Вы находитесь на странице: 1из 2

Землеустроительная экспертиза

— это  исследование, проводимое с целью измерения земельных участков для


дальнейшей их эксплуатации. Она помогает измерить соответствие размеров участка
документально заверенным параметрам, а так же помогает выявить возможность
разделения участка на маленькие куски. Экспертиза может проводиться как по
желанию владельца участка, так и в принудительном порядке, то есть через суд. Она
является весомым аргументом в различных спорах за землю.

Основные виды землеустроительных


экспертиз:
— Судебные. К этому виду относятся исследования, назначенные судом. Одна из
сторон судебного разбирательства может выступить с заявлением о назначение
судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным
доказательством. Этот вид исследования может назначить только суд.
— Досудебные. Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Гражданин по
своему желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке.
Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также
при любых других действиях с ней.

Объекты землеустроительной экспертизы:


 Земельные участки;
 Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
 Распоряжения органов местного самоуправления о выделе земельного
участка;
 Документы Бюро технической инвентаризации (БТИ);
 Кадастровые документы и межевое дело.

Землеустроительная экспертиза проводится для разрешения спорных моментов,


связанных с землей и ее владением. Рассмотрим некоторые из них:

случай первый: возникновение земельного спора с соседями при межевании


земельного участка. В данном случае экспертам следует выяснить, кому принадлежит
спорная территория;

случай второй: рассмотрение легальности построек на земляных владениях. Изучая


документацию и местность, специалисты дают заключение о возможности
нахождения постройки на ее месте;

случай третий: исправление кадастровой ошибки.


Кадастровая ошибка — это не правильно зарегистрированная информация об
участке, то есть ошибка в данных. В связи с чем,  неверное нанесение участка на
карту. В данном случае от специалиста требуется исправление ранее допущенной
ошибки.

                                                                                       ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
При проведении землеустроительной экспертизы используются два
метода:Документальный метод – изучение бумаг, подтверждающих право
собственника на землю, кадастровых записей и прочих документов, относящихся к
данному земельному участку. Эксперт изучает существующие документы, проводя
анализ характеристик земельного участка: площади, местонахождения и пр.

Геодезический метод — непосредственное исследование самого земельного участка,


куда входят:

Полевые измерения — получение данных о площади, местоположении и других


характеристиках земельного участка. В полевых измерениях применяются
специальные геодезические приборы: лазерные дальномеры, теодолиты, тахометры,
нивелиры и GPS-оборудование. Эти инструменты используются для определения
расстояния от объектов на местности или их местоположения на карте, измерения
горизонтальных и вертикальных углов.

Камеральная обработка — анализ данных полевых измерений. С помощью


специальных компьютерных технологий строится виртуальная модель исследуемого
земельного участка.