Juez: Buenos días, nos encontramos constituidos en el municipio y departamento de San

Marcos siendo las ocho horas con cuarenta y cinco minutos del dia once de septiembre del
año dos mil diecinueve dentro de la sala de audiencias del Juzgado de Primera Instancia
Civil y Económico Coactivo del departamento de San Marcos

La audiencia para la cual las partes están citadas el día de hoy tiene por objeto llevar a cabo
el diligenciamiento de los medios de prueba dentro del juicio sumario de Desocupación con
numero de proceso 09049-2020-00350

A continuación procedo a verificar la presencia de las partes, se encuentran presentes los

abogados: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES, quien se identifica con el carné
número VEINTIDOS MIL QUINIENTOS, extendido por el Colegio de Abogados y
Notarios de Guatemala, VERONICA AJPACAJA TOC quien se identifica con el carné
número VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS, extendido por el Colegio de Abogados y
Notarios de Guatemala la parte actora: ANA RAQUEL DE LEON SANTOS y el
demandado: CRISTIAN ARMANDO LEAL RAMIREZ, y los testigos: MARIA IVETTE
FAUGGIER MENENDEZ Y ROGEL RICARDO Serrano VILLAGRAN, CESAR
AUGUSTO ANTONI DE LEON de quienes tengo a la vista su DPI.

Solicito a los testigos que se retiren y que ingresen nuevamente a la sala de audiencias
cuando sean llamados para el efecto.

Habiendo verificado la presencia de las partes, explico a continuación las pautas de la

presente audiencia:
● Yo seré quien le va a otorgar la palabra a cada parte en su momento oportuno.
● Daré un tiempo prudencial para exponer lo que corresponda.
● Su ccomportamiento deberá ser ético, moral y respetuoso en el transcurso de la
audiencia.
● Para cualquier interrupción que deseen realizar tendrán que levantar la mano y
esperar mi autorización para poder realizar la exposición que consideren pertinente.
A continuación procederemos con el diligenciamiento de la declaración de parte que
fueron propuestos por las partes iniciando por la declaración de parte del
demandado propuesta por la parte actora, CON FUNDAMENTO EN EL
ARTICULO 134 DEL CPCYM PROECEDO A JURAMENTARLO para lo cual le
solicito que se siente al frente.
En primer lugar necesito que se ponga en pie, levante su mano derecha a la altura de
su hombro y responda la siguiente pregunta ¿prometéis bajo juramento decir la
verdad en todo lo que fuereis preguntado?
DEMANDADO CRISTIAN ARMANDO LEAL RAMIREZ Sí, bajo juramento,
prometo decir la verdad.
JUEZ: Le advierto que en todo momento debe decir la verdad ya que de no hacerlo
comete el delito de perjurio EL CUAL ESTA CONTEMPLADO EN EL
ARTICULO 459 DEL CODIGO PENAL que tiene medida de prisión de seis meses
a tres años y multa de 50 a 1,000 quetzales.

POR LO CUAL SOLICITO A LA SECRETARIA DE LA PRESENTE

AUDIENCIA PONERME A LA VISTA LA PLICA, EN ESTE MOMENTO
PROCEDO A ENSEÑAR A LAS PARTES LA PLICA QUE REVISEN Y
PUEDAN OBSERVAR QUE ESTA DEBIDAMENTE SELLADA Y NO HA
SIDO ALTERADA Y AHORA PROCEDO A ABRIRLA Y CALIFICAR LAS
PREGUNTAS
(El juez abre la plica (el sobre) y califica las preguntas)

A continuación le realizaré las preguntas de las cuales fueron descartadas dos de la

plica de posiciones , a las que usted debe responder con la verdad y de manera
afirmativa o negativa, es decir “sí” o “no”. Por lo que le confiero el uso de la
palabra al articulante para que formule las posiciones.

JUEZ: Diga el absolvente si es cierto ¿Qué usted CRISTIAN ARMANDO

LEAL RAMÍREZ Y SU FAMILIA ocupan de la finca rústica ubicada en el
municipio de San Antonio Sacatepéquez del departamento de San Marcos?
ABSOLVENTE: SI

JUEZ: Diga el absolvente si es cierto ¿Qué usted CRISTIAN ARMANDO

LEAL RAMÍREZ y su familia ocupan los dos cuartos y un baño del bien

inmueble ubicado en San Antonio Sacatepéquez del departamento de San

Marcos?

