1. Виды обследования зданий. (стр.

158-165)

Работы по обследованию зданий и составление технического заключения являются второй частью

подготовки исходных данных для проектирования.

Цель обследования, или диагностики, конструктивных элементов здания — нахождение всех или
большинства дефектов и выявление причин, вызвавших их. На основе обследований составляют
исходную документацию для проектирования, принятия решений об улучшении, усилении или замене
конструкций как по существу решения, так и по определению его места в здании и предполагаемого
объема.

Способы обследования и диагностики перечислены в табл. 16.

Визуальным способом можно иногда выявить состояние и недоступных осмотру конструктивных

элементов, например фундаментов, отдельных балок. При визуальном способе применяют таблицы
методики определения износа, а также используют некоторые механические способы, основным из
которых является выстукивание.

Приборы неразрушающего контроля, основанные на ультразвуковых и электрических измерениях, также

находят все большее применение. Лабораторный способ является только подсобным, уточняющим видом
диагностики, так как из анализа отдельных проб и образцов нельзя сделать вывод о состоянии здания или
его элемента в целом. Не всегда также можно взять пробу (например, при обследовании водопроводной
сети исключительно сложно изъять кусок трубы для исследования, лучше применить другой способ —
приборный или даже визуальный).

Натурные испытания, дающие неоспоримые данные, применяют только в наиболее ответственных

случаях, так как испытания могут вызвать повреждение и даже разрушения испытываемых и соседних
элементов. Производят испытания в натуре путем пробных нагрузок.

Для проведения обследований, или диагностики, имеются много способов их организации. Наиболее
четко разработана система организации обследования в институте Ленжилпроект. Система обследования
этого института состоит из трех стадий или этапов: рекогносцировки; визуального осмотра (1-я стадия
изысканий); обследования с помощью инструментов, приборов и лаборатории (2-я стадия изысканий),

Рекогносцировка заключается в ознакомлении с объектом и имеющейся документацией в результате чего

составляют краткий письменный отчет с графическими пояснениями и план действий по обследованию,
определяю- объемы и порядок проведения изысканий. Первая стадия изысканий является основным
мероприятием по подготовке исходной документации.

В Ленжилпроекте разработаны 10 таблиц для обследования состояния зданий. В таблицам отражены

результаты осмотра следующих элементов здания: i табл. 1 — междуэтажных перекрытий; в табл. 2 —
чердаков и кроши; в табл. 3 — подвалов; в табл. 4 — наружных стен; в табл. 5 — внутренних стен; табл.
6 — столярных изделий; табл. 7 — лестниц; табл. 8 — эркеров и балконов; табл. 9 —внутренней отделки;
табл 10 — инженерного оборудования: а —отопления и вентиляции; б—холодного и горячего
водоснабжения, канализации и газооборудования; в — электрических сетей. На первой стадии
накапливают комплект таблиц, заполняемых построчно для каждого отдельного помещения, а также для
чердаков, лестниц, крыш и внешнего осмотра.

На второй стадии изысканий уточняют и конкретизируют данные, полученные путем осмотра. При этом
определяют расположение, виды, сечения балок перекрытий, состояние древесины, наличие и состояние
других частей перекрытий (полов, засыпки, накатов и др.). Характеризуют также состояние материалов и
кладки фундаментов, стен и отделки. На этой стадии дублируют результаты осмотра с помощью
инструментов и приборов в лабораториях по табл. 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8, тогда как другие таблицы такого
дублирования не требуют.

Наиболее сложно при обследовании выявлять конструктивную схему здания — несущие элементы в
стенах, перекрытиях и перегородках, скрытых под отделочными слоями, а также условия совместной
работы конструктивных элементов.

Материалы осмотров и обследования используют для поверочных расчетов несущих конструкций. При
этом иногда обнаруживают несоответствие результатов расчета с фактическим состоянием конструкций.
Это объясняется тем, что при расчетах учитывают раздельную работу элементов, тогда как в здании они
взаимосвязаны.

Так, отдельные элементы упрочняются с течением времени. В основаниях нагрузка распределяются по

всему остову здания, а несущая способность грунтов оснований повышается вследствие их уплотнения.
Большая несущая способность перекрытий против расчетных данных объясняется жесткостью заделки
балок, слитностью с ними накатов и конструкции пола.

При обследовании надо го возможности наиболее точно выявить свойства всех элементов здания и дать
рекомендации по дальнейшему их использованию. Замена их при обнаружении частичных повреждений
является хотя и легким, но дорогим путем, поэтому способы рационального, соответствующего уровню
развития техники и организации ремонта всегда предпочтительнее и экономичнее.

Инструменты и приборы, применяемыедля диагностики конструкций

Инструменты и приборы применяют для определения различных свойств и качеств конструкций.

Для определения прочности применяют инструменты и приборы механического действия и

ультразвуковые приборы. Молотками и зубилами путем ряда ударов можно приближенно оценить
качество и состояние материала каменных и бетонных конструкций. Более точные данные получают с
помощью специальных молотков, т. е. приборов механического действия, основанных на оценке следов
или результатов удара по поверхности испытываемой конструкции.
Наиболее простой, хотя и менее точный инструмент этого вида— молоток Физделя. На ударном торце
молотка впрессован шарик определенного размера. Путем локтевого удара, создающего приблизительно
одинаковую силу у разных людей, на исследуемой поверхности остается след — лунка. По величине ее
диаметра с помощью тарировочной таблицы оценивают прочность материала (рис. 88, а, б).

Несколько более точным инструментом является молоток Кашкарова, при пользовании которым силу
удара шариком по исследуемому материалу учитывают по размеру следа на специальном стальном
стержне, расположенном за шариком.

Ультразвуковые приборы для испытания прочности многочисленны. С их помощью определяют

прочность бетонных и каменных конструкций, однородность по плотности, наличие каналов, пустот и
скрытых дефектов в них. Принцип действия таких приборов основан на определении скорости
прохождения ультразвуковых колебаний, генерируемых прибором, через различные материалы и
различные участки конструкции. Прибор (рис. 88, г) состоит из корпуса и двух щупов, прикладываемых к
конструкции с двух сторон (сквозное прослушивание) или с одной стороны (поверхностное).

Определить расположение металлической арматуры в железобетоне, ее сечения и толщину защитного

слоя можно электромагнитными приборами (рис. 88, д) нескольких видов. С их помощью измеряют
разность частот при воздействии на сплошной бетон или на места нахождения арматуры различных
диаметров. Для определения прогибов горизонтальных элементов зданий —балок, потолков, перемычек
— применяют приборы разных принципов устройства. Действие прогибомера основано на принципе
сообщающихся сосудов (рис. 89, а). Перед началом работы жидкость в передвигаемой трубке с диском
устанавливают с помощью штока у деления 0 шкалы. Отсчеты по шкале на передвигаемой трубке делают
через каждый поворот диска, окружность которого имеет длину 200 мм. Диск передвигают по заранее
намеченным линиям, которые будут служить основой изображения обследуемой поверхности.
Кроме прибора, основанного на уровнях жидкости, известны и другие, например шарнирный прибор,
который представляет собой систему вертикальных и горизонтальных шарнирно связанных реек,
снабженных уровнем (рис. 89,6).

Для определения изгибов и деформаций вертикальных поверхностей, их формы и характера отступлений

от вертикальности и плоскости применяют нивелир со специальной насадкой, позволяющей вести
визирование, начиная с 0,5 м вместо минимальных 3,5 м, когда насадки нет.

Рельеф вертикальных поверхностей выявляют способом визирования инструмента из одной его стоянки
на рейку, прикладываемую горизонтально к заранее намеченным точкам обследуемой поверхности (рис.
90).

Результаты измерения деформаций горизонтальных или вертикальных поверхностей наносят на схемы,

на которых для наглядности выявляют, наподобие горизонталей, линиии равных отклонений от
горизонтальной или вертикальной плоскостей. Сечение принимают равным 2—5 мм в зависимости от
степени отклонения или нарушения положения или местных дефектов обследуемого элемента и его
общих размеров.

Осмотр конструкций в труднодоступных местах ведут с помощью оптического прибора, состоящего из

системы телескопически и шарнирно соединенных трубок, в которые вмонтированы оптические стекла.
Отдельные трубки, составляющие прибор, имеют длину 1,5 м, и из них можно составить общую трубку
длиной до 7,5 м.
Прибор, действующий по принципу перископа, дает возможность увидеть без вскрытия внутренние
поверхности вентиляционных и других каналов в стенах, а также пустоты в стенах и перекрытиях.

Для определения вида необходимых ремонтных мероприятий необходимо выявить характер, размер, а
когда нужно, и поведение трещин в конструктивных элементах. По характеру трещин достаточно
возможно полнее учесть дефекты, имеющиеся в здании в целом и в отдельных конструкциях. Для оценки
трещин и установления характера процесса их образования применяют прибор, представляющий собой
упрощенный микроскоп или подзорную трубу длиной 134 и наибольшим диаметром 67 мм. С помощью
прибора можно различать трещины с точностью 0,01 мм, что весьма важно для выявления трещин в
металлических элементах здания, в балках и крепежных деталях.
Для наблюдения за изменением трещин или установления происшедшей их стабилизации в бетонных и
каменных конструкциях применяют маяки. Маяк представляет собой полоску из гипса, стекла или
металла, накрывающую обе стороны трещины (рис. 91).

Маяки из гипса и стекла в случае продолжения деформации, вызвавшей появление трещин, лопаются;
путем измерения величины расхождения половинок маяка устанавливают характер изменения трещины
или ее стабилизацию. Металлический маяк прикрепляют к одной стороне трещины, и он может
передвигаться по другому ее краю, по другой стороне ее, где фиксируют первоначальное и последующие
положения конца маяка.

Более точные результаты достигаются с помощью специальных приборов на шарнирных соединениях.

Подвижной стержень прибора при изменении трещины поворачивает стрелку, которая дает возможность
вести отсчет на циферблате.

Для определения тепловлажностного режима здания или отдельных элементов его ограждающих
конструкций серьезное значение имеет определение влажности строительных материалов на внутренних
и внешних поверхностях ограждения. Для этого используют приборы, основанные на разных принципах:
изменении электропроводности в зависимости от влажности, электрического сопротивления. В приборе
имеется основной корпус и два щупа, которые прикладывают к разным сторонам поверхности
ограждения, что дает более точные результаты.

Для определения температуры поверхности ограждения или нагревательного прибора применяют

термощуп (ТМ), дающий возможность быстро и точно узнать температуру поверхности и перепады
температур ограждения и окружающего воздуха, измеряемые термометром.

Имеются приборы для измерения воздухопроницаемости стыков или соединений в ограждающей

конструкции, а также плотности (герметичности) заделки заполнений проемов и трещин. Принцип
действия приборов основан на измерении расхода воздуха, проходящего через стык или трещину, с
определением разности давлений в камере прибора и окружающей среде.

С помощью психрометров измеряют относительную влажность воздуха в помещениях, есть приборы для
контроля герметичности стыков, освещенности помещений, звукоизоляции ограждений, химического
состава воздуха в помещениях. В некоторых случаях требуется измерять снеговую нагрузку в тех частях
кровель, где систематически из года в год скапливаются опасные для покрытий количества снега. С
помощью трубчатого прибора, представляющего собой рычажные весы, вырезают образец и.
рассчитывают массу снежного покрова.

2. Определение причин повреждения зданий. (стр.165-169)

§ 51. Способы выявления состояния несменяемых

конструктивных элементов здания

Основания эксплуатируемых зданий можно обследовать несколькими приемами: геологическими и

гидрогеологическими исследованиями площадки с помощью скважин; инженерно-геологическим
исследованием грунтов оснований путем открытия шурфов; инженерным обследованием подошвы
фундамента также с помощью шурфов.

Геологическое и гидрогеологическое обследование грунтов оснований имеют целью выявить с помощью

скважин геологическое строение площадки, наличие нарушений в залегании слоев. Тем же
обследованием выявляют уровень грунтовых вод, расположение водовмещающих и водоупорных пород,
наличие и размещение сильносжимаемых грунтов.

Количество и глубину скважин определяют в зависимости от сложности здания и его высоты, характера
намечаемых работ и предполагаемого геологического строения территории. Скважины пробуривают на
глубину до 10—20 м при диаметрах от 40 до 130 мм на расстояниях от нескольких метров до десятков.
На площадке дома средней величины — порядка 70 м длины бурят примерно 5—7 скважин, на основе
данных о которых строят геологические разрезы вдоль здания и в одном или нескольких поперечных
направлениях (рис. 92).

При инженерно-геологическом обследовании грунтов основания выявляют их вид, состояние и несущую

способность. Для этого отрывают шурфы, размещаемые непосредственно у стен здания в пределах
наиболее нагруженных их участков, (обычно не более 8).

Глубина шурфа должна быть примерно на 0,5 м ниже подошвы фундамента, а площадь его
горизонтального сечения в квадратных метрах — равняться его высоте в метрах (рис. 92,б). С помощью
шурфов определяют свойства грунтов основания, их плотность и пористость на основе визуального,
приборного и лабораторного методов исследования. Особенно тщательно нужно вести исследования в
местах намечаемых пристроек к зданию.

Инженерное обследование подошвы фундамента с помощью шурфов проводят также для установления
состояния свай, ростверков и лежней, т. е. конструкций, являющихся переходными от оснований к
фундаментам. Фундаменты зданий оценивают визуально по состоянию объекта в целом и в первую
очередь стен, а также перекрытий. С помощью шурфов, используемых для обследования оснований,
фундаменты исследуют также с применением приборов и отбором проб.

Способ визуального обследования стен для обнаружения дефектов в основаниях и фундаментах основан
на анализе характера расположения и поведения, т. е. изменений во времени, трещин на стенах. На рис.
93 показаны различные случаи деформаций в стенах и названы наиболее вероятные причины их
возникновения.

