INFORMACION GENERAL

ASEGURADO: BAZAR Y CONFITERIA VALPARAISO, C.A.

R.I.F.: J–00228179–0

DIRECCION: Av. Baralt entre las esquinas de Carmen a Quinta Crespo,

Edificio 509, Local B, P.B., San Juan, Caracas, Distrito
Capital.

TELEFONO
DEL ASEGURADO: 484.01.38

INDOLE: Confitería.

FECHA DE
LA INSPECCION: Noviembre, 28 de 2.014

COMPAÑÍA SOLICITANTE: La Venezolana de Seguros y Vida, C.A. (Lorenis Bellorín)

INSPECTOR: Jesús Flores.

PERSONA
ENTREVISTADA: Sr. Juan Brito (Director).

HORARIO DE TRABAJO: Lunes a Sábados: De 7:00am. a 5:30pm.

PERSONAL: Empleados: Diez (10).

DESCRIPCION GENERAL

Al momento de la inspección se verifica que la empresa inspeccionada se encuentra en la

presente localidad desde hace aproximadamente 28 años siendo la misma de su propiedad.

La edificación contentiva del riesgo inspeccionado dispone de (3) niveles incluyendo

P.B. y está tipificada como de Índole Comercial que se erige en terreno con topografía plana; el
área específica donde se encuentra ubicado el riesgo inspeccionado cuenta con aproximadamente
360 mts2 (120mts2 por piso) de terreno y dispone de las siguientes características:

Planta Baja: Área de exhibición y ventas.

Piso 1: Depósito (1) Baño.

Piso 2: Depósito y (1) Baño.

Estructura: Concreto.

Techos: Placa de concreto.

Plafones: Drywall corrido (Decorativo).

Paredes: Bloques frisados y pintados.

Pisos: Porcelanato en P.B. y cerámica en los baños; hacia los

niveles superiores el piso es granito.

Entrepisos: Placa de Concreto.

Iluminación: Natural y Artificial a través de bombillos de techo

ahorradores y lámparas fluorescentes.

Ventilación: Natural y Artificial mediante dos (2) unidades tipo consolas

y (2) cortinas de aire en la entrada.

Ventanas: Hacia la parte superior frontal del 1er. nivel se observan

ventanas del tipo corredizas que están bloqueadas
internamente con láminas de metal batientes y hacia el 2do.
nivel se observan ventanas del tipo macuto con algunas
secciones fijas y dispones de rejas externas de protección.

Puertas: El acceso está conformado por dos (2) rejas del tipo
Santamaría que se aseguran internamente con 2 candados
convencionales cada una, adicionalmente existe una (1)
puerta auxiliar en la entrada con doble puerta de lámina
estriada y se asegura con 2 cerraduras de seguridad cada una
con bóveda externa que evita el acceso a la cerradura por un
candado anticizalla; las referidas protecciones son
antecedidas por portones plegadizos de lámina estriada que
poseen anclajes y pasadores al piso y dos (2) candados
anticizalla internos.

En la parte interna del local hacia los pisos superiores se

observan rejas batientes de metal que aseguran los depósitos
y rejas que independizan los pisos y puertas acorazadas que
dan al pasillo interno del edificio y las mismas están
confinadas constantemente y hacia la parte de terraza se
observa reja en la escalera que conduce al sector y
posteriormente un (1) pequeño portón de lámina estriada
que se asegura internamente con candados del tipo
anticizalla y pasadores.

Comunicación Horizontal: Parcial (área de caja cerrada por mostrador).

Comunicación Vertical: Por medio de escaleras de concreto entre los niveles

intermedios y en el último nivel se observa una escalera de
metal que da a la terraza; en forma adicional se constata la
 existencia de montacargas estructural para movilización de
cargas entre niveles.

Linderos del Riesgo: Norte: Tienda de Ropa.

Sur: Farmahorro.
Este: Av. Baralt (su frente).
Oeste: Edificio / Depósito.

El perímetro general del riesgo inspeccionado está conformado por paredes de bloques
frisados y pintados; en cuanto a la iluminación se observan elementos propios que son activados
por reloj y elementos del servicio público. La persona entrevistada no declara siniestralidad.

SERVICIOS

1. ELECTRICIDAD:

Suministrada por Corpoelec a tensión de 110 – 220 voltios a través de acometida

subterránea que posteriormente ingresa a un tablero ubicado en el lindero Este interno, el cual
está dotado de elementos de Breackers Térmicos calculados para tal fin.

