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II TRIMESTRE
REGLAMENTO DE LA LEY DE LA PROPIEDAD
Presentado por:
2020
Introducción
El Reglamento de la Ley de la Propiedad, se crea a petición del Instituto de la Propiedad, con el fin
de brindar un cumplimiento de la Ley, lo que quiere decir que lo que la Ley de la Propiedad no
estipula con claridad, el reglamento lo regula. También viene a servir de apoyo a la Ley de
Propiedad con el fin de que se cumplan a cabalidad con lo estipulado en la antes mencionada.
En el caso de la ley de propiedad, que es en lo que nos enfocaremos como grupo, así como la
búsqueda y selección acerca de este tema, se encaminará acorde para regular y aplicar la ley de
propiedad caso concreto.
Nace con la necesidad de lisonjear el objetivo de la Ley de Propiedad, cuyo objetivo es que la
nación cuente con un sistema de la Propiedad incluyente que permita que la mayoría de la
población sea partícipe de las actividades económicas reconocidas por el Estado como una forma
de contribuir a la erradicación de las causas de la pobreza.
Con este reglamento se refuerzan las dosis de seguridad, aportando con normas claras, que
necesita la regularización de la propiedad la modificación y llevanza de los sistemas de registro de
derechos de propiedad y la aplicación de nuevas técnicas para la ejecución de las labores
catastrales y cartográficas del país permitiendo al país alcanzar niveles de desarrollo que generen
riqueza y bienestar para toda la población.
Este reglamento tiene como finalidad desarrollar de la mejor manera los principios, objetivos y las
disposiciones previstas en La Ley de la Propiedad, facilitando así su aplicación y alcanzando su
cumplimiento a cabalidad.
j) Corporaciones Municipales,
k) Archivo Nacional.
Nos dice el reglamento que cuando no sea posible encontrar con claridad en la norma jurídica que
los consigna se procederá conforme lo disponen los artículos del 10 al 14 de la ley de
procedimiento administrativo, así como lo dispuesta de forma genérica en la ley general de la
administración pública.
«Artículo 10. Las cuestiones de competencia entre dos Secretarías de Estado, serán resueltas por el
Consejo de Ministros, con exclusión de los Secretarios de Estado involucrados.
Artículo 11. En los conflictos que se suscitaren entre órganos de una misma Secretaría de Estado,
se procederá conforme a las reglas siguientes:
a) El órgano que se considere competente, requerirá de inhibición al que conozca del asunto, quien
suspenderá el procedimiento y remitirá acto seguido, las actuaciones al superior común inmediato;
éste decidirá sobre la competencia, en el plazo de diez días hábiles.
Artículo 13. Cuando hubiere peligro de grave e irreparable daño, mientras el conflicto está
pendiente de decisión, el órgano que está conociendo del asunto deberá adoptar de oficio o a
petición de parte interesada, las medidas provisionales que estime procedentes dando inmediata
comunicación a los demás y, en su caso a los interesados.
Artículo 14. Contra las resoluciones que se dicten en las cuestiones o conflictos de competencia, no
procederá recurso alguno.»
Toda persona natural o jurídica puede presentar quejas o denuncias ante cualquier oficina
de la inspectoría general sobre toda conducta irregular, falta de apego a la ley y demás
incumplimiento de las respectivas funciones encomendadas a los funcionarios y
empleados del instituto de la propiedad.
¿Qué sucede si esa denuncia o qué es presentada ante otra dependencia del
Instituto de la Propiedad?
1. La Inspectoría General
4. Personal Auxiliar
A. Generales
B. Especiales
2. Velar por la ética, probidad y transparencia en el ejercicio de las funciones que por ley
tienen atribuidos los empleados y funcionarios del instituto de la propiedad
1. Por solicitud de los entes contralores del Estado, sobre casos específicos requeridos.
4.puede ser por denuncia verbal escrita de cualquier persona natural o jurídica presentada
ante la inspectoría o cualquier otra dependencia.
Registro de la Propiedad
El registro de la propiedad tiene por objeto una inscripción o anotación de los actos y contratos
relativos al dominio, demás derechos reales, sus gravámenes y afectaciones sobre bienes
inmuebles y muebles, para qué consisten públicamente con la finalidad de brindar seguridad y
protección a derechos inscritos.