На рис. 93, а отображен характер расположения трещин в случае прогиба здания вследствие образования
под средней его частью участка слабого грунта. На рис. 93,6 изображен перекос здания из-за слабого
грунта в одном из торцов здания. Схема на рис. 93, в изображает случай перегиба здания, вследствие
наличия под средней частью здания жесткого, твердого включения под фундаментом. На рис. 93, г
показана другая причина перекоса здания— от неправильного, неосторожного отрытия котлована при
недопустимо близком приближении его к зданию, а также при уклоне откоса меньше естественного,
свойственного имеющимся тут грунтам.
На рис. 93, д показан характер трещин, которые могут возникнуть около стены подвала, расположенного
только под частью здания. Этот дефект может возникнуть также при неосторожно проведенных
строительных работах в подвале. На рис. 93. е показан характер трещин, которые могут возникнуть в
старом зданщГпри пристройке к нему или близком расположении нового здания без выполнения
необходимых конструктивных мероприятий при сооружении нового фундамента.

Несколько другой характер трещин может появиться при разной величине осадки двух частей одного
здания или ранее существовавшего и пристроенного к нему, как изображено на рис. 93, ж.

На рис. 93, к изображен случай наклона здания, происшедший из-за слабого грунта под одной из сторон
высокого здания при общей достаточной пространственной жесткости его остова.

Вертикальные трещины по проемам могут появиться при расстройстве стропильной системы и

образовании распора по этой причине (рис. 93,л). Отклонения от вертикали и выпучивания стен/
свидетельствуют о нарушениях, возникших в перекрытиях и креплениях балок и стенам, в сводчатых
конструкциях (рис. 93, м).

В практике наблюдаются различные сочетания приведенных случаев из-за возникновения некоторых

других причин. Например деформации стен, показанные на рис. 93, м, могут возникнуть после
надстройки части здания или увеличения нагрузки на перекрытия. От подобных причин могут
образоваться и отклонения стен от вертикали. Диагностику технического состояния стен проводят всеми
спсобами: визуальным осмотром, приборами и путем вскрытий. Об общем состоянии стен судят, как
было описано, по характеру трещин Я" искривлению Горизонтальных и вертикальных линий фасадов.
Следует различать случаи, когда осадка прекратилась, причиненные ею деформации стабилизировались,
а следы их исправлены. Более сложны случаи, если осадка или другие деформации стен по каким-либо
причинам продолжается и даже возникает вновь. В этих случаях приходится проводить наблюдение за
состоянием или поведением трещин во времени с помощью ранее описанных способов.

Кроме рассмотренных выше видов трещин в стенах, распространяющихся на всю их толщину,

наблюдают также трещины поверхностные, свидетельствующие о степени износа и прочности материала
стены и самой стены в целом.

Небольшому износу стен (до 20%), считающемуся хорошим их , состоянием, способствует монолитность
кладки, при которой видимых изменений в ней не обнаруживается, камни и раствор сохраняют
прочность, свойственную их материалам, а сцепление камней с раствором не нарушено.

При износе стен от 20 до 40%, характеризуемом как удовлетворительное их состояние, местами

наблюдается разделение кладки на отдельные камни вследствие начинающейся потери сцепления . камня
с раствором, хотя сам раствор еще сохраняет прочность. Признаком этого является выпадение раствора в
швах между отдельными камнями (рис. 94,а).

Износ 40—60% характеризует плохое состояние кладки, ее прогрессирующее ослабление, признаком

чего служит потеря раствором прочности, появление волосяных трещин, выпадение или разрушение
некоторых камней, а иногда и выпучивание отдельных мест стены (рис. 94, б).

О качестве работы кладки на сжатие под нагрузкой можно судить также по особым видам ее изъянов.
Так, о перегрузке участков стен (например, при смене перекрытий, увеличении нагрузки на них и при
надстройках здания) дают сигнал при общем удовлетворительном состоянии кладки трещины в
вертикальных и горизонтальных швах (рис. 94,в). При худшем состоянии кладки трещины от перегрузки
идут через камни (рис. 94,г). Особенно снижают несущую способность кладки горизонтальные трещины
в простенках и вертикальные в перемычечных конструкциях.
Механические и лабораторные способы обследования стен состоят в зондировании их шлямбуром
диаметром 16—20 мм или электродрелью в местах, вызывающих опасение после визуального
обследования с последующим анализом проб. Для одной секции жилого дома, т. е. на длину здания
порядка 20 м. берут 3—4 пробы, преимущественно в 1—2-м этажах. С помощью ультразвуковых
приборов, как было сказано, проверяют положение вентиляционных каналов и дымоходов,
зафиксированных при обмерах, а также выявляют наличие, места расположения и размеры пустот в
стенах.

Отдельные опоры, т. е. пилоны и столбы всех видов и конструкций, осматривают, выстукивают,

определяют наличие и величину отклонений от вертикали. В армированных кирпичных и
железобетонных колоннах определяют наличие, места расположения и сечения арматуры с помощью
электромагнитых приборов. В металлических опорах выявляют наличие мельчайших трещин с помощью
упрощенного микроскопа, а также места коррозии и ее характер.

3. Реконструкция и капитальный ремонт зданий. Основные термины и

определения.

Реконструкция преследует четыре цели:

● оздоровление зданий и жилой среды;
● социальное переустройство кварталов;
● перепланировка квартир и зданий с улучшением комфортности проживания и культурно-
бытового обслуживания;
● реставрация или обновление внешнего облика исторических зданий; благоустройство
территорий.

Целесообразность реконструкции и модернизации городской застройки диктуется многими факторами:

историческая и архитектурная значимость объекта, его расположение в квартале застройки, положение здания в
инфраструктуре города, удаленность от городских транспортных средств, наличие окружающей
инфраструктуры. Эти факторы являются основными для предварительной оценки здания при решении: сносить,
подвергнуть реконструкции или перепрофилировать его в иное функциональное значение.
Физический износ, называемый иногда материальным или техническим, проявляется в снижении
конструктивными элементами здания в процессе его эксплуатации первоначальных технических свойств
(прочности, долговечности, изоляционной способности и пр.).
Под моральным износом понимается несоответствие единицы сооружения (квартиры, отдельного
помещения и т. д.) или всего здания изменившимся нормам или стандартам, приводящим к снижению
потребительской стоимости здания.
В зависимости от технического состояния планировочных, конструктивных и инженерных систем
выбирают тип технических мероприятий обновления здания: капитальный ремонт, модернизацию или
реконструкцию.
Капитальным ремонтом называется комплекс ремонтно-строительных работ по восстановлению
конструкций, систем инженерного обеспечения и повышения эксплуатационных показателей объекта. Он
проводится без изменения планировочного или архитектурного решения здания.
Модернизация здания предусматривает устранение морального износа улучшением планировки,
благоустройства, заменой или совершенствованием оборудования новыми техническими устройствами без
изменения внешних габаритов и функционального назначения объекта модернизации.
Реконструкция – наиболее сложная форма преобразования здания, связанная с изменением технико-
экономических показателей или функционального назначения здания, изменение его объема и внешнего вида с
целью улучшения условий эксплуатации, качества обслуживания и увеличения объема услуг.
Как правило, реконструкция объекта предусматривает выполнение следующих работ:
- полную или частичную реорганизацию объекта с изменением габаритных размеров и
технических характеристик здания;
- повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей
(кроме магистральных); проведение дополнительных строительных работ (надстройка, пристройка,
уширение здания и.т.д.);
- замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на
современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого
дома; реконструкция или полная замена всех инженерных систем и коммуникаций;
 - разборка и усиление несущих конструкций, возможно переоборудование чердачных
помещений под мансарду.
- улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство
прилегающих территорий.

4. Физический износ зданий. Моральный износ зданий. (стр.17-19)

Практически сроки службы конструктивных элементов зданий весьма условны — они различны даже в
однотипных зданиях. Для современных зданий индустриальной постройки эти сроки пока
предположительны, так как еще нет зданий, приблизившихся к расчетному времени службы. Например,
многоэтажные дома из крупных панелей предполагается эксплуатировать 120—150 лет. Этот период
можно считать гарантийным сроком их службы. Но так как железобетонные изделия со временем
приобретают большую прочность, действительные сроки эксплуатации могут оказаться больше
расчетных. Износ зданий подразделяют на физический и моральный. Физический износ заключается в
ухудшении технических качеств или состояния конструктивных элементов — в потере прочности
конструкций и их изолирующей способности, а также в ухудшении внешнего вида. В каменном доме,
например, могут образоваться трещины в стенах, из-за чего увеличится проникание холода и шума, а
также ухудшится внешний вид дома. Перекос или просадка перекрытий влечет за собой потерю
прочности и надежности, неудобства, не говоря уже об ухудшении вида здания.

Физический износ измеряют в процентах от стоимости здания путем установления технического

состояния отдельных конструкций и вычисления общей величины износа.

Моральный износ при оценке зданий определяют путем учета в них основных видов благоустройства
(инженерного оборудования), а также высоты помещений, которая влияет на величину объема здания,
приходящегося на единицу площади, кроме того, учитывают размеры квартир, что указывает на степень
соответствия жилищ современным требованиям.

Общий износ здания соответствует в основном состоянию его несменяемых, несущих конструкций.
Оценку износа внутренних элементов выявляют, в первую очередь, состоянием полов, потолков, окон,
дверей и лестниц, так как эти доступные для осмотра конструкции отражают степень износа перекрытий,
перегородок и всего остального.

Для правильного определения состояния конструкций необходимо начинать с выявления признаков,

характеризующих наиболее высокую степень износа. Моральный износ с достаточной точностью можно
измерить в процентах от стоимости здания

5. Методы усиления оснований. (стр.174-175)

После строительства здания в течение ряда лет несущая способность его основания повышается
вследствие уплотнения грунтов под нагрузкой. Большое количество обследований оснований старых
зданий показывают, что в 30% объектов не используется и 0,5 величны нормативного давления. Это
объясняется тем, что через несколько лет после окончания строительства происходит уменьшение
пористости грунтов основания на 7—15%, что увеличивает несущую способность их до 25%. Поэтому в
условиях реконструкции обычно можно повысить нагрузку на основание еще на 0,7—0,8 от
нормативного. Усиливать основания требуется по следующим причинам: из-за уменьшения несущей
способности грунта, в основном от изменения гидрогеологических условий и состояния насыпного
грунта, имевшегося под основанием здания; при ослаблении конструкции фунда¬мента, особенно его
кладки, что характерно для приемов традиционного строительства; при намечаемом увеличении нагрузки
в здании в случаях замены деревянных перекрытий на железобетонные, от изменения назначения
(размещение в здании вместо жилищ общественного объекта с большими нагрузками на перекрытия), а
также при надстройке этажей.
Способы усиления оснований заключаются прежде всего в укреплении грунтов, связывании частиц, из
которых они состоят. Сюда относятся: цементация, применяемая главным образом при наличии
крупнообломочных пород; двухрастворная последовательная силикатизация, пригодная для укрепления
средних и мелких песков; однорастворная силикатизация, применяемая для лёссов и суглинков,
осмоление песков, глинизация лёссов; электросиликатизация глин и суглинков (рис. 97, а б). Усиливать
основания с помощью перечисленных видов инъекций можно путем образования отдельных
укрепленных объемов грунта ориентировочно радиусом до 0,8 м. Именно на такую величину можно
усилить основание с каждой стороны фундамента. Следует отметить, что разработка способов усиления
оснований является широким полем инженерных исследований.

Следует выделить термический способ, заключающийся в сжигании топлива в скважинах и создании

таким образом грунтостолбов, которые являются как бы переходной конструкцией от оснований к
фундаментам.

Оригинальной конструкцией усиления оснований, а одновременно фундаментов и даже нижних участков

стен является устройство буроинъекционных корневидных свай (рис. 97, д). Они представляют собой
набивные сваи диаметром от 89 до 280 мм при длине от нескольких до десятков метров (примерно 7—40
м). Для образования таких свай предварительно сверлят отверстия буровыми станками. В отверстие
можно заложить арматуру диаметром примерно 12—16 мм. Бетонирование ведут под давлением в 3—6
ат через трубы диаметром 18—60 мм.

В неустойчивых грунтах применяют обсадные трубы, которые в особо трудных случаях не извлекают
обратно. Расстояния между сваями принимают от 3 до 5 диаметров их.

6. Методы усиления фундаментов. (стр.175-177)

Работы по усилению и укреплению фундаментов выполняют в следующих случаях: при разрушении
отдельных участков фундаментов от просадок, размывании грунтов, ранее осуществленных
конструктивных изменениях в здании, в частности устройства проемов и отверстий; при увеличении
полезной нагрузки в здании.

Способов и конструкций по укреплению фундаментов разработано очень много. К ним относятся

приемы, сходные с используемыми для усиления оснований, т. е. инъекции различных растворов.
Инъекции делают цементным раствором составов от 1 : 10 до 1:1 под давлением от 2 до 10 ат.

При очень плохом состоянии материала фундамента раствор вводят непосредственно в разрушенные
камни, в особенности в случаях, когда кладка была выполнена из мелких камней (рис. 97,в). При
несколько лучшем состоянии и более крупных камнях, когда разрушены только швы и стыки кладки,
инъекцию делают в эти места, между камнями (рис. 97,г). Если в кладке фундамента разрушен только
наружный слой, можно укрепить его способом торкретирования поверхности кладки цементным
раствором для создания защитного слоя. Более сложные конструктивные изменения фундаментов
производят главным образом для их усиления при увеличении полезной нагрузки в здании. Такие
конструкции изображены на рис. 98. Здесь предусмотрены способы уширения подошвы фундамента,
усиления существующей конструкции фундамента и даже передача давления от фундамента на
выносные опоры.

