NÚMERO CINCO (3) .

En el municipio y departamento de Guatemala, el día 9

de septiembre de dos mil diecinueve , ANTE MÍ: HILDA VERÓNICA PÉREZ
SURUY, Notaria, comparece la señora HERMELINDA LARIOS PINEDA, de
treinta y cinco años, casada, guatemalteca, bachiller en ciencias y letras, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación,
código único de identificación número un mil setecientos sesenta, cuarenta y
cinco mil seiscientos setenta y cinco cero quinientos cinco, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “La Arrendante”; y el señor
SANTOS EDILBERTO SÁNCHEZ GÓMEZ de treinta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, código único de identificación número
un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve,
dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta la arrendante que es legitima propietaria del bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número cuatro folio
seis del libro cuarto de Guatemala, el cual está situado en la novena calle
dieciocho guion veintitrés zona quince de este municipio. SEGUNDA: Expresa
la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble
identificado en la cláusula anterior al arrendatario, sujetándose dicho
arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo del presente
contrato será de un año, contado a partir del 10 de septiembre del presente año
y finaliza el 10 de septiembre del siguiente año, dicho plazo puede ser
prorrogado a voluntad de las partes , sin necesidad de nueva escritura, b) LA
RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será de un mil quetzales
exactos mensuales más el impuesto al valor agregado, dichos pagos se harán
por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en los
primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guion cero siete de la
zona uno de esta ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de
agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE
PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de
las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d) PROHIBICIONES: al
arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el
consentimiento expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar
el presente bien. e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL
QUETZALES en garantía, por los pagos pendientes de los servicios y cualquier
otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de
los cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien
por La Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo
siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el
mismo estado que lo recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso
normal y prudente, b) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y
conservación del inmueble mientras dure el presente contrato. CUARTA: los
otorgantes en los términos relacionados, aceptan el contenido del presente
instrumento, Yo, la notaria DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a
los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de
la obligación relativa a la presentación del Testimonio de esta Escritura en el
Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
con la Notaria que autoriza.

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ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO