Вы находитесь на странице: 1из 2

Уважаемые клиенты!

До принятия Банком решения об одобрении конкретного Объекта недвижимости для предоставления ВТБ ипотечного
кредита нам потребуется комплект документов по Объекту недвижимости в соответствии с приведенным ниже перечнем.

Данный список документов необходимо предоставить


полным комплектом и в качественных копиях.
Банк вправе запросить доп. документы при рассмотрении
объекта.
Перечень основного комплекта документов по Объекту недвижимости
 Копии документов о праве собственности на Объект недвижимости:
 Право подтверждающий документ (Свидетельство на право собственности/выписка из ЕГРН/
выписка из ЕГРП) при наличии (копия с 2-х сторон)
 Договор, основание возникновения права собственности (иной правоустанавливающий документ).
 Акт приема-передачи имущества
 В случае, если право собственности на квартиру не зарегистрированно в регпалате, то необходимо
предоставление справок БТИ о собственниках и отсутствии арестов.
 Кадастровый паспорт (Вместо кадастрового паспорта могут быть приняты кадастровые планы, технические
паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и были выданы в установленном
законодательством Российской Федерации порядке не ранее 2000 года до 01.03.2008 года в целях, связанных с
осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия поэтажного
плана из Бюро технической инвентаризации (выписка из технического паспорта. С 01.04.2012г. должны
предоставляться и Кадастровый паспорт и Выписка из тех. паспорта объекта (технический план, технический
паспорт).
 Копия выписки из домовой книги или копия иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта
недвижимости (расширенная поквартирная карточка). В случае приватизации квартиры необходимо предоставить
отказы от приватизации лиц, которые были зарегистрированы на дату приватизации, но не участвовали в ней.
 Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Объекта недвижимости (все страницы паспорта, включая
незаполненные).
 Копия СНИЛС продавцов
 Отчет об оценке Объекта недвижимости – оценку заказывает Заемщик по ссылке:
https://zalog-ocenka.ru/
 При наличии несовершеннолетних собственников среди продавцов Объекта недвижимости необходимо
разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости. Если собственниками
являются несовершеннолетние, банк предъявляет особые условия выдачи кредита.
 При наличии в Разрешении на отчуждение Объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о
необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы
документы по указанному другому жилому помещению (свидетельство, документы-основания, акт приема-
передачи при наличии, поквартирная карточка).
 Если право собственности было зарегистрировано договором дарения необходимо предоставить
дополнительные документы: при наличии родственных связей – документ, подтверждающий родство между
дарителем и одаряемым (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.п.), в случае отсутствия родственных
связей – справка из ФНС об отсутствии задолженности по уплате налога.
 Если право собственности было зарегистрировано путем получения свидетельства о праве на наследство:
свидетельство о смерти наследодателя; нотариальное заявление продавца о том, что ему неизвестны иные
наследники, имеющие право претендовать на перешедшую к нему в собственность в порядке наследования
квартиру.
 Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление
Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике) (при необходимости)
 Нотариально оформленное согласие супруга(-и) продавца на сделку, если собственник один из супругов (в случае
перехода права собственности по возмездной сделке) (при необходимости). Одновременно с согласием
предоставляется копия паспорта супруга (все страницы включая незаполненные, свидетельство о браке).
 В случае, если продавцом Объекта недвижимости является юридическое лицо, предоставляются
дополнительные документы по юридическому лицу.
 В случае, если собственнику объекта 65 лет и больше, требуются справки из психоневрологического и
наркологического диспансера.
 В случае, если была приватизация, то необходимо предоставить нотариальное заявление об отказе от
пожизненного права пользования и проживания объекта недвижимости. Аналогично для несовершеннолетних.
 Письмо согласие страховой компании «ВТБ Страхование» о принятии на страхование.

Ипотечная горячая линия: 8 (800) 100-24-24


г. Ижевск, ул. Советская, д.8а, 1 этаж.
До заключения Кредитного договора и исполнения Вами всех
предусмотренных Кредитным договором условий получения Кредита Банк
не несет никаких обязательств о предоставлении Вам Кредита. Все
понесенные Вами в указанный период затраты, включая авансовые
платежи в счет уплаты стоимости Объекта недвижимости, расходы,
связанные с подбором и оценкой Объекта недвижимости и оплатой иных
услуг третьих лиц, являются Вашим риском.
ВАЖНО!
Этапы ипотечной сделки:
1. Собрать документы по объекту недвижимости на основании списка Банка.
2 . Открыть текущий счет до предоставления документов на объект недвижимости и разместить на
него Первоначальный Взнос + 1.000 рублей - при аккредитивной схеме расчетов.
3. Обратиться в страховую компанию за гарантийным письмом о готовности Вас застраховать (не
позднее 2-х дней до сделки). В страховую компанию следует взять паспорт, уведомление банка о
положительном решении, документы по объекту недвижимости.
Контакты страховой компании: +7 (3412) 79 11 10, 79 30 01. Адрес: г. Ижевск, ул.
Советская, д. 8а
4. При предоставлении полного пакета документов на объект недвижимости и получении
одобрения эксперта по объекту, сотрудники Банка свяжутся с Вами и назначат дату
подписания кредитного договора. На подписание необходимо явиться с поручителем (если
применимо), при себе иметь оригиналы паспортов.
5. Сдача документов по сделке на регистрацию в МФЦ.
6. Оформить договор страхования, прийти на выдачу кредита.
7. Если продавец – юридическое лицо, то расчеты проводятся безналичным способом.
8. При вынесении положительного решения в рамках программы «Победа над
формальностями», необходимо разместить первоначальный взнос на текущий счет не
позднее 1-го (Одного) календарного месяца от даты принятия решения о предоставлении
Вам ипотечного кредита или предоставить в Банк документы (договор купли-продажи,
Расписку продавца, расписку из рег. палаты), подтверждающие формирование
первоначального взноса за счет средств от продажи жилого помещения находится в
собственности Заемщика и/или Поручителя-супруга (если это предусмотрено сделкой).

Специалисты Банка по сбору документов на объект недвижимости:

1. Пешкова Ксения, тел.: +7 (912) 010-33-74, адрес эл. почты: Peshkova.KN@vtb.ru


2. Сабирзянова Светлана, тел.:  +7 (912) 740-56-55, адрес эл.
почты: SabirzyanovaSV@vtb.ru
3. Адикаева Оксана, тел.:  +7 (912) 741-40-50, адрес эл. почты: Adikaeva.OA@vtb.ru