ECV5318 - Planejamento - Lesgislacao

Prof. Antonio Victorino Avila, MSc.
Florianópolis
Versão – 2.2
2010

∴
LEGISLAÇÃO Apostilha2009~B 1
Prof. Antonio Victorino Ávila Disciplina: Legislação Aplicada
Preâmbulo.
Realidade!
Esta coletânea de Leis foi compilada visando discutir com os “O pecado da inteligência não tem perdão quando a mediocridade
alunos dos cursos de engenharia civil e de arquitetura a importância detém o poder da decisão”.
do conhecimento de uma série de diplomas legais necessários à
gestão de sua atuação profissional. Carlos W. Lacerda – jornalista e ex-governador do Rio de
Janeiro.
É interessante notar que com o advento da Resolução nº.
1.010 do CONFEA passou a haver entendimento que a gestão é
uma das atribuições do profissional pleno, já que atuam nas áreas Poder e Querer!
de contrato, tanto na execução física dos mesmos como no
relacionamento entre as partes. “....conheço muitos que não puderam quando deviam porque não
quiseram quando podiam....”
Para tanto, há que ser conhecido partes do Código do
Consumidor, do Código Civil, do Código Penal e do Código François Rabelais - 1483-1553. Escritor e padre francês do
Profissional que mais diretamente dizem respeito à atuação do Renascimento.
profissional, seja na área de serviços ou de execução. Além desses
códigos, será discutida a lei de Incorporação e Condomínios e,
também, leis de parcelamento de solos. O Analfabeto Político
Não se pretende esgotar o assunto, mesmo porque no "O pior analfabeto é o analfabeto político.
transcorrer de uma única disciplina de dois créditos, ou trinta horas Ele não ouve, não fala, nem participa dos acontecimentos
aula, ministrada no curso de engenharia ou arquitetura isto seria políticos.
impossível. Ele não sabe que o custo da vida, o preço do feijão, do peixe,
da farinha, do aluguel, do sapato e do remédio dependem das
O objetivo maior da disciplina, então, é alertar o cidadão e decisões políticas.
futuro profissional da engenharia e arquitetura, da importância do O analfabeto político é tão burro que se orgulha e estufa o
conhecimento, do cumprimento e das restrições impostas pela peito dizendo que odeia a política.
legislação, bem como de alguns direitos ou diplomas legais Não sabe o imbecil que, da sua ignorância política nasce a
possíveis de serem avocados no transcorrer de sua vida. Isto é prostituta, o menor abandonado, e o pior de todos os bandidos, que
possível ! é o político vigarista, pilantra, corrupto e lacaio das empresas
Florianópolis, junho de 2006. nacionais e multinacionais."
Bertolt Brecht - Filósofo e teatrólogo.
O autor.
2.3 – RECURSO ESPECIAL Nº 6.450 – TRIBUNAL DE JUSTIÇA 109

2.4 - LEI N. º 8.078 – CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR. 110
INDICE
3. - CÓDIGO CIVIL – BENS, DIREITOS, CONTRATOS. 135
GENERALIDADES 5
LEI Nº 10.406 - CÓDIGO CIVIL 136
I - PROCEDIMENTOS GERENCIAIS. 6 DOS BENS - ART.79 A ART.103 136
II - HIERARQUIA DOS DIPLOMAS LEGAIS NO BRASIL. 6 DA PROVA - ART. 212 A ART. 232. 138
III - HIERARQUIA DAS NORMAS LEGAIS 7 DAS OBRIGAÇÕES – ART. 394 A 420 140
IV - PRINCÍPIOS JURÍDICOS 7 DOS CONTRATOS EM GERAL – ART. 421 A ART. 626 143
V - DO CRIME 8 DA RESPONSABILIDADE CIVIL – ART. 927 A ART. 954 161
VI – CRIMES DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL 9 DA PROPRIEDADE – ART. 1228 A ART. 1313 164
VII - DO ESTELIONATO 10 DO CONDOMÍNIO GERAL – ART. 1.314 A ART..1389 174
VIII - TIPOS DE RESPONSABILIDADES PROFISSIONAIS. 10 DO DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR – ART. 1.417 A ART.1418 184
CONSTITUIÇÃO BRASILEIRA 15 4. LEI DAS LICITAÇÕES. 185
DOS DIREITOS E DEVERES INDIVIDUAIS E COLETIVOS 15 LEI Nº 8.666 - LEI DAS LICITAÇÕES 186
1. LEGISLAÇÃO PROFISSIONAL 21 5. LEI DAS INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS 236
1.1 - LEI N.º 5.194 – REGULA O EXERCÍCIO PROFISSIONAL 22 5.1 - LEI Nº 4.591 – DAS INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS 237
1.2 - LEI Nº 6.496 – RESPONSABILIDADE TÉCNICA 37 5.2 – LEI Nº 10.931 – PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO 256
1.3 - RESOLUÇÃO Nº 1.010 DO CONFEA 41 5.3 - NBR 12.721 271
RESOLUÇÃO 1.010 - ANEXO I 47
RESOLUÇÃO 1.010 - ANEXO II 52
1.4 – CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL 77 6. PARCELAMENTO E USO DO SOLO 272
1.5 - CÓDIGO DE ÉTICA DO SERVIDOR PÚBLICO FEDERAL. 82
1.6 - LEI N° 8.429 – O ENRIQUECIMENTO ILÍCITO - AGENTES PÚBLICOS 87 6.1 - LEI N° 6.063 – DO ESTADO DE SANTA CATARINA 273
6.2 - LEI Nº 6.766 - LEI DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO 277
2. LEGISLAÇÃO COMERCIAL 94 6.3 - LEI Nº 1516/77 – DISCIPLINA O USO DO SOLO 292
6.4 - LEI ORGÂNICA DO MUNICÍPIO DE FLORIANÓPOLIS 295
2.1 - LEI N.º 10.406 - CÓDIGO CIVIL 95

DOS ATOS ILÍCITOS – ART 186 A ART. 188. 95 7. CÓDIGO DO PROCESSO CIVIL 300
DOS PRAZOS DA PRESCRIÇÃO – ART 205 A 206 95
DOS TÍTULOS DE CRÉDITO – ART. 887 A ART. 926 97 LEI N.º 5.869 - CÓDIGO DO PROCESSO CIVIL 301
2.2 - LEI Nº 5.474 - LEI DAS DUPLICATAS 102
8 – DA RESPONSABILIDADE CIVIL DO ENGENHEIRO – PARECERES. 305
- Assembléia Legislativa de SC: http://www.alesc.sc.gov.br

8.2 - A RESPONSABILIDADE CIVIL DO ENGENHEIRO E O NOVO CÓDIGO CIVIL. 315
8.3 - ATÉ AONDE VAI A RESPONSABILIDADE DO ENGENHEIRO CIVIL? COMO SE - Junta Comercial de Santa Catarina: http://www.jucesc.sc.gov.br
DEFENDER? 318
8.4 - RESPONSABILIDADE CIVIL NAS EDIFICAÇÕES 320
- Ministério Público de SC:
8.5 – STJ – GARANTIA & RESPONSABILIDADE: 20 ANOS. 324 http://www.mp.sc.gov.br/portal/site/portal/default.asp
- Poder Judiciário de SC: http://www.tj.sc.gov.br/jur/legis.htm
9. - LEGISLAÇÃO AMBIENTAL. 326
- Secretaria Estadual da Fazenda: http://www.sef.sc.gov.br/
9.1 - RESOLUÇÃO Nº 307, DE 5 DE JULHO DE 2002 327
III - Outros sites:
www.crea-sc.org.br
⇒ ATENÇAO! www.trlex.com.br
www.amperj.org.br
www.neofito.com.br
- Sites que contem a legislação apresentada: www.spu.planejamento.gov.br
I - Legislação Federal
- Conselho da Justiça Federal: http://www.cjf.gov.br

- Planalto do Governo: www.planalto.gov.br
- Previdência Social: http://www.previdenciasocial.gov.br
- Rede Brasil: http://www.redebrasil.inf.br
- Receita Federal: http://www.receita.fazenda.gov.br
- Senado Federal: http://www.senado.gov.br
- Supremo Tribunal Federal: http://www.stf.gov.br
II - Legislação Estadual
GENERALIDADES
I - Procedimentos Gerenciais. II - Hierarquia dos Diplomas Legais no Brasil.
I – Pré Requisito para Ação Gerencial
• Atas de Reunião; CONSTITUIÇÃO FEDERAL

• Cartas documentando casos e acontecimentos;
LEIS COMPLEMENTARES
• Livro de ocorrência;
Boletins de Medição ou de Entregas de Documentos; MUNICÍPIOS
• CONSTITUIÇÕES
Fichas de apropriação de pessoas ou equipamentos; LEIS LEIS
• ESTADUAIS E EMENDAS
Contratos e ordens de serviços; FEDERAIS ORGÂNICAS
• CONSTITUCIONAIS
• Edital de Licitação.
ORDINÁRIAS LEIS ESTADUAIS LEIS
DELEGADAS DECRETOS MUNICIPAIS
MEDIDAS LEGISLATIVOS DECRETOS E
II – Iniciativa Privada
PROVISÓRIAS DECRETOS E ATOS ATOS DO
DECRETOS DO PODER PODER
1 - Entendimento Prévio;
LEGISLATIVOS EXECUTIVO EXECUTIVO
2 - Carta enviada com Aviso de Recebimento – AR ou
DECRETOS E MUNICIPAIS
Notificação Extra-Judicial;
ATOS DO
3 - Notificação Judicial;
PODER
4 - Ação Judicial.
EXECUTIVO
III – Iniciativa Pública O diploma que não estiver em concordância com aquele
hierarquicamente superior é considerado como
1- Ofício Reivindicatório à autoridade superior devidamente inconstitucional ou ilegal.
protocolado;
2 - Notificação Judicial à autoridade superior;
3 - Ação Judicial.
• Órgão municipal ou estadual – justiça estadual.
• Órgão federal – justiça federal.
III - Hierarquia das Normas Legais. IV - Princípios Jurídicos.
1º Princípio da Legalidade
1º. Constituição Federal Ninguém é obrigado a fazer ou deixar de fazer alguma coisa senão
2º. Leis Complementares em virtude de lei.
3º. Leis Ordinárias
4º. Medidas Provisórias – (Decretos – Lei.)
5º. Acordos, Tratados e Convenções Internacionais 2º Princípio da Publicidade
6º. Atos Normativos do Poder Executivo Qualquer diploma legal só passa a vigorar após a devida
6.1 Portarias – Ministeriais, disciplinam ou regulam a divulgação.
aplicação de leis.
6.2 Instruções Normativas → 3º Princípio da Retroação
6.3 Circulares ou Avisos → comportamentos/informações A lei só pode retroagir para beneficial o cidadão.
6.4 Ordens de Serviço
7º. Atos Legislativos do Poder Legislativo 4º Princípio da Atualidade
8º. Jurisprudência Poder Judiciário. O diploma legal mais moderno tem prevalência sobre o mais
antigo, mantida a hierarquia da norma.
V - Do Crime Responsabilidade – deve ser atribuída à pessoa diretamente

Código Penal = Decreto n.º 2.848 de 7.12.1940 incumbida de tomar as cautelas necessárias. Não se pode atribuir
culpa a quem não tenha responsabilidade direta sobre a segurança
e a engenharia locais.
Art. 1º - Não há crime sem lei que o defina. Não há pena sem
prévia cominação legal. Erro Profissional- A culpa é atribuída ao profissional. Porém exige a
indagação das normas fundamentais em critérios técnicos, com a
Art. 13º - O resultado do que depende a existência de um crime indicação da norma de dever violada, derivada da lei, da ciência ou
somente é imputável a quem lhe deu causa. dos costumes.
- Considera-se causa a ação ou omissão sem o qual o resultado

não teria ocorrido.
Art. 18º - Diz-se o crime:
Crime Doloso – quando o agente quis o resultado ou assumiu o

risco de produzi-lo.
Crime Culposo – quando o agente que deu causa ocorreu por

negligência, imprudência ou imperícia.
Imprudência é a prática de ato perigoso.

Negligência é a falta de precaução sem a qual fato
previsível não teria ocorrido.
Imperícia decorre de fato ocorrido devido a falta de
aptidão técnica, teórica ou prática.
Art. 22º - Se o fato for cometido sob coação irresistível ou em

estrita observância à ordem, não manifestamente ilegal, de
superior hierárquico, só é punível o autor da coação ou da ordem.
VI – Crimes de Atuação Profissional Art. 258. Se do crime doloso de perigo comum resulta lesão
corporal de natureza grave, apena privativa de liberdade é
aumentada de metade; se resulta morte, é aplicada em dobro. No
a) INUNDAÇÃO caso de culpa, se do fato resulta lesão corporal, apena aumenta-se
de metade; se resulta morte, aplica-se a pena combinada ao
Art. 254. Causar inundação, expondo a perigo a vida, a Integridade homicídio culposo, aumentada de um terço.
física ou o patrimônio de outrem:
Pena – Reclusão, de três a seis anos, e multa, no caso de dolo,

ou detenção, de seis meses a dois anos, no caso,de culpa.
b) PERIGO DE INUNDAÇAO
Art. 255. Remover, destruir ou inutilizar, em prédio próprio ou

alheio, expondo a perigo a vida, a integridade física ou o patrimônio
de outrem, obstáculos natural ou obra destinada a impedir
inundação: Pena – reclusão, de um a três anos, e multa.
c) DESABAMENTO OU DESMORONAMENTO
Art. 256. Causar desabamento ou desmoronamento, expondo a

perigo a vida, a integridade física ou o patrimônio de outrem: Pena
– reclusão, de um a quatro anos, e multa.
- MODALIDADE CULPOSA: Parágrafo único. Se o crime é

culposo: Pena – detenção, de seis meses a um ano.
d) FORMAS QUALIFICADAS DE CRIME DE PERIGO COMUM
VII - Do Estelionato VIII - Tipos de Responsabilidades Profissionais.

Código Penal – Decreto Lei n.º 2.848 de 7.12.1940
1 – Responsabilidade ético-profissional
Art. 171. – Obter, para si ou para outrem, vantagem ilícita, em
prejuízo alheio, induzindo ou mantendo alguém em erro, mediante
Aquela que deriva de imperativos morais, de preceitos
artifício, ardil, ou qualquer outro meio fraudulento.
regedores do exercício da profissão, do respeito mútuo entre os
profissionais e suas empresas e das normas a serem observadas
Pena: reclusão de 1 a 5 anos e multa.
pelos profissionais em suas relações com os clientes. A Lei 5.194/66
é que fundamenta legalmente o Código de Ética Profissional,
§ 2º - Nas mesmas penas incorre quem:
adotado pela Resolução 205/71, que estabelece os princípios éticos
que devem reger a conduta profissional. A partir de 1º de agosto de
I – Vende, permuta, dá em pagamento, locação, ou em garantia,
2003 irá vigorar o novo código de ética profissional.
coisa alheia como própria.
II - Vende, permuta, dá em pagamento, locação, ou em garantia,

2 - Responsabilidade técnico-administrativa.
coisa própria inalienável, gravada de ônus ou litigiosa, ou imóvel que
prometeu vender a terceiros, mediante pagamento em prestações,
Obriga o cumprimento das normas, dos encargos e das
silenciando sobre qualquer dessas circunstâncias.
exigências de natureza técnico-administrativa. Entre esses
elementos aparecem, em primeiro lugar, as várias leis que definem a
III – Defrauda substância, qualidade ou quantidade de coisa que
extensão e os limites do "privilégio profissional".
deve entregar a alguém.
No Sistema Confea/Creas surge uma centena de
IV – Defrauda, mediante alienação não consentida pelo credor ou
instrumentos administrativos (Resoluções) que regulamentam essas
por outro modo, a garantia pignoratícia, quando tem a posse do
leis. Mas não param aí as normas, encargos e exigências que
objeto empenhado.
balizam o exercício profissional.
V – Destrói, total ou parcialmente, ou oculta coisa própria, ou lesa o
Há também aquelas inseridas nas normas técnicas brasileiras
próprio corpo ou saúde, ou agrava as conseqüências da lesão ou da
e internacionais aplicáveis nos códigos de obras e posturas
doença, com o intuito de haver indenização ou valor de seguro.
municipais, nas normas de proteção e defesa ambiental, nas normas
estabelecidas pelas empresas concessionárias de serviços públicos
VI – Emite cheque, sem suficiente provisão de fundos, em poder do
de energia, telecomunicações, saneamento, nas exigências de
sacado, ou lhe frustra o pagamento.
proteção contra incêndio e outras mais. Novamente, a Lei 5.194/66 é
o principal instrumento regulamentador a ser considerado.
3 - Responsabilidade civil.
Determinada pelo artigo 159 do Código Civil, impõe àquele

que causar dano por ação ou omissão voluntária, negligência ou
imprudência, a obrigação de repará-lo.
4 - Responsabilidade penal.
Esta responsabilidade pode sujeitar os profissionais a penas

de reclusão dependendo da gravidade das ações por ele cometidas.
Para tanto o profissional pode ser condenado por se haver com
negligência, imprudência ou imperícia.
5 - Responsabilidade trabalhista.
Aquela que poderá ocorrer em virtude das relações

contratuais ou legais assumidas com empregados utilizados na obra
ou serviço, estendendo-se a obrigações acidentárias e
previdenciárias.
Prazos de garantia, decadência e prescrição aplicáveis à “O produto é defeituoso quando não oferece a segurança que dele
legitimamente se espera, levando-se em consideração as circunstâncias
construção civil relevantes, entre as quais:
Prazos contados a partir da data da entrega I – sua apresentação;
Descrição Período Regulamentação II – o uso e os riscos que razoavelmente dele se esperam:
Vícios ou defeitos Prescrevem em 90 Art. 26 do CDC; III – a época em que foi colocado em circulação.”
aparentes ou de fácil dias, se for relação de interpretações dos dois
constatação consumo; no ato da parágrafos do art. 614 Em virtude dessa definição indireta de defeito, há que se distingui-los dos
entrega, se não for e art. 615 do NCC defeitos.
relação de consumo
Vícios ocultos Os vícios são falhas construtivas comuns, aos quais se aplicam os artigos
redibitórios (permitem Prescrevem em um Art. 445 do NCC 18 a 25, da seção III do CDC, que trata “DA RESPONSABILIDADE POR
anulação do contrato ou ano VÍCIO DO PRODUTO OU SERVIÇO”.
pedido de abatimento de
preço) Já os defeitos são vícios de um tipo mais grave, que afetam ou ameaçam
Prazo de garantia de 5 afetar a segurança do consumidor (sua saúde, por exemplo), aos quais se
Falhas que afetam a anos, mas, sob pena aplicam as penalidades mais graves, citadas nos artigos 12 a 17 da seção
solidez e segurança da de decadência, devem Art. 618 do NCC e seu II do CDC, que trata da “DA RESPONSABILIDADE PELO FATO DO
edificação, ou outras ser reclamados pelo parágrafo único PRODUTO E DO SERVIÇO”. Para os defeitos, e apenas para estes,
equivalentes, muito dono da obra no aplica-se o prazo prescricional de 5 anos previsto no CDC para pedido de
graves máximo em seis meses reparação pelos danos causados por defeitos, contado a partir do
da data de seu conhecimento do dano e de sua autoria.
aparecimento
Prazo de prescrição Fonte: Eng. Paulo Grandiski
máximo para quaisquer Dez anos Art. 205 do NCC Para mais detalhes, consultar apostila do Curso de Perícias em
casos não explicitados Edificações - 2006
no novo Código Civil
OBSERVAÇÃO 1: Conforme a jurisprudência majoritária, se a relação for
de consumo, prevalecem as regras do Código de Defesa do Consumidor,
com aplicação subsidiárias do Código Civil Brasileiro.
OBSERVAÇÃO 2: Vícios redibitórios são vícios suficientemente graves,
que podem dar origem à redibição (anulação) do contrato. Conforme o
Código Civil, são vícios que, se o comprador tivesse conhecimento deles
no ato da compra, ou não teria comprado, ou teria pedido abatimento do
preço.
OBSERVAÇÃO 3: O Código de Defesa do Consumidor introduziu no
parágrafo 1. do seu artigo 12 o conceito de “produto defeituoso, com a
seguinte redação:
Prazo máximo de
Prazos de garantia, decadência e prescrição aplicáveis à construção prescrição para Três anos Art. 206 parágrafo 3.
civil manifestar a pretensão do NCC
Prazos contados a partir do aparecimento do dano a reparação civil pelos
Descrição Período Regulamentação danos (vícios ocultos
Vícios ocultos Um ano (Ressalva: não redibitórios no
redibitórios, do tipo não corre dentro do Art. 445 do NCC, novo Código Civil)
que aparecem mais prazo de garantia, parágrafo único, com Prazo para pleitear Art. 27 do Código de
tarde (não mas o defeito deve ressalva do art. 446. danos resultantes de Cinco anos defesa do
constatáveis quando ser denunciado em DEFEITOS na Consumidor
da entrega), e fora 30 dias do seu construção civil, no
das relações de aparecimento) CDC
consumo Prazo de prescrição
Vícios ocultos não Noventa dias, desde máximo para Dez anos Art. 205 do NCC
redibitórios, do tipo que surjam dentro do Art. 26, parágrafo 3. quaisquer casos não
que aparecem mais prazo de garantia da do CDC explicitados no novo
tarde, nas relações de construção civil, Código Civil, contado
consumo geralmente a partir da data de seu
admitidos como de 5 conhecimento.
anos. Durante o prazo de garantia da construção civil, geralmente
Devem ser Art. 618 do NCC e interpretado como sendo de 5 anos, cabe aos compradores fazerem
reclamados no seu parágrafo único as manutenções previstas nos Manuais do Proprietário e do Síndico,
Falhas graves máximo em seis Prazo máximo de inclusive dos materiais cuja vida útil não atinge os 5 anos.
envolvendo problemas meses da data de prescrição de 10
de solidez e seu aparecimento, anos, conforme art. Após os 5 anos contados da data da entrega, todas as despesas
segurança sob pena de 205 do NCC, de manutenção correm por conta dos compradores, exceto para os
decadência. Até 5 combinado com a problemas envolvendo solidez e segurança, que possam ser
anos da entrega Súmula 194 do STJ. comprovadamente atribuídos à construtora, para os quais o prazo
presume-se a culpa Alguns autores prescricional pode atingir 15 anos contados a partir da entrega ao
da construtora; após aplicam o prazo primeiro comprador, na eventualidade limite de serem constatados
ela deve ser prescricional de 3 no último dia dos 5 anos de garantia, e desde que tenham sido
provada, até 15 anos anos do art. 206, §3. notificados no prazo máximo de 6 meses da data da constatação, cf.
da entrega ao do NCC §único do art. 618. Conforme alguns doutrinadores, este §único só
primeiro comprador seria aplicável aos “legítimos” vícios redibitórios, desde que
reclamados dentro dos prazos de 1 ano previstos no art. 445 e seu

parágrafo único.
Fonte: Eng. Paulo Grandiski

Para mais detalhes, consultar apostila do Curso de Perícias em
Edificações - 2006
VIII - ninguém será privado de direitos por motivo de crença
CONSTITUIÇÃO BRASILEIRA religiosa ou de convicção filosófica ou política, salvo se as invocar
Promulgada em 1988 para eximir-se de obrigação legal a todos imposta e recusar-se a
cumprir prestação alternativa, fixada em lei;
IX - é livre a expressão da atividade intelectual, artística,
DOS DIREITOS E DEVERES INDIVIDUAIS E COLETIVOS científica e de comunicação, independentemente de censura ou
licença;
Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de
X - são invioláveis a intimidade, a vida privada, a honra e a
qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros
imagem das pessoas, assegurado o direito a indenização pelo dano
residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à
material ou moral decorrente de sua violação;
igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos seguintes:
XI - a casa é asilo inviolável do indivíduo, ninguém nela
I - homens e mulheres são iguais em direitos e obrigações,
podendo penetrar sem consentimento do morador, salvo em caso de
nos termos desta Constituição;
flagrante delito ou desastre, ou para prestar socorro, ou, durante o
II - ninguém será obrigado a fazer ou deixar de fazer alguma dia, por determinação judicial;
coisa senão em virtude de lei;
XII - é inviolável o sigilo da correspondência e das
III - ninguém será submetido a tortura nem a tratamento comunicações telegráficas, de dados e das comunicações
desumano ou degradante; telefônicas, salvo, no último caso, por ordem judicial, nas hipóteses e
na forma que a lei estabelecer para fins de investigação criminal ou
IV - é livre a manifestação do pensamento, sendo vedado o instrução processual penal; (Vide Lei nº 9.296, de 1996)
anonimato;
XIII - é livre o exercício de qualquer trabalho, ofício ou
V - é assegurado o direito de resposta, proporcional ao profissão, atendidas as qualificações profissionais que a lei
agravo, além da indenização por dano material, moral ou à imagem; estabelecer;
VI - é inviolável a liberdade de consciência e de crença, sendo XIV - é assegurado a todos o acesso à informação e
assegurado o livre exercício dos cultos religiosos e garantida, na resguardado o sigilo da fonte, quando necessário ao exercício
forma da lei, a proteção aos locais de culto e a suas liturgias; profissional;
VII - é assegurada, nos termos da lei, a prestação de XV - é livre a locomoção no território nacional em tempo de
assistência religiosa nas entidades civis e militares de internação paz, podendo qualquer pessoa, nos termos da lei, nele entrar,
coletiva; permanecer ou dele sair com seus bens;
XVI - todos podem reunir-se pacificamente, sem armas, em XXVI - a pequena propriedade rural, assim definida em lei,
locais abertos ao público, independentemente de autorização, desde desde que trabalhada pela família, não será objeto de penhora para
que não frustrem outra reunião anteriormente convocada para o pagamento de débitos decorrentes de sua atividade produtiva,
mesmo local, sendo apenas exigido prévio aviso à autoridade dispondo a lei sobre os meios de financiar o seu desenvolvimento;
competente;
XXVII - aos autores pertence o direito exclusivo de utilização,
XVII - é plena a liberdade de associação para fins lícitos, publicação ou reprodução de suas obras, transmissível aos
vedada a de caráter paramilitar; herdeiros pelo tempo que a lei fixar;
XVIII - a criação de associações e, na forma da lei, a de XXVIII - são assegurados, nos termos da lei:
cooperativas independem de autorização, sendo vedada a
interferência estatal em seu funcionamento; a) a proteção às participações individuais em obras coletivas e
à reprodução da imagem e voz humanas, inclusive nas atividades
XIX - as associações só poderão ser compulsoriamente desportivas;
dissolvidas ou ter suas atividades suspensas por decisão judicial,
exigindo-se, no primeiro caso, o trânsito em julgado; b) o direito de fiscalização do aproveitamento econômico das
obras que criarem ou de que participarem aos criadores, aos
XX - ninguém poderá ser compelido a associar-se ou a intérpretes e às respectivas representações sindicais e associativas;
permanecer associado;
XXIX - a lei assegurará aos autores de inventos industriais
XXI - as entidades associativas, quando expressamente privilégio temporário para sua utilização, bem como proteção às
autorizadas, têm legitimidade para representar seus filiados judicial criações industriais, à propriedade das marcas, aos nomes de
ou extrajudicialmente; empresas e a outros signos distintivos, tendo em vista o interesse
social e o desenvolvimento tecnológico e econômico do País;
XXII - é garantido o direito de propriedade;
XXX - é garantido o direito de herança;
XXIII - a propriedade atenderá a sua função social;
XXXI - a sucessão de bens de estrangeiros situados no País
XXIV - a lei estabelecerá o procedimento para desapropriação será regulada pela lei brasileira em benefício do cônjuge ou dos
por necessidade ou utilidade pública, ou por interesse social, filhos brasileiros, sempre que não lhes seja mais favorável a lei
mediante justa e prévia indenização em dinheiro, ressalvados os pessoal do "de cujus";
casos previstos nesta Constituição;
XXXII - o Estado promoverá, na forma da lei, a defesa do
XXV - no caso de iminente perigo público, a autoridade consumidor;
competente poderá usar de propriedade particular, assegurada ao
proprietário indenização ulterior, se houver dano; XXXIII - todos têm direito a receber dos órgãos públicos
informações de seu interesse particular, ou de interesse coletivo ou
geral, que serão prestadas no prazo da lei, sob pena de XLI - a lei punirá qualquer discriminação atentatória dos
responsabilidade, ressalvadas aquelas cujo sigilo seja imprescindível direitos e liberdades fundamentais;
à segurança da sociedade e do Estado;
XLII - a prática do racismo constitui crime inafiançável e
XXXIV - são a todos assegurados, independentemente do imprescritível, sujeito à pena de reclusão, nos termos da lei;
pagamento de taxas:
XLIII - a lei considerará crimes inafiançáveis e insuscetíveis de
a) o direito de petição aos Poderes Públicos em defesa de graça ou anistia a prática da tortura, o tráfico ilícito de entorpecentes
direitos ou contra ilegalidade ou abuso de poder; e drogas afins, o terrorismo e os definidos como crimes hediondos,
por eles respondendo os mandantes, os executores e os que,
b) a obtenção de certidões em repartições públicas, para podendo evitá-los, se omitirem;
defesa de direitos e esclarecimento de situações de interesse
pessoal; XLIV - constitui crime inafiançável e imprescritível a ação de
grupos armados, civis ou militares, contra a ordem constitucional e o
XXXV - a lei não excluirá da apreciação do Poder Judiciário Estado Democrático;
lesão ou ameaça a direito;
XLV - nenhuma pena passará da pessoa do condenado,
XXXVI - a lei não prejudicará o direito adquirido, o ato jurídico podendo a obrigação de reparar o dano e a decretação do
perfeito e a coisa julgada; perdimento de bens ser, nos termos da lei, estendidas aos
sucessores e contra eles executadas, até o limite do valor do
XXXVII - não haverá juízo ou tribunal de exceção;
patrimônio transferido;
XXXVIII - é reconhecida a instituição do júri, com a
XLVI - a lei regulará a individualização da pena e adotará,
organização que lhe der a lei, assegurados:
entre outras, as seguintes:
a) a plenitude de defesa;
a) privação ou restrição da liberdade;
b) o sigilo das votações;
b) perda de bens;
c) a soberania dos veredictos;
c) multa;
d) a competência para o julgamento dos crimes dolosos
d) prestação social alternativa;
contra a vida;
e) suspensão ou interdição de direitos;
XXXIX - não há crime sem lei anterior que o defina, nem pena
sem prévia cominação legal; XLVII - não haverá penas:
XL - a lei penal não retroagirá, salvo para beneficiar o réu;
a) de morte, salvo em caso de guerra declarada, nos termos LVI - são inadmissíveis, no processo, as provas obtidas por
do art. 84, XIX; meios ilícitos;
b) de caráter perpétuo; LVII - ninguém será considerado culpado até o trânsito em
julgado de sentença penal condenatória;
c) de trabalhos forçados;
LVIII - o civilmente identificado não será submetido a
d) de banimento; identificação criminal, salvo nas hipóteses previstas em lei;
e) cruéis; LIX - será admitida ação privada nos crimes de ação pública,
se esta não for intentada no prazo legal;
XLVIII - a pena será cumprida em estabelecimentos distintos,
de acordo com a natureza do delito, a idade e o sexo do apenado; LX - a lei só poderá restringir a publicidade dos atos
processuais quando a defesa da intimidade ou o interesse social o
XLIX - é assegurado aos presos o respeito à integridade física
exigirem;
e moral;
LXI - ninguém será preso senão em flagrante delito ou por
L - às presidiárias serão asseguradas condições para que
ordem escrita e fundamentada de autoridade judiciária competente,
possam permanecer com seus filhos durante o período de
salvo nos casos de transgressão militar ou crime propriamente
amamentação;
militar, definidos em lei;
LI - nenhum brasileiro será extraditado, salvo o naturalizado,
LXII - a prisão de qualquer pessoa e o local onde se encontre
em caso de crime comum, praticado antes da naturalização, ou de
serão comunicados imediatamente ao juiz competente e à família do
comprovado envolvimento em tráfico ilícito de entorpecentes e
preso ou à pessoa por ele indicada;
drogas afins, na forma da lei;
LXIII - o preso será informado de seus direitos, entre os quais
LII - não será concedida extradição de estrangeiro por crime
o de permanecer calado, sendo-lhe assegurada a assistência da
político ou de opinião;
família e de advogado;
LIII - ninguém será processado nem sentenciado senão pela
LXIV - o preso tem direito à identificação dos responsáveis por
autoridade competente;
sua prisão ou por seu interrogatório policial;
LIV - ninguém será privado da liberdade ou de seus bens sem
LXV - a prisão ilegal será imediatamente relaxada pela
o devido processo legal;
autoridade judiciária;
LV - aos litigantes, em processo judicial ou administrativo, e
LXVI - ninguém será levado à prisão ou nela mantido, quando
aos acusados em geral são assegurados o contraditório e ampla
a lei admitir a liberdade provisória, com ou sem fiança;
defesa, com os meios e recursos a ela inerentes;
LXVII - não haverá prisão civil por dívida, salvo a do LXXIII - qualquer cidadão é parte legítima para propor ação
responsável pelo inadimplemento voluntário e inescusável de popular que vise a anular ato lesivo ao patrimônio público ou de
obrigação alimentícia e a do depositário infiel; entidade de que o Estado participe, à moralidade administrativa, ao
meio ambiente e ao patrimônio histórico e cultural, ficando o autor,
LXVIII - conceder-se-á "habeas-corpus" sempre que alguém salvo comprovada má-fé, isento de custas judiciais e do ônus da
sofrer ou se achar ameaçado de sofrer violência ou coação em sua sucumbência;
liberdade de locomoção, por ilegalidade ou abuso de poder;
LXXIV - o Estado prestará assistência jurídica integral e
LXIX - conceder-se-á mandado de segurança para proteger gratuita aos que comprovarem insuficiência de recursos;
direito líquido e certo, não amparado por "habeas-corpus" ou
"habeas-data", quando o responsável pela ilegalidade ou abuso de LXXV - o Estado indenizará o condenado por erro judiciário,
poder for autoridade pública ou agente de pessoa jurídica no assim como o que ficar preso além do tempo fixado na sentença;
exercício de atribuições do Poder Público;
LXXVI - são gratuitos para os reconhecidamente pobres, na
LXX - o mandado de segurança coletivo pode ser impetrado forma da lei:
por:
a) o registro civil de nascimento;
a) partido político com representação no Congresso Nacional;
b) a certidão de óbito;
b) organização sindical, entidade de classe ou associação
legalmente constituída e em funcionamento há pelo menos um ano, LXXVII - são gratuitas as ações de "habeas-corpus" e
em defesa dos interesses de seus membros ou associados; "habeas-data", e, na forma da lei, os atos necessários ao exercício
da cidadania.
LXXI - conceder-se-á mandado de injunção sempre que a
falta de norma regulamentadora torne inviável o exercício dos LXXVIII - a todos, no âmbito judicial e administrativo, são
direitos e liberdades constitucionais e das prerrogativas inerentes à assegurados a razoável duração do processo e os meios que
nacionalidade, à soberania e à cidadania; garantam a celeridade de sua tramitação. (Incluído pela Emenda
Constitucional nº 45, de 2004)
LXXII - conceder-se-á "habeas-data":
§ 1º - As normas definidoras dos direitos e garantias
a) para assegurar o conhecimento de informações relativas à fundamentais têm aplicação imediata.
pessoa do impetrante, constantes de registros ou bancos de dados
de entidades governamentais ou de caráter público; § 2º - Os direitos e garantias expressos nesta Constituição
não excluem outros decorrentes do regime e dos princípios por ela
b) para a retificação de dados, quando não se prefira fazê-lo adotados, ou dos tratados internacionais em que a República
por processo sigiloso, judicial ou administrativo; Federativa do Brasil seja parte.
§ 3º Os tratados e convenções internacionais sobre direitos

humanos que forem aprovados, em cada Casa do Congresso
Nacional, em dois turnos, por três quintos dos votos dos respectivos
membros, serão equivalentes às emendas constitucionais. (Incluído
pela Emenda Constitucional nº 45, de 2004)
§ 4º O Brasil se submete à jurisdição de Tribunal Penal
Internacional a cuja criação tenha manifestado adesão. (Incluído
pela Emenda Constitucional nº 45, de 2004)
1. LEGISLAÇÃO PROFISSIONAL
Art. 2º - O exercício, no País, da profissão de engenheiro, arquiteto

1.1 - LEI N.º 5.194 – Regula o Exercício Profissional ou engenheiro-agrônomo, observadas as condições de capacidade e
24 DE DEZEMBRO DE 1966. demais exigências legais, é assegurado:
Regula o exercício das profissões de a) aos que possuam, devidamente registrado, diploma de
Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro- faculdade ou escola superior de engenharia, arquitetura ou
Agrônomo, e dá outras providências. agronomia, oficiais ou reconhecidas, existentes no País;
b) aos que possuam, devidamente revalidado e registrado no
País, diploma de faculdade ou escola estrangeira de ensino
superior de engenharia, arquitetura ou agronomia, bem como
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA faço saber que o CONGRESSO os que tenham esse exercício amparado por convênios
NACIONAL decreta e eu sanciono a seguinte Lei: internacionais de intercâmbio;
c) aos estrangeiros contratados que, a critério dos Conselhos
TÍTULO I Federal e Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia,
Do Exercício Profissional da Engenharia, da Arquitetura e da considerados a escassez de profissionais de determinada
Agronomia. especialidade e o interesse nacional, tenham seus títulos
registrados temporariamente.
CAPÍTULO I
Das Atividades Profissionais Parágrafo único. O exercício das atividades de engenheiro, arquiteto
SEÇÃO I e engenheiro-agrônomo é garantido, obedecidos os limites das
Caracterização e Exercício das Profissões respectivas licenças e excluídas as expedidas, a título precário, até a
publicação desta Lei, aos que, nesta data, estejam registrados nos
Art. 1º - As profissões de engenheiro, arquiteto e engenheiro- Conselhos Regionais.
agrônomo são caracterizadas pelas realizações de interesse social e
humano que importem na realização dos seguintes SEÇÃO II
empreendimentos: Do uso do Título Profissional
a) aproveitamento e utilização de recursos naturais; Art. 3º - São reservadas exclusivamente aos profissionais referidos
b) meios de locomoção e comunicações; nesta Lei as denominações de engenheiro, arquiteto ou engenheiro-
c) edificações, serviços e equipamentos urbanos, rurais e agrônomo, acrescidas obrigatoriamente, das características de sua
regionais, nos seus aspectos técnicos e artísticos; formação básica.
d) instalações e meios de acesso a costas, cursos e massas
de água e extensões terrestres;
e) desenvolvimento industrial e agropecuário.
Parágrafo único. As qualificações de que trata este artigo poderão com infringência do disposto no parágrafo único do art. 8º
ser acompanhadas de designações outras referentes a cursos de desta lei.
especialização, aperfeiçoamento e pós-graduação.
SEÇÃO IV
Art. 4º - As qualificações de engenheiro, arquiteto ou engenheiro- Atribuições profissionais e coordenação de suas atividades
agrônomo só podem ser acrescidas à denominação de pessoa
jurídica composta exclusivamente de profissionais que possuam tais Art. 7º - As atividades e atribuições profissionais do engenheiro, do
títulos. arquiteto e do engenheiro-agrônomo consistem em:
Art. 5º - Só poderá ter em sua denominação as palavras engenharia, a) desempenho de cargos, funções e comissões em
arquitetura ou agronomia a firma comercial ou industrial cuja entidades estatais, paraestatais, autárquicas, de economia
diretoria for composta, em sua maioria, de profissionais registrados mista e privada;
nos Conselhos Regionais. b) planejamento ou projeto, em geral, de regiões, zonas,
cidades, obras, estruturas, transportes, explorações de
SEÇÃO III recursos naturais e desenvolvimento da produção industrial e
Do exercício ilegal da profissão agropecuária;
c) estudos, projetos, análises, avaliações, vistorias, perícias,
Art. 6º - Exerce ilegalmente a profissão de engenheiro, arquiteto ou pareceres e divulgação técnica;
engenheiro-agrônomo: d) ensino, pesquisas, experimentação e ensaios;
a) a pessoa física ou jurídica que realizar atos ou prestar e) fiscalização de obras e serviços técnicos;
serviços público ou privado reservados aos profissionais de f) direção de obras e serviços técnicos;
que trata esta lei e que não possua registro nos Conselhos g) execução de obras e serviços técnicos;
Regionais; h) produção técnica especializada, industrial ou agro-
b) o profissional que se incumbir de atividades estranhas às pecuária.
atribuições discriminadas em seu registro;
c) o profissional que emprestar seu nome a pessoas, firmas, Parágrafo único. Os engenheiros, arquitetos e engenheiros-
organizações ou empresas executoras de obras e serviços agrônomos poderão exercer qualquer outra atividade que, por sua
sem sua real participação nos trabalhos delas; natureza, se inclua no âmbito de suas profissões.
d) o profissional que, suspenso de seu exercício, continue em
atividade; Art. 8º - As atividades e atribuições enunciadas nas alíneas a, b, c,
e) a firma, organização ou sociedade que, na qualidade de d, e & f do artigo anterior são da competência de pessoas físicas,
pessoa jurídica, exercer atribuições reservadas aos para tanto legalmente habilitadas.
profissionais da engenharia, da arquitetura e da agronomia,
Parágrafo único. As pessoas jurídicas e organizações estatais só

poderão exercer as atividades discriminadas nos art. 7º, com Art. 14 - Nos trabalhos gráficos, especificações, orçamentos,
exceção das contidas na alínea “a”, com a participação efetiva e pareceres, laudos e atos judiciais ou administrativos é obrigatória
autoria declarada de profissional legalmente habilitado e registrado além da assinatura, precedida do nome da empresa, sociedade,
pelo Conselho Regional, assegurados os direitos que esta lei Ihe instituição ou firma a que interessarem, a menção explícita do título
confere. do profissional que os subscrever e do número da carteira referida
no art. 56.
Art. 9º - As atividades enunciadas nas alíneas g e h do art. 7º,
observados os preceitos desta lei, poderão ser exercidas, Art. 15 - São nulos de pleno direito os contratos referentes a
indistintamente, por profissionais ou por pessoas jurídicas. qualquer ramo da engenharia, arquitetura ou da agronomia, inclusive
a elaboração de projeto, direção ou execução de obras, quando
Art. 10 - Cabe às Congregações das escolas e faculdades de firmados por entidade pública ou particular com pessoa física ou
engenharia, arquitetura e agronomia indicar, ao Conselho Federal, jurídica não legalmente habilitada a praticar a atividade nos termos
em função dos títulos apreciados através da formação profissional, desta lei.
em termos genéricos, as características dos profissionais por ela
diplomados. Art. 16 - Enquanto durar a execução de obras, instalações e serviços
de qualquer natureza é obrigatória a colocação e manutenção de
Art. 11 - O Conselho Federal organizará e manterá atualizada a placas visíveis e legíveis ao público, contendo o nome do autor e co-
relação dos títulos concedidos pelas escolas e faculdades, bem autores do projeto, em todos os seus aspectos técnicos e artísticos,
como seus cursos e currículos, com a indicação das suas assim como os dos responsáveis pela execução dos trabalhos.
características.
CAPÍTULO II
Art. 12 - Na União, nos Estados e nos Municípios, nas entidades Da responsabilidade e autoria
autárquicas, paraestatais e de economia mista, os cargos e funções
que exijam conhecimentos de engenharia, arquitetura e agronomia, Art. 17 - Os direitos de autoria de um plano ou projeto de
relacionados conforme o disposto na alínea " g " do art. 27, somente engenharia, arquitetura ou agronomia, respeitada as relações
poderão ser exercidos por profissionais habilitados de acordo com contratuais expressas entre o autor e outros interessados, são do
esta lei. profissional que os elaborar.
Art. 13 - Os estudos, plantas, projetos, laudos e qualquer outro Parágrafo único. Cabem ao profissional que os tenha elaborado os
trabalho de engenharia, de arquitetura e de agronomia, quer público, prêmios ou distinções honoríficas concedidas a projetos, planos,
quer particular, somente poderão ser submetidos ao julgamento das obras ou serviços técnicos.
autoridades competentes e só terão valor jurídico quando seus
autores forem profissionais habilitados de acordo com esta lei.
Art. 18 - As alterações do projeto ou plano original só poderão ser habilitados, serão estes havidos como co-responsáveis na parte que
feitas pelo profissional que o tenha elaborado. lhes diga respeito.
Parágrafo único. Estando impedido ou recusando-se o autor do Art. 22 - Ao autor do projeto ou a seus prepostos é assegurado o
projeto ou plano original a prestar sua colaboração profissional, direito de acompanhar a execução da obra, de modo a garantir a sua
comprovada a solicitação, as alterações ou modificações deles realização de acordo com as condições, especificações e demais
poderão ser feitas por outro profissional habilitado, a quem caberá a pormenores técnicos nele estabelecidos.
responsabilidade pelo projeto ou plano modificado.
Parágrafo único. Terão o direito assegurado neste artigo, ao autor do
Art. 19 - Quando a concepção geral que caracteriza um plano ou, projeto, na parte que lhes diga respeito, os profissionais
projeto for elaborada em conjunto por profissionais legalmente especializados que participarem, como co-responsáveis, na sua
habilitados, todos serão considerados co-autores do projeto, com os elaboração.
direitos e deveres correspondentes.
Art. 23 - Os Conselhos Regionais criarão registros de autoria de
Art. 20 - Os profissionais ou organizações de técnicos planos e projetos, para salvaguarda dos direitos autorais dos
especializados que colaborarem numa parte do projeto, deverão ser profissionais que o desejarem.
mencionados explicitamente como autores da parte que lhes tiver
sido confiada, tornando-se mister que todos os documentos, como
plantas, desenhos, cálculos, pareceres, relatórios, análises, normas, TÍTULO II
especificações e outros documentos relativos ao projeto, sejam por Da fiscalização do exercício das profissões
eles assinados. CAPÍTULO I
Dos órgãos fiscalizadores
Parágrafo único. A responsabilidade técnica pela ampliação,
prosseguimento ou conclusão de qualquer empreendimento de Art. 24 - A aplicação do que dispõe esta lei, a verificação e
engenharia, arquitetura ou agronomia caberá ao profissional ou fiscalização do exercício e atividades das profissões nela reguladas
entidade registrada que aceitar esse encargo, sendo-lhe, também, serão exercidas por um Conselho Federal de Engenharia,
atribuída a responsabilidade das obras, devendo o Conselho Federal Arquitetura e Agronomia (CONFEA) e Conselhos Regionais de
dotar resolução quanto às responsabilidades das partes já Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), organizados de forma
executadas ou concluídas por outros profissionais. a assegurarem unidade de ação.
Art. 21 - Sempre que o autor do projeto convocar, para o Art. 25 - Mantidos os já existentes, o Conselho Federal de
desempenho do seu encargo, o concurso de profissionais da Engenharia, Arquitetura e Agronomia promoverá a instalação, nos
organização de profissionais, especializados e legalmente Estados, Distrito Federal e Territórios Federais, dos Conselhos
Regionais necessários à execução desta lei, podendo, a ação de d) tomar conhecimento e dirimir quaisquer dúvidas suscitadas
qualquer deles, estender-se a mais de um Estado. nos Conselhos Regionais;
e) julgar em última instância os recursos sobre registros,
§ 1º A proposta de criação de novos Conselhos Regionais decisões e penalidades impostas pelos Conselhos Regionais;
será feita pela maioria das entidades de classe e escolas ou f) baixar e fazer publicar as resoluções previstas para
faculdades com sede na nova Região, cabendo aos regulamentação e execução da presente lei, e, ouvidos os
Conselhos atingidos pela iniciativa opinar e encaminhar a Conselhos Regionais, resolver os casos omissos;
proposta à aprovação do Conselho Federal. g) relacionar os cargos e funções dos serviços estatais,
§ 2º Cada unidade da Federação só poderá ficar na jurisdição paraestatais, autárquicos e de economia mista, para cujo
de um Conselho Regional. exercício seja necessário o título de engenheiro, arquiteto ou
§ 3º A sede dos Conselhos Regionais será no Distrito Federal, engenheiro-agrônomo;
em capital de Estado ou de Território Federal. h) incorporar ao seu balancete de receita e despesa os dos
Conselhos Regionais;
i) enviar aos Conselhos Regionais cópia do expediente
CAPÍTULO II encaminhado ao Tribunal de Contas, até 30 (trinta) dias após
Do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. a remessa;
SEÇÃO I j) publicar anualmente a relação de títulos, cursos e escolas
Da instituição do Conselho e suas atribuições de ensino superior, assim como, periodicamente, relação de
profissionais habilitados;
k) fixar, ouvido o respectivo Conselho Regional, as condições
Art. 26 - O Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e para que as entidades de classe da região tenham nele direito
Agronomia, (CONFEA), é a instância superior da fiscalização do a representação;
exercício profissional da engenharia, da arquitetura e da agronomia. l) promover, pelo menos uma vez por ano, as reuniões de
representantes dos Conselhos Federal e Regional previstas
Art. 27 - São atribuições do Conselho Federal: no art. 53 desta lei;
m) examinar e aprovar a proporção das representações dos
a) organizar o seu regimento interno e estabelecer normas grupos profissionais nos Conselhos Regionais;
gerais para os regimentos dos Conselhos Regionais; n) julgar, em grau de recurso, as infrações do Código de Ética
b) homologar os regimentos internos organizados pelos Profissional do engenheiro, arquiteto e engenheiro-agrônomo,
Conselhos Regionais; elaborado pelas entidades de classe;
c) examinar e decidir em última instância os assuntos relativos o) aprovar ou não as propostas de criação de novos
no exercício das profissões de engenharia, arquitetura e Conselhos Regionais;
agronomia podendo anular qualquer ato que não estiver de p) fixar e alterar as anuidades, emolumentos e taxas a pagar
acordo com a presente lei; pelos profissionais e pessoas jurídicas referidos no art. 63.
§ 3º A vaga do representante nomeado presidente do Conselho será

Parágrafo único. Nas questões relativas a atribuições profissionais, preenchida por seu suplente.
decisão do Conselho Federal só será tomada com mínimo de 12
(doze) votos favoráveis. Art. 30 - Os representantes dos grupos profissionais referidos na
alínea “a” do art. 29 e seus suplentes serão eleitos pelas respectivas
Art. 28 - Constituem renda do Conselho Federal: entidades de classe registradas nas regiões, em assembléias
especialmente convocadas para este fim pelos Conselhos
a) um décimo da renda bruta dos Conselhos Regionais; Regionais, cabendo a cada região indicar, em forma de rodízio, um
b) doações, legados, juros e receitas patrimoniais; membro do Conselho Federal.
c) subvenções.
Parágrafo único. Os representantes das entidades de classe nas
assembléias referidas neste artigo serão por elas eleitos, na forma
SEÇÃO II dos respectivos estatutos.
Da composição e organização
Art. 31 - Os representantes das escolas ou faculdades e seus
Art. 29 - O Conselho Federal será constituído por 18 (dezoito) suplentes serão eleitos por maioria absoluta de votos em assembléia
membros, brasileiros, diplomados em Engenharia, Arquitetura ou dos delegados de cada grupo profissional, designados pelas
Agronomia, habilitados de acordo com esta lei, obedecida a seguinte respectivas Congregações.
composição:
Art. 32 - Os mandatos dos membros do Conselho Federal e do
a) 15 (quinze) representantes de grupos profissionais, sendo 9 Presidente serão de 3 (três) anos.
(nove) engenheiros representantes de modalidades de engenharia
estabelecida em termos genéricos pelo Conselho Federal, no Parágrafo único. O Conselho Federal se renovará anualmente pelo
mínimo de 3 (três) modalidades, de maneira a corresponderem às terço de seus membros.
formações técnicas constantes dos registros nele existentes; 3 (três)
arquitetos e 3 (três) engenheiros-agrônomos;
CAPÍTULO III
b) 1 (um) representante das escolas de engenharia, 1 (um) Dos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
representante das escolas de arquitetura e 1 (um) representante das SEÇÃO I
escolas de agronomia. Da instituição dos Conselhos Regionais e suas atribuições
§ 1º Cada membro do Conselho Federal terá 1 (um) suplente. Art. 33 - Os Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e
§ 2º O presidente do Conselho Federal será eleito, por maioria Agronomia (CREA) são órgãos de fiscalização do exercício das
absoluta, dentre os seus membros. profissões de engenharia, arquitetura e agronomia, em suas regiões.
m) deliberar sobre assuntos de interesse geral e

Art. 34 - São atribuições dos Conselhos Regionais: administrativo e sobre os casos comuns a duas ou mais
a) elaborar e alterar seu regimento interno, submetendo-o à especializações profissionais;
homologação do Conselho Federal. n) julgar, decidir ou dirimir as questões da atribuição ou
b) criar as Câmaras Especializadas atendendo às condições competência, das Câmaras Especializadas referidas no artigo
de maior eficiência da fiscalização estabelecida na presente 45, quando não possuir o Conselho Regional número
lei; suficiente de profissionais do mesmo grupo para constituir a
c) examinar reclamações e representações acerca de respectiva Câmara, como estabelece o artigo 48;
registros; o) organizar, disciplinar e manter atualizado o registro dos
d) julgar e decidir, em grau de recurso, os processos de profissionais e pessoas jurídicas que, nos termos desta lei, se
infração da presente lei e do Código de Ética, enviados pelas inscrevam para exercer atividades de engenharia, arquitetura
Câmaras Especializadas; ou agronomia, na Região;
e) julgar em grau de recurso, os processos de imposição de p) organizar e manter atualizado o registro das entidades de
penalidades e multas; classe referidas no artigo 62 e das escolas e faculdades que,
f) organizar o sistema de fiscalização do exercício das de acordo com esta lei, devam participar da eleição de
profissões reguladas pela presente lei; representantes destinada a compor o Conselho Regional e o
g) publicar relatórios de seus trabalhos e relações dos Conselho Federal;
profissionais e firmas registrados; q) organizar, regulamentar e manter o registro de projetos e
h) examinar os requerimentos e processos de registro em planos a que se refere o artigo 23;
geral, expedindo as carteiras profissionais ou documentos de r) registrar as tabelas básicas de honorários profissionais
registro; elaboradas pelos órgãos de classe.
i) sugerir ao Conselho Federal medidas necessárias à
regularidade dos serviços e à fiscalização do exercício das Art. 35 - Constituem renda dos Conselhos Regionais:
profissões reguladas nesta lei;
j) agir, com a colaboração das sociedades de classe e das a) as taxas de expedição das carteiras profissionais e de
escolas ou faculdades de engenharia, arquitetura e registros;
agronomia, nos assuntos relacionados com a presente lei; b) as multas aplicadas de conformidade com a presente lei;
k) cumprir e fazer cumprir a presente lei, as resoluções c) doações, legados, juros e receitas patrimoniais;
baixadas pelo Conselho Federal, bem como expedir atos que d) subvenções.
para isso julguem necessários;
l) criar inspetorias e nomear inspetores especiais para maior Art. 36 - Da renda bruta proveniente da arrecadação das taxas e
eficiência da fiscalização; multas referidas nas alíneas “a” e “b” do artigo anterior, o Conselho
Regional recolherá um décimo ao Conselho Federal, de acordo com
o artigo 28.
e a proporcionalidade entre os representantes das diferentes

Parágrafo único. Os Conselhos Regionais destinarão anualmente a categorias profissionais.
renda líquida provinda da arrecadação das multas a medidas que
objetivem o aperfeiçoamento técnico e cultural do engenheiro, do Art. 41 - A proporcionalidade dos representantes de cada categoria
arquiteto e do engenheiro-agrônomo. profissional será estabelecida em face dos números totais dos
registros no Conselho Regional, de engenheiros das modalidades
SEÇÃO II genéricas previstas na alínea “a” do artigo 29, de arquitetos e de
Da composição e organização engenheiros-agrônomos, que houver em cada região, cabendo a
cada entidade de classe registrada no Conselho Regional um
Art. 37 - Os Conselhos Regionais serão constituídos de brasileiros número de representantes proporcional à quantidade de seus
diplomados em curso superior, legalmente habilitados de acordo associados, assegurando o mínimo de um representante por
com a presente lei, obedecida a seguinte composição: entidade.
a) um presidente, eleito por maioria absoluta pelos membros do Parágrafo único. A proporcionalidade de que trata este artigo será
Conselho, com mandato de 3 (três) anos; submetida à prévia aprovação do Conselho Federal.
b) um representante de cada escola ou faculdade de engenharia,
arquitetura e agronomia com sede na Região; Art. 42 - Os Conselhos Regionais funcionarão em pleno e, para os
c) representantes diretos das entidades de classe de engenheiro, assuntos específicos, organizados em Câmaras Especializadas
arquiteto e engenheiro-agrônomo, registradas na Região de correspondentes às seguintes categorias profissionais: engenharia
conformidade com o artigo 62. nas modalidades correspondentes às formações técnicas referidas
na alínea a do art. 29, arquitetura e agronomia.
Parágrafo único. Cada membro do Conselho terá um suplente.
Art. 43 - O mandato dos conselheiros regionais será de 3 (três) anos
Art. 38 - Os representantes das escolas e faculdades e seus e se renovará, anualmente pelo terço de seus membros.
respectivos suplentes serão indicados por suas congregações.
Art. 44 - Cada Conselho Regional terá inspetorias, para fins de
Art. 39 - Os representantes das entidades de classe e respectivos fiscalização, nas cidades ou zonas onde se fizerem necessárias.
suplentes serão eleitos por aquelas entidades na forma de seus
Estatutos. CAPÍTULO IV
Das Câmaras Especializadas
Art. 40 - O número de conselheiros representativos das entidades de SEÇÃO I
classe será fixado nos respectivos Conselhos Regionais, Da Instituição das Câmaras e suas atribuições
assegurados o mínimo de um representante por entidade de classe
Art. 45 - As Câmaras Especializadas são os órgãos dos Conselhos Art. 48 - Será constituída Câmara Especializada desde que entre os
Regionais encarregados de julgar e decidir sobre os assuntos de conselheiros regionais haja um mínimo de 3 (três) do mesmo
fiscalização pertinentes às respectivas especializações profissionais profissional.
e infrações do Código de Ética.
CAPÍTULO V
Art. 46 - São atribuições das Câmaras Especializadas: Generalidades
a) julgar os casos de infração da presente lei, no âmbito de Art. 49 - Aos Presidentes dos Conselhos Federal e Regionais
sua competência profissional específica; compete, além da direção do respectivo Conselho, sua
b) julgar as infrações do Código de Ética; representação em juízo.
c) aplicar as penalidades e multas previstas;
d) apreciar e julgar os pedidos de registro de profissionais, Art. 50 - O conselheiro federal ou regional que durante 1 (um) ano
das firmas, das entidades de direito público, das entidades de faltar, sem licença prévia, a 6 (seis) sessões, consecutivas ou não,
classe e das escolas ou faculdades na Região; perderá automaticamente o mandato passando este a ser exercido,
e) elaborar as normas para a fiscalização das respectivas em caráter efetivo, pelo respectivo suplente.
especializações profissionais;
f) opinar sobre os assuntos de interesse comum de duas ou Art. 51 - O mandato dos Presidentes e dos conselheiros será
mais especializações profissionais, encaminhando-os ao honorífico.
Conselho Regional.
Art. 52 - O exercício da função de membro dos Conselhos por
espaço de tempo não inferior a dois terços do respectivo mandato
SEÇÃO II será considerado serviço relevante prestado à Nação.
Da Composição e organização
§ 1º O Conselho Federal concederá aos que se acharem nas
condições desse artigo o certificado de serviço relevante,
Art. 47 - As Câmaras Especializadas serão constituídas pelos independentemente de requerimento do interessado, dentro de 12
conselheiros regionais. (doze) meses contados a partir da comunicação dos Conselhos.
§ 2º VETADO
Parágrafo único. Em cada Câmara Especializada haverá um
membro, eleito pelo Conselho Regional, representando as demais Art. 53 - Os representantes dos Conselhos Federal e Regional
categorias profissionais. reunir-se-ão pelo menos uma vez por ano para, conjuntamente,
estudar e estabelecer providências que assegurem ou aperfeiçoem a
aplicação da presente lei, devendo o Conselho Federal remeter aos
Conselhos Regionais, com a devida antecedência, o temário habilitação profissional e de identidade, bem como outros
respectivo. elementos julgados convenientes, de acordo com instruções
baixadas pelo Conselho Federal.
Art. 54 - Aos Conselhos Regionais é cometido o encargo de dirimir
qualquer dúvida ou omissão sobre a aplicação desta lei, com recurso Art. 57 - Os diplomados por escolas ou faculdades de engenharia,
“ex offício”, de efeito suspensivo, para o Conselho Federal, ao qual arquitetura ou agronomia, oficiais ou reconhecidas, cujos diplomas
compete decidir, em última instância, em caráter geral. não tenham sido registrados, mas estejam em processamento na
repartição federal competente, poderão exercer as respectivas
profissões mediante registro provisório no Conselho Regional.
TÍTULO III
Do registro e fiscalização profissional Art. 58 - Se o profissional, firma ou organização, registrado em
CAPÍTULO I qualquer Conselho Regional, exercer atividade em outra Região,
Do registro dos profissionais ficará obrigado a visar, nela, o seu registro.
CAPÍTULO II
Art. 55 - Os profissionais habilitados na forma estabelecida nesta lei Do registro de firmas e entidades
só poderão exercer a profissão após o registro no Conselho
Regional, sob cuja jurisdição se achar o local de sua atividade. Art. 59 - As firmas, sociedades, associações, companhias,
cooperativas e empresas em geral, que se organizem para executar
Art. 56 - Aos profissionais registrados de acordo com esta lei será obras ou serviços relacionados na forma estabelecida nesta lei, só
fornecida carteira profissional, conforme modelo, adotado pelo poderão iniciar suas atividades depois de promoverem o competente
Conselho Federal, contendo o número do registro, a natureza do registro nos Conselhos Regionais, bem como o dos profissionais do
título, especializações e todos os elementos necessários à sua seu quadro técnico.
identificação.
§ 1º O registro de firmas, sociedades, associações,
§ 1º A expedição da carteira a que se refere o presente artigo companhias, cooperativas e empresas em geral só serão
fica sujeita à taxa que for arbitrada pelo Conselho Federal. concedido se sua denominação for realmente condizente com
sua finalidade e qualificação de seus componentes.
§ 2º A carteira profissional, para os efeitos desta lei,
substituirá o diploma, valerá como documento de identidade e § 2º As entidades estatais, paraestatais, autárquicas e de
terá fé pública. economia mista que tenham atividade na engenharia, na
arquitetura ou na agronomia, ou se utilizem dos trabalhos de
§ 3º Para emissão da carteira profissional os Conselhos profissionais dessas categorias, são obrigadas, sem
Regionais deverão exigir do interessado a prova de quaisquer ônus, a fornecer aos Conselhos Regionais todos os
elementos necessários à verificação e fiscalização da Art. 63 - Os profissionais e pessoas jurídicas registrados de

presente lei. conformidade com o que preceitua a presente lei são obrigados ao
pagamento de uma anuidade ao Conselho Regional, a cuja
§ 3º O Conselho Federal estabelecerá, em resoluções, os jurisdição pertencerem.
requisitos que as firmas ou demais organizações previstas
neste artigo deverão preencher para o seu registro. § 1º A anuidade a que se refere este artigo será paga até 31
de março de cada ano.
Art. 60 - Toda e qualquer firma ou organização que, embora não
enquadrada no artigo anterior tenha alguma seção ligada ao § 2º O pagamento da anuidade fora desse prazo terá o
exercício profissional da engenharia, arquitetura e agronomia, na acréscimo de 10% (dez por cento), a título de mora.
forma estabelecida nesta lei, é obrigada a requerer o seu registro e a
anotação dos profissionais, legalmente habilitados, delas § 3º O pagamento da anuidade inicial será feito por ocasião
encarregados. do registro.
Art. 61 - Quando os serviços forem executados em lugares distantes Art. 64 - Será automaticamente cancelado o registro do profissional
da sede da entidade, deverá esta manter, junto a cada um dos ou da pessoa jurídica que deixar de efetuar o pagamento da
serviços, um profissional devidamente habilitado naquela jurisdição. anuidade, a que estiver sujeito, durante 2 (dois) anos consecutivos
sem prejuízo da obrigatoriedade do pagamento da dívida.
Art. 62 - Os membros dos Conselhos Regionais só poderão ser
eleitos pelas entidades de classe que estiverem previamente Parágrafo único. O profissional ou pessoa jurídica que tiver seu
registradas no Conselho em cuja jurisdição tenham sede. registro cancelado nos termos deste artigo, se desenvolver qualquer
atividade regulada nesta lei, estará exercendo ilegalmente a
§ 1º Para obterem registro, as entidades referidas neste artigo profissão, podendo reabilitar-se mediante novo registro, satisfeitas,
deverão estar legalizadas, ter objetivo definido permanente, além das anuidades em débito, as multas que lhe tenham sido
contar no mínimo trinta associados engenheiros, arquitetos ou impostas e os demais emolumentos e taxas regulamentares.
engenheiros-agrônomos e satisfazer as exigências que forem
estabelecidas pelo Conselho Regional. Art. 65 - Toda vez que o profissional diplomado apresentar a um
§ 2º Quando a entidade reunir associados engenheiros, Conselho Regional sua carteira para o competente "visto" e registro,
arquitetos e engenheiros-agrônomos, em conjunto, o limite deverá fazer, prova de ter pago a sua anuidade na Região de origem
mínimo referido no parágrafo anterior deverá ser de sessenta. ou naquela onde passar a residir.
CAPÍTULO III Art. 66 - O pagamento da anuidade devida por profissional ou

Das anuidades, emolumentos e taxas. pessoa jurídica somente será aceito após verificada a ausência, de
quaisquer débitos concernentes a multas, emolumentos, taxas ou d) suspensão temporária do exercício profissional;
anuidades de exercícios anteriores. e) cancelamento definitivo do registro.
Art. 67 - Embora legalmente registrado, só será considerado no Parágrafo único. As penalidades para cada grupo profissional serão
legítimo exercício da profissão e atividades de que trata a presente impostas pelas respectivas Câmaras Especializadas ou, na falta
lei o profissional ou pessoa jurídica que esteja em dia com o destas, pelos Conselhos Regionais.
pagamento da respectiva anuidade.
Art. 72 - As penas de advertência reservada e de censura pública
Art. 68 - As autoridades administrativas e judiciárias, as repartições são aplicáveis aos profissionais que deixarem de cumprir
estatais, paraestatais, autárquicas ou de economia mista não disposições do Código de Ética, tendo em vista a gravidade da falta
receberão estudos, projetos, laudos, perícias, arbitramentos e e os casos de reincidência, a critério das respectivas Câmaras
quaisquer outros trabalhos, sem que os autores, profissionais ou Especializas.
pessoas jurídicas; façam prova de estar em dia com o pagamento da
respectiva anuidade. Art. 73 - As multas são estabelecidas em função do maior salário-
mínimo vigente no País e terão os seguintes valores, desprezadas
Art. 69 - Só poderão ser admitidos nas concorrências públicas para as frações de mil cruzeiros:
obras ou serviços técnicos e para concursos de projetos,
profissionais e pessoas jurídicas que apresentarem prova de a) multas de um a três décimos do salário mínimo, aos
quitação de débito ou visto do Conselho Regional da jurisdição onde infratores dos artigos 17 e 58 e das disposições para as quais
a obra, o serviço técnico ou projeto deva ser executado. não haja indicação expressa de penalidade;
b) multas de três a seis décimos do salário-mínimo às
Art. 70 - O Conselho Federal baixará resoluções estabelecendo o pessoas físicas, por infração da alínea “b” do artigo 6º, dos
Regimento de Custas e, periodicamente, quando julgar oportuno, artigos 13, 14 e 55 ou do parágrafo único do artigo 64;
promoverá sua revisão. c) multas de meio a um salário-mínimo às pessoas jurídicas,
por infração dos artigos 13, 14, 59/60 e parágrafo único do
TÍTULO IV artigo 64;
Das penalidades d) multa de meio a um salário-mínimo às pessoa físicas por
infração das alíneas " a ", " c " e " d " do artigo 6º;
Art. 71 - As penalidades aplicáveis por infração da presente lei são e) multas de meio a três salários-mínimos às pessoas
as seguintes, de acordo com a gravidade da falta: jurídicas, por infração do artigo 6º.
a) advertência reservada; Parágrafo único. As multas referidas neste artigo serão aplicadas em
b) censura pública; dobro nos casos de reincidência.
c) multa;
Art. 74 - Nos casos de nova reincidência das infrações previstas no Art. 79 - O profissional punido por falta de registro não poderá obter
artigo anterior, alíneas "c", "d" e " e" , será imposta, a critério das a carteira profissional, sem antes efetuar o pagamento das multas
Câmaras Especializadas, suspensão temporária do exercício em que houver incorrido.
profissional, por prazos variáveis de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos
e, pelos Conselhos Regionais em pleno, de 2 (dois) a 5 (cinco) anos. TÍTULO V
Das disposições gerais
Art. 75 - O cancelamento do registro será efetuado por má conduta
pública e escândalos praticados pelo profissional ou sua Art. 80 - Os Conselhos Federal e Regionais de Engenharia,
condenação definitiva por crime considerado infamante. Arquitetura e Agronomia, autarquias dotadas de personalidade
jurídica de direito público, constituem serviço público federal,
Art. 76 - As pessoas não habilitadas que exercerem as profissões gozando os seus bens, rendas e serviços de imunidade tributária
reguladas nesta lei, independentemente da multa estabelecida, total (art. 31, inciso V, alínea a da Constituição Federal) e franquia
estão sujeitas às penalidades previstas na Lei de Contravenções postal e telegráfica.
Penais.
Art. 81 - Nenhum profissional poderá exercer funções eletivas em
Art. 77 - São competentes para lavrar autos de infração das Conselhos por mais de dois períodos sucessivos.
disposições a que se refere a presente lei, os funcionários
designados para esse fim pelos Conselhos Regionais de Art. 82 – VETADO.
Engenharia, Arquitetura e Agronomia nas respectivas Regiões.
Art. 83 - Os trabalhos profissionais relativos a projetos não poderão
Art. 78 - Das penalidades impostas pelas Câmaras especializadas, ser sujeitos a concorrência de preço, devendo, quando for o caso,
poderá o interessado, dentro do prazo de 60 (sessenta) dias, ser objeto de concurso.
contados da data da notificação, interpor recurso que terá efeito
suspensivo, para o Conselho Regional e, no mesmo prazo, deste Art. 84 - O graduado por estabelecimento de ensino agrícola, ou
para o Conselho Federal. industrial de grau médio, oficial ou reconhecido, cujo diploma ou
certificado esteja registrado nas repartições competentes, só poderá
§ 1º Não se efetuando o pagamento das multas, exercer suas funções ou atividades após registro nos Conselhos
amigavelmente, estas serão cobradas por via executiva. Regionais.
§ 2º Os autos de infração, depois de julgados definitivamente Parágrafo único. As atribuições do graduado referido neste artigo
contra o infrator, constituem títulos de dívida líquida e certa. serão regulamentadas pelo Conselho Federal, tendo em vista seus
currículos e graus de escolaridade.
Art. 85 - As entidades que contratarem profissionais nos termos da Art. 90 - Os Conselhos Federal e Regionais, completados na forma
alínea “c” do artigo 2º são obrigadas a manter, junto a eles, um desta lei, terão o prazo de 180 (cento e oitenta) dias, após a posse,
assistente brasileiro do ramo profissional respectivo. para elaborar seus regimentos internos, vigorando, até a expiração
deste prazo, os regulamentos e resoluções vigentes no que não
colidam com os dispositivos da presente lei.
TÍTULO VI
Das disposições transitórias Art. 91 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 86 - São assegurados aos atuais profissionais de engenharia, Art. 92 - Revogam-se as disposições em contrário.
arquitetura e agronomia e aos que se encontrem matriculados nas
escolas respectivas, na data da publicação desta lei, os direitos até
então usufruídos e que venham de qualquer forma a ser atingido por Brasília, 24 de dezembro de 1966; 145º da Independência e 78º da
suas disposições. República.
H. CASTELLO BRANCO
Parágrafo único. Fica estabelecidos o prazo de 12 (doze) meses, a L. G. do Nascimento e Silva
contar da publicação desta lei, para os interessados promoverem a
devida anotação nos registros dos Conselhos Regionais.
Art. 87 - Os membros atuais dos Conselhos Federal e Regionais

completarão os mandatos para os quais foram eleitos.
Parágrafo único. Os atuais presidentes dos Conselhos Federal e

Regionais completarão seus mandatos, ficando o presidente do
primeiro desses Conselhos com o caráter de membro do mesmo.
Art. 88 - O Conselho Federal baixará resoluções, dentro de 60

(sessenta) dias a partir da data da presente lei, destinadas a
completar a composição dos Conselhos Federal e Regionais.
Art. 89 - Na constituição do primeiro Conselho Federal após a

publicação desta lei serão escolhidos por meio de sorteio as Regiões
e os grupos profissionais que as representarão.
LEI Nº 5.194
DE 24 DE DEZEMBRO DE 1966
Partes mantidas pelo Congresso Nacional, após veto presidencial,

do projeto que se transformou na Lei nº 5.194, de 24 de dezembro
de 1966, que regula o exercício das profissões de Engenheiro,
Arquiteto e Engenheiro-Agronômo e dá outras providências.
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, faço saber que o CONGRESSO

NACIONAL manteve e eu promulgo, nos termos da parte final do §
3º do artigo 62, da Constituição Federal os seguintes dispositivos da
Lei 5.194, de 24 de dezembro de 1966:
"Art. 52 - .................................... .....................................................
§ 2º Será considerado como serviço público efetivo, para efeito de

aposentadoria e disponibilidade, o tempo de serviço como
Presidente ou Conselheiro, vedada, porém, a contagem comutativa
com tempo exercido em cargo público.
Art. 82 - As remunerações iniciais dos engenheiros, arquitetos e

engenheiros-agrônomos, qualquer que seja a fonte pagadora, não
poderão ser inferiores a 6 (seis) vezes o salário-mínimo da
respectiva região.
Brasília, 20 de abril de 1967; 146º da Independência e 79º da

República.
A. COSTA E SILVA
Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia

1.2 - LEI Nº 6.496 – Responsabilidade Técnica (CONFEA).
DE 7 DE DEZEMBRO DE 1977 § 2º - O CONFEA fixará os critérios e os valores das taxas da
ART ad referendum do Ministro do Trabalho.
Institui a “Anotação de Art. 3º - A falta da ART sujeitará o profissional ou a empresa à multa

Responsabilidade Técnica” na prevista na alínea " a " do art. 73 da Lei nº 5.194, de 24 de dezembro
prestação de serviços de de 1966, e demais cominações legais.
engenharia, de arquitetura e
agronomia; autoriza a criação, Art. 4º - O CONFEA fica autorizado a criar, nas condições
pelo Conselho Federal de estabelecidas nesta Lei, uma Mútua de Assistência dos Profissionais
Engenharia, Arquitetura e
da Engenharia, Arquitetura e Agronomia, sob sua fiscalização,
Agronomia - CONFEA, de uma
Mútua de Assistência registrados nos CREA’s.
Profissional; e dá outras
providências. § 1º - A Mútua, vinculada diretamente ao CONFEA, terá
personalidade jurídica e patrimônio próprios, sede em Brasília
e representações junto aos CREA’s.
§ 2º - O Regimento da Mútua será submetido à aprovação do
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, faço saber que o CONGRESSO Ministro do Trabalho, pelo CONFEA.
NACIONAL decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 5º - A Mútua será administrada por uma Diretoria Executiva,
Art. 1º - Todo contrato, escrito ou verbal, para a execução de obras composta de 5 (cinco) membros, sendo 3 (três) indicados pelo
ou prestação de quaisquer serviços profissionais referentes à CONFEA e 2 (dois) pelos CREA’s, na forma a ser fixada no
Engenharia, à Arquitetura e à Agronomia fica sujeito à "Anotação de Regimento.
Responsabilidade Técnica" (ART).
Art. 6º - O Regimento determinará as modalidades da indicação e as
Art. 2º - A ART define para os efeitos legais os responsáveis funções de cada membro da Diretoria Executiva, bem como o modo
técnicos pelo empreendimento de engenharia, arquitetura e de substituição, em seus impedimentos e faltas, cabendo ao
agronomia. CONFEA a indicação do Diretor-Presidente e, aos outros Diretores a
escolha, entre si, dos ocupantes das demais funções.
§ 1º - A ART será efetuada pelo profissional ou pela empresa
no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Art. 7º - Os mandatos da Diretoria Executiva terão duração de 3
Agronomia (CREA), de acordo com Resolução própria do (três) anos, sendo gratuito o exercício das funções correspondentes.
Art. 8º - Os membros da Diretoria Executiva somente poderão ser § 2º - A inscrição na Mútua é pessoal e independente de inscrição
destituídos por decisão do CONFEA, tomada em reunião secreta, profissional e os benefícios só poderão ser pagos após decorrido 1
especialmente convocada para esse fim, e por maioria de 2/3 (dois (um) ano do pagamento da primeira contribuição.
terços) dos membros do Plenário.
Art. 12 - A Mútua, na forma do Regimento, e de acordo com suas
Art. 9º - Os membros da Diretoria tomarão posse perante o disponibilidades, assegurará os seguintes benefícios e prestações:
CONFEA.
I - auxílios pecuniários, temporários e reembolsáveis, aos
Art. 10 - O patrimônio da Mútua será aplicado em títulos dos associados comprovadamente necessitados, por falta eventual de
Governos Federal e Estaduais ou por eles garantidos, Carteiras de trabalho ou invalidez ocasional;
Poupança, garantidas pelo Banco Nacional da Habitação (BNH), II - pecúlio aos cônjuges supérstites e filhos menores dos
Obrigações do Tesouro Nacional, imóveis e outras aplicações associados;
facultadas por lei, para órgãos da mesma natureza. III - bolsas de estudo aos filhos de associados carentes de recursos
ou a candidatos a escolas de Engenharia, de Arquitetura ou de
Parágrafo único - Para aquisição e alienação de imóveis, haverá Agronomia, nas mesmas condições de carência;
prévia autorização do Ministro do Trabalho. IV - assistência médica, hospitalar e dentária, aos associados e seus
dependentes, sem caráter obrigatório, desde que reembolsável,
Art. 11 - Constituirão rendas da Mútua: ainda que parcialmente;
V - facilidades na aquisição, por parte dos inscritos, de
I - 1/5 (um quinto) da taxa de ART; equipamentos e livros úteis ou necessários ao desempenho de suas
Il - uma contribuição dos associados, cobrada anual ou atividades profissionais;
parceladamente e recolhida, simultaneamente, com a devida aos VI - auxílio funeral.
CREAS;
III - doações, legados e quaisquer valores adventícios, bem como § 1º - A Mútua poderá financiar, exclusivamente para seus
outras fontes de renda eventualmente instituídas em lei; associados, planos de férias no país e/ou de seguros de vida,
IV - outros rendimentos patrimoniais. acidentes ou outros, mediante contratação.
§ 1º - A inscrição do profissional na Mútua dar-se-á com o § 2º - Visando à satisfação do mercado de trabalho e à

pagamento da primeira contribuição, quando será preenchida pelo racionalização dos benefícios contidos no item I deste artigo, a
profissional sua ficha de Cadastro Geral, e atualizada nos Mútua poderá manter serviços de colocação de mão-de-obra de
pagamentos subseqüentes, nos moldes a serem estabelecidos por profissionais, seus associados.
Resolução do CONFEA.
§ 3º - O valor pecuniário das prestações assistenciais variará até o V - a fixação da remuneração do pessoal empregado peIa
limite máximo constante da tabela a ser aprovada pelo CONFEA, Mútua;
nunca superior à do Instituto Nacional de Previdência Social (INPS). VI - a indicação do Diretor-Presidente da Mútua;
VII - a fixação, no Regimento, da contribuição prevista no item
§ 4º - O auxílio mensal será concedido, em dinheiro, por períodos II do art. 11;
não superiores a 12 (doze) meses, desde que comprovada a VIII - a solução dos casos omissos ou das divergências na
evidente necessidade para a sobrevivência do associado ou de sua aplicação desta Lei.
família.
Art. 14 - Aos CREA’s, e na forma do que for estabelecido no
§ 5º - As bolsas serão sempre reembolsáveis ao fim do curso, com Regimento, incumbirá:
juros e correção monetária, fixados pelo CONFEA.
I - recolher à Tesouraria da Mútua, mensalmente, a arrecadação da
§ 6º - A ajuda farmacêutica, sempre reembolsável, ainda que taxa e contribuição previstas nos itens I e II do art. 11 da presente
parcialmente, poderá ser concedida, em caráter excepcional, desde Lei;
que comprovada a impossibilidade momentânea de o associado Il - indicar os dois membros da Diretoria Executiva, na forma a ser
arcar com o ônus decorrente. fixada pelo Regimento.
§ 7º - Os benefícios serão concedidos proporcionalmente às Art. 15 - Qualquer irregularidade na arrecadação, na concessão de

necessidades do assistido e, os pecúlios, em razão das benefícios ou no funcionamento da Mútua, ensejará a intervenção do
contribuições do associado. CONFEA, para restabelecer a normalidade, ou do Ministro do
Trabalho, quando se fizer necessária.
§ 8º - A Mútua poderá estabelecer convênios com entidades
previdenciárias, assistenciais, de seguros e outros facultados por lei, Art. 16 - No caso de dissolução da Mútua, seus bens, valores e
para atendimento do disposto neste artigo. obrigações serão assimilados pelo CONFEA, ressalvados os direitos
dos associados.
Art. 13 - Ao CONFEA incumbirá, na forma do Regimento:
Parágrafo único - O CONFEA e os CREAs responderão,
I - a supervisão do funcionamento da Mútua; solidariamente, pelo déficit ou dívida da Mútua, na hipótese de sua
II - a fiscalização e aprovação do Balanço, Balancete, insolvência.
Orçamento e da prestação de contas da Diretoria Executiva
da Mútua; Art. 17 - De qualquer ato da Diretoria Executiva da Mútua caberá
Ill - a elaboração e aprovação do Regimento da Mútua; recurso, com efeito suspensivo, ao CONFEA.
IV - a indicação de 3 (três) membros da Diretoria Executiva;
Art. 18 - De toda e qualquer decisão do CONFEA referente à

organização, administração e fiscalização da Mútua caberá recurso,
com efeito suspensivo, ao Ministro do Trabalho.
Art. 19 - Os empregados do CONFEA, dos CREAs e da própria

Mútua poderão nela se inscrever, mediante condições estabelecidas
no Regimento, para obtenção dos benefícios previstos nesta Lei.
Art. 20 - Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação,

revogadas as disposições em contrário.
Brasília, em 7 de dezembro de 1977; 156º da Independência e 89º

da República.
ERNESTO GEISEL
Arnaldo Prieto.
• Considerando o Decreto-Lei nº 8.620, de 10 de janeiro de

1.3 - RESOLUÇÃO Nº 1.010 do CONFEA 1946, que dispõe sobre a regulamentação do exercício das
De 22 de AGOSTO de 2005. profissões de engenheiro, de arquiteto e de agrimensor,
regida pelo Decreto nº. 23.569, de 1933;
• Considerando a Lei nº. 4.643, de 31 de maio de 1965, que
Dispõe sobre a regulamentação da
determina a inclusão da especialização de engenheiro
atribuição de títulos profissionais,
florestal na enumeração do art. 16 do Decreto-Lei nº 8.620,
atividades, competências e caracterização
de 1946;
do âmbito de atuação dos profissionais
inseridos no Sistema Confea/Crea, para • Considerando a Lei nº. 5.524, de 5 de novembro de 1968, que
efeito de fiscalização do exercício dispõe sobre a profissão de técnico industrial e agrícola de
profissional. nível médio;
O CONSELHO FEDERAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E • Considerando o Decreto nº. 90.922, de 6 de fevereiro de
AGRONOMIA - Confea, no uso das atribuições que lhe confere a 1985, que regulamenta a Lei nº. 5.524, de 1968, modificado
alínea "f" do art. 27 da Lei nº 5.194, de 24 de dezembro 1966, e pelo Decreto nº. 4.560, de 30 de dezembro de 2002;
• Considerando a Lei nº 5.194, de 24 de dezembro de 1966, • Considerando a Lei nº. 7.410, de 27 de novembro de 1985,
que regula o exercício das profissões de engenheiro, de que dispõe sobre a especialização de engenheiros e
arquiteto e de engenheiro agrônomo; arquitetos em Engenharia de Segurança do Trabalho;
• Considerando a Lei nº 4.076, de 23 de junho de 1962, que • Considerando o Decreto nº. 92.530, de 9 de abril de 1986,
regula o exercício da profissão de geólogo; que regulamenta a Lei nº. 7.410, de 1985;
• Considerando a Lei nº 6.664, de 26 de junho de 1979, que • Considerando a Lei nº. 7.270, de 10 de dezembro de 1984,
disciplina a profissão de geógrafo; que apresenta disposições referentes ao exercício da
atividade de perícia técnica;
• Considerando a Lei nº 6.835, de 14 de outubro de 1980, que
dispõe sobre o exercício da profissão de meteorologista; • Considerando a Lei nº. 9.394, de 20 de dezembro de 1996,
que estabelece as diretrizes e bases da educação nacional;
• Considerando o Decreto nº 23.196, de 12 de outubro de 1933,
que regula o exercício da profissão agronômica; • Considerando o Decreto nº. 5.154, de 23 de julho de 2004,
que regulamenta o § 2º do art. 36 e os arts. 39 a 41 da Lei nº.
• Considerando o Decreto nº 23.569, de 11 de dezembro de
9.394, de 1996;
1933, que regula o exercício das profissões de engenheiro, de
arquiteto e de agrimensor;
• Considerando a Lei nº 9.131, de 24 de novembro de 1985, IV - atividade profissional: ação característica da profissão, exercida
que altera dispositivos da Lei nº 4.024, de 20 de dezembro de regularmente;
1961,
V - campo de atuação profissional: área em que o profissional
RESOLVE: exerce sua profissão, em função de competências adquiridas na sua
formação;
Art. 1º Estabelecer normas, estruturadas dentro de uma concepção
matricial, para a atribuição de títulos profissionais, atividades e VI - formação profissional: processo de aquisição de competências e
competências no âmbito da atuação profissional, para efeito de habilidades para o exercício responsável da profissão;
fiscalização do exercício das profissões inseridas no Sistema
Confea/Crea. VII - competência profissional: capacidade de utilização de
conhecimentos, habilidades e atitudes necessários ao desempenho
Parágrafo único. As profissões inseridas no Sistema Confea/Crea de atividades em campos profissionais específicos, obedecendo a
são as de engenheiro, de arquiteto e urbanista, de engenheiro padrões de qualidade e produtividade;
agrônomo, de geólogo, de geógrafo, de meteorologista, de tecnólogo
e de técnico. VIII - modalidade profissional: conjunto de campos de atuação
profissional da Engenharia correspondentes a formações básicas
CAPÍTULO I afins, estabelecido em termos genéricos pelo Confea;
DAS ATRIBUIÇÕES DE TÍTULOS PROFISSIONAIS
IX - categoria (ou grupo) profissional: cada uma das três profissões
Art. 2º Para efeito da fiscalização do exercício das profissões objeto regulamentadas na Lei nº 5.194 de 1966; e
desta Resolução, são adotadas as seguintes definições:
X - curso regular: curso técnico ou de graduação reconhecido, de
I - atribuição: ato geral de consignar direito e responsabilidades pós-graduação credenciado, ou de pós-graduação senso lato
dentro do ordenamento jurídico que rege a comunidade; considerado válido, em consonância com as disposições legais que
disciplinam o sistema educacional, e cadastrado no Sistema
II - atribuição profissional: ato específico de consignar direito e Confea/Crea.
responsabilidades para o exercício da profissão, em reconhecimento
de competências e habilidades derivadas de formação profissional Art. 3º Para efeito da regulamentação da atribuição de títulos,
obtida em cursos regulares; atividades e competências para os diplomados no âmbito das
profissões inseridas no Sistema Confea/Crea, consideram-se nesta
III - título profissional: título atribuído pelo Sistema Confea/Crea a Resolução os seguintes níveis de formação profissional, quando
portador de diploma expedido por instituições de ensino para couber:
egressos de cursos regulares, correlacionado com o(s) respectivo(s)
campo(s) de atuação profissional, em função do perfil de formação I - técnico;
do egresso, e do projeto pedagógico do curso;
II - graduação superior tecnológica;
III - graduação superior plena; VII - para os profissionais mencionados nos incisos II e III do art. 3º
desta Resolução, diplomados em curso de formação profissional
IV - pós-graduação no senso lato (especialização); e pós-graduada no senso estrito, será acrescida ao título profissional
atribuído inicialmente a designação de mestre ou doutor na
V - pós-graduação no senso estrito (mestrado ou doutorado).
respectiva área de concentração de seu mestrado ou doutorado.
Art. 4º Será obedecida a seguinte sistematização para a atribuição
§ 1° Os títulos profissionais serão atribuídos em conformidade com a
de títulos profissionais e designações de especialistas, em
Tabela de Títulos Profissionais do Sistema Confea/Crea,
correlação com os respectivos perfis e níveis de formação, e
estabelecida em resolução específica do Confea, atualizada
projetos pedagógicos dos cursos, no âmbito do respectivo campo de
periodicamente, e com observância do disposto nos arts. 7º, 8°, 9°,
atuação profissional, de formação ou especialização:
10 e 11 e seus parágrafos, desta Resolução.
I - para o diplomado em curso de formação profissional técnica, será
§ 2º O título de engenheiro será obrigatoriamente acrescido de
atribuído o título de técnico;
denominação que caracterize a sua formação profissional básica no
II - para o diplomado em curso de graduação superior tecnológica, âmbito do(s) respectivo(s) campo(s) de atuação profissional da
será atribuído o título de tecnólogo; categoria, podendo abranger simultaneamente diferentes âmbitos de
campos.
III - para o diplomado em curso de graduação superior plena, será
atribuído o título de engenheiro, de arquiteto e urbanista, de § 3º As designações de especialista, mestre ou doutor só poderão
engenheiro agrônomo, de geólogo, de geógrafo ou de ser acrescidas ao título profissional de graduados em nível superior
meteorologista, conforme a sua formação; previamente registrados no Sistema Confea/Crea.
IV - para o técnico ou tecnólogo portador de certificado de curso de

especialização será acrescida ao título profissional atribuído CAPÍTULO II
inicialmente a designação de especializado no âmbito do curso; DAS ATRIBUIÇÕES PARA O DESEMPENHO DE ATIVIDADES
NO ÂMBITO DAS COMPETÊNCIAS PROFISSIONAIS
V - para os profissionais mencionados nos incisos II e III do art. 3º
desta Resolução, portadores de certificado de curso de formação
profissional pós-graduada no senso lato, será acrescida ao título
Art. 5º Para efeito de fiscalização do exercício profissional dos
profissional atribuído inicialmente a designação de especialista;
diplomados no âmbito das profissões inseridas no Sistema
VI - para o portador de certificado de curso de formação profissional Confea/Crea, em todos os seus respectivos níveis de formação,
pós-graduada no senso lato em Engenharia de Segurança do ficam designadas as seguintes atividades, que poderão ser
Trabalho, será acrescida ao título profissional atribuído inicialmente atribuídas de forma integral ou parcial, em seu conjunto ou
a designação de engenheiro de segurança do trabalho; e separadamente, observadas as disposições gerais e limitações
estabelecidas nos arts. 7º, 8°, 9°, 10 e 11 e seus parágrafos, desta profissional(ais), observadas as disposições gerais estabelecidas
Resolução: nos arts. 7º, 8°, 9°, 10 e 11 e seus parágrafos, desta Resolução, a
Atividade 01 - Gestão, supervisão, coordenação, orientação técnica; sistematização dos campos de atuação profissional estabelecida no
Atividade 02 - Coleta de dados, estudo, planejamento, projeto, Anexo II, e as seguintes disposições:
especificação; I - ao técnico, ao tecnólogo, ao engenheiro, ao arquiteto e urbanista,
Atividade 03 - Estudo de viabilidade técnico-econômica e ambiental; ao engenheiro agrônomo, ao geólogo, ao geógrafo, e ao
Atividade 04 - Assistência, assessoria, consultoria; meteorologista compete o desempenho de atividades no(s) seu(s)
Atividade 05 - Direção de obra ou serviço técnico; respectivo(s) campo(s) profissional (ais), circunscritos ao âmbito da
Atividade 06 - Vistoria, perícia, avaliação, monitoramento, laudo, sua respectiva formação e especialização profissional; e,
parecer técnico, auditoria, arbitragem;
Atividade 07 - Desempenho de cargo ou função técnica; II - ao engenheiro, ao arquiteto e urbanista, ao engenheiro
Atividade 08 - Treinamento, ensino, pesquisa, desenvolvimento, agrônomo, ao geólogo, ao geógrafo, ao meteorologista e ao
análise, experimentação, ensaio, divulgação técnica, extensão; tecnólogo, com diploma de mestre ou doutor compete o
Atividade 09 - Elaboração de orçamento; desempenho de atividades estendidas ao âmbito das respectivas
Atividade 10 - Padronização, mensuração, controle de qualidade; áreas de concentração do seu mestrado ou doutorado.
Atividade 11 - Execução de obra ou serviço técnico;
Atividade 12 - Fiscalização de obra ou serviço técnico;
Atividade 13 - Produção técnica e especializada;
CAPÍTULO III
Atividade 14 - Condução de serviço técnico;
DO REGISTRO DOS PROFISSIONAIS
Atividade 15 - Condução de equipe de instalação, montagem,
operação, reparo ou manutenção; Seção I
Atividade 16 - Execução de instalação, montagem, operação, reparo Da Atribuição Inicial
ou manutenção;
Atividade 17 - Operação, manutenção de equipamento ou Art. 7º A atribuição inicial de títulos profissionais, atividades e
instalação; e competências para os diplomados nos respectivos níveis de
Atividade 18 - Execução de desenho técnico. formação, nos campos de atuação profissional abrangidos pelas
Parágrafo único. As definições das atividades referidas no diferentes profissões inseridas no Sistema Confea/Crea, será
caput deste artigo encontram-se no glossário constante do Anexo I efetuada mediante registro e expedição de carteira de identidade
desta Resolução. profissional no Crea, e a respectiva anotação no Sistema de
Informações Confea/Crea - SIC.
Art. 6º Aos profissionais dos vários níveis de formação das
profissões inseridas no Sistema Confea/Crea é dada atribuição para Art. 8° O Crea, atendendo ao que estabelecem os arts. 10 e 11 da
o desempenho integral ou parcial das atividades estabelecidas no Lei nº 5.194, de 1966, deverá anotar as características da formação
artigo anterior, circunscritas ao âmbito do(s) respectivo(s) campo(s) do profissional, com a correspondente atribuição inicial de título,
atividades e competências para o exercício profissional, levando em II - no caso em que a extensão da atribuição inicial não se mantiver
consideração as disposições dos artigos anteriores e do Anexo II na mesma modalidade, o procedimento dar-se-á como estabelecido
desta Resolução. no caput deste artigo, e dependerá de decisão favorável das
câmaras especializadas das modalidades envolvidas.
§ 1º O registro dos profissionais no Crea e a respectiva atribuição
inicial de título profissional, atividades e competências serão § 1º A extensão da atribuição inicial decorrerá da análise dos perfis
procedidos de acordo com critérios a serem estabelecidos pelo da formação profissional adicional obtida formalmente, mediante
Confea para a padronização dos procedimentos, e dependerão de cursos comprovadamente regulares, cursados após a diplomação,
análise e decisão favorável da(s) câmara(s) especializada(s) do devendo haver decisão favorável da(s) câmara(s) especializada(s)
Crea, correlacionada(s) com o respectivo âmbito do(s) campos(s) de envolvida(s).
atuação profissional.
§ 2º No caso de não haver câmara especializada no âmbito do
§ 2º A atribuição inicial de título profissional, atividades e campo de atuação profissional do interessado, ou câmara inerente à
competências decorrerá, rigorosamente, da análise do perfil extensão de atribuição pretendida, a decisão caberá ao Plenário do
profissional do diplomado, de seu currículo integralizado e do projeto Crea.
pedagógico do curso regular, em consonância com as respectivas
diretrizes curriculares nacionais. § 3º A extensão da atribuição inicial aos técnicos portadores de
certificados de curso de especialização será considerada dentro dos
Seção II mesmos critérios do caput deste artigo e seus incisos.
Da Extensão da Atribuição Inicial
§ 4º A extensão da atribuição inicial aos portadores de certificados
Art. 9º A extensão da atribuição inicial fica restrita ao âmbito da de formação profissional adicional obtida no nível de formação pós-
mesma categoria profissional. graduada no senso lato, expedidos por curso regular cadastrado no
Sistema Confea/Crea, será considerada dentro dos mesmos critérios
Art. 10°. A extensão da atribuição inicial de título profissional, do caput deste artigo e seus incisos.
atividades e competências na categoria profissional Engenharia, em
qualquer dos respectivos níveis de formação profissional será § 5º Nos casos previstos nos §§ 3º e 4º, será exigida a prévia
concedida pelo Crea em que o profissional requereu a extensão, comprovação do cumprimento das exigências estabelecidas pelo
observadas as seguintes disposições: sistema educacional para a validade dos respectivos cursos.
I - no caso em que a extensão da atribuição inicial se mantiver na Seção III
mesma modalidade profissional, o procedimento dar-se-á como Da Sistematização dos Campos de Atuação Profissional
estabelecido no caput deste artigo, e dependerá de decisão
favorável da respectiva câmara especializada; e Art. 11. Para a atribuição de títulos profissionais, atividades e
competências será observada a sistematização dos campos de
atuação profissional e dos níveis de formação profissional
mencionados no art. 3º desta Resolução, e consideradas as Resolução, sendo-lhe permitida a extensão da mesma em
especificidades de cada campo de atuação profissional e nível de conformidade com o estabelecido nos arts. 9º e 10 e seus
formação das várias profissões integrantes do Sistema Confea/Crea, parágrafos, desta Resolução.
apresentadas no Anexo II.
Art. 13. Ao aluno matriculado em curso comprovadamente regular,
§ 1º A sistematização mencionada no caput deste artigo, constante anteriormente à entrada em vigor desta Resolução, é permitida a
do Anexo II, tem características que deverão ser consideradas, no opção pelo registro em conformidade com as disposições então
que couber, em conexão com os perfis profissionais, estruturas vigentes.
curriculares e projetos pedagógicos, em consonância com as
diretrizes curriculares nacionais dos cursos que levem à diplomação Art. 14. Questões levantadas no âmbito dos Creas relativas a
ou concessão de certificados nos vários níveis profissionais, e atribuições de títulos profissionais, atividades e competências serão
deverá ser revista periodicamente, com a decisão favorável das decididas pelo Confea em conformidade com o disposto no
câmaras especializadas, do Plenário dos Creas e aprovação pelo parágrafo único do art. 27 da Lei nº 5.194, de 1966.
Plenário do Confea com voto favorável de no mínimo dois terços do
Art. 15. O Confea, no prazo de até cento e vinte dias a contar da
total de seus membros.
data de publicação desta Resolução, deverá apreciar e aprovar os
§ 2º Para a atribuição inicial de títulos profissionais, atividades e Anexos I e II nela referidos.
competências para os profissionais diplomados no nível técnico e
Art. 16. Esta resolução entra em vigor em, no máximo, cento e
para os diplomados no nível superior em Geologia, em Geografia e
oitenta dias após a data do estabelecimento pelo Confea dos
em Meteorologia prevalecerão as disposições estabelecidas nas
critérios para a padronização dos procedimentos mencionados no §
respectivas legislações específicas.
1º do art. 8º, necessários à sua devida operacionalização.
CAPÍTULO IV
Parágrafo único. O estabelecimento dos critérios objeto deste artigo
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
deverá, obrigatoriamente, ser expedido pelo Confea em, no máximo,
Art. 12. Ao profissional já diplomado aplicar-se-á um dos seguintes trezentos e sessenta e cinco dias a partir da data da publicação
critérios: desta Resolução.
I - ao que estiver registrado será permitida a extensão da atribuição Brasília, 22 de agosto de 2005.
inicial de título profissional, atividades e competências, em
Eng. Wilson Lang
conformidade com o estabelecido nos arts. 9º e 10 e seus
Presidente
parágrafos, desta Resolução; ou
Publicado no D.O.U de 30 de agosto de 2005 - Seção 1, pág. 191 e
II - ao que ainda não estiver registrado, será concedida a atribuição
192.
inicial de título profissional, atividades e competências, em
conformidade com os critérios em vigor antes da vigência desta
Resolução 1.010 - ANEXO I Atividade 15 - Condução de equipe de instalação, montagem,

operação, reparo ou manutenção;
Atividade 16 - Execução de instalação, montagem, reparo ou
PREÂMBULO manutenção;
Atividade 17 - Operação, manutenção de equipamento ou
instalação; e
Este Anexo I constitui um glossário que define Atividade 18 - Execução de desenho técnico.
de forma específica as atividades seguintes, estabelecidas no
art. 5º da Resolução nº 1.010, de 2005, a serem atribuídas
Deve ser destacado que o art. 5º da
para o exercício da profissão nos vários níveis de formação,
Resolução nº. 1.010, de 2005 é aplicável a todos os níveis de
de forma integral ou parcial, em seu conjunto ou
formação profissional considerados no art. 3º da resolução, e
separadamente, observadas as demais disposições
as atividades definidas no glossário do Anexo I abrangem e
estabelecidas na resolução:
complementam as estabelecidas para as profissões que
integram o Sistema Confea/Crea regidas por legislação
Atividade 1 - Gestão, supervisão, coordenação, orientação
específica.
técnica;
Atividade 2 - Coleta de dados, estudo, planejamento, projeto, Para efeito da constituição do acervo técnico
especificação; do profissional registrado no Crea, o desempenho das
Atividade 3 - Estudo de viabilidade técnico-econômica e atividades deve ser efetuado através de Anotação de
ambiental; Responsabilidade Técnica - ART, em conformidade com as
Atividade 4 - Assistência, assessoria, consultoria; disposições vigentes.
Atividade 5 - Direção de obra ou serviço técnico;
Atividade 6 - Vistoria, perícia, avaliação, monitoramento, GLOSSÁRIO
laudo, parecer técnico, auditoria, arbitragem;
Atividade 7 - Desempenho de cargo ou função técnica; Este glossário é de natureza específica, não devendo
Atividade 8 - Treinamento, ensino, pesquisa, desenvolvimento, prevalecer entendimentos distintos dos termos nele
análise, experimentação, ensaio, divulgação apresentados, embora aplicáveis em outros contextos.
técnica, extensão;
Atividade 9 - Elaboração de orçamento; Análise – atividade que envolve a determinação das
Atividade 10 - Padronização, mensuração, controle de partes constituintes de um todo, buscando conhecer sua
qualidade; natureza ou avaliar seus aspectos técnicos.
Atividade 11 - Execução de obra ou serviço técnico; Arbitragem – atividade que constitui um método
Atividade 12 - Fiscalização de obra ou serviço técnico; alternativo para solucionar conflitos a partir de decisão
Atividade 13 - Produção técnica especializada; proferida por árbitro escolhido entre profissionais da confiança
Atividade 14 - Condução de serviço técnico;
das partes envolvidas, versados na matéria objeto da

controvérsia. Controle de qualidade – atividade de fiscalização
Assessoria – atividade que envolve a prestação de exercida sobre o processo produtivo visando garantir a
serviços por profissional que detém conhecimento obediência a normas e padrões previamente estabelecidos.
especializado em determinado campo profissional, visando ao
Desempenho de cargo ou função técnica - atividade
auxílio técnico para a elaboração de projeto ou execução de
exercida de forma continuada, no âmbito da profissão, em
obra ou serviço.
decorrência de ato de nomeação, designação ou contrato de
Assistência – atividade que envolve a prestação de trabalho.
serviços em geral, por profissional que detém conhecimento
especializado em determinado campo de atuação profissional, Desenvolvimento – atividade que leva à consecução de
visando suprir necessidades técnicas. modelos ou protótipos, ou ao aperfeiçoamento de dispositivos,
Auditoria – atividade que envolve o exame e a equipamentos, bens ou serviços, a partir de conhecimentos
verificação de obediência a condições formais estabelecidas obtidos através da pesquisa científica ou tecnológica.
para o controle de processos e a lisura de procedimentos.
Direção – atividade técnica de determinar, comandar e
Avaliação – atividade que envolve a determinação essencialmente decidir na consecução de obra ou serviço.
técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um
direito ou de um empreendimento. Divulgação técnica – atividade de difundir, propagar ou
Coleta de dados – atividade que consiste em reunir, de publicar matéria de conteúdo técnico.
maneira consistente, dados de interesse para o desempenho
de tarefas de estudo, planejamento, pesquisa, Elaboração de orçamento – atividade realizada com
desenvolvimento, experimentação, ensaio, e outras afins. antecedência, que envolve o levantamento de custos, de
forma sistematizada, de todos os elementos inerentes à
Condução – atividade de comandar a execução, por execução de determinado empreendimento.
terceiros, do que foi determinado por si ou por outros.
Ensaio – atividade que envolve o estudo ou a
Consultoria – atividade de prestação de serviços de investigação sumária de aspectos técnicos e/ou científicos de
aconselhamento, mediante exame de questões específicas, e determinado assunto.
elaboração de parecer ou trabalho técnico pertinente,
devidamente fundamentado. Ensino – atividade cuja finalidade consiste na
transmissão de conhecimento de maneira formal.
Coordenação – atividade exercida no sentido de garantir
a execução de obra ou serviço segundo determinada ordem e
método previamente estabelecidos.
Equipamento – instrumento, máquina ou conjunto de finalidade de examinar ou verificar se sua execução obedece
dispositivos operacionais, necessário para a execução de ao projeto e às especificações e prazos estabelecidos.
atividade ou operação determinada. Gestão – conjunto de atividades que englobam o
Especificação – atividade que envolve a fixação das gerenciamento da concepção, elaboração, projeto, execução,
características, condições ou requisitos relativos a materiais, avaliação, implementação, aperfeiçoamento e manutenção de
equipamentos, instalações ou técnicas de execução a serem bens e serviços e de seus processos de obtenção.
empregados em obra ou serviço técnico.
Instalação – atividade de dispor ou conectar
Estudo – atividade que envolve simultaneamente o convenientemente conjunto de dispositivos necessários a
levantamento, a coleta, a observação, o tratamento e a análise determinada obra ou serviço técnico, de conformidade com
de dados de natureza diversa, necessários ao projeto ou instruções determinadas.
execução de obra ou serviço técnico, ou ao desenvolvimento
Laudo – peça na qual, com fundamentação técnica, o
de métodos ou processos de produção, ou à determinação
profissional habilitado, como perito, relata o que observou e
preliminar de características gerais ou de viabilidade técnica,
apresenta as suas conclusões, ou avalia o valor de bens,
econômica ou ambiental.
direitos, ou empreendimentos.
Execução – atividade em que o Profissional, por conta
Manutenção – atividade que implica conservar
própria ou a serviço de terceiros, realiza trabalho técnico ou aparelhos, máquinas, equipamentos e instalações em bom
científico visando à materialização do que é previsto nos estado de conservação e operação.
projetos de um serviço ou obra.
Mensuração – atividade que envolve a apuração de
Execução de desenho técnico – atividade que implica a
aspectos quantitativos de determinado fenômeno, produto,
representação gráfica por meio de linhas, pontos e manchas,
obra ou serviço técnico, num determinado período de tempo.
com objetivo técnico.
Montagem – operação que consiste na reunião de
Experimentação – atividade que consiste em observar componentes, peças, partes ou produtos, que resulte em
manifestações de um determinado fato, processo ou dispositivo, produto ou unidade autônoma que venha a tornar-
fenômeno, sob condições previamente estabelecidas, se operacional, preenchendo a sua função.
coletando dados, e analisando-os com vistas à obtenção de
conclusões. Monitoramento - atividade de examinar, acompanhar,
avaliar e verificar a obediência a condições previamente
Extensão – atividade que envolve a transmissão de
estabelecidas para a perfeita execução ou operação de obra,
conhecimentos técnicos pela utilização de sistemas informais
serviço, projeto, pesquisa, ou outro qualquer empreendimento.
de aprendizado.
Normalização – Ver Padronização.
Fiscalização – atividade que envolve a inspeção e o
controle técnicos sistemáticos de obra ou serviço, com a
Obra – resultado da execução ou operacionalização de

projeto ou planejamento elaborado visando à consecução de
determinados objetivos.
Operação – atividade que implica fazer funcionar ou meios disponíveis ou necessários para alcançá-los, num dado
acompanhar o funcionamento de instalações, equipamentos prazo.
ou mecanismos para produzir determinados efeitos ou Produção técnica especializada – atividade em que o
produtos. profissional, por conta própria ou a serviço de terceiros, efetua
qualquer operação industrial ou agropecuária que gere
Orientação técnica – atividade de proceder ao
produtos acabados ou semi-acabados, isoladamente ou em
acompanhamento do desenvolvimento de uma obra ou
série.
serviço, segundo normas específicas, visando a fazer cumprir
o respectivo projeto ou planejamento. Projeto – representação gráfica ou escrita necessária à
materialização de uma obra ou instalação, realizada através
Padronização – atividade que envolve a determinação ou
de princípios técnicos e científicos, visando à consecução de
o estabelecimento de características ou parâmetros, visando à
um objetivo ou meta, adequando-se aos recursos disponíveis
uniformização de processos ou produtos.
e às alternativas que conduzem à viabilidade da decisão.
Parecer técnico – expressão de opinião tecnicamente
fundamentada sobre determinado assunto, emitida por Reparo – atividade que implica recuperar ou consertar
especialista. obra, equipamento ou instalação avariada, mantendo suas
características originais.
Perícia – atividade que envolve a apuração das causas
Serviço Técnico – desempenho de atividades técnicas
que motivaram determinado evento, ou da asserção de
no campo profissional.
direitos, e na qual o profissional, por conta própria ou a serviço
de terceiros, efetua trabalho técnico visando a emissão de um Supervisão – atividade de acompanhar, analisar e
parecer ou laudo técnico, compreendendo: levantamento de avaliar, a partir de um plano funcional superior, o desempenho
dados, realização de análise ou avaliação de estudos, dos responsáveis pela execução projetos, obras ou serviços.
propostas, projetos, serviços, obras ou produtos desenvolvidos Trabalho Técnico – desempenho de atividades técnicas
ou executados por outrem. coordenadas, de caráter físico ou intelectual, necessárias à
Pesquisa – atividade que envolve investigação realização de qualquer serviço, obra, tarefa, ou
minudente, sistemática e metódica para elucidação ou o empreendimento especializado.
conhecimento dos aspectos técnicos ou científicos de
Treinamento – atividade cuja finalidade consiste na
determinado fato, processo, ou fenômeno.
transmissão de competências, habilidades e destreza, de
Planejamento – atividade que envolve a formulação maneira prática.
sistematizada de um conjunto de decisões devidamente
integradas, expressas em objetivos e metas, e que explicita os
Vistoria – atividade que envolve a constatação de um

fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa
dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas
que o motivaram.
abrange campos da Categoria Agronomia, regendo-se também as
suas atribuições de títulos, atividades e competências pelos mesmos
Resolução 1.010 - ANEXO II parâmetros mencionados acima, obedecida a sua legislação
específica. O Campo de Atuação Profissional dos Tecnólogos
PREÂMBULO abrange também todos os campos profissionais das respectivas
categorias, regendo-se as suas atribuições de títulos, atividades e
Neste Anexo II – passível de revisão periódica, conforme competências pelos mesmos parâmetros mencionados acima.
disposto no art. 11, § 1º da Resolução nº 1.010, de 2005 do Confea
– é formulada a sistematização dos campos de atuação das São comuns aos âmbitos de todos os campos de atuação
profissões inseridas no Sistema Confea/Crea, partindo das profissional das três categorias inseridas no Sistema Confea/Crea,
legislações específicas que regulamentam o exercício profissional embora neles não explicitados, além dos relacionados com a Ética e
respectivo, tendo em vista a realidade atual do exercício das a Legislação Profissional e demais requisitos para o exercício
profissões e a sua evolução, em função do desenvolvimento consciente da profissão, os seguintes tópicos inerentes ao exercício
tecnológico, industrial, social e econômico nacional, e considerando profissional no respectivo âmbito: avaliações, auditorias, perícias e
as atuais Diretrizes Curriculares estabelecidas pelo Conselho arbitramentos.
Nacional de Educação.
Da mesma forma, são inerentes ao exercício da profissão,
As atribuições de títulos, atividades e competências em cada embora às vezes não explicitados, tópicos pertinentes ao meio
campo de atuação profissional, em conformidade com as ambiente que provejam a base necessária para a elaboração de
disposições estabelecidas na Resolução nº 1.010, de 2005, relatórios ambientais previstos nas Legislações Federal, Estaduais e
dependerão rigorosamente da profundidade e da abrangência da Municipais, particularmente Estudos de Impacto Ambiental - EIA, e
capacitação de cada profissional, no seu respectivo nível de Relatórios de Impacto ao Meio Ambiente - RIMA, no âmbito de cada
formação, no âmbito de cada campo das categorias e modalidades campo de atuação profissional.
inseridas no Sistema Confea/Crea, com a possibilidade de
interdisciplinaridade dentro de cada categoria, em decorrência da Igualmente, nem sempre foram explicitados, para evitar
flexibilidade que caracteriza as Diretrizes Curriculares, conforme redundância, outros tópicos inerentes ao exercício das profissões no
explicitado na própria estrutura da Resolução nº 1.010, de 2005. âmbito de cada campo das categorias e modalidades inseridas no
Sistema Confea/Crea como, por exemplo, os relacionados com
O Campo de Atuação Profissional dos Técnicos Industriais Engenharia Econômica (gestão financeira, de custos, de
abrange todas as modalidades da Categoria Engenharia e a investimentos, análise de riscos em projetos e empreendimentos),
Categoria Arquitetura e Urbanismo, e as atribuições de títulos, sustentabilidade, inovação tecnológica, propriedade industrial,
atividades e competências regem-se pelos mesmos parâmetros aplicação e utilização de informática incluindo processamentos,
mencionados acima, obedecida a sua legislação específica. Da softwares, modelagens e simulações, e aplicação e utilização de
mesma forma, o Campo de Atuação Profissional do Técnico Agrícola instrumentação em geral.
Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos

Finalmente, pela sua especificidade, ressalta-se que o Campo Hidro-Sanitários, de Gás, de Prevenção e Combate a
de Atuação Profissional do Engenheiro de Segurança do Trabalho Incêndio. Instalações Elétricas em Baixa Tensão e
não é considerado neste Anexo II, em função da legislação Tubulações Telefônicas e Lógicas para fins residenciais e
específica que rege esta profissão. comerciais de pequeno porte.
1.1.1.2. Sistemas Estruturais.
SISTEMATIZAÇÃO DOS CAMPOS DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL. Estabilidade das Estruturas.

