Вы находитесь на странице: 1из 16

__________________________________________________________________________________________

Объявление о проведении конкурса

на право заключения договоров уступки прав (требований)

ООО «Корпорация развития республики Мордовия» (далее – Корпорация) проводит конкурс на


право заключения договоров уступки прав (требований) (далее – Конкурс).

В Конкурсе имеют право участвовать хозяйствующие субъекты, зарегистрированные на


территории Российской Федерации, осуществляющие деятельность в светотехнической
отрасли, имеющие положительную деловую репутацию.

Корпорация не возмещает претенденту и иным лицам убытки, вызванные отказом Корпорации


от проведения конкурса.

В случае если подана одна заявка, Корпорация вправе заключить договор уступки прав
(требований) с единственным участником по предложенной цене без проведения конкурса в
соответствии с решением Совета директоров Корпорации.

Основаниями для отказа в допуске к конкурсу являются:


- заявка подана по истечении срока подачи заявок;
- заявка подана неуполномоченным лицом;
- представлен не полный комплект документов согласно извещению;
- представленные документы не соответствуют действующему законодательству и
требованиям внутренних документов Корпорации;
- претендент не может быть покупателем в соответствии с законодательством РФ.
В случае отказа в допуске заявка с приложенными документами возвращается
претенденту либо под расписку, либо по почте заказным письмом.

предмет конкурса: право заключения договора уступки прав (требований) к ГУП РМ


«УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника» по заключенным договорам
займа на общую сумму 366 380 293,05 рублей, к ООО «Лисма» по заключенному договору
займа на сумму 32 170 000 рублей

основание заключения договора: Гражданский кодекс Российской Федерации, Порядок


работы с имуществом, полученным в результате урегулирования проблемной задолженности в
ООО «Корпорация развития Республики Мордовия»

обеспечение договора, предоставляемое цессионарием:

- предоставление в залог права требования к Должнику, перешедшие к Цессионарию на


основании Договора уступки прав (требований);
- предоставление в залог недвижимого/движимого имущества, которое будет приобретено
Цессионарием по результатам реализации процедур банкротства ООО «Лисма» и ГУП РМ
«Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника», либо иное ликвидное обеспечение.

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
- поручительство финансово устойчивого юридического лица на всю сумму обязательств
цессионария по договору и/или предоставление в залог долей в уставном капитале цессионария
(права участника осуществляет залогодержатель).

дополнительные условия:
- сохранение производства светотехнической продукции на производственных мощностях
ГУП РМ «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника» и ООО «Лисма»;
- увеличение объемов производства;
- увеличения поступлений в бюджетную систему и внебюджетные фонды;
- увеличение числа рабочих мест;
- повышении уровня заработной платы работников;
- рост производительности труда;
- объем инвестиций в основной капитал.

наличие существенных условий:


- в отношении ООО «Лисма» возбуждено дело о банкротстве и введена процедура наблюдения;
- в отношении ГУП Республики Мордовия «Управляющая компания «Индустриальный
(промышленный) парк «Светотехника» возбуждено дело о банкротстве, рассматривается
обоснованность заявления о признании банкротом;
- часть имущественного комплекса в настоящее время находится в аренде сроком до 30.09.2020.

начало приема заявок: 13.05.2020

окончание приема заявок: 01.06.2020

дата проведения конкурса: 03.06.2020

адрес для направления документов и место проведения конкурса: 430005, Республика


Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, 9, оф.2, info@investrm.ru

критерии определения победителя конкурса:


Победителем конкурса признается лицо, предложившее:
- наивысшую цену договора;
- наименьший срок рассрочки платежа (максимально равномерную сумму платежа в период
рассрочки);
- соблюдение дополнительных условий, согласно условиям конкурса.

порядок объявления результатов конкурса: в течение трех рабочих дней со дня подписания
протокола о рассмотрении результатов конкурса Корпорация размещает на своем официальном
сайте в сети Интернет объявление о результате конкурса.

перечень залогового имущества согласно приложению.

перечень документов, подаваемых для участия в конкурсе:


____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
В соответствии с внутренними нормативными документами Корпорации для заключения
договора уступки прав (требований) необходимо представить в адрес Корпорации следующие
документы:
 заявка на участие в конкурсе на заключение договоров уступки (произвольной
формы);
 финансовые показатели прогнозной деятельности согласно приложению 1,
подтвержденные технико-экономическим обоснованием на период уступки прав (требований)
согласно приложению 8;
 график возврата денежных средств по договору уступки прав (требований);
 нотариально заверенные копии учредительных документов (устав, учредительный
договор, при его наличии), свидетельства о государственной регистрации юридического лица,
свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; документы могут быть предоставлены
в виде заверенных хозяйствующим субъектом копий, с последующим предоставлением
оригиналов документов для проверки их соответствия оригиналу;
 заверенные хозяйствующим субъектом копии решений: о назначении руководителя
предприятия, главного бухгалтера или иного лица исполняющего обязанности по ведению
бухгалтерского и налогового учета;
 заверенные предприятием копии трудовых договоров руководителя, главного
бухгалтера хозяйствующего субъекта или иного лица исполняющего обязанности по ведению
бухгалтерского и налогового учета;
 справку с налоговой службы об открытых счетах (с отметкой: «Наличие указанных
счетов подтверждаем, других счетов в базе данных нет»);
 справку Федеральной налоговой службы по форме КНД 1160080 о состоянии
расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам организаций и
индивидуальных предпринимателей, датированная не ранее 30 дней до даты подачи обращения;
гарантийное письмо об отсутствии просроченной задолженности более 3 (трех) месяцев и
300 000 (трехсот тысяч) рублей;
 справку хозяйствующего субъекта об отсутствии просроченной задолженности по
заработной плате более 2 (двух) месяцев;
 бухгалтерскую отчетность за предыдущий год и кварталы текущего года с отметкой
налогового органа о её принятии, с приложением аудиторского заключения (в случае если
законодательством предусмотрено проведение обязательного аудита);
 заверенные хозяйствующим субъектом расшифровки кредиторской и дебиторской
задолженности согласно приложению 2;
 расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений согласно
приложению 3;
 расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам
согласно приложению 4 с приложением подтверждающих документов (заверенные копии
кредитных договоров и договоров займа, обеспечения);
 заверенную хозяйствующим субъектом расшифровку счета 009 «Обеспечение
обязательств и платежей выданные» (с заверенными копиями подтверждающих документов)
согласно приложению 5;
 заверенную хозяйствующим субъектом расшифровку счета 008 «Обеспечение
обязательств и платежей полученные» (с заверенными копиями подтверждающих документов)
согласно приложению 6;
 заверенную хозяйствующим субъектом расшифровку строки баланса «Основные
средства» согласно приложению 7;
 справки об оборотах (за год помесячно) и остатках на расчетных рублевых и
валютных счетах, а также текущих валютных счетах и наличии претензий к счетам с отметкой

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
банка;
 справку о кассовых оборотах за последние 12 месяцев (в том числе с
формулировкой: «поступило в кассу, всего», «в том числе из банка», «сдано в банк из кассы»);
 гарантийное письмо об отсутствии в отношении организации-должника
возбужденных в суде дел о банкротстве, а также об отсутствии проведения в отношении
организации-должника процедур реорганизации или ликвидации;
 документы, подтверждающие корпоративное одобрение сделки в соответствии с
требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

примерная форма договора уступки прав (требований):

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ (ТРЕБОВАНИЙ) №
г. Саранск «___» мая 2020 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация развития Республики
Мордовия», именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице исполняющего обязанности
Генерального директора Нестерова Сергея Александровича, действующего на основании
Устава, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице ___,
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий «Договор»,
(далее – Договор), о нижеследующем.
1. Предмет договора

1.1. Стороны пришли к согласию, что Цедент уступает, а Цессионарий в полном объеме
принимает право требования долга в сумме 32 170 000 (Тридцать два миллиона сто
семьдесят тысяч) рублей по договору займа:
- № 1-КР/ОЛ от 26.06.2019, заключенному между Цедентом и Обществом с
ограниченной ответственностью «Лисма» (ОГРН 1171326006170, ИНН 1327030735),
именуемым в дальнейшем «Должник».
Цедент также передает Цессионарию права, обеспечивающие исполнение обязательств
Должника, по договору залога, заключенному с ГУП Республики Мордовия «Управляющая
компания «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»:
- договору залога имущества № 26.06.19/1 от 26 июня 2019 г.
1.2. За уступленное Цедентом право требования долга Цессионарий обязуется уплатить
Цеденту денежные средства в сумме ____________________.
1.3. Указанные в п. 1.2 Договора денежные средства Цессионарий обязуется уплатить в
срок до ___ согласно Графику возврата денежных средств, указанному в Приложении №1,
являющемуся неотъемлемой частью Договора.
Указанная сумма денежных средств может быть возвращена Цессионарием досрочно.
1.5. С момента вступления настоящего Договора в силу Цессионарий приобретает
уступаемые по настоящему Договору права (требования) и наделяется всеми правами
займодавца и залогодержателя по договорам, указанным в п.1.1 Договора.
2. Условия договора
2.1. Цедент заключает с Цессионарием Договор на условиях срочности, возвратности
денежных средств и обеспеченности.
2.2. Цессионарий предоставляет Цеденту соглашения о заранее данном Цессионарием
акцепте, предоставляющем Цеденту право списания денежных средств со следующих
расчетных и текущих валютных счетов Цессионария:
- № _______________________ в _____________________
- № _______________________ в _____________________
- № _______________________ в _____________________.
3. Условия расчетов и платежей
3.1. Возврат денежных средств, уплата процентов и других платежей, указанных в п. 1.2
Договора, производится на расчетный счет Цедента, указанный в Договоре, либо в письменном
уведомлении Цедента, направленном Цессионарию в порядке, предусмотренном п.8.3
Договора.
3.2 Датой погашения задолженности по Договору является дата поступления средств на
расчетный счет Цедента.

