MINUTA

Señor Notario.

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de Compraventa, que celebran de una parte
don SILVIO MAMANI RABATT, identificado con DNI. N° 27000453 nacionalidad peruana,
domiciliados ambos en Calle Primera N° 2666, del distrito y provincia de las Flores, departamento
de Florencia, que en adelante se les denominará "LOS VENDEDORES" y de otra parte don
ALAINA VIZCARRA DE FLORES, identificado con DNI. N° 20073001, domiciliado en el fundo San
Juan Bautista, distrito y provincia de las Flores, departamento de Florencia, a quien en adelante se les
denominará "LOS COMPRADORES", en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.-Que, Los Vendedores son propietarios del Sub. Lote D, Lote remanente de
0.1,722.47, cuya matriz es el fundo “San Juan Bautista”, ubicado en el Sector de Santa Cruz, provincia
de la Flores, departamento de Florencia, con un área de 10.1457.82 has; inscrito en la Partida N°
43103131 de los Registros públicos de Florencia. Cuyos linderos medidas perimétricas del Sub. Lote
D son los siguientes. Área 0.1722.47 has, cuyos linderos son los siguientes: por el NORTE con una
línea recta con 62.48 ml, colinda con el sub-lote B de la presente subdivisión, Por el SUR con una
línea recta con 65.80 ml, colinda con un camino carrozable; Por el ESTE con una línea recta con
26.15 ml. colinda con el sub-lote A de la presente subdivisión; Por el OESTE con una línea recta
con 27.74 ml, colinda con la carretera Drive Sur. El lindero así descrito tiene un perímetro de 182.16
ml
SEGUNDO.- Que, el sub-lote D descrito en la cláusula precedente LOS VENDEDORES dan en
venta real y enajenación perpetua a LOS COMPRADORES en la suma convencional de $ 10,000.00
dólares americanos (DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS) que Los Vendedores reciben al
momento de suscribir la presente minuta a su entera satisfacción, cancelándose el precio fijado por
ambas partes de la presente compra venta.
TERCERO.-Que, Los Vendedores declaran que la presente compra venta es ad corpus y
comprende, entradas , salidas, aires, el suelo, subsuelo, usos, costumbres, servidumbres de paso, y todo
cuanto de hecho y por derecho les corresponda sin reserva , ni limitación alguna. Asimismo las partes
declaran que el valor pactado en la presente venta es la que corresponde al justiprecio del bien inmueble
materia del presente contrato, dando su conformidad las partes. -----------------------------------------
CUARTO.-Los Vendedores declaran que sobre el bien que enajenan no pesa ningún
gravamen, judicial ni extrajudicial que pueda limitar la libre y absoluta disposición del bien, el mismo
que se encuentra dentro de la expansión urbana del distrito de las Flores, situación que es conocida por
Los Compradores. ---------

QUINTO.-Que, ambas partes pactan de común acuerdo que los trámites de independización del
predio materia de la presente compra venta correrán a cargo de Los Compradores, comprometiéndose
éstos a no inscribir esta compra venta hasta lograr regularizar Los Vendedores toda la documentación
necesaria requerida para la inscripción correspondiente en los Registros Públicos de las
Flores.--------------

SEXTO.-Que, ambas partes declaran su conformidad con cada una de las cláusulas de la
presente minuta y que actúan con plena libertad y conocimiento del acto jurídico, y en señal de tal lo
suscriben en la fecha.
Agregue Ud. señor Notario las demás cláusulas de ley y cuidará de pasar los partes a los Registros
Públicos de esta ciudad para su inscripción.
Las Flores, 17 de Agosto del 2019.

PREGUNTAS:
1.- ¿Cuál es el perímetro del predio rural?
2.- ¿Comprobar el área del predio rural en has, de acuerdo a las medidas perimétricas?
3.- ¿Cuentos metros cuadrados tiene el predio rural?
4.- ¿Cuál es el precio por metro cuadrado del predio rural?
5.- Mencione a su criterio, el probable error que existe en el presente documento