Estruturas de Concreto, Metálicas, de Madeira e Outros
Materiais.
Pontes e Grandes Estruturas.
1. CATEGORIA ENGENHARIA Barragens.
Estruturas Especiais.
1.1. MODALIDADE CIVIL Pré-moldados.
1.1.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA 1.1.1.3. Geotecnia.

ENGENHARIA CIVIL
Sistemas, Métodos e Processos da Geotecnia e da Mecânica
1.1.1.1. Construção Civil. dos Solos e das Rochas.
Sondagem, Fundações, Obras de Terra e Contenções,
Topografia, Batimetria e Georreferenciamento. Túneis, Poços e Taludes.
Infra-estrutura Territorial e Atividades multidisciplinares
referentes a Planejamento Urbano e Regional no âmbito da 1.1.1.4. Transportes
Engenharia Civil.
Sistemas, Métodos e Processos da Construção Civil. Infra-estrutura Viária. Rodovias, Ferrovias, Metrovias,
Tecnologia da Construção Civil. Industrialização da Aerovias, Hidrovias. Terminais Modais e Multimodais.
Construção Civil. Edificações. Impermeabilização e Isotermia. Sistemas e Métodos Viários. Operação, Tráfego e Serviços de
Terraplenagem, Compactação e Pavimentação. Transporte Rodoviário, Ferroviário, Metroviário, Aeroviário,
Estradas, Rodovias, Pistas e Pátios. Terminais Aeroportuários Fluvial, Lacustre, Marítimo e Multimodal.
e Heliportos. Técnica e Economia dos Transportes.
Tecnologia dos Materiais de Construção Civil. Resistência dos Trânsito, Sinalização e Logística.
Materiais.
Patologia e Recuperação das Construções. 1.1.1.5. Hidrotecnia.
Avaliação de Impactos Ambientais. Controle Sanitário do

Hidráulica e Hidrologia Aplicadas. Sistemas, Métodos e Ambiente. Controle de Poluição. Controle de Vetores
Processos de Aproveitamento Múltiplo de Recursos Hídricos. Biológicos Transmissores de Doenças.
Regularização de Vazões e Controle de Enchentes. Saneamento de Edificações e Locais Públicos. Higiene do
Obras Hidráulicas Fluviais e Marítimas. Captação e Adução Ambiente: Piscinas, Parques e Áreas de Lazer, de Recreação
de Água para Abastecimento Doméstico e Industrial. e de Esportes.
Barragens e Diques. Sistemas de Drenagem e Irrigação. Vias Saneamento dos Alimentos.
Navegáveis, Portos, Rios e Canais.
1.2. MODALIDADE ELETRICISTA

1.1.2. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
ENGENHARIA SANITÁRIA. 1.2.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
ENGENHARIA ELÉTRICA
1.1.2.1. Saneamento Básico 1.2.1.1. Eletricidade Aplicada e Equipamentos Eletroeletrônicos.
Hidráulica e Hidrologia Aplicadas. Sistemas, Métodos e Sistemas, Métodos e Processos da Eletrotécnica e da

Processos de Abastecimento e Tratamento, Reservação e Eletrônica.
Distribuição de Águas. Sistemas, Métodos e Processos do Eletromagnetismo. Circuitos e Redes.
Saneamento Urbano e Rural: Coleta, Transporte, Tratamento Tecnologia dos Materiais Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e
e Destinação Final de Esgotos, Águas Residuárias, Rejeitos e Ópticos.
Resíduos Rurais e Urbanos em geral, e Hospitalares e Fontes e Conversão de Energia. Máquinas Elétricas.
Industriais em particular. Instalações, Equipamentos, Componentes, Dispositivos
Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Eletro-eletrônicos,
1.1.2.2. Tecnologia Hidrossanitária Magnéticos e Ópticos, da Engenharia e da Indústria
Eletroeletrônicas.
Tecnologia dos Materiais de Construção Civil e de Produtos Sistemas de Medição Elétrica e Eletrônica. Instrumentação e
Químicos e Bioquímicos utilizados na Engenharia Sanitária. Controle Elétricos e Eletrônicos.
Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos da Avaliação, Monitoramento e Mitigação de Impactos
Engenharia Sanitária. Ambientais Energéticos e Causados por Equipamentos
Eletro-Eletrônicos.
1.1.2.3. Gestão Sanitária do Ambiente
1.2.1.2. Eletrotécnica.
Sistemas Discretos e Contínuos, Métodos e Processos

Geração, Transmissão, Distribuição e Utilização de Energia Eletroeletrônicos e Eletromecânicos de Controle e
Elétrica. Automação.
Potencial Energético de Bacias Hidrográficas. Sistemas Controle Lógico-Programável, Automação de Equipamentos,
Elétricos em Geral. Processos, Unidades e Sistemas de Produção.
Instalações Elétricas em Baixa Tensão. Instalações Elétricas Administração, Integração e Avaliação de Sistemas de
em Alta Tensão. Fabricação.
Eficientização de Sistemas Energéticos. Conservação de Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos
Energia. Fontes Alternativas e Renováveis de Energia. Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos nos
Auditorias, Gestão e Diagnósticos Energéticos. Campos de Atuação da Engenharia.
Engenharia de Iluminação. Robótica.
Sistemas, Instalações e Equipamentos Preventivos contra
Descargas Atmosféricas. 1.2.2.2. Informática Industrial.
1.2.1.3. Eletrônica e Comunicação Sistemas de Manufatura. Automação da Manufatura. Projeto

e Fabricação Assistidos por Computador. Integração do
Sistemas, Instalações e Equipamentos Eletrônicos em geral e Processo de Projeto e Manufatura. Redes e Protocolos de
de Eletrônica Analógica, Digital e de Potência, em particular. Comunicação Industrial.
Sistemas, Instalações e Equipamentos de Som e Vídeo. Sistemas de Controle Automático de Equipamentos.
Sistemas, Instalações e Equipamentos Telefônicos, de Redes Comando Numérico e Máquinas e Produtos de Operação
Lógicas, de Cabeamento Estruturado e de Fibras Ópticas. Autônoma.
Sistemas, Instalações e Equipamentos de Controle de Acesso Ferramentas e Métodos Apoiados em Inteligência Artificial.
e de Segurança Patrimonial em geral, e de Detecção e
Alarme de Incêndio, em particular.
Equipamentos Eletrônicos Embarcados. 1.2.2.3. Engenharia de Sistemas e de Produtos.
Sistemas, Métodos e Processos Computacionais para

1.2.2. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Planejamento, Dimensionamento e Verificação para o
ENGENHARIA DE CONTROLE E AUTOMAÇÃO Desenvolvimento de Produtos de Controle e Automação.
Ciclo de Vida de Produtos.
1.2.2.1. Controle e Automação Sistemas, Processos e Produtos Complexos. Micro-
eletromecânica e Nano-eletro-mecânica.
1.2.3 CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Tecnologia da Informação.

ENGENHARIA DE COMPUTAÇÃO Sistemas, Métodos e Processos de Comunicação e
Telecomunicação. Telemática.
1.2.3.1. Informação. Técnicas Analógicas e Digitais.
Sistemas, Métodos e Processos da Informação e da 1.2.4.2. Sistemas Operacionais

Computação.
Processamento de Radiodifusão de Sinais, Som e Imagens.
1.2.3.2. Sistemas Operacionais Telefonia e Radiocomunicação Fixa e Móvel.
Radar. Satélites de Comunicação. Sistemas de
Organização de Computadores. Compiladores. Posicionamento e Navegação.
Paradigmas de Programação. Algoritmos e Estrutura de Comunicação, Multimídia e Telecomunicação via Cabo ou
Dados. Rádio.
Softwares Aplicados à Tecnologia.
1.2.4.3. Tecnologia
1.2.3.3. Pesquisa Operacional
Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos de
Modelagem, Análise e Simulação de Sistemas. Expressão Mecânica Fina, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos
Gráfica Computacional. da Engenharia de Comunicação e Telecomunicações.
Sistemas de Cabeamento Estruturado e Fibras Ópticas.
1.2.3.4. Hardware. Monitoramento de Impactos Ambientais causados por
Equipamentos Eletrônicos e de Telecomunicações.
Redes Lógicas. Técnicas Digitais.
Informática Industrial. Instalações, Equipamentos,
Componentes e Dispositivos de Mecânica Fina, Elétricos,
Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos da Engenharia de
Computação.

ENGENHARIA DE COMUNICAÇÃO E TELECOMUNICAÇÕES.
1.2.4.1. Informação e Comunicação
1.3. MODALIDADE INDUSTRIAL Tecnologia dos Materiais de Construção Mecânica.

Metrologia.
1.3.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Métodos e Processos de Usinagem e Conformação.
ENGENHARIA MECÂNICA Engenharia do Produto. Mecânica Fina e Nanotecnologia.
Veículos Automotivos. Material Rodante. Transportadores e
1.3.1.1. Mecânica Aplicada Elevadores.
Estratégias de Controle e Automação dos Processos
Sistemas Mecânicos. Sistemas Estruturais Metálicos e de Mecânicos em geral.
Outros Materiais. Sistemas, Métodos e Processos de Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos
Produção, Transmissão, Distribuição, Utilização e Mecânicos, Eletromecânicos, Magnéticos e Ópticos da
Conservação de Energia Mecânica. Máquinas em Geral. Engenharia Mecânica.
1.3.1.2. Termodinâmica Aplicada

1.3.2 CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
Sistemas Térmicos. Sistemas, Métodos e Processos de ENGENHARIA METALÚRGICA
Produção, Armazenamento, Transmissão, Distribuição e
Utilização de Energia Térmica. 1.3.2.1. Tecnologia Mineral
Caldeiras. Motores Térmicos. Refrigeração. Condicionamento
de Ar. Conforto Ambiental. Mineralogia. Metalogenia.
Sistemas, Métodos e Processos de Beneficiamento de
1.3.1.3. Fenômenos de Transporte Minérios.
Sistemas Fluidodinâmicos. Sistemas, Métodos e Processos 1.3.2.2. Metalurgia Extrativa

de Armazenamento, Transmissão, Distribuição e Utilização de
Fluidos em geral. Pneumática e Hidrotécnica. Mensuração de Minérios.
Fontes e Conversão de Energia. Operações Unitárias. Sistemas, Métodos, Processos e Aplicações da Metalurgia
Máquinas de Fluxo. Extrativa: Pirometalurgia, Hidrometalurgia, Eletrometalurgia.
Instalações, Equipamentos, Componentes, Dispositivos Siderurgia. Metalurgia dos Não-Ferrosos.
Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos da Combustíveis Metalúrgicos. Fornos.
Engenharia Mecânica.
1.3.2.3. Metalurgia Física
1.3.1.4. Tecnologia Mecânica
Sistemas, Métodos, Processos e Aplicações da Metalurgia
Física.
Operações e Processos Especiais de Produção da Indústria

Metalúrgica. Métodos e Processos de Fabricação: Fundição, 1.3.3.3. Infra-estrutura Portuária e Industrial
Soldagem, Sinterização, e Outros.
Instalações, Equipamentos, Componentes, Dispositivos
1.3.2.4. Tecnologia Metalúrgica Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos
referentes a Portos, Diques, Porta-batéis e Plataformas
Tecnologia dos Materiais Metálicos, Cerâmicos e Outros. Oceânicas, e à Indústria da Construção Naval.
Empreendimentos Mínero-Metalúrgicos e Produtos da
Indústria Metalúrgica. 1.3.3.4. Navegabilidade
Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos das Operação, Tráfego e Serviços de Transporte e Comunicação.
Indústrias Mínero-Metalúrgica e Metal-Mecânica. Inspeção de Embarcações e Instalações Navais e Oceânicas.
Investigação e Prevenção de Acidentes Navais e Oceânicos.
Monitoramento da Dinâmica Oceânica na Navegabilidade.
1.3.3 CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA

ENGENHARIA NAVAL E OCEÂNICA 1.3.4. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
ENGENHARIA AERONÁUTICA E ESPACIAL
1.3.3.1. Sistemas Navais e Oceânicos
1.3.4.1. Sistemas Aeronáuticos e Espaciais
Sistemas Mecânicos, Sistemas Estruturais Metálicos e de
Outros Materiais, Sistemas Térmicos e Fluidodinâmicos, e Sistemas Mecânicos, Sistemas Estruturais Metálicos e de
Sistemas Eletroeletrônicos, referentes a Embarcações e Outros Materiais, Sistemas Térmicos e Fluidodinâmicos, e
Plataformas Oceânicas. Sistemas Eletroeletrônicos, referentes a Aeronaves,
Tecnologia dos Materiais de Construção Naval e Oceânica. Plataformas e Veículos de Lançamento, e Espaçonaves
Tecnologia dos Materiais de Construção Aeronáutica e
1.3.3.2. Tecnologia Naval e Oceânica Espacial.
Hidrodinâmica dos Sistemas Estruturais Navais e Oceânicos. 1.3.4.2. Tecnologia Aeroespacial

Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos Aerodinâmica das Aeronaves, Veículos de Lançamento e
referentes a Sistemas a Bordo de Embarcações e Espaçonaves.
Plataformas Oceânicas. Instalações, Equipamentos, Componentes, Dispositivos
Redes de Convés, Máquinas, Motores e Propulsores. Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos
referentes a Aeronaves, Plataformas e Veículos de

Lançamento, e Espaçonaves. Manufatura Moderna orientada por FMS e Sistema CIM.
Aviônica. Redes referentes a Sistemas a Bordo. Máquinas, Integração do Processo de Projeto e Manufatura.
Motores e Propulsores. Redes e Protocolos de Comunicação Industrial.
Sistemas de Controle Automático de Equipamentos.
1.3.4.3. Infraestrutura Aeroportuária e Industrial Comando Numérico e Máquinas e Produtos de Operação
Autônoma.
Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos 1.3.5.3. Engenharia de Sistemas e Produtos
referentes a Infraestrutura Aeronáutica e Espacial, e à
Indústria Aeronáutica e Espacial. Sistemas, Métodos e Processos Computacionais para
Planejamento, Programação, Gerenciamento, Controle da
1.3.4.4. Aeronavegabilidade Produção e Desenvolvimento de Produtos da Engenharia
Mecatrônica. Ciclo de Vida de Produtos.
Operações de Vôo, Tráfego e Serviços de Transporte Aéreo, Sistemas, Processos e Produtos Complexos. Sistemas de
Controle de Aeronaves e Comunicação. Microcontrole e Microprocessamento.
Inspeção de Instalações da Aviação Civil. Investigação e Desenvolvimento de Tecnologia de Suporte e Viabilização.
Prevenção de Acidentes Aeronáuticos.
Monitoramento da Dinâmica Atmosférica na 1.3.5.4. Engenharia dos Processos Físicos de Produção
Aeronavegabilidade.
Operações e Processos Industriais de Produção Mecânica.
Sistemas e Métodos de Produção.
1.3.5. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Processos Produtivos de Instalações Industriais.
ENGENHARIA MECATRÔNICA
1.3.5.1. Controle e Automação 1.3.6. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA

ENGENHARIA DE PRODUÇÃO
Sistemas Discretos e Contínuos, Métodos e Processos
Mecatrônicos de Controle e Automação. 1.3.6.1. Engenharia dos Processos Físicos de Produção
Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos da Gestão de Sistemas de Produção.
Engenharia Mecatrônica. Processos de Fabricação e Construção.
Planejamento e Controle da Produção e do Produto
1.3.5.2. Informática Industrial Industrial. Logística da Cadeia de Suprimentos.
Organização e Disposição de Máquinas e Equipamentos em Estratégias de Produção. Organização Industrial. Avaliação

Instalações Industriais. Procedimentos, Métodos e de Mercado. Estratégia de Mercado.
Seqüências de Fabricação e Construção nas Instalações Redes de Empresas e Cadeia Produtiva.
Industriais. Sistemas de Manutenção. Sistemas de Gestão de Gestão de Projetos.
Recursos Naturais.
1.3.6.2. Engenharia da Qualidade 1.3.6.6. Engenharia Econômica
Controle Estatístico e Metrológico de Produtos e Processos Gestão Financeira de Projetos e Empreendimentos. Gestão
de Fabricação e Construção. Normalização e Certificação da de Custos. Gestão de Investimentos.
Qualidade. Confiabilidade de Produtos e Processos de Análise de Risco em Projetos e Empreendimentos.
Fabricação e Construção. Propriedade Industrial.
1.3.6.3. Ergonomia.
1.4. MODALIDADE QUÍMICA
Ergonomia do Produto e do Processo.
Biomecânica Ocupacional. Psicologia e Organização do 1.4.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
Trabalho. ENGENHARIA QUÍMICA
Análise e Prevenção de Riscos de Acidentes.
1.4.1.1. Química Tecnológica
1.3.6.4. Pesquisa Operacional Mineralogia. Química Inorgânica, Química Orgânica, Química

Analítica, Físico-química, Cinética Química. Eletroquímica,
Modelagem, Análise e Simulação de Sistemas no âmbito dos Bioquímica Aplicada, e Microbiologia Aplicada.
Campos de Atuação da Engenharia, em geral.
Processos Estocásticos. Processos Decisórios. 1.4.1.2. Operações e Processos Químicos
Análise de Demandas por Bens e Serviços.
Fontes e Conversão de Energia Térmica e Química. Sistemas
1.3.6.5. Engenharia Organizacional Térmicos. Termodinâmica Aplicada. Fenômenos de
Transporte. Sistemas, Métodos e Processos de
Métodos de Desenvolvimento e Otimização de Produtos. Armazenamento, Transmissão, Distribuição e Utilização de
Gestão da Tecnologia, da Inovação Tecnológica, da Fluidos em geral. Sistemas, Métodos e Processos de
Informação de Produção e do Conhecimento. Planejamento Produção, Armazenamento, Transmissão, Distribuição,
Estratégico e Operacional. Conservação e Utilização de Energia Térmica.
Operações Unitárias e Processos Químicos e Bioquímicos, no Saneamento Básico. Sistema de Abastecimento e Tratamento
âmbito geral da Indústria Química e Petroquímica, e da de Águas. Tratamento e Destinação Final de Esgotos, Águas
Biotecnologia Industrial. Reatores Químicos e Bioquímicos. Residuárias, Rejeitos e Resíduos Rurais, Urbanos e
Estratégias de Controle e Automação dos Processos Industriais em geral. Remediação de Solos.
Químicos e Bioquímicos em geral inerentes à Modalidade. Saneamento Ambiental. Gestão Ambiental. Avaliação de
Impactos Ambientais.
1.4.1.3. Indústria Química em Geral Controle de Vetores Biológicos Transmissores de Doenças.
Radioproteção e Segurança Nuclear. Gerência de Rejeitos
Sistemas e Métodos, no âmbito geral da Indústria Química e Radioativos e Nucleares. Estudos e Avaliações de
Petroquímica, e da Biotecnologia Industrial. Radioecologia.
Produção e Transformação de Produtos, no âmbito da Segurança no Transporte de Cargas Perigosas.
Indústria Química e Petroquímica e da Biotecnologia Gestão e Ordenamento Ambiental. Monitoramento e
Industrial. Mitigação de Impactos Ambientais no âmbito da Modalidade.
Tecnologia dos Materiais e Produtos Químicos e Bioquímicos
em geral.
Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos, no 1.4.2. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
âmbito da Indústria Química e Petroquímica e da ENGENHARIA DE MATERIAIS
Biotecnologia Industrial.
1.4.2.1. Ciência e Tecnologia dos Materiais
1.4.1.4. Indústria Nuclear
Termodinâmica Aplicada. Físico-química. Cinética Química.
Reatores Nucleares e Geradores de Energia Radioativos. Eletroquímica. Transformações de Fase.
Materiais e Equipamentos para a Indústria Nuclear. Estrutura e Propriedades dos Materiais. Reologia.
Fabricação de Combustível Nuclear. Enriquecimento Soluções Sólidas. Defeitos Cristalinos. Difusão em Sólidos.
Isotópico. Reprocessamento de Combustível Nuclear Deformação Plástica.
Irradiado. Tecnologia de Análises Microestruturais dos Materiais.
Produção e Utilização de Radioisótopos e Radiofármacos.
Processos e Análises Radioquímicas. 1.4.2.2. Caracterização e Seleção de Materiais
Licenciamento e Monitoramento de Sistemas, Métodos,
Processos Atividades, Instalações e Equipamentos Caracterização Mecânica, Térmica, Elétrica, Química, Óptica e
Radioativos e Nucleares. Magnética.
Seleção de Materiais para Aplicações Especiais em Alta
1.4.1.5. Saneamento e Gestão Ambiental Temperatura, em Eletroeletrônica, em Estruturas e em
Resistência a Corrosão e Desgaste.
Acondicionamento, Preservação, Distribuição, Transporte e

Abastecimento de Produtos da Indústria de Alimentos.
1.4.2.3. Indústria de Materiais
Operações e Processos Tecnológicos na Fabricação e na ENGENHARIA TÊXTIL
Transformação Industrial de Materiais.
Processamento, Síntese, Conformação, Tratamento e 1.4.4.1. Operações e Processos
Ensaios de Materiais.
Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos da Operações e Processos Industriais, Mecânicos e Químicos da
Indústria de Produção de Materiais. Indústria Têxtil.
Fiação. Tecelagem.
1.4.3. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Beneficiamento, Corantes, Tingimento, e Estamparia.
ENGENHARIA DE ALIMENTOS Gestão de Processos e Produtos.
1.4.3.1. Tecnologia de Alimentos

1.4.4.2. Indústria Têxtil
Sistemas, Métodos e Processos da Biotecnologia Industrial.
Tecnologia dos Produtos Alimentícios. Análise Sensorial. Sistemas, Métodos e Processos de Produção na Indústria
Embalagens. Marketing. Certificação de Qualidade. Têxtil.
Defesa e Vigilância Sanitária de Alimentos. Insumos e Produtos Têxteis.
1.4.3.2. Operações e Processos

1.4.4.3. Tecnologia Têxtil Tecnologia das Fibras Naturais e
Sistemas, Métodos e Processos de Fabricação e Químicas.
Transformação Industrial de Alimentos.
Operações Unitárias e Processos Químicos e Bioquímicos da Tecnologia dos Fios, Tecidos, Malhas e Não-Tecidos.
Indústria de Alimentos e da Biotecnologia Industrial. Tecnologia do Acabamento e da Confecção. Instalações,
Equipamentos, Componentes, Dispositivos Mecânicos,
1.4.3.3. Indústria de Alimentos Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos da Indústria
Têxtil.
Matérias Primas de Origem Vegetal, Animal e Microbiana. Qualidade e Confiabilidade.
Instalações, Equipamentos, Componentes, Dispositivos Desenvolvimento de Padrões no âmbito Têxtil e de Modas e
Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos da Confecções.
Indústria de Alimentos.
Concentração e Separação de Minérios por Processos

1.5. MODALIDADE MINAS E GEOLOGIA Físicos, Químicos, Metalúrgicos, Hidrometalúrgicos,
Pirometalúrgicos, Eletrometalúrgicos, Aglomeração e outros.
1.5.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Beneficiamento e Processamento de Minerais Radioativos e
ENGENHARIA DE MINAS Nucleares.
Tratamento de Efluentes do Beneficiamento, Métodos de
1.5.1.1. Tecnologia Mineral Reaproveitamento, incluindo Processamento e Reciclagem de
Produtos e Resíduos. Equipamentos, Reatores, Sistemas e
Petrologia, Mineralogia. Metalogenia. Cristalografia. Gemologia. Barragens de Rejeitos para Processamento e Reciclagem.
Caracterização Tecnológica e Comportamento Mecânico,
Hidráulico e Hidrológico dos Materiais Terrestres. 1.5.1.4. Empreendimentos Minerários
1.5.1.2. Mineração Projeto, Implantação e Operações de Empreendimentos e

Processos da Indústria Mineral em Geral e da Indústria
Topografia de Superfície e Subterrânea, e Georreferenciamento. Petrolífera em particular.
Sistemas e Métodos de Prospecção e Pesquisa Mineral. Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos
Levantamentos e Mapeamentos Geológicos. Aplicação de Mecânicos, Elétricos, Eletrônicos, Magnéticos e Ópticos, para
Métodos Geofísicos e Geoquímicos. Avaliação e Exploração de Mineração, Beneficiamento e Industrialização de Bens
Depósitos, Jazidas e Bens Minerais. Modelamento e Cubagem Minerais.
de Jazidas. Estratégias de Controle e Automação dos Processos
Planejamento e Execução de Lavra a Céu Aberto e Lavra inerentes à Modalidade.
Subterrânea. Lavra de Bens e Recursos Minerais,
Hidrocarbonetos, Águas Minerais, Termais e Potáveis de Mesa.
Ventilação, Refrigeração, Transporte e Iluminação em Lavra 1.5.1.5. Geotecnia.
Subterrânea.
Técnicas Extrativas. Perfurações, Desmonte e Demolição de Sistemas e Métodos da Geologia de Engenharia. Mecânica
Rochas, Implosões, Uso de Explosivos. Otimização da dos Solos e das Rochas. Sondagens e Movimentação de
Explotação e Métodos de Recuperação. Solos e Rochas. Mapeamento Geotécnico. Risco Geológico.
Perfurações em Rochas, Abertura de Poços, Vias
Subterrâneas e Túneis em Geral.
1.5.1.3. Beneficiamento de Minérios Estabilidade de Taludes.
Caracterização de Minérios. Tratamento de Minérios por 1.5.1.6. Hidrotecnia

Fragmentação, Peneiração, Classificação, e outros Métodos.
Hidrogeologia Aplicada. Projeto, Construção, Manutenção e Recuperação Ambiental do Meio Físico. Implantação de
Limpeza de Poços Tubulares Profundos. Captação e Aterros de Resíduos Sólidos. Controle da Poluição Ambiental
Explotação de Águas Subterrâneas. Rebaixamento de Lençol do Meio Físico.
Freático e Bombeamento de Minas.
Avaliação de Reservas. Caracterização e Remediação de
Aqüíferos, e Outorga. 1.5.2.3. Sistemas e Métodos de Geologia
Petrologia. Mineralogia. Metalogenia. Cristalografia.

1.5.1.7. Gestão Econômica Gemologia. Geologia Estrutural. Estratigrafia. Sedimentologia.
Geofísica. Geoquímica. Geomorfologia. Mapeamento
Economia Mineral. Geoestatística. Pesquisa Operacional. Geológico. Geologia de Mina.
Logística. Transporte e Comercialização de Rochas, Minérios
e Produtos Concentrados. Avaliação Econômica de Jazidas, 1.5.2.4. Geologia de Engenharia
Minas e Empreendimentos Minerários.
Sistemas e Métodos da Geologia de Engenharia.
Geotecnia. Mecânica de Solos e Rochas. Mapeamento
1.5.2. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Geotécnico. Risco Geológico.
GEOLOGIA E DA ENGENHARIA GEOLÓGICA Caracterização Tecnológica e Comportamento Mecânico,
Hidráulico e Hidrológico dos Materiais Terrestres, em
particular de Rochas e Agregados Naturais. Desmonte de
1.5.2.1. Topografia, Geodésia e Cartografia Rochas. Sondagens. Estabilidade de Taludes.
Sistemas e Métodos de Topografia, Batimetria e Geodésia. 1.5.2.5. Geologia Econômica

Georreferenciamento.
Sensoriamento Remoto. Sistemas e Métodos de Geologia Econômica.
Fotogeologia. Prospecção e Pesquisa de Substâncias Minerais.
Caracterização, Identificação, Qualificação, Avaliação,
Mensuração, Correlação, e Modelagem de Depósitos e
1.5.2.2. Ciências da Terra e Meio Ambiente Jazidas de Substâncias Minerais, Gemológicas e de Fósseis.
Geoestatística.
Sistemas e Métodos das Ciências da Terra.
Paleogeografia. Bioestratigrafia. Paleontologia. Espeleologia. 1.5.2.6. Hidrogeologia
Geodiversidade. Pedologia. Crenologia.
Hidrologia, Hidráulica e Hidrogeoquímica de Águas

Superficiais e Subterrâneas. 1.6. MODALIDADE AGRIMENSURA
Exploração, Gestão, Monitoramento, Modelagem, Explotação
e Remediação de Aqüíferos. Interrelação Água Superficial e 1.6.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
Aqüífero. Aplicação de Métodos Geofísicos e Geoquímicos. ENGENHARIA DE AGRIMENSURA
Hidráulica, Locação, Perfuração, Completação, Manutenção e
Limpeza de Poços Tubulares Profundos. Rebaixamento do 1.6.1.1. Topografia
Nível d’Água. Qualificação, Quantificação e Aproveitamento
de Águas. Análise de Risco. Sistemas, Métodos e Processos da Topografia.
Tecnologia dos Levantamentos Topográficos, Cadastrais,
1.5.2.7. Geologia de Hidrocarbonetos. Batimétricos, Hidrográficos e de Minas.
Desenho Topográfico. Elaboração de Plantas.
Prospecção, Pesquisa e Avaliação de Hidrocarbonetos.
Reservatório de Hidrocarbonetos: Caracterização, 1.6.1.2. Geodésia
Modelagem, Cálculo e Armazenamento em Depósitos
Naturais. Métodos Geofísicos e Perfilagem. Sistemas, Métodos e Processos Geodésicos.
Locação, Perfuração, Instalação, Completação, Explotação, Tecnologia dos Levantamentos Geodésicos. Gravimetria e
Manutenção e Monitoramento de Poços de Petróleo e Gás. Altitudes Científicas.
Sistemas de Referência Geodésicos. Redes Geodésicas.
1.5.2.8. Lavra Georreferenciamento ao Sistema Geodésico Brasileiro.
Sistemas de Posicionamento por Satélite e de Localização
Caracterização da Reserva Mineral de Jazidas, Qualidade do Automática.
Minério e Demonstração de Possibilidade de Lavra. Elaboração de Produtos Geodésicos.
Lavra a Céu Aberto das Substâncias Minerais conforme
dispõe a Lei nº 6.567 de 24 de Setembro de 1978, e de Águas 1.6.1.3. Cartografia
Minerais, Termais e Potáveis de Mesa.
Sistemas, Métodos e Processos da Cartografia.
A caracterização do Campo de Atuação Profissional do Cartografia Digital. Cartografia Temática. Cartografia
Geólogo abrange e não invalida as atribuições a ele concedidas pela Matemática.
Lei nº 4076, de 23 de junho de 1962. Tecnologia dos Levantamentos Cartográficos.
Planejamento, Elaboração e Confecção de Cartas
Geográficas.
Mapeamento de Relevo, Hidrográfico, Pedológico, de Aptidão
Agrícola, de Uso do Solo, e Florestal.
Dutos. Irrigação. Drenagem. Sistemas de Saneamento e

1.6.1.4. Sensoriamento Remoto Abastecimento de Água.
Sistemas, Métodos e Processos da Fotogrametria Terrestre e

da Aerofotogrametria, e do Sensoriamento Remoto Orbital. 1.6.2. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
Aerolevantamento. ENGENHARIA CARTOGRÁFICA
Processamento, Classificação, Análise e Interpretação de
Imagens. 1.6.2.1. Topografia, Geodésia, Cartografia
1.6.1.5. Agrimensura Sistemas, Métodos e Processos da Topografia, da Geodésia,

da Cartografia Digital Temática e Matemática.
Sistemas, Métodos e Processos da Agrimensura. Aquisição, Processamento, Armazenamento, Representação
Aquisição, Processamento, Armazenamento, Representação Gráfica, Leitura, Disseminação, Interpretação, Classificação,
Gráfica, Leitura, Disseminação, Interpretação, Análise e Recuperação e Análise de Dados e Informações
Processamento de Dados e Informações Geográficas e Topográficas, Geodésicas, Cartográficas e Geográficas.
Topográficas. Modelagem Digital de Terrenos. Sistemas de Tecnologia dos Levantamentos Topográficos, Geodésicos,
Informações Geográficas. Banco de Dados Geográficos. Cartográficos, Batimétricos, Hidrográficos, Geológicos e de
Geoestatística. Minas. Gravimetria e Altitudes Científicas. Cubagem.
Gestão do Cadastro Territorial e Predial. Georreferenciamento
de Imóveis Urbanos e Rurais. Cadastro Técnico Urbano e 1.6.2.2. Sensoriamento Remoto
Rural. Cadastro Técnico Multifinalitário. Levantamento para
Determinação de Reserva Legal. Agricultura de Precisão. Sistemas, Métodos e Processos da Fotogrametria Terrestre e
Locação de Parcelamento do Solo, de Loteamento, de da Aerofotogrametria, e do Sensoriamento Remoto Orbital.
Desmembramento, de Remembramento e de Arruamento. Aerolevantamentos.
Gestão Territorial e Atividades interdisciplinares referentes a Processamento, Classificação, Análise e Interpretação de
elaboração de Plano Diretor no âmbito da Agrimensura. Imagens Orbitais.
Agrimensura Legal.
1.6.2.3. Geomática
1.6.1.6. Construção Civil
Sistemas de Referência Geodésicos. Georreferenciamento de
Sistemas, Métodos e Processos de Locação e Monitoramento Imóveis Urbanos e Rurais. Georreferenciamento ao Sistema
de Estruturas. Geodésico Brasileiro. Projeto, Implantação e Levantamento
Obras de Terra e Obras Hidráulicas relativas a de Redes Geodésicas por meio de Sistema de
Terraplenagem. Vias. Ferrovias. Rodovias. Pistas. Pátios. Posicionamento Global.
Sistema de Posicionamento por Satélite. Sistemas de Informações Geográficas.

Sistema de Informações Geográficas para Rede de Georreferenciamento.
Utilidades. Geoestatística. Sistema de Posicionamento por Satélite.
Sistemas, Métodos e Processos de Locação e Monitoramento
de Obras Civis. 1.6.3.2. Geociências e Meio Ambiente
Modelagem Digital do Solo.
Sistemas e Métodos das Geociências.
1.6.2.4. Produtos Topográficos, Geodésicos e Cartográficos Geomorfologia. Geodiversidade. Identificação, Análise e
Monitoramento de Processos Erosivos e Movimentos de
Sistemas, Métodos e Processos de Elaboração de Plantas. Massa.
Desenho Topográfico. Biodiversidade. Ecologia, Fitogeografia e Zoogeografia.
Confecção de Cartas Geográficas. Mapeamento de Relevo, Caracterização Ecológica e Etológica da Paisagem.
Hidrográfico, Pedológico, de Aptidão Agrícola, de Uso do Solo Sistemas e Métodos de Proteção, Manejo, Ordenamento,
e Florestal. Aproveitamento, Desenvolvimento e Preservação de
Mapeamento com Emprego de Fotogrametria, Recursos Naturais. Identificação e Potencialização de
Sensoriamento, Geoposicionamento e Topografia. Cadastro Impactos Ambientais. Identificação de Fontes Poluidoras e
nos Setores que Utilizam Bases Cartográficas. Controle de Poluição Ambiental. Licenciamento Ambiental.
Diagnóstico, Zoneamento e Manejo Integrado de Bacias
1.6.3. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA Hidrográficas. Gerenciamento Costeiro e Condições de
GEOGRAFIA Ambientes Costeiros e Marinhos.
Recuperação de Áreas Degradadas e Revalorização de
1.6.3.1. Tecnologia da Geografia Regiões. Planejamento, Gestão e Manejo de Unidades de
Conservação.
Sistemas, Métodos e Processos dos Levantamentos
Cartográficos, Topográficos, Geodésicos, Cadastrais, 1.6.3.3. Antropogeografia
Batimétricos e Hidrográficos.
Aquisição, Processamento, Armazenamento, Representação Sociodiversidade. Geopolítica. Planejamento e Organização
Gráfica, Leitura, Disseminação, Interpretação, Classificação, Físico-Espacial Geral e Regional. Zoneamento Geo-Humano,
Recuperação e Análise de Dados e Informações Terras Indígenas, Quilombos e Comunidades Tradicionais.
Topográficas, Geodésicas, Cartográficas Estatísticas, Demografia. Processos de Ocupação Humana. Dinâmica e
Cartograficas, Temáticas e Geográficas. Geoestatística. Fluxos Populacionais.
Utilização de Cartas Geográficas e Geológicas. Limites Territoriais. Divisão das Unidades Político-
Fotogrametria Terrestre e Aerofotogrametria. Administrativas. Levantamentos Cadastrais. Cadastro
Fotointerpretação. Sensoriamento Remoto. Multifinalitário.
Cenários para o Estabelecimento de Assentamentos

Humanos, para o Desenvolvimento Urbano, Rural e Regional,
e para o Ordenamento e Reordenamento Local e Regional da
Ocupação do Solo Urbano e Rural.
Identificação e Análise da Produção e Distribuição Espacial e
Territorial de Patologias e Análise dos Componentes
Infraestruturais dos Sistemas de Saúde. Correlações
Espaciais de Zoonoses.
1.6.3.4. Geoeconomia
Cenários Físico-Culturais dos Setores Econômicos para o

Planejamento das Bases Físicas, Territoriais, Ambientais e
Econômicas dos Núcleos Urbanos, Rurais e Regionais.
Estudos Sócio-Econômicos relativos a Mercado e Intercâmbio
Comercial e relativos a Estruturação e Reestruturação dos
Sistemas Viários de Circulação, de Transporte, Tráfego e
Trânsito.
Identificação e Análise de Potenciais Turístico-Geográficos.
Zoneamento Ecológico-Econômico. Atividades
interdisciplinares referentes a elaboração de Plano Diretor no
âmbito da Geografia.
A caracterização do Campo de Atuação Profissional do

Geógrafo abrange e não invalida as atribuições concedidas pelas
Leis nº 6664, de 26 de junho de 1979, e nº 7399, de 4 de novembro
de 1985.
2. CATEGORIA ARQUITETURA E URBANISMO 2.1.1.2. Paisagismo
O campo único de atuação profissional da Categoria Arquitetura Paisagística, Organização da Paisagem. Parques,
Arquitetura e Urbanismo é caracterizado a partir da natureza da Praças, Jardins e Outros Espaços. Modelagem do Espaço
própria profissão, refletida nas Diretrizes Curriculares que dispõem Físico. Vias de Circulação, Acessos e Passeios. Composição
sobre a formação do profissional arquiteto e urbanista. Os núcleos da Vegetação. Planos de Massa.
de conhecimentos de fundamentação, e de conhecimentos
profissionais, estabelecidos nas Diretrizes Curriculares contribuem 2.1.1.3. Arquitetura de Interiores
para a sistematização desse campo único de atuação profissional da
categoria conforme exposto nos tópicos apresentados a seguir. Organização, Intervenção, Revitalização, Reabilitação,
Reestruturação e Reconstrução dos Ambientes Internos.
Equipamentos, Objetos e Mobiliários. Arquitetura Efêmera.
2.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
ARQUITETURA E URBANISMO 2.1.1.4. Patrimônio Cultural
2.1.1. Arquitetura Patrimônio Arquitetônico, Urbanístico, Paisagístico, Histórico,

Tecnológico, Artístico, Restauro, Monumentos. Técnicas
Concepção e execução de Projetos de Arquitetura, traduzindo Retrospectivas. Práticas Projetuais e Soluções Tecnológicas
o espectro das necessidades, aspirações e expectativas de para Preservação, Conservação, Valorização, Restauro,
indivíduos, grupos sociais e comunidades, e considerando Reconstrução e Reabilitação, e Reutilização de Edificações,
fatores de Custo, Qualidade, Durabilidade, Manutenção, Conjuntos e Cidades.
Especificações e Regulamentos Legais.
Construção de Ambientes fundamentada em Aspectos
Sociais, Econômicos e Antropológicos Relevantes, e 2.1.1.5. Meios de Expressão e Representação
satisfazendo Exigências Culturais, Econômicas, Técnicas,
Ambientais e de Acessibilidade. Desenho Artístico e Geométrico, Perspectiva, Modelagem,
Maquetes, Modelos, Imagens Virtuais, Comunicação Visual,
2.1.1.1. Arquitetura das Edificações Informática Aplicada, Tratamento de Informações e
Representação aplicados à Arquitetura, ao Urbanismo, ao
Obras e Reformas de Edificações, Conjunto de Edificações, Paisagismo e ao Planejamento Urbano e Regional.
Edifícios Complexos. Readequação de Edifícios. Edifícios e
Instalações Efêmeras. Monumentos. Avaliação Pós-
Ocupação. Cadastros e Documentação. 2.1.2.Tecnologia da Construção
2.1.2.1. Topografia
2.1.3. Urbanismo
Elaboração e Interpretação de Levantamentos Topográficos e
Cadastrais para a Realização de Projetos de Arquitetura e 2.1.3.1. Planejamento Urbano e Regional
Paisagismo. Foto-interpretação. Leitura, Interpretação e
Análise de Dados e Informações Topográficas e Geográficas. Planejamento Físico-Territorial. Planos de Intervenção no
Uso de Informações Geográficas para a realização de Espaço Urbano, Metropolitano e Regional fundamentados nos
Projetos Urbanísticos e para o Planejamento Urbano e Sistemas de Infra-estrutura, Saneamento Básico, Sistema
Regional. Viário, Tráfego e Trânsito Urbano e Rural. Sinalização.
Acessibilidade. Inventário Urbano e Regional. Parcelamento
2.1.2.2. Materiais do Solo, Loteamento, Desmembramento, Remembramento,
Arruamento. Gestão Territorial.
Tecnologia dos Materiais de Construção, Elementos e Planejamento Urbano e Plano Diretor. Traçado de Cidades.
Produtos. Patologia e Recuperações. Sistemas e Cadastro Técnico.
Metodologia. Assentamentos Humanos. Requalificação de Áreas Urbanas
e Regionais. Avaliação Pós-Ocupação. Desenho Urbano.
2.1.2.3. Sistemas Construtivos e Estruturais
Estruturas, Desenvolvimento e Aplicação Tecnológica de 2.1.3.2. Meio Ambiente.

Estruturas.
Ações de Preservação da Paisagem e Estudo e Avaliação
2.1.2.4. Instalações dos Impactos Ambientais. Proteção do Equilíbrio do Meio
Ambiente. Utilização Racional dos Recursos Disponíveis e
Instalações, Equipamentos, Componentes e Dispositivos Desenvolvimento Sustentável.
Referentes a Arquitetura e Urbanismo. Instalações Elétricas
em Baixa Tensão e Tubulações Telefônicas e de Lógica para
fins residenciais e comerciais de pequeno porte.
2.1.2.5. Conforto Ambiental
Técnicas referentes ao estabelecimento de Condições

Climáticas, Acústicas, Lumínicas e Ergonômicas necessárias
para a Concepção, Organização e Construção dos Espaços.
Tecnologia de Produção e Pós Colheita de Produtos

3. CATEGORIA AGRONOMIA Agropecuários.
Tecnologia da Transformação de Produtos de Origem Vegetal
3.1. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA e Animal. Bromatologia. Zimotecnia.
ENGENHARIA AGRONÔMICA Biotecnologia. Engenharia Genética e Melhoramento Animal e
Vegetal.
3.1.1. Geociências Aplicadas Agricultura de precisão.
Aplicações da Aviação Agrícola.
Sistemas, Métodos, Uso e Aplicações da Topografia e da
Cartografia.
Aerofotogrametria, Sensoriamento Remoto, 3.1.3. Engenharia Rural
Fotointerpretação e Georreferenciamento. Atividades
multidisciplinares referentes a Planejamento Urbano e Tecnologia dos Materiais de Construção.
Regional no âmbito da Engenharia Agronômica. Construções, Edificações e Instalações complementares para
Ordenamento Territorial Agrossilvipastoril. Desmembramento Fins Agropecuários e Agroindustriais.
e Remembramento. Cadastro Técnico de Imóveis Rurais. Instalações Elétricas em Baixa Tensão para Fins
Agrometeorologia e Climatologia Agrícola. Agropecuários e Agroindustriais de pequeno porte.
Estradas Rurais.
3.1.2. Tecnologia Agropecuária Hidráulica Aplicada a Sistemas de Irrigação e Drenagem,
Barragens e Obras de Terra.
Sistemas e Métodos Agropecuários e Agrossilvipastoris. Hidrologia Aplicada a Manejo Integrado de Bacias
Fitotecnia e Zootecnia. Hidrográficas.
Edafologia. Microbiologia e Fitossanidade. Química Agrícola, Fontes e Conservação de Energia, e Eficientização de
Fertilizantes, Corretivos, Inoculantes e Nutrição Vegetal. Sistemas Energéticos em Áreas Rurais.
Plantas Espontâneas e Bioativas. Biometria. Máquinas, Implementos e Mecanização Agrícola.
Sementes e Mudas. Cultivo em Ambientes Controlados. Armazenagem e Transporte de Produtos Agropecuários.
Viveiros. Horticultura. Sistemas Agroindustriais.
Nutrição Animal. Rações. Agrostologia.
Tecnologia de Ambientação e Manejo de Plantas e Animais 3.1.4. Meio Ambiente
Domésticos e da Fauna Silvestre.
Biossegurança. Inspeção, Defesa, Controle e Vigilância Preservação e Manejo da Biodiversidade. Impacto
Sanitária. Receituário Agronômico. Certificação, Ambiental. Avaliação, Recuperação e Monitoramento
Licenciamento, Classificação e Rastreabilidade de Produtos de Áreas e Meios Degradados. Recuperação de Áreas
Agropecuários. Degradadas, Recursos Naturais e Biodiversidade.
Sistemas e Métodos de Manejo, Gestão, Avaliação, Ordenamento Territorial Agrossilvipastoril. Cadastro Técnico
Monitoramento, Proteção, Mitigação, Manutenção, de Imóveis Rurais para Fins Florestais.
Recuperação, Aproveitamento Racional, e Preservação Agrometeorologia e Climatologia Agrícola.
e Proteção de Ecossistemas e Recursos Naturais
Renováveis, e Áreas e Meios Degradados. 3.2.2. Agrologia, Dasologia e Fitologia
Fitofisionomia Paisagística Urbana, Rural e Ambiental.
Parques e Jardins. Biodiversidade. Ecossistemas das Florestas Nativas, de
Saneamento no campo da atuação profissional. Biomas e de Reflorestamentos.
Aproveitamento, Tratamento, Uso e Reuso de Edafologia.
Resíduos e Efluentes. Controle de Vetores. Silvicultura. Métodos Silviculturais. Crescimento, Manejo e
Produção Florestal.
Química Agrícola, Fertilizantes, Corretivos e Inoculantes.
3.1.5 Administração e Economia Rurais. Nutrição de Essências Vegetais. Processos de Cultivo,
Manejo e Condução de Florestas.
Política Agrícola. Política Agrária. Política e Fitotecnia. Microbiologia, Fitopatologia, Fitossanidade e
Desenvolvimento Rural. Controle Biológico na Área Florestal. Dendropatologia e
Empreendimentos Agropecuários. Agronegócio. Dendrocirurgia.
Administração Rural e Agroindustrial. Receitas e Receituário Agronômico Florestal.
Gestão Empresarial. Economia.
Logística, Marketing, Mercado e Comercialização 3.2.3 Engenharia e Tecnologia Florestais
Agroindustrial. Crédito Rural.
Associativismo e Cooperativismo. Tecnologia da Madeira. Estruturas de Madeira.
Construções Rurais, Edificações e Instalações para Fins
Florestais.
3.2. CAMPO DE ATUAÇÃO NO ÂMBITO DA ENGENHARIA Instalações Elétricas em Baixa Tensão para Fins Silviculturais
FLORESTAL de pequeno porte.
Estradas Rurais.
3.2.1 Geociências Aplicadas Hidráulica Aplicada a Sistemas de Irrigação e Drenagem,
Barragens e Obras de Terra.
Sistemas, Métodos, Uso e Aplicações da Topografia e da Hidrologia Aplicada ao Manejo Integrado de Bacias
Cartografia. Aerofotogrametria, Sensoriamento Remoto, Hidrográficas.
Fotointerpretação, Georreferenciamento. Atividades Recursos Energéticos Florestais. Fontes e Conservação de
multidisciplinares referentes a Planejamento Urbano e Energia a partir de Recursos Naturais Renováveis e de
Regional no âmbito da Engenharia Florestal. Resíduos Silviculturais.
Máquinas, Equipamentos e Mecanização na Engenharia e na Produção e dos Produtos Florestais. Certificação,

Tecnologia Florestal. Licenciamento, Classificação e Rastreabilidade de Produtos e
Tecnologia de Ambientação e Manejo de Plantas e da Fauna Subprodutos Florestais.
Silvestres. Viveiros para Fins Florestais. Reflorestamento. Zoneamento e Viabilização Sócio-Ambiental, Plano Diretor
Formação, Manejo, Proteção, Utilização e Colheita de Florestal, Avaliações Florestais e Ambientais.
Florestas.
Sistemas e Métodos de Arborização. Arborismo.
Fitofisionomia Paisagística Urbana, Rural e Ambiental. 3.2.5. Socioeconomia Florestal.
Biotecnologia. Engenharia Genética. Melhoramento e
Aproveitamento de Produtos Florestais. Política Florestal. Concessões Florestais. Inventários,
Silvimetria. Fitometria. Inventário Florestal. Licenciamentos e Outorgas, relativos a Meios Florestais.
Colheita, Estoque e Transporte de Produtos Florestais. Empreendimentos Florestais, seus Serviços e Transformação
Industrialização e Tecnologia da Transformação de Produtos de seus Produtos e Subprodutos.
e Subprodutos de Origem Florestal. Gestão de Empreendimentos e Programas Florestais.
Produtos Madeiráveis e Não-Madeiráveis Oriundos das Administração Agro-Florestal Industrial.
Florestas. Socioeconomia e Mercado Rural e Florestal.
Aplicações da Aviação Agrícola. Economia Florestal. Comercialização de Produtos e
Subprodutos Florestais e Marketing no Setor Florestal.
Crédito Florestal.
3.2.4. Meio Ambiente
Ecossistemas Florestais. Impactos Ambientais e Controle da 3.3. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA
Poluição em Florestas. Recuperação de Ecossistemas ENGENHARIA AGRÍCOLA
Florestais Degradados.
Sistemas e Métodos de Manejo, Gestão, Avaliação, 3.3.1. Geociências Aplicadas
Monitoramento, Proteção, Mitigação, Manutenção,
Recuperação, Aproveitamento Racional e Preservação de Sistemas, Métodos, Uso e Aplicações da Topografia e da
Florestas, Ecossistemas e Recursos Naturais Renováveis, e Cartografia. Aerofotogrametria, Sensoriamento Remoto,
Áreas e Meios Degradados. Fotointerpretação e Georreferenciamento.
Conservação e Proteção do Patrimônio Público e Valores Atividades multidisciplinares referentes a Planejamento
Culturais e Sócio-Econômicos Associados à Floresta e Meio Urbano e Regional no âmbito da Engenharia Agrícola.
Ambiente.
Biossegurança. Inspeção, Defesa, Controle e Vigilância 3.3.2. Construções Rurais
Fitossanitária Florestal. Fiscalização dos Sistemas de
Construções, Edificações e Instalações para Fins Planejamento, Conservação, Manejo e Gestão de Recursos
Agropecuários e Agroindustriais. Equipamentos de Conforto Naturais e Meio Ambiente. Proteção e Preservação
do Ambiente Interno para Animais e Plantas. Ambiental.
Instalações Elétricas em Baixa Tensão para Fins Agrícolas de Avaliação de Impactos Ambientais. Controle da Poluição
pequeno porte. Fontes e Conservação de Energia. Ambiental no Meio Rural. Recuperação e Remediação de
Diagnóstico Energético. Áreas Degradadas.
Estradas Rurais e Obras de Terra. Saneamento Referente a Atividades Agropecuárias.
Hidráulica e Hidrologia Aplicadas a Sistemas de Irrigação e Aproveitamento e Reuso de Resíduos e Efluentes.
Drenagem, Barragens e Obras de Terra. Solos.
3.3.6. Planejamento e Gestão Agroindustrial
3.3.3. Máquinas Agrícolas
Política Agrícola. Política Agrária.
Tecnologia dos Materiais de Construção Mecânica. Empreendimentos Agroindustriais. Gerenciamento de
Mecanização Agrícola. Motores, Máquinas, Implementos, Projetos.
Equipamentos e Sistemas Agroindustriais. Ergonomia. Economia e Administração Agroindustrial. Cooperativismo.
Transporte Agrícola e Agroindustrial. Marketing. Gestão Empresarial.
Mecanização da Aplicação de Insumos Agrícolas. Pesquisa Operacional e Otimização de Sistemas Agrícolas.
Estratégias de Controle e Automação dos Processos
Agropecuários.
3.3.4. Tecnologia Pós-Colheita 3.4. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL NO ÂMBITO DA

ENGENHARIA DE PESCA
Sistemas de Produção Agropecuária Tradicionais e em
Ambientes Controlados. Processamento de Produtos 3.4.1. Geociências Aplicadas
Agrícolas.
Sistemas de Condicionamento do Meio para Armazenamento Sistemas e Métodos das Geociências.
e Preservação dos Produtos Agrícolas. Conservação de Sistemas, Métodos, Uso e Aplicações da Cartografia.
Produtos Agrícolas. Embalagens para Comercialização de Georreferenciamento, Sensoriamento Remoto e
Produtos Agrícolas e Derivados. Fotointerpretação.
3.3.5. Meio Ambiente 3.4.2. Tecnologia Pesqueira
Fisiologia de Organismos Aquáticos. Microbiologia.

Biotecnologia de Organismos Aquáticos. Aqüicultura.
Piscicultura. Melhoramento, Propagação e Cultivo de Marketing.

Organismos Aquáticos. Dinâmica de Populações e Avaliações
de Estoques Pesqueiros. Inspeção na Área da Tecnologia
Pesqueira.
3.5. CAMPO DE ATUAÇÃO PROFISSIONAL DA METEOROLOGIA
3.4.3 Engenharia Pesqueira
3.5.1. Tarefas Científicas e Operacionais
Tecnologia dos Materiais de Construção Mecânica. Sistemas
Mecânicos. Análise e Interpretação de Observações, Codificação,
Sistemas Térmicos. Motores. Máquinas. Disseminação e Divulgação Técnica da Informação
Instalações Elétricas em Baixa Tensão para Finalidades Meteorológica nos Meios de Comunicação Social, Técnica e
Pesqueiras de pequeno porte. Científica obtida através de Estações Meteorológicas
Navegação. Convencionais e Automáticas.
Engenharia da Pesca, envolvendo Métodos de Localização e
Captura, Sistemas e Equipamentos referentes à Captura, 3.5.2. Métodos, Técnicas e Instrumental
Transporte e Armazenamento de Produtos Pesqueiros.
Tecnologia de Produtos da Pesca envolvendo Matérias Métodos de Observação e de Análise da Física, da Química,
Primas Pesqueiras, Beneficiamento e Processamento, da Dinâmica e da Eletricidade da Atmosfera.
Conservação e Controle Sanitário. Sistemas e Métodos Computacionais de Recepção,
Armazenamento, Processamento, Avaliação, Modelagem,
3.4.4. Meio Ambiente Transmissão e Disseminação de Informações Meteorológicas.
Análise, Processamento e Interpretação de Imagens de
Planejamento, Conservação, Manejo e Gestão de Satélites e Radares Meteorológicos, Analógicas e Digitais.
Ecossistemas Aquáticos Continentais, Costeiros e Oceânicos. Análise de Informações sobre Precipitação, Nuvens, Ventos,
Proteção e Preservação Ambiental. Temperatura, Estado da Superfície e Fluxos Radiativos.
Utilização Racional e Desenvolvimento dos Recursos Técnicas de Aferição e Calibração de Instrumentos
Disponíveis. Meteorológicos. Radiossondas, Perfiladores, Radiômetros,
Avaliação de Impactos Ambientais. Controle da Poluição Bóias, Balões, Sistemas de Descargas Atmosféricas.
Ambiental nos Corpos d’Água.
3.5.3. Modelagem Atmosférica e Climatologia
3.4.5. Administração e Economia Pesqueiras
Interpretação Crítica de Produtos de Modelos Numéricos do
Gestão Empresarial. Tempo. Análise de Séries Temporais e Previsibilidade
Economia Pesqueira. Climática.
Previsões Meteorológicas nas diversas Escalas de Tempo.

Análise, Diagnóstico e Prognóstico da Atmosfera e das suas
Interrelações mútuas com a Hidrosfera, a Biosfera, a Litosfera
e a Criosfera. Oceanologia Aplicada.
Sistemas e Métodos de Prognóstico, Diagnóstico,
Monitoramento, Mitigação e Avaliação de Impactos
Ambientais.
Hidrometeorologia, Agrometeorologia, Biometeorologia,
Meteorologia Aeronáutica e Marinha, e Microclimatologia.
Desenvolvimento de Modelos Conceituais e Numéricos dos
Sistemas de Tempo, de Latitudes Médias e Tropicais.
Previsão de Impactos da Variabilidade Climática.
Modificação Artificial do Tempo.
3.5.4. Micrometeorologia e Meio Ambiente.
Inter-relação entre Atmosfera e Ambiente. Meteorologia

Ambiental. Efeitos Climáticos nos Recursos Naturais.
Efeito de Processos Micrometeorológicos e do Ciclo
Hidrológico no âmbito das Operações e Processos da
Engenharia e das Ciências Agrárias.
Sistemas e Métodos de Proteção, Manejo, Gestão e
Preservação Ambiental.
Características Climatológicas e Diagnóstico de Dispersão de
Poluentes Atmosféricos.
A caracterização do Campo de Atuação Profissional do

Meteorologista abrange e não invalida as atribuições a ele
concedidas pela Lei nº 6.835, de 14 de outubro de 1980.
Art. 3º - As modalidades e especializações profissionais poderão

1.4 – CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL estabelecer, em consonância com este Código de Ética Profissional,
preceitos próprios de conduta atinentes às suas peculiaridades e
especificidades.
2. DA IDENTIDADE DAS PROFISSÕES E DOS PROFISSIONAIS

Código de Ética adotado
pela Resolução nº 1.004 de Art. 4º - As profissões são caracterizadas por seus perfis próprios,
27.06.2003 do CONFEA. pelo saber científico e tecnológico que incorporam, pelas expressões
artísticas que utilizam e pelos resultados sociais, econômicos e
ambientais do trabalho que realizam.
CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL DA ENGENHARIA, DA
Art. 5º Os profissionais são os detentores do saber especializado de
ARQUITETURA, DA AGRONOMIA, DA GEOLOGIA, DA
suas profissões e os sujeitos pró-ativos do desenvolvimento.
GEOGRAFIA E DA METEOROLOGIA.
As Entidades Nacionais representativas dos profissionais da Art. 6º - O objetivo das profissões e a ação dos profissionais voltam-
Engenharia, da Arquitetura, da Agronomia, da Geologia, da se para o bem-estar e o desenvolvimento do homem, em seu
Geografia e da Meteorologia pactuam e proclamam o presente ambiente e em suas diversas dimensões: como indivíduo, família,
comunidade, sociedade, nação e humanidade; nas suas raízes
CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL. históricas, nas gerações atual e futura.
Brasília, 06 de novembro de 2002. Art. 7º - As entidades, instituições e conselhos integrantes da

organização profissional são igualmente permeados pelos preceitos
1. PREÂMBULO. éticos das profissões e participantes solidários em sua permanente
construção, adoção, divulgação, preservação e aplicação.
Art. 1º - O Código de Ética Profissional enuncia os fundamentos
éticos e as condutas necessárias à boa e honesta prática das 3. DOS PRINCÍPIOS ÉTICOS.
profissões da Engenharia, da Arquitetura, da Agronomia, da
Geologia, da Geografia e da Meteorologia e relaciona direitos e Art. 8º - A prática da profissão é fundada nos seguintes princípios
deveres correlatos de seus profissionais. éticos aos quais o profissional deve pautar sua conduta:
Art. 2º - Os preceitos deste Código de Ética Profissional têm alcance Do objetivo da profissão.
sobre os profissionais em geral, quaisquer que sejam seus níveis de
formação, modalidades ou especializações. I - A profissão é bem social da humanidade e o profissional é o
agente capaz de exercê-la, tendo como objetivos maiores a
preservação e o desenvolvimento harmônico do ser humano, de seu desenvolvimento sustentável na intervenção sobre os ambientes
ambiente e de seus valores; natural e construído e da incolumidade das pessoas, de seus bens e
de seus valores;
Da natureza da profissão.
Da liberdade e segurança profissionais.
II – A profissão é bem cultural da humanidade construído
permanentemente pelos conhecimentos técnicos e científicos e pela VII - A profissão é de livre exercício aos qualificados, sendo a
criação artística, manifestando-se pela prática tecnológica, colocado segurança de sua prática de interesse coletivo.
a serviço da melhoria da qualidade de vida do homem;
4. DOS DEVERES.
Da honradez da profissão.
Art. 9º - No exercício da profissão são deveres do profissional:
III - A profissão é alto título de honra e sua prática exige conduta
honesta, digna e cidadã; I – ante ao ser humano e a seus valores:
a) oferecer seu saber para o bem da humanidade;
Da eficácia profissional. b) harmonizar os interesses pessoais aos coletivos;
c) contribuir para a preservação da incolumidade pública;
IV - A profissão realiza-se pelo cumprimento responsável e d) divulgar os conhecimentos científicos, artísticos e
competente dos compromissos profissionais, munindo-se de tecnológicos inerentes à profissão;
técnicas adequadas, assegurando os resultados propostos e a
qualidade satisfatória nos serviços e produtos e observando a II – ante à profissão:
segurança nos seus procedimentos;
a) identificar-se e dedicar-se com zelo à profissão;
Do relacionamento profissional. b) conservar e desenvolver a cultura da profissão;
c) preservar o bom conceito e o apreço social da profissão;
V - A profissão é praticada através do relacionamento honesto, justo d) desempenhar sua profissão ou função nos limites de suas
e com espírito progressista dos profissionais para com os gestores, atribuições e de sua capacidade pessoal de realização;
ordenadores, destinatários, beneficiários e colaboradores de seus e) empenhar-se junto aos organismos profissionais no sentido
serviços, com igualdade de tratamento entre os profissionais e com da consolidação da cidadania e da solidariedade profissional
lealdade na competição; e da coibição das transgressões éticas;
Da intervenção profissional sobre o meio. III - nas relações com os clientes, empregadores e
colaboradores:
VI - A profissão é exercida com base nos preceitos do
a) dispensar tratamento justo a terceiros, observando o
princípio da eqüidade; desenvolvimento dos patrimônios sócio-cultural e ambiental.

b) resguardar o sigilo profissional quando do interesse de seu
cliente ou empregador, salvo em havendo a obrigação legal 5. DAS CONDUTAS VEDADAS.
da divulgação ou da informação;
c) fornecer informação certa, precisa e objetiva em Art. 10 - No exercício da profissão são condutas vedadas ao
publicidade e propaganda pessoal; profissional:
d) atuar com imparcialidade e impessoalidade em atos
arbitrais e periciais; I - ante ao ser humano e a seus valores:
e) considerar o direito de escolha do destinatário dos serviços, a) descumprir voluntária e injustificadamente com os deveres
ofertando-lhe, sempre que possível, serviços, ofertando-lhe, do ofício;
sempre que possível, alternativas viáveis e adequadas às b) usar de privilégio profissional ou faculdade decorrente de
demandas em suas propostas; função de forma abusiva, para fins discriminatórios ou para
f) alertar sobre os riscos e responsabilidades relativos às auferir vantagens pessoais;
prescrições técnicas e às conseqüências presumíveis de sua c) prestar de má-fé orientação, proposta, prescrição técnica
inobservância; ou qualquer ato profissional que possa resultar em dano às
g) adequar sua forma de expressão técnica às necessidades pessoas ou a seus bens patrimoniais;
do cliente e às normas vigentes aplicáveis;
II – ante à profissão:
IV - nas relações com os demais profissionais: a) aceitar trabalho, contrato, emprego, função ou tarefa para
a) atuar com lealdade no mercado de trabalho, observando o os quais não tenha efetiva qualificação;
princípio da igualdade de condições; b) utilizar indevida ou abusivamente do privilégio de
b) manter-se informado sobre as normas que regulamentam o exclusividade de direito profissional;
exercício da profissão; c) omitir ou ocultar fato de seu conhecimento que transgrida à
c) preservar e defender os direitos profissionais; ética profissional;
V – ante ao meio: III - nas relações com os clientes, empregadores e

a) orientar o exercício das atividades profissionais pelos colaboradores:
preceitos do desenvolvimento sustentável; a) formular proposta de salários inferiores ao mínimo
b) atender, quando da elaboração de projetos, execução de profissional legal;
obras ou criação de novos produtos, aos princípios e b) apresentar proposta de honorários com valores vis ou
recomendações de conservação de energia e de minimização extorsivos ou desrespeitando tabelas de honorários mínimos
dos impactos ambientais; aplicáveis;
c) considerar em todos os planos, projetos e serviços as c) usar de artifícios ou expedientes enganosos para a
diretrizes e disposições concernentes à preservação e ao obtenção de vantagens indevidas, ganhos marginais ou
conquista de contratos; b) ao gozo da exclusividade do exercício profissional;

d) usar de artifícios ou expedientes enganosos que impeçam c) ao reconhecimento legal;
o legítimo acesso dos colaboradores às devidas promoções d) à representação institucional.
ou ao desenvolvimento profissional;
e) descuidar com as medidas de segurança e saúde do Art.12 – São reconhecidos os direitos individuais universais inerentes
trabalho sob sua coordenação; aos profissionais, facultados para o pleno exercício de sua profissão,
f) suspender serviços contratados, de forma injustificada e destacadamente:
sem prévia comunicação; a) à liberdade de escolha de especialização;
g) impor ritmo de trabalho excessivo ou exercer pressão b) à liberdade de escolha de métodos, procedimentos e
psicológica ou assédio moral sobre os colaboradores; formas de expressão;
c) ao uso do título profissional;
IV - nas relações com os demais profissionais: d) à exclusividade do ato de ofício a que se dedicar;
a) intervir em trabalho de outro profissional sem a devida e) à justa remuneração proporcional à sua capacidade e
autorização de seu titular, salvo no exercício do dever legal; dedicação e aos graus de complexidade, risco, experiência e
b) referir-se preconceituosamente a outro profissional ou especialização requeridos por sua tarefa;
profissão; f) ao provimento de meios e condições de trabalho dignos,
c) agir discriminatoriamente em detrimento de outro eficazes e seguros;
profissional ou profissão; g) à recusa ou interrupção de trabalho, contrato, emprego,
d) atentar contra a liberdade do exercício da profissão ou função ou tarefa quando julgar incompatível com sua
contra os direitos de outro profissional; titulação, capacidade ou dignidade pessoais;
h) à proteção do seu título, de seus contratos e de seu
V – ante ao meio: trabalho;
i) à proteção da propriedade intelectual sobre sua criação;
a) prestar de má-fé orientação, proposta, prescrição técnica ou j) à competição honesta no mercado de trabalho;
qualquer ato profissional que possa resultar em dano ao ambiente k) à liberdade de associar-se a corporações profissionais;
natural, à saúde humana ou ao patrimônio cultural. l) à propriedade de seu acervo técnico profissional.
6. DOS DIREITOS. 7. DA INFRAÇÃO ÉTICA.
Art.11 - São reconhecidos os direitos coletivos universais inerentes Art. 13 – Constitui-se infração ética todo ato cometido pelo
às profissões, suas modalidades e especializações, profissional que atente contra os princípios éticos, descumpra os
destacadamente: deveres do ofício, pratique condutas expressamente vedadas ou
a) à livre associação e organização em corporações lese direitos reconhecidos de outrem.
profissionais;
Art.14 – A tipificação da infração ética para efeito de processo
disciplinar será estabelecida, a partir das disposições deste Código

de Ética Profissional, na forma que a lei determinar.
se integre no Direito, como elemento indissociável de sua aplicação

e de sua finalidade, erigindo-se, como conseqüência em fator de
1.5 - CÓDIGO DE ÉTICA DO SERVIDOR PÚBLICO FEDERAL. legalidade.
Decreto 1.171/94
V - O trabalho desenvolvido pelo servidor público perante a
comunidade deve ser entendido como acréscimo ao seu próprio
CAPÍTULO I bem-estar, já que, como cidadão, integrante da sociedade, o êxito
Seção I desse trabalho pode ser considerado como seu maior patrimônio.
Das Regras Deontológicas. VI - A função pública deve ser tida como exercício profissional e,
portanto, se integra na vida particular de cada servidor público.
I - A dignidade, o decoro, o zelo, a eficácia e a consciência dos Assim, os fatos e atos verificados na conduta do dia-a-dia em sua
princípios morais são primados maiores que devem nortear o vida privada poderão acrescer ou diminuir o seu bom conceito na
servidor público, seja no exercício do cargo ou função, ou fora dele, vida funcional.
já que refletirá o exercício da vocação do próprio poder estatal. Seus
atos, comportamentos e atitudes serão direcionados para a VII - Salvo os casos de segurança nacional, investigações policiais
preservação da honra e da tradição dos serviços públicos. ou interesse superior do Estado e da Administração Pública, a serem
preservados em processo previamente declarado sigiloso, nos
II - O servidor público não poderá jamais desprezar o elemento ético termos da lei, a publicidade de qualquer ato administrativo constitui
de sua conduta. Assim, não terá que decidir somente entre o legal e requisito de eficácia e moralidade, ensejando sua omissão
o ilegal, o justo e o injusto, o conveniente e o inconveniente, o comprometimento ético contra o bem comum, imputável a quem a
oportuno e o inoportuno, mas principalmente entre o honesto e o negar.
desonesto, consoante às regras contidas no art. 37, caput, e § 4°, da
Constituição Federal. VIII - Toda pessoa tem direito à verdade. O servidor não pode omiti-
la ou falseá-la, ainda que contrária aos interesses da própria pessoa
III - A moralidade da Administração Pública não se limita à distinção interessada ou da Administração Pública. Nenhum Estado pode
entre o bem e o mal, devendo ser acrescida da idéia de que o fim é crescer ou estabilizar-se sobre o poder corruptivo do hábito do erro,
sempre o bem comum. O equilíbrio entre a legalidade e a finalidade, da opressão, ou da mentira, que sempre aniquilam até mesmo a
na conduta do servidor público, é que poderá consolidar a dignidade humana quanto mais a de uma Nação.
moralidade do ato administrativo.
IX - A cortesia, a boa vontade, o cuidado e o tempo dedicados ao
IV - A remuneração do servidor público é custeada pelos tributos serviço público caracterizam o esforço pela disciplina.
pagos direta ou indiretamente por todos, até por ele próprio, e por
isso se exige, como contrapartida, que a moralidade administrativa
Tratar mal uma pessoa que paga seus tributos direta ou

indiretamente significa causar-lhe dano moral. Da mesma forma, XIV - São deveres fundamentais do servidor público:
causar dano a qualquer bem pertencente ao patrimônio público,
deteriorando-o, por descuido ou má vontade, não constitui apenas a) desempenhar, a tempo, as atribuições do cargo, função ou
uma ofensa ao equipamento e às instalações ou ao Estado, mas a emprego público de que seja titular;
todos os homens de boa vontade que dedicaram sua inteligência,
seu tempo, suas esperanças e seus esforços para construí-los. b) exercer suas atribuições com rapidez, perfeição e rendimento,
pondo fim ou procurando prioritariamente resolver situações
X - Deixar o servidor público qualquer pessoa à espera de solução procrastinatórias(1), principalmente diante de filas ou de qualquer
que compete ao setor em que exerça suas funções, permitindo a outra espécie de atraso na prestação dos serviços pelo setor em que
formação de longas filas, ou qualquer outra espécie de atraso na exerça suas atribuições, com o fim de evitar dano moral ao usuário;
prestação do serviço, não caracteriza apenas atitude contra a ética
ou ato de desumanidade, mas principalmente grave dano moral aos c) ser probo, reto, leal e justo, demonstrando toda a integridade do
usuários dos serviços públicos. seu caráter, escolhendo sempre, quando estiver diante de duas
opções, a melhor e a mais vantajosa para o bem comum;
XI - 0 servidor deve prestar toda a sua atenção às ordens legais de
seus superiores, velando atentamente por seu cumprimento, e, d) jamais retardar qualquer prestação de contas, condição essencial
assim, evitando a conduta negligente Os repetidos erros, o descaso da gestão dos bens, direitos e serviços da coletividade a seu cargo;
e o acúmulo de desvios tornam-se, às vezes, difíceis de corrigir e
caracterizam até mesmo imprudência no desempenho da função e) tratar cuidadosamente os usuários dos serviços, aperfeiçoando o
pública. processo de comunicação e contato com o público;
XII - Toda ausência injustificada do servidor de seu local de trabalho f) ter consciência de que seu trabalho é regido por princípios éticos
é fator de desmoralização do serviço público, o que quase sempre que se materializam na adequada prestação dos serviços públicos;
conduz à desordem nas relações humanas.
g) ser cortês, ter urbanidade, disponibilidade e atenção, respeitando
XIII - 0 servidor que trabalha em harmonia com a estrutura a capacidade e as limitações individuais de todos os usuários do
organizacional, respeitando seus colegas e cada concidadão, serviço público, sem qualquer espécie de preconceito ou distinção
colabora e de todos pode receber colaboração, pois sua atividade de raça, sexo, nacionalidade, cor, idade, religião, cunho político e
pública é a grande oportunidade para o crescimento e o posição social, abstendo-se, dessa forma, de causar-lhes dano
engrandecimento da Nação. moral;
Seção II
Dos Principais Deveres do Servidor Público
(1) Procrastinar, usar de delongas, adiamentos, adiar, demorar.
h) ter respeito à hierarquia, porém sem nenhum temor de r) cumprir, de acordo com as normas do serviço e as instruções
representar contra qualquer comprometimento indevido da estrutura superiores, as tarefas de seu cargo ou função, tanto quanto possível,
em que se funda o Poder Estatal; com critério, segurança e rapidez, mantendo tudo sempre em boa
ordem.
i) resistir a todas as pressões de superiores hierárquicos, de
contratantes, interessados e outros que visem obter quaisquer s) facilitar a fiscalização de todos atos ou serviços por quem de
favores, benesses ou vantagens indevidas em decorrência de ações direito;
morais, ilegais ou aéticas e denunciá-las;
t) exercer, com estrita moderação, as prerrogativas funcionais que
j) zelar, no exercício do direito de greve, pelas exigências lhe sejam atribuídas, abstendo-se de fazê-lo contrariamente aos
específicas da defesa da vida e da segurança coletiva; legítimos interesses dos usuários do serviço público e dos
jurisdicionados administrativos;
l) ser assíduo e freqüente ao serviço, na certeza de que sua
ausência provoca danos ao trabalho ordenado, refletindo u) abster-se, de forma absoluta, de exercer sua função, poder ou
negativamente em todo o sistema; autoridade com finalidade estranha ao interesse público, mesmo que
observando as formalidades legais e não cometendo qualquer
m) comunicar imediatamente a seus superiores todo e qualquer ato violação expressa à lei;
ou fato contrário ao interesse público, exigindo as providências
cabíveis; v) divulgar e informar a todos os integrantes da sua classe sobre a
existência deste Código de Ética, estimulando o seu integral
n) manter limpo e em perfeita ordem o local de trabalho, seguindo os cumprimento.
métodos mais adequados à sua organização e distribuição;
Seção III
o) participar dos movimentos e estudos que se relacionem com a Das Vedações ao Servidor Público
melhoria do exercício de suas funções, tendo por escopo a
realização do bem comum; XV - E vedado ao servidor público;
p) apresentar-se ao trabalho com vestimentas adequadas ao a) o uso do cargo ou função, facilidades, amizades, tempo, posição
exercício da função; e influências, para obter qualquer favorecimento, para si ou para
outrem;
q) manter-se atualizado com as instruções, as normas de serviço e a
legislação pertinentes ao órgão onde exerce suas funções; b) prejudicar deliberadamente a reputação de outros servidores ou
de cidadãos que deles dependam;
c) ser, em função de seu espírito de solidariedade, conivente com m) fazer uso de informações privilegiadas obtidas no âmbito interno
erro ou infração a este Código de Ética ou ao Código de Ética de de seu serviço, em benefício próprio, de parentes, de amigos ou de
sua profissão; terceiros;
d) usar de artifícios para procrastinar ou dificultar o exercício regular n) apresentar-se embriagado no serviço ou fora dele habitualmente;
de direito por qualquer pessoa, causando-lhe dano moral ou
material; o) dar o seu concurso a qualquer instituição que atente contra a
moral, a honestidade ou a dignidade da pessoa humana;
e) deixar de utilizar os avanços técnicos e científicos ao seu alcance
ou do seu conhecimento para atendimento do seu mister; p) exercer atividade profissional aética ou ligar o seu nome a
empreendimentos de cunho duvidoso.
f) permitir que perseguições, simpatias, antipatias, caprichos,
paixões ou interesses de ordem pessoal interfiram no trato com o CAPÍTULO II
público, com os jurisdicionados administrativos ou com colegas Das Comissões de Ética
hierarquicamente superiores ou inferiores;
XVI - Em todos os órgãos e entidades da Administração Pública
g) pleitear, solicitar, provocar, sugerir ou receber qualquer tipo de Federal direta, indireta autárquica e fundacional, ou em qualquer
ajuda financeira, gratificação, prêmio, comissão, doação ou órgão ou entidade que exerça atribuições delegadas pelo poder
vantagem de qualquer espécie, para si, familiares ou qualquer público, deverá ser criada uma Comissão de Ética, encarregada de
pessoa, para o cumprimento da sua missão ou para influenciar outro orientar e aconselhar sobre a ética profissional do servidor, no
servidor para o mesmo fim; tratamento com as pessoas e com o patrimônio público, competindo-
lhe conhecer concretamente de imputação ou de procedimento
h) alterar ou deturpar o teor de documentos que deva encaminhar susceptível de censura.
para providências;
XVII -- Cada Comissão de Ética, integrada por três servidores
i) iludir ou tentar iludir qualquer pessoa que necessite do públicos e respectivos suplentes, poderá instaurar, de ofício,
atendimento em serviços públicos; processo sobre ato, fato ou conduta que considerar passível de
infringência a princípio ou norma ético-profissional, podendo ainda
j) desviar servidor público para atendimento a interesse particular; conhecer de consultas, denúncias ou representações formuladas
contra o servidor público, a repartição ou o setor em que haja
l) retirar da repartição pública, sem estar legalmente autorizado, ocorrido a falta, cuja análise e deliberação forem recomendáveis
qualquer documento, livro ou bem pertencente ao patrimônio para atender ou resguardar o exercício do cargo ou função pública,
público; desde que formuladas por autoridade, servidor, jurisdicionados
administrativos, qualquer cidadão que se identifique ou quaisquer completa de todo o expediente deverá ser remetida à Secretaria da
entidades associativas regularmente constituídas. Administração Federal da Presidência da República.
XVIII - À Comissão de Ética incumbe fornecer, aos organismos XXII - A pena aplicável ao servidor público pela Comissão de Ética é
encarregados da execução do quadro de carreira dos servidores, os a de censura e sua fundamentação constará do respectivo parecer,
registros sobre sua conduta Ética, para o efeito de instruir e assinado por todos os seus integrantes, com ciência do faltoso.
fundamentar promoções e para todos os demais procedimentos
próprios da carreira do servidor público. XXIII - A Comissão de Ética não poderá se eximir de fundamentar o
julgamento da falta de ética do servidor público ou do prestador de
XIX - Os procedimentos a serem adotados pela Comissão de Ética, serviços contratado, alegando a falta de previsão neste Código,
para a apuração de fato ou ato que, em princípio, se apresente cabendo-lhe recorrer à analogia, aos costumes e aos princípios
contrário à ética, em conformidade com este Código, terão o rito éticos e morais conhecidos em outras profissões;
sumário, ouvidos apenas o queixoso e o servidor, ou apenas este,
se a apuração decorrer de conhecimento de ofício, cabendo sempre XXIV - Para fins de apuração do comprometimento ético, entende-se
recurso ao respectivo Ministro de Estado. por servidor público todo aquele que, por força de lei, contrato ou de
qualquer ato jurídico, preste serviços de natureza permanente,
XX - Dada a eventual gravidade da conduta do servidor ou sua temporária ou excepcional, ainda que sem retribuição financeira,
reincidência, poderá a Comissão de Ética encaminhar a sua decisão desde que ligado direta ou indiretamente a qualquer órgão do poder
e respectivo expediente para a Comissão Permanente de Processo estatal, como as autarquias, as fundações públicas, as entidades
Disciplinar do respectivo órgão, se houver, e, cumulativamente, se paraestatais, as empresas públicas e as sociedades de economia
for o caso, à entidade em que, por exercício profissional, o servidor mista, ou em qualquer setor onde prevaleça o interesse do Estado.
público esteja inscrito, para as providências disciplinares cabíveis. O
retardamento dos procedimentos aqui prescritos implicará XXV - Em cada órgão do Poder Executivo Federal em que qualquer
comprometimento ético da própria Comissão, cabendo à Comissão cidadão houver de tomar posse ou ser investido em função pública,
de Ética do órgão hierarquicamente superior o seu conhecimento e deverá ser prestado, perante a respectiva Comissão de Ética, um
providências. compromisso solene de acatamento e observância das regras
estabelecidas por este Código de Ética e de todos os princípios
XXI - As decisões da Comissão de Ética, na análise de qualquer fato éticos e morais estabelecidos pela tradição e pelos bons costumes.
ou ato submetido à sua apreciação ou por ela levantado, serão
resumidas em ementa e, com a omissão dos nomes dos
interessados, divulgadas no próprio órgão, bem como remetidas às
demais Comissões de Ética, criadas com o fito de formação da
consciência ética na prestação de serviços públicos. Uma cópia
receba subvenção, benefício ou incentivo, fiscal ou creditício(2), de

1.6 - LEI N° 8.429 – O Enriquecimento Ilícito - Agentes Públicos órgão público bem como daquelas para cuja criação ou custeio o
DE 2 DE JUNHO DE 1992. erário haja concorrido ou concorra com menos de cinqüenta por
cento do patrimônio ou da receita anual, limitando-se, nestes casos,
a sanção patrimonial à repercussão do ilícito sobre a contribuição
Dispõe sobre as sanções dos cofres públicos.
aplicáveis aos agentes públicos
nos casos de enriquecimento Art. 2° - Reputa-se agente público, para os efeitos desta lei, todo
ilícito no exercício de mandato, aquele que exerce, ainda que transitoriamente ou sem remuneração,
cargo, emprego ou função na por eleição, nomeação, designação, contratação ou qualquer outra
administração pública direta,
forma de investidura ou vínculo, mandato, cargo, emprego ou função
indireta ou fundacional e dá
outras providências. nas entidades mencionadas no artigo anterior.
Art. 3° - As disposições desta lei são aplicáveis, no que couber,

O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, àquele que, mesmo não sendo agente público, induza ou concorra
Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a para a prática do ato de improbidade ou dele se beneficie sob
seguinte lei: qualquer forma direta ou indireta.
CAPÍTULO I Art. 4° - Os agentes públicos de qualquer nível ou hierarquia são

Das Disposições Gerais obrigados a velar pela estrita observância dos princípios de
legalidade, impessoalidade, moralidade e publicidade no trato dos
Art. 1° - Os atos de improbidade praticados por qualquer agente assuntos que lhe são afetos.
público, servidor ou não, contra a administração direta, indireta ou
fundacional de qualquer dos Poderes da União, dos Estados, do Art. 5° - Ocorrendo lesão ao patrimônio público por ação ou omissão,
Distrito Federal, dos Municípios, de Território, de empresa dolosa ou culposa, do agente ou de terceiro, dar-se-á o integral
incorporada ao patrimônio público ou de entidade para cuja criação ressarcimento do dano.
ou custeio o erário haja concorrido ou concorra com mais de
cinqüenta por cento do patrimônio ou da receita anual, serão Art. 6° - No caso de enriquecimento ilícito perderá o agente público
punidos na forma desta lei. ou terceiro beneficiário os bens ou valores acrescidos ao seu
patrimônio.
Parágrafo único. Estão também sujeitos às penalidades desta lei os
atos de improbidade praticados contra o patrimônio de entidade que Art. 7° - Quando o ato de improbidade causar lesão ao patrimônio
público ou ensejar enriquecimento ilícito caberá a autoridade
(2) Creditício: relativo a crédito, que recebe crédito.

administrativa responsável pelo inquérito representar ao Ministério contratação de serviços pelas entidades referidas no art. 1° por
Público, para a indisponibilidade dos bens do indiciado. preço superior ao valor de mercado;
Parágrafo único. A indisponibilidade a que se refere o caput deste III - perceber vantagem econômica, direta ou indireta, para facilitar a
artigo recairá sobre bens que assegurem o integral ressarcimento do alienação, permuta ou locação de bem público ou o fornecimento de
dano, ou sobre o acréscimo patrimonial resultante do enriquecimento serviço por ente estatal por preço inferior ao valor de mercado;
ilícito.
IV - utilizar, em obra ou serviço particular, veículos, máquinas,
Art. 8° - O sucessor daquele que causar lesão ao patrimônio público equipamentos ou material de qualquer natureza, de propriedade ou
ou se enriquecer ilicitamente está sujeito às cominações desta lei até à disposição de qualquer das entidades mencionadas no art. 1°
o limite do valor da herança. desta lei, bem como o trabalho de servidores públicos, empregados
ou terceiros contratados por essas entidades;
V - receber vantagem econômica de qualquer natureza, direta ou

CAPÍTULO II indireta, para tolerar a exploração ou a prática de jogos de azar, de
Dos Atos de Improbidade Administrativa lenocínio, de narcotráfico, de contrabando, de usura ou de qualquer
Seção I outra atividade ilícita, ou aceitar promessa de tal vantagem;
Dos Atos de Improbidade Administrativa que Importam
Enriquecimento Ilícito VI - receber vantagem econômica de qualquer natureza, direta ou
indireta, para fazer declaração falsa sobre medição ou avaliação em
Art. 9° - Constitui ato de improbidade administrativa importando obras públicas ou qualquer outro serviço, ou sobre quantidade, peso,
enriquecimento ilícito auferir qualquer tipo de vantagem patrimonial medida, qualidade ou característica de mercadorias ou bens
indevida em razão do exercício de cargo, mandato, função, emprego fornecidos a qualquer das entidades mencionadas no art. 1º desta
ou atividade nas entidades mencionadas no art. 1° desta lei, e lei;
notadamente:
VII - adquirir, para si ou para outrem, no exercício de mandato,
I - receber, para si ou para outrem, dinheiro, bem móvel ou imóvel, cargo, emprego ou função pública, bens de qualquer natureza cujo
ou qualquer outra vantagem econômica, direta ou indireta, a título de valor seja desproporcional à evolução do patrimônio ou à renda do
comissão, percentagem, gratificação ou presente de quem tenha agente público;
interesse, direto ou indireto, que possa ser atingido ou amparado por
ação ou omissão decorrente das atribuições do agente público; VIII - aceitar emprego, comissão ou exercer atividade de consultoria
ou assessoramento para pessoa física ou jurídica que tenha
II - perceber vantagem econômica, direta ou indireta, para facilitar a interesse suscetível de ser atingido ou amparado por ação ou
aquisição, permuta ou locação de bem móvel ou imóvel, ou a
omissão decorrente das atribuições do agente público, durante a II - permitir ou concorrer para que pessoa física ou jurídica privada
atividade; utilize bens, rendas, verbas ou valores integrantes do acervo
patrimonial das entidades mencionadas no art. 1º desta lei, sem a
IX - perceber vantagem econômica para intermediar a liberação ou observância das formalidades legais ou regulamentares aplicáveis à
aplicação de verba pública de qualquer natureza; espécie;
X - receber vantagem econômica de qualquer natureza, direta ou III - doar à pessoa física ou jurídica bem como ao ente
indiretamente, para omitir ato de ofício, providência ou declaração a despersonalizado, ainda que de fins educativos ou assistências,
que esteja obrigado; bens, rendas, verbas ou valores do patrimônio de qualquer das
entidades mencionadas no art. 1º desta lei, sem observância das
XI - incorporar, por qualquer forma, ao seu patrimônio bens, rendas, formalidades legais e regulamentares aplicáveis à espécie;
verbas ou valores integrantes do acervo patrimonial das entidades
mencionadas no art. 1° desta lei; IV - permitir ou facilitar a alienação, permuta ou locação de bem
integrante do patrimônio de qualquer das entidades referidas no art.
XII - usar, em proveito próprio, bens, rendas, verbas ou valores 1º desta lei, ou ainda a prestação de serviço por parte delas, por
integrantes do acervo patrimonial das entidades mencionadas no art. preço inferior ao de mercado;
1° desta lei.
V - permitir ou facilitar a aquisição, permuta ou locação de bem ou
serviço por preço superior ao de mercado;
Seção II
Dos Atos de Improbidade Administrativa que Causam Prejuízo ao VI - realizar operação financeira sem observância das normas legais
Erário e regulamentares ou aceitar garantia insuficiente ou inidônea;
Art. 10 - Constitui ato de improbidade administrativa que causa lesão VII - conceder benefício administrativo ou fiscal sem a observância
ao erário qualquer ação ou omissão, dolosa ou culposa, que enseje das formalidades legais ou regulamentares aplicáveis à espécie;
perda patrimonial, desvio, apropriação, malbaratamento ou
dilapidação dos bens ou haveres das entidades referidas no art. 1º VIII - frustrar a licitude de processo licitatório ou dispensá-lo
desta lei, e notadamente: indevidamente;
I - facilitar ou concorrer por qualquer forma para a incorporação ao IX - ordenar ou permitir a realização de despesas não autorizadas
patrimônio particular, de pessoa física ou jurídica, de bens, rendas, em lei ou regulamento;
verbas ou valores integrantes do acervo patrimonial das entidades
mencionadas no art. 1º desta lei; X - agir negligentemente na arrecadação de tributo ou renda, bem
como no que diz respeito à conservação do patrimônio público;
XI - liberar verba pública sem a estrita observância das normas VII - revelar ou permitir que chegue ao conhecimento de terceiro,
pertinentes ou influir de qualquer forma para a sua aplicação antes da respectiva divulgação oficial, teor de medida política ou
irregular; econômica capaz de afetar o preço de mercadoria, bem ou serviço.
XII - permitir, facilitar ou concorrer para que terceiro se enriqueça

ilicitamente; CAPÍTULO III
Das Penas
XIII - permitir que se utilize, em obra ou serviço particular, veículos,
máquinas, equipamentos ou material de qualquer natureza, de Art. 12 - Independentemente das sanções penais, civis e
propriedade ou à disposição de qualquer das entidades administrativas, previstas na legislação específica, está o
mencionadas no art. 1° desta lei, bem como o trabalho de servidor responsável pelo ato de improbidade sujeito às seguintes
público, empregados ou terceiros contratados por essas entidades. cominações:
I - na hipótese do art. 9°, perda dos bens ou valores acrescidos