La energía eléctrica es distribuida a través de cables embutidos en tubería rígida que

mayormente va empotrada en las paredes; durante la inspección se pudo observar que existen
normales condiciones eléctricas.

2. AGUA:

El agua es suministrada en forma directa por Hidrocapital para ser usada básicamente
en el servicio sanitario, se indicó que en caso de falla del suministro dependen de tanque
elevado propio del Edificio.

3. UNIDADES DE A.A.:

Se constató la existencia de una (1) unidad tipo minisplits de 12.000 BTU en área de
oficina, dos (2) unidades tipo consola de 5 Ton. y dos (2) cortinas de aire en entrada principal.

4. MONTACARGAS ESTRUCTURAL:

Se constató la existencia de una (1) unidad montacargas estructural entre niveles con
capacidad de alza de 2ton. el cual se verificó operativo.

5. OTROS EQUIPOS:
Cuatro (4) Equipos de Computación para Un (1) T.V. Samsung de 32”.
facturación.
Dos (2) T.V. LG de 32” LCD. Un (1) Microondas.
Una (1) Nevera Mabe de 1 puerta. Una (1) Cafetera Black & Decker.
Una (1) Impresora Samsung. Un (1) Equipo de Computación.
Cuatro (4) Scanner de códigos de barras, etc.
 ALMACENAMIENTO
El riesgo inspeccionado es una venta de confitería por lo que se observan mercancías
ubicadas en estantes metálicos a nivel del piso de ventas y formando arrumes sobre paletas de
madera en los niveles superiores.

PROTECCIONES EXISTENTES

1. CONTRA ROBO:

1.1. Públicas:

La Policía realiza recorridos constantes por el sector de ubicación del riesgo; el módulo
Policial más cercano se localiza a unos 10 minutos en buenas condiciones de transitabilidad y
unos 15 minutos en condiciones negativas.

1.2. Privadas:

1.2.1. Servicio de Vigilancia: El riesgo no dispone de vigilancia.

1.2.2. Físicas: El acceso está conformado por dos (2) rejas del tipo Santamaría que se aseguran
internamente con 2 candados convencionales cada una, adicionalmente existe una (1)
puerta auxiliar en la entrada con doble puerta de lámina estriada y se asegura con 2
cerraduras de seguridad cada una con bóveda externa que evita el acceso a la cerradura
por un candado anticizalla; las referidas protecciones son antecedidas por portones
plegadizos de lámina estriada que poseen anclajes y pasadores al piso y dos (2) candados
anticizalla internos.

En la parte interna del local hacia los pisos superiores se observan rejas batientes de metal
que aseguran los depósitos y rejas que independizan los pisos y puertas acorazadas que
dan al pasillo interno del edificio y las mismas están confinadas constantemente y hacia
la parte de terraza se observa reja en la escalera que conduce al sector y posteriormente
un (1) pequeño portón de lámina estriada que se asegura internamente con candados del
tipo anticizalla y pasadores.

Ventanas: Hacia la parte superior frontal del 1er. nivel se observan ventanas del tipo
corredizas que están bloqueadas internamente con láminas de metal batientes y hacia el
2do. nivel se observan ventanas del tipo macuto con algunas secciones fijas y dispones de
rejas externas de protección.

1.2.3. Caja de Seguridad: El riesgo dispone de dos (2) cajas de seguridad que están ubicadas en
área de depósito y en oficina y solo dos (2) personas conocen la combinación.

1.2.4. Controles Contables: La Contabilidad es tramitada por Contador externo desde hace
aproximadamente 28 años y se mantienen relaciones Bancarias con Banco Venezuela y
Banesco. La nómina del personal es manejada por cheques.
1.2.5 Sistema de Alarma antirrobo: El riesgo dispone de seis (6) sensores de movimiento que
reportan al celular del dueño y se activan a través de tablero digital el cual se constató
operativo a la fecha de la presente inspección.

1.2.6 Sistema de Alarma antihurto: El riesgo inspeccionado no dispone de éste sistema.

1.2.7 Iluminación Perimetral: Se observan elementos propios que son activados manualmente y
elementos del servicio público.

1.2.8 C.C. de T.V.: El riesgo cuenta con 32 cámaras con infrarrojo que reportan a DVR en
oficina del dueño y 2 T.V. en piso de venta.

