 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $60,995,750.40
Sellamiento de juntas MI 1500 2782.17 12.17 1646.5 $4,440.84 $6,661,260.00
INSTALACION ELECTRICA GENERAL Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Transformador de 45 kva Un 1 3690176.17 6787908.06 1832175.36 $12,310,259.59 $12,310,259.59
Acometida general MI 60 137331.91 526.16 28627.74 $166,485.81 $9,989,148.60
Tablero general de medida y control Un 1 10510820.5 10523.22 916087.68 $11,437,431.37 $11,437,431.37
Acometida parcial de fuerza MI 90 42134.11 350.77 19085.16 $61,570.04 $5,541,303.60
Malla a tierra general Un 1 1590659.19 1052.32 114510.96 $1,706,222.47 $1,706,222.47
Malla a tierra de tanques Un 3 371638.69 385.85 41987.35 $414,011.89 $1,242,035.67
ACABADO DE ISLAS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Estructura metálica Kg 13734 5156.02 1116.1 4856.73 $11,128.85 $152,843,625.90
Cubierta en teja metálica M2 300 54010.4 72.88 14014.83 $68,098.11 $20,429,433.00
Cielo raso metálico M2 300 93195.39 250.34 14519.36 $107,965.09 $32,389,527.00
Formaleta metalica para conformación de islas Un 3 2132507.6 10723.7 155415.36 $2,298,646.66 $6,895,939.98
Placa de piso de islas M2 90 65827.37 1715.88 25229.71 $92,772.96 $8,349,566.40
Rejilla de protección de aguas contaminadas MI 110 51971.34 199.3 19426.92 $71,597.56 $7,875,731.60
Protección de islas en tubo de 4" Un 6 560002.83 816.25 381703.2 $942,522.28 $5,655,133.68
Revestimiento de estructura metalica M2 60 34253.96 2680.93 7770.77 $44,705.66 $2,682,339.60
Arte de marcación de estación Un 1
EQUIPOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore 300 Un 2 $39,000,000.00 $39,000,000.00 $78,000,000.00
Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore Electrónico Un 1 $42,000,000.00 $42,000,000.00 $42,000,000.00
Bomba sumergible Red Jacket 1,5 H.P. Un 3 $4,200,000.00 $4,200,000.00 $12,600,000.00
Válvula de sobrellenado Un 3 $270,000.00 $270,000.00 $810,000.00
Tee sobrellenado Un 3 $774,000.00 $774,000.00 $2,322,000.00
Soill Container Un 3 $774,000.00 $774,000.00 $2,322,000.00
Manhole de medida 12" Un 3 $258,000.00 $258,000.00 $774,000.00
Manhole de Monitoreo 12" Un 3 $177,480.00 $177,480.00 $532,440.00
Manhole de 40" Un 3 $1,350,000.00 $1,350,000.00 $4,050,000.00
Vara de medida Un 1 $384,000.00 $384,000.00 $384,000.00
Aviso 1 columna 9,5 mt Un 1 $18,000,000.00 $18,000,000.00 $18,000,000.00
Lámparas Canopy Led Un 18 $1,500,000.00 $27,000,000.00 $27,000,000.00
Extintor grande de 150 lb Un 1 $966,000.00 $966,000.00 $966,000.00
Extintor pequeño 20 lbs Un 6 $120,000.00 $720,000.00 $720,000.00
Caneca de basura Un 1 $1,000,000.00 $1,000,000.00 $1,000,000.00
Aspiradora Un 1 $8,000,000.00 $8,000,000.00 $8,000,000.00
ADMINISTRACION DE OBRA Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Director de obra Mes 5 $4,000,000.00 $20,000,000.00 $20,000,000.00
Residente de obra Mes 5 $3,500,000.00 $17,500,000.00 $17,500,000.00
Maestro de obra Mes 5 $2,500,000.00 $12,500,000.00 $12,500,000.00
Almacenista Mes 5 $1,500,000.00 $7,500,000.00 $7,500,000.00
Celaduría Mes 5 $5,000,000.00 $25,000,000.00 $25,000,000.00
COSTO DIRECTO 1,362,541,014.14
COSTOS INDIRECTOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Imprevistos % 2 $27,250,820.28 $27,250,820.28 27,250,820.28
Impuestos y seguros % 3 $40,876,230.42 $40,876,230.42 40,876,230.42
Diseños y estudios técnicos % 12 $163,504,921.68 $163,504,921.68 163,504,921.68
COSTOS GENERALES Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total
Gerencia de obra % 2 $27,250,820.28 $27,250,820.28 27,250,820.28
Costos financieros % 3 $40,876,230.42 $40,876,230.42 40,876,230.42
Utilidad % 6 $81,752,460.84 $81,752,460.84 81,752,460.84
COSTO INDIRECTO $381,511,483.92
TOTAL PRESUPUESTO 1,744,052,498.06

