Вы находитесь на странице: 1из 39

1. Виды обследования зданий. (стр.

158-165)

Работы по обследованию зданий и составление технического заключения являются второй частью


подготовки исходных данных для проектирования.

Цель обследования, или диагностики, конструктивных элементов здания — нахождение всех или
большинства дефектов и выявление причин, вызвавших их. На основе обследований составляют
исходную документацию для проектирования, принятия решений об улучшении, усилении или замене
конструкций как по существу решения, так и по определению его места в здании и предполагаемого
объема.

Способы обследования и диагностики перечислены в табл. 16.

Визуальным способом можно иногда выявить состояние и недоступных осмотру конструктивных


элементов, например фундаментов, отдельных балок. При визуальном способе применяют таблицы
методики определения износа, а также используют некоторые механические способы, основным из
которых является выстукивание.

Приборы неразрушающего контроля, основанные на ультразвуковых и электрических измерениях, также


находят все большее применение. Лабораторный способ является только подсобным, уточняющим видом
диагностики, так как из анализа отдельных проб и образцов нельзя сделать вывод о состоянии здания или
его элемента в целом. Не всегда также можно взять пробу (например, при обследовании водопроводной
сети исключительно сложно изъять кусок трубы для исследования, лучше применить другой способ —
приборный или даже визуальный).

Натурные испытания, дающие неоспоримые данные, применяют только в наиболее ответственных


случаях, так как испытания могут вызвать повреждение и даже разрушения испытываемых и соседних
элементов. Производят испытания в натуре путем пробных нагрузок.

2. Определение причин повреждения зданий. (стр.165-169)


Способ визуального обследования стен для обнаружения дефектов в основаниях и фундаментах основан
на анализе характера расположения и поведения, т. е. изменений во времени, трещин на стенах. На рис.
93 показаны различные случаи деформаций в стенах и названы наиболее вероятные причины их
возникновения.

На рис. 93, а отображен характер расположения трещин в случае прогиба здания вследствие образования
под средней его частью участка слабого грунта. На рис. 93,6 изображен перекос здания из-за слабого
грунта в одном из торцов здания. Схема на рис. 93, в изображает случай перегиба здания, вследствие
наличия под средней частью здания жесткого, твердого включения под фундаментом. На рис. 93, г
показана другая причина перекоса здания— от неправильного, неосторожного отрытия котлована при
недопустимо близком приближении его к зданию, а также при уклоне откоса меньше естественного,
свойственного имеющимся тут грунтам.

На рис. 93, д показан характер трещин, которые могут возникнуть около стены подвала, расположенного
только под частью здания. Этот дефект может возникнуть также при неосторожно проведенных
строительных работах в подвале. На рис. 93. е показан характер трещин, которые могут возникнуть в
старом зданщГпри пристройке к нему или близком расположении нового здания без выполнения
необходимых конструктивных мероприятий при сооружении нового фундамента.

Несколько другой характер трещин может появиться при разной величине осадки двух частей одного
здания или ранее существовавшего и пристроенного к нему, как изображено на рис. 93, ж.

На рис. 93, к изображен случай наклона здания, происшедший из-за слабого грунта под одной из сторон
высокого здания при общей достаточной пространственной жесткости его остова.

Вертикальные трещины по проемам могут появиться при расстройстве стропильной системы и


образовании распора по этой причине (рис. 93,л). Отклонения от вертикали и выпучивания стен/
свидетельствуют о нарушениях, возникших в перекрытиях и креплениях балок и стенам, в сводчатых
конструкциях (рис. 93, м).

3. Реконструкция и капитальный ремонт зданий. Основные термины и


определения.

Реконструкция преследует четыре цели:


● оздоровление зданий и жилой среды;
● социальное переустройство кварталов;
● перепланировка квартир и зданий с улучшением комфортности проживания и культурно-
бытового обслуживания;
● реставрация или обновление внешнего облика исторических зданий; благоустройство
территорий.

Целесообразность реконструкции и модернизации городской застройки диктуется многими факторами:


историческая и архитектурная значимость объекта, его расположение в квартале застройки, положение здания в
инфраструктуре города, удаленность от городских транспортных средств, наличие окружающей
инфраструктуры. Эти факторы являются основными для предварительной оценки здания при решении: сносить,
подвергнуть реконструкции или перепрофилировать его в иное функциональное значение.
Физический износ, называемый иногда материальным или техническим, проявляется в снижении
конструктивными элементами здания в процессе его эксплуатации первоначальных технических свойств
(прочности, долговечности, изоляционной способности и пр.).
Под моральным износом понимается несоответствие единицы сооружения (квартиры, отдельного
помещения и т. д.) или всего здания изменившимся нормам или стандартам, приводящим к снижению
потребительской стоимости здания.
В зависимости от технического состояния планировочных, конструктивных и инженерных систем
выбирают тип технических мероприятий обновления здания: капитальный ремонт, модернизацию или
реконструкцию.
Капитальным ремонтом называется комплекс ремонтно-строительных работ по восстановлению
конструкций, систем инженерного обеспечения и повышения эксплуатационных показателей объекта. Он
проводится без изменения планировочного или архитектурного решения здания.
Модернизация здания предусматривает устранение морального износа улучшением планировки,
благоустройства, заменой или совершенствованием оборудования новыми техническими устройствами без
изменения внешних габаритов и функционального назначения объекта модернизации.
Реконструкция – наиболее сложная форма преобразования здания, связанная с изменением технико-
экономических показателей или функционального назначения здания, изменение его объема и внешнего вида с
целью улучшения условий эксплуатации, качества обслуживания и увеличения объема услуг.
Как правило, реконструкция объекта предусматривает выполнение следующих работ:
- полную или частичную реорганизацию объекта с изменением габаритных размеров и
технических характеристик здания;
- повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей
(кроме магистральных); проведение дополнительных строительных работ (надстройка, пристройка,
уширение здания и.т.д.);
- замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на
современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого
дома; реконструкция или полная замена всех инженерных систем и коммуникаций;
- разборка и усиление несущих конструкций, возможно переоборудование чердачных
помещений под мансарду.
- улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство
прилегающих территорий.