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
3.3. Платежи, направленные Цессионарием на досрочный возврат денежных средств,
засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Графиком возврата
денежных средств.
3.4. Обязательства Цессионария по уплате платежей Цеденту по Договору могут быть
исполнены третьими лицами.
4. Права сторон
4.1. Цедент имеет право:
4.1.1. В случае возникновения просроченной задолженности по Договору, а также в случае
возникновения у Цедента права требовать досрочного возврата всей суммы денежных средств,
неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, по мере поступления
средств списывать их со счетов Цессионария на условиях заранее данного Цессионарием
акцепта в счёт погашения просроченных платежей и неустойки, а также в счет досрочного
погашения всей суммы денежных средств и иных платежей, предусмотренных Договором.
Цедент письменно информирует Цессионария о факте списания денежных средств.
При недостаточности средств на расчётных счётах Цессионария, открытых в банках, для
погашения просроченной задолженности по Договору произвести продажу иностранной
валюты с текущих валютных счетов Цессионария, открытых в банках, по курсу и на условиях,
установленных банками для совершения конверсионных операций на дату совершения
операции, с зачислением выручки от продажи иностранной валюты на расчётные счета
Цессионария в банках.
4.1.2. Потребовать от Цессионария досрочного возврата всей суммы задолженности и
уплаты неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Цедент
имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:
а) неисполнения или ненадлежащего исполнения Цессионарием его обязательств по
Договору по погашению задолженности, если такое неисполнение или ненадлежащее
исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 (три) календарных дня;
б) неисполнения или ненадлежащего исполнения Цессионарием его обязательств по
другим договорам, которые заключены (или могут быть заключены) между Цедентом и
Цессионарием в течение срока действия Договора, и повлекшее за собой предъявление к
Цессионарию требования о возврате денежных сумм и иных платежей по указанным
договорам;
в) угрозы утраты или утраты обеспечения или ухудшения его условий по
обстоятельствам, за которые Цедент не отвечает;
г) предъявления заявления в арбитражный суд о признании Цессионария и/или
залогодателя несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством
порядке;
д) если Цессионарию и/или залогодателю предъявлен иск об уплате денежной суммы или
об истребовании имущества;
е) принятия решений о реорганизации, ликвидации или уменьшении размера уставного
капитала Цессионария и/или залогодателя, а так же если существует риск ликвидации
Цессионария и/или залогодателя в соответствии с действующим законодательством;
ж) инициирования в отношении Цессионария и/или залогодателя процедуры
несостоятельности (банкротства) в установленном действующим законодательством порядке;
з) ухудшения финансового состояния Цессионария, что, по оценке Займодавца, ставит под
угрозу своевременное выполнение обязательств по Договору;
и) выхода (или уменьшения доли) какого-либо из участников Цессионария из общества, за
исключением случаев продажи участниками своей доли третьим лицам или другим участникам;
к) нарушение Цессионарием условий пункта 5.2.6 настоящего Договора.
Указанные выше нарушения условий Договора и изменения обстоятельств являются
существенными для Цедента.
При этом Цедент письменно извещает Цессионария о своих требованиях.
____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
4.2. Цессионарий имеет право:
4.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение суммы задолженности
ранее сроков, установленных Графиком возврата денежных средств, предварительно письменно
уведомив Цедента не менее чем за 3 (три) календарных дня до даты возврата суммы
задолженности (или ее части) (включительно). Дата поступления уведомления Цеденту в расчет
количества календарных дней не включается.
Цессионарий направляет Цеденту уведомление о намерении досрочно погасить
задолженность в письменной форме с указанием суммы и даты досрочного погашения.
При этом возврат денежных средств осуществляется в хронологическом порядке, начиная
с задолженности, погашение которой должно быть произведено в ближайшую к дате
досрочного погашения задолженности дату, указанную в Графике возврата денежных средств.
5. Обязанность сторон
5.1. Цедент обязуется:
5.1.1. Передать Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие права
(требования) к Должнику и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления
Цессионарием своих прав по указанному Договору.
5.1.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с
настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных
Цессионарию прав (требований).
5.1.3. Цедент обязуется после подписания настоящего Договора уведомить Должника об
уступке прав (требований) Цессионарию.
5.2. Цессионарий принимает на себя следующие обязательства:
5.2.1. Погашать задолженность по основному долгу строго в соответствии с условиями
Договора;
5.2.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения требования Цедента о досрочном
погашении погасить задолженность по основному долгу и уплатить неустойку, начисленную на
дату погашения.
5.2.3. В случае открытия Цессионарием других расчетных и текущих валютных счетов, не
указанных в соглашениях о заранее данном Цессионарием акцепте на списание денежных
средств, заключенных между Цедентом, Цессионарием и банками, Цессионарий письменно
сообщает Цеденту об открытии этих счетов в течение 3 (трех) рабочих дней с даты выдачи
банками уведомления об открытии счета или с даты регистрации подразделением Федеральной
налоговой службы информационного письма о получении извещения об открытии счета
Цессионарию. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Цедентом сообщения, Цедент,
Цессионарий и банки заключают соглашения о заранее данном Цессионарием акцепте на списание
средств в пользу Цедента с этих счетов Цессионария.
5.2.4. Цессионарий обязан ежеквартально не позднее календарного месяца, следующего за
отчетным периодом (кварталом, полугодием, 9 месяцев), а по окончании отчетного года – не
позднее 3 (трех) календарных дней с даты окончания периода, установленного
законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской
отчетности в налоговые органы, предоставлять Цеденту:
- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России,
иными министерствами и ведомствами, с отметкой подразделения ФНС России, заверенный
руководителем и печатью Цессионария, с приложением пояснительной записки (к годовой
отчетности) и аудиторского заключения (или его итоговой части) по результатам обязательного
по законодательству Российской Федерации аудита годовой бухгалтерской отчетности;
- расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований
кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с
выделением задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами и указанием статуса
данной задолженности (просроченная/текущая);
____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
- расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений;
- расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам
(включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, даты
получения и погашения кредита, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и
уплаты процентов, суммы просроченных процентов, обеспечения;
- справки об оборотах и остатках на расчетных и текущих валютных счетах и наличие
претензий к счетам;
- расшифровки полученных и выданных обеспечений с указанием наименований
организаций, в пользу которых выдано обеспечение, и наименований принципалов или
организаций, по обязательствам которых выдано обеспечение, а также дат возникновения и
исполнения обязательств по выданным обеспечениям;
- справки обо всех открытых счетах в кредитных организациях, заверенные налоговым
органом.
В случае если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в
учредительные документы, Цессионарий обязан не позднее сроков, установленных для
предоставления бухгалтерской отчетности в налоговые органы, предоставить Цеденту
удостоверенные нотариально или регистрирующим органом копии изменений и дополнений к
учредительным документам, зарегистрированные в установленном законодательством порядке,
удостоверенную нотариально или регистрирующим органом копию свидетельства о внесении
записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы.
В случае если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе
исполнительных и/или коллегиальных органов управления, Цессионарий обязан не позднее
сроков, установленных для предоставления бухгалтерской отчетности в налоговые органы,
предоставить Цеденту информацию о персональном составе коллегиальных и исполнительных
органов управления (Наблюдательного совета/директора) (с указанием занимаемой должности,
в случае совмещения деятельности - иных мест работы).
В случае если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе
участников, владеющих 20,0 и более процентами долей в уставном капитале, Цессионарий
обязан не позднее сроков, установленных для предоставления бухгалтерской отчетности,
предоставить Цеденту информацию о составе участников, владеющих 20,0 и более процентами
долей в уставном капитале, в том числе сведения об участниках от имени которых
номинальными держателями выступают другие лица.
Кроме того, Цессионарий обязан по требованию Цедента предоставлять другие отчетно-
финансовые документы в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения указанного
требования.
5.2.5. При реорганизации или ликвидации, уменьшении уставного капитала, изменении в
составе участников, уведомить Цедента как минимум за 10 (десять) рабочих дней до
наступления одного из указанных событий, и по требованию Цедента незамедлительно погасить
задолженность независимо от срока его погашения, указанного в Договоре.
5.2.6. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по
Договору, в том числе возврата денежных средств, уплаты неустойки:
5.2.6.1. Предоставить в залог права требования к Должнику, перешедшие к Цессионарию
на основании настоящего Договора, залоговой стоимостью __________________.
5.2.6.2. Предоставить в залог _____________ залоговой стоимостью __________________.
5.2.6.3. В целях соблюдения контроля за финансово-хозяйственной деятельностью
Цессионария, Цессионарий обязуется в трехмесячный срок с даты подписания Договора ввести в
состав органов управления Цессионария (Совет директоров, Наблюдательный совет и т.д.) на
безвозмездной основе представителя (-лей) Цедента до полного выполнения Цессионарием
своих обязательств по Договору.

