Nombre: JEFFERSON JÁCOME F

1RO ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

TABLAS DE AMORTIZACIÓN MÉTODO FRANCÉS Y ALEMÁN

3.3
Usted adquiere su crédito de $ 10.000 pagaderos en 3 años con cuotas semestrales iguales del 12% ca

Datos
Capital 10000
Tiempo 6
Tasa de Interes 0.06
Renta $2,033.63

Método Francés
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 10000
1 $2,033.63 600 $1,433.63 $8,566.37
2 $2,033.63 513.98242292 $1,519.64 $7,046.73
3 $2,033.63 422.80379121 $1,610.82 $5,435.91
4 $2,033.63 326.15444159 $1,707.47 $3,728.44
5 $2,033.63 223.706131 $1,809.92 $1,918.52
6 $2,033.63 115.11092178 $1,918.52 $-0.00
Total $12,201.76 2201.7577085 10000

3.4
Una deuda de $ 500.000 se debe amortizar en 5 años con pagos anuales iguales al 8%. Hallar el valor
y elaborar el cuadro de amortizacion de la deuda.

Datos
Capital 500000
Tiempo 5
Tasa de Interes 0.08
Renta $125,228.23

Método Francés
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 500000
1 $125,228.23 40000 $85,228.23 $414,771.77
2 $125,228.23 33181.741817 $92,046.49 $322,725.29
3 $125,228.23 25818.02298 $99,410.20 $223,315.08
 4 $125,228.23 17865.206636 $107,363.02 $115,952.06
5 $125,228.23 $9,276.16 $115,952.06 $0.00
Total $626,141.14 126141.13642 500000

3.5
Prepare la tabla de amortización de un préstamo de $ 10.000 desembolsado el 8 de marzo, el mismo q
con 6 cuotas constantes cada 90 dias aplicando una tasa del 5% trimestral

.
Datos
Capital 10000
Tiempo 6
Tasa de Interes 0.05
Renta $1,970.17

Método Francés
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 10000
1 $1,970.17 500.00 $1,470.17 $8,529.83
2 $1,970.17 426.49 $1,543.68 $6,986.14
3 $1,970.17 349.31 $1,620.87 $5,365.27
4 $1,970.17 268.26 $1,701.91 $3,663.36
5 $1,970.17 183.17 $1,787.01 $1,876.36
6 $1,970.17 93.82 $1,876.36 $0.00
Total $11,821.05 1821.05 10000.00

3.6
Una deuda de $ 200.000 se debe cancelar con 4 pagos trimestrales vencidos iguales más intereses del

Datos
Capital 200000
Tiempo 4
Tasa de Interes 0.02
Renta $52,524.75

Método Francés
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 200000
1 $52,524.75 4000.00 $48,524.75 $151,475.25
2 $52,524.75 3029.50 $49,495.25 $101,980.00
3 $52,524.75 2039.60 $50,485.15 $51,494.85
4 $52,524.75 1029.90 $51,494.85 $0.00
Total $210,099.00 10099.00 200000.00

3.7
Una deuda de $ 100.000 a 5 años plazo debe pagarse con el siguiente plan de amortización cuotas sem
a la tasa del 10% convertible semestralmente. Durante el primer año y medio se pagarán solo interese
semestre se cancelaran las cuotas hasta extinguir su deuda al final de su plazo.

Datos
Capital 100000
Tiempo 10
Tasa de Interes 0.05
Renta $12,950.46

Método Francés
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 100000
1 $12,950.46 5000.00 $7,950.46 $92,049.54
2 $12,950.46 4602.48 $8,347.98 $83,701.56
3 $12,950.46 4185.08 $8,765.38 $74,936.18
4 $12,950.46 3746.81 $9,203.65 $65,732.53
5 $12,950.46 3286.63 $9,663.83 $56,068.70
6 $12,950.46 2803.44 $10,147.02 $45,921.68
7 $12,950.46 2296.08 $10,654.37 $35,267.31
8 $12,950.46 1763.37 $11,187.09 $24,080.22
9 $12,950.46 1204.01 $11,746.45 $12,333.77
10 $12,950.46 616.69 $12,333.77 $0.00
Total $129,504.57 29504.57 100000.00

3.8
Una deuda de $7 250 se debe pagar en un año mediante pagos trimestrales iguales vencidos. Si el inte
convertible trimestralmente: a) Determine el importe de cada pago. b) Construya una tabla de amortiz

Datos
Capital 7250
Tiempo 4
Tasa de Interes 0.09
Renta $2,237.85

Método Francés
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 7250
1 $2,237.85 652.5 $1,585.35 $5,664.65
2 $2,237.85 509.81869799 $1,728.03 $3,936.62
3 $2,237.85 354.29607879 $1,883.55 $2,053.07
4 $2,237.85 184.77642387 $2,053.07 $0.00
Total $8,951.39 1701.3912006 7250

3.9
Una empresa contrata una deuda de $100 000 con un banco. Si éste carga a este tipo de préstamos 22%
mensualmente, ¿cuánto tendría que pagar mensualmente la empresa para saldar su deuda dentro de 15
Construir la tabla de Amortización

Datos
Capital 100000
Tiempo 15
Tasa de Interes 0.018
Renta $7,685.84

Método Francés
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 100000
1 $7,685.84 1833.33 $5,852.51 $94,147.49
2 $7,685.84 1726.04 $5,959.80 $88,187.69
3 $7,685.84 1616.77 $6,069.07 $82,118.62
4 $7,685.84 1505.51 $6,180.33 $75,938.29
5 $7,685.84 1392.20 $6,293.64 $69,644.65
6 $7,685.84 1276.82 $6,409.02 $63,235.63
7 $7,685.84 1159.32 $6,526.52 $56,709.10
8 $7,685.84 1039.67 $6,646.17 $50,062.93
9 $7,685.84 917.82 $6,768.02 $43,294.91
10 $7,685.84 793.74 $6,892.10 $36,402.81
11 $7,685.84 667.38 $7,018.46 $29,384.35
12 $7,685.84 538.71 $7,147.13 $22,237.22
13 $7,685.84 407.68 $7,278.16 $14,959.06
14 $7,685.84 274.25 $7,411.59 $7,547.47
15 $7,685.84 138.37 $7,547.47 $0.00
Total $115,287.62 15287.62 100000.00
rales iguales del 12% capitalizare semestralmente.

Método Alemán
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 10000
1 $2,266.67 600 $1,666.67 $8,333.33
2 $2,166.67 500 $1,666.67 $6,666.67
3 $2,066.67 400 $1,666.67 $5,000.00
4 $1,966.67 300 $1,666.67 $3,333.33
5 $1,866.67 200 $1,666.67 $1,666.67
6 $1,766.67 100 $1,666.67 $0.00
Total $12,100.00 2100 10000

es al 8%. Hallar el valor de cada cuota

Método Alemán
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 500000
1 $140,000.00 40000 $100,000.00 $400,000.00
2 $132,000.00 32000 $100,000.00 $300,000.00
3 $124,000.00 24000 $100,000.00 $200,000.00
 4 $116,000.00 16000 $100,000.00 $100,000.00
5 $108,000.00 8000 $100,000.00 $0.00
Total $620,000.00 120000 500000