RESULTADOS
INFORME DETALLADO DE ANALISIS BASICOS DE ESTACION DE SERVICIOS

Descripción Und Cantidad Desp. Vlr. Unitario Vlr. Parcial
CONCRETO 1:2:2 M3
Materiales
ARENA M3 0,69 0.00 $34.017,95 $23.472,39
GRAVILLA FINA DE RIO M3 0,69 0.00 $76.540,37 $52.812,86
AGUA LT 206 0.00 $4,27 $879,62
CEMENTO GRIS KG 420 0.00 $450,00 $189.000,00
Subtotal Materiales $266.164,86
Equipos
H.M. MEZCLADORA DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05
Subtotal Equipos $12.252,52
Mano de Obra
CUADRILLA M (MEZCLAS) HOR 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
Subtotal Mano de Obra $37.825,00
TOTAL ANALISIS UNITARIO $316.242,38
CONCRETO 1:2:4 (2.500) M3
Materiales
ARENA M3 0,475 0.00 $34.017,95 $16.158,53
GRAVILLA DE PLANTA AGUA M3 0,95 0.00 $76.540,37 $72.713,35
AGUA LT 204 0.00 $4,27 $871,08
CEMENTO GRIS KG 300 0.00 $450,00 $135.000,00
Equipos
H.M. MEZCLADORA DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
Mano de Obra
CUADRILLA M (MEZCLAS) HOR 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
TOTAL ANÁLISIS UNITARIO $274.820,48
MORTERO 1:3 M3
Materiales
ARENA M3 1,13 0.00 $34.017,95 $38.440,28
AGUA LT 226,6 0.00 $4,27 $967,58
CEMENTO GRIS KG 454 0.00 $450,00 $204.300,00
CUADRILLA A (ADMON) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
CUADRILLA A (ADMON) DIA
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 1 0.00 $56.960,00 $56.960,00
Oficial (S) DIA 1 0.00 $74.760,00 $74.760,00
CUADRILLA B (CIM - EST - CUB) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,158 0.00 $56.960,00 $8.999,68
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
CUADRILLA D (PIS - ENCH - CIRASOS) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,164 0.00 $56.960,00 $9.341,44
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
CUADRILLA E (INS - SAN - HID - ACAB) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,171 0.00 $56.960,00 $9.740,16
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
CUADRILLA F (PIN-CARP-ACAB) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,177 0.00 $56.960,00 $10.081,92
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
HIERRO DE 60.000 PSI KGM
Materiales
HIERRO DE 60.000 PSI KGM 1 5.00 $2.794,33 $2.934,05
ALAMBRE DE AMARRE KG 0,03 0.00 $4.967,71 $149,03
Equipos
HOJA PARA SEGUETA UN 0,03 0.00 $2.419,65 $72,59
Subtotal Equipos $72,59
Mano de Obra
CUADRILLA B (CIM-EST-CUB) HOR 0,05 0.00 $18.344,68 $917,23
Subtotal Mano de Obra $917,23
H.M. ELECTRICA DIA
Equipos
HERR. Y EQUIPOS ELECTRICOS UN 0,0027 0.00 $521.609,45 $1.408,35
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82
H.M. HIDROSANITARIAS DIA
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
LLAVE PARA TUBOS UN 0,0027 0.00 $81.967,21 $221,31
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56
TOTAL ANALISIS UNITARIO $544,18
H.M. MAMPOSTERIA DIA
Equipos
CARRETILLA UND 0,0014 0.00 $96.866,88 $135,61
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97
PALA UN 0,0055 0.00 $7.083,86 $38,96
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
Subtotal Equipos UN $608,65
TOTAL ANALISIS UNITARIO UN $608,65
37
H.M. METALICAS DIA
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
ESCUADRA METALICA UN 0,0027 0.00 $22.354,68 $60,36
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
HOKA PARA SEGUETA UN 0,5 0.00 $2.419,65 $1.209,83
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
BALDES UN 0,0055 0.00 $2.393,18 $13,16
AYUDANTE (S) DIA
Mano de Obra
AYUDANTE (S) DIA 1 0.00 $32.000,00 $32.000,00
PRESTACIONES SOCIALES %- 32000 0.00 $0,78 $24.960,00
OFICIAL (S) DIA
Mano de Obra
OFICIAL (S) DIA 1 0.00 $42.000,00 $42.000,00
CUADRILLA A (ADMON) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Concreto 1:2:4 (2.500 PSI) M3
Materiales
ARENA M3 0,475 0.00 $34.017,95 $16.158,53
GRAVILLA DE PLANTA M3 0,95 0.00 $76.540,37 $72.713,35
AGUA LT 204 0.00 $4,27 $871,08
CEMENTO GRIS KG 300 0.00 $450,00 $135.000,00
Equipos
Herr. Menor mezcladora DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
Mano de Obra
Cuadrilla M (Mezclas) DIA 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
Concreto 1:2:3 (3.000 PSI) M3
ARENA M3 0,555 0.00 $34.017,95 $18.879,96

