Numero de asunto: 002678-ORM4-2020-CO

Numero de asunto Principal: 002678-ORM4-2020-CO

JUZGADO TERCERO LOCAL CIVIL ORAL CIRCUNSCRIPCION DE MANAGUA.

Sentencia

Juzgado tercero local civil oral circunscripción de Managua. Doce de septiembre de dos mil veinte. A
las diez y treinta minutos de la mañana

Parte demandante: INDIRA YAHOSKA RAMÍREZ SÁNCHEZ, mayor de edad, soltera, Contadora
Pública, con cédula de identidad número cero, cero, uno guion, dos, tres, cero, cuatro, ocho, nueve,
guion cero, cero, cero, nueve, letra W (001-230489-0009W); con dirección domiciliaria que sita:
Sector de Sabana Grande, denominado Villa Dignidad Bloque “H” casa 75.

Representada por: GISSELLA DE LOS ÁNGELES AGUILAR SOBALVARRO, mayor de edad,

casada, Abogada y Notaria Público, de este domicilio, con cédula de identidad 203-281077-0003M y
Carnet CSJ Número 12345, con domicilio en Managua

Parte Demandada: MARÍA GABRIELA PÉREZ DELGADILLO, quien es mayor de edad, soltera,
oficinista, identificada con cédula identidad número ocho, ocho, ocho, guion uno, siete, cero, ocho,
ocho, dos, guion cero, cero, cero, cero, letra M (888-170882-0000M) y de domicilio en Managua.

Representada por: MANUEL ANTONIO CERDA PEREZ, Soltero, Abogado y Notario Público,
identificado con cédula de identidad número: cero, cero, uno guion uno, uno, cero, cinco, ocho,
cuatro, guion, cero, cero, uno, seis, Letra F (001-110584-0016F), carnet de la Corte Suprema de
Justicia:112149 y de este domicilio

Objeto del Proceso: Querella de Amparo en la Posesión

Yo, Marcos Morales Baltodano, Juez tercero local civil oral, de la circunscripción Managua. En
nombre de la Republica de Nicaragua y una vez examinadas las presentes diligencias, del proceso
sumario que versa entre la parte demandante INDIRA YAHOSKA RAMÍREZ SÁNCHEZ y la parte
demandada MARÍA GABRIELA PÉREZ DELGADILLO, dicto sentencia definitiva como en derecho
corresponde:
Antecedentes de Hecho