Seção III ilicitamente ao patrimônio, ressarcimento integral do dano, quando
Dos Atos de Improbidade Administrativa que Atentam houver, perda da função pública, suspensão dos direitos políticos de
Contra os Princípios da Administração Pública oito a dez anos, pagamento de multa civil de até três vezes o valor
do acréscimo patrimonial e proibição de contratar com o Poder
Público ou receber benefícios ou incentivos fiscais ou creditícios,
Art. 11 - Constitui ato de improbidade administrativa que atenta direta ou indiretamente, ainda que por intermédio de pessoa jurídica
contra os princípios da administração pública qualquer ação ou da qual seja sócio majoritário, pelo prazo de dez anos;
omissão que viole os deveres de honestidade, imparcialidade,
legalidade, e lealdade às instituições, e notadamente: II - na hipótese do art. 10, ressarcimento integral do dano, perda dos
bens ou valores acrescidos ilicitamente ao patrimônio, se concorrer
I - praticar ato visando fim proibido em lei ou regulamento ou diverso esta circunstância, perda da função pública, suspensão dos direitos
daquele previsto, na regra de competência; políticos de cinco a oito anos, pagamento de multa civil de até duas
II - retardar ou deixar de praticar, indevidamente, ato de ofício; vezes o valor do dano e proibição de contratar com o Poder Público
III - revelar fato ou circunstância de que tem ciência em razão das ou receber benefícios ou incentivos fiscais ou creditícios, direta ou
atribuições e que deva permanecer em segredo; indiretamente, ainda que por intermédio de pessoa jurídica da qual
IV - negar publicidade aos atos oficiais; seja sócio majoritário, pelo prazo de cinco anos;
V - frustrar a licitude de concurso público;
VI - deixar de prestar contas quando esteja obrigado a fazê-lo; III - na hipótese do art. 11, ressarcimento integral do dano, se
houver, perda da função pública, suspensão dos direitos políticos de
três a cinco anos, pagamento de multa civil de até cem vezes o valor
da remuneração percebida pelo agente e proibição de contratar com público que se recusar a prestar declaração dos bens, dentro
o Poder Público ou receber benefícios ou incentivos fiscais ou do prazo determinado, ou que a prestar falsa.
creditícios, direta ou indiretamente, ainda que por intermédio de
pessoa jurídica da qual seja sócio majoritário, pelo prazo de três § 4º O declarante, a seu critério, poderá entregar cópia da
anos. declaração anual de bens apresentada à Delegacia da
Receita Federal na conformidade da legislação do Imposto
Parágrafo único. Na fixação das penas previstas nesta lei o juiz sobre a Renda e proventos de qualquer natureza, com as
levará em conta a extensão do dano causado, assim como o necessárias atualizações, para suprir a exigência contida no
proveito patrimonial obtido pelo agente. caput e no § 2° deste artigo.
CAPÍTULO IV
Da Declaração de Bens CAPÍTULO V
Do Procedimento Administrativo e do Processo Judicial
Art. 13 - A posse e o exercício de agente público ficam
condicionados à apresentação de declaração dos bens e valores Art. 14 - Qualquer pessoa poderá representar à autoridade
que compõem o seu patrimônio privado, a fim de ser arquivada no administrativa competente para que seja instaurada investigação
serviço de pessoal competente. destinada a apurar a prática de ato de improbidade.
§ 1° A declaração compreenderá imóveis, móveis, § 1º A representação, que será escrita ou reduzida a termo e
semoventes, dinheiro, títulos, ações, e qualquer outra espécie assinada, conterá a qualificação do representante, as
de bens e valores patrimoniais, localizado no País ou no informações sobre o fato e sua autoria e a indicação das
exterior, e, quando for o caso, abrangerá os bens e valores provas de que tenha conhecimento.
patrimoniais do cônjuge ou companheiro, dos filhos e de § 2º A autoridade administrativa rejeitará a representação, em
outras pessoas que vivam sob a dependência econômica do despacho fundamentado, se esta não contiver as
declarante, excluídos apenas os objetos e utensílios de uso formalidades estabelecidas no § 1º deste artigo. A rejeição
doméstico. não impede a representação ao Ministério Público, nos termos
do art. 22 desta lei.
§ 2º A declaração de bens será anualmente atualizada e na § 3º Atendidos os requisitos da representação, a autoridade
data em que o agente público deixar o exercício do mandato, determinará a imediata apuração dos fatos que, em se
cargo, emprego ou função. tratando de servidores federais, será processada na forma
prevista nos arts. 148 a 182 da Lei nº 8.112, de 11 de
§ 3º Será punido com a pena de demissão, a bem do serviço dezembro de 1990 e, em se tratando de servidor militar, de
público, sem prejuízo de outras sanções cabíveis, o agente acordo com os respectivos regulamentos disciplinares.
Art. 15 - A comissão processante dará conhecimento ao Ministério § 3º No caso da ação principal ter sido proposta pelo
Público e ao Tribunal ou Conselho de Contas da existência de Ministério Público, a pessoa jurídica interessada integrará a
procedimento administrativo para apurar a prática de ato de lide na qualidade de litisconsorte, devendo suprir as omissões
improbidade. e falhas da inicial e apresentar ou indicar os meios de prova
Parágrafo único. O Ministério Público ou Tribunal ou Conselho de de que disponha.
Contas poderá, a requerimento, designar representante para
acompanhar o procedimento administrativo. § 4º O Ministério Público, se não intervir no processo como
parte, atuará obrigatoriamente, como fiscal da lei, sob pena de
Art. 16 - Havendo fundados indícios de responsabilidade, a nulidade.
comissão representará ao Ministério Público ou à procuradoria do
órgão para que requeira ao juízo competente a decretação do Art. 18 - A sentença que julgar procedente ação civil de reparação
seqüestro dos bens do agente ou terceiro que tenha enriquecido de dano ou decretar a perda dos bens havidos ilicitamente
ilicitamente ou causado dano ao patrimônio público. determinará o pagamento ou a reversão dos bens, conforme o caso,
em favor da pessoa jurídica prejudicada pelo ilícito.
§ 1º O pedido de seqüestro será processado de acordo com o
disposto nos arts. 822 e 825 do Código de Processo Civil.
CAPÍTULO VI
§ 2° Quando for o caso, o pedido incluirá a investigação, o Das Disposições Penais
exame e o bloqueio de bens, contas bancárias e aplicações
financeiras mantidas pelo indiciado no exterior, nos termos da Art. 19 - Constitui crime a representação por ato de improbidade
lei e dos tratados internacionais. contra agente público ou terceiro beneficiário, quando o autor da
denúncia o sabe inocente.
Art. 17 - A ação principal, que terá o rito ordinário, será proposta pelo Pena: detenção de seis a dez meses e multa.
Ministério Público ou pela pessoa jurídica interessada, dentro de
trinta dias da efetivação da medida cautelar. Parágrafo único. Além da sanção penal, o denunciante está sujeito a
indenizar o denunciado pelos danos materiais, morais ou à imagem
§ 1º É vedada a transação, acordo ou conciliação nas ações que houver provocado.
de que trata o caput .
Art. 20 - A perda da função pública e a suspensão dos direitos
§ 2º A Fazenda Pública, quando for o caso, promoverá as políticos só se efetivam com o trânsito em julgado da sentença
ações necessárias à complementação do ressarcimento do condenatória.
patrimônio público.
Parágrafo único. A autoridade judicial ou administrativa competente
poderá determinar o afastamento do agente público do exercício do
cargo, emprego ou função, sem prejuízo da remuneração, quando a Art. 25 - Ficam revogadas as Leis n°s 3.164, de 1° de junho de 1957,
medida se fizer necessária à instrução processual. e 3.502, de 21 de dezembro de 1958 e demais disposições em
contrário.
Art. 21 - A aplicação das sanções previstas nesta lei independe:
I - da efetiva ocorrência de dano ao patrimônio público; Rio de Janeiro, 2 de junho de 1992; 171° da Independência e 104°
II - da aprovação ou rejeição das contas pelo órgão de da República.
controle interno ou pelo Tribunal ou Conselho de Contas. FERNANDO COLLOR
Célio Borja
Art. 22 - Para apurar qualquer ilícito previsto nesta lei, o Ministério
Público, de ofício, a requerimento de autoridade administrativa ou
mediante representação formulada de acordo com o disposto no art.
14, poderá requisitar a instauração de inquérito policial ou
procedimento administrativo.
CAPÍTULO VII
Da Prescrição
Art. 23 - As ações destinadas a levar a efeito as sanções previstas

nesta lei podem ser propostas:
I - até cinco anos após o término do exercício de mandato, de cargo

em comissão ou de função de confiança;
II - dentro do prazo prescricional previsto em lei específica para
faltas disciplinares puníveis com demissão a bem do serviço público,
nos casos de exercício de cargo efetivo ou emprego.
CAPÍTULO VIII
Das Disposições Finais
Art. 24 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
2. LEGISLAÇÃO COMERCIAL
Art. 188. Não constituem atos ilícitos:
I - os praticados em legítima defesa ou no exercício regular
de um direito reconhecido;
2.1 - LEI N.º 10.406 - CÓDIGO CIVIL II - a deterioração ou destruição da coisa alheia, ou a lesão a
DE 10 DE JANEIRO DE 2002 pessoa, a fim de remover perigo iminente.
Parágrafo único. No caso do inciso II, o ato será legítimo

O PRESIDENTE DA REPÚBLICA somente quando as circunstâncias o tornarem absolutamente
Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a necessário, não excedendo os limites do indispensável para a
seguinte Lei: remoção do perigo.
PARTE GERAL
SEÇÃO IV
CAPÍTULO II
DOS DIREITOS DA PERSONALIDADE DOS PRAZOS DA PRESCRIÇÃO – Art 205 a 206
Art. 11. Com exceção dos casos previstos em lei, os direitos da Art. 205. A prescrição (3) ocorre em dez anos, quando a lei não lhe
personalidade são intransmissíveis e irrenunciáveis, não podendo o haja fixado prazo menor.
seu exercício sofrer limitação voluntária.
Art. 206. Prescreve:
LIVRO III - DOS FATOS JURÍDICOS § 1o Em um ano:
I - a pretensão dos hospedeiros ou fornecedores de víveres
TÍTULO III destinados a consumo no próprio estabelecimento, para o
pagamento da hospedagem ou dos alimentos;
DOS ATOS ILÍCITOS – Art 186 a Art. 188.
Art. 186. Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou (3) Na concepção atual, a prescrição extingue a pretensão, que é a exigência de
imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que subordinação de um interesse alheio ao interesse próprio. De acordo com o art.189 do
Código Civil de 2002, o direito material violado dá origem à pretensão, que é deduzida em
exclusivamente moral, comete ato ilícito. juízo por meio da ação. Extinta a pretensão, não há ação. Portanto, a prescrição extingue a
pretensão, extinguindo também e indiretamente a ação.
Art. 187. Também comete ato ilícito o titular de um direito que, ao Decadência é a extinção do direito pela inércia do titular, quando a eficácia desse direito
exercê-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim estava originalmente subordinada ao exercício dentro de determinado prazo, que se
econômico ou social, pela boa-fé ou pelos bons costumes. esgotou, sem o respectivo exercício. O tempo age, no caso de decadência, como um
requisito do ato.
Fonte: http://www.boletimjuridico.com.br/doutrina. 223.11.2009.
II - a pretensão do segurado contra o segurador, ou a deste

contra aquele, contado o prazo: IV - a pretensão de ressarcimento de enriquecimento sem
a) para o segurado, no caso de seguro de causa;
responsabilidade civil, da data em que é citado para
responder à ação de indenização proposta pelo terceiro V - a pretensão de reparação civil;
prejudicado, ou da data que a este indeniza, com a
anuência do segurador; VI - a pretensão de restituição dos lucros ou dividendos
b) quanto aos demais seguros, da ciência do fato gerador recebidos de má-fé, correndo o prazo da data em que foi
da pretensão; deliberada a distribuição;
III - a pretensão dos tabeliães, auxiliares da justiça, VII - a pretensão contra as pessoas em seguida indicadas
serventuários judiciais, árbitros e peritos, pela percepção de por violação da lei ou do estatuto, contado o prazo:
emolumentos, custas e honorários; a) para os fundadores, da publicação dos atos
IV - a pretensão contra os peritos, pela avaliação dos bens constitutivos da sociedade anônima;
que entraram para a formação do capital de sociedade b) para os administradores, ou fiscais, da apresentação,
anônima, contado da publicação da ata da assembléia que aos sócios, do balanço referente ao exercício em que a
aprovar o laudo; violação tenha sido praticada, ou da reunião ou
V - a pretensão dos credores não pagos contra os sócios ou assembléia geral que dela deva tomar conhecimento;
acionistas e os liquidantes, contado o prazo da publicação da c) para os liquidantes, da primeira assembléia semestral
ata de encerramento da liquidação da sociedade. posterior à violação;
§ 2o Em dois anos, a pretensão para haver prestações VIII - a pretensão para haver o pagamento de título de
alimentares, a partir da data em que se vencerem. crédito, a contar do vencimento, ressalvadas as disposições
de lei especial;
§ 3o Em três anos:
IX - a pretensão do beneficiário contra o segurador, e a do
I - a pretensão relativa a aluguéis de prédios urbanos ou terceiro prejudicado, no caso de seguro de responsabilidade
rústicos; civil obrigatório.
II - a pretensão para receber prestações vencidas de rendas § 4o Em quatro anos, a pretensão relativa à tutela, a contar da
temporárias ou vitalícias; data da aprovação das contas.
III - a pretensão para haver juros, dividendos ou quaisquer § 5o Em cinco anos:

prestações acessórias, pagáveis, em períodos não maiores
de um ano, com capitalização ou sem ela;
I - a pretensão de cobrança de dívidas líquidas constantes de

instrumento público ou particular; § 3o O título poderá ser emitido a partir dos caracteres criados em
II - a pretensão dos profissionais liberais em geral, computador ou meio técnico equivalente e que constem da
procuradores judiciais, curadores e professores pelos seus escrituração do emitente, observados os requisitos mínimos
honorários, contado o prazo da conclusão dos serviços, da previstos neste artigo.
cessação dos respectivos contratos ou mandato;
III - a pretensão do vencedor para haver do vencido o que Art. 890. Consideram-se não escritas no título a cláusula de juros, a
despendeu em juízo. proibitiva de endosso, a excludente de responsabilidade pelo
pagamento ou por despesas, a que dispense a observância de
termos e formalidade prescritas, e a que, além dos limites fixados
PARTE ESPECIAL em lei, exclua ou restrinja direitos e obrigações.
TÍTULO VIII Art. 891. O título de crédito, incompleto ao tempo da emissão, deve
DOS TÍTULOS DE CRÉDITO – Art. 887 a Art. 926 ser preenchido de conformidade com os ajustes realizados.
CAPÍTULO I
DISPOSIÇÕES GERAIS Parágrafo único. O descumprimento dos ajustes previstos neste
artigo pelos que deles participaram, não constitui motivo de oposição
Art. 887. O título de crédito, documento necessário ao exercício do ao terceiro portador, salvo se este, ao adquirir o título, tiver agido de
direito literal e autônomo nele contido, somente produz efeito quando má-fé.
preencha os requisitos da lei.
Art. 892. Aquele que, sem ter poderes, ou excedendo os que tem,
Art. 888. A omissão de qualquer requisito legal, que tire ao escrito a lança a sua assinatura em título de crédito, como mandatário ou
sua validade como título de crédito, não implica a invalidade do representante de outrem, fica pessoalmente obrigado, e, pagando o
negócio jurídico que lhe deu origem. título, tem ele os mesmos direitos que teria o suposto mandante ou
representado.
Art. 889. Deve o título de crédito conter a data da emissão, a
indicação precisa dos direitos que confere, e a assinatura do Art. 893. A transferência do título de crédito implica a de todos os
emitente. direitos que lhe são inerentes.
§ 1o É à vista o título de crédito que não contenha indicação de Art. 894. O portador de título representativo de mercadoria tem o
vencimento. direito de transferi-lo, de conformidade com as normas que regulam
a sua circulação, ou de receber aquela independentemente de
§ 2o Considera-se lugar de emissão e de pagamento, quando não quaisquer formalidades, além da entrega do título devidamente
indicado no título, o domicílio do emitente. quitado.
Art. 901. Fica validamente desonerado o devedor que paga título de

Art. 895. Enquanto o título de crédito estiver em circulação, só ele crédito ao legítimo portador, no vencimento, sem oposição, salvo se
poderá ser dado em garantia, ou ser objeto de medidas judiciais, e agiu de má-fé.
não, separadamente, os direitos ou mercadorias que representa.
Parágrafo único. Pagando, pode o devedor exigir do credor, além da
Art. 896. O título de crédito não pode ser reivindicado do portador entrega do título, quitação regular.
que o adquiriu de boa-fé e na conformidade das normas que
disciplinam a sua circulação. Art. 902. Não é o credor obrigado a receber o pagamento antes do
vencimento do título, e aquele que o paga, antes do vencimento, fica
Art. 897. O pagamento de título de crédito, que contenha obrigação responsável pela validade do pagamento.
de pagar soma determinada, pode ser garantido por aval.
§ 1o No vencimento, não pode o credor recusar pagamento, ainda
Parágrafo único. É vedado o aval parcial. que parcial.
Art. 898. O aval deve ser dado no verso ou no anverso do próprio § 2o No caso de pagamento parcial, em que se não opera a tradição
título. do título, além da quitação em separado, outra deverá ser firmada no
§ 1o Para a validade do aval, dado no anverso do título, é próprio título.
suficiente a simples assinatura do avalista.
Art. 903. Salvo disposição diversa em lei especial, regem-se os
§ 2o Considera-se não escrito o aval cancelado. títulos de crédito pelo disposto neste Código.
Art. 899. O avalista equipara-se àquele cujo nome indicar; na falta de

indicação, ao emitente ou devedor final. CAPÍTULO II
DO TÍTULO AO PORTADOR
§ 1° Pagando o título, tem o avalista ação de regresso contra
o seu avalizado e demais coobrigados anteriores. Art. 904. A transferência de título ao portador se faz por simples
tradição.
§ 2o Subsiste a responsabilidade do avalista, ainda que nula a
obrigação daquele a quem se equipara, a menos que a Art. 905. O possuidor de título ao portador tem direito à prestação
nulidade decorra de vício de forma. nele indicada, mediante a sua simples apresentação ao devedor.
Art. 900. O aval posterior ao vencimento produz os mesmos efeitos Parágrafo único. A prestação é devida ainda que o título tenha
do anteriormente dado. entrado em circulação contra a vontade do emitente.
Art. 906. O devedor só poderá opor ao portador exceção fundada em § 3o Considera-se não escrito o endosso cancelado, total ou
direito pessoal, ou em nulidade de sua obrigação. parcialmente.
Art. 907. É nulo o título ao portador emitido sem autorização de lei Art. 911. Considera-se legítimo possuidor o portador do título à
especial. ordem com série regular e ininterrupta de endossos, ainda que o
último seja em branco.
Art. 908. O possuidor de título dilacerado, porém identificável, tem
direito a obter do emitente a substituição do anterior, mediante a Parágrafo único. Aquele que paga o título está obrigado a verificar a
restituição do primeiro e o pagamento das despesas. regularidade da série de endossos, mas não a autenticidade das
assinaturas.
Art. 909. O proprietário, que perder ou extraviar título, ou for
injustamente desapossado dele, poderá obter novo título em juízo, Art. 912. Considera-se não escrita no endosso qualquer condição a
bem como impedir sejam pagos a outrem capital e rendimentos. que o subordine o endossante.
Parágrafo único. O pagamento, feito antes de ter ciência da ação Parágrafo único. É nulo o endosso parcial.
referida neste artigo, exonera o devedor, salvo se se provar que ele
tinha conhecimento do fato. Art. 913. O endossatário de endosso em branco pode mudá-lo para
endosso em preto, completando-o com o seu nome ou de terceiro;
CAPÍTULO III pode endossar novamente o título, em branco ou em preto; ou pode
DO TÍTULO À ORDEM transferi-lo sem novo endosso.
Art. 910. O endosso4 deve ser lançado pelo endossante no verso ou Art. 914. Ressalvada cláusula expressa em contrário, constante do
anverso do próprio título. endosso, não responde o endossante pelo cumprimento da
prestação constante do título.
§ 1o Pode o endossante designar o endossatário, e para
validade do endosso, dado no verso do título, é suficiente a §1º - Assumindo responsabilidade pelo pagamento, o
simples assinatura do endossante. endossante se torna devedor solidário.
§ 2o A transferência por endosso completa-se com a tradição §2º - Pagando o título, tem o endossante ação de regresso
do título. contra os coobrigados anteriores.
Art. 915. O devedor, além das exceções fundadas nas relações

pessoais que tiver com o portador, só poderá opor a este as
4
Endosso: ato de transferir a propriedade de um título nominativo, com exceções relativas à forma do título e ao seu conteúdo literal, à
cláusula à ordem, por meio de declaração, geralmente escrita no verso dele.
falsidade da própria assinatura, a defeito de capacidade ou de

representação no momento da subscrição, e à falta de requisito Art. 920. O endosso posterior ao vencimento produz os mesmos
necessário ao exercício da ação. efeitos do anterior.
Art. 916. As exceções, fundadas em relação do devedor com os

portadores precedentes, somente poderão ser por ele opostas ao CAPÍTULO IV
portador, se este, ao adquirir o título, tiver agido de má-fé. DO TÍTULO NOMINATIVO
Art. 917. A cláusula constitutiva de mandato, lançada no endosso, Art. 921. É título nominativo o emitido em favor de pessoa cujo nome
confere ao endossatário o exercício dos direitos inerentes ao título, conste no registro do emitente.
salvo restrição expressamente estatuída.
Art. 922. Transfere-se o título nominativo mediante termo, em
§ 1º O endossatário de endosso-mandato só pode endossar registro do emitente, assinado pelo proprietário e pelo adquirente.
novamente o título na qualidade de procurador, com os mesmos
poderes que recebeu. Art. 923. O título nominativo também pode ser transferido por
endosso que contenha o nome do endossatário.
§ 2º Com a morte ou a superveniente incapacidade do endossante,
não perde eficácia o endosso-mandato. § 1o A transferência mediante endosso só tem eficácia perante o
emitente, uma vez feita a competente averbação em seu registro,
§ 3º Pode o devedor opor ao endossatário de endosso-mandato podendo o emitente exigir do endossatário que comprove a
somente as exceções que tiver contra o endossante. autenticidade da assinatura do endossante.
Art. 918. A cláusula constitutiva de penhor, lançada no endosso, § 2o O endossatário, legitimado por série regular e ininterrupta de
confere ao endossatário o exercício dos direitos inerentes ao título. endossos, tem o direito de obter a averbação no registro do
emitente, comprovada a autenticidade das assinaturas de todos os
§ 1o O endossatário de endosso-penhor só pode endossar endossantes.
novamente o título na qualidade de procurador.
§ 3o Caso o título original contenha o nome do primitivo proprietário,
§ 2o Não pode o devedor opor ao endossatário de endosso-penhor tem direito o adquirente a obter do emitente novo título, em seu
as exceções que tinha contra o endossante, salvo se aquele tiver nome, devendo a emissão do novo título constar no registro do
agido de má-fé. emitente.
Art. 919. A aquisição de título à ordem, por meio diverso do endosso,

tem efeito de cessão civil.

Art. 924. Ressalvada proibição legal, pode o título nominativo ser

transformado em à ordem ou ao portador, a pedido do proprietário e
à sua custa.
Art. 925. Fica desonerado de responsabilidade o emitente que de

boa-fé fizer a transferência pelos modos indicados nos artigos
antecedentes.
Art. 926. Qualquer negócio ou medida judicial, que tenha por objeto
o título, só produz efeito perante o emitente ou terceiros, uma vez
feita a competente averbação no registro do emitente.

Art. 2º - No ato da emissão da fatura, dela poderá ser extraída uma
duplicata para circulação como efeito comercial, não sendo admitida
2.2 - LEI Nº 5.474 - LEI DAS DUPLICATAS qualquer outra espécie de título de crédito para documentar o saque
DE 18 DE JULHO DE 1968. do vendedor pela importância faturada ao comprador.
§ 1º A duplicata conterá:
Dispõe sobre as Duplicatas, e I - a denominação "duplicata", a data de sua emissão e o número de

dá outras providências. ordem;
II - o número da fatura;
III - a data certa do vencimento ou a declaração de ser a duplicata à
vista;
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, faço saber que o CONGRESSO IV - o nome e domicílio do vendedor e do comprador;
NACIONAL decreta e eu sanciono a seguinte Lei: V - a importância a pagar, em algarismos e por extenso;
VI - a praça de pagamento;
CAPÍTULO I VII - a cláusula à ordem;
Da Fatura e da Duplicata VIII - a declaração do reconhecimento de sua exatidão e da
obrigação de pagá-la, a ser assinada pelo comprador, como aceite,
Art. 1º - Em todo o contrato de compra e venda mercantil entre cambial;
partes domiciliadas no território brasileiro, com prazo não inferior a IX - a assinatura do emitente.
30 (trinta) dias, contado da data da entrega ou despacho das
mercadorias, o vendedor extrairá a respectiva fatura para § 2º Uma só duplicata não pode corresponder a mais de uma
apresentação ao comprador. fatura.
§ 1º A fatura discriminará as mercadorias vendidas ou, § 3º Nos casos de venda para pagamento em parcelas,
quando convier ao vendedor, indicará somente os números e poderá ser emitida duplicata única, em que se discriminarão todas
valores das notas parciais expedidas por ocasião das vendas, as prestações e seus vencimentos, ou série de duplicatas, uma para
despachos ou entregas das mercadorias. cada prestação distinguindo-se a numeração a que se refere o item I
§ 2º A fatura terá rodapé destacável, em que constarão o do § 1º deste artigo, pelo acréscimo de letra do alfabeto, em
número, a data e a importância dela, o qual, devidamente seqüência.
assinado, será restituído ao vendedor, como comprovante do
recebimento da mercadoria faturada. Art. 3º - A duplicata indicará sempre o valor total da fatura, ainda que
o comprador tenha direito a qualquer rebate, mencionando o
LEGISLAÇÃO Apostilha2009~B
vendedor o valor líquido que o comprador deverá reconhecer como Art. 6º - A remessa de duplicata poderá ser feita diretamente pelo
obrigação de pagar. vendedor ou por seus representantes, por intermédio de instituições
§ 1º Não se incluirão no valor total da duplicata os financeiras, procuradores ou, correspondentes que se incumbam de
abatimentos de preços das mercadorias feitas pelo vendedor apresentá-la ao comprador na praça ou no lugar de seu
até o ato do faturamento, desde que constem da fatura. estabelecimento, podendo os intermediários devolvê-la, depois de
assinada, ou conservá-la em seu poder até o momento do resgate,
§ 2º A venda mercantil para pagamento contra a entrega da segundo as instruções de quem lhes cometeu o encargo.
mercadoria ou do conhecimento de transporte, sejam ou não
da mesma praça vendedor e comprador, ou para pagamento § 1º O prazo para remessa da duplicata será de 30 (trinta)
em prazo inferior a 30 (trinta) dias, contado da entrega ou dias, contado da data de sua emissão.
despacho das mercadorias, poderá representar-se, também, § 2º Se a remessa for feita por intermédio de representantes
por duplicata, em que se declarará que o pagamento será instituições financeiras, procuradores ou correspondentes
feito nessas condições. estes deverão apresentar o título, ao comprador dentro de 10
(dez) dias, contados da data de seu recebimento na praça de
Art. 4º - Nas vendas realizadas por consignatários ou comissários e pagamento.
faturas em nome e por conta do consignante ou comitente, caberá
àqueles cumprir os dispositivos desta Lei. Art. 7º - A duplicata, quando não for à vista, deverá ser devolvida
pelo comprador ao apresentante dentro do prazo de 10 (dez) dias,
Art. 5º - Quando a mercadoria for vendida por conta do contado da data de sua apresentação, devidamente assinada ou
consignatário, este é obrigado, na ocasião de expedir a fatura e a acompanhada de declaração, por escrito, contendo as razões da
duplicata, a comunicar a venda ao consignante. falta do aceite.
§ 1º Por sua vez, o consignante expedirá fatura e duplicata § 1º Havendo expressa concordância da instituição financeira
correspondente à mesma venda, a fim de ser esta assinada cobradora, o sacado poderá reter a duplicata em seu poder
pelo consignatário, mencionando-se o prazo estipulado para a até a data do vencimento, desde que comunique, por escrito,
liquidação do saldo da conta. à apresentante o aceite e a retenção.
§ 2º A comunicação de que trata o parágrafo anterior
§ 2º Fica o consignatário dispensado de emitir duplicata substituirá, quando necessário, no ato do protesto ou na ação
quando na comunicação a que se refere o § 1º declarar, que o executiva de cobrança, a duplicata a que se refere.
produto líquido apurado está à disposição do consignante.
Art. 8º - O comprador só poderá deixar de aceitar a duplicata por
CAPÍTULO II motivo de:
Da Remessa e da Devolução da Duplicata

I - avaria ou não recebimento das mercadorias, quando não

expedidas ou não entregues por sua conta e risco; Parágrafo único. A reforma ou prorrogação de que trata êste artigo,
II - vícios, defeitos e diferenças na qualidade ou na quantidade das para manter a coobrigação dos demais intervenientes por endosso
mercadorias, devidamente comprovados; ou aval, requer a anuência expressa destes.
III - divergência nos prazos ou nos preços ajustados.
Art. 12 - O pagamento da duplicata poderá ser assegurado por aval,
sendo o avalista equiparado àquele cujo nome indicar; na falta da
CAPÍTULO III indicação, àquele abaixo de cuja firma lançar a sua; fora desses
Do Pagamento das Duplicatas casos, ao comprador.
Art. 9º - É lícito ao comprador resgatar a duplicata antes de aceitá-la, Parágrafo único. O aval dado posteriormente ao vencimento do título
ou antes, da data do vencimento. produzirá os mesmos efeitos que o prestado anteriormente àquela
ocorrência.
§ 1º A prova do pagamento e o recibo, passado pelo legítimo
portador ou por seu representante com poderes especiais, no CAPÍTULO IV
verso do próprio título ou em documento, em separado, com Do Protesto(5)
referência expressa à duplicata.
Art. 13 - A duplicata é protestável por falta de aceite, de devolução
§ 2º Constituirá, igualmente, prova de pagamento, total ou ou de pagamento:
parcial, da duplicata, a liquidação de cheque, a favor do
estabelecimento endossatário, no qual conste, no verso, que I - por falta de aceite o protesto será tirado mediante apresentação
seu valor se destina a amortização ou liquidação da duplicata da duplicata, ou à vista da triplicata, extraída, datada e assinada pelo
nele caracterizada. vendedor, e acompanhada da cópia da fatura, ou, ainda mediante
apresentação de qualquer documento comprobatório do recebimento
Art. 10 - No pagamento da duplicata poderão ser deduzidos
quaisquer créditos a favor do devedor resultantes de devolução de
mercadorias, diferenças de preço, enganos, verificados, pagamentos
por conta e outros motivos assemelhados, desde que devidamente
autorizados. (5) PROTESTO: ato jurídico formal, praticado por oficial público, com o
qual se prova que um título de crédito foi apresentado ao sacado, emitente,
Art. 11 - A duplicata admite reforma ou prorrogação do prazo de endossadores ou avalistas para pagamento (ou ao aceitante para o devido
vencimento, mediante declaração em separado ou nela escrita, aceite), e se certifica a falta de pagamento (ou aceite) , constituindo o
assinada pelo vendedor ou endossatário, ou por representante com devedor em mora e assegurando ao credor o exercício do direito regressivo
poderes especiais. contra os co-obrigados. (Aurélio, Pequeno Dicionário Brasileiro da Língua
Portuguesa).
do título pelo sacado6 além do recibo a que se refere o § 2º do art.

1º, ou de outro documento comprobatório da entrega da mercadoria; § 1º Distribuída a petição inicial, apresentada em 3 (três) vias,
II - por falta de devolução o protesto será tirado mediante determinará o Juiz, em cada uma delas, independentemente
apresentação de qualquer documento comprobatório do recebimento da expedição do mandado, a citação do réu, que se fará
do título pelo sacado; mediante a entrega da terceira via e o recolhimento do
III - por falta de pagamento o protesto será tirado em face da correspondente recibo do executado na segunda via, que
duplicata ou da triplicata, em qualquer tempo depois de seu integrará os autos.
vencimento e enquanto não prescrita a ação competente.
§ 2º Havendo mais de um executado, o autor entregará, com
§ 1º O protesto será tirado na praça de pagamento constante a inicial, mais uma via por executado, para fins da citação de
do título. que trata o parágrafo anterior.
§ 3º Não sendo paga a dívida no prazo de 24 (vinte e quatro)
§ 2º O portador que não tirar o protesto da duplicata, em horas, proceder-se-á à penhora dos bens do réu.
forma regular e dentro do prazo de 90 (noventa) dias, contado § 4º Feita a penhora, o réu terá o prazo de 5 (cinco) dias para
da data de seu vencimento perderá o direito de regresso contestar a ação.
contra os endossantes e respectivos avalistas.
§ 5º Não contestada a ação, os autos serão, no dia imediato
Art. 14 - Nos casos de protestos por, falta de aceite ou de devolução conclusos ao Juiz, que proferirá sentença no prazo de 48
da duplicata, o instrumento de protesto deverá conter, além dos (quarenta e oito) horas.
requisitos enumerados no art. 29 do Decreto nº 2.044, de 31 de
dezembro de 1908, a transição literal do recibo passado, pelo § 6º Contestada a ação, o Juiz procederá a uma instrução
sacado, no rodapé da fatura ou em documento comprobatório da sumária, facultando às partes a produção de provas dentro de
entrega da mercadoria. um tríduo e decidirá, em seguida, de acordo com o seu livre
convencimento, sem eximir-se do dever de motivar a decisão,
CAPÍTULO V indicando as provas e as razões em que se fundar.
Da Ação para Cobrança da Duplicata
§ 7º O Juiz terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para
Art. 15 - Será processada pela forma executiva a ação do credor por proferir os despachos de expedientes e as decisões
duplicata, aceita pelo devedor, protestada ou não, e por duplicata interlocutórias e o de 10 (dez) dias para, as decisões
não aceita e protestada desde que do instrumento de protesto terminativas ou definitivas.
constem os requisitos enumerados no art. 14.
§ 8º O recurso cabível da sentença proferida em ação
6
SACADO, aquele contra quem se emitiu um título de crédito. Isto é, executiva será o de agravo de instrumento, sem efeito
aquele que deverá pagar o título. suspensivo.
SACADOR, aquele que emite um título de crédito.
Il - contra endossante e seus avalistas, em 1 (um) ano, contado da

§ 9º A sentença que condenar o executado determinará, de data do protesto;
plano, a execução da penhora, nos próprios autos, III - de qualquer dos coobrigados contra os demais, em um (1) ano,
independentemente da citação do réu. contado da data em que haja sido efetuado o pagamento do título.
§ 10. Os bens penhorados de valor conhecido serão leiloados § 1º A ação de cobrança poderá ser proposta contra um ou
no prazo de 10 (dez) dias, a contar da data da sentença, e os contra todos os coobrigados, sem observância da ordem em
não conhecidos sofrerão avaliação, no prazo de 5 (cinco) que figurem no título.
dias.
§ 2º Os coobrigados da duplicata respondem solidariamente
§ 11. Da quantia apurada no leilão, pagar-se-á ao credor o pelo aceite e pelo pagamento.
valor da condenação e demais cominações legais, lavrando o
escrivão o competente termo homologado pelo Juiz. CAPÍTULO VI
Da Escrita Especial
Art. 16 - Será processada pela forma ordinária a ação do credor por
duplicata não aceita e não protestada, bem como a ação para elidir Art. 19 - A adoção do regime de vendas de que trata o art. 2º desta
as razões invocadas pelo devedor para o não-aceite do título nos Lei obriga o vendedor a ter e a escriturar o Livro de Registro de
casos previstos no art. 8º. Duplicatas.
§ 1º A apresentação e a distribuição da petição inicial se § 1º No Registro de Duplicatas serão escrituradas,

regularão pelas disposições dos §§ 1º e 2º do artigo anterior. cronològicamente, tôdas as duplicatas emitidas, com o
número de ordem, data e valor das faturas originárias e data
§ 2º Não contestada, será a ação processada pelo rito de sua expedição; nome e domicílio do comprador; anotações
sumário de que trata o art. 15 desta Lei, devendo a sentença das reformas; prorrogações e outras circunstâncias
condenatória determinar a expedição do mandado de necessárias.
penhora.
§ 2º Os Registros de Duplicatas, que não poderão conter
Art. 17 - O fôro competente para a ação de cobrança da duplicata emendas, borrões, rasuras ou entrelinhas, deverão ser
será o da praça de pagamento constante do título. conservados nos próprios estabelecimentos.
Art. 18 - A ação de cobrança da duplicata prescreve: § 3º O Registro de Duplicatas poderá ser substituído por
qualquer sistema mecanizado, desde que os requesitos dêste
I - contra o sacado e respectivos avalistas, em 3 (três) anos, artigo sejam observados.
contados da data do vencimento do título;

§ 2º Registrada a fatura ou conta no Cartório de Títulos e

CAPíTULO VII Documentos, será ela remetida ao devedor, com as cautelas
Das Duplicatas de Prestação de Serviços constantes do artigo 6º.
Art. 20 - As empresas, individuais ou coletivas, fundações ou § 3º O não pagamento da fatura ou conta no prazo nela fixado
sociedades civis, que se dediquem à prestação de serviços, autorizará o credor a levá-la a protesto, valendo, na ausência
poderão, também, na forma desta lei, emitir fatura e duplicata. do original, certidão do cartório competente.
§ 1º A fatura deverá discriminar a natureza dos serviços § 4º O instrumento do protesto, elaborado com as cautelas do
prestados. art. 14, discriminando a fatura ou conta original ou a certidão
do Cartório de Títulos e Documentos, autorizará o
§ 2º A soma a pagar em dinheiro corresponderá ao preço dos ajuizamento da competente ação executiva na forma prescrita
serviços prestados. nesta Lei.
Art. 21 - O sacado poderá deixar de aceitar a duplicata de prestação CAPÍTULO VIII

de serviços por motivo de: Das Disposições Gerais
I - não correspondência com os serviços efetivamente contratados; Art. 23 - A perda ou extravio da duplicata obrigará o vendedor a
II - vícios ou defeitos na qualidade dos serviços prestados, extrair triplicata, que terá os mesmos efeitos e requisitos e
devidamente comprovados; obedecerá às mesmas formalidades daquela.
III - divergência nos prazos ou nos preços ajustados.
Art. 24 - Da duplicata poderão constar outras indicações, desde que
Art. 22 - Equiparam-se às entidades constantes do art. 20, para os não alterem sua feição característica.
efeitos da presente Lei, ressalvado o disposto no Capítulo VI, os
profissionais liberais e os que prestam serviço de natureza eventual Art. 25 - Aplicam-se à duplicata e à triplicata, no que couber, os
desde que o valor do serviço ultrapasse a NCr$100,00 (cem dispositivos da legislação sôbre emissão, circulação e pagamento
cruzeiros novos). das Letras de Câmbio.
§ 1º Nos casos dêste artigo, o credor enviará ao devedor Art. 26 - O art. 172 do Código Penal (Decreto-lei número 2.848, de 7
fatura ou conta que mencione a natureza e valor dos serviços de dezembro de 1940) passa a vigorar com a seguinte redação:
prestados, data e local do pagamento e o vínculo contratual "Art. 172. Expedir ou aceitar duplicata que não corresponda,
que deu origem aos serviços executados. juntamente com a fatura respectiva, a uma venda efetiva de bens ou
a uma real prestação de serviço.

Pena - Detenção de um a cinco anos, e multa equivalente a 20%

sobre o valor da duplicata.
Parágrafo único. Nas mesmas penas incorrerá aquele que falsificar

ou adulterar a escrituração do Livro de Registro de Duplicatas".
Art. 27 - O Conselho Monetário Nacional, por proposta do Ministério

da Indústria e do Comércio, baixará, dentro de 120 (cento e vinte)
dias da data da publicação desta lei, normas para padronização
formal dos títulos e documentos nela referidos fixando prazo para
sua adoção obrigatória.
Art. 28 - Esta Lei entrará em vigor 30 (trinta) dias após a data de sua
publicação, revogando-se a Lei número 187, de 15 de janeiro de
1936, a Lei número 4.068, de 9 de junho de 1962, os Decretos-Leis
números 265, de 28 de fevereiro de 1967, 320, de 29 de março de
1967, 331, de 21 de setembro de 1967, e 345, de 28 de dezembro
de 1967, na parte referente às duplicatas e todas as demais
disposições em contrário.
Brasília, 18 de julho de 1968; 147º da Independência e 80º da

República.
A. COSTA E SILVA
Luís Antônio da Gama e Silva
Antônio Delfim Netto
Edmundo de Macedo Soares

2.3 – Recurso Especial nº 6.450 – Tribunal de Justiça

Diário da Justiça de SC nº 8.419 – Pg 2 – 15.01.1992
....................................................................................................
DUPLICATA - Prestação de serviços – Falta de Aceite – Protesto –

Formalidades indispensáveis não atendidas – Título sem força
executiva – Nulidade de execução.
Para cobrança executiva de duplicata de prestação de

serviços não aceita, é indispensável a transcrição, no instrumento de
protesto, de documento idôneo que comprove a efetiva prestação
do serviço e o vínculo que a autorizou.
...................................................................................................
Florianópolis, 01 de janeiro de 1.992.
Des. Aloysio de Almeida Gonçalves.

vice-presidente.
OBS: São documentos probantes:
- Contrato ou o pedido;
- Rodapé de Nota Fiscal;
- Boletim de Medição;
- Boletim de Remessa de documentos;

§ 2º - Serviço é qualquer atividade fornecida no mercado de
2.4 - Lei n. º 8.078 – CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR. consumo, mediante remuneração, inclusive as de natureza bancária,
De 11.09.1990 financeira, de crédito e securitária, salvo as decorrentes das
relações de caráter trabalhista.
TÍTULO I
Dos Direitos do Consumidor CAPÍTULO II
Da Política Nacional de Relações de Consumo
CAPÍTULO I
Disposições Gerais
Art. 4º - A Política Nacional de Relações de Consumo tem por
objetivo o atendimento das necessidades dos consumidores, o
Art. 1º - O presente Código estabelece normas de proteção e defesa respeito a sua dignidade, saúde e segurança, a proteção de seus
do consumidor, de ordem pública e interesse social, nos termos dos interesses econômicos, a melhoria de sua qualidade de vida, bem
artigos 5º, inciso XXXII, 170, inciso V, Constituição Federal e artigo como a transferência e harmonia das relações de consumo,
48 de suas Disposições Transitórias. atendidos os seguintes princípios:
Art. 2º - Consumidor é toda pessoa física ou jurídica que adquire ou I - reconhecimento da vulnerabilidade do consumidor no
utiliza produtos ou serviço como destinatário final. mercado de consumo;
Parágrafo único - Equipara-se a consumidor a coletividade de II - ação governamental no sentido de proteger

pessoas, ainda que indetermináveis, que haja intervindo nas efetivamente o consumidor:
relações de consumo.
a) por iniciativa direta;
Art. 3º - Fornecedor é toda pessoa física ou jurídica, pública ou
privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes b) por incentivos à criação e desenvolvimento de
despersonalizados, que desenvolvem atividades de produção, associações representativas;
montagem, criação, construção, transformação, importação,
exportação, distribuição ou comercialização de produtos ou c) pela presença do Estado no mercado de consumo;
prestação de serviços.
d) pela garantia dos produtos e serviços com padrões
§ 1º - Produto é qualquer bem, móvel ou imóvel, material ou adequados de qualidade, segurança, durabilidade e desempenho.
imaterial.
III - harmonização dos interesses dos participantes das

relações de consumo e compatibilização da proteção do consumidor II - instituição de Promotorias de Justiça de Defesa do
com a necessidade de desenvolvimento econômico e tecnológico, Consumidor no âmbito do Ministério Público;
de modo a viabilizar os princípios nos quais se funda a ordem
econômica (artigo 170 da Constituição Federal), sempre com base III - criação de delegacias de polícia especializadas no
na boa-fé e equilíbrio nas relações entre consumidores e atendimento de consumidores vítimas de infrações penais de
fornecedores; consumo;
IV - educação e informação de fornecedores e IV - criação de juizados especiais de pequenas Causas e

consumidores, quanto aos seus direitos e deveres, com vistas à Varas Especializadas para a solução de litígios de consumo;
melhoria do mercado de consumo;
V - concessão de estímulos à criação e desenvolvimento
V - incentivo à criação pelos fornecedores de meios das Associações de Defesa do Consumidor.
eficientes de controle de qualidade e segurança de produtos e
serviços, assim como de mecanismos alternativos de solução de § 1º - (Vetado).
conflitos de consumo;
§ 2º - (Vetado).
VI - coibição e repressão eficientes de todos os abusos
praticados no mercado de consumo, inclusive a concorrência desleal
e utilização indevida de inventos e criação industriais das marcas e CAPÍTULO III
nomes comerciais e signos distintivos, que possam causar prejuízos Dos Direitos Básicos do Consumidor
aos consumidores;
Art. 6º - São direitos básicos do consumidor:
VII - racionalização e melhoria dos serviços públicos;
I - a proteção da vida, saúde e segurança contra os riscos
VIII - estudo constante das modificações do mercado de provocados por práticas no fornecimento de produtos e serviços
consumo. considerados perigosos ou nocivos;
Art. 5º - Para execução da Política Nacional das Relações de II - a educação e divulgação sobre o consumo adequado
Consumo, contará o Poder Público com os seguintes instrumentos, dos produtos e serviços, asseguradas a liberdade de escolha e a
entre outros: igualdade nas contratações;
I - manutenção de assistência jurídica, integral e gratuita III - a informação adequada e clara sobre os diferentes
para o consumidor carente; produtos e serviços, com especificação correta de quantidade,

características, composição, qualidade e preço, bem como sobre os competentes, bem como dos que derivem dos princípios gerais do
riscos que apresentem; direito, analogia, costumes e eqüidade.
IV - a proteção contra publicidade enganosa e abusiva, Parágrafo único - Tendo mais de um autor a ofensa, todos
métodos comerciais coercitivos ou desleais, bem como contra responderão solidariamente pela reparação dos danos previstos nas
práticas e cláusulas abusivas ou impostas no fornecimento de normas de consumo.
produtos e serviços;
V - a modificação das cláusulas contratuais que

estabeleçam prestações desproporcionais ou sua revisão em razão CAPÍTULO IV
de fatos supervenientes que as tornem excessivamente onerosas; Da Qualidade de Produtos e Serviços, da Prevenção
e da Reparação dos Danos
VI - a efetiva prevenção e reparação de danos patrimoniais
e morais, individuais, coletivos e difusos;
Seção I
VII - o acesso aos órgãos judiciários e administrativos, com Da Proteção à Saúde e Segurança
vistas à prevenção ou reparação de danos patrimoniais e normais,
individuais, coletivos ou difusos, assegurada a proteção jurídica,
administrativa e técnica aos necessitados; Art. 8º - Os produtos e serviços colocados no mercado de consumo
não acarretarão riscos à saúde ou segurança dos consumidores,
VIII - a facilitação da defesa de seus direitos, inclusive com exceto os considerados normais e previsíveis em decorrência de sua
a inversão do ônus da prova, a seu favor, no processo civil, quando, natureza e fruição, obrigando-se os fornecedores, em qualquer
a critério do juiz, for verossímil a alegação ou quando for ele hipótese, a dar as informações necessárias e adequadas a seu
hipossuficiente, segundo as regras ordinárias de experiências; respeito.
IX - (Vetado); Parágrafo único - Em se tratando de produto industrial, ao fabricante

cabe prestar as informações a que se refere este artigo, através de
X - a adequada e eficaz prestação dos serviços públicos impressos apropriados que devam acompanhar o produto.
em geral.
Art. 9º - O fornecedor de produtos e serviços potencialmente nocivos
Art. 7º - Os direitos previstos neste Código não excluem outros ou perigosos à saúde ou segurança deverá informar, de maneira
decorrentes de tratados ou convenções internacionais de que o ostensiva e adequada a respeito da sua nocividade ou
Brasil seja signatário, da legislação interna ordinária, de periculosidade, sem prejuízo da adoção de outras medidas cabíveis
regulamentos expedidos pelas autoridades administrativas em cada caso concreto.

§ 1º - O produto é defeituoso quando não oferece a segurança que

Art. 10 - O fornecedor não poderá colocar no mercado de consumo dele legitimamente se espera, levando-se em consideração as
produto ou serviço que sabe ou deveria saber apresentar alto grau circunstâncias relevantes, entre as quais:
de nocividade ou periculosidade à saúde ou segurança.
I - sua apresentação;
§ 1º - O fornecedor de produtos e serviços que, posteriormente à
sua introdução no mercado de consumo, tiver conhecimento da II - o uso e os riscos que razoavelmente dele se esperam;
periculosidade que apresentem, deverá comunicar o fato
imediatamente às autoridades competentes e aos consumidores, III - a época em que foi colocado em circulação.
mediante anúncios publicitários.
§ 2º - O produto não é considerado defeituoso pelo fato de outro de
§ 2º - Os anúncios publicitários a que se refere o parágrafo anterior melhor qualidade ter sido colocado no mercado.
serão veiculados na imprensa, rádio e televisão, às expensas do
fornecedor do produto ou serviço. § 3º - O fabricante, o construtor, o produtor ou importador só não
será responsabilizado quando provar:
§ 3º - Sempre que tiverem conhecimento de periculosidade de
produtos ou serviços à saúde ou segurança dos consumidores, a I - que não colocou o produto no mercado;
União, os Estados, o Distrito Federal e os Municípios deverão
informá-los a respeito. II - que, embora haja colocado o produto no mercado, o
defeito inexiste;
Art. 11 - (Vetado).
III - a culpa exclusiva do consumidor ou de terceiro.
Seção II Art. 13 - O comerciante é igualmente responsável, nos termos do

Da Responsabilidade pelo Fato do Produto e do Serviço artigo anterior, quando:
Art. 12. - O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou I - O fabricante, o construtor, o produtor ou o importador
estrangeiro, e o importador respondem, independentemente da não puderem ser identificados;
existência de culpa, pela reparação dos danos causados aos
consumidores por defeitos decorrentes de projeto, fabricação, II - o produto for fornecido sem identificação clara do seu
construção, montagem, fórmulas, manipulação, apresentação ou fabricante, produtor, construtor ou importador;
acondicionamento de seus produtos, bem como por informações
insuficientes ou inadequadas sobre sua utilização e riscos. III - não conservar adequadamente os produtos perecíveis.

Parágrafo único - Aquele que efetivar o pagamento ao prejudicado Art. 15 - (Vetado).

poderá exercer o direito de regresso contra os demais responsáveis,
segundo sua participação na causação do evento danoso. Art. 16 - (Vetado).
Art. 14 - O fornecedor de serviços responde, independentemente da Art. 17 - para os efeitos desta seção, equiparam-se aos
existência de culpa, pela reparação dos danos causados aos consumidores todas as vítimas do evento.
consumidores por defeitos relativos à prestação dos serviços, bem
como por informações insuficientes ou inadequadas sobre sua
fruição e riscos. Seção III
Da Responsabilidade por Vício do Produto e do Serviço
§ 1º - O serviço é defeituoso quando não fornece a segurança que o
consumidor dele pode esperar, levando-se em consideração as
circunstâncias relevantes, entre as quais: Art. 18 - Os fornecedores de produtos de consumo duráveis ou não
duráveis respondem solidariamente pelos vícios de qualidade ou
I - o modo de seu fornecimento: quantidade que os tornem impróprios ou inadequados ao consumo a
que se destinam ou lhes diminuam o valor, assim como por aqueles
II - o resultado e os riscos que razoavelmente dele se decorrentes da disparidade, com as indicações constantes no
esperam; recipiente da embalagem, rotulagem ou mensagem publicitária,
respeitadas as variações decorrentes de sua natureza, podendo o
III - a época em que foi fornecido. consumidor exigir a substituição das partes viciadas.
§ 2º - O serviço não é considerado defeituoso pela adoção de novas § 1º - não sendo o vício sanado no prazo máximo de 30 (trinta) dias,
técnicas. pode o consumidor exigir, alternativamente e à sua escolha:
§ 3º - O fornecedor de serviços só não será responsabilizado I - a substituição do produto por outro da mesma espécie,
quando provar: em perfeitas condições de uso;
I - que tendo prestado o serviço, o defeito inexiste; II - a restituição imediata da quantia paga, monetariamente
atualizada, sem prejuízo de eventuais perdas e danos;
II - a culpa exclusiva do consumidor ou de terceiro.
III - o abatimento proporcional do preço.
§ 4º - A responsabilidade pessoal dos profissionais liberais será
apurada mediante a verificação de culpa. § 2º - Poderão as partes convencionar a redução ou ampliação do
prazo previsto no parágrafo anterior, não podendo ser inferior a 7

(sete) nem superior a 180 (cento e oitenta) dias. Nos contratos de Art. 19 - Os fornecedores respondem solidariamente pelos vícios de
adesão, a cláusula de prazo deverá ser convencionada em quantidade do produto sempre que, respeitadas as variações
separado, por meio de manifestação expressa do consumidor. decorrentes de sua natureza, seu conteúdo líquido for inferior às
indicações constantes do recipiente, da embalagem, rotulagem ou
§ 3º - O consumidor poderá fazer uso imediato das alternativas do § de mensagem publicitária, podendo o consumidor exigir
1º deste artigo sempre que, em razão da extensão do vício, a alternativamente e à sua escolha:
substituição das partes viciadas puder comprometer a qualidade ou
características do produto, diminuir-lhe o valor ou se tratar de I - o abatimento proporcional do preço;
produto essencial.
II - complementação do peso ou medida;
§ 4º - Tendo o consumidor optado pela alternativa do inciso I do § 1º
deste artigo, e não sendo possível a substituição do bem, poderá III - a substituição do produto por outro da mesma espécie,
haver substituição por outro de espécie, marca ou modelo diversos, marca ou modelo, sem os aludidos vícios;
mediante complementação ou restituição de eventual diferença de
preço, sem prejuízo do disposto nos incisos II e III do §1º, deste IV - a restituição imediata da quantia paga, monetariamente
artigo. atualizada, sem prejuízo de eventuais perdas e danos.
§ 5º - No caso de fornecimento de produtos "in natura", será § 1º - aplica-se a este artigo o disposto no § 4º do artigo anterior.
responsável perante o consumidor o fornecedor imediato, exceto
quando identificado claramente seu produtor. § 2º - O fornecedor imediato será responsável quando fizer a
pesagem ou a medição e o instrumento utilizado não estiver aferido
§ 6º - São impróprios ao uso e consumo: segundo os padrões oficiais.
I - os produtos cujos prazos de validade estejam vencidos; Art. 20 - O fornecedor de serviços responde pelos vícios de
qualidade que os tornem impróprios ao consumo ou lhes diminuam o
II - os produtos deteriorados, alterados, adulterados, valor, assim como por aqueles decorrentes da disparidade com as
avariados, falsificados, corrompidos, fraudados, nocivos à vida ou à indicações constantes da oferta ou mensagem publicitária, podendo
saúde, perigosos ou, ainda, aqueles em desacordo com as normas o consumidor exigir, alternativamente e à sua escolha:
regulamentares de fabricação, distribuição ou apresentação;
I - a reexecução dos serviços, sem custo adicional e
III - os produtos que, por qualquer motivo, se revelem quando cabível:
inadequados ao fim a que se destinam.
II - a restituição imediata da quantia paga, monetariamente
atualizada, sem prejuízo de eventuais perdas e danos;

III - o abatimento proporcional do preço. Art. 25 - É vedada a estipulação contratual de cláusula que
impossibilite, exonere ou atenue a obrigação de indenizar prevista
§ 1º - A reexecução dos serviços poderá ser confiada a terceiros nesta e nas seções anteriores.
devidamente capacitados, por conta e risco do fornecedor;
§ 1º - Havendo mais de um responsável pela causação do dano,
§ 2º - São impróprios os serviços que se mostrem inadequados para todos responderão solidariamente pela reparação prevista nesta e
os fins que razoavelmente deles se esperam, bem como aqueles nas Seções anteriores.
que não atendam às normas regulamentares de prestabilidade.
§ 2º - Sendo o dano causado por componente ou peça incorporada
Art. 21 - No fornecimento de serviços que tenham por objetivo a ao produto ou serviço, são responsáveis solidários seu fabricante,
reparação de qualquer produto considerar-se-á implícita a obrigação construtor ou importador e o que realizou a incorporação.
do fornecedor de empregar componentes de reposição originais
adequados e novos, ou que mantenham as especificações técnicas
do fabricante, salvo quanto a estes últimos autorização em contrário Seção IV
do consumidor. Da Decadência e da Prescrição
Art. 22 - Os órgãos públicos, por si ou suas empresas,

concessionárias permissionárias ou sob qualquer outra forma de Art. 26 - O direito de reclamar pelos vícios aparentes ou de fácil
empreendimento, são obrigados a fornecer serviços adequados, constatação caduca em:
eficientes, seguros e, quanto aos essenciais, contínuos.
I - 30 (trinta) dias, tratando-se de fornecimento de serviço e
Parágrafo único - Nos casos de descumprimento, total ou parcial, de produto não-duráveis;
das obrigações referidas neste artigo, serão as pessoas jurídicas
compelidas a cumpri-las e a reparar os danos causados, na forma II - 90 (noventa) dias, tratando-se de fornecimento de
prevista neste Código. serviço e de produto duráveis.
Art. 23 - A ignorância do fornecedor sobre os vícios de qualidade por § 1º - Inicia-se a contagem do prazo decadencial a partir da entrega
inadequação dos produtos e serviços não o exime de efetiva do produto ou do término da execução dos serviços.
responsabilidade.
§ 2º - Obstam a decadência:
Art. 24 - A garantia legal de adequação do produto ou serviço
independe de termo expresso, vedada a exoneração contratual do I - a reclamação comprovadamente formulada pelo
fornecedor. consumidor perante o fornecedor de produtos e serviços até a

resposta negativa correspondente, que deve ser transmitida de § 2º - As sociedades integrantes dos grupos societários e as
forma inequívoca; sociedades controladas são subsidiariamente responsáveis pelas
obrigações decorrentes deste Código.
II - (vetado).
§ 3º - As sociedades consorciadas são solidariamente responsáveis
III - a instauração de inquérito civil, até seu encerramento. pelas obrigações decorrentes deste Código.
§ 3º - Tratando-se de vício oculto, o prazo decadencial inicia-se no § 4º - As sociedades coligadas só responderão por culpa.
momento em que ficar evidenciado o defeito.
§ 5º - Também poderá ser desconsiderada a pessoa jurídica sempre
Art. 27 - Prescreve em 5 (cinco) anos a pretensão à reparação pelos que sua personalidade for, de alguma forma, obstáculo ao
danos causados por fato do produto ou do serviço prevista na seção ressarcimento de prejuízos causados aos consumidores.
II deste Capítulo, iniciando-se a contagem do prazo a partir do
conhecimento do dano e de sua autoria.
CAPÍTULO V
Parágrafo único (Vetado). Das Práticas Comerciais
Seção I
Seção V Das Disposições Gerais
Da Desconsideração da Personalidade Jurídica
Art. 29 - Para os fins deste Capítulo e do seguinte, equiparam-se aos
consumidores todas as pessoas determináveis ou não, expostas às
Art. 28 - O Juiz poderá desconsiderar a personalidade jurídica da práticas nele previstas.
sociedade quando, em detrimento do consumidor, houver abuso de
direito, excesso de poder, infração da Lei, fato ou ato ilícito ou
violação dos estatutos ou contrato social - A desconsideração Seção II
também será efetivada quando houver falência, estado de Da Oferta
insolvência, encerramento ou inatividade da pessoa jurídica
provocados por má administração. Art. 30 - Toda informação ou publicidade, suficientemente precisa,
veiculada por qualquer forma ou meio de comunicação com relação
§ 1º - (Vetado). a produtos e serviços oferecidos ou apresentados, obriga o
fornecedor que a fizer veicular ou dela se utilizar e integra o contrato
que vier a ser celebrado.

Art. 31 - A oferta e apresentação de produtos ou serviços devem III - rescindir o contrato, com direito à restituição de quantia
assegurar informações corretas, claras, precisas, ostensivas e em eventualmente antecipada, monetariamente atualizada, e a perdas e
língua portuguesa sobre suas características, qualidades, danos.
quantidades, composição, preço, garantia, prazos de validade e
origem, entre outros dados, bem como sobre os riscos que Seção III
apresentam à saúde e segurança dos consumidores. Da Publicidade
Art. 32 - Os fabricantes e importadores deverão assegurar a oferta

de componentes e peças de reposição enquanto não cessar a Art. 36 - A publicidade deve ser veiculada de tal forma que o
fabricação ou importação do produto. consumidor, fácil e imediatamente, a identifique como tal.
Parágrafo único - Cessadas a produção, ou importação, a oferta Parágrafo único - O fornecedor, na publicidade de seus produtos ou
deverá ser mantida por período razoável de tempo, na forma da Lei. serviços, manterá, em seu poder, para informação dos legítimos
interessados, os dados fáticos, técnicos e científicos que dão
Art. 33 - Em caso de oferta ou venda por telefone ou reembolso sustentação à mensagem.
postal, deve constar o nome do fabricante e endereço na
embalagem, publicidade e em todos os impressos utilizados na Art. 37 - É proibida toda publicidade enganosa ou abusiva.
transação comercial.
§ 1º - É enganosa qualquer modalidade de informação ou
Art. 34 - O fornecedor do produto ou serviço é solidariamente comunicação de caráter publicitário, inteira ou parcialmente falsa,
responsável pelos atos de seus prepostos ou representantes ou, por qualquer outro modo, mesmo por omissão, capaz de induzir
autônomos. em erro o consumidor a respeito da natureza, características,
qualidade, quantidade, propriedade, origem, preço e qualquer outros
Art. 35 - Se o fornecedor de produtos ou serviços recusar dados sobre produtos e serviços.
cumprimento à oferta, apresentação ou publicidade, o consumidor
poderá, alternativamente e à sua livre escolha: § 2º - É abusiva, dentre outras, a publicidade discriminatória de
qualquer natureza, a que incite à violência, explore o medo ou a
I - exigir o cumprimento forçado da obrigação, nos termos superstição, se aproveite da deficiência de julgamento e experiência
da oferta, apresentação ou publicidade; da criança, desrespeite valores ambientais, ou seja capaz de induzir
o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua
II - aceitar outro produto ou prestação de serviço saúde ou segurança.
equivalente;

§ 3º - Para os efeitos deste Código, a publicidade é enganosa por VI - executar serviços sem a prévia elaboração de
omissão quando deixar de informar sobre dado essencial do produto orçamento e autorização expressa do consumidor, ressalvadas as
ou serviço. decorrentes de práticas anteriores entre as partes;
§ 4º (Vetado). VII - repassar informação depreciativa, referente ao ato

praticado pelo consumidor no exercício de seus direitos;
Art. 38 - O ônus da prova da veracidade e correção da informação
ou comunicação publicitária cabe a quem as patrocina. VIII - colocar, no mercado de consumo, qualquer produto
ou serviço em desacordo com as normas expedidas pelos órgãos
oficiais competentes, ou, se normas específicas não existirem, pela
Seção IV Associação Brasileira de Normas Técnicas ou outra entidade
Das Práticas Abusivas credenciada pelo Conselho Nacional de Metrologia, Normalização e
Qualidade Industrial - CONMETRO;
Art. 39 - É vedado a fornecedor de produtos ou serviços: IX - deixar de estipular prazo para o cumprimento de sua
obrigação ou deixar a fixação de seu termo inicial a seu exclusivo
I - condicionar o fornecimento de produto ou serviço ao critério;
fornecimento de outro produto ou serviço, bem como, sem justa
causa, a limites quantitativos; X - (Vetado).
II - recusar atendimento às demandas dos consumidores, Parágrafo único - Os serviços prestados e os produtos remetidos ou
na exata medida de suas disponibilidade de estoque, e ainda, de entregues ao consumidor, na hipótese prevista no inciso III,
conformidade com os usos e costumes; equiparam-se às amostras grátis, inexistindo obrigação de
pagamento.
III - enviar ou entregar ao consumidor, sem solicitação
prévia, qualquer produto, ou fornecer qualquer serviço; Art. 40 - O fornecedor de serviço será obrigado a entregar ao
consumidor orçamento prévio discriminando o valor da mão-de-obra,
IV - prevalecer-se da fraqueza ou ignorância do dos materiais e equipamentos a serem empregados, as condições
consumidor, tendo em vista sua idade, saúde, conhecimento ou de pagamento, bem como as datas de início e término dos serviços.
condição social, para impingir-lhe seus produtos ou serviços;
§ 1º - Salvo estipulação em contrário, o valor orçado terá validade
V - exigir do consumidor vantagem manifestantemente pelo prazo de 10 (dez) dias, contados de seu recebimento pelo
excessiva; consumidor.

§ 2º - Uma vez aprovado pelo consumidor, o orçamento obriga os dados pessoais e de consumo arquivados sobre ele, bem como
contraentes e somente pode ser alterado mediante livre negociação sobre as suas respectivas fontes.
das partes.
§ 1º - Os cadastros e dados de consumidores devem ser objetivos,
§ 3º - O consumidor não responde por quaisquer ônus ou claros, verdadeiros e em linguagem de fácil compreensão, não
acréscimos decorrentes da contratação de serviços de terceiros, não podendo conter informações negativas referentes a período superior
previstos no orçamento prévio. a 5 (cinco) anos.
Art. 41 - No caso de fornecimento de produtos ou de serviços § 2º - A abertura de cadastro, ficha, registro e dados pessoais e de
sujeitos ao regime de controle ou de tabelamento de preços, os consumo deverá ser comunicada por escrito ao consumidor, quando
fornecedores deverão respeitar os limites oficiais sob pena de, não o não solicitada por ele.
fazendo, responderem pela restituição da quantia recebida em
excesso, monetariamente atualizada, podendo o consumidor, exigir, § 3º - O consumidor, sempre que encontrar inexatidão nos seus
à sua escolha, o desfazimento do negócio, sem prejuízo de outras dados e cadastros, poderá exigir sua imediata correção, devendo o
sanções cabíveis. arquivista, no prazo de 5 (cinco) dias úteis, comunicar a alteração
aos eventuais destinatários das informações incorretas.
Seção V § 4º - Os bancos de dados e cadastros relativos a consumidores, os

Da Cobrança de Dívidas serviços de proteção ao crédito e congêneres são considerados
entidades de caráter público.
Art. 42 - Na cobrança de débitos, o consumidor inadimplente não
será exposto a ridículo, nem será submetido a qualquer tipo de § 5º - Consumada a prescrição relativa à cobrança de débitos do
constrangimento ou ameaça. consumidor, não serão fornecidas, pelos respectivos Sistemas de
Proteção ao Crédito quaisquer informações que possam impedir ou
Parágrafo único - O consumidor cobrado em quantia indevida tem dificultar novo acesso ao crédito junto aos fornecedores.
direito à repetição do indébito, por valor igual ao dobro do que pagou
em excesso, acrescido de correção monetária e juros legais, salvo Art. 44 - Os órgãos públicos de defesa do consumidor manterão
hipótese de engano justificável. cadastros atualizados de reclamações fundamentadas contra
fornecedores de produtos e serviços, devendo divulgá-lo pública e
Seção VI anualmente. A divulgação indicará se a reclamação foi atendida ou
Dos Bancos de Dados e Cadastros de Consumidores não pelo fornecedor.
Art. 43 - O consumidor, sem prejuízo do disposto no artigo 86, terá § 1º - É facultado o acesso às informações lá constantes para
acesso às informações existentes em cadastros, fichas, registros e orientação e consulta por qualquer interessado.

Parágrafo único - Se o consumidor exercitar o direito de

§ 2º - Aplicam-se a este artigo, no que couber, as mesmas regras arrependimento previsto neste artigo, os valores eventualmente
enunciadas no artigo anterior e as do parágrafo único do artigo 22 pagos, a qualquer título, durante o prazo de reflexão, serão
deste Código. devolvidos, de imediato, monetariamente atualizados.
Art. 45 - (Vetado). Art. 50 - A garantia contratual é complementar à legal e será

conferida mediante termo escrito.
CAPÍTULO VI
Da Proteção Contratual Parágrafo único - O termo de garantia ou equivalente deve ser
padronizado e esclarecer, de maneira adequada, em que consiste a
Seção I mesma garantia, bem como a forma, o prazo e o lugar em que pode
Disposições Gerais ser exercitada e os ônus a cargo do consumidor, devendo ser-lhe
entregue, devidamente preenchido pelo fornecedor, no ato do
Art. 46 - Os contratos que regulam as relações de consumo não fornecimento, acompanhado de manual de instrução, de instalação e
obrigarão os consumidores, se não lhes for dada a oportunidade de uso do produto em linguagem didática, com ilustrações.
tomar conhecimento prévio de seu conteúdo, ou se os respectivos
instrumentos forem redigidos de modo a dificultar a compreensão de Seção II
seu sentido e alcance. Das Cláusulas Abusivas
Art. 47 - As cláusulas contratuais serão interpretadas de maneira Art. 51 - São nulas de pleno direito, entre outras, as cláusulas
mais favorável ao consumidor. contratuais relativas ao fornecimento de produtos e serviços que:
Art. 48 - As declarações de vontade constantes de escritos I - impossibilitem, exonerem ou atenuem a

particulares, recibos e pré-contratos relativos às relações de responsabilidade do fornecedor por vícios de qualquer natureza dos
consumo vinculam o fornecedor, ensejando inclusive execução produtos e serviços ou impliquem renúncia ou disposições de
específica, nos termos do artigo 84 e parágrafos. direitos. Nas relações de consumo entre o fornecedor e o
consumidor, pessoa jurídica, a indenização poderá ser limitada, em
Art. 49 - O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de 7 situações justificáveis.
(sete) dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do
produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de II - subtraiam ao consumidor a opção de reembolso da
produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial, quantia já paga, nos casos previstos neste Código;
especialmente por telefone ou a domicílio.
III - transfiram responsabilidades a terceiros;

IV - estabeleçam obrigações consideradas iníquas, XV - estejam em desacordo com o sistema de proteção

abusivas, que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada, ao consumidor;
ou sejam incompatíveis com a boa-fé ou a eqüidade;
XVI - possibilitem a renúncia do direito de indenização
V - (Vetado). por benfeitorias necessárias.
VI - estabeleçam inversão do ônus da prova em prejuízo § 1º - Presume-se exagerada, entre outros casos, a vantagem que:
do consumidor;
I - ofende os princípios fundamentais do sistema jurídico
VII - determinem a utilização compulsória de arbitragem; a que pertence;
VIII - imponham representantes para concluir ou realizar II - restringe direitos ou obrigações fundamentais
outro negócio jurídico pelo consumidor; inerentes à natureza do contrato de tal modo a ameaçar seu objeto
ou o equilíbrio contratual;
IX - deixem ao fornecedor a opção de concluir ou não o
contrato, embora obrigando o consumidor; III - se mostra excessivamente onerosa para o
consumidor, considerando-se a natureza e conteúdo do contrato, o
X - permitam ao fornecedor, direta ou indiretamente, interesse das partes e outras circunstâncias peculiares ao caso.
variação do preço de maneira unilateral;
§ 2º - A nulidade de uma cláusula contratual abusiva não invalida o
XI - autorizem o fornecedor a cancelar o contrato contrato exceto quando de sua ausência, apesar dos esforços de
unilateralmente, sem que igual direito seja conferido ao consumidor; integração, decorrer ônus excessivo a qualquer das partes.
XII - obriguem o consumidor a ressarcir os custos de § 3º - (Vetado).

cobrança de sua obrigação, sem que igual direito lhe seja conferido
contra o fornecedor; § 4º - É facultado a qualquer consumidor ou entidade que o
represente requerer ao Ministério Público que ajuíze a competente
XIII - autorizem o fornecedor a modificar unilateralmente ação para ser declarada a nulidade parcialmente, mediante redução
o conteúdo ou a qualidade do contrato, após sua celebração; proporcional dos juros e demais acréscimos.
XIV - infrinjam ou possibilitem a violação de normas § 3º - (Vetado).

ambientais;
Art. 53 - Nos contratos de compra e venda de móveis ou imóveis
mediante pagamento em prestações, bem como nas alienações

fiduciárias em garantia, consideram-se nulas de pleno direito as § 3º - Os contratos de adesão escritos serão redigidos em termos
cláusulas que estabeleçam a perda total das prestações pagas em claros e com caracteres ostensivos e legíveis de modo a facilitar a
benefício do credor que, em razão do inadimplemento, pleitear a sua compreensão pelo consumidor.
resolução do contrato e a retomada do produto alienado.
§ 4º - As cláusulas que implicarem limitação de direito do
§ 1º - (Vetado). consumidor deverão ser redigidas com destaque, permitindo sua
imediata e fácil compreensão.
§ 2º - Nos contratos do sistema de consórcio de produtos duráveis, a
compensação ou a restituição das parcelas quitadas, na forma deste § 5º - (Vetado).
artigo, terá descontada, além da vantagem econômica auferida com
a fruição, os prejuízos que o desistente ou inadimplente causar ao CAPÍTULO VII
grupo. Das Sanções Administrativas
§ 3º - Os contratos de que trata o "caput" deste artigo serão

expressos em moeda corrente nacional. Art. 55 - A União, os Estados e o Distrito Federal, em caráter
concorrente e nas suas respectivas áreas de atuação administrativa,
baixarão normas relativas à produção, industrialização, distribuição e
Seção III consumo de produtos e serviços.
Dos Contratos de Adesão
§ 1º - A União, os Estados, o Distrito Federal e os Municípios
Art. 54 - Contrato de adesão é aquele cujas cláusulas tenham sido fiscalizarão e controlarão a produção, industrialização, distribuição,
aprovadas pela autoridade competente ou estabelecidas publicidade de produtos e serviços e o mercado de consumo, no
unilateralmente pelo fornecedor de produtos ou serviços, sem que o interesse da preservação da vida, da saúde, da segurança, da
consumidor possa discutir ou modificar substancialmente seu informação e do bem-estar do consumidor, baixando as normas que
conteúdo. se fizerem necessárias.
§ 1º - A inserção de cláusula no formulário não desfigura a natureza § 2º - (Vetado).

de adesão do contrato.
§ 3º - Os órgãos federais, estaduais, do Distrito Federal e municipais
§ 2º - Nos contratos de adesão admite-se cláusula resolutória, desde com atribuições para fiscalizar e controlar o mercado de consumo
que alternativa, cabendo a escolha ao consumidor, ressalvando-se o manterão comissões permanentes para elaboração, revisão e
disposto no § 2º do artigo anterior. atualização das normas referidas no § 1º, sendo obrigatória a
participação dos consumidores e fornecedores.

§ 4º - Os órgãos oficiais poderão expedir notificações aos XI - intervenção administrativa;

fornecedores para que, sob pena de desobediência, prestem
informações sobre questões de interesse do consumidor, XII - imposição de contrapropaganda.
resguardado o segredo industrial.
Parágrafo único - As sanções previstas neste artigo serão aplicadas
Art. 56 - As infrações das normas de defesa do consumidor ficam pela autoridade administrativa, no âmbito de sua atribuição, podendo
sujeitas, conforme o caso, às seguintes sanções administrativas, ser aplicadas cumulativamente, inclusive por medida cautelar
sem prejuízo das de natureza civil, penal e das definidas em normas antecedente ou incidente de procedimento administrativo.
específicas.
Art. 57 - A pena de multa, graduada de acordo com a gravidade da
I - multa; infração, a vantagem auferida e a condição econômica do
fornecedor, será aplicada mediante procedimento administrativo nos
II - apreensão do produto; termos da Lei, revertendo para o Fundo de que trata a Lei nº 7.347,
de 24 JUL 1985, sendo a infração ou dano de âmbito nacional, ou
III - inutilização do produto; para os fundos estaduais de proteção ao consumidor nos demais
casos.
IV - cassação do registro do produto junto ao órgão
competente; Parágrafo único - A multa será em montante nunca inferior a 300
(trezentos) e não superior a 3.000.000 (três milhões) de vezes o
V - proibição de fabricação do produto; valor do Bônus do Tesouro Nacional - BTN, ou índice equivalente
que venha a substituí-lo.
VI - suspensão de fornecimento de produtos ou
serviços; Art. 58 - As penas de apreensão, de inutilização de produtos, de
proibição de fabricação de produtos, de suspensão do fornecimento
VII - suspensão temporária de atividades; de produto ou serviço, de cassação do registro do produto e
revogação da concessão ou permissão de uso serão aplicadas pela
VIII- revogação de concessão ou permissão de uso; administração, mediante procedimento administrativo, assegurada
ampla defesa quando forem constatados vícios de quantidade ou de
IX - cassação de licença do estabelecimento ou de qualidade por inadequação ou insegurança do produto ou serviço.
atividade;
Art. 59 - As penas de cassação de alvará de licença, de interdição e
X - interdição, total ou parcial, do estabelecimento, de de suspensão temporária da atividade, bem como a de intervenção
obra ou de atividade; administrativa, serão aplicadas mediante procedimento
administrativo, assegurada ampla defesa, quando o fornecedor

reincidir na prática das infrações de maior gravidade previstas neste Art. 61 - Constituem crimes contra as relações de consumo previstas
Código e na legislação de consumo. neste Código, sem prejuízo do disposto no Código Penal e Leis
especiais, as condutas tipificadas nos artigos seguintes.
§ 1º - A pena de cassação da concessão será aplicada à
concessionária de serviço público, quando violar a obrigação legal Art. 62 - (Vetado).
ou contratual.
Art. 63 - Omitir dizeres ou sinais ostensivos sobre a nocividade ou
§ 2º - A pena de intervenção administrativa será aplicada sempre periculosidade de produtos, nas embalagens, nos invólucros,
que as circunstâncias de fato desaconselharem a cassação de recipientes ou publicidade:
licença, a interdição ou suspensão da atividade.
Pena - Detenção de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos e multa.
§ 3º - Pendendo ação judicial na qual se discuta a imposição de
penalidade administrativa, não haverá reincidência até o trânsito em § 1º - Incorrerá nas mesmas penas quem deixar de alertar, mediante
julgado da sentença. recomendações escritas ostensivas, sobre a periculosidade do
serviço a ser prestado.
Art. 60 - A imposição de contrapropaganda será cominada quando o
fornecedor incorrer na prática de publicidade enganosa ou abusiva, § 2º - Se o crime é culposo:
nos termos do artigo 36 e seus parágrafos, sempre às expensas do Pena - Detenção de 1 (um) a 6 (seis) meses ou multa.
infrator.
Art. 64 - Deixar de comunicar à autoridade competente e aos
§ 1º - A contrapropaganda será divulgada pelo responsável da consumidores a nocividade ou periculosidade de produtos cujo
mesma forma, freqüência e dimensão e, preferencialmente no conhecimento seja posterior à sua colocação no mercado:
mesmo veículo, local, espaço e horário, de forma capaz de desfazer
o malefício da publicidade enganosa ou abusiva. Pena - Detenção de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos e multa.
§ 2º - (Vetado). Parágrafo único - Incorrerá nas mesmas penas quem deixar de

retirar do mercado, imediatamente quando determinado pela
§ 3º - (Vetado). autoridade competente, os produtos nocivos ou perigosos, na forma
deste artigo.
TÍTULO II
Das Infrações Penais Art. 65 - Executar serviço de alto grau de periculosidade,
contrariando determinação de autoridade competente:
Pena - Detenção de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos e multa.

Art. 69 - Deixar de organizar dados fáticos, técnicos e científicos que

Parágrafo único - As penas deste artigo são aplicáveis sem prejuízo dão base à publicidade:
das correspondentes à lesão corporal e à morte.
Pena - Detenção de 1(um) a 6 (seis) meses ou multa.
Art. 66 - Fazer afirmação falsa ou enganosa, ou omitir informação
relevante sobre a natureza, característica, qualidade, quantidade, Art. 70 - Empregar, na reparação de produtos, peças ou
segurança, desempenho, durabilidade, preço ou garantia de componentes de reposição usados, sem autorização do consumidor:
produtos ou serviços:
Pena - Detenção de 3 (três) meses a 1 (um) ano e multa.
Art. 71 - Utilizar, na cobrança de dívidas, de ameaça, coação,
§ 1º - Incorrerá nas mesmas penas quem patrocinar a oferta. constrangimento físico ou moral, afirmações falsas, incorretas ou
enganosas ou de qualquer outro procedimento que exponha o
§ 2º - Se o crime é culposo: consumidor, injustificadamente, a ridículo ou interfira com seu
trabalho, descanso ou lazer:
Pena - Detenção de 1 (um) a 6 (seis) meses ou multa.
Art. 67 - Fazer ou promover publicidade que sabe ou deveria saber
ser enganosa ou abusiva; Art. 72 - Impedir ou dificultar o acesso do consumidor às
informações que sobre ele constem em cadastros, banco de dados,
Pena - Detenção de 3 (três) meses a 1 (um) ano e multa. fichas e registros:
Parágrafo único - (Vetado). Pena - Detenção de 6 (seis) meses a 1 (um) ano ou multa.
Art. 68 - Fazer ou promover publicidade que sabe ou deveria saber Art. 73 - Deixar de corrigir imediatamente informação sobre
ser capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma consumidor constante de cadastro, banco de dados, fichas ou
prejudicial ou perigosa à sua saúde registros que sabe ou deveria saber ser inexata.
ou segurança:
Pena - Detenção de 1 (um) a 6 (seis) meses ou multa.
Art. 74 - Deixar de entregar ao consumidor o termo de garantia
Parágrafo único - (Vetado). adequadamente preenchido e com especificação clara de seu
conteúdo:

Pena - Detenção de 1 (um) a 6 (seis) meses ou multa. duração da pena privativa da liberdade cominada ou crime. Na
individualização desta multa, o Juiz observará o disposto no Artigo
Art. 75 - Quem, de qualquer forma, concorrer para os crimes 60, § 1º, do Código Penal.
referidos neste Código incide nas penas a esses cominadas na
medida de sua culpabilidade, bem como o diretor, administrador ou Art. 78 - Além das penas privativas de liberdade e de multa, podem
gerente da pessoa jurídica que promover, permitir ou por qualquer ser impostas, cumulativa ou alternadamente, observado o disposto
modo aprovar o fornecimento, oferta, exposição à venda ou nos artigos, 44 a 47, do Código Penal:
manutenção em depósito de produtos ou a oferta e prestação de
serviços nas condições por ele proibidas. I - interdição temporária de direitos;
Art. 76 - São circunstâncias agravantes dos crimes tipificados neste II - a publicação em órgãos de comunicação de grande
Código: circulação ou audiência às expensas do condenado, de notícia sobre
os fatos e a condenação;
I - serem cometidos em época de grave crise econômica ou
por ocasião de calamidade; III - a prestação de serviços à comunidade.
II - ocasionarem grave dano individual ou coletivo; Art. 79 - O valor da fiança, nas infrações de que trata este Código,
será fixado pelo juiz, ou pela autoridade que presidir o inquérito,
III - dissimular-se a natureza ilícita do procedimento; entre 100 (cem) e 200.000 (duzentos mil) vezes o valor do Bônus do
Tesouro Nacional - BTN, ou índice equivalente que venha a
IV - quando cometidos; substituí-lo.
a) por servidor público, ou por pessoa cuja condição Parágrafo único - Se assim recomendar a situação econômica do
econômico-social seja manifestamente superior à da vítima; indiciado ou réu, a fiança poderá ser:
b) em detrimento de operário ou rurícola; de menor de 18 a) reduzida até a metade de seu valor mínimo;
(dezoito) ou maior de 60 (sessenta) anos ou de pessoas portadoras
de deficiência mental, interditadas ou não. b) aumentada pelo Juiz até 20 (vinte) vezes.
V - serem praticados em operação que envolva alimentos, Art. 80 - No processo penal atinente aos crimes previstos neste
medicamentos ou quaisquer outros produtos ou serviços essenciais. Código, bem como a outros crimes e contravenções que envolvam
relações de consumo, poderão intervir, como assistentes do
Art. 77 - A pena pecuniária prevista nesta Seção será fixada em Ministério Público, os legitimados indicados no artigo 82, incisos III e
dias/multa, correspondente ao mínimo e ao máximo de dias de

IV, aos quais também é facultado propor ação penal subsidiária, se a I - o Ministério Público;
denúncia não for oferecida no prazo legal.
II - a União, os Estados, os Municípios e o Distrito Federal;
TÍTULO III III - as entidades e órgãos da Administração Pública, Direta

Da Defesa do Consumidor em Juízo ou Indireta, ainda que sem personalidade jurídica, especificamente
destinados à defesa dos interesses e direitos protegidos por este
CAPÍTULO I Código;
Disposições Gerais
IV - as associações legalmente constituídas há pelo menos
1 (um) ano e que incluam entre seus fins institucionais a defesa dos
Art. 81 - A defesa dos interesses e direitos dos consumidores e das interesses e direitos protegidos por este Código, dispensada a
vítimas poderá ser exercida em Juízo individualmente, ou a título autorização assemblear.
coletivo.
§ 1º - O requisito da pré-constituição pode ser dispensado pelo Juiz
Parágrafo único - A defesa coletiva será exercida quando se tratar nas ações previstas no artigo 91 e seguintes, quando haja manifesto
de: interesse social evidenciado pela dimensão ou característica do
dano, ou pela relevância do bem jurídico a ser protegido.
I - interesses ou direitos difusos, assim entendidos, para
efeitos deste Código, os transindividuais, de natureza indivisível, de § 2º - (Vetado).
que sejam titulares pessoas indeterminadas e ligadas por
circunstâncias de fato; § 3º - (Vetado).
II - interesses ou direitos coletivos, assim entendidos, para Art. 83 - Para defesa dos direitos e interesses protegidos por este
efeitos deste Código, os transindividuais de natureza indivisível de Código são admissíveis todas as espécies de ações capazes de
que seja titular grupo, categoria ou classe de pessoas ligadas entre propiciar sua adequada e efetiva tutela.
si ou com a parte contrária por uma relação jurídica base;
Parágrafo único - (Vetado).
III - interesses ou direitos individuais homogêneos, assim
entendidos os decorrentes de origem comum. Art. 84 - Na ação que tenha por objeto o cumprimento da obrigação
de fazer ou não fazer, o Juiz concederá a tutela específica da
Art. 82 - Para os fins do artigo 100, parágrafo único, são legitimados obrigação ou determinará providências que assegurem o resultado
concorrentemente: prático equivalente ao do adimplemento.

§ 1º - A conversão da obrigação em perdas e danos somente será Parágrafo único - Em caso de litigância de má-fé, a associação
admissível se por elas optar o autor ou se impossível a tutela autora e os diretores responsáveis pela propositura da ação serão
específica ou a obtenção do resultado prático correspondente. solidariamente condenados em honorários advocatícios e ao
décuplo das custas, sem prejuízo da responsabilidade por perdas e
§ 2º - A indenização por perdas e danos se fará sem prejuízo da danos.
multa (artigo 287 do Código de Processo Civil).
Art. 88 - Na hipótese do artigo 13, parágrafo único, deste Código, a
§ 3º - Sendo relevante o fundamento da demanda e havendo ação de regresso poderá ser ajuizada em processo autônomo,
justificado receio de ineficácia do provimento final, é lícito ao Juiz facultada a possibilidade de prosseguir-se nos mesmos autos,
conceder a tutela liminarmente ou após justificação prévia, citado o vedada a denunciação da lide.
réu.
Art. 89 - (Vetado).
§ 4º - O juiz poderá, na hipótese do § 3º - ou na sentença, impor
multa diária ao réu, independentemente de pedido do autor, se for Art. 90 - Aplica-se às ações previstas neste Título as normas do
suficiente ou compatível com a obrigação, fixando prazo razoável Código de Processo Civil e da Lei nº 7.347, de 24 JUN 1985,
para o cumprimento do preceito. inclusive no que respeita ao inquérito civil, naquilo que não contrariar
suas disposições.
§ 5º - Para a tutela específica ou para a obtenção do resultado
prático equivalente, poderá o Juiz determinar as medidas
necessárias, tais como busca e apreensão, remoção de coisas e CAPÍTULO II
pessoas, desfazimento de obra, impedimento de atividade nociva, Das Ações Coletivas para a Defesa de Interesses
além de requisição de força policial. Individuais Homogêneos
Art. 85 - (Vetado).
Art. 91 - Os legitimados de que trata o artigo 81 poderão propor, em
Art. 86 - (Vetado). nome próprio e no interesse das vítimas ou de seus sucessores,
ação civil coletiva de responsabilidade pelos danos individualmente
Art. 87 - Nas ações coletivas de que trata este Código não haverá sofridos, de acordo com o disposto nos artigos seguintes.
adiantamento de custas, emolumentos, honorários periciais e
quaisquer outras despesas, nem condenação da associação autora, Art. 92 - O Ministério Público, se não ajuizar a ação, atuará sempre
salvo comprovada má-fé, em honorário de advogados, custas e como fiscal da Lei.
despesas processuais.
Parágrafo único - (Vetado).

Art. 93 - Ressalvada a competência da justiça Federal, é competente § 1º - A execução coletiva far-se-á com base em certidão das
para a causa a justiça local: sentenças de liquidação, da qual deverá constar a ocorrência ou não
do trânsito em julgado.
I - no foro do lugar onde ocorreu ou deva ocorrer o dano,
quando de âmbito local; § 2º - É competente para a execução, o Juízo:
II - no foro da Capital do Estado ou no do Distrito Federal, I - da liquidação da sentença ou da ação condenatória, no

para os danos de âmbito nacional ou regional, aplicando-se as caso de execução individual;
regras do Código de Processo Civil ao caso de competência
concorrente. II - da ação condenatória, quando coletiva a execução.
Art. 94 - Proposta a ação, será publicado edital no órgão oficial, a fim Art. 99 - Em caso de concurso de créditos decorrentes de
de que os interessados possam intervir no processo como condenação prevista na Lei nº 7.347, de 24 JUL 1985, e de
litisconsortes, sem prejuízo de indenizações pelos prejuízos individuais resultantes do mesmo
ampla divulgação pelos meios de comunicação social por parte dos evento danoso, estas terão preferência no pagamento.
órgãos de defesa do consumidor.
Parágrafo único - Para efeito do disposto neste artigo, a destinação
Art. 95 - Em caso de procedência do pedido, a condenação será da importância recolhida ao Fundo criado pela Lei nº 7.347, de 24
genérica, fixando a responsabilidade do réu pelos danos causados. JUL 1985, ficará sustada enquanto pendentes de decisão de
segundo grau as ações de indenização pelos danos individuais,
Art. 96 - (Vetado). salvo na hipótese de o patrimônio do devedor ser manifestamente
suficiente para responder pela integralidade das dívidas.
Art. 97 - A liquidação e a execução de sentença poderão ser
promovidas pela vítima e seus sucessores, assim como pelos Art. 100 - Decorrido o prazo de 1 (um) ano sem habilitação de
legitimados de que trata o artigo 82. interessados em número compatível com a gravidade do dano,
poderão os legitimados do artigo 82 promover a liquidação e
Parágrafo único - (Vetado). execução da indenização devida.
Art. 98 - A execução poderá ser coletiva, sendo promovida pelos Parágrafo único - O produto da indenização devida reverterá para o
legitimados de que trata o artigo 81, abrangendo as vítimas cujas Fundo criado pela Lei nº 7.347, de 24 JUL 1985.
indenizações já tiverem sido fixadas em sentença de liquidação, sem
prejuízo do ajuizamento de outras execuções.
CAPÍTULO III
Das Ações de Responsabilidade do Fornecedor

de Produtos e Serviços
I - "erga omnes", exceto se o pedido for julgado
improcedente por insuficiência de provas, hipótese em que qualquer
Art. 101 - Na ação de responsabilidade civil do fornecedor de legitimado poderá intentar outra ação, com idêntico fundamento,
produtos e serviços, sem prejuízo do disposto nos Capítulos I e II valendo-se de nova prova, na hipótese do inciso I, do parágrafo
deste Título, serão observadas as seguintes normas: único, do artigo 81;
I - a ação pode ser proposta no domicílio do autor;
II - o réu que houver contratado seguro de II - "ultra partes", mas limitadamente ao grupo, categoria ou
responsabilidade poderá chamar ao processo o segurador, vedada a classe, salvo improcedência por insuficiência de provas, nos termos
integração o contraditório pelo Instituto de Resseguros do Brasil. do inciso anterior, quando se tratar da hipótese prevista no inciso II,
Nesta hipótese, a sentença que julgar procedente o pedido do parágrafo único, do artigo 81;
condenará o réu nos termos do artigo 80 do Código de Processo
Civil. Se o réu houver sido declarado falido, o síndico será III - "erga omnes", apenas no caso de procedência do
intimado a informar a existência de seguro de responsabilidade pedido, para beneficiar todas as vítimas e seus sucessores, na
facultando-se, em caso afirmativo, o ajuizamento de ação de hipótese do inciso III do parágrafo único do artigo 81.
indenização diretamente contra o segurador, vedada a denunciação
da lide ao Instituto de Resseguros do Brasil e dispensado o § 1º - Os efeitos da coisa julgada previstos nos incisos I e II não
litisconsórcio obrigatório com este. prejudicarão interesses e direitos individuais dos integrantes da
coletividade, do grupo, categoria ou classe.
Art. 102 - Os legitimados a agir na forma deste Código poderão
propor ação visando compelir o Poder Público competente a proibir, § 2º - Na hipótese prevista no inciso III, em caso de improcedência
em todo o Território Nacional, a produção, divulgação, distribuição do pedido, os interessados que não tiverem intervindo no processo
ou venda, ou a determinar alteração na composição, estrutura, como litisconsortes poderão propor ação de indenização a título
fórmula ou acondicionamento de produto cujo uso ou consumo individual.
regular se revele nocivo ou perigoso à saúde pública e à
incolumidade pessoal. § 3º - Os efeitos da coisa julgada de que cuida o artigo 16,
combinado com o artigo 13 da Lei nº 7.347, de 24 JUL 1985, não
§ 1º - (Vetado). prejudicarão as ações de indenização por danos pessoalmente
§ 2º - (Vetado). sofridos, propostas individualmente ou na forma prevista neste
CAPÍTULO IV Código, mas, se procedente o pedido, beneficiarão as vítimas e seus
Da Coisa Julgada sucessores, que poderão proceder à liquidação e à execução, nos
termos dos artigos 96 a 99.
Art. 103 - Nas ações coletivas de que trata este Código, a sentença
fará coisa julgada:

§ 4º - Aplica-se o disposto no parágrafo anterior à sentença penal IV - informar, conscientizar e motivar o consumidor
condenatória. através dos diferentes meios de comunicação;
Art. 104 - As ações coletivas, previstas nos incisos I e II, do V - solicitar à Polícia Judiciária a instauração de
parágrafo único do artigo 81, não induzem litispendência para as inquérito policial para apreciação de delito contra os consumidores,
ações individuais, mas os efeitos da coisa julgada "erga omnes" ou nos termos da legislação vigente;
"ultra partes" a que aludem os incisos II e III do artigo anterior não
beneficiarão os autores das ações individuais, se não for requerida VI - representar ao Ministério Público competente para
sua suspensão no prazo de 30 (trinta) dias, a contar da ciência nos fins de adoção de medidas processuais no âmbito de suas
autos do ajuizamento da ação coletiva. atribuições;
TÍTULO IV VII - levar ao conhecimento dos órgãos competentes as

Do Sistema Nacional de Defesa do Consumidor infrações de ordem administrativa que violarem os interesses
difusos, coletivos ou individuais dos consumidores;
Art. 105 - Integram o Sistema Nacional de Defesa do Consumidor - VIII - solicitar o concurso de órgãos e entidades da
SNDC os órgãos federais, estaduais, do Distrito Federal e União, Estados, do Distrito Federal e Municípios, bem como auxiliar
municipais e as entidades privadas de defesa do consumidor. a fiscalização de preços, abastecimento, quantidade e segurança de
bens e serviços;
Art. 106 - O Departamento Nacional de Defesa do Consumidor, da
Secretaria Nacional de Direito Econômico - MJ, ou órgão federal que IX - incentivar, inclusive com recursos financeiros e
venha a substituí-lo, é organismo de coordenação da política do outros programas especiais, a formação de entidades de defesa do
Sistema Nacional de Defesa do Consumidor, cabendo-lhe: consumidor pela população e pelos órgãos públicos estaduais e
municipais;
I - planejar, elaborar, propor, coordenar e executar a
política nacional de proteção ao consumidor; X - (Vetado).
II - receber, analisar, avaliar e encaminhar consultas, XI - (Vetado).

denúncias ou sugestões apresentadas por entidades representativas
ou pessoas jurídicas de direito público ou privado; XII - (Vetado).
III - prestar aos consumidores orientação permanente XIII - desenvolver outras atividades compatíveis com
sobre seus direitos e garantias; suas finalidades.

Parágrafo único - Para a consecução de seus objetivos, o

Departamento Nacional de Defesa do Consumidor poderá solicitar o "IV - a qualquer outro interesse difuso ou coletivo".
concurso de órgãos e entidades de notória especialização técnico-
cientítfica. Art. 111 - O inciso II do artigo 5º da Lei 7.347, de 24 JUL 1985,
passa a ter a seguinte redação:
TÍTULO V
Da Convenção Coletiva de Consumo "II - inclua, entre suas finalidades institucionais, a proteção
ao meio ambiente, ao consumidor, ao patrimônio artístico, estético,
histórico, turístico e paisagístico, ou a qualquer outro interesse difuso
Art. 107 - As entidades civis de consumidores e as associações de ou coletivo."
fornecedores ou sindicatos de categoria econômica podem regular,
por convenção escrita, relações de consumo que tenham por objeto Art. 112 - O § 3º do artigo 5º da Lei nº 7.347, de 24 JUL 1985, passa
estabelecer condições relativas ao preço, à qualidade, à quantidade, a ter a seguinte redação:
à garantia e características de produtos e serviços, bem como à
reclamação e composição do conflito de consumo. "§ 3º - Em caso de desistência infundada ou abandono da ação por
associação legitimada, o Ministério Público ou outro legitimado
§ 1º - A convenção tornar-se-á obrigatória a partir do registro do assumirá a titularidade ativa."
instrumento no cartório de títulos e documentos.
Art. 113 - Acrescentem-se os seguintes §§ 4º, 5º e 6º, ao artigo 5º da
§ 2º - A convenção somente obrigará os filiados às entidades Lei nº 7.347, de 24 JUL 1985.
signatárias.
"§ 4º - O requisito da pré-constituição poderá ser dispensado pelo
§ 3º - Não se exime de cumprir a convenção o fornecedor que se Juiz, quando haja manifesto interesse social evidenciado pela
desligar da entidade em data posterior ao registro do instrumento. dimensão ou característica do dano, ou pela relevância do bem
jurídico a ser protegido."
Art. 108 - (Vetado).
"§ 5º - Admitir-se-á o litisconsórcio facultativo entre os Ministérios
TÍTULO VI Públicos da União, do Distrito Federal e dos Estados na defesa dos
Disposições Finais interesses e direitos de que cuida esta Lei."
Art. 109 - (Vetado). "§ 6º - Os órgãos públicos legitimados poderão tomar dos
interessados compromisso de ajustamento de sua conduta às
Art. 110 - Acrescente-se o seguinte inciso IV, ao artigo 1º, da Lei nº exigências legais, mediante cominações, que terá eficácia de título
7.347, de 24 JUL 1985: executivo extrajudicial."

