CAPITULO 5: Anualidades o series uniformes

1. El banco BBVA le aprueba un crédito a Blanca Elena por valor de $12.000.000 con un plazo
de un año, para amortizarlos con cuotas mensuales iguales a una tasa de interés del 16%
efectiva anual. Blanca Elena solo tiene capacidad para pagar cuotas de $950.000
mensuales. Si el banco le acepta el pago de esta cuota más cuotas extraordinarias en los
meses 6 y 12, calcular el valor de las cuotas extraordinarias.
Resp: $ 821.554.08

2. Un activo financiero a una tasa del 1,80% mensual presenta un saldo de $34.500.000
después de pagada la cuota 12. Este saldo se propone pagar con 4 cuotas trimestrales
iguales. Calcular el valor de las cuotas trimestrales.
Resp: $9.842.156.54

3. Se abre una cuenta de ahorro con $3.200.000 y se hacen depósitos mensuales durante 6
meses, a partir del primer mes, de $200.000. si se retiran $300.000 al final del año, que
saldo se tendrá en la cuenta de ahorros a los 18 meses, si reconocen una tasa de interés
del 4% efectiva anual.
Resp: $1.592.754.44

4. La empresa omega Ltda. Adquirió el derecho de utilizar un camión de carga que tiene un
valor de $70.000.000, mediante un Leasing financiero, con las siguientes condiciones: el
pago de un canon mensual de $3.500.000 durante 24 meses y una opción de compra del
7%. Calcular el costo mensual del contrato.
Resp: 1.91% mensual

5. Para el ejercicio anterior, ¿Cuál es el costo del contrato si el canon de arrendamiento es

anticipado?
Resp: 2.08% mensual
CAPITULO 6: Gradientes o series variables

1. Se abre una cuenta de ahorro con $2.500.000 en una cuenta que paga el 0.34% mensual.
Se hacen depósitos mensuales a partir del primer mes, durante un año, empezando con
$200.000 y cada mes se aumenta en $50.000 calcular el saldo en la cuenta al final del año.
Resp: $8.387.009.41

2. Para el ejercicio anterior, calcular el saldo en la cuenta al final del año si la tasa de interés
del primer mes es del 0,34% mensual y aumenta cada mes en un 0,01%
Resp: $8.424.324.45

3. Blanca Elena trabajo en la empresa de omega Ltda. Durante dos años. Cada mes ahorro el
20% de su salario que durante el primer año fue de $1.500.000 mensuales. Si su salario lo
reajustaron en un 4% para el segundo año y el valor de los depósitos se incrementó en el
mismo porcentaje que su salario, ¿Cuánto tendrá ahorrado en la cuenta si le reconocieron
una tasa de interés del 0,25% mensual?
Resp: $7.556.841.90

4. Para el ejercicio anterior, calcular el saldo final del segundo año si durante el primer año le
reconocieron una tasa del 0,45% mensual y para el segundo año una tasa del 0,23%
mensual
Resp: $7.593.658.34

5. Una obligación por el valor de $50.000.000 a una tasa de interés del 16% efectiva anual, se
había pactado amortizar con 12 cuotas mensuales iguales. Después de pagada la cuota 8se
hace un abono de $1.200.000 y el saldo restante se propone cancelar con 6 cuotas
crecientes en $20.000 cada mes. Calcular el valor de la primera cuota del nuevo plan de
pagos.
Resp: $2.786.536.60
CAPITULO 7: Sistema de amortización

Capítulo 7

Ejercicios propuestos

1) Un crédito de vivienda por valor de $200.000.000 a la UVR + 12.50%EA,

Se va a pagar con 180 cuotas mensuales iguales en UVR. Si la UVR el día
del desembolso del crédito tiene un valor de $196,4324. Calcular:
a) El valor de las cuotas mensuales en UVR.

Solución

Calculamos el valor del crédito en UVR

200000000
P= =1.018 .161,97 UVR
196,4324
1
Tem=(1+0.125) 12 −1=0.98 %
El valor de las cuotas es 12.141,16UVR

2) Para el ejercicio anterior, calcule el valor de la primera cuota en UVR si se

asume el sistema de abono constante a capital en UVR.
Calculamos el valor del crédito en UVR

200000000
P= =1.018 .161,97 UVR
196,4324
1
Tem=(1+0.125) 12 −1=0.98 %
En el anterior sistema las cuotas mensuales son decrecientes.

3) Un crédito bancario de $12.000.000 a una tasa del 16%EA, se va a

amortizar con 36 cuotas mensuales iguales. Calcular el valor de la cuota
mensual sé si cobra por conceptos de seguro $9.148,80/mes y por gastos
generales $232/mes. Construya la tabla de amortización.
Las cuotas van a ser de $406215,40 mensuales.

4) Para el ejercicio anterior, calcule el valor de la cuota si se utiliza el sistema

de abono constante a capital en pesos. Construya la tabla de amortización.
12000000
Sistema de abono constante a capital ¿ =$ 333333.33
36
 5) A la familia García le otorgan un préstamo por $25.000.000 a una tasa del
30%MA con un plazo de un año, para amortizarlo por medio del sistema de
abono constante a capital. Calcular el valor de la primera y última cuota.
25000000
Sistema de abono constante a capital ¿ =$ 2083333.33
12
CAPITULO 8: Evaluación de alternativas de inversión

1. Blanca Elena dispone de $50.000.000 y le plantean 2 opciones para invertirlos:

a. A una tasa de interés del 16% efectiva anual
b. Comprar un vehículo por $50.000.000 para arrendarlo durante 12 meses, a partir del
primer mes, por $3.000.000 mensuales y venderlo por $30.000.000 al final del año

¿Qué opción le conviene?

Resp: opción b

2. Un proyecto de inversión tiene el siguiente flujo de caja

Año flujo
0 (5.000.000)
1 1.200.000
2 985.000
3 1.900.000
4 2.500.000
5 1.400.000
6 1.000.000
El inversionista tiene una tasa de oportunidad del 18% anual. Calcular
a. TIR de proyecto
b. VPN
 c. TIR modificada = 18.59% anual
3. A Jose Luis le proponen invertir hoy %25.000.000 con la expectativa de recibir dentro de 8
meses $16.000.000 y $11.350.000 dentro de 24 meses. si el acostumbra hacer inversiones
a una tasa del 16.50% efectiva anual ¿Qué decisión debe tomar?
Resp:
4.