ALCALDÍA DE

MANIZALES 1

SECRETARIA DE INSPECCIÓN URBANA DE POLICÍA COMUNA PALOGRANDE-

CARRERA2071-08 PISO 2 MANIZALES -TELEFONO 8866329
GOBIERNO

Manizales, 26 de Agosto de 2020

El suscrito INSPECTOR ONCE URBANO DE POLICÍA DEL MUNICIPIO DE

MANIZALES, en ejercicio de sus atribuciones legales y reglamentarias en especial
el artículo 223 de la Ley 1801 de 2016 y demás normas concordante, teniendo en
cuenta los siguientes interesados. ' - . -.

NUMERO DE EXPEDIENTE RADICADO:

2020-4148
LA LEY 1801 DE 2016.
COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS
A LA CONVIVENCIA
¿i r,
ARTICULO 77. COMPORTAMIENTOS t/5
LU
CONTRARIOS A LA POSESIÓN A Y
MERA TENENCIA DE
INMUEBLES
LU
Q
NUMERAL 2. Perturbar la posesión ;o
mera tenencia de un mmueblej p' a
mueble por causa de* I dadnos*
! t íí !...°| o
materiales o hechos que la altérenlo <
por no reparar las averías pídanos jen, ARTICULO - : , ; 77 NUMERAL 2.
el propio inmueble que ponganrLen rrX.:~ Répáracióhí de daños materiales por
j,' ¡ •.-, ( |i i r
o
peligro, perjudiquen o perturbación a la posesión y tenencia LL.
O
vecinos. da inmuebles o mueble. O
eo

QUEJOSO:
MARÍA TEOTISTE GONZÁLEZ SOLICITADO
BAUTISTA INMOBILIARIA DIVISA

Procede el despacho a constituirse en audiencia pública de que trata el artículo

223 de la ley 1801 de 2016 con motivo de los siguientes

ANTECEDENTES
*•. & u '. •
El día 12 de Marzo de 2020, conoce este despacho de queja instaurada por la Señora MARÍA
TEOTISTE GONZÁLEZ BAUTISTA, en la cual manifiestan:, ' ;;

ALCALDÍA DE MANIZALES - -;.

Calle 19 N. 21 - 44 Propiedad Horizontal CAM
Teléfono 887 97 00 Ext. 71500
Código postal 170001
Atención al cliente 018000 968988
(DAlcaldía de Manizales ©Ciudad Manizales
USO OFICIAL - ALCALDÍA DE WIANIZALESwww.man¡23les.gov.co
ALCALDÍA DE
MAN1ZALES

SECRETARIA DE INSPECCIÓN URBANA DE POLICÍA COMUNA PALOGRANDE-

GOBIERNO CARRERA 20 71-08 PISO 2 MANIZALES -TELEFONO 8866329

"Se presenta al despacho la señora MARÍA GONZÁLEZ con el fin de solicitar se cite a los
representantes de la inmobiliaria DIVISA debido a un daño que-se presenta en la casa de
apartaestudios ubicada en la Carrera 20 A 63-07 que ellos administran de la cual se desconoce
el nombre del propietario del inmueble, que colinda con su vivienda ubicada en la Carrera 20 A
63-15, ya que se presenta una gran humedad en varias habitaciones que se .ha acrecentado y
de la cual no ha recibido respuesta de la inmobiliaria a pesar de haber radicado una petición
formal el 20 de enero de 2020 y telefónicamente los ha puesto en conocimiento de la situación .
Ha hecho varios arreglos en su propiedad infructuosamente porque la humedad continua por el
daño que tiene el vecino y que la perjudica."

Se recibe en el despacho 2 folios.

Procedió el Despacho a fijar fecha y tripra-para .audiencia' quedando la misma para

el día 26 de Agosto
0
2020 a la§^il::3b7am>Wega'd8|el/áía
u U Luía '<¿s U ' U L^S! i^~s u U u
yJ la hora este Despacho
"
-
se constituyó en audiencia. , _ ... . ... . _ . . ., „ ; . • OT
D E M A N I L A L t b .- • • a¡
T~wato**-z*<«M^ , ^ ^ . x ^f

