CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN

RENTA INMOBILIARIA.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN LA RENTA INMOBILIARIA QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE TERRCASA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR
GUSTAVO MARTÍNEZ GARCÍA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
PROFESIONAL”, Y POR LA OTRA _________________________________________________ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO”, SUJETÁNDOSE A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

Declara “EL PROFESIONAL”

A. Ser persona física con actividad empresarial, constituida conforme a las leyes
Mexicanas y cuyo objetivo es prestar servicios de mediación inmobiliaria.
B. Que tiene su domicilio en Mitla No. 423 Col. Valle Alameda, C.P. 07460 Querétaro,
Querétaro, Tel. (442) 3848224 / 25, (55) 35379210 y que tiene facultades para celebrar
el siguiente contrato.

Declara “EL PROPIETARIO”

A. Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en:

_______________________________________________________________________
Al que para efectos prácticos en adelante se le denominará como “EL INMUEBLE”, el
cual se encuentra en la siguiente situación:
Libre de Gravamen:________ Pago de predial Actualizado:_________
Adquirió el inmueble bajo el régimen conyugal:__________
B. Que señala como su domicilio para oír o recibir todo tipo de notificaciones el ubicado
en:__________________________________________ Con teléfono: ______________

CLAUSULAS

1.- OBJETO: “EL PROPIETARIO” por medio del presente contrato concede a “EL PROFESIONAL”
el derecho exclusivo de promover para la renta del inmueble materia del presente contrato y
que quedó debidamente señalado en la Declaración A de “EL PROPIETARIO”

2.- PLAZO: El plazo será de 90 días forzosos para ambas partes, comenzando el día de la firma
del presente contrato. Al término de dicho plazo, se requiere de manifestación por parte de
“EL PROPIETARIO” por escrito y acuse de recibo, 3 días antes de la fecha de vencimiento para
cancelarlo, o en caso contrario se renovará automáticamente por periodos sucesivos de 30
días naturales.
3.- CONDICIONES DE RENTA: El precio que “EL PROPIETARIO” autoriza y sobre el cual se
promocionará “EL INMUEBLE” para su renta será de:
$__________________(___________________________________Pesos 00/100 M.N.)
En caso de que durante la vigencia del Contrato el Peso Mexicano sufriese una variación
superior al 15% en relación al valor que tenía al momento de celebrar el presente instrumento
respecto de su paridad al dólar de los Estados Unidos de Norteamérica, “EL PROFESIONAL”
estará obligado a suspender la promoción de la renta del inmueble, debiendo las partes
celebrar convenio modificatorio, en el que se establezca el precio en que se seguirá
promocionando la renta del inmueble.

4.- FORMA DE PAGO:”EL PROFESIONAL” deberá ofrecer el inmueble bajo los siguientes
parámetros de pago: un mes de depósito y un mes de renta por adelantado.

5.- HONORARIOS: DE “EL PROFESIONAL”: Por los servicios de intermediación que “EL
PROFESIONAL” llevará a cabo tendiente a lograr la renta del inmueble, las partes acuerdan
que “EL PROPIETARIO”, se obliga a pagar a “EL PROFESIONAL” los siguientes honorarios:

A) Un mes de renta, al momento de realizar la transacción y una vez firmado el contrato de

renta, por un año forzoso para el cliente.

7.- DEPÓSITOS DE GARANTÍA: “EL PROFESIONAL” solo podrá recibir las cantidades que
entreguen los posibles oferentes como garantía de la seriedad de su ofrecimiento, el cual será
recibido como apartado de renta, de otras entregas de dinero por cualquier concepto, como
anticipos o parcialidades, será “EL PROPIETARIO” o su representante legal debidamente
acreditado quién las reciba directamente del comprador.

8.- SEÑALAMIENTO Y PUBLICIAD: “EL PROPIETARIO” autoriza a “EL PROFESIONAL” a instalar

un rótulo, con logo y datos de TERRCASA, que indique la RENTA del inmueble y se compromete
a mantenerlo instalado durante la vigencia del presente contrato, sabiendo que no se puede
instalar ningún otro rótulo, ya sea de otra compañía o con los datos de “EL PRO`PIETARIO”.
Así mismo “EL PROPIETARIO” autoriza a “EL PROFESIONAL” a incluir información de la
propiedad en la publicidad impresa o electrónica que “EL PROFESIONAL” considere necesaria,
pactando que los gastos de publicidad que se realicen serán por cuenta exclusiva de “EL
PROFESIONAL”. “EL PROPIETARIO” permitirá a “EL PROFESIONAL” el acceso a “EL INMUEBLE”
para su demostración y lo faculta para llevar a cabo las negociaciones de intermediación,
debiendo informar mensualmente a “EL PROPIETARIO” el resultado de las mismas y
sujetándose a su aprobación.

9.- MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE: Será responsabilidad del propietario, la limpieza,

conservación y seguridad del inmueble así como el pago de todo tipo de servicios, como
teléfono y energía eléctrica durante todo el tiempo que esté vigente el presente contrato, que
se dará por terminado una vez que se haga entrega de posesión del inmueble. Si el inmueble
se encuentra deshabitado no deberá contener objetos de alto valor que pudieran ser motivo
de controversia.
10.- JURISDICCIÓN: Para la interpretación y cumplimiento de este Contrato las partes
manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de
Santiago de Querétaro, Querétaro, renunciando expresamente al fuero de su domicilio
presente o futuro, y reconocen la atribución de la Procuraduría Federal del Consumidor en
términos del Artículo 86 de la Ley que le rige.
Las partes manifiestan que han leído y entendido este contrato, que comprenden el alcance
legal del mismo, sabedor de sus derechos y obligaciones, recibiendo una copia del mismo.

Fecha de Inicio de Promoción

Día _________ de ____________ de 2010.

Santiago de Querétaro, Qro. _________ de ________________ de 2010.

“EL PROFESIONAL”

_______________________________
FIRMA

“EL PROPIETARIO”

________________________________
FIRMA