Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Супровідна інформація
Відповідач
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СХК "ВІННИЦЬКА ПРОМИСЛОВА ГРУПА" / 33623350
Справа № 138/1847/17
Провадження №:2/138/730/17
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 грудня 2017 року м. Могилів-Подільський
Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області, в складі:
головуючого судді Київської Т.Б.,
за участю: секретаря Цибульської Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань
Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» про
розірвання договору оренди землі,
ВСТАНОВИВ:
Представник позивача звернувся до суду з вказаним вище позовом.
Позовна заява мотивована тим, що позивачу належить земельна ділянка
площею 3,6975 га, для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва, що розташована на території Тропівської сільської ради
Могилів-Подільського району Вінницької області. 16 травня 2013 року між
позивачем та ТОВ «Рубін» було укладено договір оренди вказаної земельної
ділянки, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме
майно зареєстровано право оренди за номером запису №1618453. Позивачу
стало відомо, що ТОВ «Рубін» у 2013 році, без згоди позивача, передав ТОВ
«Ексад» право оренди згаданої вище земельної ділянки, на підставі
договору про заміну сторони у договорі оренди землі, який рішенням
господарського суду Вінницької області від 30.06.2017 у справі № 902/372/17
визнаний недійсним. Крім того, позивач також дізнався, що його земельна
YouControl - повне досьє на кожну компанію України
ділянки, також без його згоди, перебуває в оренді ТОВ «СХК «Вінницька
промислова група», як правонаступника прав та обов'язків ТОВ «Рубін».
Оскільки відбулась ліквідація ТОВ «Рубін» та неправомірна передача
земельної ділянки, яка належить позивачу, третім особам та функцій з її
обробітку й оплати орендної плати орендодавцю, а також те, що такі дії
відбулись без погодження з позивачем, він вважає, що вказані обставини
порушують його права.
Зважаючи на викладене, позивач просить розірвати договір оренди,
укладений між ним та ТОВ «Рубін», правонаступником якого є ТОВ «СХК
«Вінницька промислова група».
Позивач та його представник в судове засідання не зявились. Представник
позивача надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, в заяві
додатково пояснив, що з огляду на зміст п.4.1, 5.4, 8.2, 9.3, 12.1 договору
оренди «ТОВ «Рубін» мало отримати дозвіл орендодавця на те, щоб двічі
передавати право оренди третім особам.
Представник відповідача в судове засідання не зявилась. Надала суду
заяву про розгляд справи у її відсутність, заперечувала проти позовних
вимог, посилаючись на положення п.12.6 договору оренди.
Дослідивши матеріали справи суд прийшов до таких висновків.
Як слідує з матеріалів справи позивач є власником земельної ділянки,
загальною площею 3,6975 га, кадастровий номер 0522687200:01:000:0367, яка
розташована на території Тропівської сільської ради Могилів-Подільського
району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки: для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дана обставина
підтверджується Державним актом на право власності на земельну
ділянку, серії ВН та інформацією Державного земельного кадастру про
право власності та речові права на земельну ділянку (а.с.14-16).
16 травня 2013 року між позивачем та ТОВ «Рубін» укладено договір оренди
вказаної вище земельної ділянки (далі - договір оренди) строком на 10
років,тобто до 16.05.2023. Договір оренди зареєстрований у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1618453, що підтверджується
копією договору оренди та інформацією з Державного земельного
кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с.17-
19).
Згідно ст. 13 України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір,
за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві
земельну ділянку.
В п. 1.1. договору оренди сторони погодили, що Орендодавець надає, а
Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку.
Пунктами 5.1-5.2 договору оренди передбачено, що земельна ділянка
передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва. Цільове призначення земельної ділянки: землі
сільськогосподарського призначення для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Згідно п.9.4. орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку за її
цільовим призначенням згідно з цим Договором.
Так, суду надано рішення Господарського суду Вінницької області від
30.06.2017 по справі № 902/372/17 за позовом ТОВ «СХК «Вінницька
промислова група» до ТОВ «Ексад», за участі третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача фізичних осіб-
власників земельних ділянок/ земельних часток (паїв), які знаходяться на
території Плосківської сільської ради Муровано-Куриловецького району
Вінницької області, на території Сугаківської сільської ради Могилів-
Подільського району Вінницької області та на території Тропівської
сільської ради Могилів-Подільської Вінницької області про визнання
недійсними договорів про зміну сторони в договорах оренди землі.
Позивач зазначає, що ТОВ «Рубін» передало ТОВ «Ексад» право оренди за