8 de marzo, el mismo que debe ser cancelado

Método Alemán
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 10000
1 2166.67 500 1666.67 8333.33
2 2083.33 416.67 1666.67 6666.67
3 2000.00 333.33 1666.67 5000.00
4 1916.67 250.00 1666.67 3333.33
5 1833.33 166.67 1666.67 1666.67
6 1750.00 83.33 1666.67 0.00
Total $11,750.00 1750 10000.00

guales más intereses del 8% convertible trimestralmente

Método Alemán
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 200000
1 54000.00 4000 50000.00 150000.00
2 53000.00 3000.00 50000.00 100000.00
3 52000.00 2000.00 50000.00 50000.00
4 51000.00 1000.00 50000.00 0.00
Total $210,000.00 10000 200000.00

amortización cuotas semestrales iguales

se pagarán solo intereses a partir del cuarto

Método Alemán
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 100000
1 15000.00 5000 10000.00 90000.00
2 14500.00 4500 10000.00 80000.00
3 14000.00 4000 10000.00 70000.00
4 13500.00 3500 10000.00 60000.00
5 13000.00 3000 10000.00 50000.00
6 12500.00 2500 10000.00 40000.00
7 12000.00 2000 10000.00 30000.00
8 11500.00 1500 10000.00 20000.00
9 11000.00 1000 10000.00 10000.00
10 10500.00 500 10000.00 0.00
Total $127,500.00 27500 100000.00

uales vencidos. Si el interés pactado es de 36% anual

uya una tabla de amortización.

Método Alemán
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 7250
1 $2,465.00 652.5 $1,812.50 $5,437.50
2 $2,301.88 489.375 $1,812.50 $3,625.00
3 $2,138.75 326.25 $1,812.50 $1,812.50
4 $1,975.63 163.125 $1,812.50 $0.00
Total $8,881.25 1631.25 7250

te tipo de préstamos 22% anual convertible

ar su deuda dentro de 15 meses?
 Método Alemán
N. Pagos Cuota Interes Amortización Saldo
0 100000
1 8500.00 1833.33 6666.67 93333.33
2 8377.78 1711.11 6666.67 86666.67
3 8255.56 1588.89 6666.67 80000.00
4 8133.33 1466.67 6666.67 73333.33
5 8011.11 1344.44 6666.67 66666.67
6 7888.89 1222.22 6666.67 60000.00
7 7766.67 1100.00 6666.67 53333.33
8 7644.44 977.78 6666.67 46666.67
9 7522.22 855.56 6666.67 40000.00
10 7400.00 733.33 6666.67 33333.33
11 7277.78 611.11 6666.67 26666.67
12 7155.56 488.89 6666.67 20000.00
13 7033.33 366.67 6666.67 13333.33
14 6911.11 244.44 6666.67 6666.67
15 6788.89 122.22 6666.67 0.00
Total $114,666.67 14666.67 100000.00
 Desarrollar los ejercicios (fondos de amortización)

3.3
Usted adquiere su crédito de $ 10.000 pagaderos en 3 años con cuotas semestrales iguales del 12% capita
Hallar el pago semestral y construir el cuadro de amortización.

Datos
Monto 10000
Tiempo 6
Tasa de Interes 0.06
Renta $1,433.63

N. Pagos Cuota Interes F. Amortización Saldo

1 $1,433.63 $1,433.63 $1,433.63
2 $1,433.63 $86.02 $1,519.64 $2,953.27
3 $1,433.63 $177.20 $1,610.82 $4,564.09
4 $1,433.63 $273.85 $1,707.47 $6,271.56
5 $1,433.63 $376.29 $1,809.92 $8,081.48
6 $1,433.63 $484.89 $1,918.52 $10,000.00
Total $8,601.76 $1,398.24 10000

3.4
Una deuda de $ 500.000 se debe amortizar en 5 años con pagos anuales iguales al 8%. Hallar el valor de
el cuadro de amortización de la deuda.

Datos
Monto 500000
Tiempo 5
Tasa de Interes 0.08
Renta $85,228.23

N. Pagos Cuota Interes F. Amortización Saldo

1 $85,228.23 $85,228.23 $85,228.23
2 $85,228.23 $6,818.26 $92,046.49 $177,274.71
3 $85,228.23 $14,181.98 $99,410.20 $276,684.92
4 $85,228.23 $22,134.79 $107,363.02 $384,047.94
5 $85,228.23 $30,723.84 $115,952.06 $500,000.00
Total $426,141.14 $73,858.86 500000

3.5
Prepare la tabla de amortización de un préstamo de $ 10.000 desembolsado el 8 de marzo, el mismo que
con 6 cuotas constantes cada 90 dias aplicando una tasa del 5% trimestral.