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
5.2.6.4. Предоставить Цеденту оригинал Свидетельства о регистрации уведомления о
возникновении залога движимого имущества, предоставленного в залог в соответствии с
пп.5.2.6.2 Договора, в течение 7 (семи) рабочих дней.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
6.2. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности Цедент
вправе взыскать с Цессионария неустойку в размере двойной ключевой ставки Банка России,
начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты,
следующей за днем возникновения просроченной задолженности, по дату полного погашения
просроченной задолженности (включительно).
6.3. При ненадлежащем исполнении Цессионарием обязательств, предусмотренных п.5.2.3
Договора, Цедент вправе взыскать с Цессионария неустойку в сумме _________ рублей за
каждый факт неисполнения или несвоевременного исполнения.
6.4. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Цессионарием обязательства,
предусмотренного пп.5.2.6.3 Договора, Цедент вправе:
- взыскать с Цессионария неустойку в сумме ___________ рублей;
- взыскать с Цессионария задолженность по Договору в полном объеме досрочно.
Применение Цедентом одной из санкций, указанных в настоящем пункте, не исключает
применение Цедентом иных санкций за неисполнение обязательства, предусмотренного
пп.5.2.6.3 Договора.
6.5. В случае нарушения Цессионарием условий пп.5.2.6.1-5.2.6.2 Договора Цедент
вправе:
- взыскать с Цессионария штраф в размере ________ % от суммы задолженности,
указанной в п.1.2 Договора;
- взыскать с Цессионария неустойку в размере ____________.
6.6. При ненадлежащем исполнении Цессионарием обязательств, предусмотренных п.5.2.4
и пп.5.2.6.4 Договора, Цедент вправе взыскать с Цессионария штраф в размере ______________
за каждый случай нарушения. При этом штраф выплачивается Цессионарием ежемесячно до
даты фактического устранения нарушения.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения
Сторонами своих обязательств по Договору.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения и дополнения к Договору, действительны лишь в том случае, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
8.2. В случае изменения одной из Сторон своего местонахождения или почтового адреса
она обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации
соответствующих изменений в учредительных документах.
В случае изменения у одной из Сторон банковских реквизитов, она обязана информировать
об этом другую Сторону до вступления изменений в силу.
Цессионарий обязан уведомить Цедента об изменениях состава и полномочий
должностных лиц, уполномоченных на заключение каких-либо сделок от имени Цессионария,
оттиска печати и иных сведений, необходимых Цеденту для надлежащего выполнения им
обязательств по Договору, не позднее дня вступления изменений в силу с предоставлением в
течение 3 (трех) рабочих дней заверенных в установленном порядке копий подтверждающих
документов.