1.2.9 Cerco eléctrico: No posee.

2. CONTRA INCENDIOS:

2.1. Públicas:

La estación de Bomberos más cercana al riesgo se localiza en El Paraíso a unos 10

minutos en buenas condiciones de transitabilidad y unos 25 minutos en condición extrema.

2.2. Privadas:

2.2.1. Sistema portátil de extinción: El riesgo dispone de las siguientes unidades extintoras:

Seis (6) unidades de P.Q.S. de 15 lbs. de capacidad (3 con mala ubicación y 3 bien con
fechas de última carga Septiembre 2.008, sin fecha y Mayo de 2.013) (Ver
Recomendación).
Un (1) Extintor de Agua de 20 lbs. de capacidad mal ubicado con fecha de última
Septiembre de 2.012.

2.2.2. Sistema de detección y alarma: El riesgo dispone de este sistema el cual está conformado
por detectores del tipo termovelocimetricos e iónicos que reportan a T.C.C. de 16 zonas
(8 instaladas) debidamente zonificado y se verifica plenamente operativo.

2.2.3. Sistema de extinción fijo: El riesgo no posee.

ANALISIS DE LAS COBERTURAS

Incendio Explosión Riesgo de Vecino Motín y C.C. Daños Maliciosos

Leve Leve Leve Leve / Moderado Leve / Moderado

Vientos / Malezas Daños Elect. Daños x agua Impacto Veh. Caída Aeronaves

Leve Leve Leve Leve / Moderado Leve

Inundación Rot. Maquin. Eq. Electrónicos Robo Asalto y Atraco

Leve Leve Leve / Moderado Leve / Moderado Leve / Moderado

 Dinero en Local Dinero Transito Vidrios Terremoto Hurto

Leve / Moderado Leve / Moderado Leve / Moderado Moderado Leve

POTENCIAL DE PERDIDAS

En caso de un incendio declarado y no atendido a tiempo, se estima una pérdida en el

siguiente orden:

Contenido: 46%
Equipos y Maquinarias: 39%
Edificaciones: 17%

No obstante se debe considerar una pérdida máxima probable de un 51% para el

contenido y un 19% para la estructura.

En caso de Robo y tomando en cuenta las previsiones tomadas por el Asegurado, se

estima una pérdida de un 29% que puede incrementarse si no es debidamente atendido el evento
por las autoridades policiales.

Cabe señalar que las consideraciones, no incluyen los alcances producidos por
acontecimientos catastróficos (terremotos, caída de aeronaves, etc.), ni actos de sabotaje,
motines, disturbios, etc., en cuyo caso la pérdida máxima podría llegar a un 68% de los valores a
riesgo, e incrementándose hasta un 80% por la presencia de productos comestibles que pueden
ser decomisados y/o declarados no aptos para su consumo por perder características
organolépticas (EN CASOS DE INCENDIOS O EVENTOS CONEXOS).

CONCLUSION

Dadas las características del predio como edificación y la actividad desarrollada por el
Asegurado, se puede concluir que el mismo reúne condiciones para ser cubierto por la Póliza de
Robo, Incendios y sus líneas aliadas; a pesar de lo anterior se deben tomar en cuenta las
recomendaciones que se emiten a objeto de mejorar el riesgo en cuestión.

RECOMENDACIONES

SISTEMA PORTÁTIL DE EXTINCIÓN DE INCENDIOS:

- Efectuar el mantenimiento correctivo (DE MANERA INMEDIATA) a la unidad extintora

existente en el riesgo.

DE ACUERDO A NORMATIVA COVENIN Nº 1040 : Todos los extintores existentes

en el riesgo deben ser ubicados en las paredes o puntos de fácil acceso y/o en sitio visible y
accesible a una altura máxima de 1.3 mts. medido desde el suelo hasta el asa de agarre (sobre
un recuadro rojo) y en ningún caso la parte inferior de los extintores deberá quedar a menos de
 10 cms. del piso. Debe existir en torno a estos equipos y dispositivos un área despejada no
menor de 1 metro cuadrado, de acuerdo a la siguiente grafica:

- Tomar en cuenta que el mantenimiento de los extintores debe realizarse de

manera preventiva cada 6 meses (revisiones internas y dejar constancia por escrito) y
correctiva cada vez que sean usados y/o anualmente (por parte de empresa especializada y
autorizada al efecto).

Sin más a que hacer referencia, me suscribo de Ustedes muy atentamente