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Les SCPI investissent souvent dans lʼimmobilier de bureaux. DPA / Photononstop / DPA / Photononstop
Pour qui souhaite investir dans lʼimmobilier sans soucis de gestion, les
sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) constituent un outil
incontournable. Le principe : un gérant achète des biens dans le secteur
tertiaire avec lʼépargne de plusieurs investisseurs (murs de boutiques,
bureaux, hôtels, etc.) en France et à lʼétranger, il en assure la gestion
Lʼopération permet, avant tout, de payer les parts moins cher. La décote
est calculée de façon à « compenser la perte de revenus versés par la
SCPI à lʼusufruitier durant le démembrement », explique Olivier Sénéchal,
conseiller en gestion de patrimoine chez OSL, à Caen. Plus le
démembrement est long et plus la SCPI verse de dividendes, plus le prix
de la nue-propriété de la part sera bas.