1- A las nueve y treinta minutos de la mañana del treinta y uno de agosto de dos mil veinte,
compareció la abogada GISSELLA DE LOS ÁNGELES AGUILAR SOBALVARRO en calidad de
apoderada general judicial de la señora INDIRA YAHOSKA RAMÍREZ SÁNCHEZ, demandando
en proceso sumario querella de amparo en la posesión a la señora MARÍA GABRIELA PÉREZ
DELGADILLO, exponiendo en síntesis lo siguiente:
1) En enero del año dos mil siete la señora Indira Yahoska Ramírez Sánchez con su familia,
ocupo un terreno ubicado en el barrio conocido hoy como Sector de Sabana Grande,
desde que ocupo el terreno, se dedicó a trabajar echando tortillas y de forma personal
logró realizar las siguientes obras: cerca de madera con alambre de púas alrededor de la
propiedad, y una casita de láminas de zinc alrededor y en el techo; de tal manera que las
personas que viven en la zona desde ese entonces la han reconocido como dueña de esa
propiedad.
2) exactamente el día diez de agosto de dos mil veinte, en horas de la mañana, en compañía
de un grupo de personas desconocidas se presentó por primera vez en la propiedad la
MARÍA GABRIELA PÉREZ DELGADILLO, aduciendo ser la dueña legítima y entrando a
la fuerza a la propiedad, a su apoyo acudieron varios vecinos quienes lograron intervenir
ante los disturbios, y el demandado y las personas que le acompañaban desistieron del
desalojo y se retiraron del lugar en ese momento
2- Propone como medios probatorios: Pruebas testificales y documentales conforme el artículo 252
del CPCN numerales 3,4 6 y 8. Para probar los hechos descritos en mi libelo de demanda,
propongo las PRUEBAS TESTIFICALES siguientes: 1.- ANA GABRIELA VEGA BOLAÑOS,
mayor de edad, casada, Ama de casa, con cédula de identidad número 001-270289-0052M; de
este domicilio, con dirección que sita: Sector de Sabana Grande, Barrio Villa Dignidad Bloque “H”
casa 74; quien es vecina colindante. 2.- LISSETTE ESPERANZA LÓPEZ GARCÍA, mayor de
edad, casada, Ama de casa, con cédula de identidad número 001-110571-0049R; de este
domicilio, con dirección que sita: Sector de Sabana Grande, Barrio Villa Dignidad Bloque “H” casa
73; quien es vecina colindante. 3.- RICARDO ENRIQUE MARTÍNEZ RODRÍGUEZ, mayor de
edad, soltero, Albañil, con cédula número 001-141281-0053V, de este domicilio, con dirección
que sita: Sector de Sabana Grande, Barrio Villa Dignidad Bloque “H” casa 70; quien es vecino de
la misma cuadra del barrio. PRUEBAS DOCUMENTALES: 1.- Dos (02) Recibos de servicio de
agua potable y energía eléctrica desde al año 2007. 2.- Dos (02) fotos que demuestran el
 estado primero de la propiedad; y el estado postrero a los actos perturbatorios violentos
perpetrados en varias ocasiones por la demandada.
3- A las nueve de la mañana del dieciséis de septiembre de dos mil veinte, compareció el abogado
MANUEL ANTONIO CERDA PEREZ, en calidad de apoderado general judicial de la señora
MARÍA GABRIELA PÉREZ DELGADILLO, contestando demanda sobre proceso sumario
querella de amparo en la posesión, exponiendo en síntesis lo siguiente:
1) niega y rechaza los hechos que se establecen en dicha demanda interpuesta por la
señora Guissella de los Ángeles Aguilar Sobalbarro, ya que MARÍA GABRIELA PÉREZ
DELGADILLO nunca ha tenido problemas de ninguna índole e inclusive su record policial
se encuentra intacto y jamás ha estado involucrada en actos de disturbio.
2) La propiedad que la señora Guísela de los Ángeles Aguilar Sobalbarro describe en su
demanda es de mi representada
3) En el año 2007 mi representada tomar la difícil decisión de emigrar a otro país
4) antes de irse se da cuenta del infortunio que en esos momentos estaba viviendo la Señora
Indira Yahoska Ramírez Sánchez, por lo que toma la decisión de pedirle que mientras
ella se encuentra fuera del país le cuidara el lote de terreno, el cual le ayudaría mientras a
cercar y a medio levantar una pequeña edificación con material de zinc para que pudiera
habitar y cuidar del lote de terreno mientras mejoraba su situación y pudiese cubrir con los
gastos de una arrendamiento en otro lugar.
5) En enero del presente año regresa al país como de costumbre a visitar a su familia y a
resolver asuntos personales y administrativos y realizar los pagos correspondientes de
impuestos así como la visita a su terreno ubicado en sabana grande como es de
costumbre y ver cómo andaban las cosas, sin saber que esta última visita sería muy
diferente y es que la Señora Indira Yahoska Ramírez Sánchez se encontraba con una
actitud esquiva y cortante a lo que comúnmente es.