4. Физический износ зданий. Моральный износ зданий. (стр.17-19)

Износ зданий подразделяют на физический и моральный. Физический износ заключается в ухудшении


технических качеств или состояния конструктивных элементов — в потере прочности конструкций и их
изолирующей способности, а также в ухудшении внешнего вида. В каменном доме, например, могут
образоваться трещины в стенах, из-за чего увеличится проникание холода и шума, а также ухудшится
внешний вид дома. Перекос или просадка перекрытий влечет за собой потерю прочности и надежности,
неудобства, не говоря уже об ухудшении вида здания.

Физический износ измеряют в процентах от стоимости здания путем установления технического


состояния отдельных конструкций и вычисления общей величины износа.

Моральный износ при оценке зданий определяют путем учета в них основных видов благоустройства
(инженерного оборудования), а также высоты помещений, которая влияет на величину объема здания,
приходящегося на единицу площади, кроме того, учитывают размеры квартир, что указывает на степень
соответствия жилищ современным требованиям.

Для правильного определения состояния конструкций необходимо начинать с выявления признаков,


характеризующих наиболее высокую степень износа. Моральный износ с достаточной точностью можно
измерить в процентах от стоимости здания

5. Методы усиления оснований. (стр.174-175)

Способы усиления оснований заключаются прежде всего в укреплении грунтов, связывании частиц, из
которых они состоят. Сюда относятся: цементация, применяемая главным образом при наличии
крупнообломочных пород; двухрастворная последовательная силикатизация, пригодная для укрепления
средних и мелких песков; однорастворная силикатизация, применяемая для лёссов и суглинков,
осмоление песков, глинизация лёссов; электросиликатизация глин и суглинков (рис. 97, а б). Усиливать
основания с помощью перечисленных видов инъекций можно путем образования отдельных
укрепленных объемов грунта ориентировочно радиусом до 0,8 м. Именно на такую величину можно
усилить основание с каждой стороны фундамента. Следует отметить, что разработка способов усиления
оснований является широким полем инженерных исследований.

Следует выделить термический способ, заключающийся в сжигании топлива в скважинах и создании


таким образом грунтостолбов, которые являются как бы переходной конструкцией от оснований к
фундаментам.

Оригинальной конструкцией усиления оснований, а одновременно фундаментов и даже нижних участков


стен является устройство буроинъекционных корневидных свай (рис. 97, д). Они представляют собой
набивные сваи диаметром от 89 до 280 мм при длине от нескольких до десятков метров (примерно 7—40
м). Для образования таких свай предварительно сверлят отверстия буровыми станками. В отверстие
можно заложить арматуру диаметром примерно 12—16 мм. Бетонирование ведут под давлением в 3—6
ат через трубы диаметром 18—60 мм.

В неустойчивых грунтах применяют обсадные трубы, которые в особо трудных случаях не извлекают
обратно. Расстояния между сваями принимают от 3 до 5 диаметров их.

6. Методы усиления фундаментов. (стр.175-177)


Работы по усилению и укреплению фундаментов выполняют в следующих случаях: при разрушении
отдельных участков фундаментов от просадок, размывании грунтов, ранее осуществленных
конструктивных изменениях в здании, в частности устройства проемов и отверстий; при увеличении
полезной нагрузки в здании.

Способов и конструкций по укреплению фундаментов разработано очень много. К ним относятся


приемы, сходные с используемыми для усиления оснований, т. е. инъекции различных растворов.

7. Инъекционные способы укрепления грунтов основания. (стр.174-175)

Способы усиления оснований заключаются прежде всего в укреплении грунтов, связывании частиц, из
которых они состоят. Сюда относятся: цементация, применяемая главным образом при наличии
крупнообломочных пород; двухрастворная последовательная силикатизация, пригодная для укрепления
средних и мелких песков; однорастворная силикатизация, применяемая для лёссов и суглинков,
осмоление песков, глинизация лёссов; электросиликатизация глин и суглинков (рис. 97, а б). Усиливать
основания с помощью перечисленных видов инъекций можно путем образования отдельных
укрепленных объемов грунта ориентировочно радиусом до 0,8 м. Именно на такую величину можно
усилить основание с каждой стороны фундамента. Следует отметить, что разработка способов усиления
оснований является широким полем инженерных исследований.

В неустойчивых грунтах применяют обсадные трубы, которые в особо трудных случаях не извлекают
обратно. Расстояния между сваями принимают от 3 до 5 диаметров их.
8. Термический способ закрепления грунтов.
Закрепление грунтов — это мера, при которой уменьшение сжимаемости и повышение прочности
происходит за счёт увеличения сцепления между частицами, а не за счёт разрушения структуры грунта с
последующим повышением его плотности. Из наиболее популярных методов закрепления грунтов можно
выделить:

● термический способ закрепления;


● электрохимический способ закрепления;
● глинизация грунтов;
● битумизация грунтов;
● смолязация грунтов;
● цементация грунтов;
● силикатизация грунтов.

