CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE PAGO

Sr. Fermín German Kopecek Palomino

Identificado con DNI N° 07476588
Dirección: MZ. E LT. 80 URB. El Cuadro, Chaclacayo, Lima, Lima.

ASUNTO: Contestación a la Carta Notarial

de fecha 25/09/2017.

De mi mayor consideración:

Por medio de la presente, reciba mis cordiales saludos y en atención a la respuesta a sus
afirmaciones procedo a reiterar y ratificarme en todos mis extremos y desmentir sus falsas
afirmaciones según mis siguientes observaciones:

PRIMERO: Es cierto que a la fecha no se mantiene ni una relación contractual con respecto al
inmueble, pero su obligación a la fecha está pendiente por los servicios de vivencia, por el
arrendamiento del predio ubicado en la siguiente dirección: JR. BOSQUE DE HUAYLLAY N° 285,
INTERIOR 201, (SEGUNDO PISO), COMAS, LIMA, LIMA, razón que reitero que a la fecha usted
mantiene una obligación con mi persona por la suma de S/. 136,000.00 Ciento treinta y seis mil
nuevos soles, más intereses moratorios, deuda correspondientes a los mes de enero del año 2010
a diciembre del año 2013, por el uso del predio la cual no se le realizo contrato escrito pero si un
contrato verbal, y usted en vez de cumplir con lo acordado procedió en abandonar el inmueble sin
previo aviso dejando su obligación pendiente y más aun dejando en posesión a su hijo el Sr.
Marco Antonio Kopecek Celestino, quien a la fecha a un sigue en posesión de mi inmueble que
está ocupando de manera ilegal, de otro lado la deuda que hace mención y que mantenía con su
persona le hago el recordatorio que usted de forma abusiva procedió en incrementar la deuda sin
importarle que perjudicaría a mi familia, que no solo le brindo un techo donde vivir si no que se
tomó atribuciones de seguir usando el predio sin contrato alguno con la falsa promesa que no era
necesario realizarlo y que cada mes no cumplían con pagar el alquiler y que paso a retirarse sin
pagar lo adeudado.
Por tanto le reitero que por el préstamo que usted me brindo que era por la suma de S/. 65.000.00
nuevos soles usted procedió en incrementarlo de forma abusiva sin razón alguna a la suma de S/.
84.000.00 nuevos soles, y que con engaños me aseguro que no pagaría los arrendamientos del
departamento ya que serían descontados del préstamo que me brindo y que nunca me entrego
recibos ni mucho menos cartas de descuentos más aun procedió a ejecutar la letra en su monto
integro, así se evidencio su accionar fraudulento de estar usando el predio para que baje la deuda
pero que en realidad nunca hubo reducción y más aun procedió a demandarme y que dicho
proceso ha sido ejecutada mediante mandato judicial por un proceso que se ha llevado por el
Cuarto Juzgado Especializado en lo civil de Lima Norte con N° de expediente 762-2015, (adjunto
copia simple de la partida de mi inmueble y la inscripción predial que usted ha realizado sobre mi
inmueble como medio de ejecución del proceso mediante sentencia), la cual cuyo proceso se
demuestra que la deuda que mantenía con su persona ha sido saneada y honrada. Demostrando
claramente sus malas intenciones para seguir ocupando el inmueble tanto su persona como su
hijo que en la actualidad lo sigue ocupando.

SEGUNDO: Como les explique anteriormente no existe ningún contrato escrito pero si un contrato
verbal entre usted y mi persona cuyo trato no lo respeto y lo acción según sus intereses
personales, y como usted señala que nunca dejo ninguna deuda por el tiempo que ocupo el
departamento le exijo que proceda en acreditar sus respectivos recibos de pagos ya que como
usted lo menciona que persona en su sano juicio realizaría un pago sin recibir un sustento alguno
como medio de prueba de cancelación de las obligaciones

TERCERO: Le aclaro que no tengo ninguna intención de dilatar un proceso y mucho menos
entorpecerlo ya que como le recordé anteriormente ese proceso ya cuenta con sentencia y la
misma que está ejecutado por su persona, así que no trate de sorprender ni de tratar de darse por
sorprendido por los actos ilegales que usted y su hijo están realizando contra mi familia con el
único fin de querer usurpar y adueñarse de un predio que no les pertenece y que para
salvaguardar mi derecho como titular del predio me veré forzado a acudir a las instancias
judiciales penales y civiles.

CUARTO: Niego en realizar las acciones correctivas en cuanto a lo exigido pues reitero que a la
fecha no existe contrato alguno que se haya realizado de forma escrita, y que sus obligaciones
están pendientes a ser canceladas en el plazo señalado ya que lo único que usted trata de hacer es
dilatar y confundir con sus falsas alegaciones cuando los medios probatorios demuestran lo
contrario.
Que, la parte perjudicada con dichos actos es mi persona y mi familia ya que por muchos años
usted tuvo acceso a la vivienda sin tener la honorabilidad de cumplir con sus obligaciones y por
tanto demostró en no tener honor ni dignidad en su accionar, ya que el único quien se ve dañado
en salud y económico es mi persona y mi familia,
Es inaudito que se tome el atrevimiento que al retirarse del predio deje a su hijo en posesión de mi
departamento, tomándose usted las atribuciones de permitir tales acciones ilegales y que hasta
la fecha al igual que usted su hijo a pesar de habérsele pedido verbalmente que abandone el
predio no quiere hacerlo y más a un no realiza ningún pago alguno por estar usando el predio más
los gastos de consumo de fluido eléctrico, agua y mantenimiento del departamento, más aún vive
intimidando a mi esposa asustándola diciendo que se va quedar con nuestro departamento,
acciones que serán tomadas seriamente por mi persona y serán tramitadas inmediatamente en las
instancias judiciales.
QUINTO: Así mismo reitero que no tengo nada que rectificarme y que más bien reitero que un
plazo de 48 horas cumpla con cancelar su obligación que mantiene hasta la fecha por el monto
requerido más intereses legales, de lo contrario me veré forzado en tomar acciones legales tanto
en las instancias civiles y penales y el reconocimiento por la indemnización por daños y perjuicios
que usted me está ocasionando y más a un por el lucro cesante que su hijo está generando por no
retirarse del predio que está usando de manera ilegal.

ANEXOS ADJUNTOS:

a.- Copia simple del certificado de inscripción del Predio.

b.- Copia simple de la sentencia del proceso de ejecución.

Lima 02 de Octubre del 2017

______________________________________
SANTOS HERNANDEZ PAUCAR
DNI N°