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
В случае неисполнения или несвоевременного исполнения указанных условий,
Цессионарий уплачивает Цеденту неустойку в размере ____________ рублей за каждый факт
неисполнения или несвоевременного исполнения. Неустойка подлежит уплате в течение 5
(пяти) рабочих дней с момента получения от Цедента соответствующего извещения об уплате
неустойки (включая дату получения);
8.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по
Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение
считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату нарочным или
заказным письмом по адресу, указанному в Договоре (или по адресу, указанному Стороной), и за
подписью уполномоченного лица.
8.4. Все споры по Договору рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Республики Мордовия.
8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два
экземпляра хранятся у Цедента, один - у Цессионария.

9. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон:

примерная форма договора уступки прав (требований):

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ (ТРЕБОВАНИЙ) №
г. Саранск «___» мая 2020г.
Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация развития Республики
Мордовия», именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице исполняющего обязанности
Генерального директора Нестерова Сергея Александровича, действующего на основании
Устава, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице ___,
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий «Договор»,
(далее – Договор), о нижеследующем.
1. Предмет договора

1.1. Стороны пришли к согласию, что Цедент уступает, а Цессионарий в полном объеме
принимает право требования долга в сумме 366 380 293,05 (Триста шестьдесят шесть
миллионов триста восемьдесят тысяч двести девяносто три) рубля пять копеек по
договорам займа:
- № 5-КР/Л от 11.02.2014, № 6-КР/Л от 27.12.2016, заключенных между Цедентом и ГУП
Республики Мордовия «Лисма» (переименовано в ГУП Республики Мордовия «Управляющая
компания «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника» ОГРН 107132700115,
ИНН 1327004453), именуемого в дальнейшем «Должник».
Цедент также передает Цессионарию права, обеспечивающие исполнение обязательств
Должника, по договорам залога, заключенным с Обществом с ограниченной ответственностью
«Лисма»:
- договору залога недвижимости от 31.03.2014;
- договору залога недвижимости от 23.04.2014;
- договору залога недвижимости от 18.11.2014;
- договору залога недвижимости от 27.06.2014;
- договору залога недвижимости от 17.06.2015;
- договору залога недвижимости от 20.07.2015;
- договору залога недвижимости от 14.10.2015;
- договору залога недвижимости от 01.02.2017;
- договору залога недвижимости от 31.03.2017;
- договору залога недвижимости от 02.10.2017;
по договорам залога, заключенным с ГУП Республики Мордовия «Управляющая
компания «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»:
- договору залога имущества № 11.02.14/3 от 13 октября 2014 г.;
1.2. За уступленное Цедентом право требования долга Цессионарий обязуется уплатить
Цеденту денежные средства в сумме ____________________.