Для каждого отдельного случая метод подбирается индивидуально с учётом типа грунта.

Термический метод используется при закреплении пылевато-глинистых, в том числе и просадочных


грунтов. Этот метод основывается на увеличении прочности структурных связей под действием высоких
температур (спекание). Высокие температуры получают с помощью сжигания в пробуренных скважинах
(диаметром до 200 мм и глубиной 6... 15 м) горючих материалов, солярного масла, мазута или природного
газа.

Термическое закрепление грунтов заключается в обжиге лессовидных и пористых суглинистых грунтов


раскаленными газами через пробуренные в грунте скважины диаметром 100-200 мм (рис.4.4).

Рис. 4.4. Термическое закрепление грунтов:

1 - существующий фундамент; 2 - скважины; 3 - форсунка


с наконечником; 4 - пламя; 5 -
закрепленный грунт; 6 -
направляющая трубка для
подачи топлива

Процесс обжига может достигать 5-10 суток, в результате чего


образуется керамическая свая
диаметром 2-3 м.

Инъекционные способы усиления фундаментов. (стр.174-175)


Уси
ление фундаментов железобетонной обоймой, рубашкой и набетонкой. (стр.175-177)

На рис. 98, г д ж к

11 Усиление фундаментов путем замены кладки отдельными участками и


торкретированием.
Более сложные конструктивные изменения фундаментов производят главным образом для их усиления при увеличении полезной нагрузки в здании. Такие
конструкции изображены на рис. 98. Здесь предусмотрены способы уширения подошвы фундамента, усиления существующей конструкции фундамента и даже
передача давления от фундамента на выносные опоры.
На рис. 98, а изображено расширение подошвы фундамента путем замены нижних рядов кладки бетоном. 

1 — металлические стержни d—18—24 мм;


Если в кладке фундамента разрушен только наружный слой, можно укрепить его способом торкретирования поверхности кладки
цементным раствором для создания защитного слоя.
Торкретирование
Усиление выполняется методом нанесения под давлением цементного раствора.
 Торкретирование выполняется с помощью специальной торкрет-установки. Существенным отличием усиления фундамента
торкретированием является отсутствие необходимости в сверлении, бурении  или каких либо других манипуляций имеющей ся
конструкции основания. Подобная возможность полностью исключает аварий ные ситуации во время проводимых работ по
усилению. Этот способ сей час широко используется в строительстве. И с каждым днем востребованность торкретирования
возрастает.Торкретирование выручает при реконструкции строения, когда планируется усиление нагрузок на фундамент. Оно
просто незаменимо при деформации конструкций , а так же все чаще его используют в профилактических целях для
предупреждения возможных дефектов.
Преимущества усиления торкретированием

● Максимальная устой чивость к механическим повреждениям;


● Высокая плотность;
● Водонепроницаемость;
● Морозоустой чивость.

12 Усиление фундаментов путем увеличения опорной площади.


Усиление фундаментов путем уширения подошвы предполагает увеличение опорной площади существующего фундамента за
счет присоединения к его боковым граням дополнительных железобетонных или бетонных элементов. При уширении
подошвы происходит перераспределение нагрузки на большей поверхности основания, что дает возможность повысить
нагрузку на фундамент, снизить осадку, уменьшить вероятность потери несущей способности основания.

Совместная работа элементов уширения подошвы с усиливаемым фундаментом обеспечивается:


● — устрой ством бетонных шпонок, выступов в углублениях существующего фундамента или несущих конструкций здания;
● — устрой ством анкеров, заделанных в теле существующего фундамента;
● — устрой ством сквозной арматуры;
● — сваркой арматуры элементов уширения с оголенной арматурой усиливаемого фундамента;
● — при помощи специальных опорных элементов: подкосов, разгружающих металлических или железобетонных балок.

13 Усиление фундаментов путем передачи нагрузки на нижележащие слои


грунта.

14 Улучшение влажностного режима заглубленных этажей


15 Причины и расположение трещин на стенах здания.
.

o Основными причинами трещин в стенах могут являться:  


Неравномерное сжатие грунтов. Трещины при этом на стенах наклонные и доходят до их краев. По величине раскрытия трещин и их направлению
можно определить вид осадки и деформации постройки, а также найти место причины возникновения дефекта. Кроме этого, осадки могут возникать от
неравномерной нагрузки на фундаменты, утечки грунта в старые трубы, его повреждения в процессе строительства и по другим причинам.
o Наличие пристроек или надстроек. Они вызывают изменение состояния основания: под зданием в грунте появляется дополнительное сжимающее
напряжение, в результате чего происходит осадка фундамента. При этом примыкающие стены могут иметь наклонные трещины направлением «вниз», а
раскрытием — «вверх». Такие же явления нередко возникают, когда частичная надстройка происходит по длине здания.

o Неравномерная нагрузка на фундамент по длине постройки. Продольные стены зданий часто имеют остекленные участки значительных размеров,
переходящие в глухие части надземных конструкций. Все они создают разные нагрузки на фундамент, делая его осадку неравномерной. При большой
нагрузке от перекрытий на продольные внутренние стены также может возникнуть осадка. Трещины при этом появляются в углах поперечных стен.