На
рис. 98, а изображено расширение подошвы фундамента путем замены нижних рядов кладки бетоном. На
рис. 98, б показано увеличение ширины фундамента с одновременным усилением его конструкции с
помощью обетонирования его на всю высоту. При этом обеспечивается связь бетонного слоя вбитыми в
швы кладки стержнями из арматурной стали диаметром порядка 20 мм.
На рис 98, в изображен способ усиления фундамента и увеличения подошвы основания в виде
железобетонной обоймы путем устройства горизонтальных отверстий в кладке и соединением обойм
каждой стороны арматурными стержнями, располагаемыми на расстояниях через одну — полторы
ширины подошвы фундамента. .

На рис. 98, г изображено укрепление фундамента с увеличением его подошвы путем устройства бетонной
обоймы и передачей на нее нагрузки с помощью поперечных металлических или железобетонных балок
и арматурных стержней в нижней части кладки фундамента. Расстояние между балками можно
ориентировочно принять равным высоте их от подошвы основания.

На рис. 98, д показана та же конструкция, но с введением еще продольных балок, что позволяет
увеличивать расстояние между поперечными балками до 3—4 м и более. На схеме рис. 98, е изображено
предложение Н. И. Стробахина, состоящее в том, что набравшие прочность железобетонные обоймы,
связанные внизу металлическими стержнями, отжимают домкратами. Вследствие этого происходит
натяжение металлических стержней, увеличивается ширина подошвы и обжимается грунт.

На рис. 98, ж, и изображены способы увеличения ширины и несущей способности фундамента

устройством консольных плит из монолитного железобетона или сборных плит с расположением их под
подошвой или несколько выше ее. Одновременно может потребоваться укрепление стены устройством
металлических креплений.

ш На рис. 98, к, л изображены конструкции, с помощью которых нагрузка выносится за пределы

подошвы фундамента в наружных стенах с большим заглублением фундамента и во внутренних несущих
стенах.

Следует учитывать, однако, что после устройства двух последних конструкций может произойти осадка
вновь сооружаемых выносных частей фундамента, что приведет к опасным деформациям в стенах.
Поэтому такого рода конструкции не могут быть рекомендованы.

Замена отдельных участков фундамента производится небольшими, до 2 м длины участками, в строго

определенной последовательности. П|ш_ работе должна быть сохранена незатронутая часть длины
фундамента протяжением не менее двух уже замененных

7. Инъекционные способы укрепления грунтов основания. (стр.174-175)

Способы усиления оснований заключаются прежде всего в укреплении грунтов, связывании частиц, из
которых они состоят. Сюда относятся: цементация, применяемая главным образом при наличии
крупнообломочных пород; двухрастворная последовательная силикатизация, пригодная для укрепления
средних и мелких песков; однорастворная силикатизация, применяемая для лёссов и суглинков,
осмоление песков, глинизация лёссов; электросиликатизация глин и суглинков (рис. 97, а б). Усиливать
основания с помощью перечисленных видов инъекций можно путем образования отдельных
укрепленных объемов грунта ориентировочно радиусом до 0,8 м. Именно на такую величину можно
усилить основание с каждой стороны фундамента. Следует отметить, что разработка способов усиления
оснований является широким полем инженерных исследований.

Следует выделить термический способ, заключающийся в сжигании топлива в скважинах и создании

таким образом грунтостолбов, которые являются как бы переходной конструкцией от оснований к
фундаментам.
Оригинальной конструкцией усиления оснований, а одновременно фундаментов и даже нижних участков
стен является устройство буроинъекционных корневидных свай (рис. 97, д). Они представляют собой
набивные сваи диаметром от 89 до 280 мм при длине от нескольких до десятков метров (примерно 7—40
м). Для образования таких свай предварительно сверлят отверстия буровыми станками. В отверстие
можно заложить арматуру диаметром примерно 12—16 мм. Бетонирование ведут под давлением в 3—6
ат через трубы диаметром 18—60 мм.

В неустойчивых грунтах применяют обсадные трубы, которые в особо трудных случаях не извлекают
обратно. Расстояния между сваями принимают от 3 до 5 диаметров их.

8. Термический способ закрепления грунтов.

Закрепление грунтов — это мера, при которой уменьшение сжимаемости и повышение прочности
происходит за счёт увеличения сцепления между частицами, а не за счёт разрушения структуры грунта с
последующим повышением его плотности. Из наиболее популярных методов закрепления грунтов можно
выделить:

● термический способ закрепления;

● электрохимический способ закрепления;
● глинизация грунтов;
● битумизация грунтов;
● смолязация грунтов;
● цементация грунтов;
● силикатизация грунтов.

Для каждого отдельного случая метод подбирается индивидуально с учётом типа грунта.

Термический метод используется при закреплении пылевато-глинистых, в том числе и просадочных

грунтов. Этот метод основывается на увеличении прочности структурных связей под действием высоких
температур (спекание). Высокие температуры получают с помощью сжигания в пробуренных скважинах
(диаметром до 200 мм и глубиной 6... 15 м) горючих материалов, солярного масла, мазута или природного
газа.

Термическое закрепление грунтов заключается в обжиге лессовидных и пористых суглинистых грунтов

раскаленными газами через пробуренные в грунте скважины диаметром 100-200 мм (рис.4.4).

Температура обжига составляет 600-1100 0С, что способствует расплавлению и спеканию обжигаемого
грунта. Скважины пробуривают в шахматном порядке на расстоянии друг от друга 2-3 м и на глубину до 15 м.
Сверху скважины закрывают бетонными оголовками, в которых размещаются форсунки для сжигания топлива
и сжатого воздуха.

В качестве сжигаемого компонента может применяться жидкое (нефть, мазут, соляро- вое масло и др.) или
газообразное (природный или генераторный газ) топливо. Сжатый воз- дух подается с избыточным
давлением, превышающим на 0,15-0,5 давление в трубопроводе с топливом, что позволяет отрывать пламя от
форсунки и распространять его на всю глубину скважины.

Рис. 4.4. Термическое закрепление грунтов:

1 - существующий фундамент; 2 - скважины; 3 - форсунка

с наконечником; 4 - пламя; 5 -
закрепленный грунт; 6 -
направляющая трубка для
подачи топлива

Процесс обжига может достигать 5-10 суток, в результате чего

образуется керамическая свая
диаметром 2-3 м.

9. Инъекционные способы усиления фундаментов. (стр.174-175)

Работы по усилению и укреплению фундаментов выполняют в следующих случаях: при разрушении

отдельных участков фундаментов от просадок, размывании грунтов, ранее осуществленных
конструктивных изменениях в здании, в частности устройства проемов и отверстий; при увеличении
полезной нагрузки в здании.

Способов и конструкций по укреплению фундаментов разработано очень много. К ним относятся

приемы, сходные с используемыми для усиления оснований, т. е. инъекции различных растворов.
Инъекции делают цементным раствором составов от 1 : 10 до 1:1 под давлением от 2 до 10 ат.

При очень плохом состоянии материала фундамента раствор вводят непосредственно в разрушенные
камни, в особенности в случаях, когда кладка была выполнена из мелких камней (рис. 97,в). При
несколько лучшем состоянии и более крупных камнях, когда разрушены только швы и стыки кладки,
инъекцию делают в эти места, между камнями (рис. 97,г). Если в кладке фундамента разрушен только
наружный слой, можно укрепить его способом торкретирования поверхности кладки цементным
раствором для создания защитного слоя. Более сложные конструктивные изменения фундаментов
производят главным образом для их усиления при увеличении полезной нагрузки в здании. Такие
конструкции изображены на рис. 98. Здесь предусмотрены способы уширения подошвы фундамента,
усиления существующей конструкции фундамента и даже передача давления от фундамента на
выносные опоры.

10. Усиление фундаментов железобетонной обоймой, рубашкой и набетонкой.

(стр.175-177)

Если в кладке фундамента разрушен только наружный слой, можно укрепить его способом
торкретирования поверхности кладки цементным раствором для создания защитного слоя.Более сложные
конструктивные изменения фундаментов производят главным образом для их усиления при увеличении
полезной нагрузки в здании. Такие конструкции изображены на рис. 98. Здесь предусмотрены способы
уширения подошвы фундамента, усиления существующей конструкции фундамента и даже передача
давления от фундамента на выносные опоры.

На рис. 98, а изображено расширение подошвы фундамента путем замены нижних рядов кладки бетоном.
На рис. 98, б показано увеличение ширины фундамента с одновременным усилением его конструкции с
помощью обетонирования его на всю высоту. При этом обеспечивается связь бетонного слоя вбитыми в
швы кладки стержнями из арматурной стали диаметром порядка 20 мм.

На рис 98, в изображен способ усиления фундамента и увеличения подошвы основания в виде
железобетонной обоймы путем устройства горизонтальных отверстий в кладке и соединением обойм
каждой стороны арматурными стержнями, располагаемыми на расстояниях через одну — полторы
ширины подошвы фундамента. .

На рис. 98, г изображено укрепление фундамента с увеличением его подошвы путем устройства
бетонной обоймы и передачей на нее нагрузки с помощью поперечных металлических или
железобетонных балок и арматурных стержней в нижней части кладки фундамента. Расстояние между
балками можно ориентировочно принять равным высоте их от подошвы основания.

На рис. 98, д показана та же конструкция, но с введением еще продольных балок, что позволяет
увеличивать расстояние между поперечными балками до 3—4 м и более. На схеме рис. 98, е изображено
предложение Н. И. Стробахина, состоящее в том, что набравшие прочность железобетонные обоймы,
связанные внизу металлическими стержнями, отжимают домкратами. Вследствие этого происходит
натяжение металлических стержней, увеличивается ширина подошвы и обжимается грунт.

На рис. 98, ж, и изображены способы увеличения ширины и несущей способности фундамента

устройством консольных плит из монолитного железобетона или сборных плит с расположением их под
подошвой или несколько выше ее. Одновременно может потребоваться укрепление стены устройством
металлических креплений.

ш На рис. 98, к, л изображены конструкции, с помощью которых нагрузка выносится за пределы

подошвы фундамента в наружных стенах с большим заглублением фундамента и во внутренних несущих
стенах.
Следует учитывать, однако, что после устройства двух последних конструкций может произойти осадка
вновь сооружаемых выносных частей фундамента, что приведет к опасным деформациям в стенах.
Поэтому такого рода конструкции не могут быть рекомендованы.

Замена отдельных участков фундамента производится небольшими, до 2 м длины участками, в строго

определенной последовательности. П|ш_ работе должна быть сохранена незатронутая часть длины
фундамента протяжением не менее двух уже замененных участков.

11 Усиление фундаментов путем замены кладки отдельными участками и

торкретированием.
Работы по усилению и укреплению фундаментов выполняют в следующих случаях: при разрушении отдельных участков
фундаментов от просадок, размывании грунтов, ранее осуществленных конструктивных изменениях в здании, в частности
устрой ства проемов и отверстий ; при увеличении полезной нагрузки в здании. Способов и конструкций по укреплению фундаментов
разработано очень много. К ним относятся приемы, сходные с используемыми для усиления оснований, т. е. инъекции различных
растворов. Инъекции делают цементным раствором составов от 1 :10 до 1:1 под давлением от 2 до 10 ат.
В современном строительстве все большее признание приобретает усиление конструкций торкретированием. Технология
методики позволяют проводить качественное усиление практически любых конструкций , особенно там, где сложно или
невозможно устанавливать опалубку.
Более сложные конструктивные изменения фундаментов производят главным образом для их усиления при увеличении полезной нагрузки в здании. Такие
конструкции изображены на рис. 98. Здесь предусмотрены способы уширения подошвы фундамента, усиления существующей конструкции фундамента и даже
передача давления от фундамента на выносные опоры.
На рис. 98, а изображено расширение подошвы фундамента путем замены нижних рядов кладки бетоном. 

1 — металлические стержни d—18—24 мм;

Если в кладке фундамента разрушен только наружный слой, можно укрепить его способом торкретирования поверхности кладки
цементным раствором для создания защитного слоя.
Торкретирование
Усиление выполняется методом нанесения под давлением цементного раствора.
 Торкретирование выполняется с помощью специальной торкрет-установки. Существенным отличием усиления фундамента
торкретированием является отсутствие необходимости в сверлении, бурении  или каких либо других манипуляций имеющей ся
конструкции основания. Подобная возможность полностью исключает аварий ные ситуации во время проводимых работ по
усилению. Этот способ сей час широко используется в строительстве. И с каждым днем востребованность торкретирования
возрастает.Торкретирование выручает при реконструкции строения, когда планируется усиление нагрузок на фундамент. Оно
просто незаменимо при деформации конструкций , а так же все чаще его используют в профилактических целях для
предупреждения возможных дефектов.
Технологии нанесения торкретированием
Торкретирование предусматривает нанесение готового раствора под определенным давлением, нагнетаемым сжатым воздухом.
Смесь наносится в несколько слоев, толщина которых зависит от способа нанесения. После нанесения предусмотренных слоев
раствора фундамент становится суперпрочным и одновременно устой чивым к колебаниям температуры. Чаще всего в качестве
торкрета используют цементно-песчаный раствор в соотношении 1:2 — 1:6. Крупность заполнителя не более 8 мм. Марка цемента не ниже 400.

Преимущества усиления торкретированием

Прежде чем перечислить преимущества технологии торкретирования, стоит отметить, что фундамент после усиления этим способ
приобретает такие качества как:

● Максимальная устой чивость к механическим повреждениям;

● Высокая плотность;
● Водонепроницаемость;
● Морозоустой чивость.