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
1.3. Указанные в п. 1.2 Договора денежные средства Цессионарий обязуется уплатить в
срок до ___ согласно Графику возврата денежных средств, указанному в Приложении №1,
являющемуся неотъемлемой частью Договора.
Указанная сумма денежных средств может быть возвращена Цессионарием досрочно.
1.5. С момента вступления настоящего Договора в силу Цессионарий приобретает
уступаемые по настоящему Договору права (требования) и наделяется всеми правами
займодавца и залогодержателя по договорам, указанным в п.1.1 Договора.
2. Условия договора
2.1. Цедент заключает с Цессионарием Договор на условиях срочности, возвратности
денежных средств и обеспеченности.
2.2. Цессионарий предоставляет Цеденту соглашения о заранее данном Цессионарием
акцепте, предоставляющем Цеденту право списания денежных средств со следующих
расчетных и текущих валютных счетов Цессионария:
- № _______________________ в _____________________
- № _______________________ в _____________________
- № _______________________ в _____________________.
3. Условия расчетов и платежей
3.1. Возврат денежных средств, уплата процентов и других платежей, указанных в п. 1.2
Договора, производится на расчетный счет Цедента, указанный в Договоре, либо в письменном
уведомлении Цедента, направленном Цессионарию в порядке, предусмотренном п.8.3
Договора.
3.2 Датой погашения задолженности по Договору является дата поступления средств на
расчетный счет Цедента.
3.3. Платежи, направленные Цессионарием на досрочный возврат денежных средств,
засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Графиком возврата
денежных средств.
3.4. Обязательства Цессионария по уплате платежей Цеденту по Договору могут быть
исполнены третьими лицами.
4. Права сторон
4.1. Цедент имеет право:
4.1.1. В случае возникновения просроченной задолженности по Договору, а также в случае
возникновения у Цедента права требовать досрочного возврата всей суммы денежных средств,
неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, по мере поступления
средств списывать их со счетов Цессионария на условиях заранее данного Цессионарием
акцепта в счёт погашения просроченных платежей и неустойки, а также в счет досрочного
погашения всей суммы денежных средств и иных платежей, предусмотренных Договором.
Цедент письменно информирует Цессионария о факте списания денежных средств.
При недостаточности средств на расчётных счётах Цессионария, открытых в банках, для
погашения просроченной задолженности по Договору произвести продажу иностранной
валюты с текущих валютных счетов Цессионария, открытых в банках, по курсу и на условиях,
установленных банками для совершения конверсионных операций на дату совершения
операции, с зачислением выручки от продажи иностранной валюты на расчётные счета
Цессионария в банках.
4.1.2. Потребовать от Цессионария досрочного возврата всей суммы задолженности и
уплаты неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Цедент
имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:
а) неисполнения или ненадлежащего исполнения Цессионарием его обязательств по
Договору по погашению задолженности, если такое неисполнение или ненадлежащее
исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 (три) календарных дня;
____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
б) неисполнения или ненадлежащего исполнения Цессионарием его обязательств по
другим договорам, которые заключены (или могут быть заключены) между Цедентом и
Цессионарием в течение срока действия Договора, и повлекшее за собой предъявление к
Цессионарию требования о возврате денежных сумм и иных платежей по указанным
договорам;
в) угрозы утраты или утраты обеспечения или ухудшения его условий по
обстоятельствам, за которые Цедент не отвечает;
г) предъявления заявления в арбитражный суд о признании Цессионария и/или
залогодателя несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством
порядке;
д) если Цессионарию и/или залогодателю предъявлен иск об уплате денежной суммы или
об истребовании имущества;
е) принятия решений о реорганизации, ликвидации или уменьшении размера уставного
капитала Цессионария и/или залогодателя, а так же если существует риск ликвидации
Цессионария и/или залогодателя в соответствии с действующим законодательством;
ж) инициирования в отношении Цессионария и/или залогодателя процедуры
несостоятельности (банкротства) в установленном действующим законодательством порядке;
з) ухудшения финансового состояния Цессионария, что, по оценке Займодавца, ставит под
угрозу своевременное выполнение обязательств по Договору;
и) выхода (или уменьшения доли) какого-либо из участников Цессионария из общества, за
исключением случаев продажи участниками своей доли третьим лицам или другим участникам;
к) нарушение Цессионарием условий пункта 5.2.6 настоящего Договора.
Указанные выше нарушения условий Договора и изменения обстоятельств являются
существенными для Цедента.
При этом Цедент письменно извещает Цессионария о своих требованиях.
4.2. Цессионарий имеет право:
4.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение суммы задолженности
ранее сроков, установленных Графиком возврата денежных средств, предварительно письменно
уведомив Цедента не менее чем за 3 (три) календарных дня до даты возврата суммы
задолженности (или ее части) (включительно). Дата поступления уведомления Цеденту в расчет
количества календарных дней не включается.
Цессионарий направляет Цеденту уведомление о намерении досрочно погасить
задолженность в письменной форме с указанием суммы и даты досрочного погашения.
При этом возврат денежных средств осуществляется в хронологическом порядке, начиная
с задолженности, погашение которой должно быть произведено в ближайшую к дате
досрочного погашения задолженности дату, указанную в Графике возврата денежных средств.
5. Обязанность сторон
5.1. Цедент обязуется:
5.1.1. Передать Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие права
(требования) к Должнику и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления
Цессионарием своих прав по указанному Договору.
5.1.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с
настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных
Цессионарию прав (требований).
5.1.3. Цедент обязуется после подписания настоящего Договора уведомить Должника об
уступке прав (требований) Цессионарию.
5.2. Цессионарий принимает на себя следующие обязательства:
5.2.1. Погашать задолженность по основному долгу строго в соответствии с условиями
Договора;