IDENTIFICÍüfclQN DE LOS ASISTENTES

¡i i >- '••* ,-• i i Lt . - •
<
_*

lí. ; UJ

Se hace presente la Señora MARÍA; TEOTISTB \GONZALEZ BAUTISTA ¡<

identificado con cédula de ciudadanía.í24''^6".5.95ide;llá Dorada -Caldas, Mayor de | 3
edad, domiciliado en CRA 2b!| 63 '^Jsr^'íefónolJ3JJ122868496 - 3208198879 j o
correo electrónico loremur¡g@g'rpail.comben calidad 'de solicitado. : <
i' í i; í ' ••.',!,'• v' •'- '• ¿ •'- \
¡j ¡|¡ ^JjVj^iVr---'-- U ; <
No se hace presente niQgun^^fepresenían'tep, ppr parte de la empresa ¡ o
INMOBILIARIA DIVISA, con dfifeceioh-en-Édificío- Concha López CALLE 22 N° 23- ¡§
23 Oficina 701 y 702 Teléfono ^89^5,§5|^313¿64.2486fen calidad de solicitado y al ¡o
revisar al guía de correo certificao'b^ie^pueyéjcóristatar que la citación para esta j =>
diligencia fue recibida. Se deja constanciá}.c|ué hasta este momento el despacho \o ha recib

notificados en debida forma. .; :

TRÁMITE .,-;;; i... : í

Procede el Despacho a iniciar las etapas que trata el,Artículo 223, del Código ¡
Nacional de Policía: .. ' '."""•
• ' . - • . i
a) Argumentos. En la audiencia la autoridad competente, otorgará tanto al \ infractor como a

para exponer sus argumentos y pruebas; i

I

ALCALDÍA DE MANIZALES •' |

Calle 19 N. 21 - 44 Propiedad Horizontal CAM
Teléfono 887 97 00 Ext. 71500
Código postal 170001
Atención al cliente 018000 968988 "'
©Alcaldía de Manizales ©Ciudad panizales
USO OFICIAL - ALCALDÍA DE MANIZALESwww.manizales.gov.co
ALCALDÍA DE
MANIZALES

SECRETARIA DE INSPECCIÓN URBANA DE POLICÍA COMUNA PALOGRANDE-

GOBIERNO CARRERA 20 71-08 PISO 2 MANIZALES -TELEFONO 8866329

Se concede el uso de la palabra por tiempo máximo de. veinte (20) minutos a la
señora MARÍA TEOTISTE GONZÁLEZ BAUTISTA, tiempo durante el cual deberá
dar a conocer sus argumentos y las pruebas: . • • •• ,
• . f,', : .

"ME SIENTO AFECTADA PUES EN MI APARTAMENTO SE. HAN VENIDO

PRESENTANDO UNAS HUMEDADES LAS CUALES SE HA.COMPROBADO QUE EL
DAÑO PROVIENE DE UN BAÑO DE LA CASA VECINA LA CUAL ESTA ADMINISTRADA
POR LA INMOBILIARIA DIVISA LA CUAL LA TIENEN EN RENTA PARA ESTUDIANTES,
SE HAN VENIDO HACIENDO REPARACIONES AL APARTAMENTO PERO LOS DAÑOS
AUN PERSISTEN. NO TENGO CONOCIMIENTO DE QUIEN ES EL PROPIETARIO DE
ESTE INMUEBLE. UNOS TRABAJADORES DE LA INMOBILARIA ESTUBIERON EN LAS
CASAS Y SE DETERMINO QUE-EL /,,v ia DAÑCXDA EXACTAMENTE
ff\\. * M ¡/—,\ / i EN DONDE SE ESTA
PRESENTANDO EL DAÑO. E l E S E ^MOMETOl^SE COMPROBÓ QUE EXISTÍA EL
DAÑO PERO LOS DE LA II^MpBÍLL^IA, NtJ^Ujfb'RJZARON SE REALIZARA EL
ARREGLO. SE HA TENIDO CtíM^J^CIÓN^CON ^INMOBILIARIA PERO NO HAN
ACEPTADO ARREGLOS Y M/^IFESTAR©N-QÍ?É"Sl:;"ESPE.RARA AL DÍA DE ESTA
AUDIENCIA. SOLICITO QUE SE ¡REPAREN LOS_,DAÑ(j)S -CAUSADOS LOS CUALES
CONSISTEN EN ELIMINAR LJ^S HUMEDADES RESACANDO Y PINTANDO LAS
PAREDES. SE DEBE REPARAR lL(DS DAÑQS'DEL BAÑÓ] DE LA CASA .UBICADA EN LA
CRA20A6307. 1! j ! j J *V> • j . |5 5 " . '":
I P>--v;i^l(;l^j ¡ . •'
PREGUNTADO: En virtud del principio de'Oportunidad, manifieste al despacho si luego de
expresados los argumentos es su ¡'deseo:presentar alguna .prueba con que los sustente.
RESPONDIÓ: SE TENGA COMOj PRUÉBA;í|QS|-FOTG)f3RAFIAS ALLEGADAS A LA
QUEJA Y OFICIO DIRIGIDO A LA INMOBILIARlA'DÍVISAriÉ FECHA ENERO 20 DE 2020.