GRAVILLA DE PLANTA M3 0,835 0.00 $76.540,37 $63.911,21
AGUA LT 210 0.00 $4,27 $896,70
CEMENTO GRIS KG 350 0.00 $450,00 $157.500,00
Equipos
Herr. Menor mezcladora DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47
Mano de Obra
Cuadrilla M (Mezclas) DIA 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00
Mortero 1:2 M3
Materiales
ARENA M3 0,81 0.00 $34.017,95 $27.554,54
AGUA LT 257,5 0.00 $4,27 $1.099,53
CEMENTO GRIS KG 610 0.00 $450,00 $274.500,00
Mortero 1:3 M3
Materiales
ARENA M3 1,13 0.00 $34.017,95 $38.440,28
AGUA LT 226,6 0.00 $4,27 $967,58
CEMENTO GRIS KG 454 0.00 $450,00 $204.300,00
MORTERO 1:4 M3
Materiales
ARENA M3 1,2 0.00 $34.017,95 $40.821,54
AGUA LT 206 0.00 $4,27 $879,62
CEMENTO GRIS KG 364 0.00 $450,00 $163.800,00
Herr. Menor electrica DIA
Equipos
HERR. Y EQUIPOS ELECTRICOS UN 0,0027 0.00 $521.609,45 $1.408,35
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82
Herr. Menor excavaciones DIA
Equipos
CARRETILLA UND 0,0027 0.00 $96.866,88 $261,54
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
PALA UN 0,0111 0.00 $7.083,86 $78,63
BARRA 18 LBRS. UN 0,0027 0.00 $25.527,40 $68,92
BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82
Herr. Menor hidrosanitarias DIA
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
LLAVE PARA TUBOS UN 0,0027 0.00 $81.967,21 $221,31
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56
Herr. Menor maderas
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
HERR. MENOR CARPINTERIA UN 0,0027 0.00 $894.187,60 $2.414,31
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56
Herr. Menor mamposteria DIA
Equipos
CARRETILLA UN 0,0014 0.00 $96.866,88 $135,61
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97
PALA UN 0,0055 0.00 $7.083,86 $38,96
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
HERR. MENOR METALICAS DIA
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18
ESCUADRA METALICA UN 0,0027 0.00 $22.354,68 $60,36
CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74
MARTILLS UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15
MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38
NIVEL DE 3 MEDIDORES PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43
HOJA PARA SEGUETA UN 0,5 0.00 $2.419,65 $1.209,83
PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54
BALDES UN 0,0055 0.00 $2.393,18 $13,16
Herr. Menor pinturas DIA
Equipos
BROCHA 5" UN 0,0166 0.00 $18.954,11 $314,64
LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97
PALUSTRES UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63
BATEAS UN 0,0054 0.00 $7.977,30 $43,08
BALDES UN 0,0277 0.00 $2.393,18 $66,29
Ayudante (S) DIA
Mano de Obra
AYUDANTE (S) DIA 1 0.00 $32.000,00 $32.000,00
Cuadrilla A (Admon) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Cuadrilla B (CIM-EST-CUB) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,158 0.00 $56.960,00 $8.999,68
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Cuadrilla C (PAÑ-MAM-) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,152 0.00 $56.960,00 $8.657,92
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Cuadrilla D (PIS-ENCH-CIRASOS) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,164 0.00 $59.960,00 $9.833,44
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
42
Cuadrilla E (INS. SAN,HID,ELE) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,171 0.00 $56.960,00 $9.740,16
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Cuadrilla F (PIN,CARP,ACAB) HOR
Mano de Obra
Ayudante (S) DIA 0,177 0.00 $56.960,00 $10.081,92
Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00
Oficial (S) DIA
Mano de Obra
OFICIAL (S) DIA 1 0.00 $42.000,00 $42.000,00
PRESUPUESTO GENERAL ESTACIÓN DE SERVICIOS
Descripción Und Cantidad Valor Unitario Valor Total