ABSOLVENTE: SI

Diga el absolvente si es cierto ¿Qué usted CRISTIAN ARMANDO LEAL

RAMÍREZ Y SU FAMILIA son los legítimos propietarios de la finca rústica y

que poseen justo título?

ABSOLVENTE: NO

Diga el absolvente si es cierto ¿Qué si usted CRISTIAN ARMANDO LEAL

RAMÍREZ tenia el conocimiento que el bien inmueble ubicado en el

municipio de San Antonio Sacatepéquez del departamento de San Marcos,

había sido adquirido en contrato de compraventa por la señora ANA

RAQUEL DE LEÓN SANTOS?

ABSOLVENTE: NO

Diga el absolvente si es cierto ¿Qué la señora ANA RAQUEL DE LEÓN

SANTOS el día veinticuatro de septiembre del dos mil diecinueve les

solicito que desocupen la finca rústica de su legítima posesión?

ABSOLVENTE: SI

Diga el absolvente si es cierto ¿Qué la señora ANA RAQUEL DE LEÓN

SANTOS les dio un tiempo en específico para que usted CRISTIAN

ARMANDO LEAL RAMÍREZ Y SU FAMILIA desocuparan la finca rústica

ubicada en el municipio de San Antonio Sacatepéquez del departamento de

San Marcos?
ABSOLVENTE: SI

TERMINANDO LAS POSIONES Y PREGUNYO TIENEN PREGUNTAS

ADICIONALES ALGUNAS DE LAS PARTES ESTE ES EL MOMENTO

PROCESAL OPORTUNO.?

(Algún abogado) si fuera que si fundamento articulo 136 cpcym

JUEZ muy bien una ves culmina el diligenciamiento de declaración de partes

comprendida y propuesta por la parte actora procedo a levantar acta lo cual la

secretaria tendrá que leer íntegramente y posteriormente esta de acuerdo con lo

leído podrá firmar al final y las lados siguientes y las paginas anteriores

JUEZ: Esas serian todas las preguntas puede pasar a su lugar y

continuando

JUEZ: procederemos con el diligenciamiento de la declaración de parte del

demandante propuesta por la parte demandada, CON FUNDAMENTO EN EL

ARTICULO 134 DEL CPCYM PROCEDO A JURAMENTARLO para lo cual le

solicito que se siente al frente.

para lo cual le solicito que se siente al frente.

En primer lugar necesito que se ponga en pie, levante su mano derecha a la altura de
su hombro y responda la siguiente pregunta ¿prometéis bajo juramento decir la
verdad en todo lo que fuereis preguntado?
Sí, bajo juramento, prometo decir la verdad.
JUEZ: Le advierto que en todo momento debe decir la verdad ya que de no hacerlo
comete el delito de perjurio EL CUAL ESTA CONTEMPLADO EN EL
ARTICULO 459 DEL CODIGO PENAL que tiene medida de prisión de seis meses
a tres años y multa de 50 a 1,000 quetzales.
POR LO CUAL SOLICITO A LA SECRETARIA DE LA PRESENTE
AUDIENCIA PONERME A LA VISTA LA PLICA, EN ESTE MOMENTO
PROCEDO A ENSEÑAR A LAS PARTES LA PLICA QUE REVISEN Y
PUEDAN OBSERVAR QUE ESTA DEBIDAMENTE SELLADA Y NO HA
SIDO ALTERADA Y AHORA PROCEDO A ABRIRLA Y CALIFICAR LAS
PREGUNTAS
(El juez abre la plica (el sobre) y califica las preguntas)
A continuación le realizaré preguntas, de las cuales fueran descartadas tres de la
plica de posciciones a las que usted debe responder con la verdad y de manera
afirmativa o negativa, es decir “sí” o “no”. Por lo que le confiero el uso de la
palabra al articulante para que formule las posiciones.

JUEZ: Diga el absolvente si ¿El bien inmueble ubicado en el Municipio de San

Antonio Sacatepequez departamento de San Marcos está debidamente registrado
con su nombre y datos dentro del Segundo registro de la propiedad?

ABSOLVENTE: NO

JUEZ: Diga el Absolvente si ¿Sabia que existia gente que ocupaba el bien inmueble
ubicado en San Antonio Sacatepequez departamento de San marcos?

ABSOLVENTE : SI

JUEZ: Diga el Absolvente si ¿Desde el momento que se entero de la ocupacion del

bien inmueble inmediatamente acudio a retirar a las personas de su supusta
propiedad?

ABSOLVENTE: NO
A continuación solicito la presencia del testigo MARIA IVETTE FAUGGIER

propuesto por la parte actora.