Только с помощью торкретирования можно укрепить сыпучий грунт, заложить фундамент там, где невозможно установить
опалубку и нанести специально подобранный состав на любую поверхность, так как все используемые смеси обладают
максимально высокой адгезией .
 12 Усиление фундаментов путем увеличения опорной площади.
Усиление фундаментов путем уширения подошвы предполагает увеличение опорной площади существующего фундамента за
счет присоединения к его боковым граням дополнительных железобетонных или бетонных элементов. При уширении
подошвы происходит перераспределение нагрузки на большей поверхности основания, что дает возможность повысить
нагрузку на фундамент, снизить осадку, уменьшить вероятность потери несущей способности основания. Уширение подошвы
также применяется для выравнивания эпюры контактных давлений, стабилизации крена фундамента.
Не рекомендуется производить увеличение площади подошвы фундамента на слабых, структурно-неустой чивых и
водонасыщенных грунтах, а также при высоком уровне грунтовых вод.
Наращивание для усиления ленточных фундаментов представляет собой железобетонные или бетонные, сборные (банкеты) или
монолитные элементы, примыкающие к боковой грани фундамента. Наращивание устраивают вдоль всей длины фундамента либо
под наиболее загруженными участками. Ширина подошвы наращивания принимается не менее 200 мм, отношение ширины
наращивания к высоте не менее 1/5.

Совместная работа элементов уширения подошвы с усиливаемым фундаментом обеспечивается:

● — устрой ством бетонных шпонок, выступов в углублениях существующего фундамента или несущих конструкций здания;
● — устрой ством анкеров, заделанных в теле существующего фундамента;
● — устрой ством сквозной арматуры;
● — сваркой арматуры элементов уширения с оголенной арматурой усиливаемого фундамента;
● — при помощи специальных опорных элементов: подкосов, разгружающих металлических или железобетонных балок.

Для обеспечения прочного сцепления между новым и старым бетоном поверхность существующего фундамента очищают от
грунта, старой гидроизоляции, химических веществ, а также от рыхлого раствора, бетона, промывают и просушивают, выполняют
насечку поверхности контакта. Устрой ство наращивания с выступами, заходящими в горизонтально пробитые штрабы стены (рис.
17.1, а), рекомендуется применять при толщине стен не менее 510 мм и при удовлетворительном их состоянии. Выступы
наращивания заходят в стену на глубину не менее 120 мм. Допускается вдоль стены выступы делать прерывистыми. Длина одного
выступа должна быть не менее 500 мм, разрыва - не более 500 мм.
Для усиления столбчатого фундамента может применяться железобетонная обойма, подводимая под элементы перекрытия
подвала (рис. 17.2, а).

Обеспечение совместной работы при усилении ленточных фундаментов наращиванием может быть выполнено с помощью
продольных металлических балок (рис. 17.4, а). Такой способ обеспечения совместной работы рекомендуется использовать
при отсутствии значительных поверхностных разрушений. Стальные балки в виде швеллеров стягивают болтами,
установленными с шагом 500.750 мм. К полкам балок крепят плоские металлические зубья шириной не менее 50 мм,
толщиной 10 мм, с шагом 250 мм. Зубья заводят в предварительно очищенные от раствора швы кладки. Глубина заделки зуба
в стене принимается в зависимости от состояния кладки и должна быть не менее 30 мм.
Наращивание с обеспечением совместной работы с существующим фундаментом при помощи поперечных балок (рис. 17.5) применяют в
случае значительного увеличения опорной площади (более 400 мм с каждой стороны). Балки изготавливают из прокатных профилей,
площадь поперечного сечения которого определяется расчетом.
Опорные балки устанавливают с тем же шагом, что и подкосы при одностороннем наращивании, и замоноличивают мелкозернистым
бетоном.
В случае если вылет свободной части наращивания превышает 0,9 h (где h - высота наращивания), в уровне подошвы фундамента
устанавливают поперечную арматуру, заанкеренную в фундаменте. Если шаг балок в продольном направлении превышает 2h, то
наращивание армируется в продольном направлении в верхней зоне.
При усилении столбчатых фундаментов под кирпичные столбы поперечные балки устанавливают в горизонтальных штрабах и стягивают
болтами. Балки выполняют перекрестными из двух пар швеллеров, сваренных между собой. При устройстве элементов уширения
ослабленную зону кирпичных столбов омоноличивают на высоту не менее 250 мм от края ослабления.

12 Усиление фундаментов путем увеличения опорной площади. 2 ВАРИАНТ

Уширение подошвы фундамента выполняют банкетами из бутовой кладки или из монолитного бетона и железобетона, банкетами
балочного типа, а также с помощью монолитных и сборных железобетонных подушек.
Устройство банкет из бутовой кладки выполняется крайне редко из-за большой трудоемкости работ. Чаще всего применяют одно- и
двусторонние банкеты из монолитного бетона и железобетона. Конструкция банкет зависит от способа их связи с существующим
фундаментом и схем передачи нагрузки от сооружения на усиляемый фундамент.
Наибольшее распространение получили банкеты, где передача нагрузки от сооружения осуществляется с помощью опорных балок (рис.
6). Для этого в стене пробивают сквозные отверстия с шагом 1,5...2 м. в которые перпендикулярно к стене устанавливают опорные балки из
стального швеллера (двутавра) или железобетона. Нагрузка на банкеты передается через распределительные балки из швеллера или
двутавра №16... 18, которые располагают вдоль стены.

Работы выполняются в следующей последовательности:

o разбирают отмостку (при необходимости) и пол первого этажа;
o устраивают водосборные колодцы, ограждения;
o в пределах захватки (длина 1,5...2 м) отрывают траншею с одной или обеих сторон фундамента;
o очищают боковые поверхности фундамента;
o устраивают основание под банкет из щебня толщиной 50... 100 мм путем втрамбовывания его в грунт;
o в теле фундамента просверливают отверстия (в шахматном порядке через 0,25...0,35 м по высоте 1,2... 1,5 м по длине фундамента)
и забивают в них анкерные стержни диаметром 16 мм;
 o устанавливают опалубку и бетонируют банкет до отметки низа распределительных балок;
o после набора бетоном требуемой прочности (не менее 70% проектной) устраивают в стене "окна" и устанавливают в них опорные
балки;
o монтируют распределительные балки и сваривают их с опорными балками;
o производят добетонирование банкета на высоту распределительных балок и заделку зазоров в "окнах"' для опорных балок.
Допускается также и обетонированне опорных балок. Класс бетона - не менее В12,5.
Увеличение площади опирания фундаментов может осуществляться с помощью сборных железобетонных отливов и стальных
тяжей (рис. 7).

Работы выполняются в следующей последовательности:

o отрывают с обеих сторон фундамента траншею по захваткам длиной 1,5...2,0 м;
o в теле фундамента сверлят сквозные отверстия;
o монтируют железобетонные отливы;
o устанавливают стальные тяжи;
o с помощью домкратов или клиньев выполняют разжатие отливов в их верхней части;
o укладывают бетонную смесь в зазор между существующим фундаментом и железобетонными отливами. В результате разжатия
отливов они поворачиваются внизу во-круг своей нижней оси и дополнительно обжимают грунт основания.

К недостаткам этого способа следует отнести значительный объем земляных работ и большие затраты ручного труда.

При уширении подошвы фундамента путем подводки монолитных или сборных железобетонных плит (рис. 8) из-под него в пределах захватки
длиной 1,5...2 м удаляют грунт.
Железобетонные плиты монтируют на подготовленное выровненное основание. Зазор между поверхностью плит и подошвой фундамента
зачеканивают жестким цементно-песчаным раствором марки 100.
Процесс устройства монолитной железобетонной подушки менее трудоемок. Для этого на подготовленное основание укладывают
арматурные сетки, устанавливают опалубку и укладывают бетонную смесь. Уплотнение бетонной смеси выполняют вибрированием. Для
обеспечения надежного контакта укладываемой бетонной смеси с фундаментом бетонирование производят на 100... 150 мм выше отметки
его подошвы. Класс бетона В12,5 и более.

13 Усиление фундаментов путем передачи нагрузки на нижележащие слои

грунта.

14 Улучшение влажностного режима заглубленных этажей

 15 Причины и расположение трещин на стенах здания.
Трещины в стенах — это диагностический признак изменения напряженного состояния ограждающих конструкций
Классификация. Можно предложить следующую классификацию трещин, их разделение на группы:
• По причинам: деформационные, конструктивные, температурные, усадочные, износа (выветривания);
• По виду разрушения: раздавливание, разрыв, срез;
• По направлению: вертикальные, горизонтальные, наклонные;
• По очертанию: прямолинейные, криволинейные, замкнутые (не доходящие до края стены);
• По глубине: поверхностные, сквозные;
• По степени опасности: опасные, не опасные;
• По времени: стабилизированные, не стабилизированные;
• По величине раскрытия: волосяные – до 0,1 мм, мелкие – до 0,3 мм, развитые – 0,3–0,5 мм, большие – до 1 мм и более.

o Основными причинами трещин в стенах могут являться:  

Неравномерное сжатие грунтов. Трещины при этом на стенах наклонные и доходят до их краев. По величине раскрытия трещин и их направлению
можно определить вид осадки и деформации постройки, а также найти место причины возникновения дефекта. Кроме этого, осадки могут возникать от
неравномерной нагрузки на фундаменты, утечки грунта в старые трубы, его повреждения в процессе строительства и по другим причинам.
o Наличие пристроек или надстроек. Они вызывают изменение состояния основания: под зданием в грунте появляется дополнительное сжимающее
напряжение, в результате чего происходит осадка фундамента. При этом примыкающие стены могут иметь наклонные трещины направлением «вниз», а
раскрытием — «вверх». Такие же явления нередко возникают, когда частичная надстройка происходит по длине здания.

o Неравномерная нагрузка на фундамент по длине постройки. Продольные стены зданий часто имеют остекленные участки значительных размеров,
переходящие в глухие части надземных конструкций. Все они создают разные нагрузки на фундамент, делая его осадку неравномерной. При большой
нагрузке от перекрытий на продольные внутренние стены также может возникнуть осадка. Трещины при этом появляются в углах поперечных стен.

o Устройство котлована возле существующего здания. В этом случае постройка оказывается расположенной вблизи откоса или на нем. Сдвиги грунта
захватывают район расположения фундамента, а со стороны котлована в стенах возникают наклонные трещины. Иногда наклон примыкающей стены
сопряжен с угрозой ее обрушения.

o Взаимодействие соседних фундаментов. В таком случае напряженные участки оснований взаимно накладываются и увеличивают локальное сжатие
грунта. Наклон друг к другу они имеют при условии одновременного возведения построек, если здания строятся в разное время, наклон происходит в
сторону здания, которое возводилось позже. Существующее, к примеру, здание на сваях может получить осадку и наклонные трещины в стенах при
близко расположенной к нему новой постройке на естественном основании.

o Воздействие поверхностных нагрузок. Они могут возникать от складирования вблизи стен промышленного сырья, строительных материалов или
изделий. От воздействия таких нагрузок появляется сжатие грунта и осадка фундамента, вызывающая трещины.

o Динамические воздействия. К ним относится движение загруженного транспорта, забивка свай, работа компрессоров и молотов в производственных
цехах и др. Такие воздействия влияют на грунт оснований и могут привести к образованию трещин в надземных конструкциях. Песчаные грунты при этом
уплотняются, а глинистые размягчаются. В результате таких процессов возникает осадка фундаментов.

o Промерзание грунтов и их оттаивание. Промерзание оснований может вызывать поднятие фундаментов силами пучения. Особенную опасность этот
процесс представляет для зданий, находящихся на стадии строительства, когда их стены имеют небольшой вес и малую жесткость на изгиб. Стены, на
которых нужно возводить все остальные этажи, получают многочисленные трещины, что негативно влияет на дальнейшее производство работ. Осадка
фундаментов при оттаивании грунта больше, чем при его промерзании, при этом стены могут получить новые трещины. Наличие подвалов часто
усугубляет ситуацию: возможен отрыв наружных стен от поперечных перегородок. Трещины в этом случае возникают по всей высоте конструкций и могут
вызвать нарушение их устойчивости.

o Температурные деформации. Они могут вызвать трещины, если длина здания — большая, и в нем отсутствуют температурные швы. Повреждения в
этом случае возникают в средней части строения, трещины имеют вертикальное направление.

o Деформации при усадке. Возникшие от их воздействия трещины обычно появляются в углах стеновых проемов крупнопанельных зданий и имеют
радиальное направление. Такие повреждения опасности не представляют. На оштукатуренных стенах иногда возникают небольшие замкнутые, хаотично
расположенные или ориентированные трещины, не доходящие до углов. Их причиной является усадка раствора повышенной жирности.

o Перегрузка стен. Она приводит к раздавливанию кладки и сопровождается возникновением трещин в несущих конструкциях, столбах и простенках.
Трещины при этом — замкнутые, имеют вертикальное направление. Они являются начальным признаком разрушения стен и чрезвычайно опасны.
Местные деформации при перегрузке конструкций старых зданий проявляются трещинами в местах опор балок и ферм.

o Износ материала. Периодические изменения температуры и влажности воздуха влияют на целостность кирпичных стен. Вследствие выветривания на
них со временем могут появиться небольшие трещины. Они неглубоки, и для массивных конструкций опасности не представляют.
16 ответ в 18ом. Усиление и ремонт кирпичных стен.

18 Способы заделки трещин в стенах.

17 Способы усиления кладки.
 18 Способы заделки трещин в стенах 16Усиление и ремонт кирпичных
стен
Трещины в кирпичных стенах дома возникают из-за нагрузки, которую определенная часть кладки зачастую не выдерживает. Это самый
распространенный дефект, возникающий из-за деформации кирпичной кладки
Самым распространенным способом заделки трещин в кирпичных стенах является использование в этих целях обычного цементного раствора,
который замешивается из песка и цемента в пропорции 1:2—1:3. Для начала стоит удостоверится, что трещина уже закончила свою
деформацию и ее можно устранять. Для этого на разрыв укрепляют так называемый маятник — полоску цемента, по которой и проверяют,
закончилась ли деформация трещины или нет.
Способы и порядок работы по заделке трещин в кладке
Перед заделыванием трещину в стене необходимо очистить от грязи и пыли и раскрыть с помощью такого инструмента, как скарпель, чтобы
удалить мелкие фрагменты. Затем пустоты заполняют цементным раствором. Если трещин много, то можно использовать такой метод, как
цементация — это когда в стене делаются небольшие отверстия, через которые цементный раствор нагнетается под давлением с помощью
специального насоса или инъектора. Инъекторами в этом случае будут газовые трубы диаметром от 1 до 2 сантиметров.