Art. 114 - O artigo 15 da Lei nº 7.347, de 24 JUL 1985, passa a ter a

seguinte redação:
"Art. 15 - Decorridos 60 (sessenta) dias do trânsito em julgado da

sentença condenatória, sem que a associação autora lhe promova a
execução, deverá fazê-lo o Ministério Público, facultada igual
iniciativa aos demais legitimados."
Art 115 - Suprima-se o "caput", do artigo 17 da Lei nº 7.347, de 24

JUL 1985, passando o parágrafo único a constituir o "caputs", com a
seguinte redação:
"Art. 17 - Em caso de litigância de má-fé, a danos."
Art. 116 - Dê-se a seguinte redação ao artigo 18 da Lei nº 7.347, de

24 JUL 1985:
"Art. 18 - Nas ações de que trata esta Lei, não haverá adiantamento
de custas, emolumentos, honorários periciais e quaisquer outras
despesas, nem condenação da associação autora, salvo
comprovada má-fé, em honorários de advogado, custas e despesas
processuais".
Art. 117 - Acrescente-se à Lei nº 7.347, de 24 JUL 1985, o seguinte

dispositivo, renumerando-se os seguintes:
"Art. 21 - Aplicam-se à defesa dos direitos e interesses difusos,
coletivos e individuais, no que for cabível, os dispositivos do Título III
da Lei que instituiu o Código de Defesa do Consumidor."
Art. 118 - Este Código entrará em vigor dentro de 180 (cento e

oitenta) dias a contar de sua publicação.
Art. 119 - Revogam-se as disposições em contrário.

3. - CÓDIGO CIVIL – Bens, Direitos, Contratos.

I - as edificações que, separadas do solo, mas conservando a sua

LEI Nº 10.406 - CÓDIGO CIVIL unidade, forem removidas para outro local;
DE 10 DE JANEIRO DE 2002 II - os materiais provisoriamente separados de um prédio, para nele
se reempregarem.
SEÇÃO II
DOS BENS MÓVEIS
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA
Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a Art. 82. São móveis os bens suscetíveis de movimento próprio, ou
seguinte Lei: de remoção por força alheia, sem alteração da substância ou da
destinação econômico-social.
PARTEGERAL
Art. 83. Consideram-se móveis para os efeitos legais:
LIVRO II
DOS BENS - Art.79 a Art.103 I - as energias que tenham valor econômico;
II - os direitos reais sobre objetos móveis e as ações
TÍTULO ÚNICO correspondentes;
DAS DIFERENTES CLASSES DE BENS III - os direitos pessoais de caráter patrimonial e respectivas ações.
CAPÍTULO I
DOS BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS Art. 84. Os materiais destinados a alguma construção, enquanto não
forem empregados, conservam sua qualidade de móveis;
SEÇÃO I readquirem essa qualidade os provenientes da demolição de algum
DOS BENS IMÓVEIS prédio.
Art. 79. São bens imóveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar SEÇÃO III
natural ou artificialmente. DOS BENS FUNGÍVEIS E CONSUMÍVEIS
Art. 80. Consideram-se imóveis para os efeitos legais: Art. 85. São fungíveis os móveis que podem substituir-se por outros
da mesma espécie, qualidade e quantidade.
I - os direitos reais sobre imóveis e as ações que os asseguram;
II - o direito à sucessão aberta. Art. 86. São consumíveis os bens móveis cujo uso importa
destruição imediata da própria substância, sendo também
Art. 81. Não perdem o caráter de imóveis: considerados tais os destinados à alienação.

Art. 93. São pertenças os bens que, não constituindo partes

SEÇÃO IV integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao serviço ou
DOS BENS DIVISÍVEIS ao aformoseamento de outro.
Art. 87. Bens divisíveis são os que se podem fracionar sem alteração Art. 94. Os negócios jurídicos que dizem respeito ao bem principal
na sua substância, diminuição considerável de valor, ou prejuízo do não abrangem as pertenças, salvo se o contrário resultar da lei, da
uso a que se destinam. manifestação de vontade, ou das circunstâncias do caso.
Art. 88. Os bens naturalmente divisíveis podem tornar-se indivisíveis Art. 95. Apesar de ainda não separados do bem principal, os frutos e
por determinação da lei ou por vontade das partes. produtos podem ser objeto de negócio jurídico.
SEÇÃO V Art. 96. As benfeitorias podem ser voluptuárias, úteis ou

DOS BENS SINGULARES E COLETIVOS necessárias.
Art. 89. São singulares os bens que, embora reunidos, se § 1o São voluptuárias as de mero deleite ou recreio, que não
consideram de per si, independentemente dos demais. aumentam o uso habitual do bem, ainda que o tornem mais
agradável ou sejam de elevado valor.
Art. 90. Constitui universalidade de fato a pluralidade de bens § 2o São úteis as que aumentam ou facilitam o uso do bem.
singulares que, pertinentes à mesma pessoa, tenham destinação § 3o São necessárias as que têm por fim conservar o bem ou
unitária. evitar que se deteriore.
Parágrafo único. Os bens que formam essa universalidade podem Art. 97. Não se consideram benfeitorias os melhoramentos ou
ser objeto de relações jurídicas próprias. acréscimos sobrevindos ao bem sem a intervenção do proprietário,
possuidor ou detentor.
Art. 91. Constitui universalidade de direito o complexo de relações
jurídicas, de uma pessoa, dotadas de valor econômico. CAPÍTULO III
DOS BENS PÚBLICOS
CAPÍTULO II
DOS BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS Art. 98. São públicos os bens do domínio nacional pertencentes às
pessoas jurídicas de direito público interno; todos os outros são
Art. 92. Principal é o bem que existe sobre si, abstrata ou particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem.
concretamente; acessório, aquele cuja existência supõe a do
principal. Art. 99. São bens públicos:

I - os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e III - testemunha;
praças; IV - presunção;
II - os de uso especial, tais como edifícios ou terrenos destinados a V - perícia.
serviço ou estabelecimento da administração federal, estadual,
territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias; Art. 213. Não tem eficácia a confissão se provém de quem não é
III - os dominicais, que constituem o patrimônio das pessoas capaz de dispor do direito a que se referem os fatos confessados.
jurídicas de direito público, como objeto de direito pessoal, ou real, Parágrafo único. Se feita a confissão por um representante,
de cada uma dessas entidades. somente é eficaz nos limites em que este pode vincular o
representado.
Parágrafo único. Não dispondo a lei em contrário, consideram-se
dominicais os bens pertencentes às pessoas jurídicas de direito Art. 214. A confissão é irrevogável, mas pode ser anulada se
público a que se tenha dado estrutura de direito privado. decorreu de erro de fato ou de coação.
Art. 215. A escritura pública, lavrada em notas de tabelião, é
Art. 100. Os bens públicos de uso comum do povo e os de uso documento dotado de fé pública, fazendo prova plena.
especial são inalienáveis, enquanto conservarem a sua qualificação,
na forma que a lei determinar. § 1o Salvo quando exigidos por lei outros requisitos, a escritura
pública deve conter:
Art. 101. Os bens públicos dominicais podem ser alienados, I - data e local de sua realização;
observadas as exigências da lei. II - reconhecimento da identidade e capacidade das partes e
de quantos hajam comparecido ao ato, por si, como
Art. 102. Os bens públicos não estão sujeitos a usucapião. representantes, intervenientes ou testemunhas;
III - nome, nacionalidade, estado civil, profissão, domicílio e
Art. 103. O uso comum dos bens públicos pode ser gratuito ou
residência das partes e demais comparecentes, com a
retribuído, conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja
indicação, quando necessário, do regime de bens do
administração pertencerem.
casamento, nome do outro cônjuge e filiação;
TÍTULO V IV - manifestação clara da vontade das partes e dos
DA PROVA - Art. 212 a Art. 232. intervenientes;
V - referência ao cumprimento das exigências legais e fiscais
Art. 212. Salvo o negócio a que se impõe forma especial, o fato inerentes à legitimidade do ato;
jurídico pode ser provado mediante: VI - declaração de ter sido lida na presença das partes e
demais comparecentes, ou de que todos a leram;
I - confissão;
II - documento;

VII - assinatura das partes e dos demais comparecentes, declarações enunciativas não eximem os interessados em sua
bem como a do tabelião ou seu substituto legal, encerrando veracidade do ônus de prová-las.
o ato.
Art. 220. A anuência ou a autorização de outrem, necessária à
§ 2o Se algum comparecente não puder ou não souber escrever, validade de um ato, provar-se-á do mesmo modo que este, e
outra pessoa capaz assinará por ele, a seu rogo. constará, sempre que se possa, do próprio instrumento.
§ 3o A escritura será redigida na língua nacional. Art. 221. O instrumento particular, feito e assinado, ou somente
o
§ 4 Se qualquer dos comparecentes não souber a língua assinado por quem esteja na livre disposição e administração de
nacional e o tabelião não entender o idioma em que se expressa, seus bens, prova as obrigações convencionais de qualquer valor;
deverá comparecer tradutor público para servir de intérprete, ou, mas os seus efeitos, bem como os da cessão, não se operam, a
não o havendo na localidade, outra pessoa capaz que, a juízo do respeito de terceiros, antes de registrado no registro público.
tabelião, tenha idoneidade e conhecimento bastantes. Parágrafo único. A prova do instrumento particular pode suprir-se
o
§ 5 Se algum dos comparecentes não for conhecido do tabelião, pelas outras de caráter legal.
nem puder identificar-se por documento, deverão participar do Art. 222. O telegrama, quando lhe for contestada a autenticidade, faz
ato pelo menos duas testemunhas que o conheçam e atestem prova mediante conferência com o original assinado.
sua identidade.
Art. 223. A cópia fotográfica de documento, conferida por tabelião de
Art. 216. Farão a mesma prova que os originais as certidões textuais notas, valerá como prova de declaração da vontade, mas,
de qualquer peça judicial, do protocolo das audiências, ou de outro impugnada sua autenticidade, deverá ser exibido o original.
qualquer livro a cargo do escrivão, sendo extraídas por ele, ou sob a
sua vigilância, e por ele subscritas, assim como os traslados de Parágrafo único. A prova não supre a ausência do título de
autos, quando por outro escrivão consertados. crédito, ou do original, nos casos em que a lei ou as
circunstâncias condicionarem o exercício do direito à sua
Art. 217. Terão a mesma força probante os traslados e as certidões, exibição.
extraídos por tabelião ou oficial de registro, de instrumentos ou
documentos lançados em suas notas. Art. 224. Os documentos redigidos em língua estrangeira serão
traduzidos para o português para ter efeitos legais no País.
Art. 218. Os traslados e as certidões considerar-se-ão instrumentos
públicos, se os originais se houverem produzido em juízo como Art. 225. As reproduções fotográficas, cinematográficas, os registros
prova de algum ato. fonográficos e, em geral, quaisquer outras reproduções mecânicas
ou eletrônicas de fatos ou de coisas fazem prova plena destes, se a
Art. 219. As declarações constantes de documentos assinados parte, contra quem forem exibidos, não lhes impugnar a exatidão.
presumem-se verdadeiras em relação aos signatários.
Art. 226. Os livros e fichas dos empresários e sociedades provam
Parágrafo único. Não tendo relação direta, porém, com as contra as pessoas a que pertencem, e, em seu favor, quando,
disposições principais ou com a legitimidade das partes, as

escriturados sem vício extrínseco ou intrínseco, forem confirmados I - a cujo respeito, por estado ou profissão, deva guardar
por outros subsídios. segredo;
Parágrafo único. A prova resultante dos livros e fichas não é II - a que não possa responder sem desonra própria, de seu
bastante nos casos em que a lei exige escritura pública, ou cônjuge, parente em grau sucessível, ou amigo íntimo;
escrito particular revestido de requisitos especiais, e pode ser III - que o exponha, ou às pessoas referidas no inciso
ilidida pela comprovação da falsidade ou inexatidão dos antecedente, a perigo de vida, de demanda, ou de dano
lançamentos. patrimonial imediato.
Art. 227. Salvo os casos expressos, a prova exclusivamente Art. 230. As presunções, que não as legais, não se admitem nos
testemunhal só se admite nos negócios jurídicos cujo valor não casos em que a lei exclui a prova testemunhal.
ultrapasse o décuplo do maior salário mínimo vigente no País ao Art. 231. Aquele que se nega a submeter-se a exame médico
tempo em que foram celebrados. necessário não poderá aproveitar-se de sua recusa.
Parágrafo único. Qualquer que seja o valor do negócio jurídico, a Art. 232. A recusa à perícia médica ordenada pelo juiz poderá suprir
prova testemunhal é admissível como subsidiária ou a prova que se pretendia obter com o exame.
complementar da prova por escrito.
Art. 228. Não podem ser admitidos como testemunhas:
I - os menores de dezesseis anos; TÍTULO IV
II - aqueles que, por enfermidade ou retardamento mental,
Das Obrigações – Art. 394 a 420
não tiverem discernimento para a prática dos atos da vida
Do Inadimplemento das Obrigações
civil;
III - os cegos e surdos, quando a ciência do fato que se quer CAPÍTULO II
provar dependa dos sentidos que lhes faltam; DA MORA
IV - o interessado no litígio, o amigo íntimo ou o inimigo
capital das partes; Art. 394. Considera-se em mora o devedor que não efetuar o
V - os cônjuges, os ascendentes, os descendentes e os pagamento e o credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e
colaterais, até o terceiro grau de alguma das partes, por forma que a lei ou a convenção estabelecer.
consangüinidade, ou afinidade.
Parágrafo único. Para a prova de fatos que só elas conheçam, Art. 395. Responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der
pode o juiz admitir o depoimento das pessoas a que se refere causa, mais juros, atualização dos valores monetários segundo
este artigo. índices oficiais regularmente estabelecidos, e honorários de
advogado.
Art. 229. Ninguém pode ser obrigado a depor sobre fato:

Parágrafo único. Se a prestação, devido à mora, se tornar inútil ao II - por parte do credor, oferecendo-se este a receber o pagamento e
credor, este poderá enjeitá-la, e exigir a satisfação das perdas e sujeitando-se aos efeitos da mora até a mesma data.
danos.
CAPÍTULO III
Art. 396. Não havendo fato ou omissão imputável ao devedor, não DAS PERDAS E DANOS
incorre este em mora.
Art. 402. Salvo as exceções expressamente previstas em lei, as
7
Art. 397. O inadimplemento da obrigação, positiva e líquida, no seu perdas e danos devidas ao credor abrangem, além do que ele
termo, constitui de pleno direito em mora o devedor. efetivamente perdeu, o que razoavelmente deixou de lucrar.
Parágrafo único. Não havendo termo, a mora se constitui mediante Art. 403. Ainda que a inexecução resulte de dolo do devedor, as
interpelação judicial ou extrajudicial. perdas e danos só incluem os prejuízos efetivos e os lucros
cessantes por efeito dela direto e imediato, sem prejuízo do disposto
Art. 398. Nas obrigações provenientes de ato ilícito, considera-se o na lei processual.
devedor em mora, desde que o praticou.
Art. 404. As perdas e danos, nas obrigações de pagamento em
Art. 399. O devedor em mora responde pela impossibilidade da dinheiro, serão pagas com atualização monetária segundo índices
prestação, embora essa impossibilidade resulte de caso fortuito ou oficiais regularmente estabelecidos, abrangendo juros, custas e
de força maior, se estes ocorrerem durante o atraso; salvo se provar honorários de advogado, sem prejuízo da pena convencional.
isenção de culpa, ou que o dano sobreviria ainda quando a
obrigação fosse oportunamente desempenhada. Parágrafo único. Provado que os juros da mora não cobrem o
prejuízo, e não havendo pena convencional, pode o juiz conceder ao
Art. 400. A mora do credor subtrai o devedor isento de dolo à credor indenização suplementar.
responsabilidade pela conservação da coisa, obriga o credor a
ressarcir as despesas empregadas em conservá-la, e sujeita-o a Art. 405. Contam-se os juros de mora desde a citação inicial.
recebê-la pela estimação mais favorável ao devedor, se o seu valor
oscilar entre o dia estabelecido para o pagamento e o da sua
efetivação. CAPÍTULO IV
DOS JUROS LEGAIS
Art. 401. Purga-se a mora:
Art. 406. Quando os juros moratórios não forem convencionados, ou
I - por parte do devedor, oferecendo este a prestação mais a o forem sem taxa estipulada, ou quando provierem de determinação
importância dos prejuízos decorrentes do dia da oferta; da lei, serão fixados segundo a taxa que estiver em vigor para a
mora do pagamento de impostos devidos à Fazenda Nacional.
7
Falta de cumprimento de um contrato ou de qualquer de suas cláusulas
montante da penalidade for manifestamente excessivo, tendo-se em

Art. 407. Ainda que se não alegue prejuízo, é obrigado o devedor vista a natureza e a finalidade do negócio.
aos juros da mora que se contarão assim às dívidas em dinheiro,
como às prestações de outra natureza, uma vez que lhes esteja Art. 414. Sendo indivisível a obrigação, todos os devedores, caindo
fixado o valor pecuniário por sentença judicial, arbitramento, ou em falta um deles, incorrerão na pena; mas esta só se poderá
acordo entre as partes. demandar integralmente do culpado, respondendo cada um dos
outros somente pela sua quota.
CAPÍTULO V
DA CLÁUSULA PENAL Parágrafo único. Aos não culpados fica reservada a ação regressiva
contra aquele que deu causa à aplicação da pena.
Art. 408. Incorre de pleno direito o devedor na cláusula penal, desde
que, culposamente, deixe de cumprir a obrigação ou se constitua em Art. 415. Quando a obrigação for divisível, só incorre na pena o
mora. devedor ou o herdeiro do devedor que a infringir, e
proporcionalmente à sua parte na obrigação.
Art. 409. A cláusula penal estipulada conjuntamente com a
obrigação, ou em ato posterior, pode referir-se à inexecução Art. 416. Para exigir a pena convencional, não é necessário que o
completa da obrigação, à de alguma cláusula especial ou credor alegue prejuízo.
simplesmente à mora.
Parágrafo único. Ainda que o prejuízo exceda ao previsto na
Art. 410. Quando se estipular a cláusula penal para o caso de total cláusula penal, não pode o credor exigir indenização suplementar se
inadimplemento da obrigação, esta converter-se-á em alternativa a assim não foi convencionado. Se o tiver sido, a pena vale como
benefício do credor. mínimo da indenização, competindo ao credor provar o prejuízo
excedente.
Art. 411. Quando se estipular a cláusula penal para o caso de mora,
ou em segurança especial de outra cláusula determinada, terá o CAPÍTULO VI
credor o arbítrio de exigir a satisfação da pena cominada, DAS ARRAS OU SINAL
juntamente com o desempenho da obrigação principal.
Art. 417. Se, por ocasião da conclusão do contrato, uma parte der à
Art. 412. O valor da cominação imposta na cláusula penal não pode outra, a título de arras, dinheiro ou outro bem móvel, deverão as
exceder o da obrigação principal. arras, em caso de execução, ser restituídas ou computadas na
prestação devida, se do mesmo gênero da principal.
Art. 413. A penalidade deve ser reduzida eqüitativamente pelo juiz
se a obrigação principal tiver sido cumprida em parte, ou se o Art. 418. Se a parte que deu as arras não executar o contrato,
poderá a outra tê-lo por desfeito, retendo-as; se a inexecução for de

quem recebeu as arras, poderá quem as deu haver o contrato por Art. 423. Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas
desfeito, e exigir sua devolução mais o equivalente, com atualização ou contraditórias, dever-se-á adotar a interpretação mais favorável
monetária segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, juros ao aderente.
e honorários de advogado.
Art. 424. Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que
Art. 419. A parte inocente pode pedir indenização suplementar, se estipulem a renúncia antecipada do aderente a direito resultante da
provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima. Pode, natureza do negócio.
também, a parte inocente exigir a execução do contrato, com as
perdas e danos, valendo as arras como o mínimo da indenização. Art. 425. É lícito às partes estipular contratos atípicos, observadas as
normas gerais fixadas neste Código.
Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento
para qualquer das partes, as arras ou sinal terão função unicamente Art. 426. Não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva.
indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da
outra parte; e quem as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. SEÇÃO II
Em ambos os casos não haverá direito a indenização suplementar. DA FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário

TÍTULO V não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das
DOS CONTRATOS EM GERAL – Art. 421 a Art. 626 circunstâncias do caso.
CAPÍTULO I Art. 428. Deixa de ser obrigatória a proposta:

DISPOSIÇÕES GERAIS
SEÇÃO I I - se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente
PRELIMINARES aceita. Considera-se também presente a pessoa que contrata por
telefone ou por meio de comunicação semelhante;
Art. 421. A liberdade de contratar será exercida em razão e nos II - se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver decorrido tempo
limites da função social do contrato. suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente;
III - se, feita a pessoa ausente, não tiver sido expedida a resposta
Art. 422. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na dentro do prazo dado;
conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de IV - se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da
probidade e boa-fé. outra parte a retratação do proponente.

Art. 429. A oferta ao público equivale a proposta quando encerra os

requisitos essenciais ao contrato, salvo se o contrário resultar das Art. 436. O que estipula em favor de terceiro pode exigir o
circunstâncias ou dos usos. cumprimento da obrigação.
Parágrafo único. Pode revogar-se a oferta pela mesma via de sua Parágrafo único. Ao terceiro, em favor de quem se estipulou a
divulgação, desde que ressalvada esta faculdade na oferta obrigação, também é permitido exigi-la, ficando, todavia, sujeito às
realizada. condições e normas do contrato, se a ele anuir, e o estipulante não o
inovar nos termos do art. 438.
Art. 430. Se a aceitação, por circunstância imprevista, chegar tarde
ao conhecimento do proponente, este comunicá-la-á imediatamente Art. 437. Se ao terceiro, em favor de quem se fez o contrato, se
ao aceitante, sob pena de responder por perdas e danos. deixar o direito de reclamar-lhe a execução, não poderá o
estipulante exonerar o devedor.
Art. 431. A aceitação fora do prazo, com adições, restrições, ou
modificações, importará nova proposta. Art. 438. O estipulante pode reservar-se o direito de substituir o
terceiro designado no contrato, independentemente da sua anuência
Art. 432. Se o negócio for daqueles em que não seja costume a e da do outro contratante.
aceitação expressa, ou o proponente a tiver dispensado, reputar-se-
á concluído o contrato, não chegando a tempo a recusa. Parágrafo único. A substituição pode ser feita por ato entre vivos ou
por disposição de última vontade.
Art. 433. Considera-se inexistente a aceitação, se antes dela ou com
ela chegar ao proponente a retratação do aceitante. SEÇÃO IV
DA PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO
Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que
a aceitação é expedida, exceto: Art. 439. Aquele que tiver prometido fato de terceiro responderá por
perdas e danos, quando este o não executar.
I - no caso do artigo antecedente;
II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta; Parágrafo único. Tal responsabilidade não existirá se o terceiro for o
III - se ela não chegar no prazo convencionado. cônjuge do promitente, dependendo da sua anuência o ato a ser
praticado, e desde que, pelo regime do casamento, a indenização,
Art. 435. Reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi de algum modo, venha a recair sobre os seus bens.
proposto.
Art. 440. Nenhuma obrigação haverá para quem se comprometer por
SEÇÃO III outrem, se este, depois de se ter obrigado, faltar à prestação.
DA ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE TERCEIRO

SEÇÃO V
DOS VÍCIOS REDIBITÓRIOS8 § 2o Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia
por vícios ocultos serão os estabelecidos em lei especial, ou,
Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode na falta desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no
ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria parágrafo antecedente se não houver regras disciplinando a
ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. matéria.
Parágrafo único. É aplicável a disposição deste artigo às doações Art. 446. Não correrão os prazos do artigo antecedente na
onerosas. constância de cláusula de garantia; mas o adquirente deve
denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu
Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), descobrimento, sob pena de decadência.
pode o adquirente reclamar abatimento no preço.
SEÇÃO VI
Art. 443. Se o alienante conhecia o vício ou defeito da coisa, DA EVICÇÃO9
restituirá o que recebeu com perdas e danos; se o não conhecia,
tão-somente restituirá o valor recebido, mais as despesas do Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção.
contrato. Subsiste esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em
Art. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa hasta pública.
pereça em poder do alienatário, se perecer por vício oculto, já
existente ao tempo da tradição. Art. 448. Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir
ou excluir a responsabilidade pela evicção.
Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou
abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e Art. 449. Não obstante a cláusula que exclui a garantia contra a
de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na evicção, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preço que
posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade. pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele
informado, não o assumiu.
§ 1o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser
conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do momento em Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além
que dele tiver ciência, até o prazo máximo de cento e oitenta da restituição integral do preço ou das quantias que pagou:
dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os
imóveis.
9
Evicção é definida como a perda parcial ou total que o adquirente de uma
8
Redibir, ato de anular judicialmente uma venda ou contrato comutativo, coisa sofre em virtude de reivindicação judicial transitada em julgado e
em que a coisa transacionada foi entregue com vício ou defeitos ocultos, promovida pelo seu verdadeiro dono ou possuído.
que a torna imprópria ao uso a que se destina ou lhe diminua o valor.
I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir; Parágrafo único. Não atendendo o alienante à denunciação da lide,
II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos e sendo manifesta a procedência da evicção, pode o adquirente
que diretamente resultarem da evicção; deixar de oferecer contestação, ou usar de recursos.
III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele
constituído. Art. 457. Não pode o adquirente demandar pela evicção, se sabia
que a coisa era alheia ou litigiosa.
Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou parcial, será o do
valor da coisa, na época em que se evenceu, e proporcional ao SEÇÃO VII
desfalque sofrido, no caso de evicção parcial. DOS CONTRATOS ALEATÓRIOS 10
Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigação, ainda que a coisa Art. 458. Se o contrato for aleatório, por dizer respeito a coisas ou
alienada esteja deteriorada, exceto havendo dolo do adquirente. fatos futuros, cujo risco de não virem a existir um dos contratantes
assuma, terá o outro direito de receber integralmente o que lhe foi
Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das deteriorações, prometido, desde que de sua parte não tenha havido dolo ou culpa,
e não tiver sido condenado a indenizá-las, o valor das vantagens ainda que nada do avençado venha a existir.
será deduzido da quantia que lhe houver de dar o alienante.
Art. 459. Se for aleatório, por serem objeto dele coisas futuras,
Art. 453. As benfeitorias necessárias ou úteis, não abonadas ao que tomando o adquirente a si o risco de virem a existir em qualquer
sofreu a evicção, serão pagas pelo alienante. quantidade, terá também direito o alienante a todo o preço, desde
que de sua parte não tiver concorrido culpa, ainda que a coisa venha
Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evicção a existir em quantidade inferior à esperada.
tiverem sido feitas pelo alienante, o valor delas será levado em conta Parágrafo único. Mas, se da coisa nada vier a existir, alienação não
na restituição devida. haverá, e o alienante restituirá o preço recebido.
Art. 455. Se parcial, mas considerável, for a evicção, poderá o evicto Art. 460. Se for aleatório o contrato, por se referir a coisas
optar entre a rescisão do contrato e a restituição da parte do preço existentes, mas expostas a risco, assumido pelo adquirente, terá
correspondente ao desfalque sofrido. Se não for considerável,
caberá somente direito a indenização.
10
Álea = sorte, risco acaso.
Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evicção lhe resulta, o Conceito: são contratos onerosos, que têm na sua essência a incerteza
(álea) sobre as vantagens e prejuízos que podem deles advir para os
adquirente notificará do litígio o alienante imediato, ou qualquer dos
contratantes, porque sua quantidade ou extensão está na pendência de
anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do processo. um fato futuro e incerto, e pode redundar numa perda ao invés de lucro.
Exemplos de contrato aleatório: Contrato de seguros; aquizição de safra
agrícola; aquizição de peixes resultado da pesca; etc.

igualmente direito o alienante a todo o preço, posto que a coisa já nela previsto, ou, inexistindo este, no que lhe for razoavelmente
não existisse, em parte, ou de todo, no dia do contrato. assinado pelo devedor.
Art. 461. A alienação aleatória a que se refere o artigo antecedente SEÇÃO IX

poderá ser anulada como dolosa pelo prejudicado, se provar que o DO CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR
outro contratante não ignorava a consumação do risco, a que no
contrato se considerava exposta a coisa. Art. 467. No momento da conclusão do contrato, pode uma das
partes reservar-se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir
os direitos e assumir as obrigações dele decorrentes.
SEÇÃO VIII
DO CONTRATO PRELIMINAR Art. 468. Essa indicação deve ser comunicada à outra parte no prazo
de cinco dias da conclusão do contrato, se outro não tiver sido
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto à forma, deve conter estipulado.
todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado.
Parágrafo único. A aceitação da pessoa nomeada não será eficaz se
Art. 463. Concluído o contrato preliminar, com observância do não se revestir da mesma forma que as partes usaram para o
disposto no artigo antecedente, e desde que dele não conste contrato.
cláusula de arrependimento, qualquer das partes terá o direito de
exigir a celebração do definitivo, assinando prazo à outra para que o Art. 469. A pessoa, nomeada de conformidade com os artigos
efetive. antecedentes, adquire os direitos e assume as obrigações
decorrentes do contrato, a partir do momento em que este foi
Parágrafo único. O contrato preliminar deverá ser levado ao registro celebrado.
competente.
Art. 470. O contrato será eficaz somente entre os contratantes
Art. 464. Esgotado o prazo, poderá o juiz, a pedido do interessado, originários:
suprir a vontade da parte inadimplente, conferindo caráter definitivo
ao contrato preliminar, salvo se a isto se opuser a natureza da I - se não houver indicação de pessoa, ou se o nomeado se recusar
obrigação. a aceitá-la;
II - se a pessoa nomeada era insolvente, e a outra pessoa o
Art. 465. Se o estipulante não der execução ao contrato preliminar, desconhecia no momento da indicação.
poderá a outra parte considerá-lo desfeito, e pedir perdas e danos.
Art. 471. Se a pessoa a nomear era incapaz ou insolvente no
Art. 466. Se a promessa de contrato for unilateral, o credor, sob momento da nomeação, o contrato produzirá seus efeitos entre os
pena de ficar a mesma sem efeito, deverá manifestar-se no prazo contratantes originários.

Art. 477. Se, depois de concluído o contrato, sobrevier a uma das

CAPÍTULO II partes contratantes diminuição em seu patrimônio capaz de
DA EXTINÇÃO DO CONTRATO comprometer ou tornar duvidosa a prestação pela qual se obrigou,
SEÇÃO I pode a outra recusar-se à prestação que lhe incumbe, até que
DO DISTRATO aquela satisfaça a que lhe compete ou dê garantia bastante de
satisfazê-la.
Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato.
SEÇÃO IV
Art. 473. A resilição unilateral, nos casos em que a lei expressa ou DA RESOLUÇÃO POR ONEROSIDADE EXCESSIVA
implicitamente o permita, opera mediante denúncia notificada à outra
parte. Art. 478. Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a
prestação de uma das partes se tornar excessivamente onerosa,
Parágrafo único. Se, porém, dada a natureza do contrato, uma das com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos
partes houver feito investimentos consideráveis para a sua extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor pedir a resolução
execução, a denúncia unilateral só produzirá efeito depois de do contrato. Os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data
transcorrido prazo compatível com a natureza e o vulto dos da citação.
investimentos.
Art. 479. A resolução poderá ser evitada, oferecendo-se o réu a
SEÇÃO II modificar eqüitativamente as condições do contrato.
DA CLÁUSULA RESOLUTIVA
Art. 480. Se no contrato as obrigações couberem a apenas uma das
Art. 474. A cláusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a partes, poderá ela pleitear que a sua prestação seja reduzida, ou
tácita depende de interpelação judicial. alterado o modo de executá-la, a fim de evitar a onerosidade
excessiva.
Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resolução
do contrato, se não preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em
qualquer dos casos, indenização por perdas e danos. TÍTULO VI
DAS VÁRIAS ESPÉCIES DE CONTRATO
SEÇÃO II CAPÍTULO I
DA EXCEÇÃO DE CONTRATO NÃO CUMPRIDO DA COMPRA E VENDA
SEÇÃO I
Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes DISPOSIÇÕES GERAIS
de cumprida a sua obrigação, pode exigir o implemento da do outro.

Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se entende-se que as partes se sujeitaram ao preço corrente nas
obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe vendas habituais do vendedor.
certo preço em dinheiro.
Parágrafo único. Na falta de acordo, por ter havido diversidade de
Art. 482. A compra e venda, quando pura, considerar-se-á preço, prevalecerá o termo médio.
obrigatória e perfeita, desde que as partes acordarem no objeto e no
preço. Art. 489. Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao
arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.
Art. 483. A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura.
Neste caso, ficará sem efeito o contrato se esta não vier a existir, Art. 490. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de
salvo se a intenção das partes era de concluir contrato aleatório. escritura e registro a cargo do comprador e, a cargo do vendedor, as
da tradição.
Art. 484. Se a venda se realizar à vista de amostras, protótipos ou
modelos, entender-se-á que o vendedor assegura ter a coisa as Art. 491. Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a
qualidades que a elas correspondem. entregar a coisa antes de receber o preço.
Parágrafo único. Prevalece a amostra, o protótipo ou o modelo, se Art. 492. Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por
houver contradição ou diferença com a maneira pela qual se conta do vendedor, e os do preço por conta do comprador.
descreveu a coisa no contrato.
§ 1o Todavia, os casos fortuitos, ocorrentes no ato de contar,
Art. 485. A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro, marcar ou assinalar coisas, que comumente se recebem,
que os contratantes logo designarem ou prometerem designar. Se o contando, pesando, medindo ou assinalando, e que já tiverem
terceiro não aceitar a incumbência, ficará sem efeito o contrato, sido postas à disposição do comprador, correrão por conta
salvo quando acordarem os contratantes designar outra pessoa. deste.
Art. 486. Também se poderá deixar a fixação do preço à taxa de § 2o Correrão também por conta do comprador os riscos das
mercado ou de bolsa, em certo e determinado dia e lugar. referidas coisas, se estiver em mora de as receber, quando
postas à sua disposição no tempo, lugar e pelo modo
Art. 487. É lícito às partes fixar o preço em função de índices ou ajustados.
parâmetros, desde que suscetíveis de objetiva determinação.
Art. 493. A tradição da coisa vendida, na falta de estipulação
Art. 488. Convencionada a venda sem fixação de preço ou de expressa, dar-se-á no lugar onde ela se encontrava, ao tempo da
critérios para a sua determinação, se não houver tabelamento oficial, venda.

Art. 494. Se a coisa for expedida para lugar diverso, por ordem do Art. 498. A proibição contida no inciso III do artigo antecedente, não
comprador, por sua conta correrão os riscos, uma vez entregue a compreende os casos de compra e venda ou cessão entre co-
quem haja de transportá-la, salvo se das instruções dele se afastar o herdeiros, ou em pagamento de dívida, ou para garantia de bens já
vendedor. pertencentes a pessoas designadas no referido inciso.
Art. 495. Não obstante o prazo ajustado para o pagamento, se antes Art. 499. É lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a
da tradição o comprador cair em insolvência, poderá o vendedor bens excluídos da comunhão.
sobrestar na entrega da coisa, até que o comprador lhe dê caução
de pagar no tempo ajustado. Art. 500. Se, na venda de um imóvel, se estipular o preço por
medida de extensão, ou se determinar a respectiva área, e esta não
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se corresponder, em qualquer dos casos, às dimensões dadas, o
os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente comprador terá o direito de exigir o complemento da área, e, não
houverem consentido. sendo isso possível, o de reclamar a resolução do contrato ou
abatimento proporcional ao preço.
Parágrafo único. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento
do cônjuge se o regime de bens for o da separação obrigatória. § 1o Presume-se que a referência às dimensões foi
simplesmente enunciativa, quando a diferença encontrada
Art. 497. Sob pena de nulidade, não podem ser comprados, ainda não exceder de um vigésimo da área total enunciada,
que em hasta pública: ressalvado ao comprador o direito de provar que, em tais
circunstâncias, não teria realizado o negócio.
I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os
bens confiados à sua guarda ou administração; § 2o Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor provar
II - pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da que tinha motivos para ignorar a medida exata da área
pessoa jurídica a que servirem, ou que estejam sob sua vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o
administração direta ou indireta; valor correspondente ao preço ou devolver o excesso.
III - pelos juízes, secretários de tribunais, arbitradores, peritos e
outros serventuários ou auxiliares da justiça, os bens ou direitos § 3o Não haverá complemento de área, nem devolução de
sobre que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde excesso, se o imóvel for vendido como coisa certa e
servirem, ou a que se estender a sua autoridade; discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às
IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam suas dimensões, ainda que não conste, de modo expresso,
encarregados. ter sido a venda ad corpus.
Parágrafo único. As proibições deste artigo estendem-se à cessão
de crédito.

Art. 501. Decai do direito de propor as ações previstas no artigo sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias
antecedente o vendedor ou o comprador que não o fizer no prazo de necessárias.
um ano, a contar do registro do título.
Art. 506. Se o comprador se recusar a receber as quantias a que faz
Parágrafo único. Se houver atraso na imissão de posse no imóvel, jus, o vendedor, para exercer o direito de resgate, as depositará
atribuível ao alienante, a partir dela fluirá o prazo de decadência. judicialmente.
Art. 502. O vendedor, salvo convenção em contrário, responde por Parágrafo único. Verificada a insuficiência do depósito judicial, não
todos os débitos que gravem a coisa até o momento da tradição. será o vendedor restituído no domínio da coisa, até e enquanto não
for integralmente pago o comprador.
Art. 503. Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de
uma não autoriza a rejeição de todas. Art. 507. O direito de retrato, que é cessível e transmissível a
herdeiros e legatários, poderá ser exercido contra o terceiro
Art. 504. Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua adquirente.
parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O
condômino, a quem não se der conhecimento da venda, poderá, Art. 508. Se a duas ou mais pessoas couber o direito de retrato
depositando o preço, haver para si a parte vendida a estranhos, se o sobre o mesmo imóvel, e só uma o exercer, poderá o comprador
requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadência. intimar as outras para nele acordarem, prevalecendo o pacto em
favor de quem haja efetuado o depósito, contanto que seja integral.
Parágrafo único. Sendo muitos os condôminos, preferirá o que tiver
benfeitorias de maior valor e, na falta de benfeitorias, o de quinhão SUBSEÇÃO II
maior. Se as partes forem iguais, haverão a parte vendida os co- DA VENDA A CONTENTO E DA SUJEITA A PROVA
proprietários, que a quiserem, depositando previamente o preço.
Art. 509. A venda feita a contento do comprador entende-se
SEÇÃO II realizada sob condição suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido
DAS CLÁUSULAS ESPECIAIS À COMPRA E VENDA entregue; e não se reputará perfeita, enquanto o adquirente não
manifestar seu agrado.
SUBSEÇÃO I
DA RETROVENDA Art. 510. Também a venda sujeita a prova presume-se feita sob a
condição suspensiva de que a coisa tenha as qualidades
Art. 505. O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de asseguradas pelo vendedor e seja idônea para o fim a que se
recobrá-la no prazo máximo de decadência de três anos, restituindo destina.
o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador,
inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a

Art. 511. Em ambos os casos, as obrigações do comprador, que à coisa no seu todo. Se alguma das pessoas, a quem ele toque,
recebeu, sob condição suspensiva, a coisa comprada, são as de perder ou não exercer o seu direito, poderão as demais utilizá-lo na
mero comodatário, enquanto não manifeste aceitá-la. forma sobredita.
Art. 512. Não havendo prazo estipulado para a declaração do Art. 518. Responderá por perdas e danos o comprador, se alienar a
comprador, o vendedor terá direito de intimá-lo, judicial ou coisa sem ter dado ao vendedor ciência do preço e das vantagens
extrajudicialmente, para que o faça em prazo improrrogável. que por ela lhe oferecem. Responderá solidariamente o adquirente,
se tiver procedido de má-fé.
SUBSEÇÃO III
DA PREEMPÇÃO OU PREFERÊNCIA Art. 519. Se a coisa expropriada para fins de necessidade ou
utilidade pública, ou por interesse social, não tiver o destino para que
Art. 513. A preempção, ou preferência, impõe ao comprador a se desapropriou, ou não for utilizada em obras ou serviços públicos,
obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, caberá ao expropriado direito de preferência, pelo preço atual da
ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelação coisa.
na compra, tanto por tanto.
Art. 520. O direito de preferência não se pode ceder nem passa aos
Parágrafo único. O prazo para exercer o direito de preferência não herdeiros.
poderá exceder a cento e oitenta dias, se a coisa for móvel, ou a
dois anos, se imóvel. SUBSEÇÃO IV
DA VENDA COM RESERVA DE DOMÍNIO
Art. 514. O vendedor pode também exercer o seu direito de
prelação, intimando o comprador, quando lhe constar que este vai Art. 521. Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si
vender a coisa. a propriedade, até que o preço esteja integralmente pago.
Art. 515. Aquele que exerce a preferência está, sob pena de a Art. 522. A cláusula de reserva de domínio será estipulada por
perder, obrigado a pagar, em condições iguais, o preço encontrado, escrito e depende de registro no domicílio do comprador para valer
ou o ajustado. contra terceiros.
Art. 516. Inexistindo prazo estipulado, o direito de preempção Art. 523. Não pode ser objeto de venda com reserva de domínio a
caducará, se a coisa for móvel, não se exercendo nos três dias, e, coisa insuscetível de caracterização perfeita, para estremá-la de
se for imóvel, não se exercendo nos sessenta dias subseqüentes à outras congêneres. Na dúvida, decide-se a favor do terceiro
data em que o comprador tiver notificado o vendedor. adquirente de boa-fé.
Art. 517. Quando o direito de preempção for estipulado a favor de Art. 524. A transferência de propriedade ao comprador dá-se no
dois ou mais indivíduos em comum, só pode ser exercido em relação momento em que o preço esteja integralmente pago. Todavia, pelos

riscos da coisa responde o comprador, a partir de quando lhe foi qualidade ou do estado da coisa vendida, salvo se o defeito já
entregue. houver sido comprovado.
Art. 525. O vendedor somente poderá executar a cláusula de reserva Art. 530. Não havendo estipulação em contrário, o pagamento deve
de domínio após constituir o comprador em mora, mediante protesto ser efetuado na data e no lugar da entrega dos documentos.
do título ou interpelação judicial.
Art. 531. Se entre os documentos entregues ao comprador figurar
Art. 526. Verificada a mora do comprador, poderá o vendedor mover apólice de seguro que cubra os riscos do transporte, correm estes à
contra ele a competente ação de cobrança das prestações vencidas conta do comprador, salvo se, ao ser concluído o contrato, tivesse o
e vincendas e o mais que lhe for devido; ou poderá recuperar a vendedor ciência da perda ou avaria da coisa.
posse da coisa vendida.
Art. 532. Estipulado o pagamento por intermédio de estabelecimento
Art. 527. Na segunda hipótese do artigo antecedente, é facultado ao bancário, caberá a este efetuá-lo contra a entrega dos documentos,
vendedor reter as prestações pagas até o necessário para cobrir a sem obrigação de verificar a coisa vendida, pela qual não responde.
depreciação da coisa, as despesas feitas e o mais que de direito lhe
for devido. O excedente será devolvido ao comprador; e o que faltar Parágrafo único. Nesse caso, somente após a recusa do
lhe será cobrado, tudo na forma da lei processual. estabelecimento bancário a efetuar o pagamento, poderá o vendedor
pretendê-lo, diretamente do comprador.
Art. 528. Se o vendedor receber o pagamento à vista, ou,
posteriormente, mediante financiamento de instituição do mercado CAPÍTULO II
de capitais, a esta caberá exercer os direitos e ações decorrentes do DA TROCA OU PERMUTA
contrato, a benefício de qualquer outro. A operação financeira e a
respectiva ciência do comprador constarão do registro do contrato. Art. 533. Aplicam-se à troca as disposições referentes à compra e
venda, com as seguintes modificações:
SUBSEÇÃO V I - salvo disposição em contrário, cada um dos contratantes pagará

DA VENDA SOBRE DOCUMENTOS por metade as despesas com o instrumento da troca;
II - é anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e
Art. 529. Na venda sobre documentos, a tradição da coisa é descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do
substituída pela entrega do seu título representativo e dos outros cônjuge do alienante.
documentos exigidos pelo contrato ou, no silêncio deste, pelos usos.
CAPÍTULO III
Parágrafo único. Achando-se a documentação em ordem, não pode DO CONTRATO ESTIMATÓRIO
o comprador recusar o pagamento, a pretexto de defeito de

Art. 534. Pelo contrato estimatório, o consignante entrega bens

móveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando Art. 541. A doação far-se-á por escritura pública ou instrumento
àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, particular.
restituir-lhe a coisa consignada.
Parágrafo único. A doação verbal será válida, se, versando sobre
Art. 535. O consignatário não se exonera da obrigação de pagar o bens móveis e de pequeno valor, se lhe seguir incontinenti a
preço, se a restituição da coisa, em sua integridade, se tornar tradição.
impossível, ainda que por fato a ele não imputável.
Art. 542. A doação feita ao nascituro valerá, sendo aceita pelo seu
Art. 536. A coisa consignada não pode ser objeto de penhora ou representante legal.
seqüestro pelos credores do consignatário, enquanto não pago
integralmente o preço. Art. 543. Se o donatário for absolutamente incapaz, dispensa-se a
aceitação, desde que se trate de doação pura.
Art. 537. O consignante não pode dispor da coisa antes de lhe ser Art. 544. A doação de ascendentes a descendentes, ou de um
restituída ou de lhe ser comunicada a restituição. cônjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por
herança.
CAPÍTULO IV
DA DOAÇÃO Art. 545. A doação em forma de subvenção periódica ao beneficiado
SEÇÃO I extingue-se morrendo o doador, salvo se este outra coisa dispuser,
DISPOSIÇÕES GERAIS mas não poderá ultrapassar a vida do donatário.
Art. 538. Considera-se doação o contrato em que uma pessoa, por Art. 546. A doação feita em contemplação de casamento futuro com
liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o certa e determinada pessoa, quer pelos nubentes entre si, quer por
de outra. terceiro a um deles, a ambos, ou aos filhos que, de futuro, houverem
um do outro, não pode ser impugnada por falta de aceitação, e só
Art. 539. O doador pode fixar prazo ao donatário, para declarar se ficará sem efeito se o casamento não se realizar.
aceita ou não a liberalidade. Desde que o donatário, ciente do prazo,
não faça, dentro dele, a declaração, entender-se-á que aceitou, se a Art. 547. O doador pode estipular que os bens doados voltem ao
doação não for sujeita a encargo. seu patrimônio, se sobreviver ao donatário.
Art. 540. A doação feita em contemplação do merecimento do Parágrafo único. Não prevalece cláusula de reversão em favor de
donatário não perde o caráter de liberalidade, como não o perde a terceiro.
doação remuneratória, ou a gravada, no excedente ao valor dos
serviços remunerados ou ao encargo imposto.

Art. 548. É nula a doação de todos os bens sem reserva de parte, ou Art. 555. A doação pode ser revogada por ingratidão do donatário,
renda suficiente para a subsistência do doador. ou por inexecução do encargo.
Art. 549. Nula é também a doação quanto à parte que exceder à de Art. 556. Não se pode renunciar antecipadamente o direito de
que o doador, no momento da liberalidade, poderia dispor em revogar a liberalidade por ingratidão do donatário.
testamento.
Art. 557. Podem ser revogadas por ingratidão as doações:
Art. 550. A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser
anulada pelo outro cônjuge, ou por seus herdeiros necessários, até I - se o donatário atentou contra a vida do doador ou cometeu crime
dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal. de homicídio doloso contra ele;
II - se cometeu contra ele ofensa física;
Art. 551. Salvo declaração em contrário, a doação em comum a mais III - se o injuriou gravemente ou o caluniou;
de uma pessoa entende-se distribuída entre elas por igual. IV - se, podendo ministrá-los, recusou ao doador os alimentos de
Parágrafo único. Se os donatários, em tal caso, forem marido e que este necessitava.
mulher, subsistirá na totalidade a doação para o cônjuge sobrevivo.
Art. 558. Pode ocorrer também a revogação quando o ofendido, nos
Art. 552. O doador não é obrigado a pagar juros moratórios, nem é casos do artigo anterior, for o cônjuge, ascendente, descendente,
sujeito às conseqüências da evicção ou do vício redibitório. Nas ainda que adotivo, ou irmão do doador.
doações para casamento com certa e determinada pessoa, o doador
ficará sujeito à evicção, salvo convenção em contrário. Art. 559. A revogação por qualquer desses motivos deverá ser
pleiteada dentro de um ano, a contar de quando chegue ao
Art. 553. O donatário é obrigado a cumprir os encargos da doação, conhecimento do doador o fato que a autorizar, e de ter sido o
caso forem a benefício do doador, de terceiro, ou do interesse geral. donatário o seu autor.
Parágrafo único. Se desta última espécie for o encargo, o Ministério Art. 560. O direito de revogar a doação não se transmite aos
Público poderá exigir sua execução, depois da morte do doador, se herdeiros do doador, nem prejudica os do donatário. Mas aqueles
este não tiver feito. podem prosseguir na ação iniciada pelo doador, continuando-a
contra os herdeiros do donatário, se este falecer depois de ajuizada
Art. 554. A doação a entidade futura caducará se, em dois anos, a lide.
esta não estiver constituída regularmente.
Art. 561. No caso de homicídio doloso do doador, a ação caberá aos
SEÇÃO II seus herdeiros, exceto se aquele houver perdoado.
DA REVOGAÇÃO DA DOAÇÃO

Art. 562. A doação onerosa pode ser revogada por inexecução do Art. 567. Se, durante a locação, se deteriorar a coisa alugada, sem
encargo, se o donatário incorrer em mora. Não havendo prazo para culpa do locatário, a este caberá pedir redução proporcional do
o cumprimento, o doador poderá notificar judicialmente o donatário, aluguel, ou resolver o contrato, caso já não sirva a coisa para o fim a
assinando-lhe prazo razoável para que cumpra a obrigação que se destinava.
assumida.
Art. 568. O locador resguardará o locatário dos embaraços e
Art. 563. A revogação por ingratidão não prejudica os direitos turbações de terceiros, que tenham ou pretendam ter direitos sobre
adquiridos por terceiros, nem obriga o donatário a restituir os frutos a coisa alugada, e responderá pelos seus vícios, ou defeitos,
percebidos antes da citação válida; mas sujeita-o a pagar os anteriores à locação.
posteriores, e, quando não possa restituir em espécie as coisas
doadas, a indenizá-la pelo meio termo do seu valor. Art. 569. O locatário é obrigado:
I - a servir-se da coisa alugada para os usos convencionados ou
Art. 564. Não se revogam por ingratidão: presumidos, conforme a natureza dela e as circunstâncias, bem
I - as doações puramente remuneratórias; como tratá-la com o mesmo cuidado como se sua fosse;
II - as oneradas com encargo já cumprido; II - a pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em falta
III - as que se fizerem em cumprimento de obrigação natural; de ajuste, segundo o costume do lugar;
IV - as feitas para determinado casamento. III - a levar ao conhecimento do locador as turbações de terceiros,
que se pretendam fundadas em direito;
CAPÍTULO V IV - a restituir a coisa, finda a locação, no estado em que a recebeu,
DA LOCAÇÃO DE COISAS salvas as deteriorações naturais ao uso regular.
Art. 565. Na locação de coisas, uma das partes se obriga a ceder à Art. 570. Se o locatário empregar a coisa em uso diverso do
outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não ajustado, ou do a que se destina, ou se ela se danificar por abuso do
fungível, mediante certa retribuição. locatário, poderá o locador, além de rescindir o contrato, exigir
perdas e danos.
Art. 566. O locador é obrigado:
Art. 571. Havendo prazo estipulado à duração do contrato, antes do
I - a entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em vencimento não poderá o locador reaver a coisa alugada, senão
estado de servir ao uso a que se destina, e a mantê-la nesse estado, ressarcindo ao locatário as perdas e danos resultantes, nem o
pelo tempo do contrato, salvo cláusula expressa em contrário; locatário devolvê-la ao locador, senão pagando, proporcionalmente,
II - a garantir-lhe, durante o tempo do contrato, o uso pacífico da a multa prevista no contrato.
coisa.
Parágrafo único. O locatário gozará do direito de retenção, enquanto
não for ressarcido.

locatário, senão observado o prazo de noventa dias após a

Art. 572. Se a obrigação de pagar o aluguel pelo tempo que faltar notificação.
constituir indenização excessiva, será facultado ao juiz fixá-la em
bases razoáveis. Art. 577. Morrendo o locador ou o locatário, transfere-se aos seus
herdeiros a locação por tempo determinado.
Art. 573. A locação por tempo determinado cessa de pleno direito
findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou Art. 578. Salvo disposição em contrário, o locatário goza do direito
aviso. de retenção, no caso de benfeitorias necessárias, ou no de
benfeitorias úteis, se estas houverem sido feitas com expresso
Art. 574. Se, findo o prazo, o locatário continuar na posse da coisa consentimento do locador.
alugada, sem oposição do locador, presumir-se-á prorrogada a
locação pelo mesmo aluguel, mas sem prazo determinado. CAPÍTULO VII
DA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO
Art. 575. Se, notificado o locatário, não restituir a coisa, pagará,
enquanto a tiver em seu poder, o aluguel que o locador arbitrar, e Art. 593. A prestação de serviço, que não estiver sujeita às leis
responderá pelo dano que ela venha a sofrer, embora proveniente trabalhistas ou a lei especial, reger-se-á pelas disposições deste
de caso fortuito. Capítulo.
Parágrafo único. Se o aluguel arbitrado for manifestamente Art. 594. Toda a espécie de serviço ou trabalho lícito, material ou
excessivo, poderá o juiz reduzi-lo, mas tendo sempre em conta o imaterial, pode ser contratada mediante retribuição.
seu caráter de penalidade.
Art. 595. No contrato de prestação de serviço, quando qualquer das
Art. 576. Se a coisa for alienada durante a locação, o adquirente não partes não souber ler, nem escrever, o instrumento poderá ser
ficará obrigado a respeitar o contrato, se nele não for consignada a assinado a rogo e subscrito por duas testemunhas.
cláusula da sua vigência no caso de alienação, e não constar de
registro. Art. 596. Não se tendo estipulado, nem chegado a acordo as partes,
fixar-se-á por arbitramento a retribuição, segundo o costume do
§ 1o O registro a que se refere este artigo será o de Títulos e lugar, o tempo de serviço e sua qualidade.
Documentos do domicílio do locador, quando a coisa for móvel; e
será o Registro de Imóveis da respectiva circunscrição, quando Art. 597. A retribuição pagar-se-á depois de prestado o serviço, se,
imóvel. por convenção, ou costume, não houver de ser adiantada, ou paga
§ 2o Em se tratando de imóvel, e ainda no caso em que o locador em prestações.
não esteja obrigado a respeitar o contrato, não poderá ele despedir o

Art. 598. A prestação de serviço não se poderá convencionar por vencida, e por metade a que lhe tocaria de então ao termo legal do
mais de quatro anos, embora o contrato tenha por causa o contrato.
pagamento de dívida de quem o presta, ou se destine à execução de
certa e determinada obra. Neste caso, decorridos quatro anos, dar- Art. 604. Findo o contrato, o prestador de serviço tem direito a exigir
se-á por findo o contrato, ainda que não concluída a obra. da outra parte a declaração de que o contrato está findo. Igual direito
lhe cabe, se for despedido sem justa causa, ou se tiver havido
Art. 599. Não havendo prazo estipulado, nem se podendo inferir da motivo justo para deixar o serviço.
natureza do contrato, ou do costume do lugar, qualquer das partes, a
seu arbítrio, mediante prévio aviso, pode resolver o contrato. Art. 605. Nem aquele a quem os serviços são prestados, poderá
transferir a outrem o direito aos serviços ajustados, nem o prestador
Parágrafo único. Dar-se-á o aviso: de serviços, sem aprazimento da outra parte, dar substituto que os
I - com antecedência de oito dias, se o salário se houver fixado por preste.
tempo de um mês, ou mais;
II - com antecipação de quatro dias, se o salário se tiver ajustado por Art. 606. Se o serviço for prestado por quem não possua título de
semana, ou quinzena; habilitação, ou não satisfaça requisitos outros estabelecidos em lei,
III - de véspera, quando se tenha contratado por menos de sete dias. não poderá quem os prestou cobrar a retribuição normalmente
correspondente ao trabalho executado. Mas se deste resultar
Art. 600. Não se conta no prazo do contrato o tempo em que o benefício para a outra parte, o juiz atribuirá a quem o prestou uma
prestador de serviço, por culpa sua, deixou de servir. compensação razoável, desde que tenha agido com boa-fé.
Art. 601. Não sendo o prestador de serviço contratado para certo e Parágrafo único. Não se aplica a segunda parte deste artigo, quando
determinado trabalho, entender-se-á que se obrigou a todo e a proibição da prestação de serviço resultar de lei de ordem pública.
qualquer serviço compatível com as suas forças e condições.
Art. 607. O contrato de prestação de serviço acaba com a morte de
Art. 602. O prestador de serviço contratado por tempo certo, ou por qualquer das partes. Termina, ainda, pelo escoamento do prazo,
obra determinada, não se pode ausentar, ou despedir, sem justa pela conclusão da obra, pela rescisão do contrato mediante aviso
causa, antes de preenchido o tempo, ou concluída a obra. prévio, por inadimplemento de qualquer das partes ou pela
impossibilidade da continuação do contrato, motivada por força
Parágrafo único. Se se despedir sem justa causa, terá direito à maior.
retribuição vencida, mas responderá por perdas e danos. O mesmo
dar-se-á, se despedido por justa causa. Art. 608. Aquele que aliciar pessoas obrigadas em contrato escrito a
prestar serviço a outrem pagará a este a importância que ao
Art. 603. Se o prestador de serviço for despedido sem justa causa, a prestador de serviço, pelo ajuste desfeito, houvesse de caber
outra parte será obrigada a pagar-lhe por inteiro a retribuição durante dois anos.

dividir, podendo exigir o pagamento na proporção da obra

Art. 609. A alienação do prédio agrícola, onde a prestação dos executada.
serviços se opera, não importa a rescisão do contrato, salvo ao
prestador opção entre continuá-lo com o adquirente da propriedade § 1o Tudo o que se pagou presume-se verificado.
ou com o primitivo contratante.
§ 2o O que se mediu presume-se verificado se, em trinta dias,
CAPÍTULO VIII a contar da medição, não forem denunciados os vícios ou
DA EMPREITADA defeitos pelo dono da obra ou por quem estiver incumbido da
sua fiscalização.
Art. 610. O empreiteiro de uma obra pode contribuir para ela só com
seu trabalho ou com ele e os materiais. Art. 615. Concluída a obra de acordo com o ajuste, ou o costume do
lugar, o dono é obrigado a recebê-la. Poderá, porém, rejeitá-la, se o
§ 1o A obrigação de fornecer os materiais não se presume; resulta empreiteiro se afastou das instruções recebidas e dos planos dados,
da lei ou da vontade das partes. ou das regras técnicas em trabalhos de tal natureza.
§ 2o O contrato para elaboração de um projeto não implica a
obrigação de executá-lo, ou de fiscalizar-lhe a execução. Art. 616. No caso da segunda parte do artigo antecedente, pode
quem encomendou a obra, em vez de enjeitá-la, recebê-la com
Art. 611. Quando o empreiteiro fornece os materiais, correm por sua abatimento no preço.
conta os riscos até o momento da entrega da obra, a contento de
quem a encomendou, se este não estiver em mora de receber. Mas Art. 617. O empreiteiro é obrigado a pagar os materiais que recebeu,
se estiver, por sua conta correrão os riscos. se por imperícia ou negligência os inutilizar.
Art. 612. Se o empreiteiro só forneceu mão-de-obra, todos os riscos Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras
em que não tiver culpa correrão por conta do dono. construções consideráveis, o empreiteiro de materiais e execução
responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e
Art. 613. Sendo a empreitada unicamente de lavor (art. 610), se a segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo.
coisa perecer antes de entregue, sem mora do dono nem culpa do (11)
empreiteiro, este perderá a retribuição, se não provar que a perda
resultou de defeito dos materiais e que em tempo reclamara contra a
sua quantidade ou qualidade. 11
( ). Neste artigo, dois conceitos são levantados: solidez e segurança.
I - A solidez tem relação com o que se construiu, ao objeto. A segurança tem
Art. 614. Se a obra constar de partes distintas, ou for de natureza
como centro o sujeito, embora sua causa esteja na construção, ela refere-se aos
das que se determinam por medida, o empreiteiro terá direito a que defeitos alcançados que são todos aqueles que, de alguma forma, impedem ou
também se verifique por medida, ou segundo as partes em que se dificultam o uso normal do imóvel.

Art. 620. Se ocorrer diminuição no preço do material ou da mão-de-

Parágrafo único. Decairá do direito assegurado neste artigo o dono obra superior a um décimo do preço global convencionado, poderá
da obra que não propuser a ação contra o empreiteiro, nos cento e este ser revisto, a pedido do dono da obra, para que se lhe assegure
oitenta dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito. a diferença apurada.
Art. 619. Salvo estipulação em contrário, o empreiteiro que se Art. 621. Sem anuência de seu autor, não pode o proprietário da
incumbir de executar uma obra, segundo plano aceito por quem a obra introduzir modificações no projeto por ele aprovado, ainda que
encomendou, não terá direito a exigir acréscimo no preço, ainda que a execução seja confiada a terceiros, a não ser que, por motivos
sejam introduzidas modificações no projeto, a não ser que estas supervenientes ou razões de ordem técnica, fique comprovada a
resultem de instruções escritas do dono da obra. inconveniência ou a excessiva onerosidade de execução do projeto
em sua forma originária.
Parágrafo único. Ainda que não tenha havido autorização escrita, o
dono da obra é obrigado a pagar ao empreiteiro os aumentos e Parágrafo único. A proibição deste artigo não abrange alterações de
acréscimos, segundo o que for arbitrado, se, sempre presente à pouca monta, ressalvada sempre a unidade estética da obra
obra, por continuadas visitas, não podia ignorar o que se estava projetada.
passando, e nunca protestou.
Art. 622. Se a execução da obra for confiada a terceiros, a
responsabilidade do autor do projeto respectivo, desde que não
II - Defeitos na edificação - Responsabilidade da construtora - Prazos de garantia assuma a direção ou fiscalização daquela, ficará limitada aos danos
e prescrição. resultantes de defeitos previstos no art. 618 e seu parágrafo único.
Apelação Cível n.º: 20000110852147 - TJ/DFT.
Ação de reparação de danos. Defeitos na edificação. Responsabilidade da
Art. 623. Mesmo após iniciada a construção, pode o dono da obra
construtora. Fatos ocorridos na vigência do antigo código civil. Prazos de garantia
e prescrição. Súmula 194 do stj. suspendê-la, desde que pague ao empreiteiro as despesas e lucros
Como os defeitos na edificação ocorreram no prazo de cinco anos após o relativos aos serviços já feitos, mais indenização razoável, calculada
“habite-se”, caberá à construtora responsável pela obra a indenização dos em função do que ele teria ganho, se concluída a obra.
reparos, nos termos do art. 1.245 do Código Civil de 1.916, que determina que
“nos contratos de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro de
Art. 624. Suspensa a execução da empreitada sem justa causa,
materiais e execução responderá, durante 5 (cinco) anos, pela solidez e
segurança do trabalho”. Esse prazo de cinco anos é de garantia e não de responde o empreiteiro por perdas e danos.
prescrição. Para o ajuizamento da ação de reparação contra a construtora, o
prazo de prescrição é de 20 (vinte) anos, a contar da data em que os defeitos na Art. 625. Poderá o empreiteiro suspender a obra:
edificação foram constatados. A Súmula nº 194 do STJ diz: “Prescreve em vinte
anos a ação para obter, do construtor, indenização por defeitos na obra”. O
I - por culpa do dono, ou por motivo de força maior;
Código Civil de 1.916 rege a matéria em apreço, porque os fatos em apuração
ocorreram na vigência daquele diploma legal. II - quando, no decorrer dos serviços, se manifestarem dificuldades
Data da decisão: 04/04/2005 imprevisíveis de execução, resultantes de causas geológicas ou

hídricas, ou outras semelhantes, de modo que torne a empreitada Art. 929. Se a pessoa lesada, ou o dono da coisa, no caso do inciso
excessivamente onerosa, e o dono da obra se opuser ao reajuste do II do art. 188, não forem culpados do perigo, assistir-lhes-á direito à
preço inerente ao projeto por ele elaborado, observados os preços; indenização do prejuízo que sofreram.
III - se as modificações exigidas pelo dono da obra, por seu vulto e
natureza, forem desproporcionais ao projeto aprovado, ainda que o Art. 930. No caso do inciso II do art. 188, se o perigo ocorrer por
dono se disponha a arcar com o acréscimo de preço. culpa de terceiro, contra este terá o autor do dano ação regressiva
para haver a importância que tiver ressarcido ao lesado.
Art. 626. Não se extingue o contrato de empreitada pela morte de
qualquer das partes, salvo se ajustado em consideração às Parágrafo único. A mesma ação competirá contra aquele em defesa
qualidades pessoais do empreiteiro. de quem se causou o dano (art. 188, inciso I).
Art. 931. Ressalvados outros casos previstos em lei especial, os

TÍTULO IX empresários individuais e as empresas respondem
DA RESPONSABILIDADE CIVIL – Art. 927 a Art. 954 independentemente de culpa pelos danos causados pelos produtos
CAPÍTULO I postos em circulação.
DA OBRIGAÇÃO DE INDENIZAR
Art. 932. São também responsáveis pela reparação civil:
Art. 927. Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a I - os pais, pelos filhos menores que estiverem sob sua autoridade e
outrem, fica obrigado a repará-lo. em sua companhia;
II - o tutor e o curador, pelos pupilos e curatelados, que se acharem
Parágrafo único. Haverá obrigação de reparar o dano, nas mesmas condições;
independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou III - o empregador ou comitente, por seus empregados, serviçais e
quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano prepostos, no exercício do trabalho que lhes competir, ou em razão
implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem. dele;
IV - os donos de hotéis, hospedarias, casas ou estabelecimentos
Art. 928. O incapaz responde pelos prejuízos que causar, se as onde se albergue por dinheiro, mesmo para fins de educação, pelos
pessoas por ele responsáveis não tiverem obrigação de fazê-lo ou seus hóspedes, moradores e educandos;
não dispuserem de meios suficientes. V - os que gratuitamente houverem participado nos produtos do
crime, até a concorrente quantia.
Art. 933. As pessoas indicadas nos incisos I a V do artigo
Parágrafo único. A indenização prevista neste artigo, que deverá ser antecedente, ainda que não haja culpa de sua parte, responderão
eqüitativa, não terá lugar se privar do necessário o incapaz ou as pelos atos praticados pelos terceiros ali referidos.
pessoas que dele dependem.

Art. 934. Aquele que ressarcir o dano causado por outrem pode Art. 941. As penas previstas nos arts. 939 e 940 não se aplicarão
reaver o que houver pago daquele por quem pagou, salvo se o quando o autor desistir da ação antes de contestada a lide, salvo ao
causador do dano for descendente seu, absoluta ou relativamente réu o direito de haver indenização por algum prejuízo que prove ter
incapaz. sofrido.
Art. 935. A responsabilidade civil é independente da criminal, não se Art. 942. Os bens do responsável pela ofensa ou violação do direito
podendo questionar mais sobre a existência do fato, ou sobre quem de outrem ficam sujeitos à reparação do dano causado; e, se a
seja o seu autor, quando estas questões se acharem decididas no ofensa tiver mais de um autor, todos responderão solidariamente
juízo criminal. pela reparação.
Art. 936. O dono, ou detentor, do animal ressarcirá o dano por este Parágrafo único. São solidariamente responsáveis com os autores
causado, se não provar culpa da vítima ou força maior. os co-autores e as pessoas designadas no art. 932.
Art. 937. O dono de edifício ou construção responde pelos danos Art. 943. O direito de exigir reparação e a obrigação de prestá-la
que resultarem de sua ruína, se esta provier de falta de reparos, cuja transmitem-se com a herança.
necessidade fosse manifesta.
CAPÍTULO II
Art. 938. Aquele que habitar prédio, ou parte dele, responde pelo DA INDENIZAÇÃO
dano proveniente das coisas que dele caírem ou forem lançadas em
lugar indevido. Art. 944. A indenização mede-se pela extensão do dano.
Parágrafo único. Se houver excessiva desproporção entre a
Art. 939. O credor que demandar o devedor antes de vencida a gravidade da culpa e o dano, poderá o juiz reduzir, eqüitativamente,
dívida, fora dos casos em que a lei o permita, ficará obrigado a a indenização.
esperar o tempo que faltava para o vencimento, a descontar os juros
correspondentes, embora estipulados, e a pagar as custas em Art. 945. Se a vítima tiver concorrido culposamente para o evento
dobro. danoso, a sua indenização será fixada tendo-se em conta a
gravidade de sua culpa em confronto com a do autor do dano.
Art. 940. Aquele que demandar por dívida já paga, no todo ou em
parte, sem ressalvar as quantias recebidas ou pedir mais do que for Art. 946. Se a obrigação for indeterminada, e não houver na lei ou no
devido, ficará obrigado a pagar ao devedor, no primeiro caso, o contrato disposição fixando a indenização devida pelo inadimplente,
dobro do que houver cobrado e, no segundo, o equivalente do que apurar-se-á o valor das perdas e danos na forma que a lei
dele exigir, salvo se houver prescrição. processual determinar.

Art. 947. Se o devedor não puder cumprir a prestação na espécie

ajustada, substituir-se-á pelo seu valor, em moeda corrente. Parágrafo único. Para se restituir o equivalente, quando não exista a
própria coisa, estimar-se-á ela pelo seu preço ordinário e pelo de
Art. 948. No caso de homicídio, a indenização consiste, sem excluir afeição, contanto que este não se avantaje àquele.
outras reparações:
I - no pagamento das despesas com o tratamento da vítima, seu Art. 953. A indenização por injúria, difamação ou calúnia consistirá
funeral e o luto da família; na reparação do dano que delas resulte ao ofendido.
II - na prestação de alimentos às pessoas a quem o morto os devia,
levando-se em conta a duração provável da vida da vítima. Parágrafo único. Se o ofendido não puder provar prejuízo material,
caberá ao juiz fixar, eqüitativamente, o valor da indenização, na
Art. 949. No caso de lesão ou outra ofensa à saúde, o ofensor conformidade das circunstâncias do caso.
indenizará o ofendido das despesas do tratamento e dos lucros
cessantes até ao fim da convalescença, além de algum outro Art. 954. A indenização por ofensa à liberdade pessoal consistirá no
prejuízo que o ofendido prove haver sofrido. pagamento das perdas e danos que sobrevierem ao ofendido, e se
este não puder provar prejuízo, tem aplicação o disposto no
Art. 950. Se da ofensa resultar defeito pelo qual o ofendido não parágrafo único do artigo antecedente.
possa exercer o seu ofício ou profissão, ou se lhe diminua a
capacidade de trabalho, a indenização, além das despesas do Parágrafo único. Consideram-se ofensivos da liberdade pessoal:
tratamento e lucros cessantes até ao fim da convalescença, incluirá I - o cárcere privado;
pensão correspondente à importância do trabalho para que se II - a prisão por queixa ou denúncia falsa e de má-fé;
inabilitou, ou da depreciação que ele sofreu. III - a prisão ilegal.
Parágrafo único. O prejudicado, se preferir, poderá exigir que a

indenização seja arbitrada e paga de uma só vez.
TÍTULO II
Art. 951. O disposto nos arts. 948, 949 e 950 aplica-se ainda no caso DOS DIREITOS REAIS – Art.1225 a Art.1227
de indenização devida por aquele que, no exercício de atividade CAPÍTULO ÚNICO
profissional, por negligência, imprudência ou imperícia, causar a DISPOSIÇÕES GERAIS
morte do paciente, agravar-lhe o mal, causar-lhe lesão, ou inabilitá-lo
para o trabalho. Art. 1.225. São direitos reais:
Art. 952. Havendo usurpação ou esbulho do alheio, além da I - a propriedade;
restituição da coisa, a indenização consistirá em pagar o valor das II - a superfície;
suas deteriorações e o devido a título de lucros cessantes; faltando a III - as servidões;
coisa, dever-se-á reembolsar o seu equivalente ao prejudicado. IV - o usufruto;

V - o uso; § 2o São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer

VI - a habitação; comodidade, ou utilidade, e sejam animados pela intenção de
VII - o direito do promitente comprador do imóvel; prejudicar outrem.
VIII - o penhor; § 3o O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de
IX - a hipoteca; desapropriação, por necessidade ou utilidade pública ou interesse
X - a anticrese. social, bem como no de requisição, em caso de perigo público
iminente.
Art. 1.226. Os direitos reais sobre coisas móveis, quando § 4o O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel
constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem reivindicado consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de
com a tradição. boa-fé, por mais de cinco anos, de considerável número de pessoas,
e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente,
Art. 1.227. Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e
transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no econômico relevante.
Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos (arts. 1.245 a § 5o No caso do parágrafo antecedente, o juiz fixará a justa
1.247), salvo os casos expressos neste Código. indenização devida ao proprietário; pago o preço, valerá a sentença
como título para o registro do imóvel em nome dos possuidores.
TÍTULO III
DA PROPRIEDADE – Art. 1228 a Art. 1313 Art. 1.229. A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e
CAPÍTULO I subsolo correspondentes, em altura e profundidade úteis ao seu
DA PROPRIEDADE EM GERAL exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que
SEÇÃO I sejam realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais,
DISPOSIÇÕES PRELIMINARES que não tenha ele interesse legítimo em impedi-las.
Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da Art. 1.230. A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e
coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que demais recursos minerais, os potenciais de energia hidráulica, os
injustamente a possua ou detenha. monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis
§ 1o O direito de propriedade deve ser exercido em consonância especiais.
com as suas finalidades econômicas e sociais e de modo que sejam
preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a Parágrafo único. O proprietário do solo tem o direito de explorar os
flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico e o recursos minerais de emprego imediato na construção civil, desde
patrimônio histórico e artístico, bem como evitada a poluição do ar e que não submetidos a transformação industrial, obedecido o
das águas. disposto em lei especial.

Art. 1.231. A propriedade presume-se plena e exclusiva, até prova

em contrário. Art. 1.237. Decorridos sessenta dias da divulgação da notícia pela
imprensa, ou do edital, não se apresentando quem comprove a
Art. 1.232. Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda propriedade sobre a coisa, será esta vendida em hasta pública e,
quando separados, ao seu proprietário, salvo se, por preceito deduzidas do preço as despesas, mais a recompensa do
jurídico especial, couberem a outrem. descobridor, pertencerá o remanescente ao Município em cuja
circunscrição se deparou o objeto perdido.
SEÇÃO II
DA DESCOBERTA Parágrafo único. Sendo de diminuto valor, poderá o Município
abandonar a coisa em favor de quem a achou.
Art. 1.233. Quem quer que ache coisa alheia perdida há de restituí-la
ao dono ou legítimo possuidor.
CAPÍTULO II
Parágrafo único. Não o conhecendo, o descobridor fará por DA AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL
encontrá-lo, e, se não o encontrar, entregará a coisa achada à
autoridade competente. SEÇÃO I
DA USUCAPIÃO12
Art. 1.234. Aquele que restituir a coisa achada, nos termos do artigo
antecedente, terá direito a uma recompensa não inferior a cinco por Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem
cento do seu valor, e à indenização pelas despesas que houver feito oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade,
com a conservação e transporte da coisa, se o dono não preferir independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que
abandoná-la. assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro
no Cartório de Registro de Imóveis.
Parágrafo único. Na determinação do montante da recompensa,
considerar-se-á o esforço desenvolvido pelo descobridor para Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se-á a
encontrar o dono, ou o legítimo possuidor, as possibilidades que dez anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua
teria este de encontrar a coisa e a situação econômica de ambos. moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter
produtivo.
Art. 1.235. O descobridor responde pelos prejuízos causados ao
proprietário ou possuidor legítimo, quando tiver procedido com dolo. Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou
urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem
Art. 1.236. A autoridade competente dará conhecimento da
12
descoberta através da imprensa e outros meios de informação, Diz-se da forma de aquisição da propriedade móvel ou imóvel, após posse
somente expedindo editais se o seu valor os comportar. pacifica e ininterrupta de coisa durante certo tempo. Prescrição aquisitiva do
direito de propriedade.
oposição, área de terra em zona rural não superior a cinqüenta antecessores (art. 1.207), contanto que todas sejam contínuas,
hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, pacíficas e, nos casos do art. 1.242, com justo título e de boa-fé.
tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
Art. 1.244. Estende-se ao possuidor o disposto quanto ao devedor
Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, área urbana de até acerca das causas que obstam, suspendem ou interrompem a
duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco anos prescrição, as quais também se aplicam à usucapião.
ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou
de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja SEÇÃO II
proprietário de outro imóvel urbano ou rural. DA AQUISIÇÃO PELO REGISTRO DO TÍTULO
§ 1o O título de domínio e a concessão de uso serão conferidos ao Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o
homem ou à mulher, ou a ambos, independentemente do estado registro do título translativo no Registro de Imóveis.
civil.
§ 2o O direito previsto no parágrafo antecedente não será § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante
reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. continua a ser havido como dono do imóvel.
Art. 1.241. Poderá o possuidor requerer ao juiz seja declarada § 2o Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a
adquirida, mediante usucapião, a propriedade imóvel. decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o
Parágrafo único. A declaração obtida na forma deste artigo adquirente continua a ser havido como dono do imóvel.
constituirá título hábil para o registro no Cartório de Registro de
Imóveis. Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em que se
apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no
Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, protocolo.
contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir
por dez anos. Art. 1.247. Se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o
interessado reclamar que se retifique ou anule.
Parágrafo único. Será de cinco anos o prazo previsto neste artigo se Parágrafo único. Cancelado o registro, poderá o proprietário
o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do
constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde terceiro adquirente.
que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou
realizado investimentos de interesse social e econômico. SEÇÃO III
DA AQUISIÇÃO POR ACESSÃO
Art. 1.243. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido
pelos artigos antecedentes, acrescentar à sua posse a dos seus Art. 1.248. A acessão pode dar-se:

I - por formação de ilhas; Parágrafo único. O terreno aluvial, que se formar em frente de
II - por aluvião; prédios de proprietários diferentes, dividir-se-á entre eles, na
III - por avulsão; proporção da testada de cada um sobre a antiga margem.
IV - por abandono de álveo;
V - por plantações ou construções. SUBSEÇÃO III
DA AVULSÃO
SUBSEÇÃO I
DAS ILHAS Art. 1.251. Quando, por força natural violenta, uma porção de terra
se destacar de um prédio e se juntar a outro, o dono deste adquirirá
Art. 1.249. As ilhas que se formarem em correntes comuns ou a propriedade do acréscimo, se indenizar o dono do primeiro ou,
particulares pertencem aos proprietários ribeirinhos fronteiros, sem indenização, se, em um ano, ninguém houver reclamado.
observadas as regras seguintes:
Parágrafo único. Recusando-se ao pagamento de indenização, o
I - as que se formarem no meio do rio consideram-se acréscimos dono do prédio a que se juntou a porção de terra deverá aquiescer a
sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as que se remova a parte acrescida.
margens, na proporção de suas testadas, até a linha que dividir o
álveo em duas partes iguais; SUBSEÇÃO IV
II - as que se formarem entre a referida linha e uma das margens DO ÁLVEO13 ABANDONADO
consideram-se acréscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse
mesmo lado; Art. 1.252. O álveo abandonado de corrente pertence aos
III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo braço do proprietários ribeirinhos das duas margens, sem que tenham
rio continuam a pertencer aos proprietários dos terrenos à custa dos indenização os donos dos terrenos por onde as águas abrirem novo
quais se constituíram. curso, entendendo-se que os prédios marginais se estendem até o
meio do álveo.
SUBSEÇÃO II
DA ALUVIÃO SUBSEÇÃO V
DAS CONSTRUÇÕES E PLANTAÇÕES
Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e
imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das Art. 1.253. Toda construção ou plantação existente em um terreno
margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem presume-se feita pelo proprietário e à sua custa, até que se prove o
aos donos dos terrenos marginais, sem indenização. contrário.
13
Leito de rio.
Art. 1.254. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno próprio responde por indenização que represente, também, o valor da área
com sementes, plantas ou materiais alheios, adquire a propriedade perdida e a desvalorização da área remanescente.
destes; mas fica obrigado a pagar-lhes o valor, além de responder
por perdas e danos, se agiu de má-fé. Parágrafo único. Pagando em décuplo as perdas e danos previstos
neste artigo, o construtor de má-fé adquire a propriedade da parte do
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio solo que invadiu, se em proporção à vigésima parte deste e o valor
perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e da construção exceder consideravelmente o dessa parte e não se
construções; se procedeu de boa-fé, terá direito a indenização. puder demolir a porção invasora sem grave prejuízo para a
construção.
Parágrafo único. Se a construção ou a plantação exceder
consideravelmente o valor do terreno, aquele que, de boa-fé, plantou Art. 1.259. Se o construtor estiver de boa-fé, e a invasão do solo
ou edificou, adquirirá a propriedade do solo, mediante pagamento da alheio exceder a vigésima parte deste, adquire a propriedade da
indenização fixada judicialmente, se não houver acordo. parte do solo invadido, e responde por perdas e danos que abranjam
o valor que a invasão acrescer à construção, mais o da área perdida
Art. 1.256. Se de ambas as partes houve má-fé, adquirirá o e o da desvalorização da área remanescente; se de má-fé, é
proprietário as sementes, plantas e construções, devendo ressarcir o obrigado a demolir o que nele construiu, pagando as perdas e danos
valor das acessões. apurados, que serão devidos em dobro.
Parágrafo único. Presume-se má-fé no proprietário, quando o SEÇÃO IV

trabalho de construção, ou lavoura, se fez em sua presença e sem DA TRADIÇÃO
impugnação sua.
Art. 1.267. A propriedade das coisas não se transfere pelos negócios
Art. 1.257. O disposto no artigo antecedente aplica-se ao caso de jurídicos antes da tradição.
não pertencerem as sementes, plantas ou materiais a quem de boa- Parágrafo único. Subentende-se a tradição quando o transmitente
fé os empregou em solo alheio. continua a possuir pelo constituto possessório; quando cede ao
Parágrafo único. O proprietário das sementes, plantas ou materiais adquirente o direito à restituição da coisa, que se encontra em poder
poderá cobrar do proprietário do solo a indenização devida, quando de terceiro; ou quando o adquirente já está na posse da coisa, por
não puder havê-la do plantador ou construtor. ocasião do negócio jurídico.
Art. 1.258. Se a construção, feita parcialmente em solo próprio, Art. 1.268. Feita por quem não seja proprietário, a tradição não
invade solo alheio em proporção não superior à vigésima parte aliena a propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao público, em
deste, adquire o construtor de boa-fé a propriedade da parte do solo leilão ou estabelecimento comercial, for transferida em
invadido, se o valor da construção exceder o dessa parte, e circunstâncias tais que, ao adquirente de boa-fé, como a qualquer
pessoa, o alienante se afigurar dono.

DA CONFUSÃO, DA COMISSÃO E DA ADJUNÇÃO14.

§ 1o Se o adquirente estiver de boa-fé e o alienante adquirir depois a
propriedade, considera-se realizada a transferência desde o Art. 1.272. As coisas pertencentes a diversos donos, confundidas,
momento em que ocorreu a tradição. misturadas ou adjuntadas sem o consentimento deles, continuam a
pertencer-lhes, sendo possível separá-las sem deterioração.
§ 2o Não transfere a propriedade a tradição, quando tiver por título
um negócio jurídico nulo. § 1o Não sendo possível a separação das coisas, ou exigindo
dispêndio excessivo, subsiste indiviso o todo, cabendo a cada um
SEÇÃO V dos donos quinhão proporcional ao valor da coisa com que entrou
DA ESPECIFICAÇÃO para a mistura ou agregado.
§ 2o Se uma das coisas puder considerar-se principal, o dono sê-lo-
Art. 1.269. Aquele que, trabalhando em matéria-prima em parte á do todo, indenizando os outros.
alheia, obtiver espécie nova, desta será proprietário, se não se puder
restituir à forma anterior. Art. 1.273. Se a confusão, comissão ou adjunção se operou de má-
fé, à outra parte caberá escolher entre adquirir a propriedade do
Art. 1.270. Se toda a matéria for alheia, e não se puder reduzir à todo, pagando o que não for seu, abatida a indenização que lhe for
forma precedente, será do especificador de boa-fé a espécie nova. devida, ou renunciar ao que lhe pertencer, caso em que será
indenizado.
§ 1o Sendo praticável a redução, ou quando impraticável, se a
espécie nova se obteve de má-fé, pertencerá ao dono da Art. 1.274. Se da união de matérias de natureza diversa se formar
matéria-prima. espécie nova, à confusão, comissão ou adjunção aplicam-se as
normas dos arts. 1.272 e 1.273.
§ 2o Em qualquer caso, inclusive o da pintura em relação à
tela, da escultura, escritura e outro qualquer trabalho gráfico CAPÍTULO IV
em relação à matéria-prima, a espécie nova será do DA PERDA DA PROPRIEDADE
especificador, se o seu valor exceder consideravelmente o da
matéria-prima. Art. 1.275. Além das causas consideradas neste Código, perde-se a
propriedade:
Art. 1.271. Aos prejudicados, nas hipóteses dos arts. 1.269 e 1.270,
se ressarcirá o dano que sofrerem, menos ao especificador de má- I - por alienação;
fé, no caso do § 1o do artigo antecedente, quando irredutível a II - pela renúncia;
especificação. III - por abandono;
14
SEÇÃO VI Modo de aquisição de propriedade móvel pela justaposição de uma coisa
a outra, formando ambas um todo.
IV - por perecimento da coisa; que distribuem as edificações em zonas, e os limites ordinários de

V - por desapropriação. tolerância dos moradores da vizinhança.
Parágrafo único. Nos casos dos incisos I e II, os efeitos da perda da Art. 1.278. O direito a que se refere o artigo antecedente não
propriedade imóvel serão subordinados ao registro do título prevalece quando as interferências forem justificadas por interesse
transmissivo ou do ato renunciativo no Registro de Imóveis. público, caso em que o proprietário ou o possuidor, causador delas,
pagará ao vizinho indenização cabal.
Art. 1.276. O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a
intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não Art. 1.279. Ainda que por decisão judicial devam ser toleradas as
encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem interferências, poderá o vizinho exigir a sua redução, ou eliminação,
vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à quando estas se tornarem possíveis.
do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.
Art. 1.280. O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono
§ 1o O imóvel situado na zona rural, abandonado nas do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste, quando
mesmas circunstâncias, poderá ser arrecadado, como bem ameace ruína, bem como que lhe preste caução pelo dano iminente.
vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União,
onde quer que ele se localize. Art. 1.281. O proprietário ou o possuidor de um prédio, em que
alguém tenha direito de fazer obras, pode, no caso de dano
§ 2o Presumir-se-á de modo absoluto a intenção a que se iminente, exigir do autor delas as necessárias garantias contra o
refere este artigo, quando, cessados os atos de posse, deixar prejuízo eventual.
o proprietário de satisfazer os ônus fiscais.
SEÇÃO II
CAPÍTULO V DAS ÁRVORES LIMÍTROFES
DOS DIREITOS DE VIZINHANÇA
SEÇÃO I Art. 1.282. A árvore, cujo tronco estiver na linha divisória, presume-
DO USO ANORMAL DA PROPRIEDADE se pertencer em comum aos donos dos prédios confinantes.
Art. 1.277. O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito Art. 1.283. As raízes e os ramos de árvore, que ultrapassarem a
de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao estrema do prédio, poderão ser cortados, até o plano vertical
sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de divisório, pelo proprietário do terreno invadido.
propriedade vizinha.
Art. 1.284. Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem
Parágrafo único. Proíbem-se as interferências considerando-se a ao dono do solo onde caíram, se este for de propriedade particular.
natureza da utilização, a localização do prédio, atendidas as normas

bem como, depois, seja removida, à sua custa, para outro local do
SEÇÃO III imóvel.
DA PASSAGEM FORÇADA
Art. 1.287. Se as instalações oferecerem grave risco, será facultado
Art. 1.285. O dono do prédio que não tiver acesso a via pública, ao proprietário do prédio onerado exigir a realização de obras de
nascente ou porto, pode, mediante pagamento de indenização cabal, segurança.
constranger o vizinho a lhe dar passagem, cujo rumo será
judicialmente fixado, se necessário. SEÇÃO V
DAS ÁGUAS
§ 1o Sofrerá o constrangimento o vizinho cujo imóvel mais
natural e facilmente se prestar à passagem. Art. 1.288. O dono ou o possuidor do prédio inferior é obrigado a
receber as águas que correm naturalmente do superior, não
§ 2o Se ocorrer alienação parcial do prédio, de modo que uma podendo realizar obras que embaracem o seu fluxo; porém a
das partes perca o acesso a via pública, nascente ou porto, o condição natural e anterior do prédio inferior não pode ser agravada
proprietário da outra deve tolerar a passagem. por obras feitas pelo dono ou possuidor do prédio superior.
§ 3o Aplica-se o disposto no parágrafo antecedente ainda Art. 1.289. Quando as águas, artificialmente levadas ao prédio
quando, antes da alienação, existia passagem através de superior, ou aí colhidas, correrem dele para o inferior, poderá o dono
imóvel vizinho, não estando o proprietário deste constrangido, deste reclamar que se desviem, ou se lhe indenize o prejuízo que
depois, a dar uma outra. sofrer.
SEÇÃO IV Parágrafo único. Da indenização será deduzido o valor do benefício

DA PASSAGEM DE CABOS E TUBULAÇÕES obtido.
Art. 1.286. Mediante recebimento de indenização que atenda, Art. 1.290. O proprietário de nascente, ou do solo onde caem águas
também, à desvalorização da área remanescente, o proprietário é pluviais, satisfeitas as necessidades de seu consumo, não pode
obrigado a tolerar a passagem, através de seu imóvel, de cabos, impedir, ou desviar o curso natural das águas remanescentes pelos
tubulações e outros condutos subterrâneos de serviços de utilidade prédios inferiores.
pública, em proveito de proprietários vizinhos, quando de outro modo Art. 1.291. O possuidor do imóvel superior não poderá poluir as
for impossível ou excessivamente onerosa. águas indispensáveis às primeiras necessidades da vida dos
possuidores dos imóveis inferiores; as demais, que poluir, deverá
Parágrafo único. O proprietário prejudicado pode exigir que a recuperar, ressarcindo os danos que estes sofrerem, se não for
instalação seja feita de modo menos gravoso ao prédio onerado, possível a recuperação ou o desvio do curso artificial das águas.

Art. 1.292. O proprietário tem direito de construir barragens, açudes,

ou outras obras para represamento de água em seu prédio; se as Art. 1.296. Havendo no aqueduto águas supérfluas, outros poderão
águas represadas invadirem prédio alheio, será o seu proprietário canalizá-las, para os fins previstos no art. 1.293, mediante
indenizado pelo dano sofrido, deduzido o valor do benefício obtido. pagamento de indenização aos proprietários prejudicados e ao dono
do aqueduto, de importância equivalente às despesas que então
Art. 1.293. É permitido a quem quer que seja, mediante prévia seriam necessárias para a condução das águas até o ponto de
indenização aos proprietários prejudicados, construir canais, através derivação.
de prédios alheios, para receber as águas a que tenha direito,
indispensáveis às primeiras necessidades da vida, e, desde que não Parágrafo único. Têm preferência os proprietários dos imóveis
cause prejuízo considerável à agricultura e à indústria, bem como atravessados pelo aqueduto.
para o escoamento de águas supérfluas ou acumuladas, ou a
drenagem de terrenos. SEÇÃO VI
DOS LIMITES ENTRE PRÉDIOS E DO DIREITO DE TAPAGEM
§ 1o Ao proprietário prejudicado, em tal caso, também assiste
direito a ressarcimento pelos danos que de futuro lhe Art. 1.297. O proprietário tem direito a cercar, murar, valar ou tapar
advenham da infiltração ou irrupção das águas, bem como da de qualquer modo o seu prédio, urbano ou rural, e pode constranger
deterioração das obras destinadas a canalizá-las. o seu confinante a proceder com ele à demarcação entre os dois
prédios, a aviventar rumos apagados e a renovar marcos destruídos
§ 2o O proprietário prejudicado poderá exigir que seja ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os
subterrânea a canalização que atravessa áreas edificadas, interessados as respectivas despesas.
pátios, hortas, jardins ou quintais.
§ 1º Os intervalos, muros, cercas e os tapumes divisórios, tais
§ 3o O aqueduto será construído de maneira que cause o como sebes vivas, cercas de arame ou de madeira, valas ou
menor prejuízo aos proprietários dos imóveis vizinhos, e a banquetas, presumem-se, até prova em contrário, pertencer a
expensas do seu dono, a quem incumbem também as ambos os proprietários confinantes, sendo estes obrigados,
despesas de conservação. de conformidade com os costumes da localidade, a concorrer,
em partes iguais, para as despesas de sua construção e
Art. 1.294. Aplica-se ao direito de aqueduto o disposto nos arts. conservação.
1.286 e 1.287.
§ 2o As sebes vivas, as árvores, ou plantas quaisquer, que
Art. 1.295. O aqueduto não impedirá que os proprietários cerquem servem de marco divisório, só podem ser cortadas, ou
os imóveis e construam sobre ele, sem prejuízo para a sua arrancadas, de comum acordo entre proprietários.
segurança e conservação; os proprietários dos imóveis poderão usar
das águas do aqueduto para as primeiras necessidades da vida.

§ 3o A construção de tapumes especiais para impedir a Art. 1.302. O proprietário pode, no lapso de ano e dia após a
passagem de animais de pequeno porte, ou para outro fim, conclusão da obra, exigir que se desfaça janela, sacada, terraço ou
pode ser exigida de quem provocou a necessidade deles, pelo goteira sobre o seu prédio; escoado o prazo, não poderá, por sua
proprietário, que não está obrigado a concorrer para as vez, edificar sem atender ao disposto no artigo antecedente, nem
despesas. impedir, ou dificultar, o escoamento das águas da goteira, com
prejuízo para o prédio vizinho.
Art. 1.298. Sendo confusos, os limites, em falta de outro meio, se
determinarão de conformidade com a posse justa; e, não se Parágrafo único. Em se tratando de vãos, ou aberturas para luz, seja
achando ela provada, o terreno contestado se dividirá por partes qual for a quantidade, altura e disposição, o vizinho poderá, a todo
iguais entre os prédios, ou, não sendo possível a divisão cômoda, se tempo, levantar a sua edificação, ou contramuro, ainda que lhes
adjudicará a um deles, mediante indenização ao outro. vede a claridade.
SEÇÃO VII Art. 1.303. Na zona rural, não será permitido levantar edificações a
DO DIREITO DE CONSTRUIR menos de três metros do terreno vizinho.
Art. 1.299. O proprietário pode levantar em seu terreno as Art. 1.304. Nas cidades, vilas e povoados cuja edificação estiver
construções que lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os adstrita a alinhamento, o dono de um terreno pode nele edificar,
regulamentos administrativos. madeirando na parede divisória do prédio contíguo, se ela suportar a
nova construção; mas terá de embolsar ao vizinho metade do valor
Art. 1.300. O proprietário construirá de maneira que o seu prédio não da parede e do chão correspondentes.
despeje águas, diretamente, sobre o prédio vizinho.
Art. 1.305. O confinante, que primeiro construir, pode assentar a
Art. 1.301. É defeso abrir janelas, ou fazer eirado15, terraço ou parede divisória até meia espessura no terreno contíguo, sem perder
varanda, a menos de metro e meio do terreno vizinho. por isso o direito a haver meio valor dela se o vizinho a travejar16,
caso em que o primeiro fixará a largura e a profundidade do alicerce.
§ 1o As janelas cuja visão não incida sobre a linha divisória, bem
como as perpendiculares, não poderão ser abertas a menos de Parágrafo único. Se a parede divisória pertencer a um dos vizinhos,
setenta e cinco centímetros. e não tiver capacidade para ser travejada pelo outro, não poderá
§ 2o As disposições deste artigo não abrangem as aberturas para este fazer-lhe alicerce ao pé sem prestar caução àquele, pelo risco a
luz ou ventilação, não maiores de dez centímetros de largura sobre que expõe a construção anterior.
vinte de comprimento e construídas a mais de dois metros de altura
de cada piso. Art. 1.306. O condômino da parede-meia pode utilizá-la até ao meio
da espessura, não pondo em risco a segurança ou a separação dos
15 16
Espaço descoberto sobre uma casa ou ao nível de um andar dela. Travejar, por traves em; vigar.

dois prédios, e avisando previamente o outro condômino das obras Art. 1.312. Todo aquele que violar as proibições estabelecidas nesta
que ali tenciona fazer; não pode sem consentimento do outro, fazer, Seção é obrigado a demolir as construções feitas, respondendo por
na parede-meia, armários, ou obras semelhantes, correspondendo a perdas e danos.
outras, da mesma natureza, já feitas do lado oposto.
Art. 1.313. O proprietário ou ocupante do imóvel é obrigado a tolerar
Art. 1.307. Qualquer dos confinantes pode altear a parede divisória, que o vizinho entre no prédio, mediante prévio aviso, para:
se necessário reconstruindo-a, para suportar o alteamento; arcará
com todas as despesas, inclusive de conservação, ou com metade, I - dele temporariamente usar, quando indispensável à reparação,
se o vizinho adquirir meação também na parte aumentada. construção, reconstrução ou limpeza de sua casa ou do muro
divisório;
Art. 1.308. Não é lícito encostar à parede divisória chaminés, fogões, II - apoderar-se de coisas suas, inclusive animais que aí se
fornos ou quaisquer aparelhos ou depósitos suscetíveis de produzir encontrem casualmente.
infiltrações ou interferências prejudiciais ao vizinho.
Parágrafo único. A disposição anterior não abrange as chaminés § 1o O disposto neste artigo aplica-se aos casos de limpeza
ordinárias e os fogões de cozinha. ou reparação de esgotos, goteiras, aparelhos higiênicos,
poços e nascentes e ao aparo de cerca viva.
Art. 1.309. São proibidas construções capazes de poluir, ou inutilizar,
para uso ordinário, a água do poço, ou nascente alheia, a elas § 2o Na hipótese do inciso II, uma vez entregues as coisas
preexistentes. buscadas pelo vizinho, poderá ser impedida a sua entrada no
imóvel.
Art. 1.310. Não é permitido fazer escavações ou quaisquer obras
que tirem ao poço ou à nascente de outrem a água indispensável às § 3o Se do exercício do direito assegurado neste artigo
suas necessidades normais. provier dano, terá o prejudicado direito a ressarcimento.
Art. 1.311. Não é permitida a execução de qualquer obra ou serviço CAPÍTULO VI

suscetível de provocar desmoronamento ou deslocação de terra, ou DO CONDOMÍNIO GERAL – Art. 1.314 a Art..1389
que comprometa a segurança do prédio vizinho, senão após SEÇÃO I
haverem sido feitas as obras acautelatórias. DO CONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO
SUBSEÇÃO I
Parágrafo único. O proprietário do prédio vizinho tem direito a DOS DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS
ressarcimento pelos prejuízos que sofrer, não obstante haverem sido
realizadas as obras acautelatórias. Art. 1.314. Cada condômino pode usar da coisa conforme sua
destinação, sobre ela exercer todos os direitos compatíveis com a

indivisão, reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a

respectiva parte ideal, ou gravá-la. Art. 1.320. A todo tempo será lícito ao condômino exigir a divisão da
coisa comum, respondendo o quinhão de cada um pela sua parte
Parágrafo único. Nenhum dos condôminos pode alterar a destinação nas despesas da divisão.
da coisa comum, nem dar posse, uso ou gozo dela a estranhos, sem
o consenso dos outros. § 1o Podem os condôminos acordar que fique indivisa a coisa
comum por prazo não maior de cinco anos, suscetível de
Art. 1.315. O condômino é obrigado, na proporção de sua parte, a prorrogação ulterior.
concorrer para as despesas de conservação ou divisão da coisa, e a
suportar os ônus a que estiver sujeita. § 2o Não poderá exceder de cinco anos a indivisão estabelecida
Parágrafo único. Presumem-se iguais as partes ideais dos pelo doador ou pelo testador.
condôminos.
§ 3o A requerimento de qualquer interessado e se graves razões o
Art. 1.316. Pode o condômino eximir-se do pagamento das despesas aconselharem, pode o juiz determinar a divisão da coisa comum
e dívidas, renunciando à parte ideal. antes do prazo.
§ 1o Se os demais condôminos assumem as despesas e as Art. 1.321. Aplicam-se à divisão do condomínio, no que couber, as
dívidas, a renúncia lhes aproveita, adquirindo a parte ideal de regras de partilha de herança (arts. 2.013 a 2.022).
quem renunciou, na proporção dos pagamentos que fizerem.
Art. 1.322. Quando a coisa for indivisível, e os consortes não
§ 2o Se não há condômino que faça os pagamentos, a coisa quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e
comum será dividida. repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais
de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele
Art. 1.317. Quando a dívida houver sido contraída por todos os que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o
condôminos, sem se discriminar a parte de cada um na obrigação, de quinhão maior.
nem se estipular solidariedade, entende-se que cada qual se obrigou
proporcionalmente ao seu quinhão na coisa comum. Parágrafo único. Se nenhum dos condôminos tem benfeitorias na
coisa comum e participam todos do condomínio em partes iguais,
Art. 1.318. As dívidas contraídas por um dos condôminos em realizar-se-á licitação entre estranhos e, antes de adjudicada a coisa
proveito da comunhão, e durante ela, obrigam o contratante; mas àquele que ofereceu maior lanço, proceder-se-á à licitação entre os
terá este ação regressiva contra os demais. condôminos, a fim de que a coisa seja adjudicada a quem afinal
oferecer melhor lanço, preferindo, em condições iguais, o condômino
Art. 1.319. Cada condômino responde aos outros pelos frutos que ao estranho.
percebeu da coisa e pelo dano que lhe causou.