o Устройство котлована возле существующего здания. В этом случае постройка оказывается расположенной вблизи откоса или на нем. Сдвиги грунта
захватывают район расположения фундамента, а со стороны котлована в стенах возникают наклонные трещины. Иногда наклон примыкающей стены
сопряжен с угрозой ее обрушения.

o Взаимодействие соседних фундаментов. В таком случае напряженные участки оснований взаимно накладываются и увеличивают локальное сжатие
грунта. Наклон друг к другу они имеют при условии одновременного возведения построек, если здания строятся в разное время, наклон происходит в
сторону здания, которое возводилось позже. Существующее, к примеру, здание на сваях может получить осадку и наклонные трещины в стенах при
близко расположенной к нему новой постройке на естественном основании.

o Воздействие поверхностных нагрузок. Они могут возникать от складирования вблизи стен промышленного сырья, строительных материалов или
изделий. От воздействия таких нагрузок появляется сжатие грунта и осадка фундамента, вызывающая трещины.

o Динамические воздействия. К ним относится движение загруженного транспорта, забивка свай, работа компрессоров и молотов в производственных
цехах и др. Такие воздействия влияют на грунт оснований и могут привести к образованию трещин в надземных конструкциях. Песчаные грунты при этом
уплотняются, а глинистые размягчаются. В результате таких процессов возникает осадка фундаментов.

o Промерзание грунтов и их оттаивание. Промерзание оснований может вызывать поднятие фундаментов силами пучения. Особенную опасность этот
процесс представляет для зданий, находящихся на стадии строительства, когда их стены имеют небольшой вес и малую жесткость на изгиб. Стены, на
которых нужно возводить все остальные этажи, получают многочисленные трещины, что негативно влияет на дальнейшее производство работ. Осадка
фундаментов при оттаивании грунта больше, чем при его промерзании, при этом стены могут получить новые трещины. Наличие подвалов часто
усугубляет ситуацию: возможен отрыв наружных стен от поперечных перегородок. Трещины в этом случае возникают по всей высоте конструкций и могут
вызвать нарушение их устойчивости.
o Температурные деформации. Они могут вызвать трещины, если длина здания — большая, и в нем отсутствуют температурные швы. Повреждения в
этом случае возникают в средней части строения, трещины имеют вертикальное направление.

o Деформации при усадке. Возникшие от их воздействия трещины обычно появляются в углах стеновых проемов крупнопанельных зданий и имеют
радиальное направление. Такие повреждения опасности не представляют. На оштукатуренных стенах иногда возникают небольшие замкнутые, хаотично
расположенные или ориентированные трещины, не доходящие до углов. Их причиной является усадка раствора повышенной жирности.

o Перегрузка стен. Она приводит к раздавливанию кладки и сопровождается возникновением трещин в несущих конструкциях, столбах и простенках.
Трещины при этом — замкнутые, имеют вертикальное направление. Они являются начальным признаком разрушения стен и чрезвычайно опасны.
Местные деформации при перегрузке конструкций старых зданий проявляются трещинами в местах опор балок и ферм.

o Износ материала. Периодические изменения температуры и влажности воздуха влияют на целостность кирпичных стен. Вследствие выветривания на
них со временем могут появиться небольшие трещины. Они неглубоки, и для массивных конструкций опасности не представляют.

16 ответ в 18ом. Усиление и ремонт кирпичных стен.

18 Способы заделки трещин в стенах.


17 Способы усиления кладки.
18 Способы заделки трещин в стенах 16Усиление и ремонт кирпичных
стен
Способы и порядок работы по заделке трещин в кладке
Перед заделыванием трещину в стене необходимо очистить от грязи и пыли и раскрыть с помощью такого инструмента, как скарпель, чтобы
удалить мелкие фрагменты. Затем пустоты заполняют цементным раствором. Если трещин много, то можно использовать такой метод, как
цементация — это когда в стене делаются небольшие отверстия, через которые цементный раствор нагнетается под давлением с помощью
специального насоса или инъектора. Инъекторами в этом случае будут газовые трубы диаметром от 1 до 2 сантиметров.

Для устранения заметных трещин шириной до 2 см зачастую применяется такой способ, как укладка кирпичей «замком», или «замком с якорем»
для еще более запущенных случаев, который отличается наличием полосы стали, приклепанной анкерами.

В случаях разрыва кирпичной кладки используются накладки из листовой стали (скобки), которые скрепляют стену в углах или местах
соединения внешних и внутренних стенок. Концы стальных накладок загибаются в сторону стены и крепятся болтами. Болты устанавливаются в
заранее просверленные отверстия, наполненные раствором.

Это практически все способы заделки средних и крупных трещин, которые часто применяются в быту. Стоит заметить, что совсем мелкие
трещины можно заполнять эпоксидной смолой, которая в небольших пустотах отлично склеивает кладку.

Если все меры по такому ремонту кирпичной стены не дали необходимого результата, то придется выполнить частичную перекладку стены,
чтобы восстановить ее несущую способность.
19 Реконструкция и усиление перемычек
Основное назначение перемычек - перекрытие дверных, оконных и других проемов, а также восприятие нагрузок от вышележащего участка
стены и перекрытия и передача их на простенки
Согласно требованиям действующих норм, при устройстве в существующей каменной стене нового проема шириной более 600 мм над ним
должна быть установлена перемычка, тип и конструкция которой назначаются в рамках индивидуально разработанного проектного решения.
Усиление кирпичных перемычек достаточно распространенное явление, что связано со снижением несущей способности распорной кладки
вследствие выветривания швов, нарушения адгезии и другими причинами.