Для устранения заметных трещин шириной до 2 см зачастую применяется такой способ, как укладка кирпичей «замком», или «замком с якорем»
для еще более запущенных случаев, который отличается наличием полосы стали, приклепанной анкерами.

В случаях разрыва кирпичной кладки используются накладки из листовой стали (скобки), которые скрепляют стену в углах или местах
соединения внешних и внутренних стенок. Концы стальных накладок загибаются в сторону стены и крепятся болтами. Болты устанавливаются в
заранее просверленные отверстия, наполненные раствором.

Это практически все способы заделки средних и крупных трещин, которые часто применяются в быту. Стоит заметить, что совсем мелкие
трещины можно заполнять эпоксидной смолой, которая в небольших пустотах отлично склеивает кладку.

Если все меры по такому ремонту кирпичной стены не дали необходимого результата, то придется выполнить частичную перекладку стены,
чтобы восстановить ее несущую способность.

19 Реконструкция и усиление перемычек

Основное назначение перемычек - перекрытие дверных, оконных и других проемов, а также восприятие нагрузок от вышележащего участка
стены и перекрытия и передача их на простенки
Согласно требованиям действующих норм, при устройстве в существующей каменной стене нового проема шириной более 600 мм над ним
должна быть установлена перемычка, тип и конструкция которой назначаются в рамках индивидуально разработанного проектного решения.
Усиление кирпичных перемычек достаточно распространенное явление, что связано со снижением несущей способности распорной кладки
вследствие выветривания швов, нарушения адгезии и другими причинами.
 Перемычки с одинаковыми трещинами восстанавливают, инъекцируя жидкий цементный или поли- мерцементный раствор, что способствует
замоноличиванию трещин. Подача раствора под давлением позволяет тщательно заполнить образовавшиеся в кладке пустоты и создать
общий монолитный массив. Для приготовления растворов применяют портландцемент марки 400 и выше. Раствор необходимо подавать под
давлением 0,6 МПа.
Сильно деформированные арочные перемычки полностью перекладывают, предварительно сняв с них нагрузку от перекрытий.
Поврежденные клинчатые и рядовые перемычки усиливают путем подводки стальных или железобетонных балок. Под клинчатые перемычки
подводят балки из угловой прокатной стали (рис. 13а). При больших пролетах для умень-шения подводимого профиля дополнительно
устраивают подвески из арматурной стали.

Самым распространенным способом усиления проемов в каменных стенах является устройство металлической перемычки, состоящих из
двух прокатных швеллеров, которые устанавливаются над проемом (с двух сторон, в заранее подготовленные борозды) и соединяются между
собой при помощи анкерных шпилек с затянутыми гайками на концах. Данный способ усиления реализуется по типовому конструктивному
решению, принципиальные схемы которого приведены на Рис. 
По данному классификационному признаку все перемычки, устраиваемые в каменных стенах, можно разделить на две большие
группы: несущие и ненесущие.
Несущие перемычки воспринимают два вида эксплуатационных нагрузок: давление от веса кирпичной кладки, расположенной над
усиляемым проемом, и нагрузку от междуэтажных перекрытий. Ненесущие перемычки воспринимают только вес вышележащей кладки стен.

20 Усиление колонн
Усиление железобетонных колонн. Металлические колонны выполняют из прокатных профилей и труб... 
Железобетонные и каменные конструкции часто приходится защищать от повреждений транспортными средствами. при эксплуатации
металлоконструкций в агрессивных средах они поражаются коррозией, обусловленной отложением пыли, увлажнением, соприкосновением
с грунтом, полом, отсутствием защиты от атмосферных воздействий, влиянием высоких температур и прТак, в нижних частях колонн
устанавливают корсеты из металлических уголков, скрепленных накладками, или колонны дополнительно обетонируют.
Если же надо восстановить или увеличить несущую способность колонн, то устанавливают каркасы по всей их высоте, дополнительную
арматуру, скрепленную с основной арматурой, и повторно обетонируют их. Все вертикальные элементы работают на сжатие, но, в отличие
от стен, колонны – стержневой элемент, испытывающий кроме сжатия и продольный изгиб.
Наиболее эффективно усиление колонн путем регулирования напряжений предварительно-напряженных каркасов.
Усиление железобетонных конструкций производится дополнительными стержнями-уголками, вверху и внизу скрепленными с опорными
уголками в виде хомутов.
 Усиление колонн
а — обетонированием нижней части; б — каркасом на нижней части; в — обетонированием по всей высоте; г — составным по высоте
каркасом, напрягаемым с помощью распорных болтов; г(1) — колонна, усиленная по вар. г: 1 — опорные уголки; 2 — усиливаемая колонна; 3
— каркас из уголков; 4 — временные скрутки каркаса; 5 — опорные мостики с гайками; 6 — распорный болт с разносторонней резьбой на
концах; 7 — стальные накладки
д — усиление каркасом путем стягивания его посередине высоты колонны; д(1) — усиленная колонна по вар. д: 1 — опорный уголок; 2 —
колонна; 3 — каркас; 4 — стягивающий элемент; 5 — стальные накладки
е — усиление   колонны   предварительно    нагретыми   хомутами; ж — то же, с приваренными вертикальными стержнями: 1 —
усиливаемая колонна; 2 — предварительно нагретые стальные хомуты; 3 — вертикальные   стержни,   приваренные к хомутам

Конструктивное решение усиления простенков с помощью железобетонных и металлических обой м, известное как «рубашка»,
представляет собой незамкнутую с одной стороны обетонку. Рубашки рекомендуется применять в тех же случаях, что и обой мы,
когда по каким-либо причинам не имеется возможности охватить усиливаемый элемент со всех четырех сторон, например колонна,
примыкающая одной стороной к стене.

 Железобетонные рубашки более эффективны и, когда возможно, следует применять их. Для небольшого усиления стен можно
оштукатуривать их по стальной сетке с ячей ками порядка 150х150 мм и сечением 4—6 мм.
При этом следует использовать апробированные способы крепления усиливаемой колонные к несущим стенам.
При соотношении сторон усиливаемого простенка или столба более 1:2,5 необходимо сквозное соединение усиливающих
конструкций в середине таких опор. С помощью обой м несущую способность сечения можно повысить в 1,5— 2,5 раза.
При небольших размерах простенков и необходимости значительно увеличить их нагрузку в нем устраивают сердечник из
железобетона или в виде металлического профиля.
Изучение возможных способов усиления колонн показало, что применение предварительно-напряженных каркасов, которые
разгружают, но не усиливают колонну, малоэффективно, так как не позволяет более полно использовать ее бетон на сжатие,
особенно при малой нагрузке (около 10 кН), для колонн малой высоты (Н до 4 м) и большой жесткости (при отношении длины
колонны к радиусу ядра ее сечения (l/r<35). Такие каркасы усиления неприемлемы для круглых и многогранных колонн при
наличии в верхних их частях консолей .
Широко используются способы усиления колонн путем установки на них предварительно нагретых хомутов из полосовой стали на
расчетном расстоянии по высоте колонны, что значительно экономит металл, расходуемый на усиление. Сущность этого способа
состоит в том, что колонна обжимается в результате остывания хомутов, и это, подобно косвенному армированию, повышает ее
несущую способность. Такие хомуты могут быть поставлены на колоннах любого сечения, в том числе, на круглых, многогранных и
прямоугольных. Постановка предварительно нагретых хомутов вместо обычных накладок в рассмотренных выше предварительно-
напряженных каркасах усиления также увеличивает несущую способность колонн и благодаря этому сокращает расход металла на
их усиление
. Помимо железобетонных обойм для усиления колонн могут быть рекомендованы металлические обоймы, составными частями
которых являются стойки уголкового профиля, устанавливаемые по граням колонн; соединительные планки между ними и опорные
подкладки из уголков или листового металла.
Металлические обой мы рекомендуется применять в случаях, когда нельзя уменьшать габариты производственных помещений и
требуется выполнить усиление в кратчай шие сроки.
При устрой стве металлических обой м обязательными условиями являются плотное примыкание металлических стоек к граням
усиливаемой колонны и их вертикальность. Для достижения этих условий рекомендуется поверхность бетона в месте примыкания
стоек выравнивать сколом неровностей и зачеканкой цементным раствором.
Усилить колонны и столбы всех видов и из всех материалов можно такими же приемами, а также с применением распора, т.е.
созданием напряжения в обой ме.
Металлические накладки по углам в этом решении делаются несколько длиннее расстояния между верхним и нижним упорами
(около потолка и пола). Затем их сжимают с помощью болтов, чем достигается нужное предварительное напряжение конструкции,
работающей на сжатие.

Усиление колонн: а — железобетонная обойма; б — то же, со

спиральной арматурой; в — металлическая рубашка с распором (исходное и проектное положения); /
— рабочая арматура d=12—16 мм; 2— распределительная арматура d=6—10 мм: 3 — имеющаяся
арматура; 4 — угловые накладки 50—80 мм: 5 — упоры уголковых накладок 50—80 мм; 6—
стягивающие болты; 7 — полосовая сталь 50х5 мм

21. Усиление простенков.

Простенки и перемычки относятся к наиболее нагруженным участкам стен и поэтому
часто подвергаются усилению.
Традиционно для усиления простенков используют стальные и железобетонные обоймы,
хотя в некоторых случаях целесообразно оштукатуривание по сетке или обкладывание
кирпичом.
При небольших вертикальных и наклонных трещинах простенки усиливают арматурными
сетками из проволоки диаметром 3-5 мм с ячейкой 100x100 мм (табл.4.4, п.1). Сетки
сваривают, образуя замкнутый контур. Для лучшего прилегания сетки к стене используют
штыри (гвозди) длиной 100-150 мм, забиваемые в швы кладки. На усиленный простенок
наносят торкрет-бетон или слой штукатурки толщиной 15-20 мм.
При больших вертикальных трещинах простенок усиливают стальной обоймой (табл.4.4,
п.2), которую монтируют по предварительно оштукатуренной и выровненной поверхности
простенка. Обойма представляет собой конструкцию из продольных уголков 50x50
(45x45) мм и приваренных к ним планок из стальной полосы 50х5 мм с шагом 300-500 мм.
При этом шаг планок не должен превышать наименьшего размера простенка. Чтобы
создать предварительное напряжение в обойме и улучшить ее совместную работу с
кирпичной кладкой, планки перед приваркой иногда нагревают до температуры 150-
200°С.
Однако такой способ преднапряжения обоймы достаточно трудоемок и сложен в
исполнении, поэтому редко применяется. Более технологично преднапряжение, которое
достигается с помощью раствора, приготовленного на напрягающем (расширяющемся)
цементе и нагнетаемого в зазор между уголками и кирпичной кладкой.
Простенки, имеющие сложную конфигурацию и поверхностные повреждения, усиливают
с помощью железобетонной обоймы (табл.4.4, п.3). Обойму изготавливают из бетона
класса В15-В20 и армируют пространственным каркасом, состоящим из продольных и
поперечных стержней. Толщину железобетонной обоймы и площадь сечения продольной
арматуры определяют расчетом.

Оштукатуривание по сетке

Стальная обойма

Железобетонная обойма

При значительных разрушениях каменной кладки бывает целесообразной замена

простенка на новый. Перекладывают (заменяют) простенок после предварительной
разгрузки. С этой целью в смежные с простенком оконные проемы устанавливают
деревянные стойки, которые для обеспечения жесткости и устойчивости расшивают
досками. Нагрузку от перемычек на стойки передают через деревянные клинья,
забиваемые враспор со стойкой. После устройства простенка зазор между новой и старой
кладкой зачеканивают жестким раствором.
 22. Утепление стен путем нанесения дополнительных утепляющих слоев.
В связи с тем, что дополнительный слой утеплителя должен наноситься на уже
существующую стеновую конструкцию, то он может крепиться к стене только снаружи или
изнутри реконструируемого здания.
При реконструкции применяют следующие утепляющие системы наружных стен здания:
- утепление с оштукатуриванием фасада;
- утепление с защитно-декоративным экраном;
- утепление с облицовкой кирпичом или другим мелкоштучным материалом.
Утепление стен зданий должно осуществляться с учетом результатов обследования их
технического состояния, с оценкой несущей способности, наличия трещин, влажности,
пластического решения фасада и т.д., так как от этих показателей зависит выбор
конструкции крепления утепляющего материала и его долговечность.
Наружная теплозащита стен реконструируемых зданий производится двумя ос- новными
методами: так называемым «мокрым» - с применением штукатурных растворов и
«сухим» - с использованием конструктивных навесных элементов, предусматривающих
наличие воздушной прослойки между облицовкой (наружным экраном) и утеплителем,
так называемый «вентилируемый фасад».
Наружная теплозащита стен реконструируемых зданий«мокрым способом»
Система устройства дополнительной теплоизоляции снаружи здания – это ком- плексная
многослойная теплоизоляция, при которой стены здания снаружи утепляются сплошным
слоем теплоизоляционных плит, а затем отделываются штукатурными слоями
или облицовочными плитами для придания зданию определенного цветового решения
(рис.3.3).

