CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Entre los suscritos la Sra. LUCILA ELENA VASQUEZ ORELLANO,

identificada con C.C 32.893.762 expedida en Barranquilla, quien se
denomina ARRENDATARIO y por la otra parte la Sra. LEDYS JUDITH
ROJAS BUENDIA identificada con C.C 22.416.042 de Barranquilla, se
denomina Arrendador. Hemos convenido celebrar el presente contrato
de arrendamiento comercial que se regirá por las siguientes clausulas.
PRIMERA: OBJETO. EL ARRENDATARIO entrega a título de
ARRENDAMIENTO y el ARRENDATARIO recibe el mismo título el local
ubicado en la Cra 44 # 72 – 63 Local 102 Edificio Nuevo Centro 44 de la
ciudad de Barranquilla, es entendido que el mencionado espacio el
ARRENDATARIO se obliga a destinar temporalmente el espacio
arrendado para fines de MIS REBAJAS.
PARRAGRAFO: entre el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO
concilian que el evento de mora en sus obligaciones el Arrendatario hará
entrega
Del local arrendado de forma automática autorizando al arrendador a
iniciar a su disposición trámite legal correspondiente o proceso
ejecutivo, la mora en la obligación se entiende surtida al día siguiente
de la fecha de cumplimiento renunciado a cualquier tipo de
requerimiento judicial o extrajudicial. El presente documento en todo
caso constituirá a titulo ejecutivo para iniciar los trámites legales
correspondientes. SEGUNDA: PRECIO. EL ARRENDATARIO pagara
como canon de arrendamiento la suma de UN MILLON CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS ($1.150.000). TERCERA: FORMA DE
PAGO: el arrendatario pagara el canon respectivo mes anticipado dentro
de los cinco primeros días de cada mes, los cuales serán a partir de 1de
octubre de 2020.CUARTA: el presente contrato estará vigente por el
termino de seis (06) meses, contados a partir de octubre 01 de 2020,
vencido el termino aquí acordado sin que las partes acuerden
expresamente una intención diferente, este contrato se prorrogara. En
caso de no dar prorroga el arrendatario deberá dar por terminado el
contrato con una antelación no menor a tres meses de anterioridad
,esta debe ser pasada por escrito.QUINTA:CLAUSULA PENAL: en caso
de incumplimiento del ARRENDATARIO de algunas de las obligaciones
asumidas de este contrato, faculta al ARRENDADOR para darlo por
terminado inmediatamente y para realizar en consecuencia todas las
actuaciones necesarias tendientes a lograr una efectiva desocupación
del espacio u inmueble, igualmente la facultad para exigir a título de
pena 15 % del canon de arrendamiento de intereses de mora en la
restitución del espacio arrendado, sin perjuicio de las obligaciones
principales ni de la correspondiente acción de indemnización de
perjucicios.PARRAGRAFO:la suma de dinero que se obliga a pagar a el
ARRENDATARIO en esta clausura, será exigible ejecutivamente sin
necesidad de requerimiento para ser constituido en mora, al que
renuncia expresamente. DECIMA CUARTA: DEUDORES SOLIDARIOS.
Los suscritos el Sr. RAMON EDUARDO VASQUEZ, identificado con C.C
72.191.888 de Barranquilla, Sr. RIGOBERTO VASQUEZ PACHECO,
identificado con C.C 9.176.313 de San Jacinto y en forma solidaria e
indivisible junto con el ARRENDAMIENTO de todas las cargas y
obligaciones contenidas en el presente contrato, durante el termino
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inicialmente pactado, como durante sus prorrogas o renovaciones
expresas o tacitas, hasta la restitución real del local al ARRENDADOR,
por concepto de arrendamientos, indemnizaciones, servicios públicos,
daños en el espacio, clausulas penales, costas

procesales y cualquier otra derivada del contrato, las que podrán ser
exigidas por el ARRENDADOR a cualquiera de los obligados, por vía
ejecutiva. SEXTA: SERVICIOS PUBLICOS. Además del canon de
arrendamiento del espacio, estarán a cargo del ARRENDATARIO los
servicios públicos, energía eléctrica, agua. El presente documento junto
con los recibos cancelados por el arrendador, constituyen título ejecutivo
para cobrar judicialmente al arrendatario y sus garantes los servicios
que dejaren de pagar, siempre que corresponda al periodo en que ellos
tuvieron en su poder. PARRAGRAFO: EL ARRENDATARIO No podrá ni
está autorizado para solicitar ningún servicio público adicional a los
mencionados en la presente clausula o solicitar cambios a medidores o
líneas telefónicas aquí mencionadas salvo por autorización expresa y
escrita por el ARRENDADOR. En caso de aparecer fraude, o alteración en
cualquier contador o medidor del respectivo inmueble durante la etapa
contractual, el ARRENDATARIO se hará responsable a la respectiva
multa o sanción. SEPTIMA: PRIMA COMERCIAL O GOOD WILL: En
ningún caso el ARRENDATARIO podrá pedir al ARRENDADOR prima
comercial o GOOD WILL: por acreencia del establecimiento comercial.

Para constancia y en señal de aceptación se firma por las partes en la

ciudad de Barranquilla a los veinte ocho (28) días del mes de
septiembre del 2020. Que consta de 2 hojas tamaño oficio.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO SOLIDARIO

LEDYS JUDITH ROJAS BUENDIA LUCILA ELENA VASQUEZ

C.C. No. 22.416.042 de ORELLANO
BQLLA C.C. 22.416.042 DE Barranquilla
Cra 72 N° 86 116
(BARRANQUILLA)
Cel. 318 3906851

DEUDORES Cel

RAMON EDUARDO VASQUEZ DEUDORES

ORELLANO
C.C 72.191.888 de
Barranquilla
Cra 44B N° 96 67 EDF TORRES RIGOBERTO VASQUEZ PACHECO
LAS ANTILLAS APTO 811 C.C 9.176.313 de San Jacinto
(BARRANQUILLA) Cra 72 N° 86 116
(BARRANQUILLA)
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Cel. 318 5781316