20 Усиление колонн
Усиление железобетонных колонн. Металлические колонны выполняют из прокатных профилей и труб... 
Железобетонные и каменные конструкции часто приходится защищать от повреждений транспортными средствами. при эксплуатации
металлоконструкций в агрессивных средах они поражаются коррозией,
.Наиболее эффективно усиление колонн путем регулирования напряжений предварительно-напряженных каркасов.
Усиление железобетонных конструкций производится дополнительными стержнями-уголками, вверху и внизу скрепленными с опорными
уголками в виде хомутов.
Усиление колонн
а — обетонированием нижней части; б — каркасом на нижней части; в — обетонированием по всей высоте; г — составным по высоте
каркасом, напрягаемым с помощью распорных болтов; г(1) — колонна, усиленная по вар. г: 1 — опорные уголки; 2 — усиливаемая колонна; 3
— каркас из уголков; 4 — временные скрутки каркаса; 5 — опорные мостики с гайками; 6 — распорный болт с разносторонней резьбой на
концах; 7 — стальные накладки
д — усиление каркасом путем стягивания его посередине высоты колонны; д(1) — усиленная колонна по вар. д: 1 — опорный уголок; 2 —
колонна; 3 — каркас; 4 — стягивающий элемент; 5 — стальные накладки
е — усиление   колонны   предварительно    нагретыми   хомутами; ж — то же, с приваренными вертикальными стержнями: 1 —
усиливаемая колонна; 2 — предварительно нагретые стальные хомуты; 3 — вертикальные   стержни,   приваренные к хомутам

21. Усиление простенков.


Простенки и перемычки относятся к наиболее нагруженным участкам стен и поэтому
часто подвергаются усилению.
Традиционно для усиления простенков используют стальные и железобетонные обоймы,
хотя в некоторых случаях целесообразно оштукатуривание по сетке или обкладывание
кирпичом.
При небольших вертикальных и наклонных трещинах простенки усиливают арматурными
сетками из проволоки диаметром 3-5 мм с ячейкой 100x100 мм (табл.4.4, п.1). Сетки
сваривают, образуя замкнутый контур. Для лучшего прилегания сетки к стене используют
штыри (гвозди) длиной 100-150 мм, забиваемые в швы кладки. На усиленный простенок
наносят торкрет-бетон или слой штукатурки толщиной 15-20 мм.
При больших вертикальных трещинах простенок усиливают стальной обоймой (табл.4.4,
п.2), которую монтируют по предварительно оштукатуренной и выровненной поверхности
простенка. Обойма представляет собой конструкцию из продольных уголков 50x50
(45x45) мм и приваренных к ним планок из стальной полосы 50х5 мм с шагом 300-500 мм.
При этом шаг планок не должен превышать наименьшего размера простенка. Чтобы
создать предварительное напряжение в обойме и улучшить ее совместную работу с
кирпичной кладкой, планки перед приваркой иногда нагревают до температуры 150-
200°С.

Оштукатуривание по сетке

Стальная обойма

Железобетонная обойма

22. Утепление стен путем нанесения дополнительных утепляющих слоев.


В связи с тем, что дополнительный слой утеплителя должен наноситься на уже
существующую стеновую конструкцию, то он может крепиться к стене только снаружи
или изнутри реконструируемого здания.
При реконструкции применяют следующие утепляющие системы наружных стен здания:
- утепление с оштукатуриванием фасада;
- утепление с защитно-декоративным экраном;
- утепление с облицовкой кирпичом или другим мелкоштучным материалом.
Наружная теплозащита стен реконструируемых зданий«мокрым способом»
Система устройства дополнительной теплоизоляции снаружи здания – это ком- плексная
многослойная теплоизоляция, при которой стены здания снаружи утепляются сплошным
слоем теплоизоляционных плит, а затем отделываются штукатурными слоями
или облицовочными плитами для придания зданию определенного цветового решения
(рис.3.3).
Рис.3.3. Фрагмент наружной теплоизоляции здания со штукатуркой по утеплителю:
1 – клей для приклеивания утеплителя; 2 – плитный утеплитель; 3 – клей для
выполнения армирующего слоя; 4 –фасадная армирующая стекловолокнистая
сетка; 5 – клей для втапливания армирующего слоя; 6 – грунтовка; 7 – минеральная
декоративная штука- турка

23. Конструкция для аэрации помещений нижнего этажа.


24. Реконструкция фасадов зданий путем устройства навесных
фасадных систем.
Вентилируемый фасад или «фальшстена» представляет собой технологию, при ко- торой к
стене дома особым способом присоединяется еще одна стена, и между этими стенами
имеется воздушное пространство, позволяющее фасаду вентилироваться естественным
способом. Вентилируемые фасады представляют собой оптимальный вариант при
реконструкции и ремонте зданий, так как они продлевают срок эксплуатации строений и
позволяют экономить средства, связанные с содержанием строений. Конструкции
навесных фасадов позволяют эффективно решать задачи энергосбережения, а большое
количество материалов разнообразного цвета и фактуры, используемых для выполнения
внешнего отделочного слоя, в значительной степени повышают архитектурные
достоинства зданий. Одним из достоинств навесных вентилируемых фасадных систем
является их использование в регионах с большими годовыми и суточными перепадами
температур, в регионах с высокой влажностью, в условиях, где традиционные фасадные
материалы имеют короткий срок эксплуатации.
«Вентилируемый фасад» – конструкция, состоящая из плитного наружного обли-
цовочного слоя; металлической несущей конструкции (каркас), удерживающей плитки;
слоя утеплителя, проходящего непосредственно по стене, и вентилируемой зоны (рис.
3.11).