Datos
Monto 10000
Tiempo 6
Tasa de Interes 0.05
Renta $1,470.17

N. Pagos Cuota Interes F. Amortización Saldo

1 $1,470.17 $1,470.17 $1,470.17
2 $1,470.17 $73.51 $1,543.68 $3,013.86
3 $1,470.17 $150.69 $1,620.87 $4,634.73
4 $1,470.17 $231.74 $1,701.91 $6,336.64
5 $1,470.17 $316.83 $1,787.01 $8,123.64
6 $1,470.17 $406.18 $1,876.36 $10,000.00
Total $8,821.05 $1,178.95 $10,000.00

3.6
Una deuda de $ 200.000 se debe cancelar con 4 pagos trimestrales vencidos iguales más intereses del 8%
amortización constante y cuota variable decreciente.

Datos
Monto 200000
Tiempo 4
Tasa de Interes 0.02
Renta $48,524.75

N. Pagos Cuota Interes F. Amortización Saldo

1 $48,524.75 $48,524.75 $48,524.75
2 $48,524.75 $970.50 $49,495.25 $98,020.00
3 $48,524.75 $1,960.40 $50,485.15 $148,505.15
4 $48,524.75 $2,970.10 $51,494.85 $200,000.00
Total $194,099.00 $5,901.00 $200,000.00

3.7
Una deuda de $ 100.000 a 5 años plazo debe pagarse con el siguiente plan de amortización cuotas semest
a la tasa del 10% convertible semestralmente. Durante el primer año y medio se pagarán solo intereses a
semestre se cancelaran las cuotas hasta extinguir su deuda al final de su plazo.

Datos
Monto 100000
Tiempo 10
Tasa de Interes 0.05
Renta $7,950.46

N. Pagos Cuota Interes F. Amortización Saldo

1 $7,950.46 $7,950.46 $7,950.46
2 $7,950.46 $397.52 $8,347.98 $16,298.44
3 $7,950.46 $814.92 $8,765.38 $25,063.82
4 $7,950.46 $1,253.19 $9,203.65 $34,267.47
5 $7,950.46 $1,713.37 $9,663.83 $43,931.30
6 $7,950.46 $2,196.56 $10,147.02 $54,078.32
7 $7,950.46 $2,703.92 $10,654.37 $64,732.69
8 $7,950.46 $3,236.63 $11,187.09 $75,919.78
9 $7,950.46 $3,795.99 $11,746.45 $87,666.23
10 $7,950.46 $4,383.31 $12,333.77 $100,000.00
Total $79,504.57 $20,495.43 $100,000.00

3.8
Una deuda de $7 250 se debe pagar en un año mediante pagos trimestrales iguales vencidos. Si el interés
convertible trimestralmente: a) Determine el importe de cada pago. b) Construya una tabla de amortizació

Datos
Monto 7250
Tiempo 4
Tasa de Interes 0.09
Renta $1,585.35

N. Pagos Cuota Interes F. Amortización Saldo

1 $1,585.35 $1,585.35 $1,585.35
2 $1,585.35 $142.68 $1,728.03 $3,313.38
3 $1,585.35 $298.20 $1,883.55 $5,196.93
4 $1,585.35 $467.72 $2,053.07 $7,250.00
Total $6,341.39 $908.61 $7,250.00

3.9
Una empresa contrata una deuda de $100 000 con un banco. Si éste carga a este tipo de préstamos 22% a
mensualmente, ¿cuánto tendría que pagar mensualmente la empresa para saldar su deuda dentro de 15 me
Construir la tabla de Amortización

