Les Jardins

de Nartia
Rue de la Seiglière - Bordeaux

49 appartements neufs
dont 33 en LOCATION-ACCESSION
Du 2 au 5 pièces avec
terrasses ou loggias et parkings
 BORDEAUX, LA CITÉ CLASSIQUE RÉINVENTE
AVEC MODERNITÉ LA VILLE DE DEMAIN VIVEZ AU CŒUR
• Son héritage architectural du XVIIIe siècle classé au
Patrimoine mondial de l’UNESCO participe au rayonnement de
DE BORDEAUX !
Bordeaux.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE DANS UN
• Une cité métamorphosée par deux décennies d’élégantes QUARTIER « NATURE » ET CRÉATIF…
rénovations urbaines et de nouvelles infrastructures culturelles
et sportives d’envergure nationale : tramway, réhabilitation des
• EURATLANTIQUE, « THE PLACE TO BE(1) » !
quais, piétonisation du cœur de ville, quartiers récents, nouveaux
ponts, salle de spectacle Arena, Cité du Vin, Stade Matmut
Atlantique, Musée de la Mer et la Marine …

• Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux profite Bureaux Logements Commerces Espaces

facilement de tous ses trésors : vignobles prestigieux, immenses verts
plages, massif pyrénéen, vaste forêt des Landes…
• RESPIREZ, VOUS ÊTES EN VILLE !

« L’attractivité de Bordeaux vient de cet

équilibre entre dynamisme et art de vivre. » À deux pas des jardins
de l’Ars

• TOUT À PORTÉE DE MAIN…

UNE DOUCEUR DE VIVRE DOUBLÉE D’UNE
FORMIDABLE VITALITÉ ÉCONOMIQUE
• Bordeaux Métropole s’illustre dans des secteurs de pointe
très diversifiés : vin, santé et biotech, aéronautique et spatial, Restaurants Piscine Sport
numérique, laser, tertiaire… Elle est la 1ère métropole française
pour la création d’entreprises innovantes.
• ICI, LA MOBILITÉ VA BON TRAIN !
• Connecté à la gare, le nouveau quartier Euratlantique offrira
près de 30 000 emplois à terme grâce notamment à la nouvelle
Ligne Grande Vitesse permettant de relier Paris/Bordeaux en 2h.
Gare TGV Bus Tram VCub
• Le succès, chiffres à l’appui ! Plus de 100 parcs et jardins, LGV/RER
38% des salariés français aimeraient habiter à Bordeaux, plus
d’un cadre parisien sur 2 attiré par la capitale girondine, 115 000
étudiants… « Une adresse bordelaise proche du
Sources : Bordeaux, Bordeaux Métropole, Invest in Bordeaux, Cadremploi, Institut fleuve, de la gare et du centre historique. »
Great Place to Work (sites officiels).

Cathédrale Saint-André Monument aux Girondins

(1)
The place to be : l’endroit où il faut être, l’endroit idéal.

LES JARDINS DE NARTIA, TOUT L’ESPRIT LE MOT
DE LA VILLE DE PIERRE ! DE L’ARCHITECTE
• Une écriture noble, filiation moderne de l’architecture bordelaise ISABELLE
classique : des façades minérales aux douces teintes blondes « Les Jardins de Nartia s’intègrent dans
nuancées, l’élégance des lignes pures et régulières, un rez-de- le contexte urbain de Bordeaux, celui MENU
chaussée en double hauteur. de la Ville de Pierre façonnée tant par architecte
des compositions d’échoppes que par de l’opération.
• Des matériaux nobles pour une qualité et un raffinement des immeubles plus élevés. Le projet
pérennes : le béton dans tous ses états : lisse, matricé, texturé, des développe ainsi un îlot épannelé sur
barreaudages d’aluminium, la pureté du verre… plusieurs étages.
• Un bâtiment abondamment ponctué de larges ouvertures De 4 à 9 étages, la résidence offre d’une
vitrées pour une clarté exceptionnelle au cœur des intérieurs. part des vues panoramiques vers le
quai de Paludate et au-delà du fleuve.
• Au dernier niveau, l’attique déploie d’immenses terrasses à ciel Elle crée, d’autre part, un trait d’union
ouvert. avec un square attenant à la faveur de
spacieuses terrasses paysagères. »
• La résidence se couronne d’une toiture végétalisée inédite,
véritable jardin suspendu.
DES INTÉRIEURS CHALEUREUX
POUR UN BIEN-ÊTRE QUOTIDIEN
• Des espaces de vie conviviaux avec
des combinaisons d’espaces ouverts et
préservés.
• Des appartements lumineux qui se
prolongent à l’extérieur avec des balcons,
terrasses et loggias aux vues dégagées.
• Une conception optimale pour chaque
surface, des plus compactes aux plus
familiales, avec de nombreuses possibilités
de rangements qui libèrent les volumes :
placards aménagés, celliers…
• Des prestations soignées dans chaque
pièce pour un confort durable.
• Un parking et un local vélo pratiques
pour un usage quotidien.