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
5.2.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения требования Цедента о досрочном
погашении погасить задолженность по основному долгу и уплатить неустойку, начисленную на
дату погашения.
5.2.3. В случае открытия Цессионарием других расчетных и текущих валютных счетов, не
указанных в соглашениях о заранее данном Цессионарием акцепте на списание денежных
средств, заключенных между Цедентом, Цессионарием и банками, Цессионарий письменно
сообщает Цеденту об открытии этих счетов в течение 3 (трех) рабочих дней с даты выдачи
банками уведомления об открытии счета или с даты регистрации подразделением Федеральной
налоговой службы информационного письма о получении извещения об открытии счета
Цессионарию. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Цедентом сообщения, Цедент,
Цессионарий и банки заключают соглашения о заранее данном Цессионарием акцепте на списание
средств в пользу Цедента с этих счетов Цессионария.
5.2.4. Цессионарий обязан ежеквартально не позднее календарного месяца, следующего за
отчетным периодом (кварталом, полугодием, 9 месяцев), а по окончании отчетного года – не
позднее 3 (трех) календарных дней с даты окончания периода, установленного
законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской
отчетности в налоговые органы, предоставлять Цеденту:
- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России,
иными министерствами и ведомствами, с отметкой подразделения ФНС России, заверенный
руководителем и печатью Цессионария, с приложением пояснительной записки (к годовой
отчетности) и аудиторского заключения (или его итоговой части) по результатам обязательного
по законодательству Российской Федерации аудита годовой бухгалтерской отчетности;
- расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований
кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с
выделением задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами и указанием статуса
данной задолженности (просроченная/текущая);
- расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений;
- расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам
(включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, даты
получения и погашения кредита, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и
уплаты процентов, суммы просроченных процентов, обеспечения;
- справки об оборотах и остатках на расчетных и текущих валютных счетах и наличие
претензий к счетам;
- расшифровки полученных и выданных обеспечений с указанием наименований
организаций, в пользу которых выдано обеспечение, и наименований принципалов или
организаций, по обязательствам которых выдано обеспечение, а также дат возникновения и
исполнения обязательств по выданным обеспечениям;
- справки обо всех открытых счетах в кредитных организациях, заверенные налоговым
органом.
В случае если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в
учредительные документы, Цессионарий обязан не позднее сроков, установленных для
предоставления бухгалтерской отчетности в налоговые органы, предоставить Цеденту
удостоверенные нотариально или регистрирующим органом копии изменений и дополнений к
учредительным документам, зарегистрированные в установленном законодательством порядке,
удостоверенную нотариально или регистрирующим органом копию свидетельства о внесении
записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы.
В случае если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе
исполнительных и/или коллегиальных органов управления, Цессионарий обязан не позднее
сроков, установленных для предоставления бухгалтерской отчетности в налоговые органы,
предоставить Цеденту информацию о персональном составе коллегиальных и исполнительных

