А.И. Чигрина, Гродненский государственный университет им. Я. Купалы, аспирант
Научный руководитель: С.Е. Витун, к.э.н., доцент
В современном обществе наметилась тенденция строительства максимально
комфортных, безопасных, экологических зданий. По данным Американского совета по зеленому строительству (USGBC), современные здания используют около 70 % электричества, 40 % сырья и 14 % запасов питьевой воды. При эксплуатации таких строений ежегодно генерируется свыше 30 % выбросов парниковых газов и потребляется до 40 % всей энергии [1]. Концепция строительства экологических зданий предполагает проектирование, строительство, эксплуатацию, обслуживание и утилизацию всех материалов в конце срока их службы, которые обеспечивают безопасность для здоровья людей, повышение производительности труда, разумное использование природных ресурсов и уменьшение воздействия на окружающую среду. Каждый этап строительства экологических зданий основан на принципе экологической безопасности. В основе экологического строительства лежат следующие постулаты: 1.в процессе строительства объекта недвижимости должен быть максимально сохранен естественный ландшафт участка; 2. Возможность безопасной утилизации отходов строительства; 3. Объект недвижимости должен быть простым по форме; 4. Сброс сточных и ливневых вод должен осуществляться без ущерба окружающей среде; 5. Обеспечение возобновляемости и экологичности строительного сырья на всех стадиях жизненного цикла объекта; 6. Использование энергосберегающих, теплоизоляционных и ресурсосберегающих технологий при строительстве объектов; 7. Экологические здания должны быть удобными и безопасными с точки зрения поступления свежего воздуха, обеспечения оптимальных показателей температуры, влажности и освещения; 8. Экологические здания предполагают развитую инфраструктуру, доступность общественного транспорта, удобства для перемещения инвалидов, а также наличие парковок, образовательных и медицинских учреждений; 9. Обеспечение максимальной долговечности при строительстве экологического дома. Уже сейчас в Европе создают эко дома, которые могут прослужить более полувека, не нуждаясь в исправлении дефектов и замене конструкций [2]. С экономической точки зрения, эксплуатация экологичных домов позволяет сокращать затраты на водоснабжение, тепло- и электроэнергию. Изначально, строительство экологических домов обсуждалось в отношении исключительно жилой недвижимости. Применение принципов экологичного строительства в отношении коммерческой недвижимости позволит решить следующие задачи: 1. Сократить общее негативное воздействие строительной деятельности на окружающую среду с помощью применения экологических технологий строительства; 2. Создание инновационных продуктов; 3. Снижение нагрузки на местные энергетические сети и повышение надежности их работы; 4. Создание рабочих мест в области эко-строительства; 5. Снижение затрат на текущий и капитальный ремонт объектов коммерческой недвижимости. Развитие экологического строительства обязательно должно проходить при поддержке государства, так как только государственные механизмы позволят стимулировать развитие и внедрение инновационных технологий строительства, которые будут обеспечивать как повышение экономических показателей, так и повышение качества жизни населения. Внедрение проектов экологического строительства в практику коммерческой недвижимости будет способствовать повышению привлекательности отечественных строительных компаний на мировом рынке, а также повышению инвестиционного имиджа Республики Беларусь. Литература 1. Кучеренко, Т. Классы энергоэффективности техники, зданий. [Электронный ресурс] / Т. Кучеренко // Режим доступа: http://fb.ru/article/214805/klassyi- energoeffektivnosti-tehniki-zdaniy – Дата доступа: 31.03.2017. 2. «ЗЕЛЕНОЕ» СТРОИТЕЛЬСТВО — ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ. [Электронный ресурс] // «Экология на предприятии». - № 10 (64). - октябрь 2016 г. Режим доступа:http://ecologia.by/number/2016/10/Zelenoe_stroitelstvo_investitsiya_v_budusc hee_/ - Дата доступа: 1.04.2017