(Entra el testigo)

Señor, Siéntese, como usted sabe, fue propuesto como testigo dentro de este

proceso, por lo que le realizarán preguntas que debe contestar con la verdad.

Testigo: Sí así es

Juez: Para ello solicito al atestigo (NOMBRE) procederé juramentarlo con

fundamento en el artículo134 cpcym

necesito que se ponga en pie, levante su mano derecha a la altura de su hombre y

responda a la siguiente pregunta ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo

que fuereis preguntado?

Testigo: Sí, bajo juramento prometo decir la verdad.

JUEZ: Le advierto que en todo momento debe decir la verdad ya que de no hacerlo

comete el delito de perjurio el CUAL ESTA CONTEMPLADO EN EL

ARTICULO 459 CODIGO PENAL que tiene medida de prisión de seis meses a tres

años y multa de 50 a 1,000 quetzales.

Necesito que me responda las siguientes preguntas Y FUNDAMENTO CON EL

ARTICULO 146 CPCYM:

¿Cuál es su nombre completo?

Testigo: MARIA IVETTE FAUGGIER MENENDEZ

¿Cuál es su edad?

Testigo: 35 AÑOS

¿Es soltero o casado?

Testigo: CASADO

¿Cuál es su nacionalidad?

Testigo: GUATEMALTECO
 ¿A qué se dedica?

Testigo: AMA DE CASA

¿Cuál es su domicilio?

Testigo: SAN ANTONIO SACATEPEQUEZ SAN MARCOS

¿Es familiar de una de las partes?

Testigo: NO

¿Tiene algún interés en el pleito?

Testigo: NO

¿Es trabajador doméstico, dependiente, acreedor o deudor de una de

las partes?

Testigo: NO

JUEZ: juez muchas gracias A continuación le confiero audiencia

ABOGADO DEL ACTOR: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES ¿Diga si le

consta personal y directamente que el señora ANA RAQUEL DE LEON SANTOS

venía a ver el bien inmueble una vez al año?

Testigo: SI, ME CONSTA LA VI EL MES PASADO, ME IMAGINO QUE

HABALR CON EL SEÑOR

ABOGADO DEL ACTOR: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES ¿Diga si le

consta personal y directamente que la señora Ana Raquel es su vecina desde hace

nueve años?

Testigo: SI

ABOGADO DEL ACTOR: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES ¿Diga si

el señora ANA RAQUEL ES LA LEGITIMA PROIETARIA DEL BIEN

INMUEBLE?

Testigo: SI ES LA PROPIETARIA SEÑOR JUEZ

ABOGADO DEL ACTOR: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES. Ya no

tengo más preguntas.

Juez: Le confiero audiencia al abogado de la parte demandada para que formule el

contrainterrogatorio.

ABOGADO DEL DEMANDADO: VERONICA AJPACAJA TOC

MUCHAS GRACIAS

HONORABLE JUZGADOR CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 151

CPYCM PORCEDO A REALIZAR LAS SIGUINESTES

¿Diga si le consta que el señor CRISTIAN ARMANDO LEAL RAMMIREZ ha

causado perjuicio o daño irreparable a la propiedad de la señora ANA RAQUEL DE

LEON SANTOS?

Testigo: NO, NO ME CONSTA TAL CIRCUSNTANCIA.

ABOGADO DEL DEMANDADO: ROGEL RICARDO SERRANO Ya no

tengo más preguntas.

Juez: secretaria tendrá que leer íntegramente y posteriormente si esta de acuerdo

con lo leído podrá firmar al final y las lados siguientes y las paginas anteriores .

Juez: gracias Señor MARIA IVETTE FAUGGIER, su intervención concluyo en

este moneto puede retirarse.

Juez: testigo 2 del demandado. LLAMAMOS AL SEÑOR CESAR LOPEZ,

como usted sabe, fue propuesto como testigo dentro de este proceso, por lo que le
realizarán preguntas que debe contestar con la verdad. CON FUNDAMENTO EN
EL ARTICULO 134 DEL CPCYM PROECEDO A JURAMENTARLO para lo
cual le solicito que se siente al frente.
Para ello, necesito que se ponga en pie, coloque su mano derecha a ala altura de su

hombro y responda la siguiente pregunta ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad

en lo que fuereis preguntado?

Testigo 2: Sí, bajo juramento prometo decir la verdad.