Con el folio real, lo que se hace es singularizar cada bien. Está en cada escritura y sirve para
identificar y verificar sí existen medidas del bien y sí el vendedor es el propietario.
La técnica de registro de folio real, se basa en ordenar las inscripciones por inmueble, asignándoles
un número único de matrícula, en la cual se inscriben todos los cambios, gravámenes, entre otros,
qué verifiquen sobre la misma, para lo cual se requerirá el levantamiento catastral o identificación
geográfica, con objeto de que la realidad física concuerda con la realidad jurídica del inmueble y
certeza del tráfico jurídico de los derechos de propiedad.
¿Qué debe de incluir el folio real? Art. 85 del Reglamento
Asientos Registrales
Los asientos de Inscripción, tiene que ver con el principio de inscripción o de matriculación, debido
a que en este acto se inscriben se inscriben los derechos reales y patrimoniales, con esto se
deduce que los derechos anotados en el registro pueden ser objeto de publicidad positiva, es decir
el asiento es la condición de la publicidad.
Los asientos de inscripción tienen relación con el principio de rogación, entendiéndose que tu
inscripción debe de realizarse a instancia de parte interesada, lo que significa que el registrador no
puede hacerla de oficio aun cuando tenga conocimiento del acto o contrato de que se trate, con la
excepción de los casos expresamente dispuestos por la ley.
3. La anotación preventiva: se caracteriza por su transitoriedad dado que es una toma de razón de
carácter estrictamente Temporal y se practica en el caso de medidas precautorias con reflejo
registral o de los derechos personales específicamente por la ley.
Aunque “inscripción” y “anotación” son utilizadas habitualmente como término sinónimo
hay diferencias entre ambas expresiones:
A. se entiende por inscripción, el asiento correspondiente a derechos reales que sólo varía para
dar cumplimiento al trato continuo, y mientras tanto no se puede registrar otro derecho de fecha
igual o anterior que se lo ponga o sea incompatible.
Para conocimiento, se entiende que las inscripciones son auténticas y tienen pena fuerza
probatoria frente a terceros mientras no se demuestre judicialmente su falsedad.
1. es que demandar en juicio la propiedad de bienes por la titularidad de cualquier derecho real
sobre dichos bienes.
2. El que mediante decreto judicial obtuviera el embargo, secuestro, prohibición de celebrar actos
y contratos sobre bienes.
3.El que presentare algún título cuya inscripción no puede hacerse definitivamente por falta de
formalidades legales.
Las anotaciones preventivas a las que se refieren los numerales 1. y 2., no podrán hacerse
sino cuando se ordenar por providencia judicial y tendrán eficacia hasta que quede firme
la sentencia, prescriba El derecho o caduque la instancia. El numeral 3. Qué configura
propiamente una inscripción provisional, tendrán una eficacia de 90 días naturales a partir
de la fecha de su notación a solicitud expresa del interesado.
Actividad Calificadora
La calificación registral
es un procedimiento integral que tiene por objeto asegurar el cumplimiento del principio de
legalidad, y la efectiva concurrencia de los demás principios registrales, determinando la legalidad
y validez formal de los actos o contratos, títulos, instrumentos públicos o documentos auténticos
en cuya virtud se solicite una inscripción.
1. Los documentos son sometidos al examen del registrador y concluir con el dictamen
correspondiente.
i. Comprobar el antecedente
ii. Esté libre de gravamen
iii. Que esté constituido legalmente lo que se vende.
En caso de robo, extravió, pérdida o deterioro del certificado se debe solicitar su respectiva
reposición.
Las secciones de vehículos y de buques y demás naves a motor estarán conformados por una base
de datos donde se deberán realizar todos las inscripciones, modificaciones y anotaciones.-la
inscripción en las secciones de vehículos automotores y de buques y demás naves a motor el
obligatoria, las solicitudes de inscripciones en el registros de la propiedad mueble en general
tramite que se realicen deberán efectuarse mediante la utilización de los formularios.- las
solicitudes de inscripción debe realizarse dentro de los diez ( 10 ) días hábiles siguientes a la fecha
de la transferencia.-estos formularios fijaran su contenido y demás requisitos , la solicitud podrá
hacerse personalmente o personas autorizadas mediante carta poder debidamente autenticada.