Datos
Monto 100000
Tiempo 15
Tasa de Interes 0.0183
Renta $5,852.51

N. Pagos Cuota Interes F. Amortización Saldo

1 $5,852.51 $5,852.51 $5,852.51
2 $5,852.51 $107.30 $5,959.80 $11,812.31
3 $5,852.51 $216.56 $6,069.07 $17,881.38
4 $5,852.51 $327.83 $6,180.33 $24,061.71
5 $5,852.51 $441.13 $6,293.64 $30,355.35
6 $5,852.51 $556.51 $6,409.02 $36,764.37
7 $5,852.51 $674.01 $6,526.52 $43,290.90
8 $5,852.51 $793.67 $6,646.17 $49,937.07
9 $5,852.51 $915.51 $6,768.02 $56,705.09
10 $5,852.51 $1,039.59 $6,892.10 $63,597.19
11 $5,852.51 $1,165.95 $7,018.46 $70,615.65
12 $5,852.51 $1,294.62 $7,147.13 $77,762.78
13 $5,852.51 $1,425.65 $7,278.16 $85,040.94
14 $5,852.51 $1,559.08 $7,411.59 $92,452.53
15 $5,852.51 $1,694.96 $7,547.47 $100,000.00
Total $87,787.62 $12,212.38 $100,000.00
s iguales del 12% capitalizare semestralmente.

l 8%. Hallar el valor de cada cuota y elaborar

e marzo, el mismo que debe ser cancelado

 es más intereses del 8% convertible trimestralmente

ortización cuotas semestrales iguales

pagarán solo intereses a partir del cuarto
s vencidos. Si el interés pactado es de 36% anual
una tabla de amortización.

ipo de préstamos 22% anual convertible

u deuda dentro de 15 meses?
 Problemas 7.1 al 7.9 de la pagina 262.

7.1 A un inversionista le han propuesto iniciar un negocio. La inversión inicial es de $180 000.00.
•       Una estimación de los ingresos anuales ($) para los próximos cinco años son:
$48 500.00, $60 000.00, $80 000.00, $86 000.00 y $110 000.00.
•       Los costos de operación anual del proyecto se estiman en: $22 500.00, $25 000.00, $
•       Se estima también que el negocio podría traspasarse a los cinco años en $75 000.00.
•       El inversionista tiene acceso a fondos en el mercado a una tasa de 7.5%. ¿Debe reali

FLUJO DE CAJA
PERIODOS / AÑOS 0 1 2 3

INGRESOS ANUALES $ 48,500.00 $ 60,000.00 $ 80,000.00

Ventas $ 48,500.00 $ 60,000.00 $ 80,000.00
VALOR DE SALVAMENTO
EGRESOS
Inversion Inicial $ 180,000.00
COSTOS DE OPERACIÓN $ 22,500.00 $ 25,000.00 $ 30,000.00
Flujo de Efectivo $ -180,000.00 $ 26,000.00 $ 35,000.00 $ 50,000.00

Datos
Inversion -180000
Flujo 1 $ 26,000.00
Flujo 2 $ 35,000.00
Flujo 3 $ 50,000.00
Flujo 4 $ 52,000.00
Flujo 5 $ 145,000.00
Tasa Interes 0.075
VAN $54,659.35
TIR 15.67%

7.2 Una franquicia de helados requiere de una inversión inicial de $200 000.00.
       Los ingresos anuales ($) para los próximos cinco años son: $25 000.00, $35 000.00, $45 00

   Los costos de operación anual del proyecto se estiman en: $11 000.00, $12 500.00, $15

    El inversionista tiene acceso a fondos en el mercado a una tasa de 5.0%. ¿Debe realiza