PRELIMINARES
Localización y replanteo M2 1344 1818 2443392
Cerramiento en lona de polipropileno MI 160 16281 2604960
Descapote y retiro de sobrantes M2 1344 9994 13431936
Excavación mecánica M3 1076 30604 32929904
Base en recebo compactado mecánicamente M3 538 51479 27695702
Base granular M3 202 109705 22160410
Campamento de obra Un 1 12608731 12608731
TOTAL CAPÍTULO 113875035
CIMENTACIÓN PARA CANOPYS

Excavación manual y retiro de sobrantes M3 85,8 46761 4012093,8
Solado en concreto pobre M2 37,5 26270 985125
Zapatas en concreto de 3.000 psi M3 22,5 511524 11509290
Vigas de amarre en concreto de 3.000 psi M3 9,6 631403 6061468,8
Pedestales en concreto de 3.000 psi M3 5,88 855234 5028775,92
Platinas de anclaje para estructura metálica Un 12 356685 4280220
Hierro de refuerzo Kg 1525 4073 6211325
TOTAL CAPÍTULO 38088298,5
DESAGÜES
Excavación manual M3 53,75 21923 1178361,25
Tuberia PVC S de 6" MI 30 74701 2241030
Accesorios PVC S de 4" Un 12 25678 308136
Cajas de inspección de 80*80 Un 4 354288 1417152
Tanque enterrado para aguas lluvias en concreto de 3.000 M3 65 742050 48233250
psi
Hierro de refuerzo para tanque aguas lluvias Kg 7150 4073 29121950
TOTAL CAPITULO 86499116,3
TRAMPA DE GRASAS
Localización y replanteo M2 12,28 3417 41960,76
Solado en concreto pobre M2 12,48 48862 609797,76
Placa de fondo en concreto de 3.000 psi M3 2,5 856807 2142017,5
Muros en concreto de 3.000 psi M3 9,7 1485162 14406071,4
Placa superior en concreto de 3.000 psi M3 2,5 1350381 3375952,5
Hierro de refuerzo Kg 220,6 34389 7586213,4
Tapas en lamina lafajor M2 9,04 293271 2651169,84
Pañete impermeabilizado M2 48,48 54934 2663200,32
Accesorios en PVC S de 6" Un 9 216158 1945422
EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE 50,00 M2