JUEZ: Le advierto que en todo momento debe decir la verdad ya que de no hacerlo

comete el delito de perjurio EL CUAL ESTA CONTEMPLADO EN EL

ARTICULO459 CODIGO PENAL que tiene meda de prisión de seis meses a tres

años y multa de 50 a 1,000 quetzales.

Necesito que me responda las siguientes preguntas Y FUNDAMENTO CON EL

ARTICULO 146 CPCYM:

¿Cuál es su nombre completo?

Testigo 2: ROGEL RICARDO VILLAGRAN SERRANO

¿Cuál es su edad?

Testigo 2: 22 AÑOS

¿Es soltero o casado?

Testigo 2: CASADO

¿Cuál es su nacionalidad?

Testigo 2: GUATEMALTECA

¿A qué se dedica?

Testigo 2: MAESTRO

¿Cuál es su domicilio?

Testigo 2: OCTAVA CALLE TRES GUIN UNO DE LA ZONA

SEIS DEL MUNICIPIO DE SAN ANTONIO

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

¿Es familiar de una de las partes?

 Testigo 2: NO

¿Tiene algún interés en el pleito?

Testigo 2: NO

¿Es trabajador doméstico, dependiente, acreedor o deudor de una de

las partes?

Testigo 2: NO

A continuación le confiero audiencia AL ABOGADO SI TUVIERA

REPREGUNTAS.

ABOGADO DEL DEMANDADO:ROGEL RICARDO SERRANO

VILLAGRAN

MUCHAS GRACIAS SEÑOR JUEZ CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO

151 CPYM PROCEDO A REALIZAR LAS REPREGUNTAS.

¿Diga si le consta personal y directamente que el señor CRISTIAN ARMANDO

LEAL , al momento de instalarse en la finca rustica causo algún inconveniente?

Testigo 2: PUES MIRE, CUANDO EL SEÑOR EMPEZÓ A VIVR, EL CASI

NI SIQUIERA SE DEJA VER Y SU FAMILIA SALE DE VEZ EN CUANDO

ABOGADO DEL DEMANDADO: ROGEL RICARDO SERRANO

VILLAGRAN¿Diga si le consta que durante el tiempo que lleva viviendo en la

finca rustica ha causado algún daño a la finca y sus alrededores?

Testigo 2 : LA VERDAD ES QUE A NINGUNO DE LOS VECINO HA

CAUSADO DAÑO, EL ES MUYTRANQUILO

ABOGADO DEL DEMANDADO: ROGEL RICARDO SERRANO

VILLAGRAN¿Diga si le consta que bien inmueble, propiedad del señor

CRISTIAN ARMANDO RAMIREZ LEAL representa un peligro para la propiedad

del señora ANA CRISTINA DE LEON SANTOS

Testigo 2: NO, ME CONSTA.

 ABOGADO DEL DEMANDADO: ROGEL RICARDO SERRANO

VILLAGRAN Ya no tengo más preguntas.

Juez: Le confiero audiencia al abogado de la parte actora para que formule el

contrainterrogatorio.

ABOGADO DEL ACTOR: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES

ASI ES SU SEÑORIA CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 151 CPYM

PROCEDO A REALIZAR LAS REPREGUNTAS.

¿Diga si le consta que de la propiedad del señor ANA CRSTINA DE LEON

SANTOS ES DE ELLA?

ABOGADO DEL ACTOR: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES Ya no

tengo más preguntas.

Juez: muy bien culminada el diligenciamiento de clarión de testigo la secretaria

tendrá que leer íntegramente y posteriormente si esta de acuerdo con lo leído podrá

firmar al final y las lados siguientes y las paginas anteriores .

Juez: A continuación se procede a diligenciar la prueba documental propuesta por

la parte actora, para lo cual solicito que le dé lectura al documento

ABOGADO DEL ACTOR: JOSUE ANDRES MOLINA ROSALES

Muy chuchas gracias, señor juez solicito que se diligencie comenzaremos con la

lectura del acta del RECONOCIMIENTO JUDICIAL CON FUNDAMENTO EN

EL ARTICULO 172 CPCYM.

