Buenas tardes, el día de hoy vamos a exponer el máster plan del proyecto del edificio el pacífico

ubicado en el distrito de Miraflores.

Como propuesta arquitectónica, buscamos conectar el entorno existente con las zonas propuestas
en el proyecto, se plantea generar una plaza techada y un espacio abierto, así como agrandar el
espacio del pasaje Champagnat, con el objetivo de relacionar las actividades existentes en la zona
e integrar la calle Olaya con la avenida diagonal, con espacios de calidad para el usuario,
generando actividades de ocio y atractivo turístico, aprovechando el carácter cultural de la zona y
el gran flujo de jóvenes y turistas.

cómo tejido de las conexiones internas en nuestra propuesta, se genera un pasaje interno entre el
edificio pacífico y la torre mi banco, el ingreso es través de la AV. Pardo, conectando directamente
con el pasaje Champagnat. A través de este pasaje se integran ambas calles y genera nuevos
ingresos para el proyecto, otorgándole al usuario una fácil accesibilidad.

El plano en planta nivel calle, muestra los pavimentos , mobiliario urbano y el tipo de vegetación
utilizado en el entorno urbano , como también la conexión a través de la plaza interna y el pasaje
Champagnat como un punto de encuentro para los usuarios , se propone con el objetivo de liberar
la tensión espacial entre los edificios ,generando integración entre lo visual y la densidad del
campo espacial , por otro lado en la calle José Olaya se genera un mejora para los usuarios que
transitan la zona , además tiene conexión directa con el pasaje Champagnat .

La propuesta volumétrica del proyecto cuenta con 3 accesos peatonales principales y un acceso
vehicular. Los accesos principales para el centro cultural y zócalo comercial se ubican en la avenida
diagonal, la cual, al ser una avenida principal, cuenta con un gran flujo de nuestro público objetivo.
Por otro lado, el acceso para la zona institucional del proyecto se ubica en la av. Pardo, ya que esta
zona cuenta con equipamiento compatible al uso y es de fácil acceso y conexión con las avenidas
principales.

Como se observa EN LA PLANTA DE LINDEROS LAS AREAS Y PERIMETROS DE LA EDIFICACION

EXISTENTE LAS CUALES SON 2106.16 M2, 202.36 ML Y DE LA PROPUESTA 722.01 M2, 138.79 ML. A
SU VEZ LAS LONGITUDES PERIMETRALES Y ANGULOS INTERNOS DE AMBAS EDIFICACIONES.

EN LA PERSPECTIVA ISOMETRICA PODEMOS OBSERVAR LAS ESTRUCTURAS Y NO ESTRUCTURAS A

MANTENER COMO LAS COLUMNAS, VIGAS, LOSAS Y PLACAS QUE TIENE EL EDIFICIO PACIFICO,
ESTOS SERVIRAN COMO SOPORTE PARA LA ZONA INSTITUCIONAL Y COMERCIAL DE NUESTRO
PROYECTO. ASI MISMO DOS NUCLEOS DE CIRCULACIONES VERTICALES QUE CONECTARAN A LA
TORRE DE OFICINAS Y AL ZOCALO COMERCIAL.

El proyecto está conformado por un centro cultural, una torre de oficinas y un zócalo comercial,
los cuales tendrán un enfoque en la música peruana.

Tomando en cuenta de que el distrito de Miraflores es uno de los distritos de Lima más
concurridos por turistas, con este enfoque se busca, realzar la cultura peruana a través de la
música, e incentivar a los usuarios a ser parte de las tradiciones y costumbres de nuestro país, así
como conocer más de nuestra historia y cultura.
Como objetivo general del proyecto, queremos educar y culturizar a través de las diversas
actividades que se desarrollarán en la propuesta, así como promover la música y la cultura de
nuestro país, promoviendo el turismo y el desarrollo económico y social. Por cual tenemos como
público objetivo a estudiantes, jóvenes, y turistas que frecuenten la zona.

En el programa arquitectónico podemos observar que nuestro proyecto contara con espacios de
formación cultural, el cual constara de salones de talleres de danza y música, una zona de difusión
cultural, una mediateca musical , una sala de usos múltiples flexible , un auditorio , una cafetería,
tiendas referente al carácter del proyecto y un zona de administración de oficinas .

CONCLUSIONES:

Después de realizar el análisis a la edificación a intervenir llegamos a la conclusión de mantener el

tipo de uso existente (comercio) y así mismo añadir un edificio de carácter cultural e institucional
que fomente y revalore el arte tomando en cuenta la memoria colectiva e identidad de Miraflores.
Por otro lado, se busca contar con ambientes institucionales que busquen preservar el patrimonio
de la cultura del país.

Después del análisis del sitio, se propone la creación de nuevas circulaciones públicas con el fin de
conectar el área con el entorno y así generar un diálogo con este, para ello se dejó una planta libre
en el primer nivel del edificio, se generaron plazas y zonas para la interacción que favorezcan las
dinámica social y una fácil accesibilidad para el peatón, además de que se implementaron áreas
verdes, y la utilización de árboles para reducir el impacto solar y generar sombra en el plaza
interna del edificio.