Base en concreto ciclopeo M3 5,4 308163 1664080,2
Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 73904 3325680
Capas de inspección de 80*80 Un 1 354288 354288
Muros en bloque No. 5 M2 112,2 32001 3590512,2
Pañetes en mortero 1:4 M2 225 14284 3213900
Columnas en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 36 73904 2660544
Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 46090 2074050
Cerchas en perfil estructural MI 32 166601 5331232
Correas en perfil estructural MI 88 51474 4529712
Cubierta en teja termoacustica M2 96 46253 4440288
Cielo raso en Dry-wall M2 96 38603 3705888
Placa contra piso E=0,10 m M2 96 60037 5763552
Puertas en lamina M2 9,25 170379 1576005,75
Ventanas en lamina M2 14,2 100801 1431374,2
Piso en porcelana M2 50 69476 3473800
Guardaescoba en porcelana MI 30 12801 384030
Enchape en porcelana M2 26,4 40048 1057267,2
Graniplast para fachadas M2 66,25 15429 1022171,25
Estuco y vinilo sobre muros M2 132,25 12593 1665424,25
Cerraduras Un 3 69749 209247
Sanitarios Un 2 254346 508692
Lavamanos Un 2 153494 306988
Duchas Un 2 119404 238808
Incrustaciones de porcelana Jg 2 50960 101920
Vidrios de 4 mm M2 23,45 64232 1506240,4
Tuberia PVC P de 1/2" MI 40 10388 415520
Puntos de agua fria Un 6 54148 324888
Acometida eléctrica MI 30 20277 608310
Contador de energía Un 1 254991 254991
Tablero de 6 circuitos Un 1 236367 236367
Linea a tierra Un 1 285845 285845
Salida para lamparas Un 11 170462 1875082
Salida para tomas Un 20 90169 1803380
Aseo final de obra M2 96 6423 616608
TANQUES DE COMBUSTIBLE
Excavación mecánica y retrio de sobrantes M3 200 30604 6120800
Anclajes para tanques Un 12 3117932 37415184
Tanqueds de 10.000 Gls Un 3 55595154 166785462
Relleno en gravilla seleccionada M3 90 88684 7981560
Tuberia Hg de 4" MI 40 188504 7540160
Tuberia Hg de 2 1/2" MI 90 130930 11783700
Instalación de tanques Un 3 2266629 6799887
PISOS
Placa de piso en concreto de 4.000 psi E=0,25 m M3 315 483221 152214615
Hierro de refuerzo para placa de piso Kg 14976 4073 60997248
Sellamiento de juntas MI 1500 4441 6661500
INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERAL

Transformador de 45 kva Un 1 12310260 12310260
Acometida general MI 60 166486 9989160
Tablero general de medida y control Un 1 11437431 11437431
Acometida parcial de fuerza MI 90 61570 5541300
Malla a tierra general Un 1 1706222 1706222
Malla a tierra de tanques Un 3 414012 1242036
ACABADO DE ISLAS
Estructura metalica Kg 13734 11129 152845686
Cubierta en teja metalica M2 300 68098 20429400
Cielo raso metalico M2 300 107965 32389500
Formaleta metalica para conformación de islas Un 3 2298647 6895941
Placa de piso de islas M2 90 92773 8349570
Rejilla de protección de aguas contaminadas MI 110 71598 7875780
Protección de islas de tubo de 4" Un 6 942522 5655132
Revestimiento de estructura metalica M2 60 44706 2682360
Arte de marcación de estación Un 1
Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore 300 Un 2 39000000 78000000
Dispensador DOBL Gilbarco Encore Electrónico Un 1 42000000 42000000
Bomba Sumergible Red Jacket 1.5 H.P. Un 3 4200000 12600000
Valvula de sobrellenado Un 3 270000 810000
Tee sobrellenado Un 3 774000 2322000
Spill Container Un 3 774000 2322000
Manhole de medida 12" Un 3 258000 774000
Manhole de monitoreo 12" Un 3 177480 532440
Manhole de 40" Un 3 1350000 4050000
Vara de medida Un 1 384000 384000
Aviso 1 columna 9,5 mt Un 1 18000000 18000000
Lamparas Canopy Led Un 18 1500000 27000000
Extintor grande de 150 lb Un 1 966000 966000
Extintor pequeño 20 lbs Un 6 120000 720000
Caneca de basura Un 1 1000000 1000000
Aspiradora Un 1 8000000 8000000
ADMINISTRACIÓN DE OBRA Mes 5 4000000 20000000