Рис. 3.11. Утепление кирпичной стены по системе


«вентилируемый фасад»
Размещение теплоизолирующего слоя снаружи придает вентилируемому фасаду ряд
преимуществ. Во-первых, это защищает наружные стены от попеременного замерзания и
оттаивания. Во-вторых, благодаря этому выравниваются температурные колебания
массива стены, препятствуя появлению различного рода деформаций. И, в третьих,
наружная теплоизоляция увеличивает теплоаккумулирующую способность стены, что
приводит к более медленному ее остыванию по сравнению с внутренним расположением
слоя утеплителя.

25. Смена и ремонт деревянных перекрытий


26 Ремонт и усиление монолитных перекрытий.
Усиление монолитных плит перекрытия производят при восстановлении или для
увеличения их несущей способности в связи с увеличением эксплуатационной нагрузки на
перекрытие. Для этой цели применяют усиление путем одностороннего наращивания
сверху или снизу.
При наращивании сверху (рис.4.67, а) на перекрытие укладывается арматурная сет- ка, а
затем осуществляется заливка нового бетона с обязательным его уплотнением. В стенах
пробивают горизонтальные штрабы на высоту усиливаемой плиты перекрытия, в которые
заводят арматуру усиления. Завершающим этапом является заделка бетоном вы-
рубленных в стенах горизонтальных штраб на всю их высоту.
Усиление монолитной плиты перекрытия
односторонним наращиванием сверху (а) и снизу (б): 1 – проектируемая арматурная
сетка; 2 – новый бетон; 3 – существующая арматура; 4 – коротыши через 700 мм; 5 –
усиливаемая плита

. Усиление монолитной ребристой плиты


перекрытия наращиванием сверху с железобетонными шпонками: 1 – монолитная
плита; 2 – арматура усиления; 3–бетон усиления; 4 – V-образные стержни; 5-
отверстия в существующей плите
Усиление монолитных плит перекрытия с
помощью металлических полос, закрепленных с двух сторон: 1 – стальная полоса –
100 х 6; 2 – анкерный болт М 12; 3 – клей4 – отверстия под болты; 5 – цементно-
песчаный раствор;6 – усиливаемая плита; 7 – канавки

27 Ремонт и усиление сборных железобетонных перекрытий.


Когда сборные плиты перекрытия опираются на металлические балки, их уси
ление можно выполнить с помощью изогнутого вниз стального листа (рис.4.70).
Изогнутый вниз стальной лист подвешивают с помощью уголков и болтов к
железобетонной плите перекрытия и металлическим балкам, закрывая его торцы с
помощью упорных уголков. В плите пробивают инъекционные отверстия, через которые
нагнетают под давлением цементно - песчаный раствор.
Для обеспечения совместной работы цементно-песчаного раствора и стального ли- ста в
плите с нижней стороны просверливают отверстия, в которые зачеканивают анкерные
болты, а к стальному листу приваривают фиксирующую арматуру, которая также
способствует жесткому сцеплению листа и раствора.
Ввиду особенностей конфигурации изогнутого стального листа создается состав- ляющая
сила, направленная вверх и противодействующая вертикальной нагрузке. Благо- даря
этому междуэтажное перекрытие может воспринимать более высокие нагрузки, чем это
было до усиления.
Рис.4.70. Усиление сборных плит перекрытия с помощью изогнутого стального
листа: 1 – стальной лист; 2 – фиксируемая арматура; 3 – упорный уголок; 4 –
анкерные болты; 5 – болты для крепления упорных уголков; 6 – сварка; 7 –
цементно- песчаный раствор; 8 – усиливаемая плита; 9 – существующая
металлическая бал- ка; 10 – отверстия под анкерные болты; 11 – отверстия для
нагнетания раствора

. 28. Реконструкция перекрытий.


Реконструкция деревянных перекрытий
Например, ремонт деревянных перекрытий здания, включает либо полную замену, либо
частичную замену изношенных перекрытий, усиление. Замена деревянных балок
осуществляется после снятия верхнего напольного отделочного материала, утеплителя и
звукоизоляционного материала, который находится под отделочным материалом. Таким
образом полностью освобождаются деревянные балки перекрытий.
Обращаем внимание, что при выполнении реконструкции деревянных перекрытий в
зданиях, этажность которого превышает три этажа, осуществляется полная замена
деревянных перекрытий на новые железобетонные.
Реконструкция железобетонных перекрытий
Перед тем, как приступить к реконструкции железобетонных перекрытий, нужно
определить причины их износа или разрушения. Например, это может быть воздействие
негативных факторов окружающей среды, или же погодные условия.
Ремонт или реконструкция монолитных плит может включать следующие работы:
1. восстановление железобетонной плиты;

2. усиление железобетонного перекрытия;

3. полная или частичная замена плиты.


Рис. 6.3. Усиление монолитной плиты перекрытия односторонним наращиванием
снизу (б): 1 – усиливаемая плита; 2 - рабочая арматура усиления; 3 – арматурные
отгибы; 4 – торкрет-бетон усиления; 5 – вырубленный защитный слой бетона; 6 –
сварка; 7 – нижняя поверхность плиты, подготовленная к бетонированию
29. Реконструкция деревянных балок.