SUBSEÇÃO II adquirir meação na parede, muro, valado ou cerca do vizinho,

DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO embolsando-lhe metade do que atualmente valer a obra e o terreno
por ela ocupado (art. 1.297).
Art. 1.323. Deliberando a maioria sobre a administração da coisa
comum, escolherá o administrador, que poderá ser estranho ao Art. 1.329. Não convindo os dois no preço da obra, será este
condomínio; resolvendo alugá-la, preferir-se-á, em condições iguais, arbitrado por peritos, a expensas de ambos os confinantes.
o condômino ao que não o é.
Art. 1.330. Qualquer que seja o valor da meação, enquanto aquele
Art. 1.324. O condômino que administrar sem oposição dos outros que pretender a divisão não o pagar ou depositar, nenhum uso
presume-se representante comum. poderá fazer na parede, muro, vala, cerca ou qualquer outra obra
divisória.
Art. 1.325. A maioria será calculada pelo valor dos quinhões.
§ 1o As deliberações serão obrigatórias, sendo tomadas por maioria CAPÍTULO VII
absoluta. DO CONDOMÍNIO EDILÍCIO17
§ 2o Não sendo possível alcançar maioria absoluta, decidirá o SEÇÃO I
juiz, a requerimento de qualquer condômino, ouvidos os DISPOSIÇÕES GERAIS
outros.
§ 3o Havendo dúvida quanto ao valor do quinhão, será este Art. 1.331. Pode haver, em edificações, partes que são propriedade
avaliado judicialmente. exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos.
Art. 1.326. Os frutos da coisa comum, não havendo em contrário § 1o As partes suscetíveis de utilização independente, tais
estipulação ou disposição de última vontade, serão partilhados na como apartamentos, escritórios, salas, lojas, sobrelojas ou
proporção dos quinhões. abrigos para veículos, com as respectivas frações ideais no
solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade
exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por
SEÇÃO II seus proprietários.
DO CONDOMÍNIO NECESSÁRIO
§ 2o O solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de
Art. 1.327. O condomínio por meação de paredes, cercas, muros e distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e
valas regula-se pelo disposto neste Código (arts. 1.297 e 1.298; refrigeração centrais, e as demais partes comuns, inclusive o
1.304 a 1.307). acesso ao logradouro público, são utilizados em comum pelos
condôminos, não podendo ser alienados separadamente, ou
Art. 1.328. O proprietário que tiver direito a estremar um imóvel com divididos.
paredes, cercas, muros, valas ou valados, tê-lo-á igualmente a
17
Edilício, relativo à edificações.

§ 3o A fração ideal no solo e nas outras partes comuns é I - a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições
proporcional ao valor da unidade imobiliária, o qual se calcula dos condôminos para atender às despesas ordinárias e
em relação ao conjunto da edificação. extraordinárias do condomínio;
II - sua forma de administração;
§ 4o Nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso III - a competência das assembléias, forma de sua convocação e
ao logradouro público. quorum exigido para as deliberações;
IV - as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores;
§ 5o O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição V - o regimento interno.
contrária da escritura de constituição do condomínio.
§ 1o A convenção poderá ser feita por escritura pública ou por
Art. 1.332. Institui-se o condomínio edilício por ato entre vivos ou instrumento particular.
testamento, registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo
constar daquele ato, além do disposto em lei especial: § 2o São equiparados aos proprietários, para os fins deste
artigo, salvo disposição em contrário, os promitentes
I - a discriminação e individualização das unidades de compradores e os cessionários de direitos relativos às
propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das unidades autônomas.
partes comuns;
II - a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, Art. 1.335. São direitos do condômino:
relativamente ao terreno e partes comuns;
III - o fim a que as unidades se destinam. I - usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;
II - usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e
Art. 1.333. A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser contanto que não exclua a utilização dos demais
subscrita pelos titulares de, no mínimo, dois terços das frações compossuidores;
ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito III - votar nas deliberações da assembléia e delas participar,
sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou estando quite.
detenção.
Art. 1.336. São deveres do condômino:
Parágrafo único. Para ser oponível contra terceiros, a convenção do
condomínio deverá ser registrada no Cartório de Registro de I - Contribuir para as despesas do condomínio, na proporção
Imóveis. de suas frações ideais;
II - não realizar obras que comprometam a segurança da
Art. 1.334. Além das cláusulas referidas no art. 1.332 e das que os edificação;
interessados houverem por bem estipular, a convenção determinará:

III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e atribuído à contribuição para as despesas condominiais, até ulterior
esquadrias externas; deliberação da assembléia.
IV - dar às suas partes a mesma destinação que tem a
edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao Art. 1.338. Resolvendo o condômino alugar área no abrigo para
sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos veículos, preferir-se-á, em condições iguais, qualquer dos
bons costumes. condôminos a estranhos, e, entre todos, os possuidores.
§ 1o O condômino que não pagar a sua contribuição ficará Art. 1.339. Os direitos de cada condômino às partes comuns são
sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não sendo inseparáveis de sua propriedade exclusiva; são também
previstos, os de um por cento ao mês e multa de até dois por inseparáveis das frações ideais correspondentes as unidades
cento sobre o débito. imobiliárias, com as suas partes acessórias.
§ 2o O condômino, que não cumprir qualquer dos deveres § 1o Nos casos deste artigo é proibido alienar ou gravar os
estabelecidos nos incisos II a IV, pagará a multa prevista no bens em separado.
ato constitutivo ou na convenção, não podendo ela ser § 2o É permitido ao condômino alienar parte acessória de sua
superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais, unidade imobiliária a outro condômino, só podendo fazê-lo a
independentemente das perdas e danos que se apurarem; terceiro se essa faculdade constar do ato constitutivo do
não havendo disposição expressa, caberá à assembléia geral, condomínio, e se a ela não se opuser a respectiva assembléia
por dois terços no mínimo dos condôminos restantes, geral.
deliberar sobre a cobrança da multa.
Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo
Art. 1337. O condômino, ou possuidor, que não cumpre de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se
reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio poderá, serve.
por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser
constrangido a pagar multa correspondente até ao quíntuplo do valor Art. 1.341. A realização de obras no condomínio depende:
atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a
gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas I - se voluptuárias18, de voto de dois terços dos condôminos;
e danos que se apurem. II - se úteis, de voto da maioria dos condôminos.
Parágrafo único. O condômino ou possuidor que, por seu reiterado § 1o As obras ou reparações necessárias podem ser
comportamento anti-social, gerar incompatibilidade de convivência realizadas, independentemente de autorização, pelo síndico,
com os demais condôminos ou possuidores, poderá ser ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer
constrangido a pagar multa correspondente ao décuplo do valor condômino.
(18) no caso diz-se de despesas supérfluas.

Art. 1.345. O adquirente de unidade responde pelos débitos do

§ 2o Se as obras ou reparos necessários forem urgentes e alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros
importarem em despesas excessivas, determinada sua moratórios.
realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa
delas dará ciência à assembléia, que deverá ser convocada Art. 1.346. É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco
imediatamente. de incêndio ou destruição, total ou parcial.
§ 3o Não sendo urgentes, as obras ou reparos necessários, SEÇÃO II

que importarem em despesas excessivas, somente poderão DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
ser efetuadas após autorização da assembléia, especialmente
convocada pelo síndico, ou, em caso de omissão ou Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que poderá não ser
impedimento deste, por qualquer dos condôminos. condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a
dois anos, o qual poderá renovar-se.
§ 4o O condômino que realizar obras ou reparos necessários
será reembolsado das despesas que efetuar, não tendo Art. 1.348. Compete ao síndico:
direito à restituição das que fizer com obras ou reparos de
outra natureza, embora de interesse comum. I - convocar a assembléia dos condôminos;
II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em
Art. 1.342. A realização de obras, em partes comuns, em acréscimo juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses
às já existentes, a fim de lhes facilitar ou aumentar a utilização, comuns;
depende da aprovação de dois terços dos votos dos condôminos, III - dar imediato conhecimento à assembléia da existência de
não sendo permitidas construções, nas partes comuns, suscetíveis procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
de prejudicar a utilização, por qualquer dos condôminos, das partes IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as
próprias, ou comuns. determinações da assembléia;
V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar
Art. 1.343. A construção de outro pavimento, ou, no solo comum, de pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
outro edifício, destinado a conter novas unidades imobiliárias, VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada
depende da aprovação da unanimidade dos condôminos. ano;
VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor
Art. 1.344. Ao proprietário do terraço de cobertura incumbem as e cobrar as multas devidas;
despesas da sua conservação, de modo que não haja danos às VIII - prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;
unidades imobiliárias inferiores. IX - realizar o seguro da edificação.

§ 1o Poderá a assembléia investir outra pessoa, em lugar do

síndico, em poderes de representação. Parágrafo único. Os votos serão proporcionais às frações ideais no
solo e nas outras partes comuns pertencentes a cada condômino,
§ 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, salvo disposição diversa da convenção de constituição do
os poderes de representação ou as funções administrativas, condomínio.
mediante aprovação da assembléia, salvo disposição em
contrário da convenção. Art. 1.353. Em segunda convocação, a assembléia poderá deliberar
por maioria dos votos dos presentes, salvo quando exigido quorum
Art. 1.349. A assembléia, especialmente convocada para o fim especial.
estabelecido no § 2o do artigo antecedente, poderá, pelo voto da
maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar Art. 1.354. A assembléia não poderá deliberar se todos os
irregularidades, não prestar contas, ou não administrar condôminos não forem convocados para a reunião.
convenientemente o condomínio.
Art. 1.355. Assembléias extraordinárias poderão ser convocadas
Art. 1.350. Convocará o síndico, anualmente, reunião da assembléia pelo síndico ou por um quarto dos condôminos.
dos condôminos, na forma prevista na convenção, a fim de aprovar o
orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a Art. 1.356. Poderá haver no condomínio um conselho fiscal,
prestação de contas, e eventualmente eleger-lhe o substituto e composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não
alterar o regimento interno. superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas
do síndico.
§ 1o Se o síndico não convocar a assembléia, um quarto dos
condôminos poderá fazê-lo. SEÇÃO III
§ 2o Se a assembléia não se reunir, o juiz decidirá, a DA EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO
requerimento de qualquer condômino.
Art. 1.357. Se a edificação for total ou consideravelmente destruída,
Art. 1.351. Depende da aprovação de dois terços dos votos dos ou ameace ruína, os condôminos deliberarão em assembléia sobre a
condôminos a alteração da convenção e do regimento interno; a reconstrução, ou venda, por votos que representem metade mais
mudança da destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, uma das frações ideais.
depende de aprovação pela unanimidade dos condôminos.
§ 1o Deliberada a reconstrução, poderá o condômino eximir-
Art. 1.352. Salvo quando exigido quorum especial, as deliberações se do pagamento das despesas respectivas, alienando os
da assembléia serão tomadas, em primeira convocação, por maioria seus direitos a outros condôminos, mediante avaliação
de votos dos condôminos presentes que representem pelo menos judicial.
metade das frações ideais.

§ 2o Realizada a venda, em que se preferirá, em condições

iguais de oferta, o condômino ao estranho, será repartido o § 1º Constitui-se a propriedade fiduciária com o registro do
apurado entre os condôminos, proporcionalmente ao valor contrato, celebrado por instrumento público ou particular, que
das suas unidades imobiliárias. lhe serve de título, no Registro de Títulos e Documentos do
domicílio do devedor, ou, em se tratando de veículos, na
Art. 1.358. Se ocorrer desapropriação, a indenização será repartida repartição competente para o licenciamento, fazendo-se a
na proporção a que se refere o § 2o do artigo antecedente. anotação no certificado de registro.
CAPÍTULO VIII § 2º Com a constituição da propriedade fiduciária, dá-

DA PROPRIEDADE RESOLÚVEL(19) se o desdobramento da posse, tornando-se o devedor
possuidor direto da coisa.
Art. 1.359. Resolvida a propriedade pelo implemento da condição ou
pelo advento do termo, entendem-se também resolvidos os direitos § 3º A propriedade superveniente, adquirida pelo
reais concedidos na sua pendência, e o proprietário, em cujo favor devedor, torna eficaz, desde o arquivamento, a
se opera a resolução, pode reivindicar a coisa do poder de quem a transferência da propriedade fiduciária.
possua ou detenha.
Art. 1.362. O contrato, que serve de título à propriedade fiduciária,
Art. 1.360. Se a propriedade se resolver por outra causa conterá:
superveniente, o possuidor, que a tiver adquirido por título anterior à
sua resolução será considerado proprietário perfeito, restando à I - o total da dívida, ou sua estimativa;
pessoa, em cujo benefício houve a resolução, ação contra aquele II - o prazo, ou a época do pagamento;
cuja propriedade se resolveu para haver a própria coisa ou o seu III - a taxa de juros, se houver;
valor. IV - a descrição da coisa objeto da transferência, com os
elementos indispensáveis à sua identificação.
CAPÍTULO IX
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA20 Art. 1.363. Antes de vencida a dívida, o devedor, a suas expensas e
risco, pode usar a coisa segundo sua destinação, sendo obrigado,
Art. 1.361. Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa como depositário:
móvel infungível(21) que o devedor, com escopo de garantia, I - a empregar na guarda da coisa a diligência exigida por sua
transfere ao credor. natureza;
II - a entregá-la ao credor, se a dívida não for paga no vencimento.
(19) Resolúvel ou Resolvível, ato ou contrato que, no próprio título de sua
constituição menciona o prazo de seu vencimento ou a condição futura que, uma
vez verificada, o resolve de pronto
(20) Diz respeito à confiança. Que depende da confiança. (21) Diz-se infungível a coisa que não se gasta ou se consome com o primeiro uso.
Art. 1.364. Vencida a dívida, e não paga, fica o credor obrigado a Art. 1.370. A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se
vender, judicial ou extrajudicialmente, a coisa a terceiros, a aplicar o onerosa, estipularão as partes se o pagamento será feito de uma só
preço no pagamento de seu crédito e das despesas de cobrança, e vez, ou parceladamente.
a entregar o saldo, se houver, ao devedor.
Art. 1.371. O superficiário responderá pelos encargos e tributos que
Art. 1.365. É nula a cláusula que autoriza o proprietário fiduciário a incidirem sobre o imóvel.
ficar com a coisa alienada em garantia, se a dívida não for paga no
vencimento. Art. 1.372. O direito de superfície pode transferir-se a terceiros e, por
Parágrafo único. O devedor pode, com a anuência do credor, dar morte do superficiário, aos seus herdeiros.
seu direito eventual à coisa em pagamento da dívida, após o
vencimento desta. Parágrafo único. Não poderá ser estipulado pelo concedente, a
nenhum título, qualquer pagamento pela transferência.
Art. 1.366. Quando, vendida a coisa, o produto não bastar para o
pagamento da dívida e das despesas de cobrança, continuará o Art. 1.373. Em caso de alienação do imóvel ou do direito de
devedor obrigado pelo restante. superfície, o superficiário ou o proprietário tem direito de preferência,
em igualdade de condições.
Art. 1.367. Aplica-se à propriedade fiduciária, no que couber, o
disposto nos arts. 1.421, 1.425, 1.426, 1.427 e 1.436. Art. 1.374. Antes do termo final, resolver-se-á a concessão se o
superficiário der ao terreno destinação diversa daquela para que foi
Art. 1.368. O terceiro, interessado ou não, que pagar a dívida, se concedida.
sub-rogará de pleno direito no crédito e na propriedade fiduciária.
Art. 1.375. Extinta a concessão, o proprietário passará a ter a
TÍTULO IV propriedade plena sobre o terreno, construção ou plantação,
DA SUPERFÍCIE independentemente de indenização, se as partes não houverem
estipulado o contrário.
Art. 1.369. O proprietário pode conceder a outrem o direito de
construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, Art. 1.376. No caso de extinção do direito de superfície em
mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de conseqüência de desapropriação, a indenização cabe ao proprietário
Registro de Imóveis. e ao superficiário, no valor correspondente ao direito real de cada
um.
Parágrafo único. O direito de superfície não autoriza obra no
subsolo, salvo se for inerente ao objeto da concessão. Art. 1.377. O direito de superfície, constituído por pessoa jurídica de
direito público interno, rege-se por este Código, no que não for
diversamente disciplinado em lei especial.

Art. 1.381. As obras a que se refere o artigo antecedente devem ser

TÍTULO V feitas pelo dono do prédio dominante, se o contrário não dispuser
DAS SERVIDÕES expressamente o título.
CAPÍTULO I
DA CONSTITUIÇÃO DAS SERVIDÕES Art. 1.382. Quando a obrigação incumbir ao dono do prédio
serviente, este poderá exonerar-se, abandonando, total ou
Art. 1.378. A servidão22 proporciona utilidade para o prédio parcialmente, a propriedade ao dono do dominante.
dominante23, e grava o prédio serviente24, que pertence a diverso
dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, Parágrafo único. Se o proprietário do prédio dominante se recusar a
ou por testamento, e subseqüente registro no Cartório de Registro receber a propriedade do serviente, ou parte dela, caber-lhe-á
de Imóveis. custear as obras.
Art. 1.379. O exercício incontestado e contínuo de uma servidão Art. 1.383. O dono do prédio serviente não poderá embaraçar de
aparente, por dez anos, nos termos do art. 1.242, autoriza o modo algum o exercício legítimo da servidão.
interessado a registrá-la em seu nome no Registro de Imóveis,
valendo-lhe como título a sentença que julgar consumado a Art. 1.384. A servidão pode ser removida, de um local para outro,
usucapião. pelo dono do prédio serviente e à sua custa, se em nada diminuir as
vantagens do prédio dominante, ou pelo dono deste e à sua custa,
Parágrafo único. Se o possuidor não tiver título, o prazo da se houver considerável incremento da utilidade e não prejudicar o
usucapião será de vinte anos. prédio serviente.
CAPÍTULO II Art. 1.385. Restringir-se-á o exercício da servidão às necessidades

DO EXERCÍCIO DAS SERVIDÕES do prédio dominante, evitando-se, quanto possível, agravar o
encargo ao prédio serviente.
Art. 1.380. O dono de uma servidão pode fazer todas as obras
necessárias à sua conservação e uso, e, se a servidão pertencer a § 1o Constituída para certo fim, a servidão não se pode
mais de um prédio, serão as despesas rateadas entre os respectivos ampliar a outro.
donos. § 2o Nas servidões de trânsito, a de maior inclui a de menor
ônus, e a menor exclui a mais onerosa.
§ 3o Se as necessidades da cultura, ou da indústria, do prédio
dominante impuserem à servidão maior largueza, o dono do
22
Encargo imposto num prédio, em benefício de outro, de dono diferente; serviente é obrigado a sofrê-la; mas tem direito a ser
passagem para uso do público por um terreno que é propriedade particular. indenizado pelo excesso.
23
Dominante, diz-se o prédio beneficiário da instituição da servidão.
24
Prédio que sofre o encargo.
Art. 1.386. As servidões prediais são indivisíveis, e subsistem, no III - pelo não uso, durante dez anos contínuos.
caso de divisão dos imóveis, em benefício de cada uma das porções
do prédio dominante, e continuam a gravar cada uma das do prédio TÍTULO IX
serviente, salvo se, por natureza, ou destino, só se aplicarem a certa Do Direito Do Promitente Comprador – Art. 1.417 a Art.1418
parte de um ou de outro.
Art. 1.417. Mediante promessa de compra e venda, em que se não
CAPÍTULO III pactuou arrependimento, celebrada por instrumento público ou
DA EXTINÇÃO DAS SERVIDÕES particular, e registrada no Cartório de Registro de Imóveis, adquire o
promitente comprador direito real à aquisição do imóvel.
Art. 1.387. Salvo nas desapropriações, a servidão, uma vez
registrada, só se extingue, com respeito a terceiros, quando Art. 1.418. O promitente comprador, titular de direito real, pode exigir
cancelada. do promitente vendedor, ou de terceiros, a quem os direitos deste
forem cedidos, a outorga da escritura definitiva de compra e venda,
Parágrafo único. Se o prédio dominante estiver hipotecado, e a conforme o disposto no instrumento preliminar; e, se houver recusa,
servidão se mencionar no título hipotecário, será também preciso, requerer ao juiz a adjudicação do imóvel.
para a cancelar, o consentimento do credor.
Art. 1.388. O dono do prédio serviente tem direito, pelos meios

judiciais, ao cancelamento do registro, embora o dono do prédio
dominante lho impugne:
I - quando o titular houver renunciado a sua servidão;

II - quando tiver cessado, para o prédio dominante, a utilidade
ou a comodidade, que determinou a constituição da servidão;
III - quando o dono do prédio serviente resgatar a servidão.
Art. 1.389. Também se extingue a servidão, ficando ao dono do

prédio serviente a faculdade de fazê-la cancelar, mediante a prova
da extinção:
I - pela reunião dos dois prédios no domínio da mesma

pessoa;
II - pela supressão das respectivas obras por efeito de
contrato, ou de outro título expresso;

4. LEI DAS LICITAÇÕES.

Art. 2o As obras, serviços, inclusive de publicidade, compras,

LEI Nº 8.666 - LEI DAS LICITAÇÕES alienações, concessões, permissões e locações da Administração
DE 21 DE JUNHO DE 1993. Pública, quando contratadas com terceiros, serão necessariamente
precedidas de licitação, ressalvadas as hipóteses previstas nesta
Lei.
Regulamenta o art. 37, inciso
XXI, da Constituição Federal, Parágrafo único. Para os fins desta Lei, considera-se contrato todo
institui normas para licitações e qualquer ajuste entre órgãos ou entidades da Administração
e contratos da Administração Pública e particulares, em que haja um acordo de vontades para a
Pública e dá outras formação de vínculo e a estipulação de obrigações recíprocas, seja
providências. qual for a denominação utilizada.
Art. 3o A licitação destina-se a garantir a observância do princípio

constitucional da isonomia e a selecionar a proposta mais vantajosa
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA para a Administração e será processada e julgada em estrita
Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono conformidade com os princípios básicos da legalidade, da
a seguinte Lei: impessoalidade, da moralidade, da igualdade, da publicidade, da
probidade administrativa, da vinculação ao instrumento convocatório,
Capítulo I do julgamento objetivo e dos que lhes são correlatos.
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
Seção I § 1o É vedado aos agentes públicos:
Dos Princípios
I - admitir, prever, incluir ou tolerar, nos atos de convocação,
Art. 1o Esta Lei estabelece normas gerais sobre licitações e cláusulas ou condições que comprometam, restrinjam ou frustrem o
contratos administrativos pertinentes a obras, serviços, inclusive de seu caráter competitivo e estabeleçam preferências ou distinções em
publicidade, compras, alienações e locações no âmbito dos Poderes razão da naturalidade, da sede ou domicílio dos licitantes ou de
da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios. qualquer outra circunstância impertinente ou irrelevante para o
específico objeto do contrato;
Parágrafo único. Subordinam-se ao regime desta Lei, além dos
órgãos da administração direta, os fundos especiais, as autarquias, II - estabelecer tratamento diferenciado de natureza comercial, legal,
as fundações públicas, as empresas públicas, as sociedades de trabalhista, previdenciária ou qualquer outra, entre empresas
economia mista e demais entidades controladas direta ou brasileiras e estrangeiras, inclusive no que se refere a moeda,
indiretamente pela União, Estados, Distrito Federal e Municípios. modalidade e local de pagamentos, mesmo quando envolvidos
financiamentos de agências internacionais, ressalvado o disposto no

parágrafo seguinte e no art. 3o da Lei no 8.248, de 23 de outubro de fornecimento de bens, locações, realização de obras e prestação de
1991. serviços, obedecer, para cada fonte diferenciada de recursos, a
estrita ordem cronológica das datas de suas exigibilidades, salvo
§ 2o Em igualdade de condições, como critério de desempate, será quando presentes relevantes razões de interesse público e mediante
assegurada preferência, sucessivamente, aos bens e serviços: prévia justificativa da autoridade competente, devidamente
publicada.
I - produzidos ou prestados por empresas brasileiras de capital
nacional; § 1o Os créditos a que se refere este artigo terão seus valores
corrigidos por critérios previstos no ato convocatório e que lhes
II - produzidos no País; preservem o valor.
III - produzidos ou prestados por empresas brasileiras. § 2o A correção de que trata o parágrafo anterior cujo pagamento
será feito junto com o principal, correrá à conta das mesmas
§ 3o A licitação não será sigilosa, sendo públicos e acessíveis ao dotações orçamentárias que atenderam aos créditos a que se
público os atos de seu procedimento, salvo quanto ao conteúdo das referem. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
propostas, até a respectiva abertura.
§ 3o Observados o disposto no caput, os pagamentos decorrentes
§ 4o (VETADO) (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) de despesas cujos valores não ultrapassem o limite de que trata o
inciso II do art. 24, sem prejuízo do que dispõe seu parágrafo único,
Art. 4o Todos quantos participem de licitação promovida pelos deverão ser efetuados no prazo de até 5 (cinco) dias úteis, contados
órgãos ou entidades a que se refere o art. 1º têm direito público da apresentação da fatura. (Parágrafo incluído pela Lei nº 9.648, de
subjetivo à fiel observância do pertinente procedimento estabelecido 27.5.98)
nesta lei, podendo qualquer cidadão acompanhar o seu
desenvolvimento, desde que não interfira de modo a perturbar ou Seção II
impedir a realização dos trabalhos. Das Definições
Parágrafo único. O procedimento licitatório previsto nesta lei Art. 6o Para os fins desta Lei, considera-se:
caracteriza ato administrativo formal, seja ele praticado em qualquer
esfera da Administração Pública. I - Obra - toda construção, reforma, fabricação, recuperação ou
ampliação, realizada por execução direta ou indireta;
Art. 5o Todos os valores, preços e custos utilizados nas licitações
terão como expressão monetária a moeda corrente nacional, II - Serviço - toda atividade destinada a obter determinada utilidade
ressalvado o disposto no art. 42 desta Lei, devendo cada unidade da de interesse para a Administração, tais como: demolição, conserto,
Administração, no pagamento das obrigações relativas ao instalação, montagem, operação, conservação, reparação,

adaptação, manutenção, transporte, locação de bens, publicidade, e) empreitada integral - quando se contrata um empreendimento em
seguro ou trabalhos técnico-profissionais; sua integralidade, compreendendo todas as etapas das obras,
serviços e instalações necessárias, sob inteira responsabilidade da
III - Compra - toda aquisição remunerada de bens para fornecimento contratada até a sua entrega ao contratante em condições de
de uma só vez ou parceladamente; entrada em operação, atendidos os requisitos técnicos e legais para
sua utilização em condições de segurança estrutural e operacional e
IV - Alienação - toda transferência de domínio de bens a terceiros; com as características adequadas às finalidades para que foi
contratada;
V - Obras, serviços e compras de grande vulto - aquelas cujo valor
estimado seja superior a 25 (vinte e cinco) vezes o limite IX - Projeto Básico - conjunto de elementos necessários e
estabelecido na alínea "c" do inciso I do art. 23 desta Lei; suficientes, com nível de precisão adequado, para caracterizar a
obra ou serviço, ou complexo de obras ou serviços objeto da
VI - Seguro-Garantia - o seguro que garante o fiel cumprimento das licitação, elaborado com base nas indicações dos estudos técnicos
obrigações assumidas por empresas em licitações e contratos; preliminares, que assegurem a viabilidade técnica e o adequado
tratamento do impacto ambiental do empreendimento, e que
VII - Execução direta - a que é feita pelos órgãos e entidades da possibilite a avaliação do custo da obra e a definição dos métodos e
Administração, pelos próprios meios; do prazo de execução, devendo conter os seguintes elementos:
VIII - Execução indireta - a que o órgão ou entidade contrata com a) desenvolvimento da solução escolhida de forma a fornecer visão
terceiros sob qualquer dos seguintes regimes: (Redação dada pela global da obra e identificar todos os seus elementos constitutivos
Lei nº 8.883, de 8.6.94) com clareza;
a) empreitada por preço global - quando se contrata a execução da b) soluções técnicas globais e localizadas, suficientemente
obra ou do serviço por preço certo e total; detalhadas, de forma a minimizar a necessidade de reformulação ou
de variantes durante as fases de elaboração do projeto executivo e
b) empreitada por preço unitário - quando se contrata a execução da de realização das obras e montagem;
obra ou do serviço por preço certo de unidades determinadas;
c) identificação dos tipos de serviços a executar e de materiais e
c) (VETADO) equipamentos a incorporar à obra, bem como suas especificações
que assegurem os melhores resultados para o empreendimento,
d) tarefa - quando se ajusta mão-de-obra para pequenos trabalhos sem frustrar o caráter competitivo para a sua execução;
por preço certo, com ou sem fornecimento de materiais;

d) informações que possibilitem o estudo e a dedução de métodos XV - Contratado - a pessoa física ou jurídica signatária de contrato
construtivos, instalações provisórias e condições organizacionais com a Administração Pública;
para a obra, sem frustrar o caráter competitivo para a sua execução;
XVI - Comissão - comissão, permanente ou especial, criada pela
e) subsídios para montagem do plano de licitação e gestão da obra, Administração com a função de receber, examinar e julgar todos os
compreendendo a sua programação, a estratégia de suprimentos, as documentos e procedimentos relativos às licitações e ao
normas de fiscalização e outros dados necessários em cada caso; cadastramento de licitantes.
f) orçamento detalhado do custo global da obra, fundamentado em Seção III

quantitativos de serviços e fornecimentos propriamente avaliados; Das Obras e Serviços
X - Projeto Executivo - o conjunto dos elementos necessários e Art. 7o As licitações para a execução de obras e para a prestação
suficientes à execução completa da obra, de acordo com as normas de serviços obedecerão ao disposto neste artigo e, em particular, à
pertinentes da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT; seguinte seqüência:
XI - Administração Pública - a administração direta e indireta da I - projeto básico;

União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios,
abrangendo inclusive as entidades com personalidade jurídica de II - projeto executivo;
direito privado sob controle do poder público e das fundações por ele
instituídas ou mantidas; III - execução das obras e serviços.
XII - Administração - órgão, entidade ou unidade administrativa pela § 1o A execução de cada etapa será obrigatoriamente precedida da
qual a Administração Pública opera e atua concretamente; conclusão e aprovação, pela autoridade competente, dos trabalhos
relativos às etapas anteriores, à exceção do projeto executivo, o qual
XIII - Imprensa Oficial - veículo oficial de divulgação da poderá ser desenvolvido concomitantemente com a execução das
Administração Pública, sendo para a União o Diário Oficial da União, obras e serviços, desde que também autorizado pela Administração.
e, para os Estados, o Distrito Federal e os Municípios, o que for
definido nas respectivas leis; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de § 2o As obras e os serviços somente poderão ser licitados quando:
8.6.94)
I - houver projeto básico aprovado pela autoridade competente e
XIV - Contratante - é o órgão ou entidade signatária do instrumento disponível para exame dos interessados em participar do processo
contratual; licitatório;

II - existir orçamento detalhado em planilhas que expressem a § 7o Não será ainda computado como valor da obra ou serviço,
composição de todos os seus custos unitários; para fins de julgamento das propostas de preços, a atualização
monetária das obrigações de pagamento, desde a data final de cada
III - houver previsão de recursos orçamentários que assegurem o período de aferição até a do respectivo pagamento, que será
pagamento das obrigações decorrentes de obras ou serviços a calculada pelos mesmos critérios estabelecidos obrigatoriamente no
serem executadas no exercício financeiro em curso, de acordo com ato convocatório.
o respectivo cronograma;
§ 8o Qualquer cidadão poderá requerer à Administração Pública os
IV - o produto dela esperado estiver contemplado nas metas quantitativos das obras e preços unitários de determinada obra
estabelecidas no Plano Plurianual de que trata o art. 165 da executada.
Constituição Federal, quando for o caso.
§ 9o O disposto neste artigo aplica-se também, no que couber, aos
§ 3o É vedado incluir no objeto da licitação a obtenção de recursos casos de dispensa e de inexigibilidade de licitação.
financeiros para sua execução, qualquer que seja a sua origem,
exceto nos casos de empreendimentos executados e explorados sob Art. 8o A execução das obras e dos serviços deve programar-se,
o regime de concessão, nos termos da legislação específica. sempre, em sua totalidade, previstos seus custos atual e final e
considerados os prazos de sua execução.
§ 4o É vedada, ainda, a inclusão, no objeto da licitação, de Parágrafo único. É proibido o retardamento imotivado da execução
fornecimento de materiais e serviços sem previsão de quantidades de obra ou serviço, ou de suas parcelas, se existente previsão
ou cujos quantitativos não correspondam às previsões reais do orçamentária para sua execução total, salvo insuficiência financeira
projeto básico ou executivo. ou comprovado motivo de ordem técnica, justificados em despacho
circunstanciado da autoridade a que se refere o art. 26 desta Lei.
§ 5o É vedada a realização de licitação cujo objeto inclua bens e (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
serviços sem similaridade ou de marcas, características e
especificações exclusivas, salvo nos casos em que for tecnicamente Art. 9o Não poderá participar, direta ou indiretamente, da licitação
justificável, ou ainda quando o fornecimento de tais materiais e ou da execução de obra ou serviço e do fornecimento de bens a eles
serviços for feito sob o regime de administração contratada, previsto necessários:
e discriminado no ato convocatório.
I - o autor do projeto, básico ou executivo, pessoa física ou jurídica;
§ 6o A infringência do disposto neste artigo implica a nulidade dos
atos ou contratos realizados e a responsabilidade de quem lhes II - empresa, isoladamente ou em consórcio, responsável pela
tenha dado causa. elaboração do projeto básico ou executivo ou da qual o autor do
projeto seja dirigente, gerente, acionista ou detentor de mais de 5%

(cinco por cento) do capital com direito a voto ou controlador,

responsável técnico ou subcontratado; a) empreitada por preço global;
III - servidor ou dirigente de órgão ou entidade contratante ou b) empreitada por preço unitário;
responsável pela licitação.
c) (VETADO)
§ 1o É permitida a participação do autor do projeto ou da empresa a
que se refere o inciso II deste artigo, na licitação de obra ou serviço, d) tarefa;
ou na execução, como consultor ou técnico, nas funções de
fiscalização, supervisão ou gerenciamento, exclusivamente a serviço e) empreitada integral.
da Administração interessada.
Parágrafo único. (VETADO)
§ 2o O disposto neste artigo não impede a licitação ou contratação
de obra ou serviço que inclua a elaboração de projeto executivo I - justificação tecnicamente com a demonstração da vantagem para
como encargo do contratado ou pelo preço previamente fixado pela a administração em relação aos demais regimes; (Inciso incluído
Administração. pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
§ 3o Considera-se participação indireta, para fins do disposto neste II - os valores não ultrapassarem os limites máximos estabelecidos
artigo, a existência de qualquer vínculo de natureza técnica, para a modalidade de tomada de preços, constantes no art. 23 desta
comercial, econômica, financeira ou trabalhista entre o autor do lei; (Inciso incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
projeto, pessoa física ou jurídica, e o licitante ou responsável pelos
serviços, fornecimentos e obras, incluindo-se os fornecimentos de III - previamente aprovado pela autoridade competente. (Inciso
bens e serviços a estes necessários. incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
§ 4o O disposto no parágrafo anterior aplica-se aos membros da Art. 11. As obras e serviços destinados aos mesmos fins terão
comissão de licitação. projetos padronizados por tipos, categorias ou classes, exceto
quando o projeto-padrão não atender às condições peculiares do
Art. 10. As obras e serviços poderão ser executados nas seguintes local ou às exigências específicas do empreendimento.
formas:
Art. 12. Nos projetos básicos e projetos executivos de obras e
I - execução direta; serviços serão considerados principalmente os seguintes requisitos:
II - execução indireta, nos seguintes regimes: (Redação dada pela I - segurança;

Lei nº 8.883, de 8.6.94)

II - funcionalidade e adequação ao interesse público;

VII - restauração de obras de arte e bens de valor histórico.
III - economia na execução, conservação e operação;
VIII - (VETADO). (Inciso incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
IV - possibilidade de emprego de mão-de-obra, materiais, tecnologia
e matérias-primas existentes no local para execução, conservação e § 1o Ressalvados os casos de inexigibilidade de licitação, os
operação; contratos para a prestação de serviços técnicos profissionais
especializados deverão, preferencialmente, ser celebrados mediante
V - facilidade na execução, conservação e operação, sem prejuízo a realização de concurso, com estipulação prévia de prêmio ou
da durabilidade da obra ou do serviço; remuneração.
VI - adoção das normas técnicas, de saúde e de segurança do § 2o Aos serviços técnicos previstos neste artigo aplica-se, no que
trabalho adequadas; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) couber, o disposto no art. 111 desta Lei.
VII - impacto ambiental. § 3o A empresa de prestação de serviços técnicos especializados

que apresente relação de integrantes de seu corpo técnico em
Seção IV procedimento licitatório ou como elemento de justificação de
Dos Serviços Técnicos Profissionais Especializados dispensa ou inexigibilidade de licitação, ficará obrigada a garantir
que os referidos integrantes realizem pessoal e diretamente os
Art. 13. Para os fins desta Lei, consideram-se serviços técnicos serviços objeto do contrato.
profissionais especializados os trabalhos relativos a:
I - estudos técnicos, planejamentos e projetos básicos ou executivos; Seção V

Das Compras
II - pareceres, perícias e avaliações em geral;
Art. 14. Nenhuma compra será feita sem a adequada caracterização
III - assessorias ou consultorias técnicas e auditorias financeiras ou de seu objeto e indicação dos recursos orçamentários para seu
tributárias; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) pagamento, sob pena de nulidade do ato e responsabilidade de
quem lhe tiver dado causa.
IV - fiscalização, supervisão ou gerenciamento de obras ou serviços;
Art. 15. As compras, sempre que possível, deverão:
V - patrocínio ou defesa de causas judiciais ou administrativas;
I - atender ao princípio da padronização, que imponha
VI - treinamento e aperfeiçoamento de pessoal; compatibilidade de especificações técnicas e de desempenho,

observadas, quando for o caso, as condições de manutenção, relativa às licitações, sendo assegurado ao beneficiário do registro
assistência técnica e garantia oferecidas; preferência em igualdade de condições.
II - ser processadas através de sistema de registro de preços; § 5o O sistema de controle originado no quadro geral de preços,
quando possível, deverá ser informatizado.
III - submeter-se às condições de aquisição e pagamento
semelhantes às do setor privado; § 6o Qualquer cidadão é parte legítima para impugnar preço
constante do quadro geral em razão de incompatibilidade desse com
IV - ser subdivididas em tantas parcelas quantas necessárias para o preço vigente no mercado.
aproveitar as peculiaridades do mercado, visando economicidade;
§ 7o Nas compras deverão ser observadas, ainda:
V - balizar-se pelos preços praticados no âmbito dos órgãos e
entidades da Administração Pública. I - a especificação completa do bem a ser adquirido sem indicação
de marca;
§ 1o O registro de preços será precedido de ampla pesquisa de
mercado. II - a definição das unidades e das quantidades a serem adquiridas
em função do consumo e utilização prováveis, cuja estimativa será
§ 2o Os preços registrados serão publicados trimestralmente para obtida, sempre que possível, mediante adequadas técnicas
orientação da Administração, na imprensa oficial. quantitativas de estimação;
§ 3o O sistema de registro de preços será regulamentado por III - as condições de guarda e armazenamento que não permitam a
decreto, atendidas as peculiaridades regionais, observadas as deterioração do material.
seguintes condições:
§ 8o O recebimento de material de valor superior ao limite
I - seleção feita mediante concorrência; estabelecido no art. 23 desta Lei, para a modalidade de convite,
deverá ser confiado a uma comissão de, no mínimo, 3
II - estipulação prévia do sistema de controle e atualização dos (três) membros.
preços registrados;
Art. 16. Será dada publicidade, mensalmente, em órgão de
III - validade do registro não superior a um ano. divulgação oficial ou em quadro de avisos de amplo acesso público,
à relação de todas as compras feitas pela Administração Direta ou
§ 4o A existência de preços registrados não obriga a Administração Indireta, de maneira a clarificar a identificação do bem comprado,
a firmar as contratações que deles poderão advir, ficando-lhe seu preço unitário, a quantidade adquirida, o nome do vendedor e o
facultada a utilização de outros meios, respeitada a legislação valor total da operação, podendo ser aglutinadas por itens as

compras feitas com dispensa e inexigibilidade de licitação. (Redação f) alienação, concessão de direito real de uso, locação ou permissão
dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) de uso de bens imóveis construídos e destinados ou efetivamente
utilizados no âmbito de programas habitacionais de interesse social,
Parágrafo único. O disposto neste artigo não se aplica aos casos de por órgãos ou entidades da administração pública especificamente
dispensa de licitação previstos no inciso IX do art. 24. (Parágrafo criados para esse fim; (Alínea incluída pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
II - quando móveis, dependerá de avaliação prévia e de licitação,
Seção VI dispensada esta nos seguintes casos:
Das Alienações
a) doação, permitida exclusivamente para fins e uso de interesse
Art. 17. A alienação de bens da Administração Pública, subordinada social, após avaliação de sua oportunidade e conveniência sócio-
à existência de interesse público devidamente justificado, será econômica, relativamente à escolha de outra forma de alienação;
precedida de avaliação e obedecerá às seguintes normas:
b) permuta, permitida exclusivamente entre órgãos ou entidades da
I - quando imóveis, dependerá de autorização legislativa para órgãos Administração Pública;
da administração direta e entidades autárquicas e fundacionais, e,
para todos, inclusive as entidades paraestatais, dependerá de c) venda de ações, que poderão ser negociadas em bolsa,
avaliação prévia e de licitação na modalidade de concorrência, observada a legislação específica;
dispensada esta nos seguintes casos:
d) venda de títulos, na forma da legislação pertinente;
a) dação em pagamento;
e) venda de bens produzidos ou comercializados por órgãos ou
b) doação, permitida exclusivamente para outro órgão ou entidade entidades da Administração Pública, em virtude de suas finalidades;
da Administração Pública, de qualquer esfera de governo;
f) venda de materiais e equipamentos para outros órgãos ou
c) permuta, por outro imóvel que atenda aos requisitos constantes entidades da Administração Pública, sem utilização previsível por
do inciso X do art. 24 desta Lei; quem deles dispõe.
d) investidura; § 1o Os imóveis doados com base na alínea "b" do inciso I deste

artigo, cessadas as razões que justificaram a sua doação, reverterão
e) venda a outro órgão ou entidade da administração pública, de ao patrimônio da pessoa jurídica doadora, vedada a sua alienação
qualquer esfera de governo; (Alínea incluída pela Lei nº 8.883, de pelo beneficiário.
8.6.94)

§ 2o A Administração poderá conceder direito real de uso de bens inciso II, alínea "b" desta Lei, a Administração poderá permitir o
imóveis, dispensada licitação, quando o uso se destina a outro órgão leilão. (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94))
ou entidade da Administração Pública.
Art. 18. Na concorrência para a venda de bens imóveis, a fase de
§ 3o Entende-se por investidura, para os fins desta lei: habilitação limitar-se-á à comprovação do recolhimento de quantia
correspondente a 5% (cinco por cento) da avaliação.
I - a alienação aos proprietários de imóveis lindeiros de área
remanescente ou resultante de obra pública, área esta que se tornar Parágrafo único. Para a venda de bens móveis avaliados, isolada ou
inaproveitável isoladamente, por preço nunca inferior ao da globalmente, em quantia não superior ao limite previsto no art. 23,
avaliação e desde que esse não ultrapasse a 50% (cinqüenta por inciso II, alínea b desta lei, a Administração poderá permitir o leilão.
cento) do valor constante da alínea "a" do inciso II do art. 23 desta (Revogado pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
lei; (Inciso incluído pela Lei nº 9.648, de 27.5.98)
Art. 19. Os bens imóveis da Administração Pública, cuja aquisição
II - a alienação, aos legítimos possuidores diretos ou, na falta destes, haja derivado de procedimentos judiciais ou de dação em
ao Poder Público, de imóveis para fins residenciais construídos em pagamento, poderão ser alienados por ato da autoridade
núcleos urbanos anexos a usinas hidrelétricas, desde que competente, observadas as seguintes regras:
considerados dispensáveis na fase de operação dessas unidades e
não integrem a categoria de bens reversíveis ao final da concessão. I - avaliação dos bens alienáveis;
(Inciso incluído pela Lei nº 9.648, de 27.5.98)
II - comprovação da necessidade ou utilidade da alienação;
§ 4o A doação com encargo será licitada e de seu instrumento
constarão, obrigatoriamente os encargos, o prazo de seu III - adoção do procedimento licitatório, sob a modalidade de
cumprimento e cláusula de reversão, sob pena de nulidade do ato, concorrência ou leilão. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
sendo dispensada a licitação no caso de interesse público
devidamente justificado; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
Capítulo II
§ 5o Na hipótese do parágrafo anterior, caso o donatário necessite Da Licitação
oferecer o imóvel em garantia de financiamento, a cláusula de Seção I
reversão e demais obrigações serão garantidas por hipoteca em Das Modalidades, Limites e Dispensa.
segundo grau em favor do doador. (Parágrafo incluído pela Lei nº
8.883, de 8.6.94).
Art. 20. As licitações serão efetuadas no local onde se situar a
§ 6o Para a venda de bens móveis avaliados, isolada ou repartição interessada, salvo por motivo de interesse público,
globalmente, em quantia não superior ao limite previsto no art. 23, devidamente justificado.

Parágrafo único. O disposto neste artigo não impedirá a habilitação I - quarenta e cinco dias para: (Redação dada pela Lei nº 8.883, de
de interessados residentes ou sediados em outros locais. 8.6.94)
Art. 21. Os avisos contendo os resumos dos editais das a) concurso;

concorrências, das tomadas de preços, dos concursos e dos leilões,
embora realizados no local da repartição interessada, deverão ser b) concorrência, quando o contrato a ser celebrado contemplar o
publicados com antecedência, no mínimo, por uma vez: (Redação regime de empreitada integral ou quando a licitação for do tipo
dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94). "melhor técnica" ou "técnica e preço";
I - no Diário Oficial da União, quando se tratar de licitação feita por II - trinta dias para: (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94).
órgão ou entidade da Administração Pública Federal e, ainda,
quando se tratar de obras financiadas parcial ou totalmente com a) concorrência, nos casos não especificados na alínea "b" do inciso
recursos federais ou garantidas por instituições federais; (Redação anterior;
dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
b) tomada de preços, quando a licitação for do tipo "melhor técnica"
II - no Diário Oficial do Estado, ou do Distrito Federal quando se ou "técnica e preço";
tratar, respectivamente, de licitação feita por órgão ou entidade da
Administração Pública Estadual ou Municipal, ou do Distrito Federal; III - quinze dias para a tomada de preços, nos casos não
(Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) especificados na alínea "b" do inciso anterior, ou leilão; (Redação
III - em jornal diário de grande circulação no Estado e também, se
houver, em jornal de circulação no Município ou na região onde será IV - cinco dias úteis para convite. (Redação dada pela Lei nº 8.883,
realizada a obra, prestado o serviço, fornecido, alienado ou alugado de 8.6.94)
o bem, podendo ainda a Administração, conforme o vulto da
licitação, utilizar-se de outros meios de divulgação para ampliar a § 3o Os prazos estabelecidos no parágrafo anterior serão contados
área de competição. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) a partir da última publicação do edital resumido ou da expedição do
convite, ou ainda da efetiva disponibilidade do edital ou do convite e
§ 1o O aviso publicado conterá a indicação do local em que os respectivos anexos, prevalecendo a data que ocorrer mais tarde.
interessados poderão ler e obter o texto integral do edital e todas as (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
informações sobre a licitação.
§ 4o Qualquer modificação no edital exige divulgação pela mesma
§ 2o O prazo mínimo até o recebimento das propostas ou da forma que se deu o texto original, reabrindo-se o prazo inicialmente
realização do evento será:

estabelecido, exceto quando, inquestionavelmente, a alteração não conforme critérios constantes de edital publicado na imprensa oficial
afetar a formulação das propostas. com antecedência mínima de 45 (quarenta e cinco) dias.
Art. 22. São modalidades de licitação: § 5o Leilão é a modalidade de licitação entre quaisquer
interessados para a venda de bens móveis inservíveis para a
I - concorrência; administração ou de produtos legalmente apreendidos ou
II - tomada de preços; penhorados, ou para a alienação de bens imóveis prevista no art. 19,
III - convite; a quem oferecer o maior lance, igual ou superior ao valor da
IV - concurso; avaliação. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
V - leilão.
§ 6o Na hipótese do § 3o deste artigo, existindo na praça mais de 3
§ 1o Concorrência é a modalidade de licitação entre quaisquer (três) possíveis interessados, a cada novo convite, realizado para
interessados que, na fase inicial de habilitação preliminar, objeto idêntico ou assemelhado, é obrigatório o convite a, no
comprovem possuir os requisitos mínimos de qualificação exigidos mínimo, mais um interessado, enquanto existirem cadastrados não
no edital para execução de seu objeto. convidados nas últimas licitações. (Redação dada pela Lei nº 8.883,
de 8.6.94)
§ 2o Tomada de preços é a modalidade de licitação entre
interessados devidamente cadastrados ou que atenderem a todas as § 7o Quando, por limitações do mercado ou manifesto desinteresse
condições exigidas para cadastramento até o terceiro dia anterior à dos convidados, for impossível a obtenção do número mínimo de
data do recebimento das propostas, observada a necessária licitantes exigidos no § 3o deste artigo, essas circunstâncias deverão
qualificação. ser devidamente justificadas no processo, sob pena de repetição do
convite.
§ 3o Convite é a modalidade de licitação entre interessados do
ramo pertinente ao seu objeto, cadastrados ou não, escolhidos e § 8o É vedada a criação de outras modalidades de licitação ou a
convidados em número mínimo de 3 (três) pela unidade combinação das referidas neste artigo.
administrativa, a qual afixará, em local apropriado, cópia do
instrumento convocatório e o estenderá aos demais cadastrados na § 9o Na hipótese do parágrafo 2o deste artigo, a administração
correspondente especialidade que manifestarem seu interesse com somente poderá exigir do licitante não cadastrado os documentos
antecedência de até 24 (vinte e quatro) horas da apresentação das previstos nos arts. 27 a 31, que comprovem habilitação compatível
propostas. com o objeto da licitação, nos termos do edital. (Parágrafo incluído
pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
§ 4o Concurso é a modalidade de licitação entre quaisquer
interessados para escolha de trabalho técnico, científico ou artístico,
mediante a instituição de prêmios ou remuneração aos vencedores,

Art. 23. As modalidades de licitação a que se referem os incisos I a § 2o Na execução de obras e serviços e nas compras de bens,
III do artigo anterior serão determinadas em função dos seguintes parceladas nos termos do parágrafo anterior, a cada etapa ou
limites, tendo em vista o valor estimado da contratação: conjunto de etapas da obra, serviço ou compra, há de corresponder
licitação distinta, preservada a modalidade pertinente para a
I - para obras e serviços de engenharia: execução do objeto em licitação. (Redação dada pela Lei nº 8.883,
de 8.6.94).
a) convite - até R$ 150.000,00 (cento e cinqüenta mil reais);
(Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98). § 3o A concorrência é a modalidade de licitação cabível, qualquer
que seja o valor de seu objeto, tanto na compra ou alienação de
b) tomada de preços - até R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos bens imóveis, ressalvado o disposto no art. 19, como nas
mil reais); (Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98) concessões de direito real de uso e nas licitações internacionais,
admitindo-se neste último caso, observados os limites deste artigo, a
c) concorrência - acima de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos tomada de preços, quando o órgão ou entidade dispuser de cadastro
mil reias); (Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98) internacional de fornecedores ou o convite, quando não houver
fornecedor do bem ou serviço no País. (Redação dada pela Lei nº
II - para compras e serviços não referidos no inciso anterior: 8.883, de 8.6.94).
a) convite - até R$ 80.000,00 (oitenta mil reais); (Redação dada pela § 4o Nos casos em que couber convite, a Administração poderá
Lei nº 9.648, de 27.5.98) utilizar a tomada de preços e, em qualquer caso, a concorrência.
b) tomada de preços - até R$ 650.000,00 (seiscentos e cinqüenta mil § 5o É vedada a utilização da modalidade "convite" ou "tomada de
reais); (Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98) preços", conforme o caso, para parcelas de uma mesma obra ou
serviço, ou ainda para obras e serviços da mesma natureza e no
c) concorrência - acima de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinqüenta mesmo local que possam ser realizadas conjunta e
mil reais). (Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98) concomitantemente, sempre que o somatório de seus valores
caracterizar o caso de "tomada de preços" ou "concorrência",
§ 1o As obras, serviços e compras efetuadas pela administração respectivamente, nos termos deste artigo, exceto para as parcelas
serão divididas em tantas parcelas quantas se comprovarem técnica de natureza específica que possam ser executadas por pessoas ou
e economicamente viáveis, procedendo-se à licitação com vistas ao empresas de especialidade diversa daquela do executor da obra ou
melhor aproveitamento dos recursos disponíveis no mercado e à serviço. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94).
aplicação da competitividade, sem perda da economia de escala.
(Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) § 6o As organizações industriais da Administração Federal direta,
em face de suas peculiaridades, obedecerão aos limites
estabelecidos no inciso I deste artigo também para suas compras e

serviços em geral, desde que para a aquisição de materiais somente para os bens necessários ao atendimento da situação
aplicados exclusivamente na manutenção, reparo ou fabricação de emergencial ou calamitosa e para as parcelas de obras e serviços
meios operacionais bélicos pertencentes à União. (Redação dada que possam ser concluídas no prazo máximo de 180 (cento e
pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) oitenta) dias consecutivos e ininterruptos, contados da ocorrência da
emergência ou calamidade, vedada a prorrogação dos respectivos
§ 7o Na compra de bens de natureza divisível e desde que não haja contratos;
prejuízo para o conjunto ou complexo, é permitida a cotação de
quantidade inferior à demandada na licitação, com vistas a V - quando não acudirem interessados à licitação anterior e esta,
ampliação da competitividade, podendo o edital fixar quantitativo justificadamente, não puder ser repetida sem prejuízo para a
mínimo para preservar a economia de escala. (Parágrafo incluído Administração, mantidas, neste caso, todas as condições
pela Lei nº 9.648, de 27.5.98). preestabelecidas;
Art. 24. É dispensável a licitação: VI - quando a União tiver que intervir no domínio econômico para
regular preços ou normalizar o abastecimento;
I - para obras e serviços de engenharia de valor até 10% (dez por
cento) do limite previsto na alínea "a", do inciso I do artigo anterior, VII - quando as propostas apresentadas consignarem preços
desde que não se refiram a parcelas de uma mesma obra ou serviço manifestamente superiores aos praticados no mercado nacional, ou
ou ainda para obras e serviços da mesma natureza e no mesmo forem incompatíveis com os fixados pelos órgãos oficiais
local que possam ser realizadas conjunta e concomitantemente; competentes, casos em que, observado o parágrafo único do art. 48
(Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98). desta Lei e, persistindo a situação, será admitida a adjudicação
direta dos bens ou serviços, por valor não superior ao constante do
II - para outros serviços e compras de valor até 10% (dez por registro de preços, ou dos serviços;
cento) do limite previsto na alínea "a", do inciso II do artigo anterior e
para alienações, nos casos previstos nesta Lei, desde que não se VIII - para a aquisição, por pessoa jurídica de direito público interno,
refiram a parcelas de um mesmo serviço, compra ou alienação de de bens produzidos ou serviços prestados por órgão ou entidade
maior vulto que possa ser realizada de uma só vez; (Redação dada que integre a Administração Pública e que tenha sido criado para
pela Lei nº 9.648, de 27.5.98). esse fim específico em data anterior à vigência desta Lei, desde que
o preço contratado seja compatível com o praticado no mercado;
III - nos casos de guerra ou grave perturbação da ordem; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94).
IV - nos casos de emergência ou de calamidade pública, quando IX - quando houver possibilidade de comprometimento da segurança
caracterizada urgência de atendimento de situação que possa nacional, nos casos estabelecidos em decreto do Presidente da
ocasionar prejuízo ou comprometer a segurança de pessoas, obras, República, ouvido o Conselho de Defesa Nacional;
serviços, equipamentos e outros bens, públicos ou particulares, e

X - para a compra ou locação de imóvel destinado ao atendimento XVI - para a impressão dos diários oficiais, de formulários
das finalidades precípuas da administração, cujas necessidades de padronizados de uso da administração, e de edições técnicas
instalação e localização condicionem a sua escolha, desde que o oficiais, bem como para prestação de serviços de informática a
preço seja compatível com o valor de mercado, segundo avaliação pessoa jurídica de direito público interno, por órgãos ou entidades
prévia; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) que integrem a Administração Pública, criados para esse fim
específico; (Inciso incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
XI - na contratação de remanescente de obra, serviço ou
fornecimento, em conseqüência de rescisão contratual, desde que XVII - para a aquisição de componentes ou peças de origem
atendida a ordem de classificação da licitação anterior e aceitas as nacional ou estrangeira, necessários à manutenção de
mesmas condições oferecidas pelo licitante vencedor, inclusive equipamentos durante o período de garantia técnica, junto ao
quanto ao preço, devidamente corrigido; fornecedor original desses equipamentos, quando tal condição de
exclusividade for indispensável para a vigência da garantia; (Inciso
XII - nas compras de hortifrutigranjeiros, pão e outros gêneros incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
perecíveis, no tempo necessário para a realização dos processos
licitatórios correspondentes, realizadas diretamente com base no XVIII - nas compras ou contratações de serviços para o
preço do dia; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) abastecimento de navios, embarcações, unidades aéreas ou tropas
e seus meios de deslocamento quando em estada eventual de curta
XIII - na contratação de instituição brasileira incumbida regimental ou duração em portos, aeroportos ou localidades diferentes de suas
estatutariamente da pesquisa, do ensino ou do desenvolvimento sedes, por motivo de movimentação operacional ou de
institucional, ou de instituição dedicada à recuperação social do adestramento, quando a exiguidade dos prazos legais puder
preso, desde que a contratada detenha inquestionável reputação comprometer a normalidade e os propósitos das operações e desde
ético-profissional e não tenha fins lucrativos; (Redação dada pela Lei que seu valor não exceda ao limite previsto na alínea "a" do inciso II
nº 8.883, de 8.6.94) do art. 23 desta Lei: (Inciso incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
XIV - para a aquisição de bens ou serviços nos termos de acordo XIX - para as compras de material de uso pelas Forças Armadas,
internacional específico aprovado pelo Congresso Nacional, quando com exceção de materiais de uso pessoal e administrativo, quando
as condições ofertadas forem manifestamente vantajosas para o houver necessidade de manter a padronização requerida pela
Poder Público; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94). estrutura de apoio logístico dos meios navais, aéreos e terrestres,
mediante parecer de comissão instituída por decreto; (Inciso incluído
XV - para a aquisição ou restauração de obras de arte e objetos pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
históricos, de autenticidade certificada, desde que compatíveis ou
inerentes às finalidades do órgão ou entidade. XX - na contratação de associação de portadores de deficiência
física, sem fins lucrativos e de comprovada idoneidade, por órgãos
ou entidades da Administração Pública, para a prestação de serviços

ou fornecimento de mão-de-obra, desde que o preço contratado seja Art. 25. É inexigível a licitação quando houver inviabilidade de
compatível com o praticado no mercado. (Inciso incluído pela Lei nº competição, em especial:
8.883, de 8.6.94).
I - para aquisição de materiais, equipamentos, ou gêneros que só
XXI - Para a aquisição de bens destinados exclusivamente a possam ser fornecidos por produtor, empresa ou representante
pesquisa científica e tecnológica com recursos concedidos pela comercial exclusivo, vedada a preferência de marca, devendo a
CAPES, FINEP, CNPq ou outras instituições de fomento a pesquisa comprovação de exclusividade ser feita através de atestado
credenciadas pelo CNPq para esse fim específico. (Inciso incluído fornecido pelo órgão de registro do comércio do local em que se
pela Lei nº 9.648, de 27.5.98). realizaria a licitação ou a obra ou o serviço, pelo Sindicato,
Federação ou Confederação Patronal, ou, ainda, pelas entidades
XXII - na contratação do fornecimento ou suprimento de energia equivalentes;
elétrica com concessionário, permissionário ou autorizado, segundo
as normas da legislação específica. (Inciso incluído pela Lei nº II - para a contratação de serviços técnicos enumerados no art. 13
9.648, de 27.5.98) desta Lei, de natureza singular, com profissionais ou empresas de
notória especialização, vedada a inexigibilidade para serviços de
XXIII - na contratação realizada por empresa pública ou sociedade publicidade e divulgação;
de economia mista com suas subsidiárias e controladas, para a
aquisição ou alienação de bens, prestação ou obtenção de serviços, III - para contratação de profissional de qualquer setor artístico,
desde que o preço contratado seja compatível com o praticado no diretamente ou através de empresário exclusivo, desde que
mercado. (Inciso incluído pela Lei nº 9.648, de 27.5.98) consagrado pela crítica especializada ou pela opinião pública.
XXIV - para a celebração de contratos de prestação de serviços com § 1o Considera-se de notória especialização o profissional ou
as organizações sociais, qualificadas no âmbito das respectivas empresa cujo conceito no campo de sua especialidade, decorrente
esferas de governo, para atividades contempladas no contrato de de desempenho anterior, estudos, experiências, publicações,
gestão. organização, aparelhamento, equipe técnica, ou de outros requisitos
relacionados com suas atividades, permita inferir que o seu trabalho
Parágrafo único. Os percentuais referidos nos incisos I e II deste é essencial e indiscutivelmente o mais adequado à plena satisfação
artigo, serão 20% (vinte por cento) para compras, obras e serviços do objeto do contrato.
contratados por sociedade de economia mista e empresa pública,
bem assim por autarquia e fundação qualificadas, na forma da lei, § 2o Na hipótese deste artigo e em qualquer dos casos de
como Agências Executivas. (Inciso incluído pela Lei nº 9.648, de dispensa, se comprovado superfaturamento, respondem
27.5.98) solidariamente pelo dano causado à Fazenda Pública o fornecedor
ou o prestador de serviços e o agente público responsável, sem
prejuízo de outras sanções legais cabíveis.

V – cumprimento do disposto no inciso XXXIII do art. 7o da

Art. 26. As dispensas previstas nos §§ 2o e 4o do art. 17 e nos Constituição Federal. (Inciso incluído pela lei nº 9.854, de 27/10/99)
incisos III a XXIV do art. 24, as situações de inexigibilidade referidas
no art. 25, necessariamente justificadas, e o retardamento previsto Art. 28. A documentação relativa à habilitação jurídica, conforme o
no final do parágrafo único do art. 8o, deverão ser comunicados caso, consistirá em:
dentro de três dias a autoridade superior, para ratificação e
publicação na imprensa oficial, no prazo de cinco dias, como I - cédula de identidade;
condição para eficácia dos atos. (Redação dada pela Lei nº 9.648,
de 27.5.98). II - registro comercial, no caso de empresa individual;
Parágrafo único. O processo de dispensa, de inexigibilidade ou de III - ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor,
retardamento, previsto neste artigo, será instruído, no que couber, devidamente registrado, em se tratando de sociedades comerciais,
com os seguintes elementos: e, no caso de sociedades por ações, acompanhado de documentos
de eleição de seus administradores;
I - caracterização da situação emergencial ou calamitosa que
justifique a dispensa, quando for o caso; IV - inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis,
acompanhada de prova de diretoria em exercício;
II - razão da escolha do fornecedor ou executante;
V - decreto de autorização, em se tratando de empresa ou
III - justificativa do preço. sociedade estrangeira em funcionamento no País, e ato de registro
ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão
IV - documento de aprovação dos projetos de pesquisa aos quais os competente, quando a atividade assim o exigir.
bens serão alocados. (Inciso incluído pela Lei nº 9.648, de 27.5.98).
Art. 29. A documentação relativa à regularidade fiscal, conforme o
Seção II caso, consistirá em:
Da Habilitação
I - prova de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou no
Art. 27. Para a habilitação nas licitações exigir-se-á dos Cadastro Geral de Contribuintes (CGC);
interessados, exclusivamente, documentação relativa a:
II - prova de inscrição no cadastro de contribuintes estadual ou
I - habilitação jurídica; municipal, se houver, relativo ao domicílio ou sede do licitante,
II - qualificação técnica; pertinente ao seu ramo de atividade e compatível com o objeto
III - qualificação econômico-financeira; contratual;
IV - regularidade fiscal.

III - prova de regularidade para com a Fazenda Federal, Estadual e competentes, limitadas as exigências a: (Redação dada pela Lei nº
Municipal do domicílio ou sede do licitante, ou outra equivalente, na 8.883, de 8.6.94)
forma da lei;
I - capacitação técnico-profissional: comprovação do licitante de
IV - prova de regularidade relativa à Seguridade Social e ao Fundo possuir em seu quadro permanente, na data prevista para entrega
de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), demonstrando situação da proposta, profissional de nível superior ou outro devidamente
regular no cumprimento dos encargos sociais instituídos por lei. reconhecido pela entidade competente, detentor de atestado de
(Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) responsabilidade técnica por execução de obra ou serviço de
características semelhantes, limitadas estas exclusivamente às
Art. 30. A documentação relativa à qualificação técnica limitar-se-á parcelas de maior relevância e valor significativo do objeto da
a: licitação, vedadas as exigências de quantidades mínimas ou prazos
máximos; (Redação dada pela Lei n.º 8.883, de 8.6.94)
I - registro ou inscrição na entidade profissional competente;
II - (VETADO) (Inciso incluído pela Lei n.º 8.883, de 08/06/94)
II - comprovação de aptidão para desempenho de atividade
pertinente e compatível em características, quantidades e prazos a) (VETADO)
com o objeto da licitação, e indicação das instalações e do
aparelhamento e do pessoal técnico adequados e disponíveis para a b) (VETADO)
realização do objeto da licitação, bem como da qualificação de cada
um dos membros da equipe técnica que se responsabilizará pelos § 2o As parcelas de maior relevância técnica e de valor significativo,
trabalhos; mencionadas no parágrafo anterior, serão definidas no instrumento
convocatório. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94).
III - comprovação, fornecida pelo órgão licitante, de que recebeu os
documentos, e, quando exigido, de que tomou conhecimento de § 3o Será sempre admitida a comprovação de aptidão através de
todas as informações e das condições locais para o cumprimento certidões ou atestados de obras ou serviços similares de
das obrigações objeto da licitação; complexidade tecnológica e operacional equivalente ou superior.
IV - prova de atendimento de requisitos previstos em lei especial, § 4o Nas licitações para fornecimento de bens, a comprovação de
quando for o caso. aptidão, quando for o caso, será feita através de atestados
fornecidos por pessoa jurídica de direito público ou privado.
§ 1o A comprovação de aptidão referida no inciso II do "caput" deste
artigo, no caso das licitações pertinentes a obras e serviços, será § 5o É vedada a exigência de comprovação de atividade ou de
feita por atestados fornecidos por pessoas jurídicas de direito público aptidão com limitações de tempo ou de época ou ainda em locais
ou privado, devidamente registrados nas entidades profissionais

específicos, ou quaisquer outras não previstas nesta Lei, que inibam

a participação na licitação. § 11. (VETADO) (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94).
§ 6o As exigências mínimas relativas a instalações de canteiros, § 12. (VETADO) (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94).
máquinas, equipamentos e pessoal técnico especializado,
considerados essenciais para o cumprimento do objeto da licitação, Art. 31. A documentação relativa à qualificação econômico-
serão atendidas mediante a apresentação de relação explícita e da financeira limitar-se-á a:
declaração formal da sua disponibilidade, sob as penas cabíveis,
vedada as exigências de propriedade e de localização prévia. I - balanço patrimonial e demonstrações contábeis do último
exercício social, já exigíveis e apresentados na forma da lei, que
§ 7o (VETADO) (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94). comprovem a boa situação financeira da empresa, vedada a sua
substituição por balancetes ou balanços provisórios, podendo ser
I - (VETADO atualizados por índices oficiais quando encerrado há mais de 3
(três) meses da data de apresentação da proposta;
II - (VETADO)
II - certidão negativa de falência ou concordata expedida pelo
§ 8o No caso de obras, serviços e compras de grande vulto, de alta distribuidor da sede da pessoa jurídica, ou de execução patrimonial,
complexidade técnica, poderá a Administração exigir dos licitantes a expedida no domicílio da pessoa física;
metodologia de execução, cuja avaliação, para efeito de sua
aceitação ou não, antecederá sempre à análise dos preços e será III - garantia, nas mesmas modalidades e critérios previstos no
efetuada exclusivamente por critérios objetivos. "caput" e § 1o do art. 56 desta Lei, limitada a 1% (um por cento) do
valor estimado do objeto da contratação.
§ 9o Entende-se por licitação de alta complexidade técnica aquela
que envolva alta especialização, como fator de extrema relevância § 1o A exigência de índices limitar-se-á à demonstração da
para garantir a execução do objeto a ser contratado, ou que possa capacidade financeira do licitante com vistas aos compromissos que
comprometer a continuidade da prestação de serviços públicos terá que assumir caso lhe seja adjudicado o contrato, vedada a
essenciais. exigência de valores mínimos de faturamento anterior, índices de
rentabilidade ou lucratividade. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de
§ 10. Os profissionais indicados pelo licitante para fins de 8.6.94).
comprovação da capacitação técnico-profissional de que trata o
inciso I do § 1o deste artigo deverão participar da obra ou serviço § 2o A Administração, nas compras para entrega futura e na
objeto da licitação, admitindo-se a substituição por profissionais de execução de obras e serviços, poderá estabelecer, no instrumento
experiência equivalente ou superior, desde que aprovada pela convocatório da licitação, a exigência de capital mínimo ou de
administração. (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) patrimônio líquido mínimo, ou ainda as garantias previstas no § 1o

do art. 56 desta Lei, como dado objetivo de comprovação da § 1o A documentação de que tratam os arts. 28 a 31 desta Lei
qualificação econômico-financeira dos licitantes e para efeito de poderá ser dispensada, no todo ou em parte, nos casos de convite,
garantia ao adimplemento do contrato a ser ulteriormente celebrado. concurso, fornecimento de bens para pronta entrega e leilão.
§ 3o O capital mínimo ou o valor do patrimônio líquido a que se § 2o O certificado de registro cadastral a que se refere o § 1o do art.
refere o parágrafo anterior não poderá exceder a 10% (dez por 36 substitui os documentos enumerados nos arts. 28 a 31, quanto às
cento) do valor estimado da contratação, devendo a comprovação informações disponibilizadas em sistema informatizado de consulta
ser feita relativamente à data da apresentação da proposta, na forma direta indicado no edital, obrigando-se a parte a declarar, sob as
da lei, admitida a atualização para esta data através de índices penalidades legais, a superveniência de fato impeditivo da
oficiais. habilitação. (Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98)
§ 4o Poderá ser exigida, ainda, a relação dos compromissos § 3o A documentação referida neste artigo poderá ser substituída
assumidos pelo licitante que importem diminuição da capacidade por registro cadastral emitido por órgão ou entidade pública, desde
operativa ou absorção de disponibilidade financeira, calculada esta que previsto no edital e o registro tenha sido feito em obediência ao
em função do patrimônio líquido atualizado e sua capacidade de disposto nesta Lei.
rotação.
§ 4o As empresas estrangeiras que não funcionem no País, tanto
§ 5o A comprovação de boa situação financeira da empresa será quanto possível, atenderão, nas licitações internacionais, às
feita de forma objetiva, através do cálculo de índices contábeis exigências dos parágrafos anteriores mediante documentos
previstos no edital e devidamente justificados no processo equivalentes, autenticados pelos respectivos consulados e
administrativo da licitação que tenha dado início ao certame traduzidos por tradutor juramentado, devendo ter representação
licitatório, vedada a exigência de índices e valores não usualmente legal no Brasil com poderes expressos para receber citação e
adotados para correta avaliação de situação financeira suficiente ao responder administrativa ou judicialmente.
cumprimento das obrigações decorrentes da licitação. (Redação
dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) § 5o Não se exigirá, para a habilitação de que trata este artigo,
prévio recolhimento de taxas ou emolumentos, salvo os referentes a
§ 6o (VETADO) fornecimento do edital, quando solicitado, com os seus elementos
constitutivos, limitados ao valor do custo efetivo de reprodução
Art. 32. Os documentos necessários à habilitação poderão ser gráfica da documentação fornecida.
apresentados em original, por qualquer processo de cópia
autenticada por cartório competente ou por servidor da § 6o O disposto no § 4o deste artigo, no § 1o do art. 33 e no § 2o do
administração ou publicação em órgão da imprensa oficial. (Redação art. 55, não se aplica às licitações internacionais para a aquisição de
dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) bens e serviços cujo pagamento seja feito com o produto de
financiamento concedido por organismo financeiro internacional de

que o Brasil faça parte, ou por agência estrangeira de cooperação,

nem nos casos de contratação com empresa estrangeira, para a § 1o No consórcio de empresas brasileiras e estrangeiras a
compra de equipamentos fabricados e entregues no exterior, desde liderança caberá, obrigatoriamente, à empresa brasileira, observado
que para este caso tenha havido prévia autorização do Chefe do o disposto no inciso II deste artigo.
Poder Executivo, nem nos casos de aquisição de bens e serviços
realizada por unidades administrativas com sede no exterior. § 2o O licitante vencedor fica obrigado a promover, antes da
celebração do contrato, a constituição e o registro do consórcio, nos
Art. 33. Quando permitida na licitação a participação de empresas termos do compromisso referido no inciso I deste artigo.
em consórcio, observar-se-ão as seguintes normas:
I - comprovação do compromisso público ou particular de Seção III

constituição de consórcio, subscrito pelos consorciados; Dos Registros Cadastrais
II - indicação da empresa responsável pelo consórcio que deverá Art. 34. Para os fins desta Lei, os órgãos e entidades da
atender às condições de liderança, obrigatoriamente fixadas no Administração Pública que realizem freqüentemente licitações
edital; manterão registros cadastrais para efeito de habilitação, na forma
regulamentar, válidos por, no máximo, um ano.
III - apresentação dos documentos exigidos nos arts. 28 a 31 desta
Lei por parte de cada consorciado, admitindo-se, para efeito de § 1o O registro cadastral deverá ser amplamente divulgado e
qualificação técnica, o somatório dos quantitativos de cada deverá estar permanentemente aberto aos interessados, obrigando-
consorciado, e, para efeito de qualificação econômico-financeira, o se a unidade por ele responsável a proceder, no mínimo
somatório dos valores de cada consorciado, na proporção de sua anualmente, através da imprensa oficial e de jornal diário, a
respectiva participação, podendo a Administração estabelecer, para chamamento público para a atualização dos registros existentes e
o consórcio, um acréscimo de até 30% (trinta por cento) dos valores para o ingresso de novos interessados.
exigidos para licitante individual, inexigível este acréscimo para os
consórcios compostos, em sua totalidade, por micro e pequenas § 2o É facultado às unidades administrativas utilizarem-se de
empresas assim definidas em lei; registros cadastrais de outros órgãos ou entidades da Administração
Pública.
IV - impedimento de participação de empresa consorciada, na
mesma licitação, através de mais de um consórcio ou isoladamente; Art. 35. Ao requerer inscrição no cadastro, ou atualização deste, a
qualquer tempo, o interessado fornecerá os elementos necessários à
V - responsabilidade solidária dos integrantes pelos atos praticados satisfação das exigências do art. 27 desta Lei.
em consórcio, tanto na fase de licitação quanto na de execução do
contrato.

Art. 36. Os inscritos serão classificados por categorias, tendo-se em IV - original das propostas e dos documentos que as instruírem;
vista sua especialização, subdivididas em grupos, segundo a
qualificação técnica e econômica avaliada pelos elementos V - atas, relatórios e deliberações da Comissão Julgadora;
constantes da documentação relacionada nos arts. 30 e 31 desta
Lei. VI - pareceres técnicos ou jurídicos emitidos sobre a licitação,
dispensa ou inexigibilidade;
§ 1o Aos inscritos será fornecido certificado, renovável sempre que
atualizarem o registro. VII - atos de adjudicação do objeto da licitação e da sua
homologação;
§ 2o A atuação do licitante no cumprimento de obrigações
assumidas será anotada no respectivo registro cadastral. VIII - recursos eventualmente apresentados pelos licitantes e
respectivas manifestações e decisões;
Art. 37. A qualquer tempo poderá ser alterado, suspenso ou
cancelado o registro do inscrito que deixar de satisfazer as IX - despacho de anulação ou de revogação da licitação, quando for
exigências do art. 27 desta Lei, ou as estabelecidas para o caso, fundamentado circunstanciadamente;
classificação cadastral.
X - termo de contrato ou instrumento equivalente, conforme o caso;
Seção IV
Do Procedimento e Julgamento XI - outros comprovantes de publicações;
Art. 38. O procedimento da licitação será iniciado com a abertura de XII - demais documentos relativos à licitação.
processo administrativo, devidamente autuado, protocolado e
numerado, contendo a autorização respectiva, a indicação sucinta Parágrafo único. As minutas de editais de licitação, bem como as
de seu objeto e do recurso próprio para a despesa, e ao qual serão dos contratos, acordos, convênios ou ajustes devem ser
juntados oportunamente: previamente examinadas e aprovadas por assessoria jurídica da
Administração. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
I - edital ou convite e respectivos anexos, quando for o caso;
Art. 39. Sempre que o valor estimado para uma licitação ou para um
II - comprovante das publicações do edital resumido, na forma do conjunto de licitações simultâneas ou sucessivas for superior a 100
art. 21 desta Lei, ou da entrega do convite; (cem) vezes o limite previsto no art. 23, inciso I, alínea "c" desta Lei,
o processo licitatório será iniciado, obrigatoriamente, com uma
III - ato de designação da comissão de licitação, do leiloeiro audiência pública concedida pela autoridade responsável com
administrativo ou oficial, ou do responsável pelo convite; antecedência mínima de 15 (quinze) dias úteis da data prevista para
a publicação do edital, e divulgada, com a antecedência mínima de

10 (dez) dias úteis de sua realização, pelos mesmos meios previstos

para a publicidade da licitação, à qual terão acesso e direito a todas VII - critério para julgamento, com disposições claras e parâmetros
as informações pertinentes e a se manifestar todos os interessados. objetivos;
Parágrafo único. Para os fins deste artigo, consideram-se licitações VIII - locais, horários e códigos de acesso dos meios de
simultâneas aquelas com objetos similares e com realização prevista comunicação à distância em que serão fornecidos elementos,
para intervalos não superiores a trinta dias e licitações sucessivas informações e esclarecimentos relativos à licitação e às condições
aquelas em que, também com objetos similares, o edital para atendimento das obrigações necessárias ao cumprimento de
subseqüente tenha uma data anterior a cento e vinte dias após o seu objeto;
término do contrato resultante da licitação antecedente. (Redação
dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) IX - condições equivalentes de pagamento entre empresas
brasileiras e estrangeiras, no caso de licitações internacionais;
Art. 40. O edital conterá no preâmbulo o número de ordem em série
anual, o nome da repartição interessada e de seu setor, a X - o critério de aceitabilidade dos preços unitário e global, conforme
modalidade, o regime de execução e o tipo da licitação, a menção o caso, permitida a fixação de preços máximos e vedados a fixação
de que será regida por esta Lei, o local, dia e hora para recebimento de preços mínimos, critérios estatísticos ou faixas de variação em
da documentação e proposta, bem como para início da abertura dos relação a preços de referência, ressalvado o disposto nos parágrafos
envelopes, e indicará, obrigatoriamente, o seguinte: 1º e 2º do art. 48; (Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98)
I - objeto da licitação, em descrição sucinta e clara; XI - critério de reajuste, que deverá retratar a variação efetiva do
custo de produção, admitida a adoção de índices específicos ou
II - prazo e condições para assinatura do contrato ou retirada dos setoriais, desde a data prevista para apresentação da proposta, ou
instrumentos, como previsto no art. 64 desta Lei, para execução do do orçamento a que essa proposta se referir, até a data do
contrato e para entrega do objeto da licitação; adimplemento de cada parcela; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de
8.6.94)
III - sanções para o caso de inadimplemento;
XII - (VETADO)
IV - local onde poderá ser examinado e adquirido o projeto básico;
XIII - limites para pagamento de instalação e mobilização para
V - se há projeto executivo disponível na data da publicação do execução de obras ou serviços que serão obrigatoriamente previstos
edital de licitação e o local onde possa ser examinado e adquirido; em separado das demais parcelas, etapas ou tarefas;
VI - condições para participação na licitação, em conformidade com XIV - condições de pagamento, prevendo:
os arts. 27 a 31 desta Lei, e forma de apresentação das propostas;

a) prazo de pagamento não superior a trinta dias, contado a partir da II - orçamento estimado em planilhas de quantitativos e preços
data final do período de adimplemento de cada parcela; (Redação unitários; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
III - a minuta do contrato a ser firmado entre a Administração e o
b) cronograma de desembolso máximo por período, em licitante vencedor;
conformidade com a disponibilidade de recursos financeiros;
IV - as especificações complementares e as normas de execução
c) critério de atualização financeira dos valores a serem pagos, pertinentes à licitação.
desde a data final do período de adimplemento de cada parcela até
a data do efetivo pagamento; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de § 3o Para efeito do disposto nesta Lei, considera-se como
8.6.94) adimplemento da obrigação contratual a prestação do serviço, a
realização da obra, a entrega do bem ou de parcela destes, bem
d) compensações financeiras e penalizações, por eventuais atrasos, como qualquer outro evento contratual a cuja ocorrência esteja
e descontos, por eventuais antecipações de pagamentos; vinculada a emissão de documento de cobrança.
e) exigência de seguros, quando for o caso; § 4o Nas compras para entrega imediata, assim entendidas aquelas
com prazo de entrega até trinta dias da data prevista para
XV - instruções e normas para os recursos previstos nesta Lei; apresentação da proposta, poderão ser dispensadas: (Parágrafo
incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
XVI - condições de recebimento do objeto da licitação;
I - o disposto no inciso XI deste artigo;
XVII - outras indicações específicas ou peculiares da licitação.
II - a atualização financeira a que se refere a alínea "c" do inciso XIV
§ 1o O original do edital deverá ser datado, rubricado em todas as deste artigo, correspondente ao período compreendido entre as
folhas e assinado pela autoridade que o expedir, permanecendo no datas do adimplemento e a prevista para o pagamento, desde que
processo de licitação, e dele extraindo-se cópias integrais ou não superior a quinze dias.
resumidas, para sua divulgação e fornecimento aos interessados.
Art. 41. A Administração não pode descumprir as normas e
§ 2o Constituem anexos do edital, dele fazendo parte integrante: condições do edital, ao qual se acha estritamente vinculada.
I - o projeto básico e/ou executivo, com todas as suas partes, § 1o Qualquer cidadão é parte legítima para impugnar edital de
desenhos, especificações e outros complementos; licitação por irregularidade na aplicação desta Lei, devendo
protocolar o pedido até 5 (cinco) dias úteis antes da data fixada para
a abertura dos envelopes de habilitação, devendo a Administração

julgar e responder à impugnação em até 3 (três) dias úteis, sem

prejuízo da faculdade prevista no § 1o do art. 113. § 4o Para fins de julgamento da licitação, as propostas
apresentadas por licitantes estrangeiros serão acrescidas dos
§ 2o Decairá do direito de impugnar os termos do edital de licitação gravames conseqüentes dos mesmos tributos que oneram
perante a administração o licitante que não o fizer até o segundo dia exclusivamente os licitantes brasileiros quanto à operação final de
útil que anteceder a abertura dos envelopes de habilitação em venda.
concorrência, a abertura dos envelopes com as propostas em
convite, tomada de preços ou concurso, ou a realização de leilão, as § 5o Para a realização de obras, prestação de serviços ou aquisição
falhas ou irregularidades que viciariam esse edital, hipótese em que de bens com recursos provenientes de financiamento ou doação
tal comunicação não terá efeito de recurso. (Redação dada pela Lei oriundos de agência oficial de cooperação estrangeira ou organismo
nº 8.883, de 8.6.94) financeiro multilateral de que o Brasil seja parte, poderão ser
admitidas, na respectiva licitação, as condições decorrentes de
§ 3o A impugnação feita tempestivamente pelo licitante não o acordos, protocolos, convenções ou tratados internacionais
impedirá de participar do processo licitatório até o trânsito em aprovados pelo Congresso Nacional, bem como as normas e
julgado da decisão a ela pertinente. procedimentos daquelas entidades, inclusive quanto ao critério de
seleção da proposta mais vantajosa para a administração, o qual
§ 4o A inabilitação do licitante importa preclusão do seu direito de poderá contemplar, além do preço, outros fatores de avaliação,
participar das fases subseqüentes. desde que por elas exigidos para a obtenção do financiamento ou da
doação, e que também não conflitem com o princípio do julgamento
Art. 42. Nas concorrências de âmbito internacional, o edital deverá objetivo e sejam objeto de despacho motivado do órgão executor do
ajustar-se às diretrizes da política monetária e do comércio exterior e contrato, despacho esse ratificado pela autoridade imediatamente
atender às exigências dos órgãos competentes. superior. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
§ 1o Quando for permitido ao licitante estrangeiro cotar preço em § 6o As cotações de todos os licitantes serão para entrega no
moeda estrangeira, igualmente o poderá fazer o licitante brasileiro. mesmo local de destino.
§ 2o O pagamento feito ao licitante brasileiro eventualmente Art. 43. A licitação será processada e julgada com observância dos
contratado em virtude da licitação de que trata o parágrafo anterior seguintes procedimentos:
será efetuado em moeda brasileira, à taxa de câmbio vigente no dia
útil imediatamente anterior à data do efetivo pagamento. (Redação I - abertura dos envelopes contendo a documentação relativa à
dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) habilitação dos concorrentes, e sua apreciação;
§ 3o As garantias de pagamento ao licitante brasileiro serão

equivalentes àquelas oferecidas ao licitante estrangeiro.

II - devolução dos envelopes fechados aos concorrentes inabilitados, posterior de documento ou informação que deveria constar
contendo as respectivas propostas, desde que não tenha havido originariamente da proposta.
recurso ou após sua denegação;
§ 4o O disposto neste artigo aplica-se à concorrência e, no que
III - abertura dos envelopes contendo as propostas dos concorrentes couber, ao concurso, ao leilão, à tomada de preços e ao
habilitados, desde que transcorrido o prazo sem interposição de convite.(Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
recurso, ou tenha havido desistência expressa, ou após o
julgamento dos recursos interpostos; § 5o Ultrapassada a fase de habilitação dos concorrentes (incisos I
e II) e abertas as propostas (inciso III), não cabe desclassificá-los
IV - verificação da conformidade de cada proposta com os requisitos por motivo relacionado com a habilitação, salvo em razão de fatos
do edital e, conforme o caso, com os preços correntes no mercado supervenientes ou só conhecidos após o julgamento.
ou fixados por órgão oficial competente, ou ainda com os constantes
do sistema de registro de preços, os quais deverão ser devidamente § 6o Após a fase de habilitação, não cabe desistência de proposta,
registrados na ata de julgamento, promovendo-se a desclassificação salvo por motivo justo decorrente de fato superveniente e aceito pela
das propostas desconformes ou incompatíveis; Comissão.
V - julgamento e classificação das propostas de acordo com os Art. 44. No julgamento das propostas, a Comissão levará em
critérios de avaliação constantes do edital; consideração os critérios objetivos definidos no edital ou convite, os
quais não devem contrariar as normas e princípios estabelecidos por
VI - deliberação da autoridade competente quanto à homologação e esta Lei.
adjudicação do objeto da licitação.
§ 1o É vedada a utilização de qualquer elemento, critério ou fator
§ 1o A abertura dos envelopes contendo a documentação para sigiloso, secreto, subjetivo ou reservado que possa ainda que
habilitação e as propostas será realizada sempre em ato público indiretamente elidir o princípio da igualdade entre os licitantes.
previamente designado, do qual se lavrará ata circunstanciada,
assinada pelos licitantes presentes e pela Comissão. § 2o Não se considerará qualquer oferta de vantagem não prevista
no edital ou no convite, inclusive financiamentos subsidiados ou a
§ 2o Todos os documentos e propostas serão rubricados pelos fundo perdido, nem preço ou vantagem baseada nas ofertas dos
licitantes presentes e pela Comissão. demais licitantes.
§ 3o É facultada à Comissão ou autoridade superior, em qualquer § 3o Não se admitirá proposta que apresente preços global ou
fase da licitação, a promoção de diligência destinada a esclarecer ou unitários simbólicos, irrisórios ou de valor zero, incompatíveis com os
a complementar a instrução do processo, vedada a inclusão preços dos insumos e salários de mercado, acrescidos dos
respectivos encargos, ainda que o ato convocatório da licitação não

tenha estabelecido limites mínimos, exceto quando se referirem a § 2o No caso de empate entre duas ou mais propostas, e após
materiais e instalações de propriedade do próprio licitante, para os obedecido o disposto no § 2o do art. 3o desta Lei, a classificação se
quais ele renuncie a parcela ou à totalidade da remuneração. fará, obrigatoriamente, por sorteio, em ato público, para o qual todos
(Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) os licitantes serão convocados, vedado qualquer outro processo.
§ 4o O disposto no parágrafo anterior aplica-se também às § 3o No caso da licitação do tipo "menor preço", entre os licitantes
propostas que incluam mão-de-obra estrangeira ou importações de considerados qualificados a classificação se dará pela ordem
qualquer natureza.(Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) crescente dos preços propostos, prevalecendo, no caso de empate,
exclusivamente o critério previsto no parágrafo anterior. (Redação
Art. 45. O julgamento das propostas será objetivo, devendo a dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
Comissão de licitação ou o responsável pelo convite realizá-lo em
conformidade com os tipos de licitação, os critérios previamente § 4o Para contratação de bens e serviços de informática, a
estabelecidos no ato convocatório e de acordo com os fatores administração observará o disposto no art. 3o da Lei no 8.248, de 23
exclusivamente nele referidos, de maneira a possibilitar sua aferição de outubro de 1991, levando em conta os fatores especificados em
pelos licitantes e pelos órgãos de controle. seu parágrafo 2o e adotando obrigatoriamente o tipo de licitação
"técnica e preço", permitido o emprego de outro tipo de licitação nos
§ 1o Para os efeitos deste artigo, constituem tipos de licitação, casos indicados em decreto do Poder Executivo.(Redação dada pela
exceto na modalidade concurso:(Redação dada pela Lei nº 8.883, de Lei nº 8.883, de 8.6.94)
8.6.94)
§ 5o É vedada a utilização de outros tipos de licitação não previstos
I - a de menor preço - quando o critério de seleção da proposta mais neste artigo.
vantajosa para a Administração determinar que será vencedor o
licitante que apresentar a proposta de acordo com as especificações § 6o Na hipótese prevista no art. 23, § 7º, serão selecionadas tantas
do edital ou convite e ofertar o menor preço; propostas quantas necessárias até que se atinja a quantidade
demandada na licitação. (Parágrafo incluído pela Lei nº 9.648, de
II - a de melhor técnica; 27.5.98)
III - a de técnica e preço. Art. 46. Os tipos de licitação "melhor técnica" ou "técnica e preço"
serão utilizados exclusivamente para serviços de natureza
IV - a de maior lance ou oferta - nos casos de alienação de bens ou predominantemente intelectual, em especial na elaboração de
concessão de direito real de uso.(Redação dada pela Lei nº 8.883, projetos, cálculos, fiscalização, supervisão e gerenciamento e de
de 8.6.94). engenharia consultiva em geral e, em particular, para a elaboração
de estudos técnicos preliminares e projetos básicos e executivos,

ressalvado o disposto no § 4o do artigo anterior. (Redação dada pela IV - as propostas de preços serão devolvidas intactas aos licitantes
Lei nº 8.883, de 8.6.94) que não forem preliminarmente habilitados ou que não obtiverem a
valorização mínima estabelecida para a proposta técnica.
§ 1o Nas licitações do tipo "melhor técnica" será adotado o seguinte
procedimento claramente explicitado no instrumento convocatório, o § 2o Nas licitações do tipo "técnica e preço" será adotado,
qual fixará o preço máximo que a Administração se propõe a pagar: adicionalmente ao inciso I do parágrafo anterior, o seguinte
procedimento claramente explicitado no instrumento convocatório:
I - serão abertos os envelopes contendo as propostas técnicas
exclusivamente dos licitantes previamente qualificados e feita então I - será feita a avaliação e a valorização das propostas de preços, de
a avaliação e classificação destas propostas de acordo com os acordo com critérios objetivos preestabelecidos no instrumento
critérios pertinentes e adequados ao objeto licitado, definidos com convocatório;
clareza e objetividade no instrumento convocatório e que
considerem a capacitação e a experiência do proponente, a II - a classificação dos proponentes far-se-á de acordo com a média
qualidade técnica da proposta, compreendendo metodologia, ponderada das valorizações das propostas técnicas e de preço, de
organização, tecnologias e recursos materiais a serem utilizados nos acordo com os pesos preestabelecidos no instrumento convocatório.
trabalhos, e a qualificação das equipes técnicas a serem mobilizadas
para a sua execução; § 3o Excepcionalmente, os tipos de licitação previstos neste artigo
poderão ser adotados, por autorização expressa e mediante
II - uma vez classificadas as propostas técnicas, proceder-se-á à justificativa circunstanciada da maior autoridade da Administração
abertura das propostas de preço dos licitantes que tenham atingido a promotora constante do ato convocatório, para fornecimento de bens
valorização mínima estabelecida no instrumento convocatório e à e execução de obras ou prestação de serviços de grande vulto
negociação das condições propostas, com a proponente melhor majoritariamente dependentes de tecnologia nitidamente sofisticada
classificada, com base nos orçamentos detalhados apresentados e e de domínio restrito, atestado por autoridades técnicas de
respectivos preços unitários e tendo como referência o limite reconhecida qualificação, nos casos em que o objeto pretendido
representado pela proposta de menor preço entre os licitantes que admitir soluções alternativas e variações de execução, com
obtiveram a valorização mínima; repercussões significativas sobre sua qualidade, produtividade,
rendimento e durabilidade concretamente mensuráveis, e estas
III - no caso de impasse na negociação anterior, procedimento puderem ser adotadas à livre escolha dos licitantes, na
idêntico será adotado, sucessivamente, com os demais proponentes, conformidade dos critérios objetivamente fixados no ato
pela ordem de classificação, até a consecução de acordo para a convocatório.
contratação;
§ 4o (VETADO) (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)

Art. 47. Nas licitações para a execução de obras e serviços, quando § 2º Dos licitantes classificados na forma do parágrafo anterior cujo
for adotada a modalidade de execução de empreitada por preço valor global da proposta for inferior a 80% (oitenta por cento) do
global, a Administração deverá fornecer obrigatoriamente, junto com menor valor a que se referem as alíneas "a" e "b", será exigida, para
o edital, todos os elementos e informações necessários para que os a assinatura do contrato, prestação de garantia adicional, dentre as
licitantes possam elaborar suas propostas de preços com total e modalidades previstas no § 1º do art. 56, igual a diferença entre o
completo conhecimento do objeto da licitação. valor resultante do parágrafo anterior e o valor da correspondente
proposta. (Parágrafo incluído pela Lei nº 9.648, de 27.5.98)
Art. 48. Serão desclassificadas:
§ 3º Quando todos os licitantes forem inabilitados ou todas as
I - as propostas que não atendam às exigências do ato convocatório propostas forem desclassificadas, a administração poderá fixar aos
da licitação; licitantes o prazo de oito dias úteis para a apresentação de nova
documentação ou de outras propostas escoimadas das causas
II - propostas com valor global superior ao limite estabelecido ou referidas neste artigo, facultada, no caso de convite, a redução deste
com preços manifestamente inexeqüíveis, assim considerados prazo para três dias úteis. (Parágrafo incluído pela Lei nº 9.648, de
aqueles que não venham a ter demonstrada sua viabilidade através 27.5.98)
de documentação que comprove que os custos dos insumos são
coerentes com os de mercado e que os coeficientes de Art. 49. A autoridade competente para a aprovação do
produtividade são compatíveis com a execução do objeto do procedimento somente poderá revogar a licitação por razões de
contrato, condições estas necessariamente especificadas no ato interesse público decorrente de fato superveniente devidamente
convocatório da licitação. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de comprovado, pertinente e suficiente para justificar tal conduta,
8.6.94) devendo anulá-la por ilegalidade, de ofício ou por provocação de
terceiros, mediante parecer escrito e devidamente fundamentado.
§ 1º Para os efeitos do disposto no inciso II deste artigo
consideram-se manifestamente inexeqüíveis, no caso de licitações § 1o A anulação do procedimento licitatório por motivo de
de menor preço para obras e serviços de engenharia, as propostas ilegalidade não gera obrigação de indenizar, ressalvado o disposto
cujos valores sejam inferiores a 70% (setenta por cento) do menor no parágrafo único do art. 59 desta Lei.
dos seguintes valores: (Parágrafo incluído pela Lei nº 9.648, de
27.5.98). § 2o A nulidade do procedimento licitatório induz à do contrato,
ressalvado o disposto no parágrafo único do art. 59 desta Lei.
a) média aritmética dos valores das propostas superiores a 50%
(cinqüenta por cento) do valor orçado pela administração, ou § 3o No caso de desfazimento do processo licitatório, fica
assegurado o contraditório e a ampla defesa.
b) valor orçado pela administração.

§ 4o O disposto neste artigo e seus parágrafos aplica-se aos atos § 5o No caso de concurso, o julgamento será feito por uma
do procedimento de dispensa e de inexigibilidade de licitação. comissão especial integrada por pessoas de reputação ilibada e
reconhecido conhecimento da matéria em exame, servidores
Art. 50. A Administração não poderá celebrar o contrato com públicos ou não.
preterição da ordem de classificação das propostas ou com terceiros
estranhos ao procedimento licitatório, sob pena de nulidade. Art. 52. O concurso a que se refere o § 4o do art. 22 desta Lei deve
ser precedido de regulamento próprio, a ser obtido pelos
Art. 51. A habilitação preliminar, a inscrição em registro cadastral, a interessados no local indicado no edital.
sua alteração ou cancelamento, e as propostas serão processadas e
julgadas por comissão permanente ou especial de, no mínimo, 3 § 1o O regulamento deverá indicar:
(três) membros, sendo pelo menos 2 (dois) deles servidores
qualificados pertencentes aos quadros permanentes dos órgãos da I - a qualificação exigida dos participantes;
Administração responsáveis pela licitação.
II - as diretrizes e a forma de apresentação do trabalho;
§ 1o No caso de convite, a Comissão de licitação,
excepcionalmente, nas pequenas unidades administrativas e em III - as condições de realização do concurso e os prêmios a serem
face da exigüidade de pessoal disponível, poderá ser substituída por concedidos.
servidor formalmente designado pela autoridade competente.
§ 2o Em se tratando de projeto, o vencedor deverá autorizar a
§ 2o A Comissão para julgamento dos pedidos de inscrição em Administração a executá-lo quando julgar conveniente.
registro cadastral, sua alteração ou cancelamento, será integrada
por profissionais legalmente habilitados no caso de obras, serviços Art. 53. O leilão pode ser cometido a leiloeiro oficial ou a servidor
ou aquisição de equipamentos. designado pela Administração, procedendo-se na forma da
legislação pertinente.
§ 3o Os membros das Comissões de licitação responderão
solidariamente por todos os atos praticados pela Comissão, salvo se § 1o Todo bem a ser leiloado será previamente avaliado pela
posição individual divergente estiver devidamente fundamentada e Administração para fixação do preço mínimo de arrematação.
registrada em ata lavrada na reunião em que tiver sido tomada a
decisão. § 2o Os bens arrematados serão pagos à vista ou no percentual
estabelecido no edital, não inferior a 5% (cinco por cento) e, após a
§ 4o A investidura dos membros das Comissões permanentes não assinatura da respectiva ata lavrada no local do leilão,
excederá a 1 (um) ano, vedada a recondução da totalidade de seus imediatamente entregues ao arrematante, o qual se obrigará ao
membros para a mesma comissão no período subseqüente. pagamento do restante no prazo estipulado no edital de convocação,
sob pena de perder em favor da Administração o valor já recolhido.