Рис.3.3. Фрагмент наружной теплоизоляции здания со штукатуркой по утеплителю:

1 – клей для приклеивания утеплителя; 2 – плитный утеплитель; 3 – клей для
выполнения армирующего слоя; 4 –фасадная армирующая стекловолокнистая сетка; 5
– клей для втапливания армирующего слоя; 6 – грунтовка; 7 – минеральная
декоративная штука- турка
Комплексная система теплоизоляции снаружи здания:
- защищает стену от переменного замерзания и оттаивания и других атмосферных
воздействий;
- улучшает ее температурно-влажностный режим, благодаря чему исключается по-
явление трещин в основном массиве стены и возрастает ее долговечность;
- сдвигает точку росы во внешний теплоизоляционный слой, что исключает
увлажнение внутренней части стены;
- значительно снижает теплопотери через теплопроводные включения, которыми
можно пренебречь с увеличением толщины утеплителя;
- формирует более комфортный микроклимат в помещениях за счет повышения
температуры внутренних поверхностей стен и снижения перепада температур внутренне-
го воздуха и поверхности стен;
- повышает архитектурную выразительность фасадов реконструируемых зданий;
- значительно увеличивает звукоизоляцию наружных стен;
- не уменьшает площадь помещений;
- позволяет осуществлять строительные работы без отселения жильцов.
При наружной теплоизоляции стен возрастает их теплоаккумулирующая способ- ность,
вследствие чего такие стены при отключении источника тепла остывают в 6 раз
медленнее стен с внутренним теплоизоляционным слоем одинаковой толщины.
В панельном домостроении решается проблема защиты панельных швов. Кроме того
возникает препятствие к разрушению бетона и коррозии стальной арматуры, так как
практически нет доступа СО2, воды и других агрессивных веществ и газов.
Системы наружного утепления стен здания с оштукатуриванием фасадов состоят из трех
основных слоев:
- теплоизоляционный, состоящий из теплоизоляционного материала с низким ко-
эффициентом теплопроводности (например, минераловатные или пенополистирольные
плиты);
- армированный, состоящий из специального минерального клеевого состава,
армированного устойчивой к щелочи сетки;
- защитно-декоративный, включающий грунтовку и декоративную штукатурку
(минеральную или полимерную); возможна окраска специальными «дышащими»
фасадными красками.
Теплоизоляционный слой обеспечивает утепление ограждающей конструкции, его
толщина определяется теплотехническим расчетом, а тип материала – противопожарны-
ми требованиями.
Для устройства наружной теплоизоляции применяют в основном плитный утеплитель
(хотя возможно применение теплоизоляционных матов), основные показатели которого
(плотность, влагопоглощение, теплопроводность, прочность на сжатие, горючесть)
определяются необходимым сопротивлением теплопередачи, фактическим состоянием
наружных ограждающих конструкций, требуемой долговечностью фасада,
функциональной пожарной опасности и другими факторами.
23. Конструкция для аэрации помещений нижнего этажа.
 24. Реконструкция фасадов зданий путем устройства навесных
фасадных систем.
Вентилируемый фасад или «фальшстена» представляет собой технологию, при ко- торой к
стене дома особым способом присоединяется еще одна стена, и между этими стенами
имеется воздушное пространство, позволяющее фасаду вентилироваться естественным
способом. Вентилируемые фасады представляют собой оптимальный вариант при
реконструкции и ремонте зданий, так как они продлевают срок эксплуатации строений и
позволяют экономить средства, связанные с содержанием строений. Конструкции
навесных фасадов позволяют эффективно решать задачи энергосбережения, а большое
количество материалов разнообразного цвета и фактуры, используемых для выполнения
внешнего отделочного слоя, в значительной степени повышают архитектурные
достоинства зданий. Одним из достоинств навесных вентилируемых фасадных систем
является их использование в регионах с большими годовыми и суточными перепадами
температур, в регионах с высокой влажностью, в условиях, где традиционные фасадные
материалы имеют короткий срок эксплуатации.
«Вентилируемый фасад» – конструкция, состоящая из плитного наружного обли-
цовочного слоя; металлической несущей конструкции (каркас), удерживающей плитки;
слоя утеплителя, проходящего непосредственно по стене, и вентилируемой зоны (рис.
3.11).
 Рис. 3.11. Утепление кирпичной стены по системе
«вентилируемый фасад»
Размещение теплоизолирующего слоя снаружи придает вентилируемому фасаду ряд
преимуществ. Во-первых, это защищает наружные стены от попеременного замерзания и
оттаивания. Во-вторых, благодаря этому выравниваются температурные колебания
массива стены, препятствуя появлению различного рода деформаций. И, в третьих,
наружная теплоизоляция увеличивает теплоаккумулирующую способность стены, что
приводит к более медленному ее остыванию по сравнению с внутренним расположением
слоя утеплителя.
Немаловажную роль играет навесная облицовка в вентилируемых фасадах в под-
держании баланса водяных паров, циркулирующих сквозь наружные стены здания.
Особенно этот процесс опасен в зимний период, когда под воздействием разности
температур внутреннего и наружного воздуха, водяной пар, содержащийся во
внутреннем воздухе, стремиться выйти наружу. Однако, просочившиеся наружу водяные
пары, быстро остывают, выпадают в виде росы и в итоге замерзают. Замерзание может
происходить под утеплителем или в его толще. В первом случае замерзание водяных
паров приводит к ускоренному разрушению материала стены, а во втором случае –
самого утеплителя.
Вентилируемая зона или воздушная прослойка создает эффект «печной трубы», че- рез
которую стена дышит. Воздушный зазор составляет 40-80 мм между защитным экраном и
утеплителем. Вентилируемая воздушная прослойка обеспечивает снижение влажности
утеплителя и реконструируемой стены, что способствует повышению общего
термического сопротивления стены и улучшению температурно-влажностного режима
помещения, а также улучшению воздухообмена через наружную стену. Необходимо
помнить, что для создания благоприятных условий, толщину воздушной прослойки
следует рассчитывать для каждого здания отдельно с учетом свойств материала
наружных стен и тепло- изоляции, облицовочных элементов и климатических данных
эксплуатации здания.
Следует отметить и звукоизоляционную функцию вентилируемого фасада, так как
навесные системы повышают звукоизолирующие показатели наружных стен в среднем в
1,5-2 раза, что особенно важно для больших городов с интенсивными транспортными по-
токами.
Облицовка – защитно-декоративное одеяние фасада. Выполняется из листовых или
штучных материалов, чаще всего из керамогранита, керамической плитки, натурального
пиленого камня, листов профнастила, стеклофибробетонных плит, тонированного стекла,
экструзионных цементно-волокнистых плит и др.), выбор которых диктуется модой,
цветом или стилем. Защитный экран из листовых или штучных материалов предохраняет
утеплитель от механических повреждений, атмосферных осадков, воздействия ветра и
солнечной радиации. Улучшает внешний вид здания и облегчает выполнение работ при
ремонте тепловой изоляции ограждающих конструкций.
Крепление облицовочных плит может осуществляться с помощью кляммер, «в за- мок»,
саморезов, планок-держателей и фасадных заклепок.
Разработаны варианты скрытого крепления облицовочных панелей, вариант кото- рого
приведен на рис. 3.12.
В конструкциях с вентилируемым зазором при использовании плит, не оклеенных
стеклохолстом, по наружной поверхности теплоизоляции необходимо предусматривать
ветрозащитное покрытие (например, паровоздушную пленку типа «Тайвек»), которое
способно пропускать водяной пар из помещения и защищать утеплитель от воздействия
атмосферной влаги. Возможно применение стеклотканей и стеклосеток.

Вариант скрытого крепления облицовочных панелей

В вентилируемых фасадах для обрамления оконных и дверных проемов применяют
плоские или пространственные рамки-наличники, которые не только надежно защищают
примыкание слоев утеплителя, облицовки и ее каркаса к проему, но и вносят новый
композиционный мотив в решении фасадов.
Большое значение следует придавать выбору материла металлической несущей
конструкции. Использование оцинкованной стали, которая со временем корродирует,
может быть рекомендовано только для зданий с небольшим сроком эксплуатации,
например, торговых павильонов, временных зданий и т.д. Лучшим материалом для
применения в несущих конструкциях вентилируемых фасадов является нержавеющая
сталь и алюминий. Это же относится и к крепежу облицовочного материала к несущей
конструкции, так как пользуемые для маломерных облицовочных элементов
алюминиевые «клипсы» и
«клямеры» не обладают необходимой прочностью для плит большого формата. И в этом
случае лучшим является стальной крепеж.
В вентилируемых фасадах цокольную часть здания целесообразно оштукатуривать по
утеплителю с использованием полимерных штукатурок с последующим наклеиванием
плитки из искусственных материалов.
25. Смена и ремонт деревянных перекрытий
 26 Ремонт и усиление монолитных перекрытий.
Усиление монолитных плит перекрытия производят при восстановлении или для
увеличения их несущей способности в связи с увеличением эксплуатационной нагрузки на
перекрытие. Для этой цели применяют усиление путем одностороннего наращивания
сверху или снизу.
При наращивании сверху (рис.4.67, а) на перекрытие укладывается арматурная сет- ка, а
затем осуществляется заливка нового бетона с обязательным его уплотнением. В стенах
пробивают горизонтальные штрабы на высоту усиливаемой плиты перекрытия, в которые
заводят арматуру усиления. Завершающим этапом является заделка бетоном вы-
рубленных в стенах горизонтальных штраб на всю их высоту.

Усиление монолитной плиты перекрытия

односторонним наращиванием сверху (а) и снизу (б): 1 – проектируемая арматурная
сетка; 2 – новый бетон; 3 – существующая арматура; 4 – коротыши через 700 мм; 5 –
усиливаемая плита
При усилении наращиванием снизу (рис.4.67, б) сначала обнажается существующая
арматура плиты перекрытия, к которой последовательно привариваются через 800- 1000
мм коротыши длиной 100 мм и новая арматурная сетка.
. Затем осуществляют торкретирование плиты перекрытия слоями по 10-15 мм с
обязательным обеспечением защитного слоя для арматуры усиления из бетона толщиной
15-20 мм. Торкретирование обеспечивает высокую прочность и хорошее сцепление
нового бетона со старым. Поверхность последнего слоя торкрет-бетона тщательно
затирают.
При усилении плит наращиванием класс нового бетона, как правило, должен быть на
одну ступень выше класса бетона плиты. Бетонная смесь должна быть достаточно
пластичной (с осадкой конуса от 8 до 10 см), так как жесткие бетоны не могут быть
качественно уплотнены тонким слоем при наличии в них продольной и поперечной
арматуры. Если бетон плиты был подвержен значительной коррозии или пропитан
техническими маслами, то необходимо обеспечить шпоночное соединение между его
новым и старым слоями бетона. Для этого в перекрытии в шахматном порядке пробивают
сквозные отверстия размером 8 х 8 см и шагом 50 - 80 см, в которые устанавливают V или
Z- образные стержни шпоночного усиления диаметром 6-8 мм и соединяют их с
арматурной сеткой, после чего плиту бетонируют (рис.4.68).
 . Усиление монолитной ребристой плиты
перекрытия наращиванием сверху с железобетонными шпонками: 1 – монолитная
плита; 2 – арматура усиления; 3–бетон усиления; 4 – V-образные стержни; 5- отверстия в
существующей плите
При значительных дополнительных нагрузках на перекрытие целесообразно
осуществлять усиление с помощью стальных пластин шириной 100 мм, установленных с
двух сторон или во взаимно перпендикулярном направлении монолитной плиты
(рис.4.69).
Полосы нижней стороны плиты размещают между противоположными концами полос
верхней части плиты. Перед установкой полос в местах их установки пробивают канавки и
сквозные отверстия под болты. Канавки покрываются слоем полимерного клея и в них
укладываются стальные полосы. В качестве клея можно использовать эпоксидные,
полиэфирные и полиуретановые смолы. В отверстия пропускают болты, которые
затягивают гайками. После завершения вышеописанных операций верхняя поверхность
плиты вместе с металлическими полосами покрывается выравнивающим цементно-
песчаным раствором, а нижние полосы – окрашиваются антикоррозионной краской.

Усиление монолитных плит перекрытия с

помощью металлических полос, закрепленных с двух сторон: 1 – стальная полоса – 100
х 6; 2 – анкерный болт М 12; 3 – клей4 – отверстия под болты; 5 – цементно-песчаный
раствор;6 – усиливаемая плита; 7 – канавки
 27 Ремонт и усиление сборных железобетонных перекрытий.
Когда сборные плиты перекрытия опираются на металлические балки, их уси
ление можно выполнить с помощью изогнутого вниз стального листа (рис.4.70).
Изогнутый вниз стальной лист подвешивают с помощью уголков и болтов к
железобетонной плите перекрытия и металлическим балкам, закрывая его торцы с
помощью упорных уголков. В плите пробивают инъекционные отверстия, через которые
нагнетают под давлением цементно - песчаный раствор.
Для обеспечения совместной работы цементно-песчаного раствора и стального ли- ста в
плите с нижней стороны просверливают отверстия, в которые зачеканивают анкерные
болты, а к стальному листу приваривают фиксирующую арматуру, которая также
способствует жесткому сцеплению листа и раствора.
Ввиду особенностей конфигурации изогнутого стального листа создается состав- ляющая
сила, направленная вверх и противодействующая вертикальной нагрузке. Благо- даря
этому междуэтажное перекрытие может воспринимать более высокие нагрузки, чем это
было до усиления.

Рис.4.70. Усиление сборных плит перекрытия с помощью изогнутого стального листа: 1 –

стальной лист; 2 – фиксируемая арматура; 3 – упорный уголок; 4 – анкерные болты; 5 –
болты для крепления упорных уголков; 6 – сварка; 7 –цементно- песчаный раствор; 8 –
усиливаемая плита; 9 – существующая металлическая бал- ка; 10 – отверстия под
анкерные болты; 11 – отверстия для нагнетания раствора

Усиление железобетонных пустотных плит перекрытиях

Плиты перекрытия можно усиливать методом наращивания, т.е. бетонированием
дополнительной железобетонной плиты поверх существующей, а также подведением
дополнительных опор в виде монолитных железобетонных или металлических балок.
Сборные железобетонные пустотные плиты могут усиливаться с использованием пустот.
Для этого сверху в зоне расположения канала пробивают полку и устанавливают
арматурный каркас. При усилении только опорной части плиты каркасы располагаются на
части ее пролета, а при необходимости усиления по нормальному и наклонному
сечениям — по всей длине плиты. После этого канал заполняют пластичным бетоном на
мелком щебне и плиту рассчитывают с учетом дополнительной арматуры.