VOLUME ET CLARTÉ, UN PRIVILÈGE

EN VILLE !
• Une large collection de 49 appartements, du 2 au 5 pièces,
pour satisfaire toutes les attentes.

• Une résidence comme un véritable lieu de vie(s): plusieurs profils

d’habitants (jeunes travailleurs, séniors…), différentes fonctions
(logements, bureaux, restaurants d’entreprises, crèches…). Une
diversité source d’harmonie et d’une agréable vie de quartier.

• D’amples espaces extérieurs, véritables pièces à vivre : grandes

terrasses, profondes loggias, balcons généreux.

• Un traitement paysager soigné qui diffuse une agréable

sérénité dans cet environnement urbain, complété de jardins
partagés sur l’arrière de la résidence
 DES APPARTEMENTS DE QUALITÉ À DES PRIX AVANTAGEUX

PSLA PRÊT SOCIAL LOCATION - ACCESSION - TVA 5,5%(3)

La Location-Accession(2) permet de devenir propriétaire d’un logement neuf avec un faible apport personnel. Sécurisé et
VILOGIA S’ENGAGE AUPRÈS DE SES CLIENTS
progressif, l’achat se fait en deux temps :
TVA
5,5% • Phase transitoire avec une «redevance» équivalente au paiement mensuel de votre loyer + charges.
Cette phase permet la constitution d’une épargne dite «part acquisitive» qui servira d’apport. GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT ENGAGEMENTS PACK TRANQUILLITÉ(4)
• Phase d’accession, dès la première année révolue et dans la limite de 2 ans, l’occupant peut acheter son Cette garantie couvre les réparations des éventuels désordres Les clients achetant leur résidence principale bénéficient
logement et devenir pleinement propriétaire. ou dysfonctionnements apparaissant dans l’année qui suit du pack tranquillité. Une triple protection en cas d’accident
la réception de votre logement. de la vie (perte d’emploi, décès, mutation professionnelle,
divorce, rupture de PACS(5)…) nécessitant une revente très
TVA
20% ACCESSION ABORDABLE / TVA 20% GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT rapide du bien.

Les logements en accession abordable présentent des prix inférieurs au prix marché à la faveur d’un partenariat entre le Cette garantie joue dans les deux ans qui suivent la
promoteur et la collectivité pour garantir un prix maîtrisé. GARANTIE DE RACHAT
réception des travaux et couvre les éléments d’équipement
Vilogia s’engage à racheter le bien pendant 15 ans(5) à une
de votre logement tels que : radiateurs, volets, portes et
* Prêt Social Location-Accession. Le régime juridique de votre projet est celui de la location-accession, régi par la loi 84-595 du 12 juillet 1984. valeur clairement définie par contrat.
(2) Dans le respect des plafonds de ressources légaux PSLA. fenêtres, installations électriques.
(3) TVA 5,5% sous réserve de la réglementation en vigueur.