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
органов управления (Наблюдательного совета/директора) (с указанием занимаемой должности,
в случае совмещения деятельности - иных мест работы).
В случае если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе
участников, владеющих 20,0 и более процентами долей в уставном капитале, Цессионарий
обязан не позднее сроков, установленных для предоставления бухгалтерской отчетности,
предоставить Цеденту информацию о составе участников, владеющих 20,0 и более процентами
долей в уставном капитале, в том числе сведения об участниках от имени которых
номинальными держателями выступают другие лица.
Кроме того, Цессионарий обязан по требованию Цедента предоставлять другие отчетно-
финансовые документы в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения указанного
требования.
5.2.5. При реорганизации или ликвидации, уменьшении уставного капитала, изменении в
составе участников, уведомить Цедента как минимум за 10 (десять) рабочих дней до
наступления одного из указанных событий, и по требованию Цедента незамедлительно погасить
задолженность независимо от срока его погашения, указанного в Договоре.
5.2.6. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по
Договору, в том числе возврата денежных средств, уплаты неустойки:
5.2.6.1. Предоставить в залог права требования к Должнику, перешедшие к Цессионарию
на основании настоящего Договора, залоговой стоимостью __________________.
5.2.6.2. Предоставить в залог _____________ залоговой стоимостью __________________.
5.2.6.3. В целях соблюдения контроля за финансово-хозяйственной деятельностью
Цессионария, Цессионарий обязуется в трехмесячный срок с даты подписания Договора ввести в
состав органов управления Цессионария (Совет директоров, Наблюдательный совет и т.д.) на
безвозмездной основе представителя (-лей) Цедента до полного выполнения Цессионарием
своих обязательств по Договору.
5.2.6.4. Предоставить Цеденту оригинал Свидетельства о регистрации уведомления о
возникновении залога движимого имущества, предоставленного в залог в соответствии с
пп.5.2.6.2 Договора, в течение 7 (семи) рабочих дней.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
6.2. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности Цедент
вправе взыскать с Цессионария неустойку в размере двойной ключевой ставки Банка России,
начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты,
следующей за днем возникновения просроченной задолженности, по дату полного погашения
просроченной задолженности (включительно).
6.3. При ненадлежащем исполнении Цессионарием обязательств, предусмотренных п.5.2.3
Договора, Цедент вправе взыскать с Цессионария неустойку в сумме _________ рублей за
каждый факт неисполнения или несвоевременного исполнения.
6.4. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Цессионарием обязательства,
предусмотренного пп.5.2.6.3 Договора, Цедент вправе:
- взыскать с Цессионария неустойку в сумме ___________ рублей;
- взыскать с Цессионария задолженность по Договору в полном объеме досрочно.
Применение Цедентом одной из санкций, указанных в настоящем пункте, не исключает
применение Цедентом иных санкций за неисполнение обязательства, предусмотренного
пп.5.2.6.3 Договора.
6.5. В случае нарушения Цессионарием условий пп.5.2.6.1-5.2.6.2 Договора Цедент
вправе:

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749
- взыскать с Цессионария штраф в размере ________ % от суммы задолженности,
указанной в п.1.2 Договора;
- взыскать с Цессионария неустойку в размере ____________.
6.6. При ненадлежащем исполнении Цессионарием обязательств, предусмотренных п.5.2.4
и пп.5.2.6.4 Договора, Цедент вправе взыскать с Цессионария штраф в размере ______________
за каждый случай нарушения. При этом штраф выплачивается Цессионарием ежемесячно до
даты фактического устранения нарушения.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения
Сторонами своих обязательств по Договору.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения и дополнения к Договору, действительны лишь в том случае, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
8.2. В случае изменения одной из Сторон своего местонахождения или почтового адреса
она обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации
соответствующих изменений в учредительных документах.
В случае изменения у одной из Сторон банковских реквизитов, она обязана информировать
об этом другую Сторону до вступления изменений в силу.
Цессионарий обязан уведомить Цедента об изменениях состава и полномочий
должностных лиц, уполномоченных на заключение каких-либо сделок от имени Цессионария,
оттиска печати и иных сведений, необходимых Цеденту для надлежащего выполнения им
обязательств по Договору, не позднее дня вступления изменений в силу с предоставлением в
течение 3 (трех) рабочих дней заверенных в установленном порядке копий подтверждающих
документов.
В случае неисполнения или несвоевременного исполнения указанных условий,
Цессионарий уплачивает Цеденту неустойку в размере ____________ рублей за каждый факт
неисполнения или несвоевременного исполнения. Неустойка подлежит уплате в течение 5
(пяти) рабочих дней с момента получения от Цедента соответствующего извещения об уплате
неустойки (включая дату получения);
8.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по
Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение
считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату нарочным или
заказным письмом по адресу, указанному в Договоре (или по адресу, указанному Стороной), и за
подписью уполномоченного лица.
8.4. Все споры по Договору рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Республики Мордовия.
8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два
экземпляра хранятся у Цедента, один - у Цессионария.

9. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон:

____________________________________________________________________________________
430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 9 ОГРН 1131326003005 ИНН 1326225731 КПП 132601001
Тел./факс: (8342)32-84-98 Р/c №40702810500000002328 в АККСБ «КС БАНК» (ПАО) г. Саранск
E-mail: info@investrm.ru; www.investrm.ru К/счет 30101810500000000749 БИК 048952749