Усиление опорных частей пустотных плит при недостаточной площади их

опирания рекомендуется осуществлять по следующим схемам: для крайних
опор путем установки в каналах арматурных каркасов с выносом их за торцы плит на
требуемую длину, последующей установкой вертикальных
каркасов параллельно торцам плит, бетонированием анкерной балки и опорных участков
пустот плиты.

28. Реконструкция перекрытий.

Реконструкция деревянных перекрытий
Например, ремонт деревянных перекрытий здания, включает либо полную замену, либо
частичную замену изношенных перекрытий, усиление. Замена деревянных балок
осуществляется после снятия верхнего напольного отделочного материала, утеплителя и
звукоизоляционного материала, который находится под отделочным материалом. Таким
образом полностью освобождаются деревянные балки перекрытий.
Обращаем внимание, что при выполнении реконструкции деревянных перекрытий в
зданиях, этажность которого превышает три этажа, осуществляется полная замена
деревянных перекрытий на новые железобетонные.
Реконструкция железобетонных перекрытий
Перед тем, как приступить к реконструкции железобетонных перекрытий, нужно
определить причины их износа или разрушения. Например, это может быть воздействие
негативных факторов окружающей среды, или же погодные условия.
Ремонт или реконструкция монолитных плит может включать следующие работы:
1. восстановление железобетонной плиты;

2. усиление железобетонного перекрытия;

3. полная или частичная замена плиты.

При наличии в железобетонной плите глубоких и больших трещин, необходимо

выполнить замену такого рода аварийного перекрытия. Для этого потребуется отбойными
молотками демонтировать старую арматуру перекрытия. После этого с целью усиления
плиты вводят новую арматуру. Освобожденные от бетона части освобождают от мусора,
зачищают и заново бетонируют. Но предварительно укладывают цементный раствор,
приготовленный в пропорциях 1:2. Для еще большего усиления и укрепления
железобетонной плиты используют специальную арматурную сетку. И после бетонируют
плиту.
Крайне эффективно для усиления плиты применять метод торкретирования, который
включает проведение следующий работ:
1. Старая поверхность железобетонной плиты очищается с применением
пескоструйного аппарата;

2. Наносится слой торкет-бетона не более 20 мм.

Стоит обратить внимание, что при необходимости может быть нанесено несколько слоев
торкет-бетона. Но при нанесении каждого последующего слоя, предыдущий промывается
после полного высыхания. А последний – завершающий слой торкет-бетона
дополнительно затирается. Метод торкретирования можно проводить только при
температуре воздуха не менее 5°С.
Рис. 6.3. Усиление монолитной плиты перекрытия односторонним наращиванием снизу
(б): 1 – усиливаемая плита; 2 - рабочая арматура усиления; 3 – арматурные отгибы; 4
– торкрет-бетон усиления; 5 – вырубленный защитный слой бетона; 6 – сварка; 7 –
нижняя поверхность плиты, подготовленная к бетонированию
29. Реконструкция деревянных балок.
 30 Реконструкция монолитных балок
Значительные нагрузки, в том числе и вибрационного характера, нередко вызы- вают
появление в балках монолитного перекрытия поперечных трещин и деформаций верхней
зоны, которые необходимо устранить.
Одним из методов усиления главных балок монолитного перекрытия является устройство
железобетонной обоймы или рубашки, приведенных на рис.4.71.
В отличие от железобетонной обоймы железобетонная рубашка устраивается только с
трех сторон балки, а дополнительная арматура усиления приваривается к рабочей
продольной арматуре балки через коротыши-отгибы.
Для устройства железобетонной обоймы необходимо насечкой подготовить по- верхность
и установить дополнительный арматурный каркас из продольной арматуры и хомутов.
Далее установить и раскрепить опалубку, пробить в плите перекрытия отвер- стия, через
которые осуществить под давлением заливку бетонной смеси.
В обоих случаях усиления бетонирование в опалубке может быть заменено на по-
слойное торкретирование с помощью торкрет-пушки. При этом толщина каждого слоя не
должна превышать 20-25 мм.

Рис.4.71. Усиление главных балок монолитного перекрытия с помощью устройства

железобетонной обоймы (а) или рубашки (б): 1 – усиливаемые второстепенные балки;
2 – главные балки; 3 – плита;4 – железобетонная обойма (рубашка); 5 – продольная
арматура;6 – хомуты; 7 – отверстия в плите для пропуска хомутов и укладки бетона; 8 –
обработанная поверхность балок (насечка); 9 – арматурные коротыши-отгибы,
привариваемые к оголенной арматуре рубашки
Высокая прочность торкрет-бетона, доступность визуального контроля качества работ,
производство бетонных работ без устройства опалубки дают значительные пре-
имущества торкретированию при усилении железобетонных конструкций.
При появлении в растянутой зоне поперечных трещин или деформаций верхней зоны
восстановление второстепенных балок монолитного перекрытия возможно путем
подвешивания их к металлической балке (рис.4.72).

Рис.4.72. Восстановление второстепенной железобетонной балки путем подвешивания

ее к металлической балке: 1 – металлическая балка из двух швеллеров; 2 – болты М 12
через 1000 мм; 3 – уголок 65 х 5; 4 – выравнивающий слой из цементного раствора; 5 –
подвеска из круглой стали; 6 – деревянный брусок; 7 – отверстия диаметром 30 мм
Металлическая балка, состоящая из двух швеллеров, соединенных между собой болтами
и деревянным брусом укладываются на верхний деформированный участок усиливаемой
конструкции через слой выравнивающего цементно-песчаного раствора. У краев
металлической балки в монолитном перекрытии пробивают 4 отверстия, через которые
пропускают изогнутые в виде хомутов подвески из гладкой арматурной стали. Подвески
закрепляют на металлической балке гайками через уголки.
Когда в монолитных железобетонных балках имеются косые трещины, располагающие на
длине не более 1/3 пролета, усиление балок производят при помощи металлических
уголков, стянутых хомутами (рис.4.73).

Рис.4.73. Восстановление железобетонной балки с помощью уголков и хомутов:

1 – уголок 65 х 5; 2 – подвеска из круглой стали; 3 – отверстия диаметром 30 мм; 4 –
прокладка из полосового железа толщиной 8 мм
С этой целью в местах появления трещин в плите перекрытия пробивают отверстия, а к
ребрам балки подводят уголки, которые стягивают хомутами, прикрепленными к плите
гайками. Между плитой и гайками укладывают прокладки из полосовой стали. На участке
от опоры до начала косой трещины необходимо ставить не менее двух хомутов.
Остальные хомуты распределяют равномерно по всей длине поврежденного участка
балки.

Вопрос 31 Реконструкция сборных ж/бетонных балок.

Усиление сборных железобетонных балок и прогонов. Восстановление железобе- тонных балок

и прогонов связано с частичной потерей несущей способности в результате коррозионного или иного
разрушения, а усиление – с увеличением нагрузки на перекрытие при изменении функционального
назначения здания. Восстановлению подлежат балки и прогоны, в которых произошло выкрашивание
бетона при эксплуатации или появились трещины и отколы бетона в растянутой зоне и на углах балок.
Для усиления сборных железобетонных балок и прогонов применяются аналогичные методы, что и для
усиления железобетонных колонн. К наиболее часто применяемым способам усиления сборных
железобетонных балок и прогонов относятся:
- изменение схемы работы конструкции;
- увеличение сечения с помощью устройства железобетонной обоймы;
- установка стальных хомутов или решетчатых стальных каркасов;
- установка стальных напряженных затяжек;

Рис.4.89. Усиление железобетонных балок и прогонов устройством ж/б рубашки (а) и установкой
стальных хомутов (б): 1 - усиливаемая балка; 2 - железобетонная рубашка; 3 - арматура усиливаемой
балки; 4 - арматурные коротыши, соединяющие арматуру балки с арматурой усиления; 5 -плита
перекрытия; 6 - отверстие в плите перекрытия для нагнетания бетонной смеси в опалубку рубашки;
7 - арматура железобетонной рубашки; 8 - опалубка рубашки

Наиболее эффективным способом усиления сборных балок и прогонов является установка стальных
напряженных затяжек, основные способы приведены на рис.4.90:
- по обеим сторонам усиливаемой конструкции (а);
- под нижней гранью конструкции (б);
- сверху и снизу конструкции (в).
 Рис.4.90. Усиление сборных железобетонных балок и прогонов установкой
стальных напряженных затяжек:
а) - по сторонам усиливаемой конструкции; б) – под нижней гранью конструкции; в) – сверху и снизу
конструкции; 1 – усиливаемый элемент; 2 – стальная затяжка; 3 - болт с гайкой приваренной к
затяжке; 4 - муфта натяжения; 5 - стяжной хомут

Затяжки закрепляются анкерами на опорах и затем производится их натяжение с помощью

натяжных гаек (рис.4.90, а), натяжных муфт (рис.4.90, б) и натяжных болтов (рис.4.90, в). Затяжки
обычно устанавливаются попарно на 5-10 см ниже низа или выше верха усиливаемого элемента. Зазор
между усиливаемым элементом и затяжкой устраивают с помощью металлических упоров, которые
устанавливают на расстоянии около 1 м от опор.
С помощью напрягаемых затяжек изменяется статическая схема работы усиливаемой
конструкции, благодаря чему, возрастает ее несущая способность.

32, Крупноразмерные конструкции для полной замены перекрытий.

33, Реконструкция балконных плит.

34,Реконструкция и укрепление лестниц

 Вопрос 35 Замена косоурных и подкосоурных балок в лестничных клетках.

1-подкосоурная балка (существующая)

2-косоур (существующая)
3-рядовая ступенька
4-верхняя фризовая ступенька
5-нижняя фризовая ступенька
6-площадка
7-керамическая плитка
8-стойки
9-элемент для крепления стойки
10-новая балка
11-дополнительный швеллер
Вопрос 36 Реконструкция лестничных площадок.
37.Увеличение уклона стропил и их усиление.
38.Замена плоских крыш на скатные.
 39. Виды и особенности пристроек
40.Конструктивные схемы надстроек с опиранием на существующие стены
39,40,41. Конструктивные схемы надстроек с устройством дополнительных опор.
Виды надстроек и их особенности. Надстройки, т. е. повышение отдельных частей здания или всего его в целом,
выполняют в связи с изменяющимися условиями эксплуатации или по градостроительным требованиям. По
конструктивным признакам надстройки можно разделить на три вида: обычные, с изменением конструктивной
схемы и ненагружающие (рис. 140)
Обычная надстройка (рис. 140, a)-это продолжение здания в высоту с сохранением его внутренней структуры,
особенностей габарита, несущего стенового или другого остова. Почти все здания традиционной постройки в два
этажа и более можно надстроить на 1-2 этажа, иcходя от состояния их оснований, фундаментов и стен. На 1-2
этажа можно увеличивать высоту зданий, уже надстроенных 10 лет назад и более. Такие надстройки возможны
вследствие уплотнения грунта основания в процессе эксплуатации здания, при удовлетворительном состоянии
фундаментов и запасах прочности в стенах и опорах.

Надстройки с изменением конструктивной схемы здания (рис. 140, б) производят путем освобождения от
дополнительной нагрузки, т.е массы надстраиваемых этажей, основных несущих элементов существующего
здания и передачей ее на те конструкции, которые в существующем здании не нагружены или слабо нагружены.
Такого вид целесообразен тогда, когда необходимый объем надстройки нельзя осуществить обычным способом,
что должно быть доказано при обследовании здания для подготовки к проектированню
 Когда Нагрузка от перекрытий воспринимается продольными несущими стенами. При надстройке нагрузка от
перекрытий добавляемых этажей передается на поперечные стены. Таким образом, масса надстройки
распределяется более равномерно: наращивают все стены, а нагрузку от перекрытий надстройки передают только
на ранее мало нагруженные поперечные стены. Для других конструктивных схем зданий должны быть изысканы
иные варианты конструктивных решений надстраиваемых этажей.
Надстройки с изменением конструктивной схемы дают возможность повысить здание на 3-4 этажа.
Ненагружающие надстройки, как показывает само название могут быть сооружены над любым зданием и на
любую высоту.
Здания, этажность которых ниже желательной в этих местах и они плохо связываются с обликом застройки,
ухудшают цельность ее восприятия. В таких случаях, когда надо поднять высоту здания иногда на много этажей,
целесообразно применять ненагружающие надстройки. Конструктивное решение ненагружающих надстроек
представляет собой устройство новых опор или других несущих элементов надстраиваемой части здания, которые
основываются на собственных фундаментах.
Эти несущие конструкции можно устанавливать, размещать как внутри габарита существующего здания, так и
вне его. С учетом трудности сооружения фундаментов для дополнительных опор эти опоры желательно
располагать с большими расстояниями, чем в новом строительстве. Во многих случаях подходят фундаменты в
виде монолитных бетонных массивов или набивных свай, так как установка на место крупноразмерных элементов
уместна далеко не всегда.
Планировка и конструкции надстраиваемых этажей могут быть совсем иными, чем в существующем здании, так
как они зависят только от вида несущих конструкций или остова ненагружающей надстройки.
Несущий остов надстраиваемых этажей имеет два конструктивных варианта, возможно устройство платформы
(стола) основания, на котором новые этажи могут иметь какие угодно конструктивные решения (рис. 140в)
Можно также предусмотреть в каждом этаже или даже через этаж несущие элементы в виде балок (ферм, рам),
устанавливаемых на колоннах надстройки (рис. 140, г)

42. Реконструкция и восстановление фасадов.

