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ACTIVIDADES DE PRESTAMOS

1. Calcula el cuadro de amortización de un préstamo que se devolverá por el método de cuotas


constantes si el importe de este es de 8.000€ y se amortizará en 4 años al 10% anual.

2. De un préstamo conocemos las siguientes características: principal: 240.000€ a devolver en cuatro


pagos anuales, por el método de cuotas de amortización constantes, con un interés efectivo anual del
12%. Confecciona el cuadro de amortización

3. La empresa VIVA SA pide al Banco BFF un préstamo de 55.000€ a devolver en 5 años, pagando una
cuota mensual . En cuanto al interés, el banco da a elegir a la empresa entre aplicar a la operación un
interés efectivo anual de 8,25% o un interés nominal del 8,25% capitalizable por meses.
Calcular cuál de las dos opciones sería más ventajosa para la empresa.

4. Juan Marín precisa un préstamo para hacer frente a las reformas de su casa. Acude a tres entidades
financieras que le suministran la siguiente información:
a) Entidad BCC: préstamos con pagos mensuales de cuotas al 12% nominal anual
b) Entidad BKH: préstamos con pagos mensuales de cuotas al 1% efectivo mensual
c) Entidad BCS: préstamos con pagos mensuales de cuotas al 12,68% efectivo anual.
Si todos los préstamos están libres de comisiones ¿Que préstamo elegirá?

5. Confecciona el cuadro de amortización de un préstamo de 12.000€ a devolver en un año, con pagos


mensuales, si se devuelve cada periodo la misma parte del principal y se paga un interés del 6%
nominal anual.

6. ​Obtén el cuadro de amortización de un préstamo francés de 30.000€, que se amortizará en 6 años,


mediante pagos anuales, al 4.4030651% efectivo semestral.

7. Un préstamo de 40.000€, se amortiza mensualmente y con cuotas de amortización constantes. Se


devolverá a los 10 meses. El interés nominal capitalizable mensualmente es del 12%. Calcula:
a) la cuota de amortización
b) el total amortizado al final del octavo mes
c) el capital pendiente a principios del sexto mes
d) el capital pendiente a finales del tercer mes
e) la cuota de interés del séptimo mes
f) el término amortizativo del septimo periodo

8. El señor Pérez ha firmado un préstamo hipotecario por la compra de un piso con el banco BZZ por
una cuantía de 125.000€ que va a amortizar con pagos mensuales durante 22 años. Ha negociado un
tipo de interés sobre el euribor a un año, calculando el interés aplicable sobre este índice más un
0,90%. (pag 127)
a) Calcula cual será la mensualidad a pagar si deciden devolver el préstamo con pagos constantes y
en el momento de la concesión el Euribor a un año está en el 4,10%.
b) Si la revisión del interés se hace cada año, ¿cuál será la nueva mensualidad si en el momento de la
primera revisión el índice de referencia está en el 4,45%?
c) ¿Cuál será la nueva mensualidad si en el momento de la segunda revisión el índice de referencia
está en el 3,55%?

9. La empresa Marti, SL, ha concertado un préstamo de 10.000€ con la entidad bancaria Bancoval, que
amortizará en 4 años, con pagos anuales y constantes. El interés de la operación es el euribor más un
2% revisable anualmente.

1
a) calcula el término amortizativo si, en el momento de contratar el préstamo, el euribor era del
1.25%.

b) calcula el nuevo término amortizativo si, en el momento de realizar la revisión (al año de
contratar el préstamo), el euribor es del 1%.

10. Calcula el termino amortizativo y confecciona el cuadro de amortizacion de un prestamo frances


de 1.000€, que se abonará en cuatro pagos mensuales, a un tipo de interes efectivo mensual del 1%,
si:
a) Tiene una carencia parcial de 3 meses
b) Tiene una carencia total de 3 meses.

11. Sordinas Garrido SL, solicita un prestamo de 15.000€ para adquirir maquinaria. El Banco Llosa le
ofrece las siguientes condiciones:
● carencia total de 2 años
● durante los 8 años restantes, abonarán anualidades constantes
● el interes anual efectivo es del 9%
Confecciona el cuadro de amortizacion.

12. Si conocemos la cuota de interés de un periodo y el término amortizativo del mismo


periodo, ¿podemos calcular la cuota de amortización?

13. Si sumamos todas las cuotas de amortización de una operación de préstamo, ¿Con qué
importe coincidirá la suma?

14. En una operación de préstamo, ¿Que es la prestación? ¿y la contraprestación?

15. ¿Que es el total amortizado y como se calcula?

16. ¿Cuál será el importe del capital pendiente al final de la operación de préstamo?

17. Un préstamo de 6.000€ se devolverá mediante seis pagos constantes mensuales. Confecciona el
cuadro de amortización si el TIN es del 6%.

18. Calcula el término amortizativo con el que se devolverá un préstamo de 6.000€ al 11% efectivo
anual, si se desea devolver en cinco pagos anuales y constantes.

19. Un préstamo de 17.000€ se devolverá mediante cinco pagos mensuales. Las cuotas de
amortización del préstamo son constantes. El TIN es del 6% capitalizable mensualmente. Calcula:
a) el importe de la cuota de amortización
b) el capital pendiente de amortizar a finales del cuarto mes
c) la cuota de interés del quinto mes
d) el total amortizado durante los 3 primeros meses
e) el término amortizativo del quinto mes

20. Un prestamo de 18.000€ se devolverá en pagos cuatrimestrales a lo largo de 2 años. Durante los 3
primeros cuatrimestres, solamente se abonan intereses. Si el tipo de amortizacion es frances y el tipo
de interes es del 3% efectivo cuatrimestral, confecciona el cuadro de amortizacion.