Señor

Juez Civil Municipal (reparto)

E. S. D.
Ref.: Demanda de simulación de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _contra el (la) deudor (a),
señor (a)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, persona natural no comerciante, y el comprador,
señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, mayor de edad, domiciliado y residente en _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _, identificado con la cédula de ciudadanía Nº. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, con Tarjeta Profesional Nº. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ del Consejo Superior de la Judicatura, actuando como apoderado del acreedor
señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, mayor de edad, domiciliado y residente en esta
ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, según poder que se adjunta, presento a su despacho
demanda de simulación absoluta teniendo en cuenta lo regulado en el artículo 572 del
Código General del Proceso y para que sea tramitada por el proceso verbal sumario,
en contra de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, persona mayor de edad y domiciliada en la
ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, persona mayor
de edad y domiciliada en la ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _previos los
siguientes:
Hechos
1. Los señores _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ contrajeron
matrimonio _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _y fue registrado en la Notaría _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ el día _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de (mes) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_(año) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _En dicha relación matrimonial nacieron los hijos _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Dentro de la vigencia de la sociedad conyugal adquirió el siguiente inmueble a
nombre del señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, quien es deudor y persona natural no
comerciante:
Inmueble A, ubicado en la (dirección) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de la ciudad de _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Corresponde al siguiente número de matricula inmobiliaria _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Su avalúo asciende a la suma de $ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. El señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, quien es deudor y persona natural no
comerciante, inició un procedimiento de negociación de deudas en el Centro de
Conciliación de la _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, el día _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de
(mes) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(año)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de la ciudad de _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La fecha de la aceptación de la negociación de deudas es del
día _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de (mes) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(año) _ _ _ _ _ _
_________
3. El día _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de (mes) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(año) _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, el señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _elaboró una escritura de
compraventa a favor de un hijo _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, en calidad de comprador
del inmueble A ubicado en la (dirección) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de la ciudad de _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Como se puede determinar fácilmente, la fecha de la
compraventa se encuentra dentro dentro de los veinticuatro (24) meses anteriores a la
aceptación de la iniciación del procedimiento de negociación de deudas.
4. El dinero objeto de la compraventa no hace parte del inventario de bienes activos
que presentó el deudor persona natural no comerciante al procedimiento de
negociación de deudas, ni justifica en qué los gastó o dónde los tiene consignados o
depositados.
5. No obstante el verdadero y real objeto del negocio jurídico celebrado, fue el de una
donación a título gratuito. No hay constancia del pago del precio por parte del
comprador como tampoco de haber recibido dicha cantidad. Por lo tanto las partes
simularon una compraventa entre el vendedor, que tiene la calidad de persona natural
insolvente no comerciante, y su hijo_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. La escritura de compraventa Nº _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de la Notaría _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ el día _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de (mes) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_(año) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, e inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria Nº _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _el día _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de (mes) _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _(año) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ es un negocio jurídico simulado y
aparente de una compraventa que jamás existió porque no hubo pago del precio,
como tampoco la intención de vender por parte del señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_Lo que verdaderamente ocurrió fue una donación sin el cumplimiento de los
requisitos legales y además con el ánimo de hacer más grave la situación económica
del deudor no comerciante y así no cumplir con las acreencias frente a sus deudores.
7. Las causas que llevaron al señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(supuesto vendedor) y
a su hijo _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (supuesto comprador) a ocultar el verdadero
negocio jurídico se centra en lo siguiente:
a. Con dicho acto de compraventa ficticio se pretende ocultar el patrimonio del deudor,
señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, a los acreedores.
b. Con la celebración de este acto supera más del diez por ciento (10%) de los activos
del deudor, señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, haciendo más gravoso el mal estado
financiero del deudor.
c. El hijo, señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, conocía la situación finaciera inestable e
ilíquida del padre, señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Pretensiones
1. Solicito a usted, señor Juez, declarar la simulación absoluta del contrato de
compraventa contenido en la escritura pública Nº _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _de la
Notaría _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y celebrado entre los señores _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ por comprobarse todos los requisitos exigidos
en el artículo 572 del Código General del Proceso.
2. Como consecuencia de lo anterior, se solicita se oficie a la Oficina de Instrumentos
Públicos para que se inscriba la decisión de simulación del contrato de compraventa
celebrado entre los señores _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Se reconozca al acreedor, señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, a título de
recompensa una suma equivalente al diez por ciento (10%) del valor recuperado para
el procedimiento de negociación de deudas.
4. Se condene en costas y agencias en derecho a la parte demandada.
Fundamentos de derecho
Como fundamentos se expresan los artículos 2488 del Código Civil, 572 y siguientes
del Código General del Proceso.
Jurisdicción y competencia
La jurisdicción es la ordinaria y el juez competente es el civil municipal, de acuerdo
con lo determinado en el numeral 9 del artículo 17 y numeral 3 inciso tercero del
artículo 572 del Código General del Proceso.
Procedimiento
El procedimiento determinado es el verbal sumario.
Pruebas
Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan
como tales las siguientes:
Documentales
1. Copia de la escritura pública Nº _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de fecha _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _, de la Notaría Pública del Círculo de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos y privados de la ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y de
fecha _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Relación completa y detallada de los bienes y de los acreedores presentada a la
negociación de deudas ante el Centro de Conciliación _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Interrogatorio de parte
Solicito a su despacho se decrete el interrogatorio de parte de los señores _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, a fin de comprobar los hechos
mencionados en la demanda y se proceda a reconocer el contenido de una serie de
documentos que se le pondrán de presente, estos son: a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_b) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Testimoniales
1. Se decreten y recepcionen los testimonios de los señores _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_, identificados con la C.C. Nº. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ quienes pueden ser
citados en las siguientes direcciones _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, para que declaren
sobre los hechos de la demanda.
Anexos
1. Poder a mí conferido por parte del señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Todo lo relacionado en el capítulo de pruebas.
3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado a los demandados.
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
Notificaciones
Demandante:
Las notificaciones del demandante se realizarán en la (dirección) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _de esta ciudad.
Demandados:
Las notificaciones de los demandados se recibirán en la (dirección) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _y (dirección) de esta ciudad.
Atentamente,
Apoderado________________
T.P. Nº_________________del Consejo Superior de la Judicatura
NOTAS GENERALES
Condiciones para que el acto sea simulado.—Además de los requisitos exigidos
para la declaración de la simulación absoluta o relativa, son requisitos
adicionales: a) comprobar que se está ante un acto oneroso o gratuito previsto
en el numeral 1, 2 o 3 del artículo 572 del Código General del Proceso, b) que el
acto sea celebrado dentro del periodo de sospecha, esto es, dieciocho (18) o
veinticuatro (24) meses dependiendo si el acto es oneroso o gratuito, c) que el
negocio celebrado cause perjuicio a los acreedores del deudor que está
vinculado al acto simulado, d) que la demanda se presente estando en curso el
trámite de la insolvencia de persona natural no comerciante, e) los bienes
afectados superan el diez (10%) por ciento de los activos del deudor, y f) los
bienes con los que cuenta el deudor no son suficientes para cumplir con las
acreencias inventariadas en el proceso de negociación de deudas.