II - o regime de execução ou a forma de fornecimento;

§ 3o Nos leilões internacionais, o pagamento da parcela à vista
poderá ser feito em até vinte e quatro horas. (Redação dada pela Lei III - o preço e as condições de pagamento, os critérios, data-base e
nº 8.883, de 8.6.94). periodicidade do reajustamento de preços, os critérios de
atualização monetária entre a data do adimplemento das obrigações
§ 4o O edital de leilão deve ser amplamente divulgado, e a do efetivo pagamento;
principalmente no município em que se realizará. (Parágrafo incluído
pela Lei nº 8.883, de 08/06/94) IV - os prazos de início de etapas de execução, de conclusão, de
entrega, de observação e de recebimento definitivo, conforme o
Capítulo III caso;
DOS CONTRATOS
Seção I V - o crédito pelo qual correrá a despesa, com a indicação da
Disposições Preliminares classificação funcional programática e da categoria econômica;
Art. 54. Os contratos administrativos de que trata esta Lei regulam- VI - as garantias oferecidas para assegurar sua plena execução,
se pelas suas cláusulas e pelos preceitos de direito público, quando exigidas;
aplicando-se-lhes, supletivamente, os princípios da teoria geral dos
contratos e as disposições de direito privado. VII - os direitos e as responsabilidades das partes, as penalidades
cabíveis e os valores das multas;
§ 1o Os contratos devem estabelecer com clareza e precisão as
condições para sua execução, expressas em cláusulas que definam VIII - os casos de rescisão;
os direitos, obrigações e responsabilidades das partes, em
conformidade com os termos da licitação e da proposta a que se IX - o reconhecimento dos direitos da Administração, em caso de
vinculam. rescisão administrativa prevista no art. 77 desta Lei;
§ 2o Os contratos decorrentes de dispensa ou de inexigibilidade de X - as condições de importação, a data e a taxa de câmbio para
licitação devem atender aos termos do ato que os autorizou e da conversão, quando for o caso;
respectiva proposta.
XI - a vinculação ao edital de licitação ou ao termo que a dispensou
Art. 55. São cláusulas necessárias em todo contrato as que ou a inexigiu, ao convite e à proposta do licitante vencedor;
estabeleçam:
XII - a legislação aplicável à execução do contrato e especialmente
I - o objeto e seus elementos característicos; aos casos omissos;

XIII - a obrigação do contratado de manter, durante toda a execução § 2o A garantia a que se refere o caput deste artigo não excederá a
do contrato, em compatibilidade com as obrigações por ele cinco por cento do valor do contrato e terá seu valor atualizado nas
assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas mesmas condições daquele, ressalvado o previsto no parágrafo 3o
na licitação. deste artigo. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
§ 1o (VETADO) § 3o Para obras, serviços e fornecimentos de grande vulto

envolvendo alta complexidade técnica e riscos financeiros
§ 2o Nos contratos celebrados pela Administração Pública com consideráveis, demonstrados através de parecer tecnicamente
pessoas físicas ou jurídicas, inclusive aquelas domiciliadas no aprovado pela autoridade competente, o limite de garantia previsto
estrangeiro, deverá constar necessariamente cláusula que declare no parágrafo anterior poderá ser elevado para até dez por cento do
competente o foro da sede da Administração para dirimir qualquer valor do contrato. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
questão contratual, salvo o disposto no § 6o do art. 32 desta Lei.
§ 4o A garantia prestada pelo contratado será liberada ou restituída
§ 3o No ato da liquidação da despesa, os serviços de contabilidade após a execução do contrato e, quando em dinheiro, atualizada
comunicarão, aos órgãos incumbidos da arrecadação e fiscalização monetariamente.
de tributos da União, Estado ou Município, as características e os
valores pagos, segundo o disposto no art. 63 da Lei no 4.320, de 17 § 5o Nos casos de contratos que importem na entrega de bens pela
de março de 1964. Administração, dos quais o contratado ficará depositário, ao valor da
garantia deverá ser acrescido o valor desses bens.
Art. 56. A critério da autoridade competente, em cada caso, e desde
que prevista no instrumento convocatório, poderá ser exigida Art. 57. A duração dos contratos regidos por esta Lei ficará adstrita
prestação de garantia nas contratações de obras, serviços e à vigência dos respectivos créditos orçamentários, exceto quanto
compras. aos relativos:
§ 1o Caberá ao contratado optar por uma das seguintes I - aos projetos cujos produtos estejam contemplados nas metas
modalidades de garantia: (Redação dada pela Lei nº 8.883, de estabelecidas no Plano Plurianual, os quais poderão ser prorrogados
8.6.94) se houver interesse da Administração e desde que isso tenha sido
previsto no ato convocatório;
I - caução em dinheiro ou títulos da dívida pública;
II - à prestação de serviços a serem executados de forma contínua,
II - seguro-garantia; que poderão ter a sua duração prorrogada por iguais e sucessivos
períodos com vistas à obtenção de preços e condições mais
III - fiança bancária. vantajosas para a administração, limitada a sessenta meses;
(Redação dada pela Lei nº 9.648, de 27.5.98)

§ 2o Toda prorrogação de prazo deverá ser justificada por escrito e

III - (VETADO) previamente autorizada pela autoridade competente para celebrar o
contrato.
IV - ao aluguel de equipamentos e à utilização de programas de
informática, podendo a duração estender-se pelo prazo de até 48 § 3o É vedado o contrato com prazo de vigência indeterminado.
(quarenta e oito) meses após o início da vigência do contrato.
§ 4o Em caráter excepcional, devidamente justificado e mediante
§ 1o Os prazos de início de etapas de execução, de conclusão e de autorização da autoridade superior, o prazo de que trata o inciso II
entrega admitem prorrogação, mantidas as demais cláusulas do do caput deste artigo poderá ser prorrogado por até doze meses.
contrato e assegurada a manutenção de seu equilíbrio econômico- (Parágrafo incluído pela Lei nº 9.648, de 27/05/98)
financeiro, desde que ocorra algum dos seguintes motivos,
devidamente autuados em processo: Art. 58. O regime jurídico dos contratos administrativos instituídos
por esta Lei confere à Administração, em relação a eles, a
I - alteração do projeto ou especificações, pela Administração; prerrogativa de:
II - superveniência de fato excepcional ou imprevisível, estranho à I - modificá-los, unilateralmente, para melhor adequação às
vontade das partes, que altere fundamentalmente as condições de finalidades de interesse público, respeitados os direitos do
execução do contrato; contratado;
III - interrupção da execução do contrato ou diminuição do ritmo de II - rescindi-los, unilateralmente, nos casos especificados no inciso I
trabalho por ordem e no interesse da Administração; do art. 79 desta Lei;
IV - aumento das quantidades inicialmente previstas no contrato, nos III - fiscalizar-lhes a execução;
limites permitidos por esta Lei;
IV - aplicar sanções motivadas pela inexecução total ou parcial do
V - impedimento de execução do contrato por fato ou ato de terceiro ajuste;
reconhecido pela Administração em documento contemporâneo à
sua ocorrência; V - nos casos de serviços essenciais, ocupar provisoriamente bens
móveis, imóveis, pessoal e serviços vinculados ao objeto do
VI - omissão ou atraso de providências a cargo da Administração, contrato, na hipótese da necessidade de acautelar apuração
inclusive quanto aos pagamentos previstos de que resulte, administrativa de faltas contratuais pelo contratado, bem como na
diretamente, impedimento ou retardamento na execução do contrato, hipótese de rescisão do contrato administrativo.
sem prejuízo das sanções legais aplicáveis aos responsáveis.

§ 1o As cláusulas econômico-financeiras e monetárias dos

contratos administrativos não poderão ser alteradas sem prévia Art. 61. Todo contrato deve mencionar os nomes das partes e os de
concordância do contratado. seus representantes, a finalidade, o ato que autorizou a sua
lavratura, o número do processo da licitação, da dispensa ou da
§ 2o Na hipótese do inciso I deste artigo, as cláusulas econômico- inexigibilidade, a sujeição dos contratantes às normas desta Lei e às
financeiras do contrato deverão ser revistas para que se mantenha o cláusulas contratuais.
equilíbrio contratual.
Parágrafo único. A publicação resumida do instrumento de contrato
Art. 59. A declaração de nulidade do contrato administrativo opera ou de seus aditamentos na imprensa oficial, que é condição
retroativamente impedindo os efeitos jurídicos que ele, indispensável para sua eficácia, será providenciada pela
ordinariamente, deveria produzir, além de desconstituir os já Administração até o quinto dia útil do mês seguinte ao de sua
produzidos. assinatura, para ocorrer no prazo de vinte dias daquela data,
qualquer que seja o seu valor, ainda que sem ônus, ressalvado o
Parágrafo único. A nulidade não exonera a Administração do dever disposto no art. 26 desta Lei. (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883,
de indenizar o contratado pelo que este houver executado até a data de 8.6.94)
em que ela for declarada e por outros prejuízos regularmente
comprovados, contanto que não lhe seja imputável, promovendo-se Art. 62. O instrumento de contrato é obrigatório nos casos de
a responsabilidade de quem lhe deu causa. concorrência e de tomada de preços, bem como nas dispensas e
inexigibilidades cujos preços estejam compreendidos nos limites
Seção II destas duas modalidades de licitação, e facultativo nos demais em
Da Formalização dos Contratos que a Administração puder substituí-lo por outros instrumentos
hábeis, tais como carta-contrato, nota de empenho de despesa,
Art. 60. Os contratos e seus aditamentos serão lavrados nas autorização de compra ou ordem de execução de serviço.
repartições interessadas, as quais manterão arquivo cronológico dos
seus autógrafos e registro sistemático do seu extrato, salvo os § 1o A minuta do futuro contrato integrará sempre o edital ou ato
relativos a direitos reais sobre imóveis, que se formalizam por convocatório da licitação.
instrumento lavrado em cartório de notas, de tudo juntando-se cópia
no processo que lhe deu origem. § 2o Em "carta contrato", "nota de empenho de despesa",
"autorização de compra", "ordem de execução de serviço" ou outros
Parágrafo único. É nulo e de nenhum efeito o contrato verbal com a instrumentos hábeis aplica-se, no que couber, o disposto no art. 55
Administração, salvo o de pequenas compras de pronto pagamento, desta Lei.(Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
assim entendidas aquelas de valor não superior a 5% (cinco por
cento) do limite estabelecido no art. 23, inciso II, alínea "a" desta Lei, § 3o Aplica-se o disposto nos arts. 55 e 58 a 61 desta Lei e demais
feitas em regime de adiantamento. normas gerais, no que couber:

classificado, inclusive quanto aos preços atualizados de

I - aos contratos de seguro, de financiamento, de locação em que o conformidade com o ato convocatório, ou revogar a licitação
Poder Público seja locatário, e aos demais cujo conteúdo seja independentemente da cominação prevista no art. 81 desta Lei.
regido, predominantemente, por norma de direito privado;
§ 3o Decorridos 60 (sessenta) dias da data da entrega das
II - aos contratos em que a Administração for parte como usuária de propostas, sem convocação para a contratação, ficam os licitantes
serviço público. liberados dos compromissos assumidos.
§ 4o É dispensável o "termo de contrato" e facultada a substituição Seção III

prevista neste artigo, a critério da Administração e Da Alteração dos Contratos
independentemente de seu valor, nos casos de compra com entrega
imediata e integral dos bens adquiridos, dos quais não resultem Art. 65. Os contratos regidos por esta Lei poderão ser alterados,
obrigações futuras, inclusive assistência técnica. com as devidas justificativas, nos seguintes casos:
Art. 63. É permitido a qualquer licitante o conhecimento dos termos I - unilateralmente pela Administração:
do contrato e do respectivo processo licitatório e, a qualquer
interessado, a obtenção de cópia autenticada, mediante o a) quando houver modificação do projeto ou das especificações,
pagamento dos emolumentos devidos. para melhor adequação técnica aos seus objetivos;
Art. 64. A Administração convocará regularmente o interessado para b) quando necessária a modificação do valor contratual em
assinar o termo de contrato, aceitar ou retirar o instrumento decorrência de acréscimo ou diminuição quantitativa de seu objeto,
equivalente, dentro do prazo e condições estabelecidos, sob pena nos limites permitidos por esta Lei;
de decair o direito à contratação, sem prejuízo das sanções
previstas no art. 81 desta Lei. II - por acordo das partes:
§ 1o O prazo de convocação poderá ser prorrogado uma vez, por a) quando conveniente a substituição da garantia de execução;
igual período, quando solicitado pela parte durante o seu transcurso
e desde que ocorra motivo justificado aceito pela Administração. b) quando necessária a modificação do regime de execução da obra
ou serviço, bem como do modo de fornecimento, em face de
§ 2o É facultado à Administração, quando o convocado não assinar verificação técnica da inaplicabilidade dos termos contratuais
o termo de contrato ou não aceitar ou retirar o instrumento originários;
equivalente no prazo e condições estabelecidos, convocar os
licitantes remanescentes, na ordem de classificação, para fazê-lo em c) quando necessária a modificação da forma de pagamento, por
igual prazo e nas mesmas condições propostas pelo primeiro imposição de circunstâncias supervenientes, mantido o valor inicial

atualizado, vedada a antecipação do pagamento, com relação ao acordo entre as partes, respeitados os limites estabelecidos no § 1o
cronograma financeiro fixado, sem a correspondente deste artigo.
contraprestação de fornecimento de bens ou execução de obra ou
serviço; § 4o No caso de supressão de obras, bens ou serviços, se o
contratado já houver adquirido os materiais e posto no local dos
d) para restabelecer a relação que as parte pactuaram inicialmente trabalhos, estes deverão ser pagos pela Administração pelos custos
entre os encargos do contratado e a retribuição da Administração de aquisição regularmente comprovados e monetariamente
para a justa remuneração da obra, serviço ou fornecimento, corrigidos, podendo caber indenização por outros danos
objetivando a manutenção do equilíbrio econômico-financeiro inicial eventualmente decorrentes da supressão, desde que regularmente
do contrato, na hipótese de sobreviverem fatos imprevisíveis, ou comprovados.
previsíveis porém de conseqüências incalculáveis, retardadores ou
impeditivos da execução do ajustado, ou ainda, em caso de força § 5o Quaisquer tributos ou encargos legais criados, alterados ou
maior, caso fortuito ou fato do príncipe, configurando área extintos, bem como a superveniência de disposições legais, quando
econômica extraordinária e extracontratual. (Redação dada pela Lei ocorridas após a data da apresentação da proposta, de comprovada
nº 8.883, de 8.6.94) repercussão nos preços contratados, implicarão a revisão destes
para mais ou para menos, conforme o caso.
§ 1o O contratado fica obrigado a aceitar, nas mesmas condições
contratuais, os acréscimos ou supressões que se fizerem nas obras, § 6o Em havendo alteração unilateral do contrato que aumente os
serviços ou compras, até 25% (vinte e cinco por cento) do valor encargos do contratado, a Administração deverá restabelecer, por
inicial atualizado do contrato, e, no caso particular de reforma de aditamento, o equilíbrio econômico-financeiro inicial.
edifício ou de equipamento, até o limite de 50% (cinqüenta por
cento) para os seus acréscimos. § 7o (VETADO)
§ 2o Nenhum acréscimo ou supressão poderá exceder os limites § 8o A variação do valor contratual para fazer face ao reajuste de
estabelecidos no parágrafo anterior, salvo: (Redação dada pela Lei preços previsto no próprio contrato, as atualizações, compensações
nº 9.648, de 27.5.98) ou penalizações financeiras decorrentes das condições de
pagamento nele previstas, bem como o empenho de dotações
I - (VETADO) orçamentárias suplementares até o limite do seu valor corrigido, não
caracterizam alteração do mesmo, podendo ser registrados por
II - as supressões resultantes de acordo celebrado entre os simples apostila, dispensando a celebração de aditamento.
contratantes.
Seção IV
§ 3o Se no contrato não houverem sido contemplados preços Da Execução dos Contratos
unitários para obras ou serviços, esses serão fixados mediante

Art. 66. O contrato deverá ser executado fielmente pelas partes, de Art. 71. O contratado é responsável pelos encargos trabalhistas,
acordo com as cláusulas avençadas e as normas desta Lei, previdenciários, fiscais e comerciais resultantes da execução do
respondendo cada uma pelas conseqüências de sua inexecução contrato.
total ou parcial.
§ 1o A inadimplência do contratado, com referência aos encargos
Art. 67. A execução do contrato deverá ser acompanhada e trabalhistas, fiscais e comerciais não transfere à Administração
fiscalizada por um representante da Administração especialmente Pública a responsabilidade por seu pagamento, nem poderá onerar
designado, permitida a contratação de terceiros para assisti-lo e o objeto do contrato ou restringir a regularização e o uso das obras e
subsidiá-lo de informações pertinentes a essa atribuição. edificações, inclusive perante o Registro de Imóveis. (Redação dada
pela Lei nº 9.032, de 28.4.95)
§ 1o O representante da Administração anotará em registro próprio
todas as ocorrências relacionadas com a execução do contrato, § 2o A Administração Pública responde solidariamente com o
determinando o que for necessário à regularização das faltas ou contratado pelos encargos previdenciários resultantes da execução
defeitos observados. do contrato, nos termos do art. 31 da Lei nº 8.212, de 24 de julho de
1991. (Redação dada pela Lei nº 9.032, de 28.4.95)
§ 2o As decisões e providências que ultrapassarem a competência
do representante deverão ser solicitadas a seus superiores em § 3o (VETADO)
tempo hábil para a adoção das medidas convenientes.
Art. 72. O contratado, na execução do contrato, sem prejuízo das
Art. 68. O contratado deverá manter preposto, aceito pela responsabilidades contratuais e legais, poderá subcontratar partes
Administração, no local da obra ou serviço, para representá-lo na da obra, serviço ou fornecimento, até o limite admitido, em cada
execução do contrato. caso, pela Administração.
Art. 69. O contratado é obrigado a reparar, corrigir, remover, Art. 73. Executado o contrato, o seu objeto será recebido:
reconstruir ou substituir, às suas expensas, no total ou em parte, o
objeto do contrato em que se verificarem vícios, defeitos ou I - em se tratando de obras e serviços:
incorreções resultantes da execução ou de materiais empregados.
a) provisoriamente, pelo responsável por seu acompanhamento e
Art. 70. O contratado é responsável pelos danos causados fiscalização, mediante termo circunstanciado, assinado pelas partes
diretamente à Administração ou a terceiros, decorrentes de sua em até 15 (quinze) dias da comunicação escrita do contratado;
culpa ou dolo na execução do contrato, não excluindo ou reduzindo
essa responsabilidade a fiscalização ou o acompanhamento pelo b) definitivamente, por servidor ou comissão designada pela
órgão interessado. autoridade competente, mediante termo circunstanciado, assinado
pelas partes, após o decurso do prazo de observação, ou vistoria

que comprove a adequação do objeto aos termos contratuais,

observado o disposto no art. 69 desta Lei; II - serviços profissionais;
II - em se tratando de compras ou de locação de equipamentos: III - obras e serviços de valor até o previsto no art. 23, inciso II,
alínea "a", desta Lei, desde que não se componham de aparelhos,
a) provisoriamente, para efeito de posterior verificação da equipamentos e instalações sujeitos à verificação de funcionamento
conformidade do material com a especificação; e produtividade.
b) definitivamente, após a verificação da qualidade e quantidade do Parágrafo único. Nos casos deste artigo, o recebimento será feito
material e conseqüente aceitação. mediante recibo.
§ 1o Nos casos de aquisição de equipamentos de grande vulto, o Art. 75. Salvo disposições em contrário constantes do edital, do
recebimento far-se-á mediante termo circunstanciado e, nos demais, convite ou de ato normativo, os ensaios, testes e demais provas
mediante recibo. exigidos por normas técnicas oficiais para a boa execução do objeto
do contrato correm por conta do contratado.
§ 2o O recebimento provisório ou definitivo não exclui a
responsabilidade civil pela solidez e segurança da obra ou do Art. 76. A Administração rejeitará, no todo ou em parte, obra,
serviço, nem ético-profissional pela perfeita execução do contrato, serviço ou fornecimento executado em desacordo com o contrato.
dentro dos limites estabelecidos pela lei ou pelo contrato.
Seção V
§ 3o O prazo a que se refere a alínea "b" do inciso I deste artigo não Da Inexecução e da Rescisão dos Contratos
poderá ser superior a 90 (noventa) dias, salvo em casos
excepcionais, devidamente justificados e previstos no edital. Art. 77. A inexecução total ou parcial do contrato enseja a sua
rescisão, com as conseqüências contratuais e as previstas em lei ou
§ 4o Na hipótese de o termo circunstanciado ou a verificação a que regulamento.
se refere este artigo não serem, respectivamente, lavrado ou
procedida dentro dos prazos fixados, reputar-se-ão como realizados, Art. 78. Constituem motivo para rescisão do contrato:
desde que comunicados à Administração nos 15 (quinze) dias
anteriores à exaustão dos mesmos. I - o não cumprimento de cláusulas contratuais, especificações,
projetos ou prazos;
Art. 74. Poderá ser dispensado o recebimento provisório nos
seguintes casos: II - o cumprimento irregular de cláusulas contratuais, especificações,
projetos e prazos;
I - gêneros perecíveis e alimentação preparada;

III - a lentidão do seu cumprimento, levando a Administração a XIII - a supressão, por parte da Administração, de obras, serviços ou
comprovar a impossibilidade da conclusão da obra, do serviço ou do compras, acarretando modificação do valor inicial do contrato além
fornecimento, nos prazos estipulados; do limite permitido no § 1o do art. 65 desta Lei;
IV - o atraso injustificado no início da obra, serviço ou fornecimento; XIV - a suspensão de sua execução, por ordem escrita da
Administração, por prazo superior a 120 (cento e vinte) dias, salvo
V - a paralisação da obra, do serviço ou do fornecimento, sem justa em caso de calamidade pública, grave perturbação da ordem interna
causa e prévia comunicação à Administração; ou guerra, ou ainda por repetidas suspensões que totalizem o
mesmo prazo, independentemente do pagamento obrigatório de
VI - a subcontratação total ou parcial do seu objeto, a associação do indenizações pelas sucessivas e contratualmente imprevistas
contratado com outrem, a cessão ou transferência, total ou parcial, desmobilizações e mobilizações e outras previstas, assegurado ao
bem como a fusão, cisão ou incorporação, não admitidas no edital e contratado, nesses casos, o direito de optar pela suspensão do
no contrato; cumprimento das obrigações assumidas até que seja normalizada a
situação;
VII - o desatendimento das determinações regulares da autoridade
designada para acompanhar e fiscalizar a sua execução, assim XV - o atraso superior a 90 (noventa) dias dos pagamentos devidos
como as de seus superiores; pela Administração decorrentes de obras, serviços ou fornecimento,
ou parcelas destes, já recebidos ou executados, salvo em caso de
VIII - o cometimento reiterado de faltas na sua execução, anotadas calamidade pública, grave perturbação da ordem interna ou guerra,
na forma do § 1o do art. 67 desta Lei; assegurado ao contratado o direito de optar pela suspensão do
cumprimento de suas obrigações até que seja normalizada a
IX - a decretação de falência ou a instauração de insolvência civil; situação;
X - a dissolução da sociedade ou o falecimento do contratado; XVI - a não liberação, por parte da Administração, de área, local ou
objeto para execução de obra, serviço ou fornecimento, nos prazos
XI - a alteração social ou a modificação da finalidade ou da estrutura contratuais, bem como das fontes de materiais naturais
da empresa, que prejudique a execução do contrato; especificadas no projeto;
XII - razões de interesse público, de alta relevância e amplo XVII - a ocorrência de caso fortuito ou de força maior, regularmente
conhecimento, justificadas e determinadas pela máxima autoridade comprovada, impeditiva da execução do contrato.
da esfera administrativa a que está subordinado o contratante e
exaradas no processo administrativo a que se refere o contrato; Parágrafo único. Os casos de rescisão contratual serão
formalmente motivados nos autos do processo, assegurado o
contraditório e a ampla defesa.

XVIII – descumprimento do disposto no inciso V do art. 27, sem § 4o (VETADO)

prejuízo das sanções penais cabíveis. (Inciso incluído pel Lei nº
9.854 de 27.10.99) § 5o Ocorrendo impedimento, paralisação ou sustação do contrato, o
cronograma de execução será prorrogado automaticamente por
Art. 79. A rescisão do contrato poderá ser: igual tempo.
I - determinada por ato unilateral e escrito da Administração, nos Art. 80. A rescisão de que trata o inciso I do artigo anterior acarreta
casos enumerados nos incisos I a XII e XVII do artigo anterior; as seguintes conseqüências, sem prejuízo das sanções previstas
nesta Lei:
II - amigável, por acordo entre as partes, reduzida a termo no
processo da licitação, desde que haja conveniência para a I - assunção imediata do objeto do contrato, no estado e local em
Administração; que se encontrar, por ato próprio da Administração;
III - judicial, nos termos da legislação; II - ocupação e utilização do local, instalações, equipamentos,
material e pessoal empregados na execução do contrato,
IV - (VETADO) necessários à sua continuidade, na forma do inciso V do art. 58
desta Lei;
§ 1o A rescisão administrativa ou amigável deverá ser precedida de
autorização escrita e fundamentada da autoridade competente. III - execução da garantia contratual, para ressarcimento da
Administração, e dos valores das multas e indenizações a ela
§ 2o Quando a rescisão ocorrer com base nos incisos XII a XVII do devidos;
artigo anterior, sem que haja culpa do contratado, será este
ressarcido dos prejuízos regularmente comprovados que houver IV - retenção dos créditos decorrentes do contrato até o limite dos
sofrido, tendo ainda direito a: prejuízos causados à Administração.
I - devolução de garantia; § 1o A aplicação das medidas previstas nos incisos I e II deste

artigo fica a critério da Administração, que poderá dar continuidade à
II - pagamentos devidos pela execução do contrato até a data da obra ou ao serviço por execução direta ou indireta.
rescisão;
§ 2o É permitido à Administração, no caso de concordata do
III - pagamento do custo da desmobilização. contratado, manter o contrato, podendo assumir o controle de
determinadas atividades de serviços essenciais.
§ 3o (VETADO)

§ 3o Na hipótese do inciso II deste artigo, o ato deverá ser

precedido de autorização expressa do Ministro de Estado Art. 84. Considera-se servidor público, para os fins desta Lei, aquele
competente, ou Secretário Estadual ou Municipal, conforme o caso. que exerce, mesmo que transitoriamente ou sem remuneração,
cargo, função ou emprego público.
§ 4o A rescisão de que trata o inciso IV do artigo anterior permite à
Administração, a seu critério, aplicar a medida prevista no inciso I § 1o Equipara-se a servidor público, para os fins desta Lei, quem
deste artigo. exerce cargo, emprego ou função em entidade paraestatal, assim
consideradas, além das fundações, empresas públicas e sociedades
Capítulo IV de economia mista, as demais entidades sob controle, direto ou
DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS E DA TUTELA JUDICIAL indireto, do Poder Público.
Seção I
Disposições Gerais § 2o A pena imposta será acrescida da terça parte, quando os
autores dos crimes previstos nesta Lei forem ocupantes de cargo em
Art. 81. A recusa injustificada do adjudicatário em assinar o comissão ou de função de confiança em órgão da Administração
contrato, aceitar ou retirar o instrumento equivalente, dentro do direta, autarquia, empresa pública, sociedade de economia mista,
prazo estabelecido pela Administração, caracteriza o fundação pública, ou outra entidade controlada direta ou
descumprimento total da obrigação assumida, sujeitando-o às indiretamente pelo Poder Público.
penalidades legalmente estabelecidas.
Art. 85. As infrações penais previstas nesta Lei pertinem às
Parágrafo único. O disposto neste artigo não se aplica aos licitantes licitações e aos contratos celebrados pela União, Estados, Distrito
convocados nos termos do art. 64, § 2o desta Lei, que não Federal, Municípios, e respectivas autarquias, empresas públicas,
aceitarem a contratação, nas mesmas condições propostas pelo sociedades de economia mista, fundações públicas, e quaisquer
primeiro adjudicatário, inclusive quanto ao prazo e preço. outras entidades sob seu controle direto ou indireto.
Art. 82. Os agentes administrativos que praticarem atos em Seção II

desacordo com os preceitos desta Lei ou visando a frustrar os Das Sanções Administrativas
objetivos da licitação sujeitam-se às sanções previstas nesta Lei e
nos regulamentos próprios, sem prejuízo das responsabilidades civil Art. 86. O atraso injustificado na execução do contrato sujeitará o
e criminal que seu ato ensejar. contratado à multa de mora, na forma prevista no instrumento
convocatório ou no contrato.
Art. 83. Os crimes definidos nesta Lei, ainda que simplesmente
tentados, sujeitam os seus autores, quando servidores públicos, § 1o A multa a que alude este artigo não impede que a
além das sanções penais, à perda do cargo, emprego, função ou Administração rescinda unilateralmente o contrato e aplique as
mandato eletivo. outras sanções previstas nesta Lei.

§ 2o A multa, aplicada após regular processo administrativo, será § 2o As sanções previstas nos incisos I, III e IV deste artigo poderão
descontada da garantia do respectivo contratado. ser aplicadas juntamente com a do inciso II, facultada a defesa
prévia do interessado, no respectivo processo, no prazo de 5
§ 3o Se a multa for de valor superior ao valor da garantia prestada, (cinco) dias úteis.
além da perda desta, responderá o contratado pela sua diferença, a
qual será descontada dos pagamentos eventualmente devidos pela § 3o A sanção estabelecida no inciso IV deste artigo é de
Administração ou ainda, quando for o caso, cobrada judicialmente. competência exclusiva do Ministro de Estado, do Secretário Estadual
ou Municipal, conforme o caso, facultada a defesa do interessado no
Art. 87. Pela inexecução total ou parcial do contrato a Administração respectivo processo, no prazo de 10 (dez) dias da abertura de vista,
poderá, garantida a prévia defesa, aplicar ao contratado as podendo a reabilitação ser requerida após 2 (dois) anos de sua
seguintes sanções: aplicação.
I - advertência; Art. 88. As sanções previstas nos incisos III e IV do artigo anterior
poderão também ser aplicadas às empresas ou aos profissionais
II - multa, na forma prevista no instrumento convocatório ou no que, em razão dos contratos regidos por esta Lei:
contrato;
I - tenham sofrido condenação definitiva por praticarem, por meios
III - suspensão temporária de participação em licitação e dolosos, fraude fiscal no recolhimento de quaisquer tributos;
impedimento de contratar com a Administração, por prazo não
superior a 2 (dois) anos; II - tenham praticado atos ilícitos visando a frustrar os objetivos da
licitação;
IV - declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a
Administração Pública enquanto perdurarem os motivos III - demonstrem não possuir idoneidade para contratar com a
determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação Administração em virtude de atos ilícitos praticados.
perante a própria autoridade que aplicou a penalidade, que será
concedida sempre que o contratado ressarcir a Administração pelos Seção III
prejuízos resultantes e após decorrido o prazo da sanção aplicada Dos Crimes e das Penas
com base no inciso anterior.
Art. 89. Dispensar ou inexigir licitação fora das hipóteses previstas
§ 1o Se a multa aplicada for superior ao valor da garantia prestada, em lei, ou deixar de observar as formalidades pertinentes à dispensa
além da perda desta, responderá o contratado pela sua diferença, ou à inexigibilidade:
que será descontada dos pagamentos eventualmente devidos pela
Administração ou cobrada judicialmente. Pena - detenção, de 3 (três) a 5 (cinco) anos, e multa.

obtém vantagem indevida ou se beneficia, injustamente, das

Parágrafo único. Na mesma pena incorre aquele que, tendo modificações ou prorrogações contratuais.
comprovadamente concorrido para a consumação da ilegalidade,
beneficiou-se da dispensa ou inexigibilidade ilegal, para celebrar Art. 93. Impedir, perturbar ou fraudar a realização de qualquer ato
contrato com o Poder Público. de procedimento licitatório:
Art. 90. Frustrar ou fraudar, mediante ajuste, combinação ou Pena - detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, e multa.
qualquer outro expediente, o caráter competitivo do procedimento
licitatório, com o intuito de obter, para si ou para outrem, vantagem Art. 94. Devassar o sigilo de proposta apresentada em
decorrente da adjudicação do objeto da licitação: procedimento licitatório, ou proporcionar a terceiro o ensejo de
devassá-lo:
Pena - detenção, de 2 (dois) a 4 (quatro) anos, e multa.
Pena - detenção, de 2 (dois) a 3 (três) anos, e multa.
Art. 91. Patrocinar, direta ou indiretamente, interesse privado
perante a Administração, dando causa à instauração de licitação ou Art. 95. Afastar ou procura afastar licitante, por meio de violência,
à celebração de contrato, cuja invalidação vier a ser decretada pelo grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem de qualquer
Poder Judiciário: tipo:
Pena - detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, e multa. Pena - detenção, de 2 (dois) a 4 (quatro) anos, e multa, além da
pena correspondente à violência.
Art. 92. Admitir, possibilitar ou dar causa a qualquer modificação ou
vantagem, inclusive prorrogação contratual, em favor do Parágrafo único. Incorre na mesma pena quem se abstém ou
adjudicatário, durante a execução dos contratos celebrados com o desiste de licitar, em razão da vantagem oferecida.
Poder Público, sem autorização em lei, no ato convocatório da
licitação ou nos respectivos instrumentos contratuais, ou, ainda, Art. 96. Fraudar, em prejuízo da Fazenda Pública, licitação
pagar fatura com preterição da ordem cronológica de sua instaurada para aquisição ou venda de bens ou mercadorias, ou
exigibilidade, observado o disposto no art. 121 desta Lei: . (Redação contrato dela decorrente:
I - elevando arbitrariamente os preços;
Pena - detenção, de dois a quatro anos, e multa. (Redação dada
pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) II - vendendo, como verdadeira ou perfeita, mercadoria falsificada ou
deteriorada;
Parágrafo único. Incide na mesma pena o contratado que, tendo
comprovadamente concorrido para a consumação da ilegalidade, III - entregando uma mercadoria por outra;

IV - alterando substância, qualidade ou quantidade da mercadoria § 2o O produto da arrecadação da multa reverterá, conforme o
fornecida; caso, à Fazenda Federal, Distrital, Estadual ou Municipal.
V - tornando, por qualquer modo, injustamente, mais onerosa a Seção IV

proposta ou a execução do contrato: Do Processo e do Procedimento Judicial
Pena - detenção, de 3 (três) a 6 (seis) anos, e multa. Art. 100. Os crimes definidos nesta Lei são de ação penal pública
incondicionada, cabendo ao Ministério Público promovê-la.
Art. 97. Admitir à licitação ou celebrar contrato com empresa ou
profissional declarado inidôneo: Art. 101. Qualquer pessoa poderá provocar, para os efeitos desta
Lei, a iniciativa do Ministério Público, fornecendo-lhe, por escrito,
Pena - detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, e multa. informações sobre o fato e sua autoria, bem como as circunstâncias
em que se deu a ocorrência.
Parágrafo único. Incide na mesma pena aquele que, declarado
inidôneo, venha a licitar ou a contratar com a Administração. Parágrafo único. Quando a comunicação for verbal, mandará a
autoridade reduzi-la a termo, assinado pelo apresentante e por duas
Art. 98. Obstar, impedir ou dificultar, injustamente, a inscrição de testemunhas.
qualquer interessado nos registros cadastrais ou promover
indevidamente a alteração, suspensão ou cancelamento de registro Art. 102. Quando em autos ou documentos de que conhecerem, os
do inscrito: magistrados, os membros dos Tribunais ou Conselhos de Contas ou
os titulares dos órgãos integrantes do sistema de controle interno de
Pena - detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, e multa. qualquer dos Poderes verificarem a existência dos crimes definidos
nesta Lei, remeterão ao Ministério Público as cópias e os
Art. 99. A pena de multa cominada nos arts. 89 a 98 desta Lei documentos necessários ao oferecimento da denúncia.
consiste no pagamento de quantia fixada na sentença e calculada
em índices percentuais, cuja base corresponderá ao valor da Art. 103. Será admitida ação penal privada subsidiária da pública,
vantagem efetivamente obtida ou potencialmente auferível pelo se esta não for ajuizada no prazo legal, aplicando-se, no que couber,
agente. o disposto nos arts. 29 e 30 do Código de Processo Penal.
§ 1o Os índices a que se refere este artigo não poderão ser Art. 104. Recebida a denúncia e citado o réu, terá este o prazo de
inferiores a 2% (dois por cento), nem superiores a 5% (cinco por 10 (dez) dias para apresentação de defesa escrita, contado da data
cento) do valor do contrato licitado ou celebrado com dispensa ou do seu interrogatório, podendo juntar documentos, arrolar as
inexigibilidade de licitação.

testemunhas que tiver, em número não superior a 5 (cinco), e indicar b) julgamento das propostas;
as demais provas que pretenda produzir.
c) anulação ou revogação da licitação;
Art. 105. Ouvidas as testemunhas da acusação e da defesa e
praticadas as diligências instrutórias deferidas ou ordenadas pelo d) indeferimento do pedido de inscrição em registro cadastral, sua
juiz, abrir-se-á, sucessivamente, o prazo de 5 (cinco) dias a cada alteração ou cancelamento;
parte para alegações finais.
e) rescisão do contrato, a que se refere o inciso I do art. 79 desta
Art. 106. Decorrido esse prazo, e conclusos os autos dentro de 24 Lei; (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
(vinte e quatro) horas, terá o juiz 10 (dez) dias para proferir a
sentença. f) aplicação das penas de advertência, suspensão temporária ou de
multa;
Art. 107. Da sentença cabe apelação, interponível no prazo de 5
(cinco) dias. II - representação, no prazo de 5 (cinco) dias úteis da intimação da
decisão relacionada com o objeto da licitação ou do contrato, de que
Art. 108. No processamento e julgamento das infrações penais não caiba recurso hierárquico;
definidas nesta Lei, assim como nos recursos e nas execuções que
lhes digam respeito, aplicar-se-ão, subsidiariamente, o Código de III - pedido de reconsideração, de decisão de Ministro de Estado, ou
Processo Penal e a Lei de Execução Penal. Secretário Estadual ou Municipal, conforme o caso, na hipótese do
§ 4o do art. 87 desta Lei, no prazo de 10 (dez) dias úteis da
intimação do ato.
§ 1o A intimação dos atos referidos no inciso I, alíneas "a", "b", "c" e

Capítulo V "e", deste artigo, excluídos os relativos a advertência e multa de
DOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS mora, e no inciso III, será feita mediante publicação na imprensa
oficial, salvo para os casos previstos nas alíneas "a" e "b", se
Art. 109. Dos atos da Administração decorrentes da aplicação desta presentes os prepostos dos licitantes no ato em que foi adotada a
Lei cabem: decisão, quando poderá ser feita por comunicação direta aos
interessados e lavrada em ata.
I - recurso, no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do
ato ou da lavratura da ata, nos casos de: § 2º O recurso previsto nas alíneas "a" e "b" do inciso I deste artigo
terá efeito suspensivo, podendo a autoridade competente,
a) habilitação ou inabilitação do licitante; motivadamente e presentes razões de interesse público, atribuir ao

recurso interposto eficácia suspensiva aos demais recursos.

Art. 111. A Administração só poderá contratar, pagar, premiar ou
§ 3º Interposto, o recurso será comunicado aos demais licitantes, receber projeto ou serviço técnico especializado desde que o autor
que poderão impugná-lo no prazo de 5 (cinco) dias úteis. ceda os direitos patrimoniais a ele relativos e a Administração possa
utilizá-lo de acordo com o previsto no regulamento de concurso ou
§ 4º O recurso será dirigido à autoridade superior, por intermédio da no ajuste para sua elaboração.
que praticou o ato recorrido, a qual poderá reconsiderar sua decisão,
no prazo de 5 (cinco) dias úteis, ou, nesse mesmo prazo, fazê-lo Parágrafo único. Quando o projeto referir-se a obra imaterial de
subir, devidamente informado, devendo, neste caso, a decisão ser caráter tecnológico, insuscetível de privilégio, a cessão dos direitos
proferida dentro do prazo de 5 (cinco) dias úteis, contado do incluirá o fornecimento de todos os dados, documentos e elementos
recebimento do recurso, sob pena de responsabilidade. de informação pertinentes à tecnologia de concepção,
desenvolvimento, fixação em suporte físico de qualquer natureza e
§ 5o Nenhum prazo de recurso, representação ou pedido de aplicação da obra.
reconsideração se inicia ou corre sem que os autos do processo
estejam com vista franqueada ao interessado. Art. 112. Quando o objeto do contrato interessar a mais de uma
entidade pública, caberá ao órgão contratante, perante a entidade
§ 6o Em se tratando de licitações efetuadas na modalidade de interessada, responder pela sua boa execução, fiscalização e
"carta convite" os prazos estabelecidos nos incisos I e II e no pagamento.
parágrafo 3o deste artigo serão de dois dias úteis. (Redação dada
pela Lei nº 8.883, de 8.6.94). Parágrafo único. Fica facultado à entidade interessada o
acompanhamento da execução do contrato.
Art. 113. O controle das despesas decorrentes dos contratos e

demais instrumentos regidos por esta Lei será feito pelo Tribunal de
Capítulo VI Contas competente, na forma da legislação pertinente, ficando os
DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS órgãos interessados da Administração responsáveis pela
demonstração da legalidade e regularidade da despesa e execução,
Art. 110. Na contagem dos prazos estabelecidos nesta Lei, excluir- nos termos da Constituição e sem prejuízo do sistema de controle
se-á o dia do início e incluir-se-á o do vencimento, e considerar-se- interno nela previsto.
ão os dias consecutivos, exceto quando for explicitamente disposto
em contrário. § 1o Qualquer licitante, contratado ou pessoa física ou jurídica
poderá representar ao Tribunal de Contas ou aos órgãos integrantes
Parágrafo único. Só se iniciam e vencem os prazos referidos neste do sistema de controle interno contra irregularidades na aplicação
artigo em dia de expediente no órgão ou na entidade. desta Lei, para os fins do disposto neste artigo.

§ 2o Os Tribunais de Contas e os órgãos integrantes do sistema de § 1o A celebração de convênio, acordo ou ajuste pelos órgãos ou
controle interno poderão solicitar para exame, até o dia útil entidades da Administração Pública depende de prévia aprovação
imediatamente anterior à data de recebimento das propostas, cópia de competente plano de trabalho proposto pela organização
de edital de licitação já publicado, obrigando-se os órgãos ou interessada, o qual deverá conter, no mínimo, as seguintes
entidades da Administração interessada à adoção de medidas informações:
corretivas pertinentes que, em função desse exame, lhes forem
determinadas. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de 8.6.94) I - identificação do objeto a ser executado;
II - metas a serem atingidas;
Art. 114. O sistema instituído nesta Lei não impede a pré- III - etapas ou fases de execução;
qualificação de licitantes nas concorrências, a ser procedida sempre IV - plano de aplicação dos recursos financeiros;
que o objeto da licitação recomende análise mais detida da V - cronograma de desembolso;
qualificação técnica dos interessados. VI - previsão de início e fim da execução do objeto, bem assim da
conclusão das etapas ou fases programadas;
§ 1o A adoção do procedimento de pré-qualificação será feita VII - se o ajuste compreender obra ou serviço de engenharia,
mediante proposta da autoridade competente, aprovada pela comprovação de que os recursos próprios para complementar a
imediatamente superior. execução do objeto estão devidamente assegurados, salvo se o
custo total do empreendimento recair sobre a entidade ou órgão
§ 2o Na pré-qualificação serão observadas as exigências desta Lei descentralizador.
relativas à concorrência, à convocação dos interessados, ao
procedimento e à analise da documentação. § 2o Assinado o convênio, a entidade ou órgão repassador dará
ciência do mesmo à Assembléia Legislativa ou à Câmara Municipal
Art. 115. Os órgãos da Administração poderão expedir normas respectiva.
relativas aos procedimentos operacionais a serem observados na
execução das licitações, no âmbito de sua competência, observadas § 3o As parcelas do convênio serão liberadas em estrita
as disposições desta Lei. conformidade com o plano de aplicação aprovado, exceto nos casos
a seguir, em que as mesmas ficarão retidas até o saneamento das
Parágrafo único. As normas a que se refere este artigo, após impropriedades ocorrentes:
aprovação da autoridade competente, deverão ser publicadas na
imprensa oficial. I - quando não tiver havido comprovação da boa e regular aplicação
da parcela anteriormente recebida, na forma da legislação aplicável,
Art. 116. Aplicam-se as disposições desta Lei, no que couber, aos inclusive mediante procedimentos de fiscalização local, realizados
convênios, acordos, ajustes e outros instrumentos congêneres periodicamente pela entidade ou órgão descentralizador dos
celebrados por órgãos e entidades da Administração.

recursos ou pelo órgão competente do sistema de controle interno especial do responsável, providenciada pela autoridade competente
da Administração Pública; do órgão ou entidade titular dos recursos.
II - quando verificado desvio de finalidade na aplicação dos recursos, Art. 117. As obras, serviços, compras e alienações realizados pelos
atrasos não justificados no cumprimento das etapas ou fases órgãos dos Poderes Legislativo e Judiciário e do Tribunal de Contas
programadas, práticas atentatórias aos princípios fundamentais de regem-se pelas normas desta Lei, no que couber, nas três esferas
Administração Pública nas contratações e demais atos praticados na administrativas.
execução do convênio, ou o inadimplemento do executor com
relação a outras cláusulas conveniais básicas; Art. 118. Os Estados, o Distrito Federal, os Municípios e as
entidades da administração indireta deverão adaptar suas normas
III - quando o executor deixar de adotar as medidas saneadoras sobre licitações e contratos ao disposto nesta Lei.
apontadas pelo partícipe repassador dos recursos ou por integrantes
do respectivo sistema de controle interno. Art. 119. As sociedades de economia mista, empresas e fundações
públicas e demais entidades controladas direta ou indiretamente
§ 4o Os saldos de convênio, enquanto não utilizados, serão pela União e pelas entidades referidas no artigo anterior editarão
obrigatoriamente aplicados em cadernetas de poupança de regulamentos próprios devidamente publicados, ficando sujeitas às
instituição financeira oficial se a previsão de seu uso for igual ou disposições desta Lei.
superior a um mês, ou em fundo de aplicação financeira de curto
prazo ou operação de mercado aberto lastreada em títulos da dívida Parágrafo único. Os regulamentos a que se refere este artigo, no
pública, quando a utilização dos mesmos verificar-se em prazos âmbito da Administração Pública, após aprovados pela autoridade
menores que um mês. de nível superior a que estiverem vinculados os respectivos órgãos,
sociedades e entidades, deverão ser publicados na imprensa oficial.
§ 5o As receitas financeiras auferidas na forma do parágrafo
anterior serão obrigatoriamente computadas a crédito do convênio e Art. 120. Os valores fixados por esta Lei poderão ser anualmente
aplicadas, exclusivamente, no objeto de sua finalidade, devendo revistos pelo Poder Executivo Federal, que os fará publicar no Diário
constar de demonstrativo específico que integrará as prestações de Oficial da União, observando como limite superior a variação geral
contas do ajuste. dos preços do mercado, no período. (Redação dada pela Lei nº
9.648, de 27.5.98)
§ 6o Quando da conclusão, denúncia, rescisão ou extinção do
convênio, acordo ou ajuste, os saldos financeiros remanescentes, Parágrafo único. O Poder Executivo Federal fará publicar no Diário
inclusive os provenientes das receitas obtidas das aplicações Oficial da União os novos valores oficialmente vigentes por ocasião
financeiras realizadas, serão devolvidos à entidade ou órgão de cada evento citado no "caput" deste artigo, desprezando-se as
repassador dos recursos, no prazo improrrogável de 30 (trinta) dias frações inferiores a Cr$ 1,00 (hum cruzeiro real). (Redação dada
do evento, sob pena da imediata instauração de tomada de contas pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)

Parágrafo único. As exigências contidas nos incisos II a IV do § 2o

Art. 121. O disposto nesta Lei não se aplica às licitações do art. 7o serão dispensadas nas licitações para concessão de
instauradas e aos contratos assinados anteriormente à sua vigência, serviços com execução prévia de obras em que não foram previstos
ressalvado o disposto no art. 57, nos parágrafos 1o, 2o e 8o do art. desembolso por parte da Administração Pública concedente.
65, no inciso XV do art. 78, bem assim o disposto no "caput" do art. (Parágrafo incluído pela Lei nº 8.883, de 8.6.94)
5o, com relação ao pagamento das obrigações na ordem
cronológica, podendo esta ser observada, no prazo de noventa dias Art. 125. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
contados da vigência desta Lei, separadamente para as obrigações
relativas aos contratos regidos por legislação anterior à Lei no 8.666, Art. 126. Revogam-se as disposições em contrário, especialmente
de 21 de junho de 1993. (Redação dada pela Lei nº 8.883, de os Decretos-leis nos 2.300, de 21 de novembro de 1986, 2.348, de
8.6.94) 24 de julho de 1987, 2.360, de 16 de setembro de 1987, a Lei no
8.220, de 4 de setembro de 1991, e o art. 83 da Lei no 5.194, de 24
Parágrafo único. Os contratos relativos a imóveis do patrimônio da de dezembro de 1966.
União continuam a reger-se pelas disposições do Decreto-lei no
9.760, de 5 de setembro de 1946, com suas alterações, e os Brasília, 21 de junho de 1993, 172o da Independência e 105o da
relativos a operações de crédito interno ou externo celebrados pela República.
União ou a concessão de garantia do Tesouro Nacional continuam ITAMAR FRANCO Rubens Ricupero Romildo Canhim
regidos pela legislação pertinente, aplicando-se esta Lei, no que Este texto não substitui o republicado no D.O.U. de 6.7.1994
couber.
Art. 122. Nas concessões de linhas aéreas, observar-se-á
procedimento licitatório específico, a ser estabelecido no Código
Brasileiro de Aeronáutica.
Art. 123. Em suas licitações e contratações administrativas, as

repartições sediadas no exterior observarão as peculiaridades locais
e os princípios básicos desta Lei, na forma de regulamentação
específica.
Art. 124. Aplicam-se às licitações e aos contratos para permissão ou

concessão de serviços públicos os dispositivos desta Lei que não
conflitem com a legislação específica sobre o assunto. (Artigo
incluído pela Lei nº 8.883, de 8..6/94)


5. LEI DAS INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS

Art. 2º - Cada unidade com saída para a via pública, diretamente ou

por processo de passagens comum, será sempre tratada como
5.1 - LEI Nº 4.591 – DAS INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS objeto de propriedade exclusiva, qualquer que seja o número de
DE 16 DE DEZEMBRO DE 1964. suas peças e sua destinação, inclusive (VETADO) edifício-garagem,
com ressalva das restrições que se lhe imponham.
§ 1º - O direito à guarda de veículos nas garagens ou locais a isso

Dispõe sobre o condomínio destinados nas edificações ou conjuntos de edificações será tratado
em edificações e as como objeto de propriedade exclusiva, com ressalva das restrições
incorporações imobiliárias. que ao mesmo sejam impostas por instrumentos contratuais
adequados, e será vinculada à unidade habitacional a que
corresponder, no caso de não lhe ser atribuída fração ideal
específica de terreno.
§ 2º - O direito de que trata § 1º deste artigo poderá ser transferido a
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, faço saber que o CONGRESSO outro condômino, independentemente da alienação da unidade a
NACIONAL decreta e eu sanciono a seguinte Lei: que corresponder, vedada sua transferência a pessoas estranhas ao
condominio.
TÍTULO I § 3º - Nos edifícios-garagem, às vagas serão atribuídas frações
DO CONDOMÍNIO ideais de terreno específicas.
Art.1º - As edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais Art. 3º - O terreno em que se levantam a edificação ou o conjunto de
pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, edificações e suas instalações, bem como as fundações, paredes
destinadas a fins residenciais ou não-residenciais, poderão ser externas, o teto, as áreas internas de ventilação, e tudo o mais que
alienados, no todo ou em parte, objetivamente considerados, e sirva a qualquer dependência de uso comum dos proprietários ou
constituirá, cada unidade, propriedade autônoma, sujeita às titulares de direito à aquisição de unidades ou ocupantes,
limitações desta lei. constituirão condomínio de todos, e serão insuscetíveis de utilização
exclusiva por qualquer condômino (VETADO).
§ 1º - Cada unidade será assinalada por designação especial,
numérica ou alfabética, para efeitos de identificação e discriminação. Art. 4º - A alienação de cada unidade, a transferência de direitos
§ 2º - A cada unidade caberá, como parte inseparável, uma fração pertinentes à sua aquisição e a constituição de direitos reais sobre
ideal do terreno e coisas comuns, expressa sob forma decimal ou ela independerão do consentimento dos condôminos (VETADO).
ordinária. Parágrafo único - A alienação ou transferência de direitos de que
trata este artigo dependerá de prova de quitação das obrigações do
alienante para com o respectivo condomínio.

c) serão discriminadas as partes do total do terreno que poderão ser

Art. 5º - O condomínio por meação de parede, soalhos, e tetos das utilizadas em comum pelos titulares de direito sobre os vários tipos
unidades isoladas, regular-se-á pelo disposto no Código Civil, no de unidades autônomas;
que lhe for aplicável. d) serão discriminadas as áreas que se constituírem em passagem
comum para as vias ou para as unidades entre si.
Art. 6º - Sem prejuízo do disposto nesta lei, regular-se-á pelas
disposições de direito comum o condomínio por cota ideal de mais CAPÍTULO II
de uma pessoa sobre a mesma unidade autônoma. DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
Art. 7º - O condomínio por unidades autônomas instituir-se-á por ato Art. 9º - Os proprietários, promitentes compradores, cessionários ou
entre vivos ou por testamento, com inscrição obrigatória no registro promitentes cessionários dos direitos pertinentes à aquisição de
de imóveis, dele constando: a individualização de cada unidade, sua unidades autônomas, em edificações a serem construídas, em
identificação e discriminação, bem como a fração ideal sobre o construção ou já construídas, elaborarão, por escrito, a convenção
terreno e partes comuns, atribuída a cada unidade, dispensando-se de condomínio, e deverão, também, por contrato ou por deliberação
a descrição interna da unidade. em assembléia, aprovar o regimento interno da edificação ou
conjunto de edificações.
Art. 8º - Quando em terreno onde não houver edificação, o
proprietário, o promitente comprador, o cessionário deste ou o § 1º - Far-se-á o registro da convenção no registro de imóveis, bem
promitente cessionário sobre ele desejar erigir mais de uma como a averbação das suas eventuais alterações.
edificação, observar-se-á também o seguinte: § 2º - Considera-se aprovada, e obrigatória para os proprietários de
a) em relação às unidades autônomas que se constituírem em casas unidades, promitentes compradores, cessionários e promitentes
térreas ou assobradadas, será discriminada a parte do terreno cessionários, atuais e futuros, como para qualquer ocupante, a
ocupada pela edificação e também aquela eventualmente reservada convenção que reúna as assinaturas de titulares de direitos que
como de utilização exclusiva dessas casas, com jardim e quintal, representem, no mínimo, 2/3 das frações ideais que compõem o
bem assim a fração ideal do todo do terreno e de partes comuns, condomínio.
que corresponderá às unidades; § 3º - Além de outras normas aprovadas pelos interessados, a
b) em relação às unidades autônomas que constituírem edifícios de convenção deverá conter:
dois ou mais pavimentos, será discriminada a parte do terreno a discriminação das partes de propriedade exclusiva, e as de
ocupada pela edificação, aquela que eventualmente for reservada condomínio, com especificações das diferentes áreas;
como de utilização exclusiva, correspondente às unidades do o destino das diferentes partes;
edifício, e ainda a fração ideal do todo do terreno e de partes o modo de usar as coisas e serviços comuns;
comuns que corresponderá a cada uma das unidades; encargos, forma e proporção das contribuições dos condôminos
para as despesas de custeio e para as extraordinárias;
o modo de escolher o síndico e o conselho consultivo;

as atribuições do síndico, além das legais;

a definição da natureza gratuita ou remunerada de suas funções; Art. 11 - Para efeitos tributários, cada unidade autônoma será
o modo e o prazo de convocação das assembléias gerais dos tratada como prédio isolado, contribuindo o respectivo condômino,
condôminos; diretamente, com as importâncias relativas aos impostos e taxas
o quorum para os diversos tipos de votações; federais, estaduais e municipais, na forma dos respectivos
a forma de contribuição para constituição de fundo de reserva; lançamentos.
a forma e o quorum para as alterações de convenção;
a forma e o quorum para a aprovação do regimento interno, quando
não incluídos na própria convenção. CAPÍTULO III
§ 4º - No caso de conjunto de edificações, a que se refere o art.8º, a DAS DESPESAS DO CONDOMÍNIO.
convenção de condomínio fixará os direitos e as relações de
propriedade entre os condôminos das várias edificações, podendo Art. 12 - Cada condômino concorrerá nas despesas do condomínio,
estipular formas pelas quais se possam desmembrar e alienar recolhendo, nos prazos previstos na convenção, a cota-parte que lhe
porções do terreno, inclusive as edificadas. couber em rateio.
Art.10 - É defeso a qualquer condômino: § 1º - Salvo disposição em contrário na convenção, a fixação da cota
no rateio corresponderá à fração ideal de terreno de cada unidade.
I - alterar a forma externa da fachada; § 2º - Cabe ao síndico arrecadar as contribuições, competindo lhe
II - decorar as partes e esquadrias externas com tonalidades ou promover, por via executiva, a cobrança judicial das cotas atrasadas.
cores diversas das empregadas no conjunto da edificação; § 3º - O condômino que não pagar a sua contribuição no prazo
III - destinar a unidade a utilização diversa de finalidade do prédio, fixado na convenção fica sujeito ao juro moratório de 1% ao mês, e
ou usá-la de forma nociva ou perigosa ao sossego, à salubridade e à multa de até 20% sobre o débito, que será atualizado, se o estipular
segurança dos demais condôminos; a convenção, com a aplicação dos índices de correção monetária
IV - embaraçar o uso das partes comuns. levantados pelo Conselho Nacional de Economia, no caso de mora
por período igual ou superior a seis meses.
§ 1º - O transgressor ficará sujeito ao pagamento de multa prevista § 4º - As obras que interessarem à estrutura integral da edificação
na convenção ou no regulamento do condomínio, além de ser ou conjunto de edificações ou conjunto de edificações, ou ao serviço
compelido a desfazer a obra ou abster-se da prática do ato, cabendo comum, serão feitas com o concurso pecuniário de todos os
ao síndico, com autorização judicial, mandar desmanchá-la, à custa proprietários ou titulares de direitos à aquisição de unidades,
do transgressor, se este não a desfizer no prazo que lhe for mediante orçamento prévio aprovado em assembléia geral, podendo
estipulado. incumbir-se de sua execução o síndico, ou outra pessoa, com
§ 2º - O proprietário ou titular de direito à aquisição de unidade aprovação da assembléia.
poderá fazer obra que (VETADO) modifique sua fachada, se obtiver § 5º - A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, em caso
a aquiescência da unanimidade dos condôminos. algum valerá como escusa para exonerá-lo de seus encargos.

poderá adquirir as partes dos dissidentes, mediante avaliação

CAPÍTULO IV judicial, feita em vistoria.
DO SEGURO, DO INCÊNDIO, DA DEMOLIÇÃO E DA
RECONSTRUÇÃO OBRIGATÓRIA. Art.15 - Na hipótese de que trata o § 3º do artigo antecedente, à
maioria poderão ser adjudicadas, por sentença, as frações ideais da
Art.13 - Proceder-se-á ao seguro da edificação ou do conjunto de minoria.
edificações, neste caso discriminadamente, abrangendo todas as
unidades autônomas e partes comuns, contra incêndio ou outro § 1º - Como condição para o exercício da ação prevista neste artigo,
sinistro que cause destruição no todo ou em parte, computando-se o com a inicial, a maioria oferecerá e depositará, à disposição do juízo,
prêmio nas despesas ordinárias do condomínio. as importâncias arbitradas na vistoria para avaliação, prevalecendo
as de eventual desempatador.
Parágrafo único - O seguro de que trata este artigo será § 2º - Feito o depósito de que trata o parágrafo anterior, o juiz,
obrigatoriamente feito dentro de 120 dias, contados da data de liminarmente, poderá autorizar a adjudicação à maioria, e a minoria
concessão do habite-se sob pena de ficar o condomínio sujeito à poderá levantar as importâncias depositadas: o oficial de registro de
multa mensal equivalente a 1/12 do imposto predial, cobrável imóveis, nestes casos, fará constar do registro que a adjudicação foi
executivamente pela municipalidade. resultante de medida liminar.
§ 3º - Feito o depósito, será expedido o mandado de citação, com o
Art.14 - Na ocorrência de sinistro total, ou que destrua mais de dois prazo de dez dias para a contestação (VETADO).
terços de uma edificação, seus condôminos reunir-se-ão em § 4º - Se não contestado, o juiz, imediatamente, julgará o pedido.
assembléia especial, e deliberarão sobre a sua reconstrução ou § 5º - Se contestado o pedido, seguirá o processo o rito ordinário.
venda do terreno e materiais, por quorum mínimo de votos que § 6º - Se a sentença fixar valor superior ao da avaliação feita na
representem metade mais uma das frações ideais do respectivo vistoria, o condomínio, em execução, restituirá à minoria a respectiva
terreno. diferença, acrescida de juros de mora à razão de 1% ao mês, desde
a data da concessão de eventual liminar, ou pagará o total devido,
§ 1º - Rejeitada a proposta de reconstrução, a mesma assembléia, com os juros de mora a contar da citação.
ou outra para este fim convocada, decidirá, pelo mesmo quorum, do § 7º - Transitada em julgado a sentença, servirá ela de título
destino a ser dado ao terreno, e aprovará a partilha do valor do definitivo para a maioria, que deverá registrá-la no registro de
seguro entre os condôminos, sem prejuízo do que receber cada um imóveis.
pelo seguro facultativo de sua unidade. § 8º - A maioria poderá pagar e cobrar da minoria, em execução de
§ 2º - Aprovada, a reconstrução será feita, guardados, sentença, encargos fiscais necessários à adjudicação definitiva a
obrigatoriamente, o mesmo destino, a mesma forma externa e a cujo pagamento se recusar a minoria.
mesma disposição interna. Art.16 - Em caso de sinistro que destrua menos de dois terços da
§ 3º - Na hipótese do parágrafo anterior, a minoria não poderá ser edificação, o síndico promoverá o recebimento do seguro e a
obrigada a contribuir para a reedificação, caso em que a maioria reconstrução ou os reparos nas partes danificadas.

UTILIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO OU DO CONJUNTO DE

Art. 17 - Os condôminos que representem, pelo menos, 2/3 (dois EDIFICAÇÕES.
terços) do total de unidades isoladas e frações ideais
correspondentes a 80% (oitenta por cento) do terreno e coisas Art. 19 - Cada condômino tem o direito de usar e fruir, com
comuns poderão decidir sobre a demolição e reconstrução do exclusividade, de sua unidade autônoma, segundo suas
prédio, ou sua alienação, por motivos urbanísticos ou arquitetônicos, conveniências e interesses, condicionados, umas e outros, às
ou, ainda, no caso de condenação do edifício pela autoridade normas de boa vizinhança, e poderá usar as partes e coisas comuns
pública, em razão de sua insegurança ou insalubridade. de maneira a não causar dano ou incômodo aos demais condôminos
ou moradores, nem obstáculos ou embaraço ao bom uso das
§ 1º - A minoria não fica obrigada a contribuir para as obras, mas mesmas partes por todos.
assegura-se à maioria o direito de adquirir as partes dos dissidentes,
mediante avaliação judicial, aplicando-se o processo previsto no art. Parágrafo único - (VETADO).
15.
§ 2º - Ocorrendo desgaste, pela ação do tempo, das unidades Art. 20 - Aplicam - se ao ocupante do imóvel, a qualquer título, todas
habitacionais de uma edificação, que deprecie seu valor unitário em as obrigações referentes ao uso, fruição e destino da unidade.
relação ao valor global do terreno onde se acha construída, os
condôminos, pelo quorum mínimo de votos que representem 2/3 Art. 21 - A violação de qualquer dos deveres estipulados na
(dois terços) das unidades isoladas e frações ideais correspondentes convenção sujeitará o infrator à multa fixada na própria convenção
a 80% (oitenta por cento) do terreno e coisas comuns, poderão ou no regimento interno, sem prejuízo da responsabilidade civil ou
decidir por sua alienação total, procedendo - se em relação à minoria criminal que, no caso, couber.
na forma estabelecida no art. 15, e seus parágrafos, desta lei.
§ 3º - Decidida por maioria a alienação do prédio, o valor atribuído à Parágrafo único - Compete ao síndico a iniciativa do processo e a
cota dos condôminos vencidos será correspondente ao preço efetivo cobrança da multa, por via executiva, em benefício do condomínio,
e, no mínimo, à avaliação prevista no § 2º ou, a critério desses, a e, em caso de omitir-se ele, a qualquer condômino.
imóvel localizado em área próxima ou adjacente com a mesma área
útil de construção.
CAPÍTULO VI
Art. 18 - A aquisição parcial de uma edificação, ou de um conjunto DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
de edificações, ainda que por força de desapropriação, importará no
ingresso do adquirente no condomínio, ficando sujeito às Art. 22 - Será eleito, na forma prevista pela convenção, um síndico
disposições desta lei, bem assim às da convenção do condomínio e do condomínio, cujo mandato não poderá exceder a 2 anos,
do regulamento interno. permitida a reeleição.
CAPÍTULO V § 1º - Compete ao síndico:

a) representar, ativa e passivamente, o condomínio, em juízo ou fora Art. 23 - Será eleito, na forma prevista na convenção, um conselho
dele, e praticar os atos de defesa dos interesses comuns, nos limites consultivo, constituído de três condôminos, com mandatos que não
das atribuições conferidas por esta lei ou pela convenção; poderão exceder de 2 anos, permitida a reeleição.
b) exercer a administração interna da edificação ou do conjunto de
edificações, no que respeita à sua vigilância, moralidade e Parágrafo único - Funcionará o conselho como órgão consultivo do
segurança, bem como os serviços que interessam a todos os síndico, para assessorá-lo na solução dos problemas que digam
moradores; respeito ao condomínio, podendo a convenção definir suas
c) praticar os atos que lhe atribuírem as leis, a convenção e o atribuições específicas.
regimento interno;
d) impor as multas estabelecidas na lei, na convenção ou no CAPÍTULO VII
regimento interno; DA ASSEMBLÉIA GERAL
e) cumprir e fazer cumprir a convenção e o regimento interno, bem
como executar e fazer executar as deliberações da assembléia; Art. 24 - Haverá, anualmente, uma assembléia geral ordinária dos
f) prestar contas à assembléia dos condôminos; condôminos, convocadas pelo síndico na forma prevista na
g) manter guardada durante o prazo de cinco anos, para eventuais convenção, à qual compete, além das demais matérias inscritas na
necessidades de verificação contábil, toda a documentação relativa ordem do dia, aprovar, por maioria dos presentes, as verbas para as
ao condomínio. despesas de condomínio, compreendendo as de conservação da
§ 2º - As funções administrativas podem ser delegadas a pessoas de edificação ou conjunto de edificações, manutenção de seus serviços
confiança do síndico, e sob a sua inteira responsabilidade, mediante e correlatas.
aprovação da assembléia geral dos condôminos.
§ 3º - A convenção poderá estipular que dos atos do síndico caiba § 1º - As decisões da assembléia, tomadas, em cada caso, pelo
recurso para a assembléia, convocada pelo interessado. quorum que a convenção fixar, obrigam todos os condôminos.
§ 4º - Ao síndico, que poderá ser condômino ou pessoa física ou § 2º - O síndico, nos oito dias subsequentes à assembléia,
jurídica estranha ao condomínio, será fixada a remuneração pela comunicará aos condôminos o que tiver sido deliberado, inclusive no
mesma assembléia que o eleger, salvo se a convenção dispuser tocante à previsão orçamentaria, o rateio das despesas, e
diferentemente. promoverá a arrecadação, tudo na forma que a convenção previr.
§ 5º - O síndico poderá ser destituído, pela forma e sob as condições § 3º - Nas assembléias gerais, os votos serão proporcionais às
previstas na convenção, ou, no silêncio desta, pelo voto de dois frações ideais do terreno e partes comuns, pertencentes a cada
terços dos condôminos, presentes, em assembléia geral condômino, salvo disposição diversa da convenção.
especialmente convocada. § 4º - Nas decisões da assembléia que envolvam despesas
§ 6º - A convenção poderá prever a eleição de subsíndicos, ordinárias do condomínio, o locatário poderá votar, caso o
definindo-lhes atribuições e fixando-lhes o mandato, que não poderá condômino-locador a ela não compareça.
exceder de 2 anos, permitida a reeleição.

Art. 25 - Ressalvando o disposto no § 3º do art. 22. poderá haver compromisse ou efetive a venda de frações ideais de terreno
assembléias gerais extraordinárias, convocadas pelo síndico ou por objetivando a vinculação de tais frações a unidades autônomas.
condôminos que representem um quarto, no mínimo, do condomínio, (VETADO) em edificações a serem construídas ou em construção
sempre que o exigirem os interesses gerais. sob regime condominial, ou que meramente aceite propostas para
efetivação de tais transações, coordenando e levando a termo a
Parágrafo único - Salvo estipulação diversa da convenção, esta só incorporação e responsabilizando-se, conforme o caso, pela entrega,
poderá ser modificada em assembléia geral extraordinária, pelo voto a certo prazo, preço e determinadas condições, das obras
mínimo de condôminos que representem 2/3 do total das frações concluídas.
ideais.
Parágrafo único - Presume-se a vinculação entre a alienação das
Art. 26 - (VETADO). frações do terreno e o negócio de construção, se, ao ser contratada
a venda, ou promessa de venda ou de cessão das frações de
Art. 27 - Se a assembléia não se reunir para exercer qualquer dos terreno, já houver sido aprovado e estiver em vigor, ou pender de
poderes que lhe competem, 15 dias após o pedido de convocação, o aprovação de autoridade administrativa, o respectivo projeto de
juiz decidirá a respeito, mediante requerimento dos interessados. construção, respondendo o alienante como incorporador.
Art. 30 - Estende-se a condição de incorporador aos proprietários e

TÍTULO II titulares de direitos aquisitivos que contratem a construção de
DAS INCORPORAÇÕES edifícios que se destinem a constituição em condomínio, sempre que
iniciarem as alienações antes da conclusão das obras.
CAPÍTULO I
DISPOSIÇÕES GERAIS Art. 31 - A iniciativa e a responsabilidade das incorporações
imobiliárias caberão ao incorporador, que somente poderá ser:
Art. 28 - As incorporações imobiliárias, em todo o território nacional, a) o proprietário do terreno, o promitente comprador, o cessionário
reger-se-ão pela presente lei. deste ou promitente cessionário com título que satisfaça os
requisitos da alínea "a" do art.. 32;
Parágrafo único - Para efeito desta lei, considera-se incorporação b) o construtor (Decretos nºs 23,569, de 11.12.33, e 3.995, de
imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar 31.12.41, e Decreto-lei nº 8.620, de 10.1.46) ou corretor de imóveis (
a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou Lei nº 4.116. de 27.8.62).
conjunto de edificações compostas de unidades autônomas § 1º - No caso da alínea "b", o incorporador será investido, pelo
(VETADO). proprietário do terreno, o promitente comprador e cessionário deste
ou o promitente cessionário, de mandato outorgado por instrumento
Art. 29 - Considera-se incorporador a pessoa física ou jurídica, público, onde se faça menção expressa desta lei e se transcreva o
comerciante ou não, que, embora não efetuando a construção, disposto no § 4º, do art. 35, para concluir todos os negócios

tendentes à alienação das frações ideais do terreno, mas se obrigará e) cálculo das áreas das edificações, discriminando, além da global,
pessoalmente pelos atos que praticar na qualidade de incorporador. a das partes comuns, e indicando, para cada tipo de unidade, a
§ 2º - Nenhuma incorporação poderá ser proposta à venda sem a respectiva metragem de área construída;
indicação expressa do incorporador, devendo também seu nome f) certidão negativa de débito para com a Previdência Social, quando
permanecer indicado ostensivamente no local da construção. o titular de direitos sobre o terreno for responsável pela arrecadação
§ 3º - Toda e qualquer incorporação, independentemente da forma das respectivas contribuições;
por que seja constituída, terá um ou mais incorporadores g) memorial descritivo das especificações da obra projetada,
solidariamente responsáveis, ainda que em fase subordinada a segundo modelo a que se refere o inciso IV, do art. 53, desta lei;
período de carência, referido no art. 34. h) avaliação do custo global da obra, atualizada à data do
arquivamento, calculada de acordo com a norma do inciso III, do art.
CAPÍTULO II 53, com base nos custos unitários referidos no art. 54, discriminando
DAS OBRIGAÇÕES E DIREITOS DO INCORPORADOR - se, também, o custo de construção de cada unidade, devidamente
autenticada pelo profissional responsável pela obra;
Art. 32 - O incorporador somente poderá negociar sobre unidades i) discriminação das frações ideais de terreno, com as unidades
autônomas após ter arquivado, no cartório competente de registro de autônomas que a elas corresponderão:
imóveis, os seguintes documentos: j) minuta da futura convenção de condomínio que regerá a
edificação ou o conjunto de edificações:
a) título de propriedade de terreno, ou de promessa, irrevogável e l) declaração em que se defina a parcela do preço de que trata o
irretratável, de compra e venda ou de cessão de direitos ou de inciso II, do art. 39;
permuta, do qual conste cláusula de imissão na posse do imóvel, m) certidão do instrumento público de mandato, referido no § 1º do
não haja estipulações impeditivas de sua alienação em frações art. 31;
ideais e inclua consentimento para demolição e construção, n) declaração expressa em que se fixe, se houver, o prazo de
devidamente registrado; carência (art. 34 );
b) certidões negativas de impostos federais, estaduais e municipais, o) atestado de idoneidade financeira, fornecido por estabelecimento
de protesto de títulos, de ações cíveis e criminais e de ônus reais de crédito que opere no país há mais de cinco anos;
relativamente ao imóvel, aos alienantes do terreno e ao p) declaração, acompanhada de plantas elucidativas, sobre o
incorporador; número de veículos que a garagem comporta e os locais destinados
c) histórico dos títulos de propriedade do imóvel, abrangendo os à guarda dos mesmos.
últimos 20 anos, acompanhado de certidão dos respectivos
registros; § 1º - A documentação referida neste artigo, após o exame do oficial
d) projeto de construção devidamente aprovado pelas autoridades de registro de imóveis, será arquivada em cartório, fazendo-se o
competentes; competente registro.

§ 2º - Os contratos de compra e venda, promessa de venda, cessão § 9º - O oficial do registro de imóveis não responde pela exatidão
ou promessa de cessão de unidades autônomas, serão também dos documentos que lhe forem apresentados para arquivamento em
averbáveis à margem do registro de que trata este artigo. obediência ao disposto nas alíneas "e", "g", "h", "l" e "p" deste artigo,
§ 3º - O número do registro referido no § 1º, bem como a indicação desde que assinados pelo profissional responsável pela obra.
do cartório competente, constará, obrigatoriamente, dos anúncios, § 10º - As plantas do projeto aprovado (alínea "d" deste artigo)
impressos, publicações, propostas, contratos, preliminares ou poderão ser apresentadas em cópia autenticada pelo profissional
definitivos, referentes à incorporação, salvo dos anúncios responsável pela obra, acompanhada de cópia de licença de
"classificados". construção.
§ 4º - O registro de imóveis dará certidão ou fornecerá, a quem o § 11º - Até 30 de junho de 1966, se, dentro de 15 ( quinze ) dias da
solicitar, cópia fotostática, heliográfica, termofax, microfilmagem ou entrega ao cartório do registo de imóveis da documentação completa
outra equivalente, dos documentos especificados neste artigo, ou prevista neste artigo, feita por carta enviada pelo ofício de títulos e
autenticará cópia apresentada pela parte interessada. documentos, não tiver o cartório de imóveis entregue a certidão de
§ 5º - A existência de ônus fiscais ou reais, salvo os impeditivos de arquivamento e registro, nem formulado, por escrito, as exigências
alienação, não impedem o registro, que será feito com as devidas previstas no § 6º, considerar-se-á de pleno direito completado o
ressalvas, mencionando-se, em todos os documentos, extraídos do registo provisório.
registro, a existência e a extensão dos ônus. § 12º - O registro provisório previsto no parágrafo anterior autoriza o
§ 6º - Os oficiais de registro de imóveis terão 15 dias para incorporador a negociar as unidades da incorporação, indicando na
apresentar, por escrito, todas as exigências que julgarem sua publicação o número do registro de títulos e documentos
necessárias ao arquivamento, e, satisfeitas as referidas exigências, referente à remessa dos documentos ao cartório de imóveis, sem
terão o prazo de 15 dias para fornecer certidão, relacionando a prejuízo, todavia, da sua responsabilidade perante o adquirente da
documentação apresentada, e devolver, autenticadas, as segundas unidade e da obrigação de satisfazer as exigências posteriormente
vias da mencionada documentação, com exceção dos documentos formuladas pelo cartório, bem como de completar o registro
públicos. Em casos de divergência, o oficial levantará a dúvida definitivo.
segundo as normas processuais aplicáveis.
§ 7º - O oficial do registro de imóveis responde, civil e criminalmente, Art. 33 - O registro da incorporação será válido pelo prazo de 120
se efetuar o arquivamento de documentação contraveniente à lei ou dias, findo o qual, se ela ainda não se houver concretizado, o
der certidão ... ( VETADO )... sem o arquivamento de todos os incorporador só poderá negociar unidades depois de atualizar a
documentos exigidos. documentação a que se refere o artigo anterior, revalidando o
§ 8º - O oficial do registro de imóveis que não observar os prazos registro por igual prazo.
previstos no § 6º ficará sujeito a penalidade imposta pela autoridade
judiciária competente em montante igual ao dos emolumentos Art. 34 - O incorporador poderá fixar para efetivação da
devidos pelo registro de que trata este artigo, aplicável por quinzena incorporação, prazo de carência dentro do qual lhe é lícito desistir do
ou fração de quinzena de superação de cada um daqueles prazos. empreendimento.

§ 1º - A fixação do prazo de carência será feita pela declaração a se refere o § 1º, o outorgante do mandato de que trata o § 1º, do art.
que se refere a alínea "n", do art. 32, onde se fixem as condições 31, poderá fazê-lo nos cinco dias subsequentes ao prazo de
que autorizarão o incorporador a desistir do empreendimento. carência, e nesse caso ficará solidariamente responsável com o
§ 2º - Em caso algum poderá o prazo de carência ultrapassar o incorporador pela devolução das quantias que os adquirentes ou
termo final do prazo de validade do registro ou, se for o caso, de sua candidatos à aquisição houverem entregue ao incorporador,
revalidação. resguardado o direito de regresso sobre eles, dispensando-se,
§ 3º - Os documentos preliminares de ajuste, se houver, então, do cumprimento da obrigação fixada no "caput" deste artigo.
mencionarão, obrigatoriamente, o prazo de carência, inclusive para § 4º - Descumprida pelo incorporador e pelo mandante de que trata
efeitos do art. 45. o § 1º do art. 31 a obrigação da outorga dos contratos referidos no
§ 4º - A desistência da incorporação será denunciada, por escrito, ao "caput" deste artigo nos prazos ora fixados, a carta-proposta ou o
registro de imóveis...(VETADO)...e comunicada por escrito, a cada documento de ajuste preliminar poderão ser averbados no registro
um dos adquirentes ou candidatos à aquisição, sob pena de de imóveis, averbação que conferirá direito real oponível a terceiros,
responsabilidade civil e criminal do incorporador. com o conseqüente direito à obtenção compulsória do contrato
§ 5º - Será averbada no registro da incorporação a desistência de correspondente.
que trata o parágrafo anterior, arquivando-se em cartório o § 5º - Na hipótese do parágrafo anterior, o incorporador incorrerá
respectivo documento. também na multa de 50% sobre a quantia que efetivamente tiver
§ 6º - O prazo de carência é improrrogável. recebido, cobrável por via executiva, em favor do adquirente ou
candidato à aquisição.
Art. 35 - O incorporador terá o prazo máximo de 45 dias, a contar do § 6º - Ressalvado o disposto no art. 43, do contrato de construção
termo final do prazo de carências, se houver, para promover a deverá constar expressamente a menção dos responsáveis pelo
celebração do competente contrato relativo à fração ideal de terreno, pagamento da construção de cada uma das unidades. O
e, bem assim, do contrato de construção e da convenção do incorporador responde, em igualdade de condições, com os demais
condomínio, de acordo com discriminação constante da alínea "i", do contratantes, pelo pagamento da construção das unidades que não
art. 32. tenham tido a responsabilidade pela sua construção assumida por
terceiros e até que o tenham.
§ 1º - No caso de não haver prazo de carência, o prazo acima se
contará da data de qualquer documento de ajuste preliminar. Art. 36 - No caso de denúncia de incorporação, nos termos do art.
§ 2º - Quando houver prazo de carência, a obrigação somente 34, se o incorporador, até 30 dias a contar da denúncia, não restituir
deixará de existir se o incorporador tiver denunciado, dentro do aos adquirentes as importâncias pagas, estes poderão cobrá-la por
mesmo prazo e nas condições previamente estabelecidas, por via executiva, reajustado o seu valor a contar da data do
escrito, ao registro de imóveis, a não-concretização do recebimento, em função do índice geral de preços, mensalmente
empreendimento. publicado pelo Conselho Nacional de Economia, que reflita as
§ 3º - Se, dentro do prazo de carência, o incorporador não denunciar variações no poder aquisitivo da moeda nacional, e acrescido de
a incorporação, embora não se tenham reunido as condições a que juros de 6% ao ano, sobre o total corrigido.

§ 3º - Na hipótese dos parágrafos anteriores, sob pena de nulidade,

Art. 37 - Se o imóvel estiver gravado de ônus real ou fiscal ou se não poderá o alienante em cujo favor se operou a resolução voltar a
contra os alienantes houver qualquer ação que possa comprometê- negociar seus direitos sobre a unidade autônoma, sem a prévia
lo, o fato será obrigatoriamente mencionado em todos os indenização aos titulares, de que trata o § 2º.
documentos de ajuste, com a indicação de sua natureza e das § 4º - No caso do parágrafo anterior, se os ex-titulares tiverem de
condições de liberação. recorrer à cobrança judicial do que lhes for devido, somente poderão
garantir o seu pagamento a unidade e respectiva fração de terreno
Art. 38 - Também constará, obrigatoriamente, dos documentos de objeto do presente artigo.
ajuste, se for o caso, o fato de encontrar-se ocupado o imóvel,
esclarecendo-se a que título se deve esta ocupação e quais as Art. 41 - Quando as unidades imobiliárias forem contratadas pelo
condições de desocupação. incorporador por preço global compreendendo cota de terreno e
construção, inclusive com parte do pagamento após a entrega da
Art. 39 - Nas incorporações em que a aquisição do terreno se der unidade, discriminar-se-ão, no contrato, o preço da cota de terreno e
com pagamento total ou parcial em unidades a serem construídas, o da construção.
deverão ser discriminadas em todos os documentos de ajuste:
§ 1º - Poder-se-á estipular que, na hipótese de o adquirente atrasar
I - a parcela que, se houver, será paga em dinheiro; o pagamento de parcela relativa a construção, os efeitos da mora
II - a cota-parte da área das unidades a serem entregues em recairão não apenas sobre a aquisição da parte construída, mas,
pagamento do terreno que corresponderá a cada uma das unidades, também, sobre a fração ideal de terreno, ainda que esta tenha sido
a qual deverá ser expressa em metros quadrados. totalmente paga.
Parágrafo único - Deverá constar, também, de todos os documentos § 2º - Poder-se-á também estipular que, na hipótese de o adquirente
de ajuste, se o alienante do terreno ficou ou não sujeito a qualquer atrasar o pagamento da parcela relativa à fração ideal de terreno, os
prestação ou encargo. efeitos da mora recairão não apenas sobre a aquisição da fração
ideal, mas, também, sobre a parte construída, ainda que totalmente
Art. 40 - No caso de rescisão de contrato de alienação do terreno ou paga.
de fração ideal, ficarão rescindidas as cessões ou promessas de
cessão de direitos correspondentes à aquisição do terreno. Art. 42 - No caso de rescisão do contrato relativo à fração ideal de
terreno e partes comuns, a pessoa em cujo favor se tenha operado a
§ 1º - Nesta hipótese, consolidar-se-á, no alienante em cujo favor se resolução sub-rogar-se-á nos direitos e obrigações contratualmente
opèra a resolução, o direito sobre a construção porventura existente. atribuídos ao inadimplente, com relação à construção.
§ 2º - No caso do parágrafo anterior, cada um dos ex-titulares de
direito à aquisição de unidades autônomas haverá do mencionado Art. 43 - Quando o incorporador contratar a entrega da unidade a
alienante o valor da parcela de construção que haja adicionado à prazo e preços certos, determinados ou determináveis, mesmo
unidade, salvo se a rescisão houver sido causada pelo ex -titular. quando pessoa física, ser-lhe-ão impostas as seguintes normas:

Art. 44 - Após a concessão do habite-se pela autoridade

I - informar obrigatoriamente aos adquirentes, por escrito, no mínimo administrativa, o incorporador deverá requerer ( VETADO ) a
de seis em seis meses, o estado da obra; averbação da construção das edificações, para efeito de
II - responder civilmente pela execução da incorporação, devendo individualização e discriminação das unidades, respondendo perante
indenizar os adquirentes ou compromissários, dos prejuízos que a os adquirentes pelas perdas e danos que resultem da demora no
estes advierem do fato de não se concluir a edificação ou de se cumprimento dessa obrigação.
retardar injustificadamente a conclusão das obras, cabendo-lhe ação
regressiva contra o construtor, se for o caso e se a este couber a § 1º - Se o incorporador não requerer a averbação ( VETADO ) o
culpa; construtor requerê-la-á; ( VETADO ) sob pena de ficar
III - em caso de falência do incorporador, pessoa física ou jurídica, e solidariamente responsável com o incorporador perante os
não ser possível à maioria prosseguir na construção das edificações, adquirentes.
os subscritores ou candidatos à aquisição de unidades serão § 2º - Na omissão do incorporador e do construtor, a averbação
credores privilegiados pelas quantias que houverem pago ao poderá ser requerida por qualquer do adquirentes de unidade.
incorporador, respondendo subsidiariamente os bens pessoais
deste; Art. 45 - É lícito ao incorporador recolher o imposto do selo devido,
IV - é vedado ao incorporador alterar o projeto, especialmente no mediante apresentação dos contratos preliminares, até 10 dias a
que se refere à unidade do adquirente e às partes comuns, modificar contar do vencimento do prazo de carência a que se refere o art. 34,
as especificações, ou desviar-se do plano da construção, salvo extinta a obrigação se, dentro deste prazo, for denunciada a
autorização unânime dos interessados ou exigência legal; incorporação.
V - não poderá modificar as condições de pagamento nem reajustar
o preço das unidades, ainda no caso de elevação dos preços dos Art. 46 - Quando o pagamento do imposto sobre lucro imobiliário e
materiais e da mão-de-obra, salvo se tiver sido expressamente respectivos acréscimos e adicionais for de responsabilidade do
ajustada a faculdade de reajustamento, procedendo-se, então, nas vendedor do terreno, será lícito ao adquirente reter o pagamento das
condições estipuladas; últimas prestações anteriores à data-limite em que é lícito pagar,
VI - se o incorporador, sem justa causa devidamente comprovada, sem reajuste, o referido imposto e os adicionais, caso o vendedor
paralisar as obras por mais de 30 dias, ou retardar-lhes não apresente a quitação até 10 dias antes do vencimento das
excessivamente o andamento, poderá o juiz notificá-lo para que no prestações cujo pagamento torne inferior ao débito fiscal a parte do
prazo mínimo de 30 dias as reinicie ou torne a dar-lhes o andamento preço a ser ainda paga até a referida data limite.
normal. Desatendida a notificação, poderá o incorporador ser
destituído pela maioria absoluta dos votos dos adquirentes, sem Parágrafo único - No caso de retenção pelo adquirente , este ficará
prejuízo da responsabilidade civil ou penal que couber, sujeito à responsável, para todos os efeitos, perante o Fisco, pelo
cobrança executiva das importâncias comprovadamente devidas, recolhimento do tributo, adicionais e acréscimos, inclusive pelos
facultando-se aos interessados prosseguir na obra ( VETADO ). reajustamentos que vier a sofrer o débito fiscal ( VETADO ).

Art. 47 - Quando se fixar no contrato que a obrigação do pagamento Art. 49 - Os contratantes da construção, inclusive no caso do art. 43,
do imposto sobre lucro imobiliário, acréscimos e adicionais devidos para tratar de seus interesses, com relação a ela, poderão reunir-se
pelo alienante é transferida ao adquirente, dever-se-á explicar o em assembléia, cujas deliberações, desde que aprovadas por
montante que tal obrigação atingiria, se sua satisfação se desse na maioria simples dos votos presentes, serão válidas e obrigatórias
data da escritura. para todos eles, salvo no que afetar ao direito de propriedade
previsto na legislação.
§ 1º - Neste caso, o adquirente será tido, para todos os efeitos,
como responsável perante o Fisco. § 1º - As assembléias serão convocadas, pelo menos, por 1/3 ( um
§ 2º - Havendo parcela restituível, a restituição será feita ao terço) dos votos dos contratantes, pelo incorporador ou pelo
adquirente e, se for o caso, em nome deste serão emitidas as construtor, com menção expressa do assunto a tratar, sendo
obrigações do Tesouro Nacional a que se refere o art. 4º da Lei nº admitido comparecimento de procurador bastante.
4.357, de 16.7.64. § 2º - A convocação da assembléia será feita por carta registrada ou
§ 3º - Para efeitos fiscais, não importará em aumento do preço de protocolo, com antecedência mínima de 5 dias para a primeira
aquisição a circunstância de obrigar-se o adquirente ao pagamento convocação, e mais 3 dias para a segunda, podendo ambas as
do imposto sobre lucro imobiliário, seus acréscimos e adicionais. convocações ser feitas no mesmo aviso.
§ 3º - A assembléia instalar-se-á, no mínimo, com metade dos
CAPÍTULO III contratantes, em primeira convocação, e com qualquer número, em
DA CONSTRUÇÃO DE EDIFICAÇÕES EM CONDOMÍNIO segunda, sendo, porém, obrigatória a presença, em qualquer caso,
do incorporador ou do construtor, quando convocantes, e, pelo
Seção I menos, com metade dos contratantes que a tenham convocado, se
Da construção em geral for o caso.
§ 4º - Na assembléia, os votos dos contratantes serão proporcionais
Art. 48 - A construção de imóveis, objeto de incorporação, nos às respectivas frações ideais de terreno.
moldes previstos nesta lei, poderá ser contratada sob o regime da
empreitada ou de administração, conforme adiante definidos, e Art. 50 - Será designada no contrato de construção, ou eleita em
poderá estar incluída no contrato com o incorporador ( VETADO ), assembléia especial devidamente convocada antes do início da
ou ser contratada diretamente entre os adquirentes e o construtor. obra, uma Comissão de Representantes, composta de 3 membros,
pelo menos, escolhidos entre os contratantes, para representá-los
§ 1º - O projeto e o memorial descritivo das edificações farão parte junto ao construtor ou ao incorporador, no caso do art. 43, em tudo
integrante e complementar do contrato. que interessar ao bom andamento da obra.
§ 2º - Do contrato deverá constar o prazo da entrega das obras e as § 1º - Uma vez eleita a Comissão, cuja constituição se comprovará
condições e formas de sua eventual prorrogação. com a ata da assembléia, devidamente inscrita no registro de títulos
e documentos, esta ficará de pleno direito investida dos poderes
necessários para exercer todas as atribuições e praticar todos os

atos que esta lei e o contrato de construção lhe deferirem, sem inclusive as relativas à construção, exercendo o construtor e o
necessidade de instrumento especial outorgado pelos contratantes, condomínio, até então, o direito de retenção sobre a respectiva
ou, se for caso, pelos que se sub-rogarem nos direitos e obrigações unidade; no caso do art. 43, este direito será exercido pelo
destes. incorporador.
§ 2º - A assembléia poderá revogar, pela maioria absoluta dos votos
dos contratantes, qualquer decisão da Comissão, ressalvados os Art. 53 - O Poder Executivo, através do Banco Nacional da
direitos de terceiros quanto aos efeitos já produzidos. Habitação, promoverá a celebração de contratos com a Associação
§ 3º - Respeitados os limites constantes desta lei, o contrato poderá Brasileira de Normas Técnicas (A.B.N.T.), no sentido de que esta,
discriminar as atribuições da Comissão e deverá dispor sobre os tendo em vista o disposto na Lei nº 4.150, de novembro de 1962,
mandatos de seus membros, sua destituição e a forma de prepare, no prazo máximo de 120 dias, normas que estabeleçam,
preenchimento das vagas eventuais, sendo lícita a estipulação de para cada tipo de prédio que padronizar:
que o mandato conferido a qualquer membro, no caso de sub-
rogação de seu contrato a terceiros, se tenha por transferido, de I - critérios e normas para cálculo de custos unitários de construção,
pleno direito, ao sub-rogatário, salvo se este não o aceitar. para uso dos sindicatos, na forma do art. 54;
§ 4º - Nas incorporações em que o número de contratantes de II - critérios e normas para execução de orçamento de custo de
unidades for igual ou inferior a 3, a totalidade deles exercerá, em construção, para fins do disposto no art. 59;
conjunto, as atribuições que esta lei confere à Comissão, aplicando- III - critérios e normas para a avaliação de custo global de obra, para
se, no que couber, o disposto nos parágrafos anteriores. fins da alínea "h" do art. 32;
IV - modelo de memorial descritivo dos acabamentos de edificação,
Art. 51 - Nos contratos de construção, seja qual for seu regime, para fins do disposto no art. 32;
deverá constar expressamente a quem caberão as despesas com V - critério para entrosamento entre o cronograma das obras e o
ligações de serviços públicos, devidas ao Poder Público, bem como pagamento das prestações, que poderá ser introduzido nos
as despesas indispensáveis à instalação, funcionamento e contratos de incorporação, inclusive para o efeito de aplicação do
regulamentação do condomínio. disposto no § 2º do art. 48.
Parágrafo único - Quando o serviço público for explorado mediante § 1º - O número de tipos padronizados deverá ser reduzido e na
concessão, os contratos de construção deverão também especificar fixação se atenderá primordialmente:
a quem caberão as despesas com as ligações que incumbam às a) o número de pavimentos e a existência de pavimentos especiais (
concessionárias, no caso de não estarem elas obrigadas a fazê-las subsolo, pilotis etc.);
ou, em o estando, se a isto se recusarem ou alegarem b) o padrão da construção ( baixo, normal, alto), tendo em conta as
impossibilidade. condições de acabamento, a qualidade dos materiais empregados,
os equipamentos, o número de elevadores e as inovações de
Art. 52 - Cada contratante da construção só será imitido na posse de conforto;
sua unidade se estiver em dia com as obrigações assumidas, c) as áreas de construção.

§ 2º - Para custear o serviço a ser feito pela A.B.N.T., definido neste § 1º - Na empreitada a preço fixo o preço da construção será
artigo, fica autorizado o Poder Executivo a abrir um crédito especial irreajustável, independentemente das variações que sofrer o custo
no valor de Cr$ 10.000.000 (dez milhões de cruzeiros), em favor do efetivo das obras e quaisquer que sejam suas causas.
Banco Nacional de Habitação, vinculado a este fim, podendo o § 2º - Na empreitada a preço reajustável, o preço fixado no contrato
Banco adiantar a importância à A.B.N.T., se necessário. será reajustado na forma e nas épocas nele expressamente prevista,
§ 3º - No contrato a ser celebrado com A.B.N.T., estipular-se-á a em função da variação dos índices adotados, também previstos
atualização periódica das normas previstas neste artigo, mediante obrigatoriamente no contrato.
remuneração razoável. § 3º - Nos contratos de construção por empreitada a Comissão de
Representantes fiscalizará o andamento da obra e a obediência ao
Art. 54 - Os sindicatos estaduais da indústria da construção civil projeto e às especificações, exercendo as demais obrigações
ficam obrigados a divulgar mensalmente, até o dia 5 de cada mês, inerentes à sua função representativa dos contratantes e
os custos unitários de construção a serem adotados nas respectivas fiscalizadora da construção.
regiões jurisdicionais, calculados com observância dos critérios e § 4º - Nos contratos de construção fixados sob regime de
normas a que se refere o inciso I, do artigo anterior. empreitada, reajustável, a Comissão de Representantes fiscalizará,
§ 1º - O sindicato estadual que deixar de cumprir a obrigação também, o cálculo do reajustamento.
prevista neste artigo deixará de receber dos cofres públicos, § 5º - No contrato deverá ser mencionado o montante do orçamento
enquanto perdurar a omissão, qualquer subvenção ou auxílio que atualizado da obra, calculado de acordo com as normas do inciso III,
pleiteie ou a que tenha direito. do art. 53, com base nos custos unitários referidos no art. 54,
§ 2º - Na ocorrência de omissão de sindicato estadual, o construtor quando o preço estipulado for inferior ao mesmo.
usará os índices fixados por outro sindicato estadual, em cuja região § 6º - Na forma de expressa referência, os contratos de empreitada
os custos de construção mais lhe pareçam aproximados dos da sua. entendem-se como sendo a preço fixo
§ 3º - Os orçamentos ou estimativas baseados nos custos unitários a
que se refere este artigo só poderão ser considerados atualizados, Art. 56 - Em toda a publicidade ou propaganda escrita, destinada a
em certo mês, para os efeitos desta lei, se baseados em custos promover a venda de incorporação com construção pelo regime de
unitários relativos ao próprio mês ou a um dos dois meses empreitada reajustável, em que conste preço, serão discriminados
anteriores. explicitamente o preço da fração ideal do terreno e o preço da
construção, com indicação expressa da reajustabilidade.
Seção II § 1º - As mesmas indicações deverão constar em todos os papéis
Da construção por empreitada utilizados para a realização da incorporação, tais como cartas,
propostas, escrituras, contratos e documentos semelhantes.
Art. 55 - Nas incorporações em que a construção seja feita pelo § 2º - Esta exigência será dispensada nos anúncios "classificados"
regime de empreitada, esta poderá ser a preço fixo, ou a preço dos jornais.
reajustável por índices previamente determinados.

