JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

MAYNOR ESTEBAN FLORENCIANO HERNANDEZ, de cuarenta y cinco años de
edad, casado, guatemalteco, ingeniero mecánico, con domicilio en el departamento de
Quetzaltenango. Actúo con el auxilio, dirección y procuración del abogado Emmanuel
Abraham García Gómez y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina
profesional número veintisiete, en el tercer nivel del Edificio Luna, ubicado en la
segunda avenida cinco guion cuatro de la zona dos de la ciudad de Quetzaltenango.
Compareciendo a promover JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, en
contra del señor GULIAN FLORENCINO HERNANDEZ, quien puede ser notificado en
su lugar de trabajo, en las instalaciones del Edificio Honda, ubicado en la sexta calle
trece guion cuatro de la zona tres del municipio y departamento de Quetzaltenango,
en base a los siguientes:
HECHOS:
I I. ANTECEDENTES:

Con fecha quince de marzo de dos mil quince, mediante escritura pública número cien
que contiene contrato de compraventa de un bien inmueble que se encuentra inscrito
en el Segundo Registro de la Propiedad con el número de finca trescientos, folio
veinte del libro diez de Quetzaltenango, faccionada ante los oficios del notario
Emmanuel Abraham García Gómez, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango. En la
que consta que compre al señor ISAIAS DE LEÓN en representación de mi hermano
GULIAN FLORENCINO HERNANDEZ, el bien inmueble que se encuentra ubicado en
la novena calle uno guion diez del municipio de la Esperanza, del departamento de
Quetzaltenango, medidas y
colindancias, descritas en la certificación del Segundo Registro de la Propiedad, la
cual será individualizada en su apartado correspondiente, dicho inmueble lo adquirí en
forma pro indivisa a mi favor y favor de mi hermano GULIAN FLORENCINO
HERNANDEZ, quien en ese entonces se encontraba en los Estados Unidos de Norte
América.
I II. DEL CONFLICTO RELACIONADO CON LA COSA COMÚN:

Últimamente he recibido amenazas de mi hermano, de querer vender la casa que es

de nuestra propiedad, pues su intención es despojarme a mí de un lugar para vivir, no
obstante como lo he manifestado soy propietario pro indiviso del referido bien
inmueble objeto del presente caso, razón por la que el demandado no podría venderla
sin mi consentimiento o bien podría vender la parte que le corresponde, no obstante
que aún no se le ha establecido cual es la parte que le corresponde a cada uno de los
propietarios pues en el instrumento mediante el cual adquirimos el derecho de
propiedad no se hace referencia a ello, razón por la que es de mi interés que se
proceda a dividir la cosa que tenemos en común.
I III. DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN:

Ya que no se cuenta con el plano correspondiente del bien inmueble objeto del
presente proceso, procedo a señalar tal y como lo establece el título de propiedad en
el cual fundamento mi derecho, que al ser dueños de cada uno de una parte pro
indivisa, me corresponde una parte alícuota del mismo, siendo así la mitad del referido
bien inmueble. En la mitad del bien inmueble está construida una casa de habitación
consistente en tres habitaciones en la primera plante y tres habitaciones en la
segunda planta y en la otra mitad del inmueble no hay construcción alguna, por lo que
al momento de realizar la partición correspondiente solicito me sea otorgada la parte
alícuota en la que está
construida la casa de habitación, toda vez que aporte económicamente para la
construcción de la misma.
I IV. DE MI PRETENSIÓN