Para la incorporación de todos los vehículos al registro atreves del siguiente procedimiento son:
cotejo de la información con relación al objeto, recepción de documentos, calificación e
inscripción.
Para la calificación se debe realizar con base a los siguientes documentos:
i. Declaración jurada de inscripción.
ii. Boleta de revisión
iii. Factura de compra o documentos público de traspaso
iv. Póliza de importación o documento único aduanero
v. Recibo de pago de derecho de registro
En la Sección General de bienes inmuebles y autos causales se inscribirán los bienes de naturaleza
mueble perfectamente identificables, suficiente o justificables y con perdurabilidad ( maquinaria
equipo industrial, maquinaria equipo médico, equipo de oficina, equipo domestico ).- De acuerdo
el artículo 165 del reglamento (IP) el registro de estos bienes es potestad del titular el cual puede
registrarlos en ocasión de la constitución de derecho reales distintos al dominio como cuando
servirán de garantía.- Articulo 166 pueden inscribirse las prosas de ganado mayor u otro tipo de
animales siempre y cuando tenga característica de individualidad y valor suficientes para su
inscripción.-Esta características de individualidad son números de series , marcas, tatuaje,
microchip, de análogos carácter.-para los casos de bienes muebles fungibles o no susceptibles de
individualización de terminación específica, el registro será de naturaleza meramente causal, es
decir que no pudiendo por sus características realizar la incorporación del bien al registro,
procederá la inscripción del acto causales del cual sea objeto, es decir es cuando no sepan como
describir el bien, de qué forma de adquirió el objeto.
Infracciones en las que puede incurrir las personas naturales o jurídicas obligadas:
1.- Cuando se altere, omita, simule o permita registros o anotaciones en forma ilícita, se registren
datos falsos, proporcionar información falsa etc.
2.- Por alterar o no instalar los dispositivos de seguridad electrónica contenidos en el título de
propiedad. La autoridad competente aplicará las sanciones de conformidad a la ley corresponda
por la no observancia de las obligaciones establecidas en el presente reglamento. -
REGISTRO MERCANTIL
Son inscribibles en el registro público de comercio:
Constitución de las sociedades mercantiles
Constitución y estatutos de sociedad anónima
Autorización para ejercer el comercio, republica de honduras de sociedades constituidas
en el extranjero.
Retiro de socios.
La fusión de sociedades
Apertura de establecimientos agencia o sucursales poder general de administración la
prenda mercantil.
Hipoteca mercantil
Declaratoria de zona catastral: Es responsabilidad del consejo directivo del (IP) de hacer la
divulgación de dicha declaratoria en el Diario Oficial “LA GACETA” y que tiene por objeto conocer a
los propietarios, poseedores, o tenedores que se desarrollan en actividades catastrales.
Vista publica administrativa: la dirección general del catastro y geografía exhibirá la información
catastral, planos, mapas, lista de inmuebles, nombres de presuntos propietarios, poseedores o
tenedores publicando con anticipación en el Diario Oficial “ LA GACETA” En un diario de mayor
circulación durante el termino de treinta ( 30) días siguientes a la primera publicación con la
finalidad de que Las partes soliciten la corrección de errores una vez finalizado este proceso la
información se entenderá por exacta y valida.
Zona catastrada: una vez finalizado las vistas públicas administrativas el consejo directivo del ( IP)
previa solicitud del secretario ejecutivo mediante expediente enviado por la dirección general de
catastro y geografía en base al informe técnico efectuado por la gerencia de catastro procederá a
declarar ZONA CATASTRADA a través de una publicado en el Diario Oficial “ LA GACETA” y por otro
medio que sea efectivo y que asegure el conocimiento de dicha declaratoria.
Conclusiones
Es importante resaltar que este Reglamento de la Ley de la Propiedad fue creado para que
cuál es el proceso a seguir para que podamos hacer uso de este de la mejor manera.
finalidad principal es que todos los hondureños que somos dueños de bienes muebles e
Propiedad el cual nos permite gozar de ellas y tener un mejor control al momento de querer
También podemos observar que este reglamento tal como la Ley de la Propiedad no se
cumplen a cabalidad como hacen mención sus principios ya que este no muestra una excelente
celeridad, teniendo en cuenta que es mucha la demanda que tiene el Instituto de la Propiedad y