PROPUESTA DE RÉGIMEN SANCIONATORIO PARA INCUMPLIMIENTO DE NORMAS DE BIO

SEGURIDAD

METODOLOGÍA

Este documento debe ser aprobado por la asamblea de propietarios usando la modalidad de
decisiones por comunicación escrita que está contemplado en el artículo 43 de la ley 675 de 2001.
Se entrega una copia a cada propietario y por medio de una papeleta de votación depositan su
voto en portería. Se necesitará de mayoría calificada para su implementación.

MARCO LEGAL:

 Resolución 666 de 2020

 Decreto 636 de 2020
 Decreto 639 de 2020
 Ley 675 de 2001, art. 45

ARTÍCULOS

Los presentes artículos serán integrados al reglamento de propiedad horizontal y serán

transitorios mientras este activa la declaración de emergencia decretada por el gobierno a causa
del COVID-19

Articulo n1. Las normas de bioseguridad al ser una herramienta para la prevención y mitigación
del contagio de covid-19, deberán ser acatadas por todos los residentes y visitantes de la
copropiedad, en caso de presentarse conflictos entre residentes, entre residentes y administrador
o residentes y personal de apoyo, será el comité de convivencia que medie para la solución del
conflicto según lo estipulado en el articulo 58 de la ley 675 de 2001.

Parágrafo 1. Los medios para solucionar el conflicto serán no presenciales, tales como
videoconferencias, chats, llamadas, entre otros. Los acuerdos a los que se lleguen serán
consignados en un acta de acuerdo y firmados digitalmente por las partes.

Articulo n2. Régimen sancionatorio por incumplimiento de normas de bioseguridad

 Disfrute de las zonas comunes de la propiedad, fuera del horario o modalidad establecida
por el marco legal nacional o local. Solo está permitido el disfrute de las zonas comunes de
la siguiente manera:
o Los menores de entre 2 y 5 años podrán realizar actividades al aire libre 3 veces a
la semana, durante 30 minutos al día, siempre acompañados por personas adultas
de su familia o cuidadores y estos deberán mantener las medidas de autocuidado.
o los niños, niñas y adolescentes de entre 6 y 17 años podrán tener este disfrute 3
veces a la semana, durante una hora diaria.
o Las personas adultas de entre 18 y 69 años podrán realizar actividades al aire libre,
todos los días, por 2 horas diarias.
 o Los mayores de 70 años y las personas con enfermedades de base (hipertensión,
diabetes, cáncer, VIH, Epoc, obesidad, autoinmunes) podrán realizar actividades al
aire libre 3 veces a la semana, durante 30 minutos al día.
o Estas actividades deberán realizarse procurando que haya el menor cruce posible
entre grupos

 Ingreso a escondidas de personal ajeno a las excepciones establecidas por el gobierno

nacional.
 Reuniones sociales entre residentes en apartamentos o zonas comunes
 Violación de cuarentena si es sospechoso de COVID-19 positivo
 Agredir física o verbalmente a otros residentes, personal de apoyo o administrador
 Incumplir los procedimientos de desinfección provistos por la administración a la entrada
y salida de la copropiedad.
 Ingreso de contratistas sin la debida autorización de la administración.
 Demas normas contempladas en el protocolo de bioseguridad de la propiedad y que estén
contempladas en la resolución 666 de 2020.

Articulo n3. Procedimiento sancionatorio

 Primer llamado de atención se hará de manera verbal

 Segundo llamado de atención se hará de manera escrita dirigida al residente
 El tercer llamado de atención será acompañado de la multa establecida

Articulo n4. Sanción económica

El valor de la sanción económica será de 50% del valor de un mes de administración

Recuerde que la violación e inobservancia de las medidas adoptadas e instrucciones dadas

mediante el presente el decreto 636 de 2020, darán lugar a la sanción penal prevista en el artículo
368 del Código Penal y a las multas previstas en artículo 2.8.8.1.4.21 del Decreto 780 de 2016, o la
norma que sustituya, modifique o derogue. (Art 10, decreto 636 de 2020)