PREGUNTADO: Manifieste al Despa'ehórsi^tiene.ygpijiás que agregar, corregir, aclarar o

enmendara esta diligencia. ''

En este estado de la diligencia procede e! Despacho a 'continuar con las etapas

estipuladas en el Artículo 223.de la Ley 1801 de 2016. •;•','

b) Invitación a conciliar. La autoridad de Policía •Jnyitará a^guejoso y al

presunto infractor a resolver sus diferencias, de conformidad con el
presente capítulo; • /!*•'

El despacho, pone en conocimiento a los presentes el contenido del Artículo 232

de la Ley 1801 de 2016 que establece ARTÍCULO 232. CONCILIACIÓN. La
conciliación en materia de convivencia procederá ante la autoridad de Policía que conozca
del caso, en cualquier etapa del trámite del procedimiento p en el momento en que se
ALCALDÍA DE MANIZALES
Calle 19 N. 21 - 44 Propiedad Horizontal CAM
Teléfono 887 97 00 Ext. 71500
Código postal 170001
Atención al cliente 018000 968988' •;
©Alcaldía de Hanizales ©Ciudad Manizales
USO OFICIAL - ALCALDÍA DE IVIANIZALE?www.manizales.gov.co
ALCALDÍA DE
MANIZALES

SECRETARIA DE INSPECCIÓN URBANA DE POLICÍA COMUNA PALOGRANDE-

GOBIERNO CARRERA 20 71-08 PISO 2 MANIZALES -TELEFONO 8866329

presente el desacuerdo o conflicto de convivencia.

Una vez escuchados quienes se encuentren en desacuerdo o conflicto, la autoridad de

Policía o el conciliador, propondrá fórmulas de solución que aquellos pueden acoger o no.
De realizarse el acuerdo, se suscribirá el acta de conciliación, donde se consignarán las
obligaciones a cargo de cada uno de los interesados, lo cual hará tránsito a cosa juzgada y
prestará mérito ejecutivo ante las autoridades judiciales competentes.

No son conciliables los comportamientos que infringen o resultan contrarios a las normas
urbanísticas, ambientales, sanitarias, del uso del espacio público, del ejercicio de la
actividad económica, de la libertad de circulación, de las interacciones entre las personas y
las autoridades, los que afectan la integridad de niños, niñas y aclblescentes/Hel ejercicio de
la prostitución, y del derecho de reunión.,—. r, n —_. n ._ **••' - • • • ' • ' . • • < • • ' . • '
tJ
'ó\! fT-M
\.í 1_^Ü_J ^-^-' í-f \-i I..- _^J l~_—f
OU LJ t-1
/&
En virtud de lo anterior el suscrito Inspector, Once, Urbano de Policía informa a los
Sí S:"* i jl / \; i E ** í* ' &' ^*í til

asistentes que el Comportamiento Contrarió" a1 la posesión y mera tenencia de

bienes inmuebles, objeto defesta-Aud]encia-BS-60js¡2ÍLIABLEde Conformidad a §
lo establecido en el parágrafo|¡ ¿^Artículo 232^de'1a!¡_ey 1801 de 2016. En virtud <
que la parte solicitada no se [ha hecho,, presente nojse'le puede dar trámite a la
etapa de conciliación. "
' ii o
<
DECRETO DE-PRUEBAS í 3
<.
í !;i íir-V- '!-' ; (•'! • :- . • -If
En cumplimiento de ¡o precepjúado^en.ilitéralic^del qúijnéráí 3° del artículo 223 de
la Ley 1801 de 2016, el des(^ch^^^^rñT¡teljTiap¡fésfar que acepta como E:
necesaria y conducente las sigujentes.prLiebasu=,._ ^ ':';,;. ,;" JJ
•^ ^-—--^^^/jc^:.--,^"^ /fV^í-. • '. i.tí •• ; *J

POR PARTE DEL SOLICITANTE N^

DOS FOTOGRAFÍAS ALLEGADAS A LA QUEJAD
OFICIO DIRIGIDO A LA INMOBILIARIA DMSA DE FECHA ENERO 20 DE 2020.

El despacho considera que resulta pertinente, conducente y necesario decretar

de oficio, solicitar a la empresa AGUAS DE MANIZALES para que realice una
visita técnica y emitir un concepto técnico en el cual se determínenlas causas de
las humedades presentadas en el inmueble ubicado en la Cra 20 A 63 -15 de
propiedad de la Señora MARÍA TEOTISTE GONZÁLEZ BAUTISTA.-

Igualmente solicitar a la Unidad de Rentas Municipales, que aporte información del

Propietario del inmueble ubicado en la Cra 20 A 63 07rcpn el fin, de vincularlo al
presente proceso. "."."'. ' ';

ALCALDÍA DE MANIZALES \ ' • .. ? ..-.,.

