PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

Conste por el presente documento, el PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN

INMUEBLE (CASA HABITACIÓN) que celebran de una parte el Sr. LEONARDO MAURICIO
ANTO identificado con DNI N° 03842506, casado con la Sra. ROSA CHEVA JIMÉNEZ DE
MAURICIO, identificada con DNI N° 03842129, ambos con domicilio real ubicado en la Calle
Revolución Mz. 41-18 001 Sector San Pedro, Distrito de Ignacio Escudero, Provincia de
Sullana, Departamento de Piura, a quienes para efectos del presente contrato se les
denominará “LOS ARRENDADORES”; y de la otra parte la empresa GIGES S.A.C., con
RUC N° 20545153590, con domicilio en Av. Alfredo Benavides N° 3761 Urb. Chama, Santiago
de Surco, Lima, debidamente representada por su Representante Legal, Sr. OSGUEL
STILLMAN ESTRADA TAPIA, identificado con DNI N° 70011629, con domicilio real en Av.
Alfredo Benavides N° 3761 Santiago de Surco, Lima, quien actúa facultado según poder
inscrito en la Partida Electrónica N° 12721605 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina
Registral de Lima y Callao, a quien en adelante y para efectos del presente contrato se le
denominará “ EL ARRENDATARIO”; bajo los términos y condiciones
siguientes:-----------------------------------------------------------------------------

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- Entre ambas partes contratantes existe interés en arrendar el bien inmueble
ubicado en la Urbanización Sudamérica B-26 Distrito de Pariñas, Provincia de Talara,
Departamento de Piura, inscrito en la Partida Electrónica Nº 1171060017 Registro de la
Propiedad Inmueble Zona Registral N° I sede Piura Oficina Registral Sullana., que consta de
dos pisos con un área total de 160 M2.

SEGUNDO. – LOS ARRENDADORES deja constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior, se encuentra en buen estado de conservación, habitabilidad y sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL PRECONTRATO

TERCERO.- Que LOS ARRENDADORES otorgan en arrendamiento a favor de EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en el párrafo anterior, quien acepta el bien conforme a
la descripción antes realizada.

CUARTO.- LOS ARRENDADORES aceptan la oferta que plantea la empresa GIGES S.A.C.;
sin embargo, y siendo conocedores del Estado de Emergencia Sanitaria por la cual se
atraviesa en la actualidad, el presente precontrato no se podrá formalizar notarialmente, ya que
estos servicios no se han activado, motivo por el cual ambas partes acuerdan celebrarlo en
forma privada.

Ambas partes aclaran que se legalizará una vez se activen los servicios Notariales.

DURACION DEL PRECONTRATO.

QUINTO.- Ambas partes acuerdan, que el plazo de duración del alquiler del bien inmueble
será de doce (12) meses, renovables de común acuerdo, contados a partir del 20 de Junio del
2020, fecha en la que se entregará el inmueble a EL ARRENDATARIO. Ambas partes
acuerdan que el 19 de Junio del 2020, culminará la vigencia del presente precontrato y
suscribirán El Contrato de Arrendamiento del Bien Inmueble (Casa Habitación).

DE LA RENTA MENSUAL.

SEXTO. Las partes acuerdan que la renta mensual que pagará EL ARRENDATARIO, por el
arriendo del inmueble asciende a la suma de S/ 3,300.00 (TRES MIL TRECIENTOS Y 00/100
SOLES) Dicha renta será cancelada en forma adelantada por “EL ARRENDATARIO” a “LOS
ARRENDADORES” el día 19 de Junio del 2020, renta que será depositada por EL
ARRENDATARIO en la Cuenta de Ahorros N° 0011-0270-0200191322 (CCI: 011-270-
000200191322-63) del Banco BBVA Banco Continental, perteneciente a doña ROSA CHEVA
JIMÉNEZ DE MAURICIO.

El impuesto de arrendamiento que se paga en el Banco de la Nación corre a cargo de EL

ARRENDATARIO.

DE LAS GARANTIAS

SEPTIMO.- Ambas partes convienen en establecer que el fondo de garantía será de un (01)
mes la suma de S/ 3,300.00 (TRES MIL TRECIENTOS Y 00/100 SOLES) y ésta estará en
poder de los ARRENDADORES hasta la culminación del contrato, que deberá ser depositada
por EL ARRENDATARIO a la cuenta bancaria ya mencionada. Ambas partes acuerdan, que la
fecha de depósito de la garantía, será una vez suscrito el presente Precontrato.

OCTAVO.- LOS ARRENDADORES no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDATARIO, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

CLAUSULA PENAL:

NOVENO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula QUINTO DEL

ACUERDO, EL ARRENDADOR deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/ 50.00 (CINCUENTA Y 00/100 SOLES), por cada día de demora en la
entrega del bien.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

DECIMO. - EL ARRENDATARIO podrá resolver unilateralmente el precontrato, antes de la
fecha de vencimiento por causas atribuibles a vandalismo, terrorismo, riesgo de la naturaleza,
inseguridad ciudadana, toma de obra, término de obra anticipada o actos que imposibiliten la
continuación de la habitabilidad, siendo que en estos casos la arrendataria no está obligada a
pagar indemnización alguna o lucro cesante, para el efecto EL ARRENDATARIO comunicará
como mínimo veinticuatro (24) horas de anticipación.

JURISDICCIÓN Y DOMICILIOS
DECIMO PRIMERO. - Para cualquier controversia que surja de la interpretación o ejecución del
presente contrato, las partes se someten a la competencia del arbitraje y serán resueltas por
este, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje.
Ambas partes señalan como su domicilio los indicados en la introducción del presente
documento, debiendo cualquier variación que en ellos se produzca, ser comunicada por escrito
a las otras partes dentro del tercer día, para su validez.

Las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares, declarando no ha mediado ningún
vicio de voluntad que lo invalide, en la cuidad de Talara a los once días del junio del año dos
mil veinte.

“LOS ARRENDADORES” “EL ARRENDATARIO”

LEONARDO MAURICIO ANTO OSGUEL STILLMAN ESTRADA

TAPIA
DNI N° 03842506 DNI N° 70011629
ROSA CHEVA JIMÉNEZ ARCELA DE MAURICIO
DNI N° 03842129