FLUJO DE CAJA
PERIODOS / AÑOS 0 1 2 3

INGRESOS ANUALES $ 25,000.00 $ 35,000.00 $ 45,000.00

Ventas $ 25,000.00 $ 35,000.00 $ 45,000.00
VALOR DE SALVAMENTO
EGRESOS
Inversion Inicial $ 200,000.00
COSTOS DE OPERACIÓN $ 11,000.00 $ 12,500.00 $ 15,000.00
Flujo de Efectivo $ -200,000.00 $ 14,000.00 $ 22,500.00 $ 30,000.00
 Datos
Inversion -200000
Flujo 1 $ 14,000.00
Flujo 2 $ 22,500.00
Flujo 3 $ 30,000.00
Flujo 4 $ 68,000.00
Flujo 5 $ 75,000.00
Tasa Interes 0.05
VAN $-25,635.14
TIR 1.23%

7.3 Una compañía desea comprar una línea de producción automatizada para el producto principal.
La línea cuesta $850 000.00. Se estima que su vida útil sea de seis años.
Los tres primeros producirán 12 500 unidades y los últimos tres 15 000. Se pacta un costo de manteni
     Los costos de operación anuales estimados son prácticamente los mismos durante la vida útil de la l

Los impuestos que causa esta empresa son de 35%.

La depreciación es lineal y se considera que tiene un valor de salvamento de $75 500.00.
La gerencia de finanzas considera que el precio unitario de venta del producto en el mercado sería d
       Por otro lado, la empresa tiene acceso a fondos de financiamiento de 10%. ¿Debe realizarse la inve

FLUJO DE CAJA
Periodos 0 1 2 3
INGRESOS $ 312,500.00 $ 312,500.00 $ 312,500.00
Ventas $ 312,500.00 $ 312,500.00 $ 312,500.00
VALOR DE SALVAMENTO

EGRESOS $ 850,000.00 $ 216,166.67 $ 216,166.67 $ 216,166.67

Inversion Inicial $ 850,000.00
COSTOS DE OPERACIÓN $ 50,000 $ 50,000 $ 50,000
MANTENIMIENTO $ 24,500 $ 24,500 $ 24,500
Depreciación $ 141,667 $ 141,667 $ 141,667
Flujo de Fondo ante $ -850,000.00 $ 96,333 $ 96,333 $ 96,333
- Impuestos $ -33,717 $ -33,717 $ -33,717
+ Depreciacion $ 141,667 $ 141,667 $ 141,667
Flujo de Efectivo $ 271,717 $ 271,717 $ 271,717

Datos
Inversion -850000
Flujo 1 $ 271,717
Flujo 2 $ 271,717
Flujo 3 $ 271,717
Flujo 4 $ 356,092
Flujo 5 $ 356,092
Flujo 6 $ 458,017
Tasa Interes 0.1
VAN $548,577.92
TIR 27.91%
7.4 Un microempresario desea comprar una tienda. La tienda opera actualmente con ingresos anuales
•       Los gastos de operación actuales son de $85 000.00.
•       Los ingresos y gastos crecen con la inflación a 5% anual.
•       La inversión inicial es de $650 000.00 y estima que puede traspasar el negocio a los
En el mercado de capitales los financiamientos se obtienen con tasas de interés de 9% anual. ¿Debe el

FLUJO DE CAJA
PERIODOS/ AÑOS 0 1 2 3

INGRESOS ANUALES$ 160,000.00 $ 168,000.00 $ 176,400.00 $ 185,220.00

VALOR DE SALVAMENTO
EGRESOS
COSTOS DE OPERAC $ 85,000.00 $ 89,250.00 $ 93,712.50 $ 98,398.13
INVERSION INICIAL $ 650,000.00
Flujo de Efectivo $ -575,000.00 $ 78,750.00 $ 82,688 $ 86,822

Datos
Inversion -650000
Flujo 1 $ 78,750
Flujo 2 $ 82,688
Flujo 3 $ 86,822
Flujo 4 $ 91,163
Flujo 5 $ 95,721
Flujo 6 $ 100,507
Flujo 7 $ 355,533
Tasa Interes 0.09
VAN $-59,901.54
TIR 6.75%

7.5 Determine el van y la tir de una inversión cuyo flujo de caja para ocho años es:

El financiamiento en el mercado es de 7.5%. ¿Debe realizarse la inversión?