GARANTIE DÉCENNALE GARANTIE DE RELOGEMENT

NF HABITAT HQE : DES LOGEMENTS QUI REMPLISSENT PLUSIEURS CRITÈRES Vilogia peut vous proposer jusqu’à 3 solutions de relogement
Dans les 10 ans qui suivent la réception des travaux, cette
• Des économies d’énergie et de consommation d’eau (logement basse consommation, dispositifs en cas de revente anticipée du bien (sous réserve de
garantie couvre le gros œuvre et les éléments d’équipement
anti-gaspillage...). disponibilité et du respect des conditions d’attribution en
qui lui sont indissociables.
logement social).
• Des normes strictes en matière de sécurité (garde-corps, sécurité incendie, éclairage, digicode, etc.)
• Des aménagements intérieurs fonctionnels, confortables et connectés (plans et branchements optimisés, luminosité, ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGES
équipements numériques et domotiques, matériaux évitant les émissions de polluants volatils, Cette assurance est souscrite pour votre compte. Elle
renforcement de l’isolation acoustique …). intervient à l’issue de l’année qui suit la réception de votre
• Une qualité de services et d’information tout au long de votre projet (informations sur le planning de livraison, logement pour couvrir, en cas de défaillance des entreprises
visites, remise d’un livret…). ou prestataires de services concernés, les dommages (4)
Conditions annexées à l'acte de vente.
relevant de la garantie décennale. (5)
Conditions d'ouverture, montant de durée défini dans le contrat de vente ou ses
• Des coûts d’entretien réduits (matériaux privilégiant la durabilité de l’enveloppe du bâtiment : façades et toiture). annexes.
NF Habitat HQE, un repère de performance pour un habitat durable, une maîtrise des consommations et des charges, une
valeur patrimoniale supérieure.
 PLACE DES QUINCONCES
RS

CENTRE VILLE C
NU
E
TH
IE
LA BASTIDE EN BUS
VE
LA BÉNAUGE
Galerie d’art A
Arrêt « Marché de Brienne » à 2 min à
pied : ligne 59 (Sainte-Croix, Nansouty,
PLACE DE
LA BOURSE les universités de Talence et Pessac...)
PLACE DU
PARLEMENT Arrêt Stade Musard /Ligne de bus 43

E
à 7 min à pied

RI
CU
RE

LIO
ER
PI
Arrêt « Gare Saint-Jean » à 12 min à pied:

JO
Supermarché DE RD
NT VA
PO BO
ULE ligne 1 (vers la Victoire, Mériadeck,
Mérignac et l’Aéroport), ligne 9
G
A
RO (boulevards de Bordeaux)
Musée d’Aquitaine N
N
E
Lycée Michel
de Montaigne
C
EN TRAMWAY
Hôpital
Saint-André CAPUCINS Arrêt « Belcier » à 8 min à pied : ligne
- VICTOIRE
C (Place des Quinconces, Palais des
C

Q Congrès, Parc des expositions, Stade

UA
ID
EL
A
Matmut Atlantique, mais aussi Bègles et
Station SO
BRUGES Pharmacie essence UY
S
Villenave-d’Ornon)
Stade Matmut
Cité C
ROCADE A630 Atlantique
du Vin Supermarché
BORDEAUX - PARIS

EN VOITURE
LE BOUSCAT
Lycée
Gustave Eiffel
LES JARDINS
Q
MECA UA
ID
DE NARTIA
BO Gare de Bordeaux
Saint-Jean
EP
AL
U
BL
D
Arcachon à 50 min
UL LA BASTIDE DA DE
EV Aéroport Mérignac Lidl C TE
AR
D
BORDEAUX Ligne 1
Ligne 58
S
Biarritz à 2h

FR
G Commerces

È
EO FLOIRAC

RE
MÉRIGNAC

S
RG

À VÉLO

M
ES Restaurant

O
Commerces
A630

LES JARDINS

G
V

A
Gare Bordeaux DE NARTIA Société Générale
Saint-Jean
École Marché d’intérêt
TALENCE maternelle National
C
BÈGLES École primaire Beck Station libre-service Quai de Paludate à
Ferdinand Buisson
PESSAC
10 min à pied.
NANSOUTY BMW Bordeaux
Piste cyclable sur les quais.
ROCADE A630 ARCACHON Supermarché
A62 TOULOUSE - AGEN - PAU

A630
C

Commerces Commerces EN AVION

Aéroport international de Bordeaux-
Mérignac à 20 min en voiture.

Source : GoogleMaps dans des conditions normales

de circulation.

accession@vilogia.fr vilogia-premium.fr