Mi pretensión se concreta en que llegado el momento procesal oportuno se dicte la

sentencia que en derecho corresponda y se declare: I) CON LUGAR el JUICIO ORAL
DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN que promuevo en contra del señor GULIAN
FLORENCINO HERNANDEZ; II) En consecuencia se nombre al partidor y se le
discierna el cargo correspondiente, fijándole el termino para que presente proyecto de
partición correspondiente en la que se harán las observaciones necesarias pudiendo
rendir prueba que se estime pertinente, proponiendo para el efecto al Notario
Emmanuel Abraham García Gómez, debido a que fue quine redacto el instrumento a
través del cual adquirimos el bien inmueble objeto del presente proceso; III) Que al no
haber oposición, se apruebe proyecto de partición dictando la resolución que
corresponda, mandado a protocolizarlo por el propio notario partidor y se lleve a cabo
a partición del bien inmueble ubicado en la novena calle uno guion diez del municipio
de la Esperanza, del departamento de Quetzaltenango.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 199 del Código Procesal Civil y Mercantil, dice: “Se tramitará en Juicio Oral:
5° La división de la cosa común y las diferencias que surgieren entre los
copropietarios en relación a la misma.”; 219 “Cuando los propietarios no estén
deacuerdo, podrá pedirse la división o la venta en pública subasta de la cosa común,
por el procedimiento de juicio oral”:
MEDIOS DE PRUEBA:
1. DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el señor GULIAN
FLORENCINO HERNANDEZ, en forma personal y no por medio de apoderado, que
versará sobre hechos de la demanda que legalmente le sean imputables a la parte
demandada y de conformidad a las posiciones que en forma verbal o escrita estarán
formuladas en el momento procesal de la audiencia, previa calificación de las
posiciones por el señor juez. Bajo apercibimiento de que si no compareciere a dicha
audiencia será declarado confeso sobre el contenido del pliego de posiciones que en
plica acompaño y que quedará bajo reserva en la secretaria del tribunal.
2. DECLARACIÓN DE TESTIGO: Quienes deberán declarar conforme al
interrogatorio que en su momento procesal oportuno presentare juntamente con el
nombre de los mismos.
3. DICTAMEN DE EXPERTOS: Que se practicaran en su momento procesal
oportuno.
4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicar el señor Juez en los lugares,
personas o cosas, de conformidad con los puntos o extremos que propondré al
juzgador en su momento procesal oportuno.
5. DOCUMENTOS: A) Copia simple de la escritura pública número cien (100),
autorizada el día quince de marzo de dos mil quince en la ciudad de Quetzaltenango,
ante los oficios del Notario Emmanuel Abraham García Gómez, que contiene el
contrato de compraventa de un bien inmueble que se encuentra ubicado en la novena
calle uno guion diez del municipio de la Esperanza del departamento de
Quetzaltenango. Documento con el cual pretendo demostrar que en dicho negocio
jurídico figuro junto al hoy demandado como propietario del bien inmueble identificado
en esta misma lateral y también que tengo derechos sobre el mismo; B) Fotocopia
simple de la certificación extendida por el segundo
Registro de la Propiedad con el número de finca trescientos, folio veinte del libro diez
de Quetzaltenango, con la cual pretendo probar la existencia del bien inmueble
descrito en el numeral anterior como también probar que figuro como propietario del
mismo juntamente con el hoy demandado.
6. MEDIOS CIENTIFICOS: Que se practicaran en su momento procesal oportuno.
7. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que en este proceso se desprenda.
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
1. Que se admita para su trámite y se forme del expediente respectivo conforme al
JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN, en contra del señor GULIAN
FLORENCINO HERNANDEZ.

2. Que se tenga aceptada la dirección establecida anteriormente para recibir

notificaciones o citaciones y como mi abogado al propuesto.

3. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de pruebas descritos en

su apartado correspondiente y por admitida la documentación que adjunto a la
presente demanda, lo cuales deberán recibirse con citación de la parte contraria.

4. Que se notifique al demandado por esta única vez en la dirección establecida con
anterioridad, bajo apercibimiento de que deberá de señalar un lugar para recibir
citaciones o notificaciones dentro del perímetro urbano de la ciudad de
Quetzaltenango de lo contrario se hará por los estrados del juzgado.

5. Que transcurridos los tres días si el demandado no comparece se tenga

por contestada la demanda en sentido negativo y se le siga el juicio en rebeldía y
como consecuencia se tengan por ciertas las afirmaciones del actor.