SUMARIO NO. 08562-2016-00003

ACTA DE RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En el lugar ubicada en la cuarta
calle catorce guion cincuenta de la zona tres de esta ciudad, del
Municipio y Departamento de San Marcos, el día once de septiembre de dos
mil veinte, siendo las ocho horas y treinta minutos , se constituye la infrascrita
Jueza, asociada como en ley corresponde, y el oficial de trámite, y agentes de la
POLICIA NACIONAL CIVIL, la señora quien dijo llamarse ANA RAQUEL DE
LEÓN SANTOS, en la calidad de actor, quien se identificó con el documento
personal de identificación, con código único de identificación número TRESMIL
CUARENTA Y NUEVE ESPACIO OCHENTAY DOS MIL CATORCE ESPACIO
CERO NOVECIENTOS SEIS, extendido por el Registro Nacional de las
Personas, documento que se tiene a la vista y en este mismo acto se
devuelve, así mismo se procede de la siguiente manera con el objeto de
dar cumplimiento a la resolución de fecha ONCE DE SEPTIEMBRE DE DOS
MIL VEINTE, en donde se ordena llevar a cabo RECONOCIMIENTO JUDICIAL en
el inmueble que se encuentra ubicado en el Municipio de San Antonio
Sacatepéquez, Departamento de San Marcos; PRIMERO: Se trae a la vista el
memorial de fecha once de agosto de dos mil veinte, presentado por ANA
RAQUEL DE LEÓN SANTOS, con el objeto de establecer los puntos propuestos
en el apartado de Reconocimiento Judicial de dicho memorial, procediéndose
de la siguiente forma: 1) En cuanto a establecer si el señor CRISTIAN ARMANDO
LEAL RAMÍREZ, y su familia, aun ocupan el inmueble propiedad de la señora
ANA RAQUEL DE LEÓN SANTOS, consistente en finca rústica identificada en el
Segundo Registro de la Propiedad con el número CIEN (100), folio DOSCIENTOS
(200), del libro TRESCIENTOS (300), de SAN MARCOS, ubicada en la cuarta
calle catorce guion cincuenta de la zona tres de esta ciudad, bien inmueble que es
dos cuartos y un baño, de la cual se establece lo siguiente: a) Nos encontramos
constituidos en un terreno que está cercado con alambre y tiene construido dos
cuartos y un baño, ambos con puertas de madera, el cual no necesita llaves para
poder ingresar al inmueble, en la cual la señora ANA RAQUEL DE LEÓN
SANTOS nos indica que es de su propiedad; b) La referida vivienda fui
habitada por el señor CRISTIAN ARMANDO LEAL RAMÍREZ Y SU FAMILIA
accesaron al inmueble instalándose en el mismo, aduciendo que ellos tienen
ocupado el inmueble y en consecuencia les asiste derecho de habitarlo; c) En
virtud que el señor CRISTIAN ARMANDO LEAL RAMÍREZ Y SU FAMILIA
accedieron a la vivienda sin la autorización de la señora ANA RAQUEL DE LEÓN
SANTOS, se procede a entrevistar a los vecinos a fin de establecer quien
habita dicha casa, de la siguiente manera: C.1) Nos apersonamos a la
vivienda identificada como lote número cien siendo atendidos por la señora
ALMA LUCIA SALAZAR ARGUETA quien manifiesta que la persona que vive
en la referida vivienda es el señor CRISTIAN ARMANDO LEAL RAMÍREZ Y SU
FAMILIA, quien trabaja durante el día y por lo regular regresa a su casa por la
tarde, y que los hijos de la misma estudian por lo que no se encuentran por las
mañanas; SEGUNDO: No habiendo nada más que hacer constar se finaliza la
presente diligencia en el mismo lugar y fecha de inicio siendo las doce horas con
quince minutos, previa lectura se acepta, ratifica y firma por los que en ella
intervinieron.

ANA RAQUEL DE LEÓN SANTOS F__________________

JUEZA F________________
SECRETARIO. F___________________

JUEZ : muy bien culminada el diligenciamiento de acta de reconocimiento judicial

la secretaria tendrá que leer íntegramente y posteriormente si esta de acuerdo con lo

leído podrá firmar al final y las lados siguientes y las paginas anteriores .

Juez: A continuación, se procede a diligenciar EL DICTAMEN DE EXPERTO

propuesta por la parte demandada, para lo cual solicito LA PRESENCIA DEL

PERITO JUAN CARLOS GARCIA TEPE INGENIERO CIVIL.

EL cual fue propuesta por la parte demandada sobre los hechos que constan en
este proceso por lo cual procederé a juramentarlo, CON FUNDAMENTO EN
EL ARTICULO 134 DEL CPCYM PROECEDO A JURAMENTARLO para lo
cual le solicito que se siente al frente.
Para ello, necesito que se ponga en pie, coloque su mano derecha a ala altura de su

hombro y responda la siguiente pregunta ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad

en lo que fuereis preguntado?