Различают два направления в изменении внешнего вида сушествующих зданий:
1. в процессе их реконструкции в завиcимости от условий расположения здания в городской застройке и 2. ведется
реконструкция одного здания или всей застройки.
Первое направление -применяют в тех случаях, когда существующий объем здания преобладает над его
дополнениями, которые имеют значительно меньший удельный вес. В этом случае объемное решение и
композицию внешнего облика существующего здания принимают за основу композиции всего объекта после его
реконструкции.
Второе направление- относят к тем объектам реконструкции, в которых существущие элементы заннмают по
проекту реконструкции сравнительно небольшую часть его объема. Существующие элементы в этом случае
должны быть включены в новый облик здания, т.е. осковой композиции будет служить новая преобладающая
часть, существующие же элементы включают в эту композицию.
Реконструкция старинного здания общежития МИСИ в Москве, где была предусмотрена надстройка, меньшая по
объему и высоте существующего здания. Это здание имеет ясно выраженную композицию фасадов: систему
пилястр, наличников окон, карниз и некоторые другие декоративные детали. В надстройке эта система как бы
продолжена, но в более современной трактовке - в виде лопаток простого профиля и завершения стены,
соответствующего условиям внутреннего водостока
Примером второго направления может служить перестройка дома. Небольшой старый дом включен в объем
нового объекта он стал серединой большого здания, над строены четыре этажа. При этом выдержаны высоты
существующих этажей, ритм и характер проемов, хорошо связаны существующие эркеры с новым объемом.
Бурное развитие капиталистической экономики значительно продвинулось развитие строительной науки,
появились новые материалы и технические решения. Вместе с тем стремление к пышности оформления зданий,
которого требовали престиж и реклама владельцев торговых и промышленных фирм, приводило к
перегруженности фасадов украшениями, что характерно для этого направления называемого эклектическим,
функциональность и конструкция здания скрывались под декором, состоявшим из имитации в штукатурке
каменной кладки, вычурных наличников и порталов, балконов на пустотелых кронштейнах и лепных украшений
различных стилей.
Многие городские здания дореволюционного периода имеют различные стилевые черты. Большое влияние на
их внешний облик оказали неоднократные их перестройки.
Можно различить три метода работ: 1. по сохранению 2. восстановлению 3. улучшению внешнего вида здания.
1. это реставрация, т.е. наиболее полное восстановление первоначального или наиболее выразительного облика
здания. Такой вид работ производят в объектах, имеющих признанные эcтетические качества или историческое
значение, т. е. являющихся памятниками истории или такими зданиями, включение которых в эту почетную
категорию уже назревает.
Реставрация заключается в точном восстановлении особенностей отделки здания снаружи, его интерьеров, а
также отдельных деталей
2. работ-частичная реконструкция или улучшение внешнего вида здания путем ремонта, с ликвидацией
сделанных в нем переделок, ухудшающих егo. При этом допускается изменение отдельных фрагментов и деталей
отделки. при частичной реконструкции домов с эклектрической внешней декоративной отделкой может быть
ликвидирована часть деталей или их формы обобщают.
С течением времени лепные или штукатурные изделия от окраски и детали обычно теряют первоначальную
форму и имеют другие дефекты .
Примером частичной реконструкции –Когда для дома характерна была чрезвычайно сложная система
архитектурного декора, причем многие его элементы, имевшие при небольших размерах очень развитой сложный
рельеф, с и течением времени потеряли свой первоначальный облик, как бы смазались . При переоборудовании
дома в объект общественного назначения был предложен вариант его отделки с обобщением части лепных
деталей и тяг, но при сохранении общей композиции фасада.
Другим пример-переустройство трехэтажного дома в Москве. При проведении его реконструкции было
построено три полноценных этажа вместо имевшихся высокого второго и антресоли. При разработке проекта
фасад частично изменен и некоторые детали отделки ликвидированы . Это было вызвано устройством окон в
новом третьем этаже, с учетом отсутствия части декоративных деталей большого технического износа, в первую
очередь кронштейнов карниза.
3. улучшения внешнего вида является полная реконструкция его фасадов с приданием зданию совершенно
другого облика. Этот вид реконструкции может быть применен в зданиях, претерпевших большое количество
изменений, в корне исказивших его первоначальный вид. При ЭТОМ само наличие, качество техническое состояние
элементов отделки не только не украшают здание, но могут даже ухудшать впечатление от него.
Примером полной реконструкции когда Часть дома перестроена в общественное здание. В процессе
перестройки полностью реконструирован фасад, сняты все декоративные детали с отделкой стен каменной
штукатуркой посовременному оформлен вход.
В силу разных причин распространенным дефектом фасадных стен являются искривления иx горизонтальных
линий на всем протяжении или, чаще, на отдельных участках. В таких случаях следует максимально ослабить
горизонтальные членения фасада, противопоставив им подчеркнутые вертикальные элементы.
Прибегать к полной реконструкции фасадов можно лишь при всесторонней обоснованности такого решения. Как
показывают примеры, у части архитекторов нередко появляется желание изменить внешний облик того или иного
старого здания. Однако через некоторое время после реконструкции появляется потребность в восстановлении
первоначального облика здания.
Для спорных случаев рекомендуется прием коренного изменения внешнего вида, с возможностью возвращения
к первоначальному состоянию путем устройства на фасадах здания декоративной стенки или своеобразного
футляра.

43. Устройство дренажа вокруг здания.

Осушение и аэрация помещений этажей, заглубленных в землю, необходима по той причине, что в процессе
эксплуатации здания такие помещения могут не удовлетворять меняющимся требованиям, которые к
предъявляют.
Причины повышенной влажности помещений могут быть самыми различными. При строительстве здания
нередко нарушается цельность структуры грунта при отрывке котлована и его обратной засыпке, что служит
причиной проникновения грунтовой, а точнее атмосферной, воды помещение (рис. 102, a). Это ножет происходить
тогда, когда пазухи засыпают грунтом, пропускающим воду, или когда не обеспечена защита подземной части
стены глиняным замком.
Кроме того в процессе эксплуатации, даже при удовлетворительном выполнении обратной засыпки (рис. 102, б).
отмостки могут отойти от стены, разрушиться или получить обратный уклон. Со временем может измениться
режим уровень грунтовых вод. На конец, при изменении назначения заглубленного помещения (например, при
устройстве в нем рабочих помещений вместо подсобныx) может возникнуть потребность в улучшении его
влажностного режима.
Прежде всего в таких случаях необходимо проверить и привести в порядок отмостку, ее сопряжение со стеной и
уклон, а ВОЗМОЖНО и увеличить ширину.
Одним из мероприятий улучшению влажностного режима является устройство подземной водосточной системы
кольцевого дренажа вокруг здания. Дренажная система представляет собой линии труб, уложеных вдоль здания
на расстоянии около двух величин ИХ заглубления (рис. 103)
Заглублять трубы нужно ниже уровня поля осушаемого помещения на 0,3-0,5 м чтобы учесть депрессионную
кривую, т. е. обеспечить более низкий уровень грунтовых вод в середине расстояния между линиям дренажа (рис.
103, a)
 Расстояния эти зависят от вида грунта не должны превышать 20-30 м в глинистых и суглинистых грунтах и 50-60
м-в супесках и песках.
Трубы для дренажа применяют керамические неглазурованные внутренним диаметром 75-200 мм или асбесто-
цементные с отверствиями (pиc. 103, 6). При укладке труб им придают уклон в сторону колодца водосточной сети
не менее 0.002 и окружают фильтрующим слоем из щебня.
Для аэрации, т. е. улучшения воздушного режима помещений, устраивают воздушную щель у наружной стены
(рис. 104). При заглублении пола до 1 м щель можно предусмотреть с наружной стороны стены, что удобнее и
дешевле. При большем заглублении пола щель можно сделать с внутренней стороны, т. е. в помещении. Места
расположения вентиляционных каналов, закрываемых снаружи решетками, определяются контурами здания в
плане: по одной рeшeтке устанавливают у каждого перелома или угла здания или по две решетки на том участке
здания, где воздушная щель ничем не прерывается (рис. 101, 8)
 44. Конструктивные решения пристройки к реконструируемым зданиям
дополнительных объемов.
Пристройки. Пристройки можно рассматpивать как добавления к большим существующим объемам, а также как
включения небольших старых зданий в новые строительные комплексы.
Пристройка может являться продолжением существующего здания без устройства новой, параллельной стены.
Иногда же yстраивают параллельные стены, в особенности в тех случаях, когда пристройка должна быть выше
существующего здания.
Одной из главных конструктивных задач при проектировании пристроек является примыкание их фундаментов и
стен к старым фундаментам и стенам.
В условиях капиталистического землевладения действовало особое правило устройства фундаментов «на меже
владений». Такие фундаменты не должны были заходить за границу участка. Перед началом сооружения
пристройки или более позднего дома предписывалось устраивать прокладку из досок - шпyнтовый ряд - вплотную
к существующим фундаментам. Подошва нового фундамента должна быть заложена на одном уровне с
существующим фундаментом.
Подобная конструкция допустим а и при наличии у существующего здания фундамента обычного симметричного
сечения. Тут можно край стены пристройки расположить на консольной балке, длина которой определяется
размерами существующего фундамента (рис. 137, a). Если у пристройки предусматривается новая, своя стена, то
под нее должна быть сделана консольная плита или опорный контур из балок.
В том случае, когда фундамент пристройки закладывают ниже уровня подошвы существующего, край нового
фундамента нужно располагать с учетом работы грунта 30 о от края существующего фундамента (рнс. 137. б).
Допустимы пристройки, отстоящие от существующего здания на один конструктивно-планировочный шаг (рис.
137, a рис. 60). В этом шаге Концы перекрытий опирают одной стороной на стену существующего здания,
фундамент же не устраивают.

Для надежного сопряжения стены пристройки с существующей стеной в соединительном шве удобно применять
анкер скользящего типа, предложенный В. К. Соколовым (рис. 137, a). Без такоrо устройства в некоторых случаях
швы раскрывались, причем устранить этот дефект очень сложно и малоэффективно.
Вообще при возведении пристроек требуется решать самые разнообразные инженерные вопросы. Иногда
кажущиеся несущественным, хотя они могут заметно повлиять на прочность и сохранность существующего здания,
так и пристройки.

45. Передвижка зданий

Передвижка зданий - изменение их места с размещением на новых фундаментах. В процессе перемещения
здания возможен его подъем - изменение отметок этажей.
Передвижку применяют в тех случаях, когда требуется сохранить существующее здание, но изменить место его
расположения по градостроитель ным или другим причинам.
Передвижки известны с давних времен: в Москве широко практивались в 30-х годах; ког да расширялось
Несколько главных улиц города каждое здание в то время представляло большую ценность.
 Крупные работы по передвижке зданий были выполнены при реконструкции
улицы Горького, где было передвинуто Девять домов массой до 25 тыс. т. Дом N6, находящийся сейчас за
фасадной линией, представляет собой большое и сложное в плане четырехэтажное здание, состоящее из
нескольких корпусов с внутренними дворами. Оно было передвинуто параллельно своему положению в глубь
квартала на 49,8 м. Масса здания -22,4 тыс. т.
Передвижка производилась производилась в те годы без выселения жильцов. Также были передвинуты здание
Моссовета (рис. 138. а) и несколько других.

Наиболее сложные работы были выполнены при передвижке здания главной больницы на углу пер. Садовских
(рис. 138, б). Это здание сложной формы было сначала повернуто потом передвинуто и оказалось при этом на
этаж выше из-за более низких отметок Земли в месте нового расположения. Скорость перемещения здания
составляет обычно от 8 до 20 м/ч, а сроки перемещения его на расстояние до 100 м занимают несколько рабочих
часов. Кроме градостроительных требований здания передвигают и по другим причинам. Так, в Чехословакии,
непосредственно под старинной частью города Мост были открыты большие залежи каменного угля. Для
освоения их древние здания были передвинуты. На- пример, одно из ценнейших сооружений Деканский костел
переместили почти на 1 км.
 Наиболее простыми по техническому
решению в выполнении передвижками являются перемещения зданий в прямом направлении, совпадающем с
расположением капитальных стен и с движением по направлению узкой дома (рис. 139 а). В этом стороны случае
пути и устройства для передвижки будут наиболее простими и дешевыми.
Несколько сложнее передвигать здания с соблюдением тех же условий, но в направлении длинной стороны, т.е.
при более сложных устройствах для движения (рис. 139, б). Еще более сложны передвижки в косом направлении и
с поворотом (рис. 139, в, г)
Принцип конструктивного решения передвижки здания показан на рис. 139. Здание отрезают от фундамента и в
уровне среза укрепляют поясными балками. В стенах, располагаемых поперек направления передвижки, этo будут
парные рандбалки, в стенах же, оси которых совпадают с направлением движения, опорами служат поперечные
балки. Масса здания воспринимается сиcтемой ходовых, укладываемых по направлению движения балок,
движущихся по каткам и рельсовым путям.
Ходовые балки скрепляют диaфрагмами. Для выравнивания малейших перекосов, могущих возникнуть при
движении, и для фиксирования правильного расположения всех элементов передвигаемого здания под
рандбалками и поперечными балками на ходовых балках закладывают стальные клинья, а иногда домкраты (рис.
139. е, сечение 2)
С помощью системы домкратов можно осуществлять подъем здания для увеличения высоты нижнего этажа,
например в тех случаях, когда он «ушел в землю» или даже для подстройки новых этажей.
46. Расширение и устройство новых проемов.
47.Усиление перекрытий полностью.
48.Осушение стен способом электроосмоса.
49. Выпрямление неисправных стен
50. Монолитное железобетонное перекрытие на старом деревянном
перекрытии, как несъемной опалубке.