WALMART

PROYECTO EJECUTIVO

MEMORIA DESCRIPTIVA
Unidad:

MI BODEGA EXPRESS SAN JUAN IXHUATEPEC

Propietario: NUEVA WAL-MART DE MEXICO.

Dirección:

Emiliano Zapata No. 37 Esq. Juan Sarabia, San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantal, Mex.

Tipo de obra:

Adecuación de espacio existente, con el retiro de lámina en fachada, reacomodo de espacios

internos, mejoramiento de firme. Para la integración de una tienda de pequeño autoservicio.

Antecedentes:

Se pretende realizar una adecuación en un área existente, para la integración de tienda de

autoservicio. La remodelación consiste en intervenir 3 áreas importantes:

a. Cubierta. Se realizará un cambio de lámina en cubierta.

b. Muros perimetrales. Se cerrará el espacio existente con muros de block hueco hasta una
altura de 3.00 m, para posterior colocación de lámina.
c. Área interna de local. Actualmente el local es una bodega, en ella se acondicionaran los
espacios para generar las condiciones necesarias para establecer una tienda de
pequeño autoservicio.

Alcances generales:

Se trata de remodelar, de manera GENERAL, cada una de las áreas consistente en los
siguientes puntos:

• Cubierta.

• Cambio de lámina existente en cubierta.

• Cambio de láminas traslucida en cubierta.
• No se afectarán elementos estructurales importantes en la cubierta.
• Se aplicará pintura tipo dry fall en la cubierta y en la estructura.
• Se sellarán goteras en la cubierta que no requiera cambio, pues sólo se ajustarán
traslapes, uniones o desfazamientos de la misma.
• Se reforzara estructura metálica en cubierta para colocar base de los compresores
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• Muros perimetrales.

• Se construirá muros perimetrales en el perímetro del local a ocupar, todo con la finalidad
de no generar afectaciones a la estructura principal de la nave.
• Resane y mejoramiento en muros perimetrales de block
• Aplicación de aplanado fino, pintura y sello de grietas en muros de fachada principal.

• Área interna del local.

• Se realizará mejoramiento al firme existente.

• Se integrará espacio para oficina administrativa.
• Se integrará una línea de refrigeración.
• Se integrará una planta de emergencia con control interno.
• Se integrará un cto. de basura, sin manejo de productos perecederos.
• Se aplicará pintura vinilica en color blanco en toda la estructura.
• Se colocará un cajero automático con manejo externo por parte del arrendatario.
• Se integrarán góndolas perimetrales de exhibición de productos en todo el interior del
local a intervenir.
• Se proporcionaran servicios sanitarios de acuerdo a reglamento.
• Se integrara un área de comedor para los empleados.
• Se creará una red contra incendio en el interior del local, con derivación en la cisterna
existente.

• Área exterior del local

• Ubicación de andamios en fachadas para la colocación de respiraderos, y aplicación de

pintura en la parte externa del local
• Reparación de banquetas ubicadas en el exterior de la obra.

Características particulares de la remodelación.

1. DEMOLICIÓN:

La remodelación consiste en respetar los elementos estructurales, adecuándose a los niveles existentes
de piso y techumbre. NO se demolerán elementos importantes de la estructura, los trabajos a realizar son
los siguientes:
En el interior, se demolerán muros divisorios y se desmontarán elementos adosados a muros como
lambrines, arbotantes y acabados no congruentes con nuevo proyecto.

En el exterior los trabajo trabajos a realizar consisten en:

• Retiro de portón metálico en fachada para sustituirlo por muro fabricado por block, cadenas y
castillos
• Se abrirán huecos en fachada para la colocación de louvers
• Se sustituirán cortinas metálicas por muros de block
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Siendo ambas demoliciones mayores a 60m²

2. INSTALACIONES:

La tienda tendrá una remodelación en la partida de instalaciones consistente en:

ELECTRICA:

El sistema de distribución para energía eléctrica para Mi Bodega Express, tiene por objeto proporcionar
energía eléctrica bajo la consideración de obtener, la confiabilidad, seguridad, simplicidad y flexibilidad
adecuadas al menor costo posible.

