CASO PRÁCTICO DE EVALUACIÓN FINANCIERA DE PROYECTOS DE

INVERSIÓN

Un inversionista ha venido analizando la idea de montar una empresa

manufacturera dedicada a la fabricación de un modelo de zapatos
deportivos. El inversionista desea conocer la rentabilidad del proyecto y la
conveniencia de invertir en él o no. Después de realizados los estudios de
mercado, estudio técnico y organizacional se obtuvieron los siguientes
resultados:

 Existe una demanda insatisfecha.

 Realizadas las proyecciones de la demanda del producto, se pudo
obtener una demanda proyectada de 1.200 unidades por año, que
permanecerá constante durante los 5 primeros años.
 La inversión inicial en su totalidad será provista con recursos propios.

Inversión inicial
- Terrenos: $ 1.000.000
- Maquinaria y Equipos $ 2.500.000
- Capital de Trabajo $ 800.000
Total Inversión Inicial: $ 4.300.000
- Gastos Operacionales / Año: $ 300.000
- Vida Útil Maquinaria: 10 años
- Tasa de Impuestos: 30%
- Inflación Estimada: 6% anual
- Depreciación Activos Fijos: Línea Recta
- Costo Unitario Total: 2.000
- Precio de Venta Unitario: 4.000

Se espera vender los Activos Fijos Depreciables por $ 1.500.000 y los terrenos
por $ 1.000.000 al final del año 5. Se espera recuperar el capital de trabajo en
su totalidad ajustado por inflación.
La tasa de Oportunidad del proyecto es del 25%.
Con todos los datos reseñados anteriormente, construya el Flujo de Caja del
Proyecto.