4- Propone como medios probatorios, conforme el artículo 252 del CPCN numeral 2 y 3, Para probar
los hechos descritos en mi libelo de demanda, propongo las pruebas documentales: 1) Original y
fotocopia de ley de escritura de Compra y venta de lote de terreno N° 350, 2) Original y fotocopia
de ley de Solvencia Municipal, 3) Original y fotocopia de ley de Factura de compra de Alambre
de púas, zinc y reglones de madera. 4) Original y fotocopia de ley de Fotografías del terreno
cuando este fue comprado. 5) Original y fotocopia de ley Registro de Salida y entrada al país.
5- Mediante auto dictado a las dos y cuarenta minutos de la tarde del día nueve de septiembre de
dos mil veinte, se otorgó intervención de ley a la abogada GISSELLA DE LOS ÁNGELES
AGUILAR SOBALVARRO, se admitió a trámite la demanda y se emplazó al demandado a
 contestar la misma. Contestando dicha demanda a las nueve de la mañana el día dieciséis de
septiembre del dos mil veinte, y se convocó a audiencia a las partes el día diecinueve de
septiembre de dos mil veinte.
6- Se efectuó la referida audiencia, según consta en acta de las ocho de la mañana del día
diecinueve de septiembre del año dos mil veinte, audiencia a la que comparecieron ambas partes
y sus representantes. Se ratificó los medios de pruebas, los cuales fueron admitidos por medio
del correspondiente auto e incorporadas en la misma audiencia, quedo pendiente de dictarse la
correspondiente sentencia definitiva.
7- Las pruebas admitidas y practicadas son las siguientes:
1) Pruebas testificales de la parte demandante: ANA GABRIELA VEGA BOLAÑOS, mayor
de edad, casada, Ama de casa, con cédula de identidad número 001-270289-0052M; de
este domicilio, con dirección que sita: Sector de Sabana Grande, Barrio Villa Dignidad
Bloque “H” casa 74; su testimonio fue que la demandante ha estado en posesión del bien
de forma continua por mas de trece años.
2) LISSETTE ESPERANZA LÓPEZ GARCÍA, mayor de edad, casada, Ama de casa, con
cédula de identidad número 001-110571-0049R; de este domicilio, con dirección que sita:
Sector de Sabana Grande, Barrio Villa Dignidad Bloque “H” casa 73; su testimonio fue que
la demandante antes de que ocupara el lugar, no existía otro dueño sobre dicho terreno.
3) RICARDO ENRIQUE MARTÍNEZ RODRÍGUEZ, mayor de edad, soltero, Albañil, con
cédula número 001-141281-0053V, de este domicilio, con dirección que sita: Sector de
Sabana Grande, Barrio Villa Dignidad Bloque “H” casa 70; su testimonio fue que la parte
demandada se ha presentado en varias ocasiones a la propiedad y ha realizado actos
perturbatorios violentos en contra de la demandante y el bien.
4) Pruebas documentales de la parte demandante: 1.- Dos (02) Recibos de servicio de
agua potable y energía eléctrica desde al año 2007, con los que se demuestra que la
parte demandante ha disfrutado del uso del inmueble de forma ininterrumpida, durante
muchos años. 2.- Dos (02) fotos que demuestran el estado primero de la propiedad del
demandante; y el estado postrero a los actos perturbatorios violentos perpetrados en
varias ocasiones por la demandada.
5) Pruebas documentales de la parte demandada: 1) Original y fotocopia de ley de escritura
de Compra y venta de lote de terreno N° 350, 2) Original y fotocopia de ley de Solvencia
Municipal, 3) Original y fotocopia de ley de Factura de compra de Alambre de púas, zinc y
reglones de madera. 4) Original y fotocopia de ley de Fotografías del terreno cuando este
fue comprado. 5) Original y fotocopia de ley Registro de Salida y entrada al país.
 Fundamentos de derecho
1) Nuestra constitución política de la Republica de Nicaragua consagra en su arto. 34 numeral 2 que
todo procesado, en igualdad de condiciones, tiene derecho a que sus asuntos sean juzgados ni
dilaciones por el tribunal competente establecido, por ley, por lo que conforme el arto 392
numeral 2 del CPCN, corresponde al juez local civil conocer en primera instancia las materias
señaladas para el ámbito del proceso sumario, en virtud de lo cual el suscrito juez se encuentra
facultado para resolver el presente asunto.
2) Conforme a la sentencia No 96 de dieciocho de septiembre del año dos mil uno, por medio del
interrogatorio testifical debe quedar demostrado:
a. Que el poseedor actual es el demandante y el tiempo de su posesión
b. Cuando inicio la posesión y que esta ha sido ininterrumpida por al menos un año antes de
los actos perturbatorios
c. Actos posesorios realizados por el querellante
d. En qué consisten los actos perturbatorios y quien o quienes son los responsables.
e. La prueba documental solo sirve para colorear la posesión, el carácter de titular dominical
puede hacer presumir la existencia de dicho estado posesorio, pero esta presunción por si
sola no basta para acreditar este elemento probatorio.
3) Conforme la sentencia dictada a las diez y cuarenta y cinco minutos de la mañana del 6 de mayo
de 1996, para obtener sentencia favorable en la querella de amparo, solamente debe probarse el
hecho de la posesión durante el último año anterior a la perturbación y la autoría de dicha
perturbación.

FaIIo
De conformidad con los artículos 1732, 1733, 1734, 1737, 1806, 1807, 1811, 1812 del código civil de
Nicaragua y el 513 del CPCN, el Suscrito Juez Resuelve: I.- Ha lugar a la presente demanda que en
la Vía Sumaria con Acción de Interdicto de Querella de Amparo promovido por la señora INDIRA
YAHOSKA RAMÍREZ SÁNCHEZ representada por GISSELLA DE LOS ÁNGELES AGUILAR
SOBALVARRO en contra de MARÍA GABRIELA PÉREZ DELGADILLO, todos de generales
descritas, en consecuencia la parte demandada debe cesar cualquier tipo de perturbación a la
posesión de la demandante, de no cumplir con el fallo, no será oído en juicio de propiedad que
posteriormente tiene derecho de promover, conforme el arto 1808 del código civil.

Prevéngase a las partes que esta resolución por tener carácter de definitiva es susceptible de
recurso de apelación que debe interponerse ante este mismo juzgado dentro de diez días contados
desde el día siguiente a su notificación debiendo en el escrito de recurso expresar los agravios que
la resolución le cause art. 195 párrafo segundo, 546, y 549 CPCN. Cópiese y Notifíquese.

Marcos Sellin Morales Baltodano

Juez tercero local civil oral, de la circunscripción Managua

Maria lopez
Secretaria Judicial

Fue debidamente copiado en el libro de sentencia que lleva el juzgado tercero local civil oral de
Managua, en el año dos mil veinte bajo número de sentencia 39, tomo I, del frente del folio 123, al
frente del folio 125, Managua, diecinueve días del mes de septiembre del año dos mil veinte.