30 Реконструкция монолитных балок


Значительные нагрузки, в том числе и вибрационного характера, нередко вызы- вают
появление в балках монолитного перекрытия поперечных трещин и деформаций верхней
зоны, которые необходимо устранить.
Одним из методов усиления главных балок монолитного перекрытия является устройство
железобетонной обоймы или рубашки, приведенных на рис.4.71.
В отличие от железобетонной обоймы железобетонная рубашка устраивается только с
трех сторон балки, а дополнительная арматура усиления приваривается к рабочей
продольной арматуре балки через коротыши-отгибы.

Рис.4.71. Усиление главных балок монолитного перекрытия с помощью устройства


железобетонной обоймы (а) или рубашки (б): 1 – усиливаемые второстепенные
балки; 2 – главные балки; 3 – плита;4 – железобетонная обойма (рубашка); 5 –
продольная арматура;6 – хомуты; 7 – отверстия в плите для пропуска хомутов и
укладки бетона; 8 – обработанная поверхность балок (насечка); 9 – арматурные
коротыши-отгибы, привариваемые к оголенной арматуре рубашки

Рис.4.73. Восстановление железобетонной балки с помощью уголков и хомутов:


1 – уголок 65 х 5; 2 – подвеска из круглой стали; 3 – отверстия диаметром 30 мм; 4 –
прокладка из полосового железа толщиной 8 мм
С этой целью в местах появления трещин в плите перекрытия пробивают отверстия, а к
ребрам балки подводят уголки, которые стягивают хомутами, прикрепленными к плите
гайками. Между плитой и гайками укладывают прокладки из полосовой стали. На участке
от опоры до начала косой трещины необходимо ставить не менее двух хомутов.
Остальные хомуты распределяют равномерно по всей длине поврежденного участка
балки.

Вопрос 31 Реконструкция сборных ж/бетонных балок.

Усиление сборных железобетонных балок и прогонов. Восстановление железобе- тонных балок


и прогонов связано с частичной потерей несущей способности в результате коррозионного или иного
разрушения, а усиление – с увеличением нагрузки на перекрытие при изменении функционального
назначения здания. К наиболее часто применяемым способам усиления сборных железобетонных балок
и прогонов относятся:
- изменение схемы работы конструкции;
- увеличение сечения с помощью устройства железобетонной обоймы;
- установка стальных хомутов или решетчатых стальных каркасов;
- установка стальных напряженных затяжек;

Рис.4.89. Усиление железобетонных балок и прогонов устройством ж/б рубашки (а) и установкой
стальных хомутов (б): 1 - усиливаемая балка; 2 - железобетонная рубашка; 3 - арматура усиливаемой
балки; 4 - арматурные коротыши, соединяющие арматуру балки с арматурой усиления; 5 -плита
перекрытия; 6 - отверстие в плите перекрытия для нагнетания бетонной смеси в опалубку рубашки;
7 - арматура железобетонной рубашки; 8 - опалубка рубашки

Наиболее эффективным способом усиления сборных балок и прогонов является установка стальных
напряженных затяжек, основные способы приведены на рис.4.90:
- по обеим сторонам усиливаемой конструкции (а);
- под нижней гранью конструкции (б);
- сверху и снизу конструкции (в).

Рис.4.90. Усиление сборных железобетонных балок и прогонов установкой


стальных напряженных затяжек:
а) - по сторонам усиливаемой конструкции; б) – под нижней гранью конструкции; в) – сверху и снизу
конструкции; 1 – усиливаемый элемент; 2 – стальная затяжка; 3 - болт с гайкой приваренной к
затяжке; 4 - муфта натяжения; 5 - стяжной хомут

32, Крупноразмерные конструкции для полной замены перекрытий.

33, Реконструкция балконных плит.

34,Реконструкция и укрепление лестниц

Вопрос 35 Замена косоурных и подкосоурных балок в лестничных клетках.

Вопрос 36 Реконструкция лестничных площадок.


Увеличение уклона стропил и их усиление.
Замена плоских крыш на скатные.
39. Виды и особенности пристроек
40.Конструктивные схемы надстроек с опиранием на существующие стены
39,40,41. Конструктивные схемы надстроек с устройством дополнительных опор.
Виды надстроек и их особенности. Надстройки, т. е. повышение отдельных частей здания или всего его в целом,
выполняют в связи с изменяющимися условиями эксплуатации или по градостроительным требованиям. По
конструктивным признакам надстройки можно разделить на три вида: обычные, с изменением конструктивной
схемы и ненагружающие (рис. 140)
Обычная надстройка (рис. 140, a)-это продолжение здания в высоту с сохранением его внутренней структуры,
особенностей габарита, несущего стенового или другого остова. Почти все здания традиционной постройки в два
этажа и более можно надстроить на 1-2 этажа, иcходя от состояния их оснований, фундаментов и стен. На 1-2
этажа можно увеличивать высоту зданий, уже надстроенных 10 лет назад и более. Такие надстройки возможны
вследствие уплотнения грунта основания в процессе эксплуатации здания, при удовлетворительном состоянии
фундаментов и запасах прочности в стенах и опорах.