Datos
Inversion -650000
Flujo 1 50500
Flujo 2 123250
Flujo 3 125320
Flujo 4 135400
Flujo 5 185450
Flujo 6 190500
Flujo 7 195000
Flujo 8 200000
Tasa Interes 0.075
VAN $188,185.36
TIR 13.42%

7.6 Determine el van y la tir de una inversión cuyo flujo de caja es:

El financiamiento en el mercado es de 4.5%. ¿Debe realizarse la inversión?

Datos
Inversion -50000
Flujo 1 8000
Flujo 2 9000
Flujo 3 9500
Flujo 4 10000
Flujo 5 12000
Flujo 6 15000
Tasa Interes 0.045
VAN $3,755.35
TIR 6.57%

7.7 Determine el van y la tir de una inversión cuyo flujo de caja es:

El financiamiento en el mercado es de 8.5%. ¿Debe realizarse la inversión?

Datos
Inversion -75300
Flujo 1 15400
Flujo 2 15000
Flujo 3 13250
Flujo 4 11750
Flujo 5 10420
Flujo 6 10000
Tasa Interes 0.085
VAN $-16,453.37
TIR 0.21%

7.8 Una compañía analiza la inversión en una nueva planta cuyo costo asciende a $4 500 000.00.
El costo de capital en el mercado es de 8%. Los flujos de efectivo para los próximos siete años son lo
(en miles de pesos): 600, 880, 890, 900, 990, 990 y 990. ¿Debe la compañía invertir?

Datos
Inversion -4500000
Flujo 1 600
Flujo 2 880
Flujo 3 890
Flujo 4 900
Flujo 5 990
Flujo 6 990
Flujo 7 990
Tasa Interes 0.08
VAN $-4,495,446.65
TIR Err:523

7.9 Una compañía en el sur de Estados Unidos puede adquirirse por 300 000 dólares estadounidenses
Los ingresos anuales para los próximos seis años se estiman en 60 000 dólares y los gastos anuales en
Se espera que se pueda revender en 155 000 dólares dentro de seis años. La tasa de interés en los banc
¿Cuál es el valor actual y cuál es la tasa de rendimiento de esta inversión?

FLUJO DE CAJA
PERIODOS/ AÑOS 0 1 2 3

INGRESOS ANUALES$ 60,000 $ 60,000 $ 60,000 $ 60,000

VALOR DE SALVAMENTO
EGRESOS
gastos anuales $ 20,000 $ 20,000 $ 20,000 $ 20,000
INVERSION INICIAL $ 300,000
Flujo de Efectivo $ (260,000) $ 40,000 $ 40,000 $ 40,000

Datos
Inversion -300000
Flujo 1 $ 40,000
Flujo 2 $ 40,000
Flujo 3 $ 40,000
Flujo 4 $ 40,000
Flujo 5 $ 40,000
Flujo 6 $ 195,000
Tasa Interes 0.04
VAN $32,184.23
TIR 6.49%
262.

al es de $180 000.00.
os cinco años son:

22 500.00, $25 000.00, $30 000.00, $34 000.00 y $40 000.00.

nco años en $75 000.00.
asa de 7.5%. ¿Debe realizar esta inversión?

4 5

$ 86,000.00 $ 185,000.00
$ 86,000.00 $ 110,000.00
$ 75,000.00

$ 34,000.00 $ 40,000.00
$ 52,000.00 $ 145,000.00

0.00, $35 000.00, $45 000.00, $85 000.00 y $95 000.00.

000.00, $12 500.00, $15 000.00, $17 000.00 y $20 000.
a de 5.0%. ¿Debe realizar esta in- versión?