Director de obra Mes 5 3500000 17500000
Residente de obra Mes 5 2500000 12500000
Maestro de obra Almacenista Mes 5 1500000 7500000
Celaduria Mes 5 5000000 25000000
COSTO DIRECTO 1326069892
COSTOS INDIRECTOS
Imprevistos % 2 27250820 27250820

Impuestos y seguros % 3 40876230 40876230
Diseños y estudios técnicos % 12 163504922 163504922
COSTOS GENERALES
Gerencia de obra % 2 27250820 27250820
Costos financieros % 3 40876230 40876230
Utilidad % 6 81752461 81752461
COSTOS INDIRECTO 381511483

TOTAL PRESUPUESTO 1707581375
COSTOS DIRECTOS
Gráfico 1: Porcentajes de costos directos vs costos indirectos

Fuente: Elaboración propia
Los costos directos hacen referencia a la mano de obra, equipos y materiales para la elaboración
de un proyecto, generalmente siempre son mayores a los costos indirectos, los cuales
corresponden a gastos generales y utilidades, para el caso de estudio la gráfica muestra un
porcentaje de 78 % para costos directos y 22 % para costos indirectos, estos a su vez
corresponden a $1.362.541,01 y a $381.511,48 respectivamente, el 100% del proyecto
corresponde a $1.744.052,50 COP Mil setecientos cuarenta y cuatro millones cincuenta y dos mil
con cincuenta centavos.
Gráfico 2: Porcentajes de costos directos
Fuente: Elaboración
propia Los costos directos en el caso de estudio
corresponden a:
 Preliminares tienen un porcentaje de 8% y corresponde a $113.875.000,035.
 Cimentación para Canopys tiene un porcentaje de 3% y corresponde a

$38.088.000,30.
 Desagües tiene un porcentaje de 6% y corresponde a $86.499.000,12.
 Trampas de grasas tiene un porcentaje de 3% y corresponde a $36.471.000,12.
 Edificio de administración de 50 m2 tiene un porcentaje de 5% y corresponde a

$61.977.000,11.
 Tanques de combustible tiene un porcentaje de 18% y corresponde a

$244.426.000,75.
 Pisos tiene un porcentaje de 16% y corresponde a $219.873.000,36.

 Instalaciones eléctricas generales 3 % y corresponde a $42.226.000,41.
 Acabados de islas tiene un porcentaje de 17% y corresponde a $237.123.000,37.
 Equipos tiene un porcentaje de 15% y corresponde a $ 199.480.000, 44.
 Administración de obra tiene un porcentaje de 6% y corresponde a $82.500.000.
Gráfico 3: Porcentajes de costos indirectos

Fuente: Elaboración propia
Los costos directos en el caso de estudio corresponden a:
 Costos Generales o gastos generales, para el caso de estudio corresponde al 39%

del total de costos indirectos y tienen un valor de $149.879.000,512.
 Costos indirectos que corresponden a impuestos, imprevistos, etc., para el caso de

estudio corresponde al 61% del total de costos indirectos y tienen un valor de
$231.631.000,97.
CONCLUSIONES
 Los Análisis Unitarios de Precios -APU- nos permiten tener una vista global de las
actividades que se desarrollan al interior de un proyecto, para el caso fue posible la
verificación de los materiales y equipos solicitados para la elaboración de una estación de
servicio. Para el caso de estudio, se obtuvo como resultado que los costos directos
correspondían al 78% del presupuesto, y los costos indirectos correspondían al 22%.
 Para el caso de estudio, el capítulo más costoso es el de tanques de combustible pues