Надстройки с изменением конструктивной схемы здания (рис. 140, б) производят путем освобождения от
дополнительной нагрузки, т.е массы надстраиваемых этажей, основных несущих элементов существующего
здания и передачей ее на те конструкции, которые в существующем здании не нагружены или слабо нагружены.
Такого вид целесообразен тогда, когда необходимый объем надстройки нельзя осуществить обычным способом,
что должно быть доказано при обследовании здания для подготовки к проектированню
Когда Нагрузка от перекрытий воспринимается продольными несущими стенами. При надстройке нагрузка от
перекрытий добавляемых этажей передается на поперечные стены. Таким образом, масса надстройки
распределяется более равномерно: наращивают все стены, а нагрузку от перекрытий надстройки передают только
на ранее мало нагруженные поперечные стены. Для других конструктивных схем зданий должны быть изысканы
иные варианты конструктивных решений надстраиваемых этажей.
Надстройки с изменением конструктивной схемы дают возможность повысить здание на 3-4 этажа.
Ненагружающие надстройки, как показывает само название могут быть сооружены над любым зданием и на
любую высоту.
Здания, этажность которых ниже желательной в этих местах и они плохо связываются с обликом застройки,
ухудшают цельность ее восприятия. В таких случаях, когда надо поднять высоту здания иногда на много этажей,
целесообразно применять ненагружающие надстройки. Конструктивное решение ненагружающих надстроек
представляет собой устройство новых опор или других несущих элементов надстраиваемой части здания, которые
основываются на собственных фундаментах.

42. Реконструкция и восстановление фасадов.


Различают два направления в изменении внешнего вида сушествующих зданий:
1. в процессе их реконструкции в завиcимости от условий расположения здания в городской застройке и 2. ведется
реконструкция одного здания или всей застройки.
Первое направление -применяют в тех случаях, когда существующий объем здания преобладает над его
дополнениями, которые имеют значительно меньший удельный вес. В этом случае объемное решение и
композицию внешнего облика существующего здания принимают за основу композиции всего объекта после его
реконструкции.
Второе направление- относят к тем объектам реконструкции, в которых существущие элементы заннмают по
проекту реконструкции сравнительно небольшую часть его объема. Существующие элементы в этом случае
должны быть включены в новый облик здания, т.е. осковой композиции будет служить новая преобладающая
часть, существующие же элементы включают в эту композицию...
Многие городские здания дореволюционного периода имеют различные стилевые черты. Большое влияние на их
внешний облик оказали неоднократные их перестройки.
Можно различить три метода работ: 1. по сохранению 2. восстановлению 3. улучшению внешнего вида здания.
1. это реставрация, т.е. наиболее полное восстановление первоначального или наиболее выразительного облика
здания. Такой вид работ производят в объектах, имеющих признанные эcтетические качества или историческое
значение, т. е. являющихся памятниками истории или такими зданиями, включение которых в эту почетную
категорию уже назревает.
.

3. улучшения внешнего вида является полная реконструкция его фасадов с приданием зданию совершенно
другого облика. Этот вид реконструкции может быть применен в зданиях, претерпевших большое количество
изменений, в корне исказивших его первоначальный вид. При ЭТОМ само наличие, качество техническое состояние
элементов отделки не только не украшают здание, но могут даже ухудшать впечатление от него.
Для спорных случаев рекомендуется прием коренного изменения внешнего вида, с возможностью возвращения к
первоначальному состоянию путем устройства на фасадах здания декоративной стенки или своеобразного
футляра.

43. Устройство дренажа вокруг здания.


Причины повышенной влажности помещений могут быть самыми различными. При строительстве здания
нередко нарушается цельность структуры грунта при отрывке котлована и его обратной засыпке, что служит
причиной проникновения грунтовой, а точнее атмосферной, воды помещение (рис. 102, a). Это ножет происходить
тогда, когда пазухи засыпают грунтом, пропускающим воду, или когда не обеспечена защита подземной части
стены глиняным замком.
Одним из мероприятий улучшению влажностного режима является устройство подземной водосточной системы
кольцевого дренажа вокруг здания. Дренажная система представляет собой линии труб, уложеных вдоль здания на

расстоянии около двух величи н ИХ заглубления (рис. 103)

44. Конструктивные решения пристройки к реконструируемым зданиям


дополнительных объемов.
Пристройки. Пристройки можно рассматpивать как добавления к большим существующим объемам, а также как
включения небольших старых зданий в новые строительные комплексы.
Пристройка может являться продолжением существующего здания без устройства новой, параллельной стены.
Иногда же yстраивают параллельные стены, в особенности в тех случаях, когда пристройка должна быть выше
существующего здания.
Одной из главных конструктивных задач при проектировании пристроек является примыкание их фундаментов и
стен к старым фундаментам и стенам.
Подобная конструкция допустим а и при наличии у существующего здания фундамента обычного
симметричного сечения. Тут можно край стены пристройки расположить на консольной балке, длина которой
определяется размерами существующего фундамента (рис. 137, a). Если у пристройки предусматривается новая,
своя стена, то под нее должна быть сделана консольная плита или опорный контур из балок.

45. Передвижка зданий


Передвижка зданий - изменение их места с размещением на новых фундаментах. В процессе перемещения здания
возможен его подъем - изменение отметок этажей.
Передвижку применяют в тех случаях, когда требуется сохранить существующее здание, но изменить место его
расположения по градостроитель ным или другим причинам.
Передвижки известны с давних времен: в Москве широко практивались в 30-х годах; ког да расширялось
Несколько главных улиц города каждое здание в то время представляло большую ценность.
Расширение и устройство новых проемов.
47.Усиление перекрытий полностью.

Осушение стен способом электроосмоса.


49. Выпрямление неисправных стен
Рис 106

50. Монолитное железобетонное перекрытие на старом деревянном


перекрытии, как несъемной опалубке.

Оценить