SI PROMETO BAJO JURAMENTO

JUEZ Le advierto que en todo momento debe decir la verdad ya que de no hacerlo

comete el delito de perjurio EL CUAL ESTA CONTEMPLADO EN EL

ARTICULO459 CODIGO PENAL que tiene meda de prisión de seis meses a tres

años y multa de 50 a 1,000 quetzales.

De Igual manera comete el delito de falso testimonio regulado en el mismo cuerpo

legal tiene sanción y multa y prisión. A lo cual le pregunto todo claro.

PROCEDE ALEER EL DICTAMEN

Necesito que me responda las siguientes preguntas Y FUNDAMENTO CON EL

ARTICULO 146 CPCYM:

¿Cuál es su nombre completo?

PERITO JUAN CARLOS GARCIA TEPE

PERITO2:

¿Cuál es su edad?

PERITO 2: 30 AÑOS

¿Es soltero o casado?

PERITO 2: CASADO

¿Cuál es su nacionalidad?

PERITO 2: GUATEMALTECA

¿A qué se dedica?

PERITO 2: INGENIERO
 ¿Cuál es su domicilio?

Testigo 2: OCTAVA CALLE TRES GUIN UNO DE LA ZONA

UNO DEL MUNICIPIO DE SAN ANTONIO

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

¿Es familiar de una de las partes?

Testigo 2: NO

¿Tiene algún interés en el pleito?

PERITO 2: NO

¿Es trabajador doméstico, dependiente, acreedor o deudor de una de

las partes?

JUEZ le corro audiencia el perito

PERRITO LA LEE.

PERITO 2: NO

SEÑOR JUEZ, DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, DEL

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.

JUAN FERNANDO GARCIA TEPE

INGENIERO CIVIL
Colegiado No. 13540
Oficina Profesional 6ª. 2-75 zona 3 Quetzaltenango.

Quetzaltenango 30 de Agosto de 2020

Con base a la inspección técnica que se realizo de fecha 20 de septiembre del año dos mil
diecinueve al inmueble ubicado en Municipio de San Antonio Sacatepéquez, departamento
de San Marcos con una extensión superficial de ochocientos setenta y tres metros
cuadrados propiedad del señor CHRISTIAN ARMANDO LEAL RAMIREZ, en
cumplimiento de las funciones que me fueran discernidas, es pertinente informarle a usted
de los resultados obtenidos en cumplimiento de las responsabilidades que dicho cargo.
1. De las características de dicho inmueble, es posible comprobar que se realizo una
desmembración del inmueble original.
2. Como resultado de dicha desmembración el área del inmueble ha disminuido con respecto
al área que presenta físicamente.
3. Con base a los dos puntos anteriores se determino que dicho inmueble consta con pared y
no está cercado con alambre como pretenden establecer, que tiene más de dos ambientes
construidos, y que dichas personas que dicen ser los propietarios solo tienen como título de
propiedad con que acreditan su derecho una escritura pública numero ciento tres,
autorizado en el municipio de San Antonio Sacatepéquez, Departamento de San Marcos el
día veintiséis de junio del año dos mil nueve pasado ante los Oficios del Notario Mario
Leonel Cifuentes Maldonado. Sin otro particular adjunto me suscrito de usted, att.

JUAN FERNANDO GARCIA TEPE

INGENIERO CIVIL
Colegiado No. 13540

ABOGADO DEL DEMANDADO: ROGEL RICARDO SERRANO

VILLAGRAN Lee preguntas.

Juez: muy bien una ves culmina el diligenciamiento de dictamen de expertos

comprendida y propuesta por la parte demandada procedo a levantar acta lo cual la

secretaria tendrá que leer íntegramente y posteriormente esta de acuerdo con lo

leído podrá firmar al final y las lados siguientes y las paginas anteriores ahora en

mención que la parte demanda deberá pagar 2, 000 al ingeniero civil JOSE CARLO

En concepto de honorarios por su servicios profesionales.

Juez: culminada las pruebas documentadas los cuales tendrá un valor probatorio en
los procedimientos correspondientes al momento de dictar sentencia.
Habiendo diligenciado todos los medios de prueba, doy por finalizada la presente
audiencia dos horas después de su inicio en el mismo lugar y fecha. En sala de
audiencia de audiencia del juzgado de primera instancia civil y económico coactivo
del departamento de san marcos quedan todos debidamente notificados con
fundamento en el artículo 66 cpcym muchas feliz dia.