Art. 57 - Ao construtor que contratar, por empreitada a preço fixo,

uma obra de incorporação, aplicar-se-á, no que couber, o disposto Art. 60 - As revisões da estimativa de custo da obra serão efetuadas,
nos itens II, III, IV (VETADO) e VI, do art. 43. pelo menos semestralmente, em comum entre a Comissão de
Representantes e o construtor. O contrato poderá estipular que, em
Seção III função das necessidades da obra, sejam alteráveis os esquemas de
Da construção por administração contribuições quanto ao total, ao número, ao valor e à distribuição no
tempo das prestações.
Art. 58 - Nas incorporações em que a construção for contratada pelo
regime de administração, também chamado "a preço de custo", será Parágrafo único - Em caso de majoração de prestações, o novo
de responsabilidade dos proprietários ou adquirentes o pagamento esquema deverá ser comunicado aos contratantes, com
do custo integral de obra, observadas as seguintes disposições: antecedência mínima de 45 dias da data em que deverão ser
I - todas as faturas, duplicatas, recibos e quaisquer documentos efetuados os depósitos das primeiras prestações alteradas.
referentes às transações ou aquisições para construção, serão
emitidos em nome do condomínio dos contratantes da construção; Art. 61 - A Comissão de Representantes terá poderes para, em
II - todas as contribuições dos condôminos para qualquer fim nome de todos os contratantes e na forma prevista no contrato:
relacionado com a construção serão depositadas em contas abertas a) examinar os balancetes organizados pelos construtores, dos
em nome do condomínio dos contratantes em estabelecimentos recebimentos e despesas do condomínio dos contratantes, aprová-
bancários, as quais serão movimentadas pela forma que for fixada los ou impugná-los, examinando a documentação respectiva;
no contrato. b) fiscalizar concorrências relativas às compras dos materiais
necessários à obra ou aos serviços a ela pertinentes;
Art. 59 - No regime de construção por administração será obrigatório c) contratar, em nome do condomínio, com qualquer condômino,
constar do respectivo contrato o montante do orçamento do custo da modificações por ele solicitadas em sua respectiva unidade, a serem
obra, elaborado com estrita observância dos critérios e normas administradas pelo construtor, desde que não prejudiquem unidade
referidos no inciso II, do art. 53, e a data em que se iniciará de outro condômino e não estejam em desacordo com o parecer
efetivamente a obra. técnico do construtor;
d) fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à
§ 1º - Nos contratos lavrados até o término das fundações, este construção;
montante não poderá ser inferior ao da estimativa atualizada, a que e) exercer as demais obrigações inerentes a sua função
se refere o § 3º, do art. 54. representativa dos contratantes e fiscalizadora da construção e
§ 2º - Nos contratos celebrados após o término das fundações, este praticar todos os atos necessários ao funcionamento regular do
montante não poderá ser inferior à última revisão efetivada na forma condomínio.
do artigo seguinte.
§ 3º - Às transferências e sub-rogações do contrato, em qualquer Art. 62 - Em toda publicidade ou propaganda escrita destinada a
fase da obra, aplicar-se-á o disposto neste artigo. promover a venda de incorporação com construção pelo regime de

administração, em que conste preço, serão discriminados § 2º - Se o maior lanço obtido for inferior ao desembolso efetuado
explicitamente o preço da fração ideal de terreno e o montante do pelo inadimplente, para a cota do terreno e a construção, despesas
orçamento atualizado do custo da construção, na forma dos arts. 59 acarretadas e as percentagens expressas no parágrafo seguinte,
e 60, com a indicação do mês a que se refere o dito orçamento e do será realizada nova praça no prazo estipulado no contrato. Nesta
tipo padronizado a que se vincule o mesmo. segunda praça, será aceito o maior lanço apurado, ainda que inferior
àquele total (VETADO).
§ 1º - As mesmas indicações deverão constar em todo os papéis § 3º - No prazo de 24 horas após a realização do leilão final, o
utilizados para a realização da incorporação, tais como cartas, condomínio, por decisão unânime de assembléia geral, em
propostas, escrituras, contratos e documentos semelhantes. condições de igualdade com terceiros, terá preferência na aquisição
§ 2º - Esta exigência será dispensada nos anúncios "classificados" dos bens, caso em que serão adjudicados ao condomínio.
dos jornais. § 4º - Do preço que for apurado no leilão, serão deduzidas as
quantias em débito, todas as despesas ocorridas, inclusive
CAPÍTULO IV honorários de advogado e anúncios, e mais 5% a título de comissão
DAS INFRAÇÕES e 10% de multa compensatória, que reverterão em benefício do
condomínio de todos os contratantes, com exceção do faltoso, ao
Art. 63 - É lícito estipular no contrato, sem prejuízo de outras qual será entregue o saldo, se houver.
sanções, que a falta de pagamento, por parte do adquirente ou § 5º - Para os fins das medidas estipuladas neste artigo, a Comissão
contratante, de 3 prestações do preço da construção, quer de Representantes ficará investida de mandato irrevogável, isento
estabelecidas inicialmente, quer alteradas ou criadas do imposto do selo, na vigência do contrato geral de construção da
posteriormente, quando for o caso, depois de prévia notificação com obra, com poderes necessários para, em nome do condômino
o prazo de 10 dias para purgação da mora, implique na rescisão do inadimplente, efetuar as citadas transações, podendo para este fim
contrato, conforme nele se fixar, ou que, na falta de pagamento, pelo fixar preços, ajustar condições, sub-rogar o arrematante nos direitos
débito respondem os direitos à respectiva fração ideal de terreno e à e obrigações decorrentes do contrato de construção e da cota de
parte construída adicionada na forma abaixo estabelecida, se outra terreno e construção; outorgar as competentes escrituras e
forma não fixar o contrato. contratos, receber preços, dar quitações; imitir o arrematante na
posse do imóvel; transmitir domínio, direito e ação; responder pela
§ 1º - Se o débito não for liquidado no prazo de 10 dias, após evicção; receber citação, propor e variar de ações; e também dos
solicitação da Comissão de Representantes, esta ficará, desde logo, poderes "ad judicia", a serem substabelecidos a advogado
de pleno direito, autorizada a efetuar, no prazo que fixar, em público legalmente habilitado.
leilão anunciado pela forma que o contrato previr, a venda, § 6º - A morte, falência ou concordata do condômino ou sua
promessa de venda ou de cessão, ou a cessão da cota de terreno e dissolução, se tratar de sociedade, não revogará o mandato de que
correspondente parte construída e direitos, bem como a sub-rogação trata o parágrafo anterior, o qual poderá ser exercido pela Comissão
do contrato de construção. de Representantes até a conclusão dos pagamentos devidos, ainda
que a unidade pertença a menor de idade.

§ 7º - Os eventuais débitos, fiscais ou para com a Previdência

Social, não impedirão a alienação por leilão público. Neste caso, ao § 1º - Incorrem na mesma pena:
condômino somente será entregue o saldo, se houver, desde que
prove estar quite com o Fisco e a Previdência Social, devendo a I - o incorporador, o corretor e o construtor, individuais, bem como os
Comissão de Representantes, em caso contrário, consignar diretores ou gerentes de empresa coletiva incorporadora, corretora
judicialmente a importância equivalente aos débitos existentes, ou construtora que, em proposta, contrato, publicidade, prospecto,
dando ciência do fato à entidade credora. relatório, parecer, balanço ou comunicação ao público ou aos
§ 8º - Independentemente das disposições deste artigo e seus condôminos, candidatos ou subscritores de unidades, fizerem
parágrafos, e como penalidades preliminares, poderá o contrato de afirmação falsa sobre a constituição do condomínio, alienação das
construção estabelecer a incidência de multas e juros de mora em frações ideais ou sobre a construção das edificações;
caso de atraso no depósito de contribuições, sem prejuízo do II - o incorporador, o corretor e o construtor individuais, bem como os
disposto no parágrafo seguinte. diretores ou gerentes de empresa coletiva, incorporadora, corretora
§ 9º - O contrato poderá dispor que o valor das prestações pagas ou construtora que usar, ainda que a título de empréstimo, em
com atraso seja corrigível em função da variação do índice geral de proveito próprio ou de terceiro, bens ou haveres destinados a
preços mensalmente publicado pelo Conselho Nacional de incorporação contratada por administração, sem prévia autorização
Economia, que reflita as oscilações do poder aquisitivo da moeda dos interessados.
nacional. § 2º - O julgamento destes crimes será de competência de juízo
§ 10º - O membro da Comissão de Representantes que incorrer na singular, aplicando-se os arts. 5º, 6º e 7º da Lei nº 1.521, de 26 de
falta prevista neste artigo, estará sujeito à perda automática do dezembro de 1951.
mandato e deverá ser substituído segundo dispuser o contrato. § 3º - Em qualquer fase do procedimento criminal objeto deste
artigo, a prisão do indiciado dependerá sempre de mandado do juízo
Art. 64 - Os órgãos de informação e publicidade que divulgarem referido no § 2º.
publicidade sem os requisitos exigidos pelo § 3º do art. 32 e pelos
arts. 56 e 62, desta lei, sujeitar-se-ão à multa em importância Art. 66 - São contravenções relativas à economia popular, puníveis
correspondente ao dobro do preço pago pelo anunciante, a qual na forma do art. 10 da Lei nº 1.521, de 26 de dezembro de 1951:
reverterá em favor da respectiva Municipalidade.
I - negociar o incorporador frações ideais de terreno, sem
Art. 65 - É crime contra a economia popular promover incorporação, previamente satisfazer às exigências constantes desta lei;
fazendo, em proposta, contratos, prospectos ou comunicação ao II - omitir o incorporador, em qualquer documento de ajuste, as
público ou aos interessados, afirmação falsa sobre a constituição do indicações a que se referem os arts. 37 e 38, desta lei;
condomínio, alienação das frações ideais do terreno ou sobre a III - deixar o incorporador, sem justa causa, no prazo do art. 35 e
construção de edificações. ressalvada a hipótese de seus §§ 2º e 3º, de promover a celebração
Pena - reclusão de um a quatro anos e multa de cinco a cinqüenta do contrato relativo à fração ideal de terreno, do contrato de
vezes o maior salário-mínimo legal vigente no país. construção ou da convenção do condomínio;

IV - (VETADO); § 4º - Os cartórios de registro de imóveis, para os devidos efeitos,

V- omitir o incorporador, no contrato, a indicação a que se refere o § receberão dos incorporadores, autenticadamente, o instrumento a
5º do art. 55, desta lei; que se refere o parágrafo anterior.
VI - paralisar o incorporador a obra, por mais de 30 dias, ou retardar- Art. 68 - Os proprietários ou titulares de direito aquisitivo sobre as
lhe excessivamente o andamento sem justa causa. terras rurais ou os terrenos onde pretendam construir ou mandar
Pena - multa de 5 a 20 vezes o maior salário-mínimo legal vigente construir habitações isoladas para aliená-las antes de concluídas,
no país. mediante pagamento do preço a prazo, deverão, previamente,
satisfazer às exigências constantes no art. 32, ficando sujeitos ao
Parágrafo único - No caso de contratos relativos a incorporações, de regime instituído nesta lei para os incorporadores, no que lhes for
que não participe o incorporador, responderão solidariamente pelas aplicável.
faltas capituladas neste artigo o construtor, o corretor, o proprietário
ou titular de direitos aquisitivos do terreno, desde que figurem no Art. 69 - O Poder Executivo baixará, no prazo de 90 dias,
contrato, com direito regressivo sobre o incorporador, se as faltas regulamento sobre o registro de imóveis (VETADO).
cometidas lhe forem imputáveis.
Art. 70 - A presente lei entrará em vigor na data de sua publicação,
CAPÍTULO V revogados o Decreto nº 5.481, de 25 de junho de 1928, e quaisquer
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS disposições em contrário.
Art. 67 - Os contratos poderão consignar exclusivamente as Brasília, 16 de dezembro de 1964; 143º da Independência e 76º da
cláusulas, termos ou condições variáveis ou específicas. República.
II. CASTELO BRANCO
§ 1º - As cláusulas comuns a todos os adquirentes não precisarão Milton Soares Campos
figurar expressamente nos respectivos contratos.
§ 2º - Os contratos, no entanto, consignarão obrigatoriamente que as
partes contratantes adotam e se comprometem a cumprir as
cláusulas, termos e condições contratuais a que se refere o
parágrafo anterior, sempre transcritas, verbo ad verbum, no
respectivo cartório ou ofício, mencionando, inclusive, o número do
livro e das folhas do competente registro.
§ 3º - Aos adquirentes, ao receberem os respectivos instrumentos,
será obrigatoriamente entregue cópia impressa ou mimeografada,
autenticada, do contrato-padrão, contendo as cláusulas, termos e
condições referidas no § 1º deste artigo.

I - entrega do termo de opção ao regime especial de tributação
5.2 – Lei nº 10.931 – Patrimônio de Afetação na unidade competente da Secretaria da Receita Federal, conforme
De 02 de agosto de 2.004 regulamentação a ser estabelecida; e
II - afetação do terreno e das acessões objeto da incorporação
Dispõe sobre o patrimônio de afetação de imobiliária, conforme disposto nos arts. 31-A a 31-E da Lei no 4.591,
incorporações imobiliárias, Letra de de 16 de dezembro de 1964.
Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito
Art. 3o O terreno e as acessões objeto da incorporação
Imobiliário, Cédula de Crédito Bancário,
imobiliária sujeitas ao regime especial de tributação, bem como os
altera o Decreto-Lei no 911, de 1o de
demais bens e direitos a ela vinculados, não responderão por
outubro de 1969, as Leis no 4.591, de 16
dívidas tributárias da incorporadora relativas ao Imposto de Renda
de dezembro de 1964, no 4.728, de 14 de
das Pessoas Jurídicas - IRPJ, à Contribuição Social sobre o Lucro
julho de 1965, e no 10.406, de 10 de
Líquido - CSLL, à Contribuição para o Financiamento da Seguridade
janeiro de 2002, e dá outras providências.
Social - COFINS e à Contribuição para os Programas de Integração
Social e de Formação do Patrimônio do Servidor Público -
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA Faço saber que o Congresso PIS/PASEP, exceto aquelas calculadas na forma do art. 4o sobre as
Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: receitas auferidas no âmbito da respectiva incorporação.
Parágrafo único. O patrimônio da incorporadora responderá
pelas dívidas tributárias da incorporação afetada.
CAPÍTULO I
DO REGIME ESPECIAL TRIBUTÁRIO DO PATRIMÔNIO DE Art. 4o Para cada incorporação submetida ao regime especial
AFETAÇÃO de tributação, a incorporadora ficará sujeita ao pagamento
equivalente a sete por cento da receita mensal recebida, o qual
Art. 1o Fica instituído o regime especial de tributação aplicável corresponderá ao pagamento mensal unificado dos seguintes
às incorporações imobiliárias, em caráter opcional e irretratável impostos e contribuições:
enquanto perdurarem direitos de crédito ou obrigações do
incorporador junto aos adquirentes dos imóveis que compõem a I - Imposto de Renda das Pessoas Jurídicas - IRPJ;
incorporação.
II - Contribuição para os Programas de Integração Social e de
o
Art. 2 A opção pelo regime especial de tributação de que trata Formação do Patrimônio do Servidor Público - PIS/PASEP;
o art. 1o será efetivada quando atendidos os seguintes requisitos:
III - Contribuição Social sobre o Lucro Líquido - CSLL; e
IV - Contribuição para Financiamento da Seguridade Social -
COFINS.
§ 1o Para fins do disposto no caput, considera-se receita Art. 7o O incorporador fica obrigado a manter escrituração
mensal a totalidade das receitas auferidas pela incorporadora na contábil segregada para cada incorporação submetida ao regime
venda das unidades imobiliárias que compõem a incorporação, bem especial de tributação.
como as receitas financeiras e variações monetárias decorrentes
desta operação. Art. 8o Para fins de repartição de receita tributária e do disposto
no § 2o do art. 4o, o percentual de sete por cento de que trata o
§ 2o O pagamento dos tributos e contribuições na forma do caput do art. 4o será considerado:
disposto no caput somente poderá ser compensado, por espécie,
com o montante devido pela incorporadora no mesmo período de I - três por cento como COFINS;
apuração, até o limite desse montante.
II - zero vírgula sessenta e cinco por cento como Contribuição
o
§ 3 A parcela dos tributos, pagos na forma do caput, que não para o PIS/PASEP;
puderem ser compensados nos termos do § 2o será considerada
III - 2,2% (dois vírgula dois por cento) como IRPJ; e
definitiva, não gerando, em qualquer hipótese, direito a restituição ou
ressarcimento, bem assim a compensação com o devido em relação IV - 1,15% (um vírgula quinze por cento) como CSLL.
a outros tributos da própria ou de outras incorporações ou pela
incorporadora em outros períodos de apuração. Art. 9o Perde eficácia a deliberação pela continuação da obra a
que se refere o § 1o do art. 31-F da Lei no 4.591, de 1964, bem como
§ 4o A opção pelo regime especial de tributação obriga o os efeitos do regime de afetação instituídos por esta Lei, caso não
contribuinte a fazer o recolhimento dos tributos, na forma do caput, se verifique o pagamento das obrigações tributárias, previdenciárias
a partir do mês da opção. e trabalhistas, vinculadas ao respectivo patrimônio de afetação,
cujos fatos geradores tenham ocorrido até a data da decretação da
Art. 5o O pagamento unificado de impostos e contribuições
falência, ou insolvência do incorporador, as quais deverão ser pagas
efetuado na forma do art. 4º deverá ser feito até o décimo dia do
pelos adquirentes em até um ano daquela deliberação, ou até a data
mês subseqüente àquele em que houver sido auferida a receita.
da concessão do habite-se, se esta ocorrer em prazo inferior.
Parágrafo único. Para fins do disposto no caput, a
Art. 10. O disposto no art. 76 da Medida Provisória no 2.158-35,
incorporadora deverá utilizar, no Documento de Arrecadação de
de 24 de agosto de 2001, não se aplica ao patrimônio de afetação
Receitas Federais - DARF, o número específico de inscrição da
de incorporações imobiliárias definido pela Lei no 4.591, de 1964.
incorporação no Cadastro Nacional das Pessoas Jurídicas - CNPJ e
código de arrecadação próprio. Art. 11. As contribuições para o PIS/PASEP e para a COFINS,
devidas pelas pessoas jurídicas, inclusive por equiparação, de que
Art. 6o Os créditos tributários devidos pela incorporadora na
trata o art. 31 da Lei no 8.981, de 20 de janeiro de 1995, seguirão o
forma do disposto no art. 4o não poderão ser objeto de
mesmo regime de reconhecimento de receitas previsto na legislação
parcelamento.
do imposto de renda.

§ 4o No caso de cessão, plena ou fiduciária, de direitos creditórios

CAPÍTULO VI oriundos da comercialização das unidades imobiliárias componentes
da incorporação, o produto da cessão também passará a integrar o
patrimônio de afetação, observado o disposto no § 6o.
DISPOSIÇÕES FINAIS
ALTERAÇÕES DA LEI DE INCORPORAÇÕES § 5o As quotas de construção correspondentes a acessões
vinculadas a frações ideais serão pagas pelo incorporador até que a
responsabilidade pela sua construção tenha sido assumida por
Art. 53. O Título II da Lei no 4.591, de 16 de dezembro de 1964, terceiros, nos termos da parte final do § 6o do art. 35.
passa a vigorar acrescido dos seguintes Capítulo e artigos:
§ 6o Os recursos financeiros integrantes do patrimônio de afetação
"CAPÍTULO I-A. serão utilizados para pagamento ou reembolso das despesas
DO PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO inerentes à incorporação.
Art. 31-A. A critério do incorporador, a incorporação poderá ser § 7o O reembolso do preço de aquisição do terreno somente poderá
submetida ao regime da afetação, pelo qual o terreno e as acessões ser feito quando da alienação das unidades autônomas, na
objeto de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e proporção das respectivas frações ideais, considerando-se tão-
direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do somente os valores efetivamente recebidos pela alienação.
incorporador e constituirão patrimônio de afetação, destinado à
consecução da incorporação correspondente e à entrega das § 8o Excluem-se do patrimônio de afetação:
unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes. I - os recursos financeiros que excederem a importância necessária
o
§ 1 O patrimônio de afetação não se comunica com os demais à conclusão da obra (art. 44), considerando-se os valores a receber
bens, direitos e obrigações do patrimônio geral do incorporador ou até sua conclusão e, bem assim, os recursos necessários à quitação
de outros patrimônios de afetação por ele constituídos e só responde de financiamento para a construção, se houver; e
por dívidas e obrigações vinculadas à incorporação respectiva. II - o valor referente ao preço de alienação da fração ideal de terreno
§ 2o O incorporador responde pelos prejuízos que causar ao de cada unidade vendida, no caso de incorporação em que a
patrimônio de afetação. construção seja contratada sob o regime por empreitada (art. 55) ou
por administração (art. 58).
§ 3o Os bens e direitos integrantes do patrimônio de afetação
somente poderão ser objeto de garantia real em operação de crédito § 9o No caso de conjuntos de edificações de que trata o art. 8o,
cujo produto seja integralmente destinado à consecução da poderão ser constituídos patrimônios de afetação separados, tantos
edificação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos quantos forem os:
respectivos adquirentes. I - subconjuntos de casas para as quais esteja prevista a mesma
data de conclusão (art. 8o, alínea "a");
II - edifícios de dois ou mais pavimentos (art. 8o, alínea "b"). § 1o A nomeação a que se refere o caput não transfere para o
nomeante qualquer responsabilidade pela qualidade da obra, pelo
§ 10. A constituição de patrimônios de afetação separados de que prazo de entrega do imóvel ou por qualquer outra obrigação
trata o § 9o deverá estar declarada no memorial de incorporação. decorrente da responsabilidade do incorporador ou do construtor,
seja legal ou a oriunda dos contratos de alienação das unidades
§ 11. Nas incorporações objeto de financiamento, a comercialização
imobiliárias, de construção e de outros contratos eventualmente
das unidades deverá contar com a anuência da instituição
vinculados à incorporação.
financiadora ou deverá ser a ela cientificada, conforme vier a ser
estabelecido no contrato de financiamento. § 2o A pessoa que, em decorrência do exercício da fiscalização de
que trata o caput deste artigo, obtiver acesso às informações
§ 12. A contratação de financiamento e constituição de garantias,
comerciais, tributárias e de qualquer outra natureza referentes ao
inclusive mediante transmissão, para o credor, da propriedade
patrimônio afetado responderá pela falta de zelo, dedicação e sigilo
fiduciária sobre as unidades imobiliárias integrantes da incorporação,
destas informações.
bem como a cessão, plena ou fiduciária, de direitos creditórios
decorrentes da comercialização dessas unidades, não implicam a § 3o A pessoa nomeada pela instituição financiadora deverá fornecer
transferência para o credor de nenhuma das obrigações ou cópia de seu relatório ou parecer à Comissão de Representantes, a
responsabilidades do cedente, do incorporador ou do construtor, requerimento desta, não constituindo esse fornecimento quebra de
permanecendo estes como únicos responsáveis pelas obrigações e sigilo de que trata o § 2o deste artigo.
pelos deveres que lhes são imputáveis.
Art. 31-D. Incumbe ao incorporador:
Art. 31-B. Considera-se constituído o patrimônio de afetação
mediante averbação, a qualquer tempo, no Registro de Imóveis, de I - promover todos os atos necessários à boa administração e à
termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos preservação do patrimônio de afetação, inclusive mediante adoção
titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno. de medidas judiciais;
Parágrafo único. A averbação não será obstada pela existência de II - manter apartados os bens e direitos objeto de cada incorporação;
ônus reais que tenham sido constituídos sobre o imóvel objeto da
incorporação para garantia do pagamento do preço de sua aquisição III - diligenciar a captação dos recursos necessários à incorporação
ou do cumprimento de obrigação de construir o empreendimento. e aplicá-los na forma prevista nesta Lei, cuidando de preservar os
recursos necessários à conclusão da obra;
Art. 31-C. A Comissão de Representantes e a instituição
financiadora da construção poderão nomear, às suas expensas, IV - entregar à Comissão de Representantes, no mínimo a cada três
pessoa física ou jurídica para fiscalizar e acompanhar o patrimônio meses, demonstrativo do estado da obra e de sua correspondência
de afetação. com o prazo pactuado ou com os recursos financeiros que integrem
o patrimônio de afetação recebidos no período, firmados por
profissionais habilitados, ressalvadas eventuais modificações

sugeridas pelo incorporador e aprovadas pela Comissão de § 1o Nos sessenta dias que se seguirem à decretação da falência ou
Representantes; da insolvência civil do incorporador, o condomínio dos adquirentes,
por convocação da sua Comissão de Representantes ou, na sua
V - manter e movimentar os recursos financeiros do patrimônio de falta, de um sexto dos titulares de frações ideais, ou, ainda, por
afetação em conta de depósito aberta especificamente para tal fim; determinação do juiz prolator da decisão, realizará assembléia geral,
na qual, por maioria simples, ratificará o mandato da Comissão de
VI - entregar à Comissão de Representantes balancetes
Representantes ou elegerá novos membros, e, em primeira
coincidentes com o trimestre civil, relativos a cada patrimônio de
afetação; convocação, por dois terços dos votos dos adquirentes ou, em
segunda convocação, pela maioria absoluta desses votos, instituirá
VII - assegurar à pessoa nomeada nos termos do art. 31-C o livre o condomínio da construção, por instrumento público ou particular, e
acesso à obra, bem como aos livros, contratos, movimentação da deliberará sobre os termos da continuação da obra ou da liquidação
conta de depósito exclusiva referida no inciso V deste artigo e do patrimônio de afetação (art. 43, inciso III); havendo financiamento
quaisquer outros documentos relativos ao patrimônio de afetação; e para construção, a convocação poderá ser feita pela instituição
financiadora.
VIII - manter escrituração contábil completa, ainda que esteja
desobrigado pela legislação tributária. § 2o O disposto no § 1o aplica-se também à hipótese de paralisação
das obras prevista no art. 43, inciso VI.
Art. 31-E. O patrimônio de afetação extinguir-se-á pela:
§ 3o Na hipótese de que tratam os §§ 1o e 2o, a Comissão de
I - averbação da construção, registro dos títulos de domínio ou de Representantes ficará investida de mandato irrevogável para firmar
direito de aquisição em nome dos respectivos adquirentes e, quando com os adquirentes das unidades autônomas o contrato definitivo a
for o caso, extinção das obrigações do incorporador perante a que estiverem obrigados o incorporador, o titular do domínio e o
instituição financiadora do empreendimento; titular dos direitos aquisitivos do imóvel objeto da incorporação em
decorrência de contratos preliminares.
II - revogação em razão de denúncia da incorporação, depois de
restituídas aos adquirentes as quantias por eles pagas (art. 36), ou § 4o O mandato a que se refere o § 3o será válido mesmo depois de
de outras hipóteses previstas em lei; e concluída a obra.
III - liquidação deliberada pela assembléia geral nos termos do art. § 5o O mandato outorgado à Comissão de Representantes confere
31-F, § 1o. poderes para transmitir domínio, direito, posse e ação, manifestar a
responsabilidade do alienante pela evicção e imitir os adquirentes na
Art. 31-F. Os efeitos da decretação da falência ou da insolvência civil posse das unidades respectivas.
do incorporador não atingem os patrimônios de afetação
constituídos, não integrando a massa concursal o terreno, as § 6o Os contratos definitivos serão celebrados mesmo com os
acessões e demais bens, direitos creditórios, obrigações e encargos adquirentes que tenham obrigações a cumprir perante o
objeto da incorporação. incorporador ou a instituição financiadora, desde que

comprovadamente adimplentes, situação em que a outorga do em assembléia geral por dois terços dos votos dos adquirentes,
contrato fica condicionada à constituição de garantia real sobre o observado o seguinte:
imóvel, para assegurar o pagamento do débito remanescente.
I - os saldos dos preços das frações ideais e acessões integrantes
§ 7o Ainda na hipótese dos §§ 1o e 2o, a Comissão de da incorporação que não tenham sido pagos ao incorporador até a
Representantes ficará investida de mandato irrevogável para, em data da decretação da falência ou da insolvência civil passarão a ser
nome dos adquirentes, e em cumprimento da decisão da assembléia pagos à Comissão de Representantes, permanecendo o somatório
geral que deliberar pela liquidação do patrimônio de afetação, desses recursos submetido à afetação, nos termos do art. 31-A, até
efetivar a alienação do terreno e das acessões, transmitindo posse, o limite necessário à conclusão da incorporação;
direito, domínio e ação, manifestar a responsabilidade pela evicção,
imitir os futuros adquirentes na posse do terreno e das acessões. II - para cumprimento do seu encargo de administradora da
incorporação, a Comissão de Representantes fica investida de
§ 8o Na hipótese do § 7o, será firmado o respectivo contrato de mandato legal, em caráter irrevogável, para, em nome do
venda, promessa de venda ou outra modalidade de contrato incorporador ou do condomínio de construção, conforme o caso,
compatível com os direitos objeto da transmissão. receber as parcelas do saldo do preço e dar quitação, bem como
promover as medidas extrajudiciais ou judiciais necessárias a esse
§ 9o A Comissão de Representantes cumprirá o mandato nos termos recebimento, praticando todos os atos relativos ao leilão de que trata
e nos limites estabelecidos pela deliberação da assembléia geral e o art. 63 ou os atos relativos à consolidação da propriedade e ao
prestará contas aos adquirentes, entregando-lhes o produto líquido leilão de que tratam os arts. 26 e 27 da Lei no 9.514, de 20 de
da alienação, no prazo de cinco dias da data em que tiver recebido o novembro de 1997, devendo realizar a garantia e aplicar na
preço ou cada parcela do preço. incorporação todo o produto do recebimento do saldo do preço e do
leilão;
§ 10. Os valores pertencentes aos adquirentes não localizados
deverão ser depositados em Juízo pela Comissão de III - consideram-se receitas do empreendimento os valores das
Representantes. parcelas a receber, vincendas e vencidas e ainda não pagas, de
cada adquirente, correspondentes ao preço de aquisição das
§ 11. Caso decidam pela continuação da obra, os adquirentes
respectivas unidades ou do preço de custeio de construção, bem
ficarão automaticamente sub-rogados nos direitos, nas obrigações e
como os recursos disponíveis afetados; e
nos encargos relativos à incorporação, inclusive aqueles relativos ao
contrato de financiamento da obra, se houver. IV - compreendem-se no custo de conclusão da incorporação todo o
custeio da construção do edifício e a averbação da construção das
§ 12. Para os efeitos do § 11 deste artigo, cada adquirente
edificações para efeito de individualização e discriminação das
responderá individualmente pelo saldo porventura existente entre as
unidades, nos termos do art. 44.
receitas do empreendimento e o custo da conclusão da incorporação
na proporção dos coeficientes de construção atribuíveis às § 13. Havendo saldo positivo entre as receitas da incorporação e o
respectivas unidades, se outro critério de rateio não for deliberado custo da conclusão da incorporação, o valor correspondente a esse

saldo deverá ser entregue à massa falida pela Comissão de no prazo de quarenta e oito horas a contar da data designada para a
Representantes. venda.
§ 14. Para assegurar as medidas necessárias ao prosseguimento § 18. Realizada a venda prevista no § 14, incumbirá à Comissão de
das obras ou à liquidação do patrimônio de afetação, a Comissão de Representantes, sucessivamente, nos cinco dias que se seguirem
Representantes, no prazo de sessenta dias, a contar da data de ao recebimento do preço:
realização da assembléia geral de que trata o § 1o, promoverá, em
leilão público, com observância dos critérios estabelecidos pelo art. I - pagar as obrigações trabalhistas, previdenciárias e tributárias,
63, a venda das frações ideais e respectivas acessões que, até a vinculadas ao respectivo patrimônio de afetação, observada a ordem
data da decretação da falência ou insolvência não tiverem sido de preferência prevista na legislação, em especial o disposto no art.
alienadas pelo incorporador. 186 do Código Tributário Nacional;
§ 15. Na hipótese de que trata o § 14, o arrematante ficará sub- II - reembolsar aos adquirentes as quantias que tenham adiantado,
rogado, na proporção atribuível à fração e acessões adquiridas, nos com recursos próprios, para pagamento das obrigações referidas no
direitos e nas obrigações relativas ao empreendimento, inclusive nas inciso I;
obrigações de eventual financiamento, e, em se tratando da hipótese
III - reembolsar à instituição financiadora a quantia que esta tiver
do art. 39 desta Lei, nas obrigações perante o proprietário do
entregue para a construção, salvo se outra forma for convencionada
terreno.
entre as partes interessadas;
§ 16. Dos documentos para anúncio da venda de que trata o § 14 e,
IV - entregar ao condomínio o valor que este tiver desembolsado
bem assim, o inciso III do art. 43, constarão o valor das acessões
para construção das acessões de responsabilidade do incorporador
não pagas pelo incorporador (art. 35, § 6o) e o preço da fração ideal
(§ 6o do art. 35 e § 5o do art. 31-A), na proporção do valor obtido na
do terreno e das acessões (arts. 40 e 41).
venda;
§ 17. No processo de venda de que trata o § 14, serão asseguradas,
V - entregar ao proprietário do terreno, nas hipóteses em que este
sucessivamente, em igualdade de condições com terceiros:
seja pessoa distinta da pessoa do incorporador, o valor apurado na
I - ao proprietário do terreno, nas hipóteses em que este seja pessoa venda, em proporção ao valor atribuído à fração ideal; e
distinta da pessoa do incorporador, a preferência para aquisição das
VI - entregar à massa falida o saldo que porventura remanescer.
acessões vinculadas à fração objeto da venda, a ser exercida nas
vinte e quatro horas seguintes à data designada para a venda; e § 19. O incorporador deve assegurar à pessoa nomeada nos termos
do art. 31-C, o acesso a todas as informações necessárias à
II - ao condomínio, caso não exercida a preferência de que trata o
verificação do montante das obrigações referidas no § 12, inciso I,
inciso I, ou caso não haja licitantes, a preferência para aquisição da do art. 31-F vinculadas ao respectivo patrimônio de afetação.
fração ideal e acessões, desde que deliberada em assembléia geral,
pelo voto da maioria simples dos adquirentes presentes, e exercida

§ 20. Ficam excluídas da responsabilidade dos adquirentes as do contrato celebrado com o incorporador, os adquirentes serão
obrigações relativas, de maneira direta ou indireta, ao imposto de credores privilegiados pelos valores da diferença não reembolsada,
renda e à contribuição social sobre o lucro, devidas pela pessoa respondendo subsidiariamente os bens pessoais do incorporador."
jurídica do incorporador, inclusive por equiparação, bem como as (NR)
obrigações oriundas de outras atividades do incorporador não
relacionadas diretamente com as incorporações objeto de afetação." "Art. 50. Será designada no contrato de construção ou eleita em
(NR) assembléia geral uma Comissão de Representantes composta de
três membros, pelo menos, escolhidos entre os adquirentes, para
Art. 54. A Lei no 4.591, de 1964, passa a vigorar com as representá-los perante o construtor ou, no caso do art. 43, ao
seguintes alterações: incorporador, em tudo o que interessar ao bom andamento da
incorporação, e, em especial, perante terceiros, para praticar os atos
"Art. 32. ................................................................................... resultantes da aplicação dos arts. 31-A a 31-F.
§ 2o Os contratos de compra e venda, promessa de venda, cessão .............................................................................
ou promessa de cessão de unidades autônomas são irretratáveis e,
uma vez registrados, conferem direito real oponível a terceiros, § 2o A assembléia geral poderá, pela maioria absoluta dos votos dos
atribuindo direito a adjudicação compulsória perante o incorporador adquirentes, alterar a composição da Comissão de Representantes
ou a quem o suceder, inclusive na hipótese de insolvência posterior e revogar qualquer de suas decisões, ressalvados os direitos de
ao término da obra. terceiros quanto aos efeitos já produzidos.
............................................................................." (NR) .............................................................................." (NR)
"Art. 43. ............................................................................ ALTERAÇÕES DE LEIS SOBRE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
VII - em caso de insolvência do incorporador que tiver optado pelo Art. 55. A Seção XIV da Lei no 4.728, de 14 de julho de 1965,
regime da afetação e não sendo possível à maioria prosseguir na passa a vigorar com a seguinte redação:
construção, a assembléia geral poderá, pelo voto de 2/3 (dois terços)
dos adquirentes, deliberar pela venda do terreno, das acessões e "Seção XIV
demais bens e direitos integrantes do patrimônio de afetação, Alienação Fiduciária em Garantia no
mediante leilão ou outra forma que estabelecer, distribuindo entre si, Âmbito do Mercado Financeiro e de Capitais
na proporção dos recursos que comprovadamente tiverem aportado,
Art. 66-B. O contrato de alienação fiduciária celebrado no âmbito do
o resultado líquido da venda, depois de pagas as dívidas do
mercado financeiro e de capitais, bem como em garantia de créditos
patrimônio de afetação e deduzido e entregue ao proprietário do
fiscais e previdenciários, deverá conter, além dos requisitos
terreno a quantia que lhe couber, nos termos do art. 40; não se
definidos na Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Código Civil, a
obtendo, na venda, a reposição dos aportes efetivados pelos
taxa de juros, a cláusula penal, o índice de atualização monetária, se
adquirentes, reajustada na forma da lei e de acordo com os critérios houver, e as demais comissões e encargos.
§ 1o Se a coisa objeto de propriedade fiduciária não se identifica por Art. 56. O Decreto-Lei no 911, de 1o de outubro de 1969, passa a
números, marcas e sinais no contrato de alienação fiduciária, cabe vigorar com as seguintes alterações:
ao proprietário fiduciário o ônus da prova, contra terceiros, da
identificação dos bens do seu domínio que se encontram em poder "Art. 3o .............................................................................
do devedor.
§ 1o Cinco dias após executada a liminar mencionada no caput,
§ 2o O devedor que alienar, ou der em garantia a terceiros, coisa que consolidar-se-ão a propriedade e a posse plena e exclusiva do bem
já alienara fiduciariamente em garantia, ficará sujeito à pena prevista no patrimônio do credor fiduciário, cabendo às repartições
no art. 171, § 2o, I, do Código Penal. competentes, quando for o caso, expedir novo certificado de registro
de propriedade em nome do credor, ou de terceiro por ele indicado,
§ 3o É admitida a alienação fiduciária de coisa fungível e a cessão livre do ônus da propriedade fiduciária.
fiduciária de direitos sobre coisas móveis, bem como de títulos de
crédito, hipóteses em que, salvo disposição em contrário, a posse § 2o No prazo do § 1o, o devedor fiduciante poderá pagar a
direta e indireta do bem objeto da propriedade fiduciária ou do título integralidade da dívida pendente, segundo os valores apresentados
representativo do direito ou do crédito é atribuída ao credor, que, em pelo credor fiduciário na inicial, hipótese na qual o bem lhe será
caso de inadimplemento ou mora da obrigação garantida, poderá restituído livre do ônus.
vender a terceiros o bem objeto da propriedade fiduciária
§ 3o O devedor fiduciante apresentará resposta no prazo de quinze
independente de leilão, hasta pública ou qualquer outra medida
dias da execução da liminar.
judicial ou extrajudicial, devendo aplicar o preço da venda no
pagamento do seu crédito e das despesas decorrentes da realização § 4o A resposta poderá ser apresentada ainda que o devedor tenha
da garantia, entregando ao devedor o saldo, se houver, se utilizado da faculdade do § 2o, caso entenda ter havido
acompanhado do demonstrativo da operação realizada. pagamento a maior e desejar restituição.
§ 4o No tocante à cessão fiduciária de direitos sobre coisas móveis § 5o Da sentença cabe apelação apenas no efeito devolutivo.
ou sobre títulos de crédito aplica-se, também, o disposto nos arts. 18
a 20 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997. § 6o Na sentença que decretar a improcedência da ação de busca e
apreensão, o juiz condenará o credor fiduciário ao pagamento de
§ 5o Aplicam-se à alienação fiduciária e à cessão fiduciária de que multa, em favor do devedor fiduciante, equivalente a cinqüenta por
trata esta Lei os arts. 1.421, 1.425, 1.426, 1.435 e 1.436 da Lei no cento do valor originalmente financiado, devidamente atualizado,
10.406, de 10 de janeiro de 2002. caso o bem já tenha sido alienado.
§ 6o Não se aplica à alienação fiduciária e à cessão fiduciária de que § 7o A multa mencionada no § 6o não exclui a responsabilidade do
trata esta Lei o disposto no art. 644 da Lei no 10.406, de 10 de credor fiduciário por perdas e danos.
janeiro de 2002." (NR)

§ 8o A busca e apreensão prevista no presente artigo constitui "Art. 22..............................................................................

processo autônomo e independente de qualquer procedimento
posterior." (NR) Parágrafo único. A alienação fiduciária poderá ter como objeto bens
enfitêuticos, sendo também exigível o pagamento do laudêmio se
"Art. 8o-A. O procedimento judicial disposto neste Decreto-Lei aplica- houver a consolidação do domínio útil no fiduciário." (NR)
se exclusivamente às hipóteses da Seção XIV da Lei no 4.728, de 14
de julho de 1965, ou quando o ônus da propriedade fiduciária tiver "Art. 26. ..............................................................................................
sido constituído para fins de garantia de débito fiscal ou
§ 7o Decorrido o prazo de que trata o § 1o sem a purgação da mora,
previdenciário." (NR)
o oficial do competente Registro de Imóveis, certificando esse fato,
Art. 57. A Lei no 9.514, de 1997, passa a vigorar com as promoverá a averbação, na matrícula do imóvel, da consolidação da
seguintes alterações: propriedade em nome do fiduciário, à vista da prova do pagamento
por este, do imposto de transmissão inter vivos e, se for o caso, do
"Art. 5o laudêmio.
...................................................................................................
§ 8o O fiduciante pode, com a anuência do fiduciário, dar seu direito
o
§ 2 As operações de comercialização de imóveis, com pagamento eventual ao imóvel em pagamento da dívida, dispensados os
parcelado, de arrendamento mercantil de imóveis e de financiamento procedimentos previstos no art. 27." (NR)
imobiliário em geral poderão ser pactuadas nas mesmas condições
permitidas para as entidades autorizadas a operar no SFI." (NR) "Art. 27. ..............................................................................................
"Art. 8o ............................................................................. § 7o Se o imóvel estiver locado, a locação poderá ser denunciada

com o prazo de trinta dias para desocupação, salvo se tiver havido
I - a identificação do devedor e o valor nominal de cada crédito que aquiescência por escrito do fiduciário, devendo a denúncia ser
lastreie a emissão, com a individuação do imóvel a que esteja realizada no prazo de noventa dias a contar da data da consolidação
vinculado e a indicação do Cartório de Registro de Imóveis em que da propriedade no fiduciário, devendo essa condição constar
esteja registrado e respectiva matrícula, bem como a indicação do expressamente em cláusula contratual específica, destacando-se
ato pelo qual o crédito foi cedido; das demais por sua apresentação gráfica.
.........................................................................................." (NR) § 8o Responde o fiduciante pelo pagamento dos impostos, taxas,
contribuições condominiais e quaisquer outros encargos que
"Art. 16 .................................................................................... recaiam ou venham a recair sobre o imóvel, cuja posse tenha sido
transferida para o fiduciário, nos termos deste artigo, até a data em
§ 3o Os emolumentos devidos aos Cartórios de Registros de Imóveis
que o fiduciário vier a ser imitido na posse." (NR)
para cancelamento do regime fiduciário e das garantias reais
existentes serão cobrados como ato único." (NR) "Art. 37-A. O fiduciante pagará ao fiduciário, ou a quem vier a
sucedê-lo, a título de taxa de ocupação do imóvel, por mês ou
fração, valor correspondente a um por cento do valor a que se refere § 1o (VETADO)

o inciso VI do art. 24, computado e exigível desde a data da
alienação em leilão até a data em que o fiduciário, ou seus ..........................................................................................." (NR)
sucessores, vier a ser imitido na posse do imóvel." (NR)
"Art. 1.351. Depende da aprovação de 2/3 (dois terços) dos votos
"Art. 37-B. Será considerada ineficaz, e sem qualquer efeito perante dos condôminos a alteração da convenção; a mudança da
o fiduciário ou seus sucessores, a contratação ou a prorrogação de destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, depende da
locação de imóvel alienado fiduciariamente por prazo superior a um aprovação pela unanimidade dos condôminos." (NR)
ano sem concordância por escrito do fiduciário." (NR)
"Art. 1.368-A. As demais espécies de propriedade fiduciária ou de
"Art. 38. Os contratos de compra e venda com financiamento e titularidade fiduciária submetem-se à disciplina específica das
alienação fiduciária, de mútuo com alienação fiduciária, de respectivas leis especiais, somente se aplicando as disposições
arrendamento mercantil, de cessão de crédito com garantia real deste Código naquilo que não for incompatível com a legislação
poderão ser celebrados por instrumento particular, a eles se especial." (NR)
atribuindo o caráter de escritura pública, para todos os fins de
"Art. 1.485. Mediante simples averbação, requerida por ambas as
direito." (NR)
partes, poderá prorrogar-se a hipoteca, até 30 (trinta) anos da data
ALTERAÇÕES NO CÓDIGO CIVIL do contrato. Desde que perfaça esse prazo, só poderá subsistir o
contrato de hipoteca reconstituindo-se por novo título e novo
Art. 58. A Lei no 10.406, de 2002 - Código Civil passa a vigorar registro; e, nesse caso, lhe será mantida a precedência, que então
com as seguintes alterações: lhe competir." (NR)
"Art. 819-A. (VETADO)" Alterações na Lei de Registros Públicos
"Art. 1.331. ........................................................................................... Art. 59. A Lei no 6.015, de 31 de dezembro de 1973, passa a
vigorar com as seguintes alterações:
§ 3o A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma
fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será "Art. 167.....................................................................................
identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de
instituição do condomínio. II -.......................................................................................
.........................................................................................." (NR) 21) da cessão de crédito imobiliário." (NR)
"Art. 1.336. ....................................................................................... "Art. 212. Se o registro ou a averbação for omissa, imprecisa ou não
exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial do Registro de
I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das Imóveis competente, a requerimento do interessado, por meio do
suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção;

procedimento administrativo previsto no art. 213, facultado ao técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e
interessado requerer a retificação por meio de procedimento judicial. Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
Parágrafo único. A opção pelo procedimento administrativo previsto § 1o Uma vez atendidos os requisitos de que trata o caput do art.
no art. 213 não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da 225, o oficial averbará a retificação.
parte prejudicada.
§ 2o Se a planta não contiver a assinatura de algum confrontante,
Art. 213. O oficial retificará o registro ou a averbação: este será notificado pelo Oficial de Registro de Imóveis competente,
a requerimento do interessado, para se manifestar em quinze dias,
I - de ofício ou a requerimento do interessado nos casos de: promovendo-se a notificação pessoalmente ou pelo correio, com
aviso de recebimento, ou, ainda, por solicitação do Oficial de
a) omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento
Registro de Imóveis, pelo Oficial de Registro de Títulos e
do título;
Documentos da comarca da situação do imóvel ou do domicílio de
b) indicação ou atualização de confrontação; quem deva recebê-la.
c) alteração de denominação de logradouro público, comprovada por § 3o A notificação será dirigida ao endereço do confrontante
documento oficial; constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao próprio
imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo
d) retificação que vise a indicação de rumos, ângulos de deflexão ou encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido,
inserção de coordenadas georeferenciadas, em que não haja tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência,
alteração das medidas perimetrais; promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital, com o
mesmo prazo fixado no § 2o, publicado por duas vezes em jornal
e) alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático local de grande circulação.
feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro;
§ 4o Presumir-se-á a anuência do confrontante que deixar de
f) reprodução de descrição de linha divisória de imóvel confrontante apresentar impugnação no prazo da notificação.
que já tenha sido objeto de retificação;
§ 5o Findo o prazo sem impugnação, o oficial averbará a retificação
g) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das requerida; se houver impugnação fundamentada por parte de algum
partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho confrontante, o oficial intimará o requerente e o profissional que
judicial quando houver necessidade de produção de outras provas; houver assinado a planta e o memorial a fim de que, no prazo de
II - a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração cinco dias, se manifestem sobre a impugnação.
de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, § 6o Havendo impugnação e se as partes não tiverem formalizado
instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional transação amigável para solucioná-la, o oficial remeterá o processo
legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade ao juiz competente, que decidirá de plano ou após instrução

sumária, salvo se a controvérsia versar sobre o direito de II - a adequação da descrição de imóvel rural às exigências dos arts.
propriedade de alguma das partes, hipótese em que remeterá o 176, §§ 3o e 4o, e 225, § 3o, desta Lei.
interessado para as vias ordinárias.
§ 12. Poderá o oficial realizar diligências no imóvel para a
§ 7o Pelo mesmo procedimento previsto neste artigo poderão ser constatação de sua situação em face dos confrontantes e
apurados os remanescentes de áreas parcialmente alienadas, caso localização na quadra.
em que serão considerados como confrontantes tão-somente os
confinantes das áreas remanescentes. § 13. Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título
anterior à retificação poderá ser levado a registro desde que
§ 8o As áreas públicas poderão ser demarcadas ou ter seus registros requerido pelo adquirente, promovendo-se o registro em
retificados pelo mesmo procedimento previsto neste artigo, desde conformidade com a nova descrição.
que constem do registro ou sejam logradouros devidamente
averbados. § 14. Verificado a qualquer tempo não serem verdadeiros os fatos
constantes do memorial descritivo, responderão os requerentes e o
§ 9o Independentemente de retificação, dois ou mais confrontantes profissional que o elaborou pelos prejuízos causados,
poderão, por meio de escritura pública, alterar ou estabelecer as independentemente das sanções disciplinares e penais.
divisas entre si e, se houver transferência de área, com o
recolhimento do devido imposto de transmissão e desde que § 15. Não são devidos custas ou emolumentos notariais ou de
preservadas, se rural o imóvel, a fração mínima de parcelamento e, registro decorrentes de regularização fundiária de interesse social a
quando urbano, a legislação urbanística. cargo da administração pública.
§ 10. Entendem-se como confrontantes não só os proprietários dos Art. 214. .........................................................................
imóveis contíguos, mas, também, seus eventuais ocupantes; o
§ 1o A nulidade será decretada depois de ouvidos os atingidos.
condomínio geral, de que tratam os arts. 1.314 e seguintes do
Código Civil, será representado por qualquer dos condôminos e o § 2o Da decisão tomada no caso do § 1o caberá apelação ou agravo
condomínio edilício, de que tratam os arts. 1.331 e seguintes do conforme o caso.
Código Civil, será representado, conforme o caso, pelo síndico ou
pela Comissão de Representantes. § 3o Se o juiz entender que a superveniência de novos registros
poderá causar danos de difícil reparação poderá determinar de
§ 11. Independe de retificação: ofício, a qualquer momento, ainda que sem oitiva das partes, o
bloqueio da matrícula do imóvel.
I - a regularização fundiária de interesse social realizada em Zonas
Especiais de Interesse Social, nos termos da Lei no 10.257, de 10 de § 4o Bloqueada a matrícula, o oficial não poderá mais nela praticar
julho de 2001, promovida por Município ou pelo Distrito Federal, qualquer ato, salvo com autorização judicial, permitindo-se, todavia,
quando os lotes já estiverem cadastrados individualmente ou com aos interessados a prenotação de seus títulos, que ficarão com o
lançamento fiscal há mais de vinte anos; prazo prorrogado até a solução do bloqueio.

§ 5o A nulidade não será decretada se atingir terceiro de boa-fé que Art. 63. Nas operações envolvendo recursos do Sistema
já tiver preenchido as condições de usucapião do imóvel." (NR) Financeiro da Habitação e do Sistema Financeiro Imobiliário,
relacionadas com a moradia, é vedado cobrar do mutuário a
Alteração na Lei do FGTS elaboração de instrumento contratual particular, ainda que com força
de escritura pública.
Art. 60. O caput do art. 9o da Lei no 8.036, de 11 de maio de
1990, passa a vigorar com a seguinte redação: Art. 64. (VETADO)
"Art. 9o As aplicações com recursos do FGTS poderão ser realizadas Art. 65. O Conselho Monetário Nacional e a Secretaria da
diretamente pela Caixa Econômica Federal e pelos demais órgãos Receita Federal, no âmbito das suas respectivas atribuições,
integrantes do Sistema Financeiro da Habitação - SFH, expedirão as instruções que se fizerem necessárias à execução das
exclusivamente segundo critérios fixados pelo Conselho Curador do disposições desta Lei.
FGTS, em operações que preencham os seguintes requisitos:" (NR)
Vigência
ALTERAÇÕES NA LEI DE LOCAÇÕES
Art. 66. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 61. A Lei no 8.245, de 18 de outubro de 1991, passa a
vigorar com as seguintes alterações: Revogações
"Art. 32. ....................................................................... Art. 67. Ficam revogadas as Medidas Provisórias nos 2.160-25,
de 23 de agosto de 2001, 2.221, de 4 de setembro de 2001, e 2.223,
Parágrafo único. Nos contratos firmados a partir de 1o de outubro de de 4 de setembro de 2001, e os arts. 66 e 66-A da Lei no 4.728, de
2001, o direito de preferência de que trata este artigo não alcançará 14 de julho de 1965.
também os casos de constituição da propriedade fiduciária e de
perda da propriedade ou venda por quaisquer formas de realização Brasília, 2 de agosto de 2004; 183o da Independência e 116o da
de garantia, inclusive mediante leilão extrajudicial, devendo essa República.
condição constar expressamente em cláusula contratual específica,
destacando-se das demais por sua apresentação gráfica." (NR) LUIZ INÁCIO LULA DA SILVA
Márcio Thomaz Bastos
"Art. 39. (VETADO)" Antonio Palocci Filho
Marina Silva
Alterações na Lei de Protesto de Títulos e Documentos de Dívida Olívio de Oliveira Dutra
José Dirceu de Oliveira e Silva
Art. 62. (VETADO)
Álvaro Augusto Ribeiro Costa
Este texto não substitui o publicado no D.O.U. de 3.8.2004
NORMAS COMPLEMENTARES A ESTA LEI


5.3 - NBR 12.721
Planilhas NBR 12721 (antiga NB 140) - Elaboração de .

Memorial de Incorporação com preenchimento dos quadros para a
avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção
para incorporação em condomínios
Construção Civil: Emenda da Norma compulsória NBR 12.721

já está em vigor.
A Norma NBR 12.721 - Avaliação de custos unitários e

preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios
em condomínio - Procedimento (identificada até 1992 como NB 140)
recebeu, em novembro de 1999, uma emenda abrangendo projetos-
padrão comerciais (salas, lojas e andares livres), galpão industrial e
casa popular.
Esta Emenda, válida a partir de 29.02.2000, além de

acrescentar quatro novas tabelas, altera dois quadros da Norma que
fazem parte da documentação obrigatória a ser arquivada no registro
de imóveis.
A NBR 12721, que trata da documentação de imóvel novo ou

reformado e do cálculo unitário básico de construção - CUB, e sua
Emenda abrangendo qualquer tipo de imóvel, é de uso compulsório
conforme estabelecido pelas Leis Federais 4.591 e 4.864, sendo de
interesse de: Engenheiros Civis; Empresas Construtoras; Prefeituras
Municipais; Sindicatos Estaduais da Construção Civil; Registros de
Imóveis; Caixa Econômica Federal; Outros agentes de
financiamento de imóvel.

6. PARCELAMENTO E USO DO SOLO

Art. 3º - Não será permitido o parcelamento do solo:

6.1 - LEI N° 6.063 – Do Estado De Santa Catarina
DE 24 DE MAIO DE 1982 I - em terrenos alagadiços ou sujeitos a inundações, antes de
tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas;
II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à
Dispõe sobre o Parcelamento saúde pública sem que sejam previamente, saneados;
do Solo Urbano e dá outras III - em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por
providências. cento);
IV - em terrenos onde as condições geológicas e topográficas
desaconselhem a edificação;
V - em áreas de proteção especial, definidas na legislação, e
O GOVERNADOR DO ESTADO DE SANTA CATARINA. Faço saber
naquelas onde o parcelamento do solo possa causar danos
a todos os habitantes deste Estado, que a Assembléia Legislativa
relevantes à flora e outros recursos naturais;
decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
VI - em áreas onde as condições ambientais ultrapassem os limites
máximos dos padrões de qualidade ambiental ou onde a poluição
Art. 1º - O parcelamento do solo urbano no Estado será feito
impeça condições sanitárias suportáveis;
mediante loteamento ou desmembramento, observadas as
disposições desta Lei e da Legislação Federal e Municipal
Parágrafo Único - Os Municípios, em consideração às características
pertinente.
locais, poderão estabelecer, supletivamente, outras limitações desde
que não conflitem com as disposições desta Lei.
Parágrafo Único - Para os efeitos desta Lei, considera-se:
Art. 4º - Em áreas litorâneas, numa faixa de 2.000 m (dois mil
I - loteamento - a subdivisão de gleba urbana em lotes destinados à
metros) a partir das terras de marinha, o parcelamento do solo
edificação, com abertura de novas vias de circulação, de
depende de análise prévia da Fundação de Amparo à Tecnologia e
logradouros ou prolongamento, modificação ou ampliação de vias
ao Meio Ambiente - FATMA.
existentes;
II - desmembramento - a subdivisão de gleba em lotes destinados à
Art. 5º - Compete ao Gabinete de Planejamento e Coordenação-
edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, sem
Geral – GAPLAN - proceder ao exame e dar anuência prévia, para
abertura de novas vias ou logradouros públicos, nem
posterior aprovação do Município, em projetos de parcelamento,
prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
quando:
Art. 2º - Só é admissível o parcelamento do solo para fins urbanos
I - localizados em áreas de interesse especial, assim definidos pelo
em zonas urbanas ou de expansão urbanas, assim definidas na
Estado ou pela União;
legislação municipal.

II - localizados em área limítrofe do Município, assim consideradas II - as condições urbanísticas do loteamento e as limitações que
até a distância de 1 (um) quilômetro de linha divisória, ou que incidem sobre os lotes e suas construções;
pertença a mais de um Município; III - a indicação das áreas públicas que passarão ao domínio do
III - localizados em aglomeração urbana; município no ato de registro do loteamento;
IV - o loteamento abranger área superior a 1.000.000 (um milhão) de IV - a enumeração dos equipamentos urbanos, comunitários e dos
metros quadrados. serviços públicos ou de utilidade pública já existentes no loteamento
e adjacências.
Parágrafo 1º - Para o cumprimento do disposto neste artigo, a parte Parágrafo 4º - Na planta de loteamento deverão constar as curvas
interessada deverá instruir seu processo de loteamento com de nível, eqüidistantes 1 m (um metro) entre si.
projetos, desenhos, memorial descritivo, planta do imóvel, título de Parágrafo 5º - Além das normas constantes deste artigo, o Estado
propriedade e certidão negativa da Fazenda Pública Estadual. definirá por decreto, sempre que necessário, outras diretrizes gerais
de planejamento para uso do solo, nas áreas de sua competência.
Parágrafo 2º - Os desenhos conterão, pelo menos:
Art. 6º - Consideram-se áreas de interesse especial:
I - a indicação do imóvel a ser loteado, dentro da área
municipal; I - as necessárias à preservação do meio ambiente;
II - as subdivisões das quadras em lotes, com respectivas II - as que dizem respeito à proteção aos mananciais ou ao
dimensões e numeração; patrimônio cultural, artístico, histórico, paisagístico e científico;
III - o sistema de vias com a respectiva hierarquia; III - as reservadas para fins de planejamento regional e urbano;
IV - as dimensões lineares e angulares do projeto, com raios, IV - as destinadas à instalação de distritos e áreas industriais.
cordas, arcos, pontos de tangências e ângulos centrais das
vias; Parágrafo Único - Na análise dos projetos de parcelamento
V - os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de localizados em áreas de que trata este artigo, o GAPLAN poderá
circulação e praças públicas; ouvir outros órgãos ou entidades da Administração Pública Estadual,
VI - a indicação dos marcos de alinhamento e nivelamento na conformidade de suas respectivas competências.
localizados nos ângulos de curvas e vias projetadas;
VII - a indicação em planta e perfis de todas as linhas de Art. 7º - Considera-se aglomeração urbana, para os efeitos desta
escoamento das águas pluviais. Lei, o Aglomerado Urbano de Florianópolis, formado pelo território
dos Municípios de Florianópolis, Biguaçu, Palhoça, São José, Santo
Parágrafo 3º - o memorial descritivo conterá: Amaro da Imperatriz, Águas Mornas, Antônio Carlos e Governador
Celso Ramos.
I - a descrição do loteamento, com as suas características e a
fixação das zonas de uso predominante; Art. 8º - Os projetos de loteamento de que trata a presente Lei
deverão atender aos seguintes requisitos:

Art. 9º - O projeto de desmembramento, observado o disposto no

I - as áreas destinadas a sistema de circulação, à implantação de artigo 8º, será acompanhado de planta do imóvel a ser
equipamento urbano e comunitário e espaços livres de uso público, desmembrado, contendo no mínimo:
não poderão ser inferiores a 35% (trinta e cinco por cento) da gleba;
II - os lotes terão área mínima de 360 (trezentos e sessenta) metros I - a indicação das vias existentes e dos loteamentos próximos;
quadrados e frente mínima de 12 m (doze metros), salvo quando a II - a indicação do uso predominante no local e da divisão pretendida
legislação municipal determinar maiores exigências ou quando o na área a ser desmembrada.
loteamento se destinar à urbanização específica ou edificação de
conjuntos habitacionais de interesse social previamente aprovados Art. 10 - Cabe ao município fixar os requisitos exigíveis para a
pelos órgãos públicos competentes; aprovação de desmembramento de lotes decorrentes de loteamento
III - ao longo das águas correntes e dormentes, e das faixas de cuja destinação de área pública tenha sido inferior à mínima exigida
domínio público das rodovias, ferrovias e dutos, é obrigatória a por esta Lei.
reserva de uma faixa “non aedificandi” de 15 m (quinze metros) de
cada lado, salvo maiores exigências estabelecidas em lei federal ou Art. 11 - Aplicam-se ao desmembramento, no que couber, as
municipal. disposições urbanísticas exigidas para o loteamento, especialmente
as contidas nos artigos 2° e 8°, item II, desta Lei.
OBS: Quanto a margem de rios observar a Lei nº 4.771 de 15.09.65
(Código Florestal). Art. 12 - Depende de anuência do Estado o cancelamento de
registro de loteamento em áreas especiais de sua competência.
Parágrafo 1º - O percentual de áreas públicas previsto no inciso I
deste artigo poderá ser reduzido nos casos de loteamentos Parágrafo Único - O Estado opor-se-á ao cancelamento se este for
destinados ao uso industrial cujos lotes forem maiores de 15.000 manifestamente prejudicial ao desenvolvimento urbano, ou quando
(quinze mil) metros quadrados. já realizados melhoramentos na área loteada ou em suas
adjacências.
Parágrafo 2º - São considerados comunitários os equipamentos de
uso público de educação, saúde, cultura, esporte, lazer, treinamento Art. 13 - Os municípios não-localizados em áreas de interesse
profissional, associativismo e similares, quando pertencentes ao especial, aglomerados urbanos ou com projetos não-incluidos em
poder público. qualquer outra situação prevista no artigo 5° desta Lei, poderão
encaminhar projetos de loteamento ou desmembramento ao exame
Parágrafo 3º - São considerados urbanos os equipamentos públicos do GAPLAN[1], visando sua adequação às exigências da legislação
de abastecimento de água industrial e potável, serviços de esgoto, federal e estadual pertinente.
energia elétrica, coleta de águas pluviais, rede telefônica, coleta de
lixo, gás canalizado, estações de abastecimento e de tratamento de Art. 14 - Fica o Estado autorizado a desapropriar áreas urbanas ou
efluentes domésticos e industriais. de expansão urbana, para fins de reloteamento, demolição,

reconstrução e incorporação, ressalvada a preferência dos

expropriados para aquisição de novas unidades.
Art. 15 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 16 - Revogam-se as disposições em contrário.
Florianópolis, 24 de maio de 1982.

HENRIQUE HELION VELHO DE CÓRDOVA
Publicada no DOSC de 25.05.82

de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou

6.2 - LEI Nº 6.766 - Lei do Parcelamento do Solo Urbano ampliação das vias existentes.
de 19 de dezembro de 1979 § 2º. Considera-se desemembramento a subdivisão de gleba em
lotes destinados a edificação, com aproveitamento do sistema viário
existente, desde que não implique na abertura de novas vias e
- Lei Lehmann ou Lei de logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou
Loteamentos. ampliação dos já existentes.
Dispõe sobre o parcelamento do § 3º. (VETADO na Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
solo urbano e dá outras § 4º. Considera-se lote o terreno servido de infra-estrutura básica
providências cujas dimensões atendam aos índices urbanísticos definidos pelo
plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe.
(Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU
01.02.1999)
O Presidente da República § 5º. Considera-se infra-estrutura básica os equipamentos urbanos
Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a de escoamento das águas pluviais, iluminação pública, redes de
seguinte lei: esgoto sanitário e abastecimento de água potável, e de energia
elétrica pública e domiciliar e as vias de circulação pavimentadas ou
Art. 1º. O parcelamento do solo para fins urbanos será regido por não. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999,
esta lei. DOU 01.02.1999).
§ 6º. A infra-estrutura básica dos parcelamentos situados nas zonas
Parágrafo único. Os Estados, o Distrito Federal e os Municípios habitacionais declaradas por lei como de interesse social (ZHIS)
poderão estabelecer normas complementares relativas ao consistirá, no mínimo, de:
parcelamento do solo municipal para adequar o previsto nesta lei às
peculiaridades regionais e locais. I - vias de circulação;
II - escoamento das águas pluviais;
III - rede para o abastecimento de água potável; e
CAPÍTULO I IV - soluções para o esgotamento sanitário e para a energia
DISPOSIÇÕES PRELIMINARES elétrica domiciliar. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785,
de 29.01.1999, DOU 01.02.1999).
Art. 2º. O parcelamento do solo urbano poderá ser feito mediante
loteamento ou desmembramento, observadas as disposições desta Art. 3º. Somente será admitido o parcelamento do solo para fins
lei e as das legislações estaduais e municipais pertinentes. urbanos em zonas urbanas, de expansão urbana ou de urbanização
específica, assim definidas pelo plano diretor ou aprovadas por lei
§ 1º. Considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes
destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação,

municipal. (NR: Redação dada ao caput pela Lei nº 9.785, de Nota: Assim dispunha o inciso alterado:
29.01.1999, DOU 01.02.1999) "I - as áreas destinadas a sistemas de circulação, a implantação de
Nota: Assim dispunha o caput alterado: equipamento urbano e comunitário, bem como a espaços livres de
"Art. 3º. Somente será admitido o parcelamento do solo para fins uso público, serão proporcionais à densidade de ocupação prevista
urbanos em zonas urbanas ou de expansão urbana, assim definidas para a gleba, ressalvado o disposto no § 1º deste artigo;"
por lei municipal." II - os lotes terão área mínima de 125 m2 (cento e vinte e cinco
metros quadrados) e frente mínima de 5 (cinco) metros, salvo
Parágrafo único. Não será permitido o parcelamento do solo: quando a legislação estadual ou municipal determinar maiores
exigências, ou quando o loteamento se destinar a urbanização
I - em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de específica ou edificação de conjuntos habitacionais de interesse
tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas; social, previamente aprovados pelos órgãos públicos competentes;
II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à III - ao longo das águas correntes e dormentes e das faixas de
saúde pública, sem que sejam previamente saneados; domínio público das rodovias, ferrovias e dutos, será obrigatória a
III - em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por reserva de uma faixa non aedificandi de 15 (quinze) metros de cada
cento), salvo se atendidas exigências específicas das autoridades lado, salvo maiores exigências da legislação específica;
competentes; IV - as vias de loteamento deverão articular-se com as vias
IV - em terrenos onde as condições geológicas não aconselham a adjacentes oficiais, existentes ou projetadas, e harmonizar-se com a
edificação; topografia local.
V - em áreas de preservação ecológica ou naquelas onde a poluição
impeça condições sanitárias suportáveis, até a sua correção. § 1º. A legislação municipal definirá, para cada zona em que se
divida o território do Município, os usos permitidos e os índices
urbanísticos de parcelamento e ocupação do solo, que incluirão,
CAPÍTULO II obrigatoriamente, as áreas mínimas e máximas de lotes e os
DOS REQUISITOS URBANÍSTICOS PARA LOTEAMENTO coeficientes máximos de aproveitamento. (NR) (Redação dada ao
parágrafo pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
Art. 4º. Os loteamentos deverão atender, pelo menos, aos seguintes Nota: Assim dispunha o parágrafo alterado:
requisitos: "§ 1º. A percentagem de áreas públicas prevista no inciso I deste
artigo não poderá ser inferior a 35% (trinta e cinco por cento) da
I - as áreas destinadas a sistemas de circulação, a implantação de gleba, salvo nos loteamentos destinados ao uso industrial cujos lotes
equipamento urbano e comunitário, bem como a espaços livres de forem maiores do que 15.000 m2 (quinze metros quadrados), caso
uso público, serão proporcionais à densidade de ocupação prevista em que a percentagem poderá ser reduzida."
pelo plano diretor ou aprovada por lei municipal para a zona em que § 2º. Consideram-se comunitários os equipamentos públicos de
se situem. (NR) (Redação dada ao inciso pela Lei nº 9.785, de educação, cultura, saúde, lazer e similares.
29.01.1999, DOU 01.02.1999)

Art. 5º. O Poder Público competente poderá complementarmente Art. 7º. A Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o
exigir, em cada loteamento, a reserva de faixa non aedificandi caso, indicará nas plantas apresentadas junto com o requerimento
destinada a equipamentos urbanos. de acordo com as diretrizes de planejamento estadual e municipal:
Parágrafo único. Consideram-se urbanos os equipamentos públicos
de abastecimento de água, serviços de esgotos, energia elétrica, I - as ruas ou estradas existentes ou projetadas, que compõem o
coletas de águas pluviais, rede telefônica e gás canalizado. sistema viário da cidade e do município, relacionadas com o
loteamento pretendido e a serem respeitadas;
II - o traçado básico do sistema viário principal;
CAPÍTULO III III - a localização aproximada dos terrenos destinados a
DO PROJETO DE LOTEAMENTO equipamento urbano e comunitário e das áreas livres de uso público;
IV - as faixas sanitárias do terreno necessárias ao escoamento das
Art. 6º. Antes da elaboração do projeto de loteamento, o interessado águas pluviais e as faixas não edificáveis;
deverá solicita à Prefeitura Municipal, ou ao Distrito Federal quando V - a zona ou zonas de uso predominante da área, com indicação
for o caso, que defina as diretrizes para o uso do solo, traçados dos dos usos compatíveis.
lotes, do sistema viário, dos espaços livres e das áreas reservadas
para equipamento urbano e comunitário, apresentando, para este Parágrafo único. As diretrizes expedidas vigorarão pelo prazo
fim, requerimento e planta do imóvel contendo, pelo menos: máximo de quatro anos. (NR) (Redação dada ao parágrafo pela Lei
nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
I - as divisas da gleba a ser loteada; Nota: Assim dispunha o parágrafo alterado:
II - as curvas de nível à distância adequada, quando exigidas por lei "Parágrafo único. As diretrizes expedidas vigorarão pelo prazo
estadual ou municipal; máximo de 2 (dois) anos."
III - a localização dos cursos d'água, bosques e construções
existentes; Art. 8º. Os Municípios com menos de cinqüenta mil habitantes e
IV - a indicação dos arruamentos contíguos a todo o perímetro, a aqueles cujo plano diretor contiver diretrizes de urbanização para a
localização das vias de comunicação, das áreas livres, dos zona em que se situe o parcelamento poderão dispensar, por lei, a
equipamentos urbanos e comunitários existentes no local ou em fase de fixação de diretrizes previstas nos artigos 6º e 7º, desta Lei.
suas adjacências, com as respectivas distâncias da área a ser (NR) (Redação dada ao artigo pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999,
loteada; DOU 01.02.1999)
V - o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina; Nota: Assim dispunha o artigo alterado:
VI - as características, dimensões e localização das zonas de uso "Art. 8º. O Município de menos de 50.000 (cinqüenta mil) habitantes
contíguos. poderá dispensar, por lei, a fase de fixação das diretrizes previstas
nos artigos 6º e 7º desta lei, para a aprovação do loteamento."

Art. 9º. Orientado pelo traçado e diretrizes oficiais, quando houver, o II - as condições urbanísticas do loteamento e as limitações que
projeto, contendo desenhos, memorial descritivo e cronograma de incidem sobre os lotes e suas construções, além daquelas
execução das obras com duração máxima de quatro anos, será constantes das diretrizes fixadas;
apresentado à Prefeitura Municipal, ou ao Distrito Federal, quando III - a indicação das áreas públicas que passarão ao domínio do
for o caso, acompanhado de certidão atualizada da matrícula da município no ato de registro do loteamento;
gleba, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, IV - a enumeração dos equipamentos urbanos, comunitários e dos
de certidão negativa de tributos municipais e do competente serviços públicos ou de utilidade pública, já existentes no loteamento
instrumento de garantia, ressalvado o disposto no § 4º do artigo 18. e adjacências.
(NR) (Redação dada ao caput pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, § 3º. Caso se constate, a qualquer tempo, que a certidão da
DOU 01.02.1999) matrícula apresentada como atual não tem mais correspondência
Nota: Assim dispunha o caput alterado: com os registros e averbações cartorárias do tempo da sua
"Art. 9º. Orientado pelo traçado e diretrizes oficiais, quando houver, o apresentação, além das conseqüências penais cabíveis, serão
projeto contendo desenhos e memorial descritivo, será apresentado consideradas insubsistentes tanto as diretrizes expedidas
à Prefeitura Municipal, ou ao Distrito Federal quando for o caso, anteriormente, quanto as aprovações conseqüentes. (Parágrafo
acompanhado do título de propriedade, certidão de ônus reais e acrescentado pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
certidão negativa de tributos municipais, todos relativos ao imóvel."
CAPÍTULO IV
§ 1º. Os desenhos conterão pelo menos: DO PROJETO DE DESMEMBRAMENTO
I - a subdivisão das quadras em lotes, com as respectivas Art. 10. Para a aprovação de projeto de desmembramento, o
dimensões e numeração; interessado apresentará requerimento à Prefeitura Municipal, ou ao
II - o sistema de vias com a respectiva hierarquia; Distrito Federal quando for o caso, acompanhado de certidão
III - as dimensões lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, atualizada da matrícula da gleba, expedida pelo Cartório de Registro
arcos, pontos de tangência e ângulos centrais das vias; de Imóveis competente, ressalvado o disposto no § 4º do artigo 18, e
IV - os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de de planta do imóvel a ser desmembrado contendo: (NR) (Redação
circulação e praças; dada ao caput pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
V - a indicação dos marcos de alinhamento e nivelamento Nota: Assim dispunha o caput alterado:
localizados nos ângulos de curvas e vias projetadas; "Art. 10. Para a aprovação de projeto de desmembramento, o
VI - a indicação em planta e perfis de todas as linhas de escoamento interessado apresentará requerimento à Prefeitura Municipal, ou ao
das águas pluviais. Distrito Federal quando for o caso, acompanhado do título de
§ 2º. O memorial descritivo deverá conter, obrigatoriamente, pelo propriedade e de planta do imóvel a ser desmembrado contendo:"
menos: I - a indicação das vias existentes e dos loteamentos próximos;
I - a descrição sucinta do loteamento, com as suas características e II - a indicação do tipo de uso predominante no local;
a fixação da zona ou zonas de uso predominante; III - a indicação da divisão de lotes pretendida na área.

(Redação dada ao caput pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU

Art. 11. Aplicam-se ao desmembramento, no que couber, as 01.02.1999)
disposições urbanísticas vigentes para as regiões. em que se situem Nota: Assim dispunha o caput alterado:
ou, na ausência destas, as disposições urbanísticas para os "Art. 13. Caberão aos Estados o exame e a anuência prévia para a
loteamentos. (NR) (Redação dada ao caput pela Lei nº 9.785, de aprovação, pelos Municípios, de loteamento e desmembramento nas
29.01.1999, DOU 01.02.1999) seguintes condições:"
Nota: Assim dispunha o caput alterado: I - quando localizados em áreas de interesse especial, tais como as
"Art. 11. Aplicam-se ao desmembramento, no que couber, as de proteção aos mananciais ou ao patrimônio cultural, histórico,
disposições urbanísticas exigidas para o loteamento, em especial o paisagístico e arqueológico, assim definidas por legislação estadual
inciso II do artigo 4º e o artigo 5º desta lei." ou federal;
II - quando o loteamento ou desmembramento localizar-se em área
Parágrafo único. O Município, ou o Distrito Federal quando for o limítrofe do município, nas regiões metropolitanas ou em
caso, fixará os requisitos exigíveis para a aprovação de aglomerações urbanas, definidas em lei estadual ou federal;
desmembramento de lotes decorrentes de loteamento cuja III - quando o loteamento abranger área superior a 1.000.000 m2
destinação da área pública tenha sido inferior à mínima prevista no § (um milhão de metros quadrados).
1º do artigo 4º desta lei.
Parágrafo único. No caso de loteamento ou desmembramento
CAPÍTULO V localizado em área de município integrante de região metropolitana,
DA APROVAÇÃO DO PROJETO DE LOTEAMENTO E o exame e a anuência prévia à aprovação do projeto caberão à
DESMEMBRAMENTO autoridade metropolitana.
Art. 12. O projeto de loteamento e desmembramento deverá ser Art. 14. Os Estados definirão, por decreto, as áreas de proteção
aprovado pela Prefeitura Municipal, ou pelo Distrito Federal quando especial, previstas no inciso I do artigo anterior.
for o caso, a quem compete também a fixação das diretrizes a que
aludem os artigos 6º e 7º desta lei, salvo a exceção prevista no Art. 15. Os Estados estabelecerão, por decreto, as normas a que
artigo seguinte. deverão submeter-se os projetos de loteamento e desmembramento
Parágrafo único. O projeto aprovado deverá ser executado no prazo nas áreas previstas no artigo 13, observadas as disposições desta
constante do cronograma de execução, sob pena de caducidade da lei.
aprovação. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785, de Parágrafo único. Na regulamentação das normas previstas neste
29.01.1999, DOU 01.02.1999) artigo, o Estado procurará atender às exigências urbanísticas do
planejamento municipal.
Art. 13. Aos Estados caberá disciplinar a aprovação pelos Municípios
de loteamentos e desmembramentos nas seguintes condições: (NR)

Art. 16. A lei municipal definirá os prazos para que um projeto de I - título de propriedade do imóvel ou certidão da matrícula,
parcelamento apresentado seja aprovado ou rejeitado e para que as ressalvado o disposto nos §§ 4º e 5º; (NR) (Redação dada ao inciso
obras executadas sejam aceitas ou recusadas. (NR) pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
Nota: Assim dispunha o inciso alterado:
§ 1º. Transcorridos os prazos sem a manifestação do Poder Público, "I - título de propriedade de imóvel;"
o projeto será considerado rejeitado ou as obras recusadas, II - histórico dos títulos de propriedade do imóvel, abrangendo os
assegurada a indenização por eventuais danos derivados da últimos (vinte) anos, acompanhados dos respectivos comprovantes;
omissão. III - certidões negativas:
§ 2º. Nos Municípios cuja legislação for omissa, os prazos serão de a) de tributos federais, estaduais e municipais incidentes sobre o
noventa dias para a aprovação ou rejeição e de sessenta dias para a imóvel;
aceitação ou recusa fundamentada das obras de urbanização. b) de ações reais referentes ao imóvel, pelo período de 10 (dez)
(Redação dada ao artigo pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU anos;
01.02.1999) c) de ações penais com respeito ao crime contra o patrimônio e
Nota: Assim dispunha o artigo alterado: contra a administração pública;
"Art. 16. A lei municipal definirá o número de dias em que um projeto IV - certidões:
de loteamento, salvo as hipóteses de caducidade, e todos os seus a) dos cartórios de protestos de títulos, em nome do loteador, pelo
elementos, deve ser aprovado ou rejeitado. " período de 10 (dez) anos;
b) de ações pessoais relativas ao loteador, pelo período de 10 (dez)
Art. 17. Os espaços livres de uso comum, as vias e praças, as áreas anos;
destinadas a edifícios públicos e outros equipamentos urbanos, c) de ônus reais relativos ao imóvel;
constantes do projeto e do memorial descritivo, não poderão ter sua d) de ações penais contra o loteador, pelo período de 10 (dez) anos;
destinação alterada pelo loteador, salvo as hipóteses de caducidade V - cópia do ato de aprovação do loteamento e comprovante do
da licença ou desistência do loteador, sendo, neste caso, termo de verificação pela Prefeitura Municipal ou pelo Distrito
observadas as exigências do artigo 23 desta lei. Federal, da execução das obras exigidas por legislação municipal,
que incluirão, no mínimo, a execução das vias de circulação do
CAPÍTULO VI loteamento, demarcação dos lotes, quadras e logradouros e das
DO REGISTRO DO LOTEAMENTO E DESMEMBRAMENTO obras de escoamento das águas pluviais ou da aprovação de um
cronograma, com a duração máxima de quatro anos, acompanhado
Art. 18. Aprovado o projeto de loteamento ou de desmembramento, de competente instrumento de garantia para a execução das obras;
o loteador deverá submetê-lo ao registro imobiliário dentro de 180 (NR) (Redação dada ao inciso pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999,
(cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da aprovação, DOU 01.02.1999)
acompanhado dos seguintes documentos: Nota: Assim dispunha o inciso alterado:
"V - cópia do ato de aprovação do loteamento e comprovante do
termo de verificação pela Prefeitura da execução das obras exigidas

por legislação municipal, que incluirão, no mínimo, a execução das implantar projetos de habitação. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº
vias de circulação do loteamento, demarcação dos lotes, quadras e 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
logradouros e das obras de escoamento das águas pluviais ou da § 5º. No caso de que trata o § 4º, o pedido de registro do
aprovação de um cronograma, com a duração máxima de 2 (dois) parcelamento, além dos documentos mencionados nos incisos V e
anos, acompanhado de competente instrumento de garantia para a VI deste artigo, será instruído com cópias autênticas da decisão que
execução das obras;" tenha concedido a imissão provisória na posse, do decreto de
VI - exemplar do contrato-padrão de promessa de venda, ou de desapropriação, do comprovante de sua publicação na imprensa
cessão ou de promessa de cessão, do qual constarão oficial e, quando formulado por entidades delegadas, da lei de
obrigatoriamente as indicações previstas no artigo 26 desta lei. criação e de seus atos constitutivos. (Parágrafo acrescentado pela
VII - declaração do cônjuge do requerente de que consente no Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
registro do loteamento.
Art. 19. Examinada a documentação e encontrada em ordem, o
§ 1º. Os períodos referidos nos incisos III, alínea "b", e IV, alíneas oficial do registro de imóveis encaminhará comunicação à Prefeitura
"a", "b" e "d", tomarão por base a data do pedido de registro do e fará publicar, em resumo e com pequeno desenho de localização
loteamento, devendo todas elas ser extraídas em nome daqueles da área, edital do pedido de registro em 3 (três) dias consecutivos,
que, nos mencionados períodos, tenham sido titulares de direitos podendo este ser impugnado no prazo de 15 (quinze) dias contados
reais sobre o imóvel. da data da última publicação.
§ 2º. A existência de protestos, de ações pessoais ou de ações
penais, exceto as referentes a crime contra o patrimônio e contra a § 1º. Findo o prazo sem impugnação, será feito imediatamente o
administração, não impedirá o registro do loteamento se o registro. Se houver impugnação de terceiros, o oficial do registro de
requerente comprovar que esses protestos ou ações não poderão imóveis intimará o requerente e a Prefeitura Municipal, ou o Distrito
prejudicar os adquirentes dos lotes. Se o oficial do registro de Federal quando for o caso, para que sobre ela se manifestem no
imóveis julgar insuficiente a comprovação feita, suscitará a dúvida prazo de 5 (cinco) dias, sob pena de arquivamento do processo.
perante o juiz competente. Com tais manifestações o processo será enviado ao juiz competente
§ 3º. A declaração a que se refere o incico VII deste artigo não para decisão.
dispensará o consentimento do declarante para os atos de alienação § 2º. Ouvido o Ministério Público no prazo de 5 (cinco) dias, o juiz
ou promessa de alienação de lotes, ou de direitos a eles relativos, decidirá de plano ou após instrução sumária, devendo remeter ao
que venham a ser praticados pelo seu cônjuge. interessado as vias ordinárias caso a matéria exija maior indagação.
§ 4º. O título de propriedade será dispensado quando se tratar de § 3º. Nas capitais, a publicação do edital se fará no Diário Oficial do
parcelamento popular, destinado às classes de menor renda, em Estado e num dos jornais de circulação diária. Nos demais
imóvel declarado de utilidade pública, com processo de municípios, a publicação se fará apenas num dos jornais locais, se
desapropriação judicial em curso e imissão provisória na posse, houver, ou, não havendo, em jornal da região.
desde que promovido pela União, Estados, Distrito Federal, § 4º. O oficial do registro de imóveis que efetuar o registro em
Municípios ou suas entidades delegadas, autorizadas por lei a desacordo com as exigências desta lei ficará sujeito à multa

equivalente a 10 (dez) vezes os emolumentos regimentais fixados § 4º. O indeferimento do registro do loteamento em uma
para o registro, na época em que for aplicada a penalidade pelo juiz circunscrição não determinará o cancelamento do registro procedido
corregedor do cartório, sem prejuízo das sanções penais e em outra, se o motivo do indeferimento naquela não se estender à
administrativas cabíveis. área situada sob a competência desta, e desde que o interessado
§ 5º. Registrado o loteamento, o oficial de registro comunicará, por requeira a manutenção do registro obtido, submetido o
certidão, o seu registro à Prefeitura. remanescente do loteamento a uma aprovação prévia perante a
Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o caso.
Art. 20. O registro do loteamento será feito, por extrato, no livro
próprio. Art. 22. Desde a data do registro do loteamento, passam a integrar o
domínio do Município as vias e praças, os espaços livres e as áreas
Parágrafo único. No registro de imóveis far-se-ão o registro do destinadas a edifícios públicos e outros equipamentos urbanos,
loteamento, com uma indicação para cada lote, a averbação das constantes do projeto e do memorial descritivo.
alterações, a abertura de ruas e praças e as áreas destinadas a
espaços livres ou a equipamentos urbanos. Art. 23. O registro do loteamento só poderá ser cancelado:
Art. 21. Quando a área loteada estiver situada em mais de uma I - por decisão judicial;
circunscrição imobiliária, o registro será requerido primeiramente II - a requerimento do loteador, com anuência da Prefeitura, ou do
perante aquela em que estiver localizada a maior parte da área Distrito Federal quando for o caso, enquanto nenhum lote houver
loteada. Procedido o registro nessa circunscrição, o interessado sido objeto de contrato;
requererá, sucessivamente, o registro do loteamento em cada uma III - a requerimento conjunto do loteador e de todos os adquirentes
das demais, comprovando perante cada qual o registro efetuado na de lotes, com anuência da Prefeitura, ou do Distrito Federal quando
anterior, até que o loteamento seja registrado em todas. Denegado o for o caso, e do Estado.
registro em qualquer das circunscrições, essa decisão será § 1º. A Prefeitura e o Estado só poderão se opor ao cancelamento
comunicada, pelo oficial do registro de imóveis, às demais para se disto resultar inconveniente comprovado para o desenvolvimento
efeito de cancelamento dos registros feitos, salvo se ocorrer a urbano ou se já se tiver realizado qualquer melhoramento na área
hipótese prevista no § 4º deste artigo. loteada ou adjacências.
§ 2º. Nas hipóteses dos incisos II e III, o oficial do registro de imóveis
§ 1º. Nenhum lote poderá situar-se em mais de uma circunscrição. fará publicar, em resumo, edital do pedido de cancelamento,
§ 2º. É defeso ao interessado processar simultaneamente, perante podendo este ser impugnado no prazo de 30 (trinta) dias contados
diferentes circunscrições, pedidos de registro do mesmo loteamento, da data da última publicação. Findo esse prazo, com ou sem
sendo nulos os atos praticados com infração a esta norma. impugnação, o processo será remetido ao juiz competente para
§ 3º. Enquanto não procedidos todos os registros de que trata este homologação do pedido de cancelamento, ouvido o Ministério
artigo, considerar-se-á o loteamento como não registrado para os Público.
efeitos desta lei.

§ 3º. A homologação de que trata o parágrafo anterior será V - taxa de juros incidentes sobre o débito em aberto e sobre as
precedida de vistoria destinada a comprovar a inexistência de prestações vencidas e não pagas, bem como a cláusula penal,
adquirentes instalados na área loteada. nunca excedente a 10% (dez por cento) do débito e só exigível nos
casos de intervenção judicial ou de mora superior a 3 (três) meses;
Art. 24. O processo do loteamento e os contratos depositados em VI - indicação sobre a quem incumbe o pagamento dos impostos e
cartório poderão ser examinados por qualquer pessoa, a qualquer taxas incidentes sobre o lote compromissado;
tempo, independentemente do pagamento de custas ou VII - declaração das restrições urbanísticas convencionais do
emolumentos, ainda que a título de busca. loteamento, supletivas da legislação pertinente.
§ 1º. O contrato deverá ser firmado em 3 (três) vias ou extraídas em

CAPÍTULO VII 3 (três) translados, sendo um para cada parte e o terceiro para
DOS CONTRATOS arquivo no registro imobiliário, após o registro e anotações devidas.
§ 2º. Quando o contrato houver sido firmado por procurador de
Art. 25. São irretratáveis os compromissos de compra e venda, qualquer das partes, será obrigatório o arquivamento da procuração
cessões e promessas de cessão, os que atribuam direito à no registro imobiliário.
adjudicação compulsória e, estando registrados, confiram direito real § 3º. Admite-se, nos parcelamentos populares, a cessão da posse
oponível a terceiros. em que estiverem provisoriamente imitidas a União, Estados, Distrito
Nota: Ver artigos 16 e 22 do DL 58/37. Federal, Municípios e suas entidades delegadas, o que poderá
ocorrer por instrumento particular, ao qual se atribui, para todos os
Art. 26. Os compromissos de compra e venda, as cessões ou fins de direito, caráter de escritura pública, não se aplicando a
promessas de cessão poderão ser feitos por escritura pública ou por disposição do inciso II, do artigo 134 do Código Civil. (Parágrafo
instrumento particular, de acordo com o modelo depositado na forma acrescentado pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
do inciso VI do artigo 18 e conterão, pelo menos, as seguintes § 4º. A cessão da posse referida no § 3º, cumpridas as obrigações
indicações: do cessionário, constitui crédito contra o expropriante, de aceitação
obrigatória em garantia de contratos de financiamentos
I - nome, registro civil, cadastro fiscal no Ministério da Fazenda, habitacionais. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785, de
nacionalidade, estado civil e residência dos contratantes; 29.01.1999, DOU 01.02.1999)
II - denominação e situação do loteamento, número e data da § 5º. Com o registro da sentença que, em processo de
inscrição; desapropriação, fixar o valor da indenização, a posse referida no §
III - descrição do lote ou dos lotes que forem objeto de 3º converter-se-á em propriedade e a sua cessão, em compromisso
compromissos, confrontações, área e outras características; de compra e venda ou venda e compra, conforme haja obrigações a
IV - preço, prazo, forma e local de pagamento bem como a cumprir ou estejam elas cumpridas, circunstância que,
importância do sinal; demonstradas ao Registro de Imóveis, serão averbadas na matrícula

relativa ao lote. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785, de Art. 28. Qualquer alteração ou cancelamento parcial do loteamento
29.01.1999, DOU 01.02.1999) registrado dependerá de acordo entre o loteador e os adquirentes de
§ 6º. Os compromissos de compra e venda, as cessões e as lotes atingidos pela alteração, bem como da aprovação da Prefeitura
promessas de cessão valerão como título para o registro da Municipal, ou do Distrito Federal quando for o caso, devendo ser
propriedade do lote adquirido, quando acompanhados da respectiva depositada no registro de imóveis, em complemento ao projeto
prova de quitação. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785, de original, com a devida averbação.
29.01.1999, DOU 01.02.1999)
Art. 29. Aquele que adquirir a propriedade loteada mediante ato inter
Art. 27. Se aquele que se obrigou a concluir contrato de promessa vivos, ou por sucessão causa mortis, sucederá o transmitente em
de venda ou de cessão não cumprir a obrigação, o credor poderá todos os seus direitos e obrigações, ficando obrigado a respeitar os
notificar o devedor para outorga do contrato ou oferecimento de compromissos de compra e venda ou as promessas de cessão, em
impugnação no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de proceder-se todas as suas cláusulas, sendo nula qualquer disposição em
ao registro do pré-contrato, passando as relações entre as partes a contrário, ressalvado o direito do herdeiro ou legatário de renunciar à
serem regidas pelo contrato-padrão. herança ou ao legado.
§ 1º. Para fins deste artigo, terão o mesmo valor de pré-contrato a Art. 30. A sentença declaratória de falência ou da insolvência de
promessa de cessão, a proposta de compra, a reserva de lote ou qualquer das partes não rescindirá os contratos de compromisso de
qualquer outro instrumento, do qual conste a manifestação da compra e venda ou de promessa de cessão que tenham por objeto a
vontade das partes, a indicação do lote, o preço e o modo de área loteada ou lotes da mesma. Se a falência ou insolvência for do
pagamento, e a promessa de contratar. proprietário da área loteada ou do titular de direito sobre ela,
§ 2º. O registro de que trata este artigo não será procedido se a incumbirá ao síndico ou ao administrador dar cumprimento aos
parte que o requereu não comprovar haver cumprido a sua referidos contratos; se do adquirente do lote, seus direitos são
prestação, nem a oferecer na forma devida, salvo se ainda não levados à praça.
exigível.
§ 3º. Havendo impugnação daquele que se comprometeu a concluir Art. 31. O contrato particular pode ser transferido por simples
o contrato, observar-se-á o disposto nos artigos 639 e 640 do trespasse, lançado no verso das vias em poder das partes, ou por
Código de Processo Civil. instrumento em separado, declarando-se o número do registro do
Nota: Segundo Theotonio Negrão, "A ação, no caso, é de loteamento, o valor da cessão e a qualificação do cessionário, para o
procedimento comum, (CPC, artigo 272) e não se confunde com a devido registro.
ação de adjudicação compulsória, de rito sumaríssimo (atual rito
sumário), cabível para o caso de contrato registrado no registro de § 1º. A cessão independe da anuência do loteador, mas, em relação
imóveis. Aqui se cuida de pré-contrato ou de contrato que não tem a este, seus efeitos só se produzem depois de cientificado, por
condições de ser registrado". escrito, pelas partes ou quando registrada a cessão.

§ 2º. Uma vez registrada a cessão, feita sem anuência do loteador, o Art. 35. Ocorrendo o cancelamento do registro por inadimplemento
oficial do registro dar-lhe-á ciência, por escrito, dentro de 10 (dez) do contrato e tendo havido o pagamento de mais de 1/3 (um terço)
dias. do preço ajustado, o oficial do registro de imóveis mencionará este
fato no ato do cancelamento e a quantia paga; somente será
Art. 32. Vencida e não paga a prestação, o contrato será efetuado novo registro relativo ao mesmo lote, se for comprovada a
considerado rescindido 30 (trinta) dias depois de constituído em restituição do valor pago pelo vendedor ao titular do registro
mora o devedor. cancelado, ou mediante depósito em dinheiro à sua disposição junto
§ 1º. Para os fins deste artigo o devedor-adquirente será intimado, a ao registro de imóveis.
requerimento do credor, pelo oficial do registro de imóveis, a
satisfazer as prestações vencidas e as que se vencerem até a data § 1º. Ocorrendo o depósito a que se refere este artigo, o oficial do
do pagamento, os juros convencionados e as custas de intimação. registro de imóveis intimará o interessado para vir recebê-lo no
§ 2º. Purgada a mora, convalescerá o contrato. prazo de 10 (dez) dias, sob pena de ser devolvido ao depositante.
§ 3º. Com a certidão de não haver sido feito o pagamento em § 2º. No caso de não ser encontrado o interessado, o oficial do
cartório, o vendedor requererá ao oficial do registro o cancelamento registro de imóveis depositará a quantia em estabelecimento de
da averbação. crédito, segundo a ordem prevista no inciso I do artigo 666 do
Código de Processo Civil, em conta com incidência de juros e
Art. 33. Se o credor das prestações se recusar a recebê-las ou correção monetária.
furtar-se ao seu recebimento, será constituído em mora mediante
notificação do oficial do registro de imóveis para vir receber as Art. 36. O registro do compromisso, cessão ou promessa de cessão
importâncias depositadas pelo devedor no próprio registro de só poderá ser cancelado:
imóveis. Decorridos 15 (quinze) dias após o recebimento da
intimação, considerar-se-á efetuado o pagamento, a menos que o I - por decisão judicial;
credor impugne o depósito e, alegando inadimplemento do devedor, II - a requerimento conjunto das partes contratantes;
requeira a intimação deste para os fins do disposto no artigo 32 III - quando houver rescisão comprovada do contrato.
desta lei.
CAPÍTULO VIII
Art. 34. Em qualquer caso de rescisão por inadimplemento do DISPOSIÇÕES GERAIS
adquirente, as benfeitorias necessárias ou úteis por ele levadas a
efeito no imóvel deverão ser indenizadas, sendo de nenhum efeito Art. 37. É vedado vender ou prometer vender parcela de loteamento
qualquer disposição contratual em contrário. ou desmembramento não registrado.
Parágrafo único. Não serão indenizadas as benfeitorias feitas em
desconformidade com o contrato ou com a lei. Art. 38. Verificado que o loteamento ou desmembramento não se
acha registrado ou regularmente executado ou notificado pela
Prefeitura Municipal, ou pelo Distrito Federal quando for o caso,

deverá o adquirente do lote suspender o pagamento das prestações

restantes e notificar o loteador para suprir a falta. Art. 40. A Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o
caso, se desatendida pelo loteador a notificação, poderá regularizar
§ 1º. Ocorrendo a suspensão do pagamento das prestações o loteamento ou desmembramento não autorizado ou executado
restantes, na forma do caput deste artigo, o adquirente efetuará o sem observância das determinações do ato administrativo de
depósito das prestações devidas junto ao registro de imóveis licença, para evitar lesão aos seus padrões de desenvolvimento
competente, que as depositará em estabelecimento de crédito, urbano e na defesa dos direitos dos adquirentes de lotes.
segundo a ordem prevista no inciso I do artigo 666 do Código de
Processo Civil, em conta com incidência de juros e correção § 1º. A Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o caso,
monetária, cuja movimentação dependerá de prévia autorização que promover a regularização, na forma deste artigo, obterá
judicial. judicialmente o levantamento das prestações depositadas, com os
§ 2º. A Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o caso, respectivos acréscimos de correção monetária e juros, nos termos
ou o Ministério Público, poderá promover a notificação do loteador do § 1º do artigo 38 desta lei, a título de ressarcimento das
prevista no caput deste artigo. importâncias despendidas com equipamentos urbanos ou
§ 3º. Regularizado o loteamento pelo loteador, este promoverá expropriações necessárias para regularizar o loteamento ou
judicialmente a autorização para levantar as prestações depositadas, desmembramento.
com os acréscimos de correção monetária e juros, sendo necessária § 2º. As importâncias despendidas pela Prefeitura Municipal, ou pelo
a citação da Prefeitura, ou do Distrito Federal quando for o caso, Distrito Federal quando for o caso, para regularizar o loteamento ou
para integrar o processo judicial aqui previsto, bem como audiência desmembramento, caso não sejam integralmente ressarcidas
do Ministério Público. conforme o disposto no parágrafo anterior, serão exigidas, na parte
§ 4º. Após o reconhecimento judicial de regularidade do loteamento, faltante, do loteador, aplicando-se o disposto no artigo 47 desta lei.
o loteador notificará os adquirentes dos lotes, por intermédio do § 3º. No caso de o loteador não cumprir o estabelecido no parágrafo
registro de imóveis competente, para que passem a pagar anterior, a Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o
diretamente as prestações restantes, a contar da data da notificação. caso, poderá receber as prestações dos adquirentes, até o valor
§ 5º. No caso do loteador deixar de atender à notificação até o devido.
vencimento do prazo contratual, ou quando o loteamento ou § 4º. A Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o caso,
desmembramento for regularizado pela Prefeitura Municipal, ou pelo para assegurar a regularização do loteamento ou desmembramento,
Distrito Federal quando for o caso, nos termos do artigo 40 desta lei, bem como o ressarcimento integral de importâncias despendidas, ou
o loteador não poderá, a qualquer título, exigir o recebimento das a despender, poderá promover judicialmente os procedimentos
prestações depositadas. cautelares necessários aos fins colimados.
§ 5º. A regularização de um parcelamento pela Prefeitura Municipal,
Art. 39. Será nula de pleno direito a cláusula de rescisão de contrato ou Distrito Federal, quando for o caso, não poderá contrariar o
por inadimplemento do adquirente, quando o loteamento não estiver disposto nos artigos 3º e 4º desta Lei, ressalvado o disposto no § 1º
regularmente inscrito.

desse último. (Parágrafo acrescentado pela Lei nº 9.785, de

29.01.1999, DOU 01.02.1999) Art. 46. O loteador não poderá fundamentar qualquer ação ou defesa
na presente lei sem apresentação dos registros e contratos a que ela
Art. 41. Regularizado o loteamento ou desmembramento pela se refere.
Prefeitura Municipal, ou pelo Distrito Federal quando for o caso, o
adquirente do lote, comprovando o depósito de todas as prestações Art. 47. Se o loteador integrar grupo econômico ou financeiro,
do preço avençado, poderá obter o registro de propriedade do lote qualquer pessoa física ou jurídica desse grupo, beneficiária de
adquirido, valendo para tanto o compromisso de venda e compra qualquer forma do loteamento ou desmembramento irregular, será
devidamente firmado. solidariamente responsável pelos prejuízos por ele causados aos
compradores de lotes e ao Poder Público.
Art. 42. Nas desapropriações não serão considerados como loteados
ou loteáveis, para fins de indenização, os terrenos ainda não Art. 48. O foro competente para os procedimentos judiciais previstos
vendidos ou compromissados, objeto de loteamento ou nesta lei será sempre o da comarca da situação do lote.
desmembramento não registrado.
Art. 49. As intimações e notificações previstas nesta lei deverão ser
Art. 43. Ocorrendo a execução de loteamento não aprovado, a feitas pessoalmente ao intimado ou notificado, que assinará o
destinação de áreas públicas exigidas no inciso I do artigo 4º desta comprovante do recebimento, e poderão igualmente ser promovidas
lei não se poderá alterar, sem prejuízo da aplicação das sanções por meio dos cartórios de registro de títulos e documentos da
administrativas, civis e criminais previstas. comarca da situação do imóvel ou do domicílio de quem deva
Parágrafo único. Neste caso, o loteador ressarcirá a Prefeitura recebê-las.
Municipal ou o Distrito Federal quando for o caso, em pecúnia ou em
área equivalente, no dobro da diferença entre o total das áreas § 1º. Se o destinatário se recusar a dar recibo ou se furtar ao
públicas exigidas e as efetivamente destinadas. (Parágrafo recebimento, ou se for desconhecido o seu paradeiro, o funcionário
acrescentado pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999) incumbido da diligência informará esta circunstância ao oficial
competente que a certificará, sob sua responsabilidade.
Art. 44. O Município, o Distrito Federal e o Estado poderão § 2º. Certificada a ocorrência dos fatos mencionados no parágrafo
expropriar áreas urbanas ou de expansão urbana para loteamento, anterior, a intimação ou notificação será feita por edital na forma
demolição, reconstrução e incorporação, ressalvada a preferência desta lei, começando o prazo a correr 10 (dez) dias após a última
dos expropriados para a aquisição de novas unidades. publicação.
Art. 45. O loteador, ainda que já tenha vendido todos os lotes, ou os CAPÍTULO IX
vizinhos, são partes legítimas para promover ação destinada a DISPOSIÇÕES PENAIS
impedir construção em desacordo com restrições legais ou
contratuais. Art. 50. Constitui crime contra a administração pública:

I - dar início, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou Art. 51. Quem, de qualquer modo, concorrer para a prática dos
desmembramento do solo para fins urbanos, sem autorização do crimes previstos no artigo anterior desta lei incide nas penas a estes
órgão público competente, ou em desacordo com as disposições cominadas, considerados em especial os atos praticados na
desta lei ou das normas pertinentes do Distrito Federal, Estados e qualidade de mandatário de loteador, diretor ou gerente de
Municípios; sociedade.
II - dar início, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou Parágrafo único. (VETADO na Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU
desmembramento do solo para fins urbanos sem observância das 01.02.1999)
determinações constantes do ato administrativo de licença;
III - fazer, ou veicular em proposta, contrato, prospecto ou Art. 52. Registrar loteamento ou desmembramento não aprovado
comunicação ao público ou a interessados, afirmação falsa sobre a pelos órgãos competentes, registrar o compromisso de compra e
legalidade do loteamento ou desmembramento do solo para fins venda, a cessão ou promessa de cessão de direitos, ou efetuar
urbanos, ou ocultar fraudulentamente fato a ele relativo. registro de contrato de venda de loteamento ou desmembramento
Pena: reclusão, de 1 (um) a 4 (quatro) anos, e multa de 5 (cinco) a não registrado.
50 (cinqüenta) vezes o maior salário mínimo vigente no país. Pena: detenção, de 1 (um) a 2 (dois) anos, e multa de 5 (cinco) a 50
Nota: Ver artigo 2º da Lei nº 7.209, de 11.07.1984. (cinqüenta) vezes o maior salário mínimo vigente no país, sem
Parágrafo único. O crime definido neste artigo é qualificado, se prejuízo das sanções administrativas cabíveis.
cometido: Nota: Ver artigo 2º da Lei nº 7.209, de 11.07.1984.
I - por meio de venda, promessa de venda, reserva de lote ou
quaisquer outros instrumentos que manifestem a intenção de vender CAPÍTULO X
lote em loteamento ou desmembramento não registrado no registro DISPOSIÇÕES FINAIS
de imóveis competente;
II - com inexistência de título legítimo de propriedade do imóvel Art. 53. Todas as alterações de uso do solo rural para fins urbanos
loteado ou desmembrado, ressalvado o disposto no artigo 18, §§ 4º dependerão de prévia audiência do Instituto Nacional de
e 5º, desta Lei, ou com omissão fraudulenta de fato a ele relativo, se Colonização e Reforma Agrária - INCRA, do órgão metropolitano, se
o fato não constituir crime mais grave. (NR) (Redação dada ao inciso houver, onde se localiza o Município, e da aprovação da Prefeitura
pela Lei nº 9.785, de 29.01.1999, DOU 01.02.1999) Municipal, ou do Distrito Federal quando for o caso, segundo as
Nota: Assim dispunha o inciso alterado: exigências da legislação pertinente.
"II - com inexistência de título legítimo de propriedade do imóvel
loteado ou desmembrado, ou com omissão fraudulenta de fato a ele Art. 53-A. São considerados de interesse público os parcelamentos
relativo, se o fato não constituir crime mais grave." vinculados a planos ou programas habitacionais de iniciativa das
Pena: reclusão, de 1 (um) a 5 (cinco) anos, e multa de 10 (dez) a Prefeituras Municipais e do Distrito Federal, ou entidades
100 (cem) vezes o maior salário mínimo vigente no país. autorizadas por lei, em especial as regularizações de parcelamentos
Nota: Ver artigo 2º da Lei nº 7.209, de 11.07.1984. e de assentamentos.