tiene un porcentaje de 18% en el total de costos directos y corresponde a
$244.426.000,75 Doscientos cuarenta y cuatro millones cuatrocientos veintiséis mil con
setenta y cinco centavos, su costo elevado se debe a las especificaciones que se deben
seguir al momento de su instalación, al igual que los acabados de las islas donde se
distribuye el combustible pues tienen un porcentaje de 17% en el total de los costos
directos y corresponden a $237.123.000,37 Doscientos treinta y siete millones ciento
veintitrés mil con treinta y siete centavos.
 Este APU servirá de guía para los avaluadores que se encuentren frente a un al cálculo
del valor de una estación de servicio en suelo rural, con esta herramienta se pretende
brindar un apoyo técnico a quien requiera obtener un valor de este tipo de construcciones.
 En la elaboración de una estación de servicio, además de tener en cuenta el factor

financiero, es importante conocer ampliamente las normas que rigen su construcción de
esto depende que se traten de forma segura los líquidos allí suministrados y su
eliminación posterior, con el fin de no contaminar el medio ambiente.
BIBLIOGRAFÍA
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Pérez Fuentes Deissy Carolina 2019

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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LA ESTACIÓN DE

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4. Certificado de carencia de informes por narcotráfico.

5. Póliza de seguro de responsabilidad civil extracontractual.

6. Autorización del Ministerio de Transporte, el Instituto Nacional de Vías, Invías, el

8. Certificado de existencia y representación legal –para personas jurídicas– o registro

9. Copia de los estatutos sociales, estados financieros al momento de su constitución y

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Las obras a ejecutar para la construcción de la estación de servicio debe estar en

• Capacidad de carga del suelo

• Plano de planta arquitectónica:

• Plano de planta técnica:

o Líneas de combustible y desfogues con el detalle de diámetros, pendientes y el

• Plano hidrosanitario y de aire

o Marcación de distribución de las líneas de agua y aire, sus diámetros y tipo de

o Red de drenaje de aguas negras, lluvias, señalando sus diámetros y pendientes

o Planos eléctricos que indiquen la acometida y el centro de control eléctrico

o Distribución eléctrica de corriente alterna

o Cuadro eléctrico de sistemas de medición y detección electrónica de fugas en

o Sistema de comunicación en línea de tanques de almacenamiento y

o Suministro de fuerza y equipos de accionador eléctrico

o Interruptores manuales o de fotocelda

3- Construcción del Proyecto

La construcción de la oficina es de carácter obligatorio y puede localizarse en cualquier

Los baños de trabajadores y públicos deberán construirse con materiales impermeables,

3.2 Cuartos técnicos

o Cuarto de controles eléctricos: este puede ubicarse junto a la zona de oficinas.

3.3 Zona de despacho de combustibles

Las estaciones de servicio en almacenes de cadena pueden estar al interior del

o Sencilla: Puede destinarse para el despacho simultaneo a dos vehículos

En esta zona de abastecimiento de combustible se debe contar con elementos de

La zona de abastecimiento de combustible debe estar protegida con una estructura de

El piso de la zona adyacente a la de despacho de combustible será en iguales o similares

3.4. Zona de tanques:

AMBORCO: La Estación de servicio objeto de estudio se encuentra ubicada en el centro

PALERMO: Es un municipio colombiano que se encuentra ubicado en el departamento

Extensión total: 92.288510 km2

Extensión área urbana: 13.889 km2

Extensión área rural: 78.400 km2

Geografía: Topográficamente se puede distinguir en el territorio se cuatro regiones

Unidades Geomorfolicas: La unidades geomorfolicas presentes en el municipio de

Montañas Erosiónales sobre el Macizo Igneo-Metamorfico de La Plata: Presenta un

Depreciones Sinclinales: Desarrolladas sobre secuencias sedimentarias plegadas en

Conos Volcanicos Mayores Erosionados: Son geoformas de origen volcánico

Componente Legislación Aplicable Descripción