4 5

$ 85,000.00 $ 95,000.00
$ 85,000.00 $ 95,000.00

$ 17,000.00 $ 20,000.00
$ 68,000.00 $ 75,000.00
 el producto principal.

acta un costo de mantenimiento fijo de $24 500.00.

durante la vida útil de la línea y ascienden a $50 000.00.

e $75 500.00.
cto en el mercado sería de $25.00 por unidad.
¿Debe realizarse la inversión?

4 5 6
$ 375,000.00 $ 375,000.00 $ 450,500.00
$ 375,000.00 $ 375,000.00 $ 375,000.00
$ 75,500.00

$ 216,166.67 $ 216,166.67 $ 216,166.67

$ 50,000 $ 50,000 $ 50,000

$ 24,500 $ 24,500 $ 24,500
$ 141,667 $ 141,667 $ 141,667
$ 158,833 $ 158,833 $ 234,333
$ -55,592 $ -55,592 $ -82,017
$ 141,667 $ 141,667 $ 141,667
$ 356,092 $ 356,092 $ 458,017
nte con ingresos anuales de $160 000.00.

raspasar el negocio a los siete años en $200 000.00.

és de 9% anual. ¿Debe el microempresario invertir en la tienda?

E CAJA
4 5 6 7

$ 194,481.00 $ 204,205.05 $ 214,415.30 $ 225,136.07

$ 250,000.00

$ 103,318.03 $ 108,483.93 $ 113,908.13 $ 119,603.54

$ 91,163 $ 95,721 $ 100,507 $ 355,533

de a $4 500 000.00.
óximos siete años son los siguientes

dólares estadounidenses.
es y los gastos anuales en 20 000.
asa de interés en los bancos es de 4.0%.

4 5 6

$ 60,000 $ 60,000 $ 60,000

$ 155,000

$ 20,000 $ 20,000 $ 20,000

$ 40,000 $ 40,000 $ 195,000

 Desarrollar los ejercicios (TMAR)

1) Se necesita de 100.000 para un proyecto de inversión se presenta los siguientes casos:

a) Dispongo del 40% del total del dinero de la inversión
b) Necesito de toda la inversión
c) Debo hacer un crédito del 50% del total de la inversión.

Datos A Datos B
Tasa Activa 0.0903 Tasa Activa 0.0903
Tasa Pasiva 0.0637 Tasa Pasiva 0.0637
Capital Propio 0.4 Capital Propio 0
Capital Ajeno 0.6 Capital Ajeno 1
TMAR 7.97 TMAR 9.0300

2) Dispongo de 150.000 como capital propio, necesito una inversión total de 400.000.
Hallar la Tmar con las tasas vigentes.

Datos A Datos B
Tasa Activa 0.0903 Tasa Activa 0.0903
Tasa Pasiva 0.0637 Tasa Pasiva 0.0637
Capital Propio 0.375 Capital Propio 0
Capital Ajeno 0.625 Capital Ajeno 1
TMAR 8.03 TMAR 9.0300

3) Existe un proyecto de 500.000, no disponemos de dinero pero necesito saber la Tmar.

Datos A Datos B
Tasa Activa 0.0903 Tasa Activa 0.0903
Tasa Pasiva 0.0637 Tasa Pasiva 0.0637
Capital Propio 0 Capital Propio 0
Capital Ajeno 1 Capital Ajeno 1
TMAR 9.03 TMAR 9.0300
ientes casos:

Datos C
Tasa Activa 0.0903
Tasa Pasiva 0.0637
Capital Propio 0.5
Capital Ajeno 0.5
TMAR 7.70

Datos C
Tasa Activa 0.0903
Tasa Pasiva 0.0637
Capital Propio 0.5
Capital Ajeno 0.5
TMAR 7.70

Datos C
Tasa Activa 0.0903
Tasa Pasiva 0.0637
Capital Propio 0.5
Capital Ajeno 0.5
TMAR 7.70