Calle 19 N. 21 - 44 Propiedad Horizontal CAM • . ,'+'. •
Teléfono 887 97 00 Ext. 71500
Código posta! 170001
Atención ai cliente 018000 968988 "-: •
©Alcaldía de Manízales ©Ciudad Manizales
USO OFICIAL - ALCALDÍA DE IMNIZALEíwww.manizaies.gov.co
ALCALDÍA D£
MAN1ZALES

SECRETARIA DE INSPECCIÓN URBANA DE POLICÍA COMUNA PALOGRANDE-

GOBIERNO CARRERA 20 71-08 PISO 2 MANIZALES -TELEFONO 8866329

En este estado de la diligencia y en vista de que la por parte de la INMOBILIARIA

DIVISA Solicitada como presunto Infractor, no se ha hecho presente ninguna
persona que represente sus intereses ni por secretaria se tiene conocimiento de
haber presentado excusa alguna ordena suspender la diligencia, acogiéndose a lo
contemplado en el artículo 223 Parágrafo:

• Parágrafo 1 del artículo 223 declarado CONDÍCIONALMENTE EXEQUIBLE

"en el entendido que en caso de inasistencia a la audiencia, el
procedimiento se suspenderá por un término máximo de tres (3) días,
dentro de los cuales el presunto infractor deberá,aportar pruebas siquiera
sumaria de una justa causa de inasistencia, la cual de resultar-admisible por
la autoridad de policía* dará^lugar-, a—lanproqr,arnación 'desuna nueva
_r • - V'ü II Kl^ ''^ !L líV.lL //\\ ., , :
audiencia que sera c/racte^vaesa/^o/tóg^ge^co/iform/dac/ con las reglas
previstas en el aríículo~223 del Código, Nacional, de Policía y Convivencia", eo
O c. \i h ¡\ > ^ í-'t t s™ "* • LU
por la Corte ConstitucjonaLmeaíante.'Sentencia"C-349 dé 25 de mayo de
2017, Magistrado Ponente;DrrCarlos~'Bernal*PülicÍQ.-v
II ^v. _x* I ¿í Sí '• ' ' '
a
Dentro del plazo de suspensión de, lajdiligenfciaj tendrá lugar la posibilidad que presente excusa LU
O
de su inasistencia en la presentefactuacióri''de'-"cx)nfórrnidad:;cbn
r ¡I ( [j » ' • - - , r ;•' ¡-
lo
• .
señalado por
r-
parte
r~
de la
Corte Constitucional en la sentencias C-349xde-20,17i; de resultar admisible dará lugar a la '5
_j
proqrarnación de una nueva audiencia. ^ ''"^i fevíf í ; *•'"' I1 • o
I !¡í \-\-j •?'-'r; / < ( ; ' ' _i
<
No siendo otro el motivo de la présente se Isuspen'cle y firman quienes hicieron parte''de ella,
¡j í (
1 : J,' ' i-- " • " ' '' --.
1 ! •' í ' ' ' '' " •
dejando constancia que previo al|ciérre,.de~-lá'ldjligeheia.
P ! 1! ~t?"Z 1 í-- !••'••-•' - i j
continúa-
^ i í ií ;" • '
ausente el Solicitadoi y por
: o
secretaría se informa no ha presentadojaitravésrde_algún. medió eficaz justrñcadón de su parte. u»
Se fija como fecha de continuación'fde la^-a_ud[endafel.d¡a 22- de'séptiembre de2020 a las 11:30
o
o
AM siendo notificado de ello en estrados^éé^bsér^alad&ley.
"^ "X. í-í i íti-'S,,?
;f(V;
f^t' '
J
•, .•".:-:
.''.:-,

SOLICITANTE: MARÍA TEOTISTE GONZÁLEZ BAUTISTA

SOLICITA-DO; INMOBILIARIA DIVISA

CESAR EZ RODRiQUEZ -^
I nspectorOncelJrbgno de PoÜcía.

aCALDÍASiEEMANiZALES
21 - 44 Propiedad Horizontal
Cal
"Teléfono 887 97 00 Ext. 71500 '.'
Código postal 170O01
Atención al cliente 018000 968988 ;
©Alcaidía de Panizales ©Ciudad Manizales
USO OFICIAL - ALCALDÍA DE MANIZALE$vWW.maniz3les.gov.co