El sistema eléctrico consta de los siguientes conceptos:

Interruptor termomagnético de 3P-150 A. Ubicado en nicho de medición

Planta de emergencia de 40kW (potencia prime) 220-127Volts, 3f, 4h, 60Hz.

Equipo de transferencia automática de 3P-150 A, formado por contactores

Un Tablero general de distribución 220-127V 3f, 4h, tipo NQOD

Un Tablero derivado de distribución 220-127V 3f, 4h, tipo NQOD para alumbrado

Un Tablero derivado de distribución 220-127V 3f, 4h, tipo NQOD para contactos

Un Tablero derivado de distribución 220-127V 3f, 4h, tipo NQOD para refrigeración

Un Tablero derivado de distribución 220-127V 3f, 4h, tipo NQOD para contactos regulados

Suministro de energía eléctrica. El suministro de energía eléctrica es en baja tensión 220/127V, 60Hz,
por parte de luz y fuerza del centro y las condiciones del suministro son las siguientes:

Servicio:

Baja tensión 220/127 Volts.

El servicio es radial, proporcionado a partir del equipo de medición de luz y fuerza del centro, por medio
de un interruptor de 3P-150A, de aquí se va a una transferencia automática a base de contactores para
150A que a su vez está conectada a una planta de emergencia de 40kW, posteriormente el alimentador
se canaliza por medio de una tubería pgg de 53mm con 4 conductores del calibre 1/0 awg y un 6 awg
desnudo (para interconectar el sistema de tierras) y llegar al tablero “Gral.

Sistema de alumbrado.

Los tipos de luminarias más significativos son los siguientes:

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En el piso de ventas de la tienda se tiene considerada unas luminarias de tira continua con lámparas
fluorescentes de 2x59w, y 3 lámparas de uso continuo de las mismas características.

En los pasillos de servicios se tienen luminarias del tipo industrial fluorescentes de 2x59W de sobreponer
con reflector de aluminio anodizado acabado especular.

En la zona de oficinas se tienen luminaria fluorescente de bajo perfil con controlente del tipo empotrar
para 2 lámparas de 2x32w

En el exterior de la tienda se tienen luminarias del tipo wallpack del tipo sobreponer en muro con lámpara
de aditivos metálicos de 175W.

Contactos.

Estos serán del tipo dúplex con tierra física para usos generales, dúplex con protección de talla a tierra
cerca de tarjas, en lugares húmedos o en baños. Serán de capacidad especial para cargas específicas.

Contactos regulados

Serán exclusivamente para el uso en cajas registradoras, básculas y equipo de cómputo dentro de la
tienda y serán contactos dúplex con tierra física aislada del chasis, derivados de un UPS propio de la
tienda.

Telefonía y datos

Para el servicio de telefonía y datos se llevará una trayectoria desde el registro telefónico que se
encuentra ubicada en la zona correspondiente hasta el conmutador y rack de comunicaciones ubicado
en la oficina administrativa.

El servicio del conmutador dará servicio a las extensiones telefónicas. Para telefonía y datos la tubería
deberá ser del tipo conduit pared gruesa.

AIRE:
El sistema de aire será de forma natural, ya que serán aprovechadas las corrientes de aire al integrar en
el proyecto rejillas tipo louver, estratégicamente colocadas, que permitan la circulación óptima del aire
dentro de los elementos que componen el local.

HIDROSANITARIA:
Se realizará dezasolve de registros exteriores, así como una conexión a la descarga existente (pozo de
visita), de acuerdo a la evaluación efectuada, ya que en su mayoría las descargas de la unidad
corresponden a condensados de refrigeración y 2 módulos sanitarios y no tenemos trampa de grasas,
pues no contamos con áreas de preparado por lo que no se requiere de mayor intervención.
También se colocara un tinaco que se alimentara por medio de un sistema hidroneumático.

ESTRUCTURA: NO se afectarán elementos estructurales. Se construirán muros perimetrales sin

unirse a la estructura principal.

ADOSADOS:
Se pintaran letreros en fachada exterior.