НАВЕРСТАЕМ

СДЕЛКИ

Условные сделки
Интересно про условные сделки (отлагательные и отменительные условия) – ст.157 ГК РФ
«сделки, совершенные под условием»; В концепции развития гражданского
законодательства (КРГЗ) указывается на расплывчатость, неточность и неполноту
законодательных формулировок относительно отлагательные (отменительных) условий.

+путаница1: это не совсем верная формулировка – сама сделка не может быть поставлена
в зависимость от условия, так как условие– это ЮРФАКТ, юр факт не может быть или не
быть условно, он есть либо нет! Поэтому правильнее говорить о «зависимости правовых
последствий сделки от наступления условия».

+ путаница2: удвоение понятия (условия сделки как ее существенные условия и условие

как юридический факт);

+путаница3: непонятно, можно ли использовать отлагательные (отменительные) условия

для, например, распорядительных сделок (завещание, дарение?).

Недействительность сделки
Последствия недействительность сделки:
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все
полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том
числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной
работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия
недействительности сделки не предусмотрены законом.1 В соответствии с КРГЗ
предъявление иска о признании сделки недействительность БЕЗ ТРЕБОВАНИЯ О
ПРИМЕНЕНИИ ПОСЛЕДСТВИЙ (ч.2 ст.167) свидетельствует об отсутствии законного
интереса лица в оспаривании сделки (то есть недобросовестно хочет добиться
недействительности сделки для того, чтобы избежать исполнения обязательств).

Суд может ПО СВОЕЙ ИНИЦИАТИВЕ применять последствия недействительности

ничтожной сделки2 (это очень плохо – суд не может вмешиваться!)

1
П.2 ст.167 ГК РФ
2
П.4 ст.167 ГК РФ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

1) Общие положения
При неисполнении / ненадлежащем исполнении обязательства должник
ВОЗМЕЩАЕТ УБЫТКИ кредитору (даже если кредитор использует другие
способы защиты – он все равно может требовать + убытки);

Возмещение убытков в полном размере = это значит поставить кредитора в

положение, в котором он был бы при исполнении обязательства!

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ Ст.15

По общему правилу может требовать ПОЛНОГО возмещения убытков

расходы, которые
придется ему
сделать для
восстновления права
реальный ущерб
утрата/
повредждение
УБЫТКИ имущества

доходы, которые он
упущенная выгода бы получил, если б
не было нарушения
TIP Если нарушитель еще и получил доход, то кредитор может требовать
упущенную выгоду НЕ МЕНЬШЕ, чем этот доход должника!

TIP Как определить упущенную выгоду? Смотрим на предпринятые

кредитором для получения выгоды меры и приготовления для этого.

В целом убытки определяет суд с разумной степенью достоверности

(но отказать из-за того, что нельзя определить с разумной степенью
достоверности, СУД НЕ МОЖЕТ! В этом случае суд определяет по
принципам справедливости и соразмерности ответственности)

2) Возмещение убытков при прекращении договора (это + к иным

убыткам, не взамен!)
 Если из-за неисполнения должников кредитор заключил аналогичный
договор с ним, то возмещаются убытки РАЗНИЦОЙ МЕЖДУ ЦЕНАМИ
СОПОСТАВИМЫХ ТОВАРОВ ПО ДВУМ ДОГОВОРАМ;
 Если нового договора не заключали, то РАЗНИЦОЙ МЕЖДУ
ЦЕНАМИ по старому договору и текущей ценой (в месте, где должен был
быть исполнен договор)

3) Если в договоре указана НЕУСТОЙКА за неисполнение, то варианты:

 УБЫТКИ ВОЗМЕЩАЮТСЯ В НЕПОКРЫТОЙ НЕУСТОЙКОЙ
ЧАСТИ! (это по общему правилу);
 Только неустойка;
 Неустойка + сверх убытки полностью;
 Неустойка ИЛИ убытки.

4) Если были нарушены ДЕНЕЖНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА – платим

процент на сумму долга (ст.395 ГК РФ)
 Проценты + убытки в непокрытой части (может требовать кредитор);
 Если есть неустойка -НЕЛЬЗЯ ПРОЦЕНТЫ!!!
 Запрет сложных процентов!

5) Если обязательство в натуре:

 Если ненадлежащее исполнение - уплата неустойка и убытков НЕ
ОСВОБОЖДАЮТ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В НАТУРЕ;
 Если за неисполнение – после уплаты неустойки и убытков уже не надо
исполнять
6) Если выполнение работ, услуг и тд – то кредитор может требовать
выполнения этой работы за счет должника + убытки.

7) Если передача инд-опр вещи – то кредитор может требовать отобрания

этой вещи и передачи кредитору (но если вещь уже у добросовестного
третьего лица – НЕЛЬЗЯ).

8) Субсидиарная ответственность
 Сначала всегда надо предъявлять требования к основному должнику,
только потом к субсидиарному;
 Если к субсидику предъявлен иск, то он должен привлечь основного
должника!!!
ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