Parágrafo único. Às ações e intervenções de que trata este artigo

não será exigível documentação que não seja a mínima necessária
e indispensável aos registros no cartório competente, inclusive sob a
forma de certidões, vedadas as exigências e as sanções pertinentes
aos particulares, especialmente aquelas que visem garantir a
realização de obras e serviços, ou que visem prevenir questões de
domínio de glebas, que se presumirão asseguradas pelo Poder
Público respectivo. (Artigo acrescentado pela Lei nº 9.785, de
29.01.1999, DOU 01.02.1999)
Art. 54. Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação.
Art. 55. Revogam-se as disposições em contrário.
Brasília, em 19 de dezembro de 1979; 158º da Independência e 91º

da República
JOÃO FIGUEIREDO
Petrônio Portella
Ângelo Amaury Stábile
Mário David Andreazza.

zonas de urbanização prioritária e que só serão parceladas ou

6.3 - LEI Nº 1516/77 – Disciplina o Uso do Solo urbanizadas a partir da ocorrência de uma das seguintes hipóteses:
Lei do Município de Florianópolis
a - alteração do Plano e Estruturação do espaço de Florianópolis;

b - plano de urbanização vinculado a estudo de viabilidade
econômica e /ou social, observados critérios de adequação de
DISCIPLINA O USO DO SOLO, distâncias do trabalho - habitação - lazer, aceito pelos órgãos
DISPÕE SOBRE ÁREAS técnicos competentes da Municipalidade.
VERDES, EQUIPAMENTOS
URBANOS E DÁ OUTRAS Art. 2º - Nas zonas de urbanização prioritária só serão permitidas
PROVIDÊNCIAS. parcelamentos ou loteamentos que destinem mais de 45%(quarenta
e cinco por cento) da sua superfície total para vias, recreação,
verdes ou equipamentos urbanos e comunitários, e que resultem em
lotes individuais com menos de:
O Povo de Florianópolis por seus representantes, decreta e eu
sanciono a seguinte Lei: I - 1.500 m² (mil e quinhentos metros quadrados) nas encostas em
aclives e declives superiores a 15%(quinze por cento) e nos
promontórios, considerados lotes de dimensões mínimas, não
Art. 1º - O Município de Florianópolis, para efeito desta, no que podendo ultrapassar, em quantidade, a 50%(cinqüenta por cento) da
tange a planos de urbanização, fica dividido em zona urbana, zona área total destinada a lotes, sendo o restante lotes com, no mínimo,
de urbanização prioritária e zona de urbanização diferida, conforme 3.000m²(três mil metros quadrados).
delimitação em planta anexa.
II - 450m²(quatrocentos e cincoenta metros quadrados), nas áreas
§ 1º - Zona urbana é a área de urbanização contínua, com perímetro planas considerados lotes de dimensões mínimas, não podendo
delimitado em Lei. ultrapassar, em quantidade, a 50%(cincoenta por cento) da área
total destinada a lotes, sendo o restante lotes com, no mínimo,
§ 2º - Zona de urbanização prioritária é a que se constitui dos 630m²(seiscentos e trinta metros quadrados).
balneários, das áreas de interesse turístico e das partes adjacentes
à zona urbana propriamente dita, que venham a ser objeto de PARÁGRAFO ÚNICO - Nessas áreas, não serão admitidas
regulamentação de uso e de procedimentos de urbanização edificações com mais de 2(dois) pavimentos, sendo que a taxa de
estabelecidos em orçamentos plurianuais de investimentos. ocupação máxima para as construções será de 45%(quarenta e
cinco por cento) para 1(um) pavimento e 36%(trinta e seis por cento)
§ 3º - Zona de urbanização diferida são as áreas não incluídas nas para 2(dois) pavimentos.

PARÁGRAFO ÚNICO - Nestas áreas, a construção de edificações

Art. 3º - Nas zonas de urbanização prioritária, os lotes individuais ou outras obras estará limitada aquelas necessárias à utilização
legal e regularmente registrados nos cartórios competentes em data segundo a sua destinação natural.
anterior à da aprovação desta lei e com áreas inferiores às fixadas
nos incisos I e II do artigo anterior, somente poderão receber Art. 7º - as regiões de pequenas praias de mar aberto, constantes da
edificações destinadas a uso residencial-unifamiliar, com taxas de planta PF-VI, somente poderão ter seu solo ocupado após
ocupação máxima de 45%(quarenta e cinco por cento) para um(1) aprovação do respectivo plano de uso pelo Executivo Municipal,
pavimento e 36%(trinta e seis por cento) para 2(dois) pavimentos. ouvido o órgão técnico responsável pelo Sistema de Planejamento,
com prioridade para empreendimentos de natureza turística.
Art. 4º - Para fins de legislação urbanística, áreas verdes são
porções do Município, independentemente de dimensões ou § 1º - São consideradas regiões de pequenas praias de mar aberto
localização, que se destinam à criação ou preservação da vegetação as da:
ornamental, arbustiva, arbórea ou florestal, à preservação da
paisagem, ao desenvolvimento de atividades culturais, de recreação a - Praia da Lagoinha;
ou lazer que exijam espaço de uso público ao ar livre. b - Praia Brava;
c - Praia do Santinho;
Art. 5º - As áreas verdes, definidas no artigo anterior, poderão ser: d - Praia do Gravatá;
e - Praia Mole;
A - Áreas verdes como equipamentos que correspondem às áreas f - Praia do Matadeiro;
destinadas ao uso público para atividades da recreação e lazer, g – Praia da Lagoinha do Leste;
localizadas segundo critérios de função e raios de influência; h - Praia dos Naufragados;
i - Praia da Galheta;
b - Áreas verdes de uso limitado-florestadas ou não, de valor j - Prainha da Barra;
paisagístico e/ou ecológico, cujo uso deva ser limitado, a fim de que
se objetive a manutenção ou recuperação de paisagem natural ou
ecossistema. § 2º - Os projetos referidos no "Caput" deste artigo serão elaborados
pelos proprietários da área, preferentemente em conjunto com o
Nestas áreas se incluem também as acima da cota 100(cem) órgão competente da Prefeitura.
metros, os promontórios virgens e os tômbulos.
Art. 8º - Por seu valor paisagístico e ecológico, e por suas
Art. 6º - Nas áreas verdes de uso limitado, não serão permitido o características próprias, são consideradas áreas "non edificandi":
parcelamento do solo ou a abertura de vias de tráfego que não as de
melhoria de acesso. a- os manguezais,
b - as dunas;

c - os sambaquis
Paço Municipal, em Florianópolis, aos 29 de junho de 1977.
Art. 9º - Fica proibido o plantio, nas zonas de urbanização prioritária
e de urbanização diferida, de "pinus elliottis" e "eucaliptos". ESPERIDIÃO AMIN HELOU FILHO
Prefeito Municipal
Art. 10 - Visando o incentivo, a preservação e criação de área verdes
em propriedades particulares, fica o Executivo Municipal autorizado
a conceder a redução de até 50%(cinqüenta por cento) da incidência
do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU - sobre áreas de
terrenos comprovadamente caracterizadas como verde de uso
limitado, conforme dispõe a alínea "b", do artigo 5º, desta Lei.
PARÁGRAFO ÚNICO - O favor fiscal a que se refere o "caput" deste

artigo será concedido a requerimento dos proprietários e não
beneficiará lotes urbanos baldios, e os termos do despacho final
deverão ser publicados no Diário Oficial do Estado.
Art. 11 - O órgão competente da Administração Municipal fomentará

a preservação e a criação de áreas verdes em propriedades
particulares através de
I - Assistência técnica direta aos proprietários, quando solicitadas;

II - Viveiros para distribuição de mudas;
III - Campanhas destinadas à preservação e criação de áreas
verdes.
Art. 12 - Ficam aprovados, como parte integrante da presente Lei, o

plano e o programa de distribuição do solo, áreas verdes e
equipamentos, constantes das plantas PF-VI e PF-V2, devidamente
rubricadas pelos membros da Câmara de Vereadores
Art. 13 - Esta Lei, revogadas as disposições em contrário, entrará

em vigor na data de sua publicação, regulamentando-a o Executivo
Municipal no que se fizer necessário.

§ 2° - As empresas públicas e as sociedades de economia mistas

6.4 - LEI ORGÂNICA DO MUNICÍPIO DE FLORIANÓPOLIS não poderão gozar de privilégios fiscais não extensivos às do setor
TÍTULO VI - DA ORDEM ECONÔMICA privado.
§ 3° - A lei regulará as relações da empresa pública com o Município
e a sociedade.
§ 4° - A lei reprimirá o abuso do poder econômico, estimulará a livre
CAPÍTULO I - Dos Princípios Gerais iniciativa e a livre concorrência, sujeitando os infratores às sanções
CAPÍTULO II - Do Desenvolvimento Municipal compatíveis, nos atos praticados contra a ordem econômica,
SEÇÃO I - Da Política de Desenvolvimento financeira e contra a economia
SEÇÃO II - Da Política de Desenvolvimento Urbano popular.
SEÇÃO III - Da Política Habitacional
SEÇAO IV - Do Desenvolvimento Rural Art. 94 - O Município incrementará o desenvolvimento econômico
SEÇÃO V - Da Pesca adotando entre outras, as seguintes providências:
SEÇÃO VI - Da Defesa do Consumidor
I - apoio e estímulo ao cooperativismo e outras formas de
CAPÍTULO I associativismo;
Dos Princípios Gerais. II - apoio e estímulo à pesquisa científica e tecnológica;
III - apoio e estímulo ao aproveitamento do potencial piscicultor, à
Art. 92 - O Município, atendendo o seu interesse, organizará a pesca artesanal e à agricultura;
ordem econômica, baseado no respeito e valorização do trabalho IV - estímulo ao turismo integrado às condições do ambiente natural
humano, conciliando a liberdade de iniciativa com os interesses da e aos valores culturais.
coletividade, tendo por fim assegurar a todos a existência digna e
prevalência da solidariedade e justiça e social. Art. 95 - O Município dispensará à microempresa e à empresa de
pequeno porte, assim definidos em Lei, tratamento jurídico
Art. 93 - O Município regulará a atividade econômica, objetivando diferenciado, visando a incentivá-las pela simplificação de suas
compatibilizar o estímulo à produção com a satisfação das obrigações administrativas e tributárias ou pela eliminação ou
necessidades humanas básicas, respeitando as potencialidades e a redução destas, por meio de lei.
qualidade ambiental e intervindo diretamente na produção por
motivo de interesse público, expressamente definido em lei. Art. 96 - A execução de serviços públicos, sob competência
municipal, será efetuada diretamente ou por delegação, sob regime
§ 1° - A entidade municipal que explore atividade econômica se de concessão ou permissão, sempre através de licitação.
sujeitará ao regime jurídico próprio da empresa privada, inclusive
quanto às obrigações trabalhistas e tributárias.

Parágrafo Único - A delegação assegurará ao concessionário ou IV - uso e manejo adequado dos recursos naturais, através de
permissionário as condições de prorrogação, caducidade, critérios que assegurem sua renovação ou seu uso contínuo;
fiscalização e rescisão do contrato, garantidas: V - proteção ao patrimônio histórico, arqueológico, artístico, cultural
e natural;
I - a qualidade do serviço prestado aos usuários; VI - erradicação da pobreza e dos fatores de marginalização;
II - política tarifária socialmente justa, que assegure aos usuários o VII - redução das desigualdades sociais e econômicas;
direito de igualdade, melhoramento e a expansão de serviços, a VIII - incorporação da dimensão ambiental nos sistemas de
justa remuneração do capital empregado e o equilíbrio econômico- planejamento e de execução das ações de desenvolvimento, tanto
financeiro do contrato. do setor público como do privado.
Art. 97 - As empresas concessionárias ou permissionárias de SEÇÃO II

serviços públicos deverão atender, também, aos dispositivos de Da Política de Desenvolvimento Urbano.
proteção ambiental em vigor, não sendo permitida a renovação da
permissão ou concessão nos casos de infrações persistentes, Art. 100 - A política municipal de desenvolvimento urbano atenderá
intencionais ou por omissão. ao pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e ao bem-
estar de seus habitantes, na forma da lei.
Art. 98 - O Poder Executivo Municipal deve desenvolver sistemas de
informática social, destinados a prestação de serviços específicos Parágrafo Único - O Plano Diretor, aprovado pela Câmara Municipal,
aos indivíduos e comunidades que venham a facilitar sua auto- é o instrumento básico, da política de desenvolvimento e de
organização em termos econômicos sociais e urbanísticos. expansão urbana.
CAPÍTULO II Art. 101 - No estabelecimento de normas e diretrizes relativas ao

Do Desenvolvimento Municipal desenvolvimento urbano, o Município assegurará os seguintes
princípios:
SEÇÃO I
Da Política de Desenvolvimento. I - política de uso e de ocupação do solo que garanta:
Art. 99 - A política de desenvolvimento municipal será integrada e a) controle dos vazios e da expansão urbana;
baseada nos aspectos sociais, econômicos, culturais e ecológicos, b) proteção e recuperação do ambiente cultural;
assegurando: c) manutenção de características do ambiente natural;
d) integração regional;
I - equilíbrio entre o desenvolvimento social econômico; e) livre e franco acesso ao mar, rios e lagoas;
II - harmonia entre o desenvolvimento rural e urbano; f) proteção e/ou restauração da diversidade e identidade urbanas;
III - ordenação territorial integrada aos valores ambientais;

g) correlação entre a densidade de habitantes e equipamentos § 2° - A Lei de Parcelamento do Solo definirá normas para
urbanos e comunitários. parcelamento, desmembramento ou remembramento do solo para
II - criação de áreas de especial interesse social, ambiental, turístico fins urbanos.
ou de utilização pública; § 3° - O território rural, as vilas e sedes distritais serão objeto de
III - participação de entidades técnicas, comunitárias e legislação urbanística, no que couber.
representativas de classe, na elaboração e implementação de § 4° - O Plano Diretor do Município poderá ser elaborado em etapas
planos, programas e projetos, e no encaminhamento de soluções sucessivas e parciais, respeitada a unidade e integração das partes.
para os problemas urbanos;
IV - eliminação de obstáculos físicos às pessoas portadoras de Art. 103 - O direito de propriedade territorial urbana não pressupõe o
deficiência; direito de construir, cujo exercício deverá ser autorizado pelo poder
V - atendimento aos problemas decorrentes de áreas ocupadas por público, segundo critérios que forem estabelecidos em Lei Municipal.
população de baixa renda;
VI - execução, pelos interessados, das obras de melhoria urbana SEÇÃO III
necessárias em função de seus investimentos; Da Política Habitacional
VII - justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do
processo de urbanização. Art. 104 - A política habitacional, na forma de Legislação Federal,
atenderá às diretrizes dos planos de desenvolvimento, para garantir
Art. 102 - A legislação da política de desenvolvimento urbano habitação à população.
compreenderá:
Parágrafo Único - Terão tratamento prioritário as famílias de baixa
I - Plano Diretor; renda e os problemas de sub-habitação, dando ênfase a programas
II - Plano de Transportes Urbanos; de loteamentos urbanísticos.
III - Lei de Parcelamento do Solo;
IV - Código de Obras e de Edificações; Art. 105 - Na elaboração de seus planos plurianuais e orçamentos
V - Código de Posturas. anuais, o Município estabelecerá as metas, prioridades e fixará as
dotações necessárias à efetividade e eficácia da política
§ l° - O Plano Diretor disporá sobre desenvolvimento e expansão habitacional.
urbana, zoneamento, áreas de especial interesse, ocupação dos
imóveis, paisagem e estética urbana, proteção ao ambiente natural e Parágrafo Único - O Município apoiará e estimulará a pesquisa que
construído, equipamentos urbanos e comunitários, parâmetros vise à melhoria das condições habitacionais.
urbanísticos, infra-estrutura viária, critérios para permuta de usos ou
índices e outras limitações administrativas para a ordenação da
cidade. SEÇAO IV
Do Desenvolvimento Rural

I - prioridade aos pescadores artesanais;

Art. 106 - A política de desenvolvimento rural será planejada, II - a não degradação ambiental;
executada e avaliada na forma da lei, observadas as legislações III - assistência técnica e serviço de extensão específica;
Federal e Estadual, com a participação efetiva das classes IV - armazenagem em câmaras frias nas comunidades;
produtoras, trabalhadores rurais, técnicos e profissionais da área e V - criação do setor de fiscalização específico;
dos setores de comercialização, armazenamento e transportes. VI - comercialização direta com os consumidores;
VII - o desenvolvimento econômico conjuntamente com o
Art. 107 - O Município colaborará com o Estado e a União na desenvolvimento social e com a melhoria da qualidade de vida
execução de programa de reforma agrária em seu território. ambiental.
Art. 108 - O Município, nos termos da lei, observadas as metas e Art. 111 - O Município, em conjunto com órgãos estaduais e federais
prioridades do plano plurianual, elaborará e executará programas ou isoladamente, com a participação de entidades representativas
destinados à orientação do interessado no processo de das Comunidades Pesqueiras definirá Área de Preservação
financiamento de terras, com a participação dos trabalhadores, Específica - ME - visando à melhoria da qualidade de vida e
cooperativas e outras formas de associativismo rural. preservação histórico cultural, determinando:
a) sua delimitação física;
b) elaboração e implantação de programas de recuperação e
SEÇÃO V preservação ambiental e de desenvolvimento sócio cultural,
Da Pesca priorizando as comunidades pesqueiras.
Art. 109 - A Política Pesqueira do Município promoverá o SEÇÃO VI

desenvolvimento da pesca, do pescador artesanal e de suas Da Defesa do Consumidor
comunidades, estimulando a organização cooperativa e associativa,
a recuperação e preservação dos ecossistemas e fomentos à Art. 112 - O Município instituirá o Serviço Municipal de Proteção ao
pesquisa. Consumidor, que poderá ser integrado ao Sistema Estadual de
Proteção ao Consumidor, mediante convênio.
Parágrafo Único - Promover os meios defensivos necessários para
evitar a pesca predatória. Art. 113 - A Defesa do Consumidor será feita mediante:
Art. 110 - A Lei estabelecerá planos, normas e diretrizes que visem I - incentivo ao controle de qualidade dos serviços públicos, pelos
ao desenvolvimento da pesca, devendo, obrigatoriamente participar usuários;
as entidades representativas dos pescadores, onde será II - atendimento, orientação, conciliação e encaminhamento do
assegurado: consumidor, por meio de órgãos especializados;
III - pesquisa, informação, divulgação e orientação ao consumidor;

IV - fiscalização de preços, pesos e medidas, observada a

competência normativa da União;
V - proteção contra publicidade enganosa;
VI - efetiva prevenção e promoção dos meios de reparação de danos
individuais e coletivos;
VII - divulgação sobre o consumo adequado dos bens e serviços,
resguardada a liberdade de escolha;
VIII - fica assegurada a participação popular, através de suas
entidades representativas, nas diversas esferas de discussão,
consulta ou deliberação no Serviço Municipal de Proteção do
Consumidor.

7. CÓDIGO DO PROCESSO CIVIL

dos peritos será de livre escolha do juiz. ( §3.º .” acrescentado

pela Lei n.” 7.270, de 10 de dezembro de 1984.)
LEI N.º 5.869 - CÓDIGO DO PROCESSO CIVIL
DE 11 DE JANEIRO DE 1973 Art. 146. O perito tem o dever de cumprir o ofício, no prazo que lhe
assina a lei, empregando toda a sua diligência; pode, todavia,
escusar-se do encargo alegando motivo legítimo. • Vide arts. 138, III,
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA: 153 e 423 do Código de Processo Civil.
Faça saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a
seguinte Lei: Parágrafo único. A escusa será apresentada dentro de 5 (cinco)
dias, contados da intimação ou do impedimento superveniente, sob
LIVRO I pena de se reputar renunciado o direito a alegá-la (art. 423).
DO PROCESSO DE CONHECIMENTO Parágrafo único com redação determinada pela Lei n.” 8.455, de 24
TÍTULO I de agosto de 1992.
DA JURISDIÇÃO E DA AÇÃO
CAPÍTULO V Art. 147. O perito que, por dolo ou culpa, prestar informações
DOS AUXILIARES DA JUSTIÇA inverídicas, responderá pelos prejuízos que causar à parte, ficará
Seção II inabilitado, por 2 (dois) anos, a funcionar em outras perícias e
incorrerá na sanção que a lei penal estabelecer.
7.1 Do Perito Vide art. 342 do Código Penal. • Vide art. 153 do Código de
Processo Civil.
Art. 145. Quando a prova do fato depender de conhecimento técnico
ou científico, o juiz será assistido por perito, segundo o disposto no TÍTULO VIII
art. 421. DO PROCESSO ORDINÁRIO
CAPÍTULO VI
§ 1.º Os peritos serão escolhidos entre profissionais de nível DAS PROVAS
universitário, devidamente lnscntos no órgão de classe competente, Seção VII
respeitado o disposto no Capítulo VI, seção VII, deste Código.
§1.º acrescentado pela Lei n.” 7.270, de 10 de dezembro de 1984. 7.2 Da Prova Pericial
§2.º Os peritos comprovarão sua especialidade na matéria sobre
que deverão opinar, mediante certidão do órgão profissional em que Art. 420. A prova pericial consiste em exame, vistoria ou avaliação.
estiverem inscritos. ( §2.º acrescentado pela Lei n.” 7.270, de 10 de • Vide art. 850 do Código de Processo Civil.
dezembro de 1984.)
§3.º .” Nas localidades onde não houver profissionais qualificados Parágrafo único, O juiz indeferirá a perícia quando:
que preencham os requisitos dos parágrafos anteriores, a indicação

I - a prova do fato não depender do conhecimento especial de Art. 424. O perito pode ser substituído quando:
técnico; ...Caput com redação determinada pela Lei n.0 8.455, de 24 de
II - for desnecessária em vista de outras provas produzidas; agosto de 1992.
III - a verificação for impraticável.
I — carecer de conhecimento técnico ou científico;
Art. 421. O juiz nomeará o perito, fixando de imediato o prazo para a II— sem motivo legítimo, deixar de cumprir o encargo no prazo que
entrega do laudo. Caput com redação determinada pela Lei nº 8.455, lhe foi assinado. (..Inciso II com redação determinada pela Lei nº
de 24 de agosto de 1992. 8.455, de 24 de agosto de 1992.)
§1.º Incumbe às partes, dentro em 5 (cinco) dias, contados da Parágrafo único. No caso previsto no inciso II, o juiz comunicará a
intimação do despacho de nomeação do perito: ocorrência à corporação profissional respectiva, podendo, ainda,
impor multa ao perito, fixada tendo em vista o valor da causa e o
I — indicar o assistente técnico; possível prejuízo decorrente do atraso no processo. (Parágrafo único
II—apresentar quesitos. com redação determinada pela Lei 0.0 8.455, de 24 de agosto de
1992.)
§2.º Quando a natureza do fato o permitir, a perícia poderá consistir
apenas na inquirição pelo juiz do perito e dos assistentes, por Art. 425. Poderão as partes apresentar, durante a diligência,
ocasião da audiência de instrução e julgamento a respeito das quesitos suplementares. Da juntada dos quesitos aos autos dará o
coisas que houverem informalmente examinado ou avaliado. (§2.º escrivão ciência à parte contrária.
com redação determinada pela Lei n.” 8.455, de 24 de agosto de
1992.) Art. 426. Compete ao juiz:
Art. 422. O perito cumprirá escrupulosamente o encargo que lhe foi I - indeferir quesitos impertinentes;
cometido, independentemente de termo de compromisso. Os II - formular os que entender necessários ao esclarecimento da
assistentes técnicos são de confiança da parte, não sujeitos a causa.
impedimento ou suspeição. Artigo com redação determinada pela
Lei 0.0 8.455, de 24 de agosto de 1992. Art. 427. O juiz poderá dispensar prova pericial quando as partes, na
inicial e na contestação, apresentarem sobre as questões de fato
Art. 423. O perito pode escusar-se (art. 146), ou ser recusado por pareceres técnicos ou documentos elucidativos que considerar
impedimento ou suspeição (art. 138, III); ao aceitar a escusa ou suficiente. (..Artigo com redação determinada pela Lei n 8.455, de
julgar procedente a impugnação, o juiz nomeará novo perito. 24 de agosto de 1992.)
(...Artigo com redação determinada pela Lei n. 8.455, de 24 de
agosto de 1992.) Art. 428. Quando a prova tiver de realizar-se por carta, poderá
proceder-se à nomeação de perito e indicação de assistentes

técnicos no juízo, ao qual se requisitar a perícia. (..Vide art. 202, §2.º diretor do estabelecimento. (Caput com redação determinada pela
, do Código de Processo Civil.) Lei n 8.952, de 13 de dezembro de 1994.)
Art. 429. Para o desempenho de sua função, podem o perito e os Parágrafo único. Quando o exame tiver por objeto a autenticidade da
assistentes técnicos utilizar-se de todos os meios necessários, letra e firma, o perito poderá requisitar, para efeito de comparação,
ouvindo testemunhas, obtendo informações, solicitando documentos documentos existentes em repartições públicas; na falta destes,
que estejam em poder de parte ou em repartições públicas, bem poderá requerer ao juiz que a pessoa, a quem se atribuir a autoria
como instruir o laudo com plantas, desenhos, fotografias e outras do documento, lance em folha de papel, por cópia, ou sob ditado,
quaisquer peças. dizeres diferentes, para fins de comparação.
Art. 430. (Revogado pela Lei n.0 8.455, de 24-8 -1992.) Art. 435. A parte, que desejar esclarecimento do perito e do
assistente técnico, requererá ao juiz que mande intimá-lo a
Art. 431. (Revogado pela Lei n 8.455, de 24-8-1992.) comparecer à audiência, formulando desde logo as perguntas, sob
forma de quesitos. Vide art. 452, I, do Código de Processo Civil.
Art. 432. Se o perito, por motivo justificado, não puder apresentar o
laudo dentro do prazo, o juiz conceder-lhe-á, por uma vez, Parágrafo único. O perito e o assistente técnico só estarão obrigados
prorrogação, segundo o seu prudente arbítrio. (Parágrafo único. a prestar os esclarecimentos a que se refere este artigo, quando
Revogado pela Lei n 8.455, de 24-8-1992.) intimados 5 (cinco) dias antes da audiência.
Art. 433. O perito apresentará o laudo em cartório, no prazo fixado Art. 436. O juiz não está adstrito ao laudo pericial, podendo formar a
pelo juiz, pelo menos 20 (vinte) dias antes da audiência de instrução sua convicção com outros elementos ou fatos provados nos autos.
e julgamento. (Caput com redação determinada pela Lei nº 8.455, de
24 de agosto de 1992.) Art. 437. O juiz poderá determinar, de ofício ou a requerimento da
parte, a realização de nova perícia, quando a matéria não lhe
Parágrafo único. Os assistentes técnicos oferecerão seus pareceres parecer suficientemente esclarecida. Vide parágrafo único do art.
no prazo comum de 10 (dez) dias após a apresentação do laudo, 439 do Código de Processo Civil.
independentemente de intimação. (Parágrafo único com redação
determinada pela Lei n 8.455, de 24 de agosto de 1992.) Art. 438. A segunda perícia tem por objeto os mesmos fatos sobre
que recaiu a primeira e destina-se a corrigir eventual omissão ou
Art. 434. Quando o exame tiver por objeto a autenticidade ou a inexatidão dos resultados a que esta conduziu.
falsidade de documento, ou for de natureza médico-legal, o perito
será escolhido, de preferência, entre os técnicos dos Art. 439. A segunda perícia rege-se pelas disposições estabelecidas
estabelecimentos oficiais especializados. O juiz autorizará a para a primeira. Vide art. 437 do Código de Processo Civil.
remessa dos autos, bem como do material sujeito a exame, ao

Parágrafo único. A segunda perícia não substitui a primeira, cabendo Parágrafo único. O auto poderá ser instruído com desenho, gráfico
ao juiz apreciar livremente o valor de uma e outra. ou fotografia. (Parágrafo único com redação determinada pela Lei nº
5.925, de 1 de outubro de 1973.)
Seção VIII
Da Inspeção Judicial
Art. 440. O juiz, de ofício ou a requerimento da parte, pode, em

qualquer fase do processo, inspecionar pessoas ou coisas, a fim de
se esclarecer sobre fato, que interesse à decisão da causa.
Vide art. 35, parágrafo único, da Lei nº 9.099, de 26 de setembro de
1995 (Juizados Especiais).
Art. 441. Ao realizar a inspeção direta, o juiz poderá ser assistido de

um ou mais peritos.
Art. 442. O juiz irá ao local, onde se encontre a pessoa ou coisa,

quando:
I — julgar necessário para a melhor verificação ou interpretação dos
fatos que deva
Observar;
II — a coisa não puder ser apresentada em juízo, sem consideráveis
despesas ou graves dificuldades;
III— determinar a reconstituição dos fatos.
Parágrafo único. As partes têm sempre direito a assistir à inspeção,

prestando esclarecimentos e fazendo observações que reputem de
interesse para a causa.
Art. 443. Concluída a diligência, o juiz mandará lavrar auto

circunstanciado, mencionado nele tudo quanto for útil ao julgamento
da causa. (Caput com redação determinada pela Lei n. 5.925, de 1
de outubro de 1973.)

8 – Da Responsabilidade Civil do Engenheiro – Pareceres.

para os profissionais liberais, onde estão incluídos, por óbvio, os

8.1 - RESPONSABILIDADE CIVIL NA ENGENHARIA. profissionais engenheiros”.)
www.sengers.org.br/conteudo/responsab_civil/ perguntas.asp
13.12.2002. Na prática, qual é a implicação dessas diferenças de
responsabilidade?
Como se caracteriza a Responsabilidade Civil na Engenharia? R – É que o engenheiro, ao ser processado sob alegação de erro,
R – Caracteriza-se pela denominada responsabilidade subjetiva, somente terá a obrigação de indenizar a suposta vítima se restar
isto é, mediante a comprovação de culpa (postura negligente, comprovada a sua culpa, isto é, que agiu com negligência,
imprudente ou imperita). Vale dizer que não basta a existência de imprudência ou imperícia. As empresas não terão o ônus de
um dano e sua relação de casualidade com o ato, sendo indenizar bastando que haja o dano e o nexo de causalidade. Via de
fundamental que seja provado, cabalmente, que aquele dano regra, a empresa, quando processada, chama o profissional
alegado tenha sido causado em razão de ato negligente, imprudente envolvido no ato que originou o processo para fazer parte da
ou imperito do profissional. demanda, através de um procedimento jurídico chamado
denunciação à lide, ou ingressa com a denominada ação regressiva
As empresas de engenharia e as construtoras também são contra o profissional que entende ter sido o responsável pelo atuar
responsabilizadas da mesma forma? que ensejou o processo.
R – Não. Com o advento do Código de Defesa do Consumidor, Lei Existe a possibilidade de um engenheiro responder
nº 8078/91, a responsabilidade dos fornecedores de produtos e processualmente da mesma forma que as empresas, ou seja,
serviços passou a ser a denominada objetiva, ao contrário da independentemente da existência de culpa?
responsabilidade dos profissionais liberais.
R – Não. Um profissional liberal, quando processado judicialmente,
Qual é a diferença entre a responsabilidade subjetiva e a responderá subjetivamente, isto é, mediante a comprovação de
objetiva? atuar com culpa, podendo acorrer a chamada inversão do ônus da
prova no processo, ou seja, cabendo ao profissional produzir as
R – Em linguagem simples e sucinta é que, na subjetiva, é preciso
provas necessárias para elidir a sua culpa, em razão da obrigação
que seja provada a culpa no atuar. Na responsabilidade objetiva não
de resultado (ver na questão seguinte). Todavia, é importante dizer
há este requisito. Basta que exista um dano e o nexo de causalidade
que há uma corrente no Direito que defende que o profissional de
entre o dano e a prestação do serviço que surgirá o dever de reparar
engenharia deve responder objetivamente, independentemente de
o dano, independentemente da existência de culpa.
culpa, em razão do chamado risco criado.
Mas o engenheiro também não é um prestador de serviço?
A obrigação do engenheiro é de meio ou de resultado?
R – Sim. Porém, o Código do Consumidor, no parágrafo quarto do
R – Pode-se dizer que a obrigação do engenheiro, em todas as suas
artigo 14 ( “A responsabilidade pessoal dos profissionais liberais
especialidades, constitui-se de resultado. Quer dizer que o
será apurada mediante a verificação de culpa”, abriu uma exceção
profissional de engenharia, quando pactua um contrato de trabalho, R – Não. Embora as empresas sejam responsabilizadas,
está assumindo o risco de realizar um determinado fim, como, por independentemente de culpa, jamais serão sem o nexo de
exemplo, construir uma ponte ou projetar um circuito integrado de casualidade entre o evento danoso alegado e a sua prestação de
um determinado equipamento. Não basta que se utilize todo o seu serviço. É mister que haja essa relação causal, sem a qual não há
conhecimento e de todos os meios técnicos disponíveis, mister que de se falar em responsabilidade civil. É preciso que o serviço
o objetivo final – de funcionalidade – seja alcançado. prestado seja defeituoso.
O que é a culpa, à luz da Responsabilidade Civil? Por exemplo: a empresa é contratada para planejar e executar toda
a instalação elétrica do prédio construído, entregando o serviço no
R – Culpa é o atuar originário de um procedimento imperito, prazo avençado. Dias depois, ocorre um grande incêndio, sendo a
negligente ou imprudente. Difere do chamado dolo, posto que este empresa responsabilizada por suposta falha na instalação elétrica.
se traduz num ato intencional, ou seja, age com dolo toda a pessoa Porém, através de perícia técnica, descobre-se que a origem do
que lesa alguém com o objetivo prévio de fazê-lo. incêndio foi a explosão de um botijão de gás deixado por um
mendigo que ingressou na obra de madrugada. (Cabe aí a
Pode um engenheiro ser considerado imperito?
responsabilidade do construtor ou empresa de engenharia civil
R – Sim. Será considerado um imperito se, não obstante estiver encarregada).
devidamente habilitado para a Engenharia, ao realizar determinado
Existindo o dano e o nexo de causalidade, quais as chances de
trabalho não aplicar as técnicas exigidas e recomendáveis para ele,
defesa da empresa no processo judicial?
demonstrando assim ausência de conhecimento e domínio técnico.
R – Como não se discutirá culpa, somente se provando que o nexo
Pode um engenheiro ser considerado negligente ou
causal não existe (é apenas aparente) é que se poderá isentar a
imprudente?
empresa do dever de indenizar. Vale dizer, é preciso que se quebre
R – Sim. Aliás, é exatamente isto que deve ser provado num a relação de causalidade, ou seja, se prove que o serviço prestado
processo de responsabilidade civil, ou seja, se o engenheiro agiu não foi defeituoso.
com negligência, imprudência ou imperícia. Portanto, sempre que
Quais as formas de se provar a quebra do nexo de
ficar provado que o engenheiro agiu com ausência do seu dever de
causalidade?
cautela, através de uma omissão ou ação, será considerado
negligente ou imprudente. R – Isso pode ocorrer pelo menos em três hipóteses, quais sejam,
provando-se a ocorrência de caso fortuito ou de força maior ou de
Está correto afirmar que em razão da chamada
um fato exclusivo da vítima ou fato de terceiros.
Responsabilidade Objetiva as empresas de engenharia e
construtoras sempre pagarão indenização, mesmo que a O que é o fato exclusivo da vítima?
alegação não tenha nenhum fundamento?

R – Por óbvio, como o nome já diz, é aquele originado pela “vítima” e lesão no paciente. Não há que se falar em falha no equipamento, na
que efetivamente contribui para o evento danoso, isentando de sua projeção, mas sim de um terceiro que o operou sem condições.
responsabilidade, portanto, o aparente causador do dano. O suposto
causador direto do dano (à luz desse estudo, as empresas) é um Uma empresa de engenharia pode isentar-se da
simples instrumento do acidente. responsabilidade, fazendo com que a ação judicial recaia sobre
o profissional que realizou o ato que deu ensejo à reclamação?
Por exemplo: Uma pessoa ingressa com ação contra o engenheiro R – Não. Quando a ação judicial é direcionada para a empresa, não
ou empresa de engenharia alegando ter sofrido lesão em razão do há que se falar em prova de culpa; portanto, a alegação de que o
muro da garagem que desmoronou no seu carro. Porém, averiguado dano causado está ligado ao atuar de um certo profissional é
o caso, chega-se à conclusão de que o motorista, embriagado, irrelevante, pois o serviço fora prestado. É importante acrescentar,
colidiu com o muro violentamente, causando, assim, o todavia, que existe a possibilidade processual da empresa chamar
desmoronamento. para fazer parte do processo o profissional que entende ter sido o
responsável pelo evento reclamado. Porém, o efeito prático deste
O que se entende por caso fortuito ou força maior? procedimento é, via de regra, criar uma possibilidade antecipada de
promover em face daquele um procedimento judicial em razão de
R – Embora a legislação encare, praticamente, os dois termos como condenação sofrida na ação judicial.
sinônimos, há uma diferença fixada. Segundo a melhor doutrina,
caso fortuito é todo aquele imprevisível e, por isso, inevitável, sendo Quais os critérios utilizados para as condenações em danos
o caso de força maior aquele que pode até ser previsível, porém é materiais e morais?
inevitável; por exemplo, os fenômenos da natureza, tais como
tempestades, furacões; guerra; greve; etc. R – Os danos materiais precisam ser provados e cingem-se,
basicamente, ao pagamento, além de outras despesas acessórias
E o fato de terceiro, como se caracteriza? sobre as quais não vale a pena se abordar. Sobre os danos morais,
sim, pairam dúvidas e controvérsias até no meio jurídico. O fato é
R – Terceiro, como o nome já sugere, é aquele agente que não tem que não existe um dispositivo legal regulando a matéria do
qualquer vínculo com o aparente causador direto do dano e com a arbitramento de tal verba. O entendimento majoritário é que, após a
vítima. Não são raros casos em que o atuar de um terceiro é a causa promulgação da Constituição Federal, ficou a critério do julgador a
efetiva e adequada do dano causado a alguém que, num primeiro quantificação da verba a título de dano moral, devendo ser este
momento – de inopino – tendência a promover uma ação judicial prudente no seu raciocínio, levando em conta a repercussão do
contra quem está mais perto e que é, aparentemente, o culpado pelo dano, a necessidade da vítima e a capacidade/possibilidade
evento danoso. econômica do ofensor, bem como o caráter pedagógico de tal verba.
Por exemplo: Podemos citar um caso de equipamento projetado e O juiz sempre encarará a responsabilidade das empresas
colocado em funcionamento para realizar um certo procedimento como Objetiva?
cirúrgico e que, em razão de ter sido mal operado, provoca uma

R – Até que haja uma mudança na legislação, especialmente no R – Deve, sem dúvida alguma, estar atenta a tudo que acontece em
Código de Defesa do Consumidor, a responsabilidade será objetiva, suas dependências e nos locais onde presta os seus serviços,
pois na condição de prestadoras de serviço elas estão sob o manto procurar esclarecer todos os profissionais que nela trabalham,
dessa legislação. periodicamente ou não, no sentido de promover uma atividade pró-
ativa permanentemente, orientando e instruindo a todos sobre os
O que vem a ser a culpa in eligendo? principais conceitos jurídicos e éticos que norteiam a profissão.
Afinal, prevenir é sempre melhor e mais barato.
R – Trata-se de um termo em latim que significa, no jargão jurídico, a
responsabilidade de alguém em escolher outrem para atuar em certo É válido, juridicamente, obter do cliente sua assinatura em
evento. No caso da matéria ora em exame, é a responsabilidade que documento elaborado pelo profissional, constando as
tem a empresa de escolher os profissionais que irão atuar nos orientações e informações peculiares a determinado serviço?
serviços prestados por ela.
R – Sim. Mais do que válido, é fundamental, pois serve de prova,
E a culpa in vigilando? num eventual processo, de que o cliente fora informado e orientado
sobre todos os aspectos que envolveram o trabalho, demonstrando,
R – Igualmente um termo em latim que se traduz na
portanto, a boa-fé e lisura do profissional.
responsabilidade de vigilância por parte da empresa dos
profissionais que estão trabalhando sob sua seara. Então, este documento pode muito bem substituir a realização
da perícia num processo judicial?
Está correto afirmar que qualquer atitude realizada pelo
profissional, seja ele preposto ou não da empresa, poderá R – Não. A perícia é a rainha das provas. Em processos de
ensejar uma ação judicial por parte do lesado direcionada à responsabilidade civil em Engenharia é imprescindível, pois é ela
Entidade? que irá determinar se houve negligência, imprudência ou imperícia.
Todavia, sempre que o profissional puder provar em juízo que
R – Sim. O direito de ingressar com uma ação, além de ser
cumpriu com o seu dever de informação e orientação, muito melhor,
amparado legalmente – o que não poderia ser diferente – é também
pois dependendo do caso concreto, será uma prova tão robusta
subjetivo, sendo correto dizer que qualquer cidadão que em seu
quanto o laudo pericial.
psiquê se sinta lesado de alguma forma pode direcionar a demanda
judicial para a empresa, que terá que responder objetivamente, ou O chefe de equipe, por exemplo, o engenheiro responsável,
seja, independentemente de culpa, havendo como defesa para responde por atos praticados pelos profissionais que estão sob
isentar-se a prova de uma das modalidades de exclusão do nexo de a sua subordinação?
causalidade.
R – Sim. A própria Lei 5.194/66, que regula o exercício da profissão
O que pode, então, uma empresa de engenharia e/ou de engenheiro, fala em fiscalização, direção e execução dentre as
construtora fazer no sentido de minimizar essa possibilidade atribuições desses profissionais. É cristalino que o engenheiro é
legal? responsável pelos atos praticados pelos outros profissionais

subordinados a ele ou, mesmo que não subordinados, 177(25), que é de vinte anos. Há ainda a prescrição do Código do
desempenham tarefas ligadas ao processo de trabalho cuja entrega Consumidor, de cinco anos, sendo certo que trata-se de matéria
final seja de exclusividade do engenheiro. nada pacífica. Por derradeiro, de bom alvitre é acrescer que no caso
do prazo de garantia, a culpa do construtor é presumida, cabendo a
O que o engenheiro deve fazer ao verificar que no seu local de ele fazer a prova de que não atuou com culpa.
trabalho não há condições básicas para o exercício da
profissão?
R – Sem dúvida alguma, deve recusar-se a trabalhar e denunciar ao Quanto ao dono da obra, qual a sua responsabilidade?
seu conselho a existência de eventuais irregularidades, bem como
às autoridades competentes. R – Há de se falar, primeiramente, que o dono da obra, isto é, o
proprietário, o contratante, portanto, dos serviços de construção,
Quanto ao diretor de uma empresa, qual a sua está, com este ato, exercitando um direito seu, inalienável, de
responsabilidade em razão de atos praticados pelo seu staff? propriedade. Não se pode olvidar, todavia, que o direito de construir
não pode ferir os regulamentos administrativos e posturas
R – Esse diretor é, em última análise, representante legal do existentes, que variam de lugar para lugar, região para região,
estabelecimento, que é uma pessoa jurídica e, por conseguinte, levando-se em conta o tipo de obra, bem como os direitos de
responde objetivamente, independentemente de culpa, podendo vizinhança, sob pena de estar extrapolando nesse direito, por óbvio.
ingressar com uma ação contra o profissional envolvido na questão. O Supremo Tribunal Federal já se manifestou no sentido de
considerar solidária a responsabilidade do dono da obra e do
Qual a importância, à luz do direito, da existência de fotos de
construtor. Vale acrescentar que existe a figura da culpa in eligendo,
antes e depois do local aonde irá se realizar determinado
que significa, em vernáculo, a culpa pela escolha, pela eleição. Ora,
serviço?
se o dono da obra escolheu mal, contratou uma empresa de
R – Em verdade, todos os documentos concernentes ao serviço são engenharia e/ou construção inidônea, tem responsabilidade solidária
importantes. As fotos, por conseguinte, fazem parte desse bojo. Por por algum evento danoso porventura ocorrido. O lesado poderá
isso, são muito importantes e de grande valia em matéria de prova acionar o construtor e o dono da obra ou qualquer um deles.
num processo, seja administrativo, seja judicial.
No que consiste o processo judicial?
Qual o prazo estipulado em lei para que se possa ingressar
R – Consiste num instrumento legal que tem por escopo dirimir um
com ação judicial contra os profissionais da engenharia e
conflito de interesses que nasce – nos casos de responsabilidade
contra as empresas?
civil – com a alegação de alguém, perante o juiz, de que fora vítima
R – É preciso, primeiramente, fazer-se uma distinção. O prazo de erro causado por alguém.
previsto no Artigo 1245 do Código Civil é um prazo de garantia da
solidez e segurança da construção previsto para os contratos de
empreitada, não se confundindo com o prazo previsto no Artigo (25) Artigo relativo ao antigo Código Civil.
Como se desenvolve o processo cível na responsabilidade R – É a visão da Lei. Vale dizer, considera, via de regra, o Autor da
civil? ação (o cliente) hipossuficiente, posto que é, normalmente,
consumidor, e visa sempre a colher o máximo possível de provas
R – Em síntese, se desenvolve com a apresentação por parte do para tomar a sua decisão. Respalda-se de maneira forte na perícia
cidadão de petição pleiteando danos materiais e/ou morais em razão judicial realizada e procura, em última análise, verificar se o
de alegação de ter sofrido um dano. Por outro lado, o prestador de profissional cometeu, ao longo de sua relação com o cliente, algum
serviço é citado para, no prazo – que geralmente é de 15 (quinze) procedimento negligente, imprudente ou imperito, especialmente na
dias, dependendo do rito da ação – apresentar sua defesa. É questão alegada pelo Autor.
marcada uma primeira audiência com o objetivo único de conciliação
e, caso esta não ocorra, é determinada a perícia judicial. Após a Qual a importância da perícia nos processos de
perícia, é marcada outra audiência e, após, é realizado o julgamento. responsabilidade civil?
Como deve proceder o profissional ao receber um mandado R – A perícia é chamada, no mundo jurídico, como a rainha das
judicial do oficial de justiça ou pelo correio? provas, em razão da substância que representa, pois é realizada em
bases criteriosas e, obviamente, por um perito na matéria em
R – Deve procurar imediatamente um advogado para que este apreciação. É, portanto, fundamental a prova pericial no processo de
possa, dentro do prazo legal, apresentar a defesa e, assim, garantir responsabilidade civil, sendo certo que é com base nela,
o contraditório no processo. O engenheiro, ao procurar o advogado, fundamentalmente, que o juiz decide a questão.
deve estar munido de toda a documentação pertinente, pois assim
ganhará tempo e poderá fomentar o profissional do direito da melhor Qual a função da primeira audiência?
maneira possível.
R – A primeira audiência tem a finalidade exclusiva de dar
O profissional é obrigado a depor em juízo? conhecimento ao juiz sobre a possibilidade de acordo entre as
partes. Caso não exista, a audiência é encerrada imediatamente.
R – Tanto na condição de parte do processo (autor ou réu) quanto
na de testemunha, é obrigado a comparecer para depor em juízo se Qual a função da segunda audiência?
for regularmente intimado a fazê-lo. Porém, é fundamental que tenha
em mente que ninguém está obrigado a depor sobre fatos a cujo R – A segunda audiência (via de regra não há mais do que duas) é a
respeito, por estado ou profissão, deva guardar sigilo (Art. 347, II, do denominada de instrução e julgamento. Ocorre depois da realização
Código de Processo Civil; Art. 154 do Código Penal e Art. 7º, alínea da prova pericial e tem por escopo colher outras provas que
“a” do Código de Ética Profissional do Engenheiro, do Arquiteto e do precisem ser realizadas, tais como ouvir testemunhas, ouvir o
Engenheiro Agrônomo – Guia do Profissional). depoimento das partes, ouvir peritos, etc.
Qual a visão do julgador em processos de responsabilidade Qual o efeito da sentença proferida pelo juiz?
civil?
R – A sentença tem poder coercitivo, vale dizer, tem de ser
cumprida, pois é uma ordem que se impõe à parte perdedora. No
entanto, somente passa a ter esse efeito absoluto quando transitada R – Inicia-se sempre com a notícia de um fato criminoso – no caso
em julgado, ou seja, quando não houver mais quaisquer dos engenheiros, geralmente, lesão corporal ou homicídio – que é
possibilidades de modificação da mesma através de recursos. dada pela pessoa da suposta vítima. Todavia, pode também ser
realizada pelo Conselho Regional ou por qualquer pessoa que
Qual o prazo para recorrer da sentença? entenda ter havido fato tido como crime pela lei, ou ainda começar
por iniciativa do Poder Público.
R – O prazo é de 15 dias para impetrar um recurso chamado
“Apelação”, através do qual a parte perdedora no processo tem a Como se desenvolve?
chance de pleitear a modificação da sentença prolatada.
R – Normalmente, há um inquérito policial, ocasião em que o
Como se desenvolve o julgamento da apelação? profissional é chamado a comparecer para prestar informações. Este
inquérito é enviado ao Juiz Criminal que, por sua vez, remete-o ao
R – Este recurso é julgado por um colegiado, formado por
Promotor de Justiça. A ação criminal somente se iniciará com a
desembargadores, que irão apreciá-lo e, ao final, julgá-lo, mantendo
aceitação do Juiz de uma denúncia formulada pelo Promotor.
ou modificando no todo ou em parte a sentença proferida pelo juiz
Iniciando-se o processo, haverá toda uma fase de instrução
de primeira instância.
probatória, quando o réu será interrogado pelo juiz, testemunhas
Este é o único recurso que pode ser utilizado? serão ouvidas, documentos serão juntados no processo para
análise, diligências diversas poderão ser ordenadas pelo juiz. Após,
R – Não. Mas, em verdade, é o único que tem o poder de suspender tanto o promotor de Justiça quanto o advogado de defesa poderão
os efeitos da sentença do juiz, pois enquanto a apelação não for fazer suas alegações finais, que poderão ser orais ou escritas e,
julgada, o vencedor da ação não pode fazer nada para fazer valer o depois, o juiz proferirá a sentença.
direito conquistado na sentença. Há muitos outros recursos, como,
por exemplo, os interpostos para os tribunais superiores, em Em que caso o profissional pode ser preso?
Brasília. Mas estes não suspendem os efeitos da sentença: esta
R – Como qualquer outro cidadão, somente por ordem judicial ou em
poderá ser executada mesmo que haja recursos tramitando
caso de flagrante delito. Fora esses casos, em nenhuma hipótese
naqueles tribunais.
pode ser alguém privado de seu direito de ir e vir.
O que é o inquérito policial?
E o processo ético-profissional, como se inicia?
R – É um procedimento pré-judicial, na verdade administrativo, onde
R – Pode se iniciar de quatro maneiras, quais sejam: por relatório
será investigado o caso para que o delegado de polícia possa decidir
circunstanciado da fiscalização; denúncia de conselheiro regional;
se é ou não caso de crime e, assim, se irá mandar ou não o inquérito
representação de associação de classe; ou denúncia de terceiro.
para a Justiça Criminal.
O ATUAR PREVENTIVO – RELACIONAMENTO COM O CLIENTE
Como acontece o processo criminal?

R –Neste tópico, melhor do que perguntas e respostas, vale mais a Não oculte nada – Fale sempre a verdade. Nunca diga “nada a
pena elencarmos, sem a pretensão de esgotar o assunto, alguns declarar”. Quando não souber responder alguma indagação diga ao
pontos importantes acerca da relação com o cliente, oriundos da repórter que não sabe.
experiência adquirida em inúmeros processos administrativos e
judiciais, a saber: Faça declarações que possa assumir a autoria – Somente
declare o que puder assumir; evite declarações em off.
− Aprimore a relação com seu cliente. Seja sempre o mais
transparente possível. Para os representantes das empresas – Procure reservar um
espaço específico para receber a imprensa. Se houver vários
− Nunca dê consultas sob condições impróprias. veículos de comunicação sendo esperados, melhor aguardar até que
esteja presente um número razoável e, assim, possa ser concedida
− Tenha em mente o risco-benefício de cada caso e, sempre uma entrevista coletiva.
que possível, procure ouvir a opinião de outros colegas.
A LEGISLAÇÃO
− Registre todos os procedimentos realizados durante a
execução dos serviços, desde a contratação. R – A legislação é ampla em matéria de responsabilidade civil.
Passamos a descrever os principais dispositivos de lei, genéricos e
O profissional que tem a confiança de seu cliente tem tudo. específicos, a respeito da matéria.
O RELACIONAMENTO COM A IMPRENSA Constituição Federal
R –Indiscutivelmente, qualquer fato ligado à responsabilidade do Art. 5º – “Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer
profissional nesta área enseja forte repercussão na sociedade e, por natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes
conseguinte, interesse jornalístico incomensurável. Seguem, abaixo, no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à
algumas recomendações que poderão ser úteis. segurança e à propriedade, nos termos seguintes:
Receba a imprensa – O profissional não deve jamais deixar de X – “São invioláveis a intimidade, a vida privada, a honra e a imagem
atender a imprensa. é fundamental que possa se posicionar diante das pessoas, assegurado o direito à indenização pelo dano material
dos fatos que estão sendo divulgados. Deixar de manifestar a sua ou moral decorrente de sua violação”.
versão é permitir que outras versões tomem força. Art. 37º – “A administração pública direta, indireta ou fundacional, de
qualquer dos Poderes da União, dos Estados, do Distrito Federal e
Seja sereno – Mantenha a calma, responda todas as perguntas dos Municípios obedecerá aos princípios de legalidade,
realizadas pelo repórter. Não demonstre irritação com os impessoalidade, moralidade, publicidade e, também, ao seguinte:
questionamentos. Lembre-se que este é o trabalho do jornalista.
§ 6º - “As pessoas jurídicas de direito público e as de direito privado
prestadoras de serviços públicos responderão pelos danos que seus
agentes, nessa qualidade, causarem a terceiros, assegurado o

direito de regresso contra o responsável nos casos de dolo ou

culpa”.
Código Civil
Art. 159 – “Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência,
ou imprudência, violar direito, ou causar prejuízo a outrem, fica
obrigado a reparar o dano”.
Art. 1.056 – “Não cumprindo a obrigação, ou deixando de cumprí-la
pelo modo e no tempo devidos, responde o devedor por perdas e
danos”.
Código de Defesa do Consumidor
Art. 14 – “O fornecedor de serviços responde, independentemente
da existência de culpa, pela reparação dos danos causados aos
consumidores por defeitos relativos à prestação de serviços, bem
como por informações insuficientes sobre sua fruição e riscos”.
§ 4º - “A responsabilidade pessoal dos profissionais liberais será
apurada mediante a verificação de culpa”.
Art. 6º - São direitos básicos do consumidor:
VIII - “a facilitação de defesa de seus direitos, inclusive com a
inversão do ônus da prova, a seu favor, no processo civil, quando, a
critério do juiz, for verossímil a alegação ou quando for ele
hipossuficiente, segundo as regras ordinárias de experiências.”

disciplinada, basicamente, em três dispositivos legais, a saber: (i) Lei

8.2 - A Responsabilidade Civil do Engenheiro e o Novo Código Civil. Federal n.º 5.194/66, Lei Federal n.º 6.496/77 e Lei Federal n.º
Fontes: www.tnpetroleo.com.br 08.10.2003 10.406/2002 (novo Código Civil), sendo este último, objeto de nosso
Data da inclusão: 10/08/2003 - 20:39:29 estudo mais aprofundado em razão das importantes inovações por
ele trazidas.
A responsabilidade civil aquiliana ou extracontratual,

A responsabilidade civil seguida da conseqüente obrigação de anteriormente disciplinada no artigo 159 do Código Civil anterior e
reparação do dano sempre foi, e sempre será, tema muito discutido atualmente refletida (com pequenas alterações) nos artigos 186, 187
em nosso ordenamento jurídico, merecedor de especial atenção e e 927 caput do novo Código Civil, está ligada à idéia de culpa, que,
profundo estudo por partes dos operadores do direito. por sua vez, pode ser definida como qualquer ação ou omissão
voluntária, negligência ou imprudência capaz de violar direito ou
Com o advento do novo Código Civil, introduzindo importantes causar prejuízo a outrem. Ou seja, trata-se, via de regra, de
inovações ao instituto da responsabilidade civil desde janeiro último, responsabilidade civil subjetiva.
mais do que nunca, faz-se necessária uma reflexão acerca do tema.
Assim, responsabilidade civil subjetiva exige, para sua
Apenas a título de introdução da matéria, vale ressaltar que o configuração:
Código Civil elenca uma série de direitos e obrigações que (i) A ação culposa,
disciplinam a vida em sociedade. Nas palavras do ilustre jurista (ii) O dano,
Miguel Reale, constitui o cerne do ordenamento jurídico da (iii) E, o nexo de causalidade que se traduz na relação entre a
sociedade civil, fixando as diretrizes básicas que irão reger a forma ação culposa e o dano sofrido.
de vida da gente brasileira. Por conseguinte, é de se notar que o
desrespeito às normas e obrigações nele contidas pode culminar na Superada essa breve explanação, passemos agora a analisar
aplicação de sanções, que, em se tratando de responsabilidade civil, questão mais controversa, qual seja, aquela relacionada à
serão, na maioria dos casos, de ordem financeira. responsabilidade civil objetiva que, ao contrário da responsabilidade
subjetiva, não exige, para sua configuração, a existência da culpa,
É nesse contexto que iniciaremos o estudo da conforme veremos a seguir.
responsabilidade civil à luz das inovações trazidas pelo novo Código
Civil. 3. A Responsabilidade Objetiva consagrada pelo parágrafo único do
art 927 do novo Código Civil e Atividade de Risco.
2. Breves Considerações sobre a Responsabilidade Civil Subjetiva
do Engenheiro. Inicialmente cumpre ressaltar que a idéia da responsabilidade
objetiva, isto é, aquela que cria a obrigação de indenizar
A responsabilidade civil do engenheiro está atualmente independentemente da culpa, não foi invenção do novo Código Civil.

aquele grau de risco relacionado à atividade desenvolvida.

Seguindo a tendência jurisprudencial do alargamento do
conceito de culpa, não mais a restringindo aos eventos de A primeira questão que surge é a que se põe: quais são as
imprudência, negligência e imperícia, surgiram inúmeras leis atividades normalmente desenvolvidas que, por sua natureza,
especiais consagrando a teoria da responsabilidade objetiva. podem causar riscos para o direito de outrem e, portanto, sujeitar o
agente que as desenvolve à responsabilizar-se, de forma objetiva,
Como maior exemplo podemos citar o Código de Defesa do por eventuais indenizações? A engenharia é uma atividade de risco?
Consumidor que também reconhece a responsabilidade objetiva do
fornecedor do produto ou serviço por danos causados ao A reflexão nesse ponto é fundamental. Como não poderia
consumidor. deixar de ser, os casos envolvendo a questão da responsabilidade
objetiva fundamentados na atividade de risco deverão ser analisados
O que fez o novo Código Civil, em nossa opinião, foi caso a caso.
consagrar a responsabilidade objetiva em matéria de
responsabilidade civil, uma vez que a fórmula contida no parágrafo Resta-nos claro que a última palavra acerca da interpretação
único de seu artigo 927, ao preceituar que haverá obrigação de do dispositivo será dada pela jurisprudência, ou seja, pelo conjunto
reparação do dano, independentemente de culpa, nos casos das decisões judiciais apreciando a abrangência e limitando a última
especificados em lei, ou quando a atividade normalmente parte deste parágrafo único.
desenvolvida pelo autor do dano implicar por sua natureza risco para
os direitos de outrem, insere a responsabilidade objetiva no bojo da Nas palavras de Sílvio de Salvo Venosa, "tal dispositivo (o da
responsabilidade civil. responsabilidade objetiva) transfere para a jurisprudência a
conceituação de atividade de risco no caso concreto, o que talvez
Surge, então, a obrigação de indenizar dano resultante de signifique perigoso alargamento da responsabilidade sem culpa".
atividade lícita, é dizer, a responsabilidade e o dever de indenizar
alguém independentemente de culpa, em duas situações distintas, 4. Conclusão.
senão vejamos: (i) "nos casos especificados em lei" e (ii) "quando a
atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por Por oportuno, não nos parece, inicialmente, que o critério a
sua natureza, risco para os direitos de outrem". Assim, nos casos de ser utilizado para a definição das atividades de risco será elástico.
responsabilidade objetiva, o nexo de causalidade configura-se pela Partilhando do entendimento de Carlos Roberto Gonçalves,
relação entre a ação, agora não mais culposa, e o dano entendemos que referido dispositivo visa, principalmente,
efetivamente sofrido. caracterizar atividades que, embora legítimas, mereçam, por seu
caráter eminentemente perigoso, tratamento jurídico distinto das
Interessa-nos agora discorrer e refletir sobre a segunda demais em matéria de responsabilidade.
hipótese, mais genérica e menos clara que a primeira, haja vista que
em diversas atividades ou profissões poderemos encontrar este ou

Contudo, ao esboçar nosso entendimento, não excluímos a

aplicação da responsabilidade objetiva em casos envolvendo outras
atividades digamos nem tão perigosas assim. Certo é que, não
podemos, nesse momento, identificar, com precisão, o exato sentido
para a expressão atividade de risco. A boa conduta jurídica nos
impede, ao menos momentaneamente, de ir além dessas palavras
por faltarem ainda maiores subsídios de interpretação.
A par da discussão envolvendo a exata conceituação da

atividade de risco, entendemos que a questão, apesar de suscitar
discussões, não deve causar a falsa impressão de que a regra agora
é a aplicação da responsabilidade objetiva para todos os casos. Não
temos dúvida em afirmar que a responsabilidade subjetiva como
fundamento do dever de indenizar ainda é a regra geral no direito
brasileiro, sendo, portanto, somente em casos excepcionais,
aplicada a teoria da responsabilidade objetiva.

De acordo com o perito engenheiro José Fiker, os escombros,

no caso de queda de edificação, podem mostrar muitas
8.3 - Até aonde vai a responsabilidade do engenheiro civil? Como se irregularidades. São feitas análises da constituição do concreto
defender? empregado e da presença de corrosão nas armaduras, entre outras
Autor: Simone Sayegh avaliações. "O resultado pode comprovar erro de construção",
Email: aj@confea.org.br explica. As partes envolvidas podem contratar assistentes técnicos
Data: 31/01/2003. que acompanham o trabalho do perito nomeado, mas existem casos
nos quais o juiz pode se deparar com um contrato malfeito.
Quando o engenheiro projetista não especifica bem as

As responsabilidades civis na construção seguem os mesmos atribuições e os produtos que serão entregues ao contratante, no
parâmetros fixados para o exercício profissional de qualquer classe. caso, a construtora, dá margens a subjetividades que podem
Existe a responsabilidade civil objetiva, decorrente da relação entre acarretar condenações inequívocas. "Um engenheiro no Sul foi
causa e efeito do dano e o agente causador. Quando existe essa considerado culpado pela queda de uma estrutura para a qual não
relação direta, o agente é responsabilizado sem necessidade de se projetou o cimbramento", explica o engenheiro estrutural Fernando
provar a culpa. "A queda de um muro de contenção de uma obra Rebouças Stucchi. No caso, o projeto de cimbramento não estava
sobre uma edificação vizinha é responsabilidade direta da definido no escopo do contrato, mas considerou-se dever do
construtora e não cabem recursos", explica o advogado e engenheiro entregar o projeto. "O engenheiro deve especificar o que
engenheiro Jorge Tarcha. É a construtora que deverá arcar com os não vai fazer", explica. De acordo com Stucchi, a identificação do
reparos cabíveis. Já o setor das responsabilidades civis subjetivas é responsável direto por danos e prejuízos causados a terceiros
o que induz a maioria dos processos entre engenheiros, construtoras também passa pela análise da hierarquia de uma construtora.
e Ministério Público. No caso, depois de instaurada a Algumas vezes, o arquiteto que efetua os contratos dos projetistas
responsabilidade objetiva é comum a busca pela responsabilidade pode ser co-responsabilizado por algum projeto deficiente. Em
subjetiva dos engenheiros envolvidos com o dano. outros casos, quando o erro é óbvio do ponto de vista técnico, fica
indiscutível a responsabilidade subjetiva do engenheiro construtor.
Essa investigação leva à análise dos projetos e dos processos
"Se o juiz for razoável, o construtor também leva a culpa", afirma.
executivos da obra. Para tanto, o juiz contrata um perito que em
primeira instância irá averiguar a qualidade dos projetos. As partes No entanto, o engenheiro alerta para as desproporções de
envolvidas também podem contratar assistentes técnicos que responsabilidades derivadas das diferenças econômicas entre as
acompanham o trabalho do perito nomeado. Se constatados erros partes envolvidas. O valor do conjunto dos projetos representa cerca
de cálculo e dimensionamentos, a responsabilidade do engenheiro de 2% a 5% do valor de uma obra e o faturamento de um projetista é
projetista é facilmente provada. Junto com a análise do projeto iniciada ordem de 1/40 de uma construtora. "O maior poder econômico
se a avaliação executiva da obra. dispõe da melhor defesa", pondera.

No exercício profissional dos engenheiros é considerada uma estabelecidas pelas empresas concessionárias de serviços públicos
série de responsabilidades previstas em códigos civis, penais e de energia, telecomunicações, saneamento, nas exigências de
trabalhistas, além de resoluções do próprio Confea (Conselho proteção contra incêndio e outras mais. Novamente, a Lei 5.194/66 é
Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia). o principal instrumento regulamentador a ser considerado.
De acordo com o presidente da entidade, engenheiro Wilson c) Responsabilidade civil.

Lang, o conhecimento dessas atribuições é indispensável ao Determinada pelo artigo 186 do Novo Código Civil, impõe
exercício da profissão dentro dos limites do bom senso e da ética. àquele que causar dano por ação ou omissão voluntária, negligência
No entanto, uma vez autuado, o engenheiro pode apresentar defesa ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que
junto à câmara especializada à qual sua modalidade se vincula. exclusivamente moral, comete ato ilícito.
d) Responsabilidade penal.
I - Responsabilidades atribuídas aos profissionais. Pode sujeitar os profissionais a penas de reclusão
dependendo da gravidade das ações por ele cometidas.
a) Responsabilidade ético-profissional:
Aquela que deriva de imperativos morais, de preceitos e) Responsabilidade trabalhista.
regedores do exercício da profissão, do respeito mútuo entre os Aquela que poderá ocorrer em virtude das relações
profissionais e suas empresas e das normas a serem observadas contratuais ou legais assumidas com empregados utilizados na obra
pelos profissionais em suas relações com os clientes. A Lei 5.194/66 ou serviço, estendendo-se a obrigações acidentárias e
é que fundamenta legalmente o Código de Ética Profissional, previdenciárias.
adotado pela Resolução 205/71, que estabelece os princípios éticos
que devem reger a conduta profissional. A partir de 1º de agosto de II - O caminho da defesa.
2003 irá vigorar o novo código de ética profissional.
Quando um profissional é autuado por infração à legislação
b) Responsabilidade técnico-administrativa. profissional ou ao Código de Ética, recebe um Auto de Infração e
Obriga o cumprimento das normas, dos encargos e das Notificação. No Código de Ética podem ser encontradas as
exigências de natureza técnico-administrativa. Entre esses informações relativas às disposições supostamente infringidas e as
elementos aparecem, em primeiro lugar, as várias leis que definem a instruções relativas à apresentação dos recursos. O engenheiro
extensão e os limites do "privilégio profissional". No Sistema autuado poderá apresentar defesa junto à Câmara Especializada à
Confea/Creas surge uma centena de instrumentos administrativos qual sua modalidade se vincula e, depois, com efeito suspensivo,
(Resoluções) que regulamentam essas leis. Mas não param aí as poderá recorrer ao Plenário Regional e em última instância ao
normas, encargos e exigências que balizam o exercício profissional. Plenário Federal.
Há também aquelas inseridas nas normas técnicas brasileiras e
internacionais aplicáveis nos códigos de obras e posturas Informações:www.confea.org.br
municipais, nas normas de proteção e defesa ambiental, nas normas

sobrecargas nos elevadores, ou em pisos, excedendo o peso

suportável, sujeitam-se a responder civilmente pelos danos
8.4 - RESPONSABILIDADE CIVIL NAS EDIFICAÇÕES decorrentes.
http://www.cenb.com.br/respcivil.html
A responsabilidade civil de qualquer pessoa está bem definida
Autor: JAMES CORRÊA CALDAS é Engenheiro Civil, registrado no na lei codificada civil no art. 159, no que os civilistas denominam de
CREA/DF e Advogado inscrito na OAB/DF. Trabalha no CREA/DF responsabilidade extracontratual. O dispositivo estatui a
como assessor jurídico e tem artigos publicados no Suplemente de responsabilidade nos seguintes termos:
Justiça do Correio Braziliense e no Informativo da Revista
CONSULEX, e é Diretor Jurídico do Clube de Engenharia de Brasília "Art. 159. Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência
– CENB. ou imprudência, violar direito ou causar prejuízo a outrem, fica
obrigado a reparar o dano”.
O assunto é disciplinado mais especificamente no mesmo
Nem todo operador do Direito domina a matéria objeto do codex, que se aplica, em particular, ao engenheiro civil ou ao
artigo que nos foi remetido pelo engenheiro civil, advogado e arquiteto, enquanto empreiteiros de edificação, no seguinte teor:
assessor jurídico do CREA-DF, James Corrêa Caldas. Aliás,
CONSULEX tem absoluta certeza de que pouquíssimos "Art. 1.245. Nos contratos de empreitada de edifícios ou
profissionais da carreira jurídica dominam as filigranas apontadas outras construções consideráveis, o empreiteiro de materiais
pelo articulista. Por isso, vale conferir o teor dessa matéria, tão responderá, durante cinco anos, pela solidez e segurança do
pouco dominada em nosso meio. trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo, exceto
enquanto a este, se, não o achando firme, preveniu em tempo o
A responsabilidade civil nas edificações não está afeta dono da obra”.
apenas ao engenheiro ou ao arquiteto. Ela toca também ao
proprietário, ao síndico, ao administrador ou ao responsável pela A matéria está disciplinada no Código de Defesa do
gerência do empreendimento. Consumidor (Lei n.º 8.078/90), no qual vários dispositivos protegem
os cidadãos, enquanto consumidores, incluindo aí, proprietários e
O proprietário e/ou síndico, particularmente, são responsáveis profissionais liberais, particularmente engenheiros e arquitetos. O
à medida que não cuidam da manutenção do imóvel. Infiltrações, Código estatui, como prazos prescricionais e decadenciais, noventa
revestimentos, instalações elétricas, de gás e de ar condicionado dias e cinco anos para defeitos aparentes e ocultos,
devem receber atenção especial do administrador, sob risco de respectivamente. No caso de vício oculto, o prazo decadencial inicia-
provocar danos irreparáveis na construção, levando-a à ruína por se no momento em que ficar evidenciado o dano nos termos do § 3º
fadiga dos materiais. Portanto, quando o proprietário ou síndico do art. 26 do referido texto legal.
permite a instalação de equipamentos que sobrecarreguem o
dimensionamento elétrico do prédio, ou não realizam vistorias Infere-se dos dispositivos colacionados que a legislação não é
periódicas nas tubulações de GLP, ou autorizam o uso de clara quanto à responsabilidade técnica do engenheiro ou do

arquiteto nos projetos em que participa. Daí a importância, tanto a. A pessoa física ou jurídica que realizar atos ou prestar
para o profissional quanto para o proprietário do empreendimento, serviços públicos ou privados reservados aos profissionais de
de registrarem o projeto nos Conselhos de Engenharia, Arquitetura e que trata esta lei e que não possua registro nos Conselhos
Agronomia (CREA), fazendo-se a correspondente Anotação de Regionais;
Responsabilidade Técnica (ART).
b. O profissional que se incumbir de atividades estranhas às
O GDF(26), segundo matéria publicada no Correio Braziliense atribuições discriminadas em seu registro;
de 24.01.99, exige do proprietário de imóvel que requer o HABITE-
SE a seguinte documentação: declaração da Caesb, da CEB e da c. O profissional que emprestar seu nome a pessoas, firmas,
Telebrasília, fotocópia do Registro do Imóvel, cálculo estrutural, organizações ou empresas executoras de obras e serviços
comprovantes do pagamento da taxa de vistoria e laudo de vistoria sem sua real participação nos trabalhos delas;
do Corpo de Bombeiros (em caso de imóveis para os quais existem
d. O profissional que, suspenso de seu exercício, continue em
normas técnicas de segurança específica). Vê-se que não consta a
atividade;
ART, o que poderá trazer inconvenientes jurídicos para o
proprietário e o(s) responsável(eis), no caso de uma demanda e. A firma, organização ou sociedade que, na qualidade de
judicial para apurar responsabilidades. pessoa jurídica, exercer atribuições reservadas aos
profissionais da engenharia da arquitetura e da agronomia,
A doutrina torrencial sobre o tema assegura que a discussão,
com infringência do disposto no parágrafo único do artigo 8º
em torno da responsabilidade civil, só se configura quando estão
desta Lei.
presentes: o dano, a culpa e o nexo causal. No caso, a
responsabilidade há de ser a subjetiva, porquanto a objetiva Para o engenheiro ou arquiteto, a responsabilidade técnica,
independe de culpa. E estes elementos só poderão ser apurados que está inserida na civil, inicia-se com a contratação. Uma vez
subjetivamente se houver registros precisos da responsabilidade nos contratado, seja por escrito ou de forma verbal, há necessidade do
CREA. Daí a necessidade, repita-se, do profissional fazer a Responsável Técnico (RT) fazer a ART. É um procedimento
Anotação de Responsabilidade Técnica. obrigatório, vez que decorrente de imposição legal, qual seja a Lei
n.º 6.496/77, que determina:
O QUE DIZ A LEI? Confira o que diz a Lei n.º 5.194/66,
relativamente ao denominado exercício ilegal da profissão de "Art. 1º. Todo contrato, escrito ou verbal, para a execução de obras
engenheiro: ou prestação de quaisquer serviços profissionais referentes à
Engenharia, à Arquitetura e à Agronomia fica sujeito à ”Anotação de
Art. 6º Exerce ilegalmente a profissão de engenheiro, arquiteto ou
Responsabilidade Técnica (ART)."
engenheiro-agrônomo:
A ART, em regra, é registrada na jurisdição do CREA onde o
serviço ou obra será executado. A ART de projeto, entretanto, pode
ser efetuada em local de livre escolha do autor. É atribuição do
(26) GDF = Governo do Distrito Federal
profissional fazer a devida Anotação, pois caso contrário, poderá ser civil é para o projeto arquitetônico, ou para as fundações, ou para as
autuado, sujeitando-o ao pagamento de multa por falta de Anotação. instalações, ou para a execução, ou para todas as etapas da obra.
Por outro lado, o projeto sendo desenvolvido sem a Sendo a ART de projetos, a responsabilidade do profissional
assistência do Responsável Técnico (RT), sujeitará o proprietário do regula-se pela Lei Codificada Civil.
empreendimento à autuação por Exercício Ilegal da profissão, por A ART de execução deve ser examinada de outra forma.
infração dos comandos da Lei n.º 5.194/66, salvo se provar que a Nesta, há de se distinguir duas responsabilidades:
condução da obra não estava afeta à sua responsabilidade. Vê-se,
pois, que a ART é instrumento de controle do órgão fiscalizador A de executar o projeto;
(CREA), mas que vincula juridicamente o profissional e o E, a de responder pelas etapas realizadas.
proprietário. Ao tempo em que protege o profissional, vez que define
os limites da sua responsabilidade, identifica para o proprietário, em A primeira existirá nos termos em que foi contratado, vale
caso de uma discussão futura, os possíveis responsáveis por danos dizer, no prazo do contrato, que pode ser até a conclusão ou por
no projeto, obra ou serviço contratado. prazo determinado. A Segunda, por analogia com o art. 1.245 do
O recente acidente ocorrido em uma padaria na Asa Norte, Código Civil e com os arts. 26 e 27 do Código do Consumidor
entre quadras 708/709, em 26.01.99, é mais um caso de existirá durante noventa dias se for decorrente de vícios aparentes
responsabilidade civil que, se não houver ART, será de difícil ou cinco anos, se forem gerados de vícios ocultos. Para o primeiro
apuração. A perícia concluirá se houve erro de cálculo ou de prazo, o dies a quo é a entrega do imóvel e para o segundo, inicia-se
execução, ou ambos. Provando, nesse sentido, que houve culpa, a contagem a partir do conhecimento do dano e da sua autoria.
restará, então aos prejudicados, promover uma demanda judicial Ocorre que o proprietário com freqüência contrata um
contra o responsável, providência que poderá ser dificultada pela profissional tão-somente para elaborar um dos projetos da
falta de Anotação no CREA. Não se pode esquecer que ao edificação, e executa o referido empreendimento sob a sua própria
proprietário ou ao síndico do imóvel, se foram negligentes com direção e sem a assistência de um profissional habilitado. Quando,
alguma providência que lhes cabia, arcarão também com um ônus porém, é autuado pelos fiscais do CREA, defende-se, alegando que
pelo dano ocorrido. tem um Responsável Técnico contratado. Ao exame da ART,
verifica-se que aquela não se estende para a execução, mas apenas
A Anotação pode ser feita apenas para projetos e/ou para alguns projetos.
execuções, sendo esta definição feita na própria ART. A ART tem a
natureza de um contrato sinalagmático27, uma vez que define objeto, Outras vezes, o proprietário realiza o distrato com o
prazos, preços e prestações recíprocas. Há que se distinguir se a profissional e este deixa de assistir a obra. No caso, o proprietário
responsabilidade do profissional contratado, no caso de construção deverá contratar outro profissional, sob pena de infringir a Lei n.º
5.194/66, por exercício ilegal da profissão. Para esta hipótese, não é
lícito o proprietário defender-se, escudado na tese de que tem um
27
RT, pois, na verdade, ele tinha até o momento em que vigia o
Designativo de contrato bilateral.
contrato com o engenheiro responsável. Esclareça-se, entretanto,

que a responsabilidade do RT, quanto à parte do projeto realizado,
permanece intocável.
O exercício ilegal da profissão do engenheiro, nos termos da
Lei n.º.194/66, ocorre toda vez que a atividade reservada aos
profissionais da especialidade é exercida pelo leigo, assim como, a
exercida pelo profissional não registrado no CREA ou que não esteja
em dia com a respectiva anuidade, além de outras elencadas no art.
6º do mesmo diploma legal.
Logo, ad cautela do proprietário, é prudente toda vez que
precisar contratar um engenheiro ou arquiteto, verificar se o mesmo
está em dia com as suas obrigações profissionais, visando, dessa
forma, prevenir-se contra eventuais discussões sobre
responsabilidades civil na engenharia.

8.5 – STJ – GARANTIA & RESPONSABILIDADE: 20 anos. mas de completa indenização, é vintaneira (20 anos)”, proclamou o
relator, ministro Fontes de Alencar.
SÚMULAS do STJ Ao julgar o recurso especial 5522, interposto pela Itaú

Seguradora, o ministro Sálvio de Figueiredo também chegou a
Proprietário x construtora: prazo para reclamar de defeito e conclusão semelhante. “O prazo de cinco anos do artigo 1.245 do
obter indenização é de 20 anos O prazo para o proprietário de obra Código Civil, relativo à responsabilidade de construtor pela solidez e
de construção civil defeituosa entrar na Justiça com pedido de segurança da obra efetuada, é de garantia e não de prescrição ou
indenização contra a construtora responsável pelo empreendimento decadência”, afirmou. “Apresentados aqueles defeitos no referido
é de 20 anos, não de cinco, como sempre alegado pelas período, o construtor deverá ser acionado no prazo prescricional de
responsáveis pelo empreendimento. 20 anos”, reiterou.
O entendimento está pacificado pela Segunda Seção do Em alguns dos casos de prescrição examinados pelo STJ
Superior Tribunal de Justiça (STJ) na Súmula 194. Diz o texto: durante estes anos, foi alegada também a legitimidade (possibilidade
“Prescreve em vinte anos a ação para obter, do construtor, de entrar em juízo) do condomínio para pleitear pelos condôminos a
indenização por defeitos da obra.” indenização.
A discussão é antiga: a jurisprudência começou a se firmar No julgamento do agravo de instrumento 676.839, em 200528,
em 1990, no julgamento do recurso especial 1473, relatado pelo o ministro Fernando Gonçalves ratificou o entendimento sumulado
ministro hoje aposentado Fontes de Alencar, na Quarta Turma. Na sobre a prescrição e fechou a questão da legitimidade. “A exclusão
ocasião, a empresa Carvalho Hosken Engenharia e Construções e do condomínio, no caso, não tem o condão de alterar a condenação
Sérgio Dourado Empreendimentos Imobiliários S/A protestava contra da ré, uma vez presente o interesse dos condôminos também na
a decisão que determinou indenização ao condomínio do Edifício reparação dos danos existentes às áreas comuns”, defendeu.
Itanhangá Hills.
O julgamento mais recente sobre o assunto já publicado foi
Na ação, o condomínio enumerou sérios defeitos de relatado pelo ministro César Asfor Rocha. Trata-se do agravo de
construção: o que a construtora fez mal, o que ela deixou de fazer, o instrumento 754.957, do Rio Grande do Sul. A Gafisa Imobiliária S/A
que fez empregando materiais inadequados, o que fez com péssima protestava contra a aplicação da súmula 194 e contra o valor da
mão-de-obra, o que deveria ter feito para a completa segurança das indenização. Sem sucesso. Segundo o ministro, ...“ não se trata de
edificações. Condenadas a pagar indenização, as empresas incidência do artigo 1.245 do CC/1916 na espécie, uma vez que tal
apelaram argüindo ter ocorrido a prescrição, que no entender delas dispositivo deve ser observado para efeitos de verdadeira garantia
seria de cinco anos. Mesmo argumento que usaram no recurso ao
28
STJ após perderem em segunda instância. A Quarta Turma Não esquecer que o novo Código Civil é de 10 de Janeiro de
discordou dessa posição, negando provimento ao recurso das duas: 2.002. Logo, o julgamento do ministro Fernando Gonçalves havido
“A prescrição, não sendo a ação redibitória nem a quanti minoris, em 2005, ocorreu sob a égide do novo Código Civil.
ao proprietário do imóvel, não se cuidando verdadeiramente de

prazo determinante para buscar-se a devida indenização em face
dessa hipótese”, acrescentou o ministro César Rocha, que manteve
também o valor da indenização. “No caso, o valor arbitrado mostra-
se compatível com a situação danosa, inexistindo situação
excepcional capaz de provocar a intervenção desta Corte”, concluiu.
Recebido de Dr. Iran Wosgrau.

11 de outubro de 2.006.

9. - Legislação Ambiental.

construção, reforma, reparos e demolições de estruturas e estradas,

bem como por aqueles resultantes da remoção de vegetação e
9.1 - RESOLUÇÃO Nº 307, DE 5 DE JULHO DE 2002 escavação de solos;
Publicada no DOU 17/07/2002
Considerando a viabilidade técnica e econômica de produção e uso
de materiais provenientes da reciclagem de resíduos da construção
Estabelece diretrizes, critérios e civil;
procedimentos para a gestão dos
resíduos da construção civil. E, considerando que a gestão integrada de resíduos da construção
civil deverá proporcionar benefícios de ordem social, econômica e
ambiental, resolve:
O CONSELHO NACIONAL DO MEIO AMBIENTE-CONAMA, no uso
das competências que lhe foram conferidas pela Lei nº 6.938, de 31 Art. 1º Estabelecer diretrizes, critérios e procedimentos para a
de agosto de 1981, regulamentada pelo Decreto nº 99.274, de 6 de gestão dos resíduos da construção civil, disciplinando as ações
julho de 1990, e tendo em vista o disposto em seu Regimento necessárias de forma a minimizar os impactos ambientais.
Interno, Anexo à Portaria nº 326, de 15 de dezembro de 1994, e
Art. 2º Para efeito desta Resolução, são adotadas as seguintes
Considerando a política urbana de pleno desenvolvimento da função definições:
social da cidade e da propriedade urbana, conforme disposto na Lei
nº 10.257, de 10 de julho de 2001; I - Resíduos da construção civil: são os provenientes de
construções, reformas, reparos e demolições de obras de
Considerando a necessidade de implementação de diretrizes para a construção civil, e os resultantes da preparação e da escavação de
efetiva redução dos impactos ambientais gerados pelos resíduos terrenos, tais como: tijolos, blocos cerâmicos, concreto em geral,
oriundos da construção civil; solos, rochas, metais, resinas, colas, tintas, madeiras e
compensados, forros, argamassa, gesso, telhas, pavimento asfáltico,
Considerando que a disposição de resíduos da construção civil em vidros, plásticos, tubulações, fiação elétrica etc., comumente
locais inadequados contribui para a degradação da qualidade chamados de entulhos de obras, caliça ou metralha;
ambiental;
II - Geradores: são pessoas, físicas ou jurídicas, públicas ou
Considerando que os resíduos da construção civil representam um privadas, responsáveis por atividades ou empreendimentos que
significativo percentual dos resíduos sólidos produzidos nas áreas gerem os resíduos definidos nesta Resolução;
urbanas;
III - Transportadores: são as pessoas, físicas ou jurídicas,
Considerando que os geradores de resíduos da construção civil
devem ser responsáveis pelos resíduos das atividades de

encarregadas da coleta e do transporte dos resíduos entre as fontes

geradoras e as áreas de destinação; Art. 3º Os resíduos da construção civil deverão ser classificados,
para efeito desta Resolução, da seguinte forma:
IV - Agregado reciclado: é o material granular proveniente do
beneficiamento de resíduos de construção que apresentem I - Classe A - são os resíduos reutilizáveis ou recicláveis como
características técnicas para a aplicação em obras de edificação, de agregados, tais como:
infra-estrutura, em aterros sanitários ou outras obras de engenharia;
a) de construção, demolição, reformas e reparos de pavimentação e
V - Gerenciamento de resíduos: é o sistema de gestão que visa de outras obras de infra-estrutura, inclusive solos provenientes de
reduzir, reutilizar ou reciclar resíduos, incluindo planejamento, terraplanagem;
responsabilidades, práticas, procedimentos e recursos para
desenvolver e implementar as ações necessárias ao cumprimento b) de construção, demolição, reformas e reparos de edificações:
das etapas previstas em programas e planos; componentes cerâmicos (tijolos, blocos, telhas, placas de
revestimento etc.), argamassa e concreto;
VI - Reutilização: é o processo de reaplicação de um resíduo, sem
transformação do mesmo; c) de processo de fabricação e/ou demolição de peças pré-moldadas
em concreto (blocos, tubos, meios-fios etc.) produzidas nos
VII - Reciclagem: é o processo de reaproveitamento de um resíduo, canteiros de obras;
após ter sido submetido à transformação;
II - Classe B - são os resíduos recicláveis para outras destinações,
VIII - Beneficiamento: é o ato de submeter um resíduo à operações tais como: plásticos, papel/papelão, metais, vidros, madeiras e
e/ou processos que tenham por objetivo dotá-los de condições que outros;
permitam que sejam utilizados como matéria-prima ou produto;
III - Classe C - são os resíduos para os quais não foram
IX - Aterro de resíduos da construção civil: é a área onde serão desenvolvidas tecnologias ou aplicações economicamente viáveis
empregadas técnicas de disposição de resíduos da construção civil que permitam a sua reciclagem/recuperação, tais como os produtos
Classe "A" no solo, visando a reservação de materiais segregados oriundos do gesso;
de forma a possibilitar seu uso futuro e/ou futura utilização da área,
utilizando princípios de engenharia para confiná-los ao menor IV - Classe D - são os resíduos perigosos oriundos do processo de
volume possível, sem causar danos à saúde pública e ao meio construção, tais como: tintas, solventes, óleos e outros, ou aqueles
ambiente; contaminados oriundos de demolições, reformas e reparos de
clínicas radiológicas, instalações industriais e outros.
X - Áreas de destinação de resíduos: são áreas destinadas ao
beneficiamento ou à disposição final de resíduos. Art. 4º Os geradores deverão ter como objetivo prioritário a não

geração de resíduos e, secundariamente, a redução, a reutilização, possibilitando a destinação posterior dos resíduos oriundos de
a reciclagem e a destinação final. pequenos geradores às áreas de beneficiamento;
§ 1º Os resíduos da construção civil não poderão ser dispostos em III - o estabelecimento de processos de licenciamento para as áreas
aterros de resíduos domiciliares, em áreas de "bota fora", em de beneficiamento e de disposição final de resíduos;
encostas, corpos d`água, lotes vagos e em áreas protegidas por Lei,
obedecidos os prazos definidos no art. 13 desta Resolução. IV - a proibição da disposição dos resíduos de construção em áreas
não licenciadas;
§ 2º Os resíduos deverão ser destinados de acordo com o disposto
no art. 10 desta Resolução. V - o incentivo à reinserção dos resíduos reutilizáveis ou reciclados
no ciclo produtivo;
Art. 5º É instrumento para a implementação da gestão dos resíduos
da construção civil o Plano Integrado de Gerenciamento de VI - a definição de critérios para o cadastramento de
Resíduos da Construção Civil, a ser elaborado pelos Municípios e transportadores;
pelo Distrito Federal, o qual deverá incorporar:
VII - as ações de orientação, de fiscalização e de controle dos
I - Programa Municipal de Gerenciamento de Resíduos da agentes envolvidos;
Construção Civil; e
VIII - as ações educativas visando reduzir a geração de resíduos e
II - Projetos de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil. possibilitar a sua segregação.
Art 6º Deverá constar do Plano Integrado de Gerenciamento de Art 7º O Programa Municipal de Gerenciamento de Resíduos da
Resíduos da Construção Civil: Construção Civil será elaborado, implementado e coordenado pelos
municípios e pelo Distrito Federal, e deverá estabelecer diretrizes
I - as diretrizes técnicas e procedimentos para o Programa Municipal técnicas e procedimentos para o exercício das responsabilidades
de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil e para os dos pequenos geradores, em conformidade com os critérios técnicos
Projetos de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil a do sistema de limpeza urbana local.
serem elaborados pelos grandes geradores, possibilitando o
exercício das responsabilidades de todos os geradores. Art. 8º Os Projetos de Gerenciamento de Resíduos da Construção
Civil serão elaborados e implementados pelos geradores não
II - o cadastramento de áreas, públicas ou privadas, aptas para enquadrados no artigo anterior e terão como objetivo estabelecer os
recebimento, triagem e armazenamento temporário de pequenos procedimentos necessários para o manejo e destinação
volumes, em conformidade com o porte da área urbana municipal, ambientalmente adequados dos resíduos.

§ 1º O Projeto de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil, V - destinação: deverá ser prevista de acordo com o estabelecido
de empreendimentos e atividades não enquadrados na legislação nesta Resolução.
como objeto de licenciamento ambiental, deverá ser apresentado
juntamente com o projeto do empreendimento para análise pelo Art. 10. Os resíduos da construção civil deverão ser destinados das
órgão competente do poder público municipal, em conformidade com seguintes formas:
o Programa Municipal de Gerenciamento de Resíduos da
Construção Civil. I - Classe A: deverão ser reutilizados ou reciclados na forma de
agregados, ou encaminhados a áreas de aterro de resíduos da
§ 2º O Projeto de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil construção civil, sendo dispostos de modo a permitir a sua utilização
de atividades e empreendimentos sujeitos ao licenciamento ou reciclagem futura;
ambiental, deverá ser analisado dentro do processo de
licenciamento, junto ao órgão ambiental competente. II - Classe B: deverão ser reutilizados, reciclados ou encaminhados a
áreas de armazenamento temporário, sendo dispostos de modo a
Art. 9º Os Projetos de Gerenciamento de Resíduos da Construção permitir a sua utilização ou reciclagem futura;
Civil deverão contemplar as seguintes etapas:
III - Classe C: deverão ser armazenados, transportados e destinados
I - caracterização: nesta etapa o gerador deverá identificar e em conformidade com as normas técnicas especificas.
quantificar os resíduos;
IV - Classe D: deverão ser armazenados, transportados, reutilizados
II - triagem: deverá ser realizada, preferencialmente, pelo gerador na e destinados em conformidade com as normas técnicas especificas.
origem, ou ser realizada nas áreas de destinação licenciadas para
essa finalidade, respeitadas as classes de resíduos estabelecidas no Art. 11. Fica estabelecido o prazo máximo de doze meses para que
art. 3º desta Resolução; os municípios e o Distrito Federal elaborem seus Planos Integrados
de Gerenciamento de Resíduos de Construção Civil, contemplando
III - acondicionamento: o gerador deve garantir o confinamento dos os Programas Municipais de Gerenciamento de Resíduos de
resíduos após a geração até a etapa de transporte, assegurando em Construção Civil oriundos de geradores de pequenos volumes, e o
todos os casos em que seja possível, as condições de reutilização e prazo máximo de dezoito meses para sua implementação.
de reciclagem;
Art. 12. Fica estabelecido o prazo máximo de vinte e quatro meses
IV - transporte: deverá ser realizado em conformidade com as para que os geradores, não enquadrados no art. 7º, incluam os
etapas anteriores e de acordo com as normas técnicas vigentes para Projetos de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil nos
o transporte de resíduos; projetos de obras a serem submetidos à aprovação ou ao

licenciamento dos órgãos competentes, conforme §§ 1º e 2º do art.

8º.
Art. 13. No prazo máximo de dezoito meses os Municípios e o

Distrito Federal deverão cessar a disposição de resíduos de
construção civil em aterros de resíduos domiciliares e em áreas de
"bota fora".
Art. 14. Esta Resolução entra em vigor em 2 de janeiro de 2003.
JOSÉ CARLOS CARVALHO

Presidente do Conselho

ECV5318 - Planejamento - Lesgislacao

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

ECV5318 - Planejamento - Lesgislacao

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

Prof. Antonio Victorino Avila, MSc.

2.3 – RECURSO ESPECIAL Nº 6.450 – TRIBUNAL DE JUSTIÇA 109

CONSTITUIÇÃO BRASILEIRA 15 4. LEI DAS LICITAÇÕES. 185

1. LEGISLAÇÃO PROFISSIONAL 21 5. LEI DAS INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS 236

2.1 - LEI N.º 10.406 - CÓDIGO CIVIL 95

8 – DA RESPONSABILIDADE CIVIL DO ENGENHEIRO – PARECERES. 305

- Assembléia Legislativa de SC: http://www.alesc.sc.gov.br

III - Outros sites:

- Conselho da Justiça Federal: http://www.cjf.gov.br

I - Procedimentos Gerenciais. II - Hierarquia dos Diplomas Legais no Brasil.

I – Pré Requisito para Ação Gerencial

• Atas de Reunião; CONSTITUIÇÃO FEDERAL

III - Hierarquia das Normas Legais. IV - Princípios Jurídicos.

V - Do Crime Responsabilidade – deve ser atribuída à pessoa diretamente

- Considera-se causa a ação ou omissão sem o qual o resultado

Art. 18º - Diz-se o crime:

Crime Doloso – quando o agente quis o resultado ou assumiu o

Crime Culposo – quando o agente que deu causa ocorreu por

Imprudência é a prática de ato perigoso.

Art. 22º - Se o fato for cometido sob coação irresistível ou em

Pena – Reclusão, de três a seis anos, e multa, no caso de dolo,

Art. 255. Remover, destruir ou inutilizar, em prédio próprio ou

Art. 256. Causar desabamento ou desmoronamento, expondo a

- MODALIDADE CULPOSA: Parágrafo único. Se o crime é

d) FORMAS QUALIFICADAS DE CRIME DE PERIGO COMUM

VII - Do Estelionato VIII - Tipos de Responsabilidades Profissionais.

II - Vende, permuta, dá em pagamento, locação, ou em garantia,

o principal instrumento regulamentador a ser considerado.

Determinada pelo artigo 159 do Código Civil, impõe àquele

Esta responsabilidade pode sujeitar os profissionais a penas

Aquela que poderá ocorrer em virtude das relações

reclamados dentro dos prazos de 1 ano previstos no art. 445 e seu

Fonte: Eng. Paulo Grandiski

§ 3º Os tratados e convenções internacionais sobre direitos

Art. 2º - O exercício, no País, da profissão de engenheiro, arquiteto

Parágrafo único. As pessoas jurídicas e organizações estatais só

§ 3º A vaga do representante nomeado presidente do Conselho será

m) deliberar sobre assuntos de interesse geral e

e a proporcionalidade entre os representantes das diferentes

elementos necessários à verificação e fiscalização da Art. 63 - Os profissionais e pessoas jurídicas registrados de

CAPÍTULO III Art. 66 - O pagamento da anuidade devida por profissional ou

Art. 87 - Os membros atuais dos Conselhos Federal e Regionais

Parágrafo único. Os atuais presidentes dos Conselhos Federal e

Art. 88 - O Conselho Federal baixará resoluções, dentro de 60

Art. 89 - Na constituição do primeiro Conselho Federal após a

Partes mantidas pelo Congresso Nacional, após veto presidencial,

O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, faço saber que o CONGRESSO

"Art. 52 - .................................... .....................................................

§ 2º Será considerado como serviço público efetivo, para efeito de

Art. 82 - As remunerações iniciais dos engenheiros, arquitetos e

Brasília, 20 de abril de 1967; 146º da Independência e 79º da

Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia

Institui a “Anotação de Art. 3º - A falta da ART sujeitará o profissional ou a empresa à multa

§ 1º - A inscrição do profissional na Mútua dar-se-á com o § 2º - Visando à satisfação do mercado de trabalho e à

§ 7º - Os benefícios serão concedidos proporcionalmente às Art. 15 - Qualquer irregularidade na arrecadação, na concessão de

Art. 18 - De toda e qualquer decisão do CONFEA referente à

Art. 19 - Os empregados do CONFEA, dos CREAs e da própria

Art. 20 - Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação,

Brasília, em 7 de dezembro de 1977; 156º da Independência e 89º

• Considerando o Decreto-Lei nº 8.620, de 10 de janeiro de

IV - para o técnico ou tecnólogo portador de certificado de curso de

Resolução 1.010 - ANEXO I Atividade 15 - Condução de equipe de instalação, montagem,

das partes envolvidas, versados na matéria objeto da