6. Que se aperciba el demandado para que en la primera audiencia preste declaración

de parte de forma personal y no por medio de apoderado, en base al pliego de
posiciones que en plica acompaño.

7. Que se le nombre y se le discierna el cargo de partidor al notario propuesto,

fijándole el termino para que presente el proyecto de partición correspondiente en las
que se harán las observaciones que se crean necesarias pudiendo rendir a prueba
que se estime pertinente.

8. Que al no haber oposición se aprueba el proyecto de partición dictando el autor que

corresponda, mandando a protocolizar por el propio notario partidor y se lleve a cabo
la participación del inmueble ubicado en la novena calle uno guion dos del municipio
de la Esperanza, del departamento de Quetzaltenango, otorgándome la parte alícuota
que me corresponde.

DE FONDO:
Que en su momento procesal oportuno se dicte sentencia conforme a derecho y se
declare: I) CON LUGAR el JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN que
promuevo en contra del señor GULIAN FLORENCINO HERNANDEZ; II) En
consecuencia se nombre al partidor y se le discierna el cargo correspondiente,
fijándole el termino para que presente proyecto de partición correspondiente en la que
se harán las observaciones necesarias pudiendo rendir prueba que se estime
pertinente, proponiendo para el efecto al Notario Emmanuel Abraham García Gómez,
debido a que fue quine redacto el instrumento a través del cual
adquirimos el bien inmueble objeto del presente proceso; III) Que al no haber
oposición, se apruebe proyecto de partición dictando la resolución que corresponda,
mandado a protocolizarlo por el propio notario partidor y se lleve a cabo a partición del
bien inmueble ubicado en la novena calle uno guion diez del municipio de la
Esperanza, del departamento de Quetzaltenango.
CITA DE LEYES: Artículo 50, 52, 61, 62, 63,64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 130,
131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, al 163, 164 al 171, 172 al
176, 181, 199 al 210, 212 al 216, 572, 573, 574 del Código Procesal Civil y Mercantil.
COPIAS: Acompaño duplicado y tres copias de la presente demanda, documentos
adjuntos y sobre que contiene plica.
Quetzaltenango, uno de octubre de dos mil diecinueve.
f) MAYNOR ESTEBAN FLORENCINO
En su auxilio y dirección:
f) Lic. Emmanuel Abraham García Gómez
ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN No. 09025-2019-00650 Of. 1ro.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO, TRES DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECINUEVE.
I. Con el memorial inicial y documentos adjuntos fórmese el expediente respectivo. II.
Se admite para su trámite la demanda que antecede, planteada en JUICIO ORAL DE
DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, promovida por MAYNOR ESTEBAN FLORENCINO
en contra de GULIAN FLORENCINO HERNANDEZ. III. Se tiene como abogado
director y procurador al auxiliante y como lugar para recibir notificaciones el señalado.
IV. Se tiene por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado
respectivo. V. Notifíquese al demandado en el lugar indicado haciéndole saber la
obligación que tiene de señalar un lugar dentro del perímetro de la población donde
reside este Juzgado para recibir notificaciones, caso contrario las siguientes se le
harán de conformidad con la ley. VI. Se señala la audiencia del día DIEZ DE
OCTUBRE DE DOS MIL DIECINUEVE A LAS DIEZ HORAS, para que las partes
comparezcan a juicio oral, previniéndolas de presentar sus pruebas en la audiencia;
VII. Con lo demás solicitado téngase presente para su oportunidad procesal.
NOTIFIQUESE. Artículos 12, 28, 29, 39, 203, 204 y 205 de la Constitución Política de
la República de Guatemala; 26, 28, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 71, 72,
73, 79, 81, 82, 83, 106, 107, 111, 112 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Lic. Estuardo González Sánchez
Juez de Primera Instancia
Fabio Escobar Gómez
Secretario