CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONSTA POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO QUE CELEBRA UNA PARTE EL SEÑOR LORENZO
MENOR IRIGOIN IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 44538705,
DOMICILIADO EN FUNDO LORENZO, DISTRITO DE MANANTAY , PROVINCIA DE CORONEL
PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, A QUIÉN EN ADELANTE SE LE LLAMARÁ EL VENDEDOR, Y
DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR JULIO CESAR BARBARAN ALMEIDA IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 40610966, DOMICILIADO EN AV. INDOAMÉRICA 222
AA.HH. FRANCISCO ODICIO, DISTRITO DE CALLERÍA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI, A QUIÉN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, EN
PLENA CAPACIDAD DE SUS DERECHOS CIVILES Y VOLUNTAD AMPLIA, SUSCRIBEN EL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR HA ADQUIRIDO LA POSESION DEL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO

“FUNDO LORENZO” – SECTOR NIEVO BELEN- FUNDO LORENZO, DEL DISTRITO DE MANANTAY,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, EL MISMO QUE SE DESCRIBE SU
UBICACIÓN EXACTA, COORDENADAS Y COLINDANTES EN LA CONSTANCIA DE POSESION N°
CP250107-215-2017-MAN, CON UN ÁREA DE 18 HAS, 6,346 M2

SEGUNDA.- POR LA PRESENTE CLÁUSULA EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y DEFINITIVA, A

FAVOR DEL COMPRADOR LA TOTALIDAD DEL TERRENO O BIEN INMUEBLE DESCRITAS EN LA
CLÁUSULA PRECEDENTE.

TERCERA.-EL PRECIO PACTADO EN COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES DE S/. 40, 000.00
(CUARENTA MIL CON 00/100 SOLES), PAGO QUE SE REALIZARÁ DE ACUERDO AL SIGUIENTE
CRONOGRAMA:

a) A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SE PAGÓ COMO CUOTA INICIAL LA SUMA DE

S/. 6,000.00 (SEIS MIL CON 00/100 SOLES), DESCRBINEDOSE DE LA SIGUIENTE FORMA:
EN EFECTIVO LA SUMA DE UN MIL Y 00/100 SOLES (S/.1,000.00) Y UN MOTOKAR CON
NUMERO DE PLACA 5317AU MARCA MOTOKAR, COLOR AZUL PLATA, QUE EN ESTE ACTO
SE ENTREGA AL VENDEDOR CON CARGO A LA TRANSFERENCIA NOTARIAL QUE
CORRESPONDA A FAVOIR DEL VENDEDOR, LAS PARTES ESTABLEN EL VALOR DEL VEHICULO
ANTES DESCRITO PARA FINES DE LA PRESENTE COMPRA VENTA EN LA SUMA DE CINCO
MIL CON 00/100 SOLES (S/.5,000.00) A PLENA CONFORMIDAD DE EL VENDEDOR, POR LO
QUE SE DA POR CANCELADO LA CUOTA INCIAL EN LA SUMA DE S/. 6,000.00 (SEIS MIL
CON 00/100 SOLES).
b) EL RESTANTE EQUIVALENTE A S/. 34,000.00 (TREINTA CUATRO MIL CON 00/100 SOLES),
SE PAGARÁ DE LA SIGUIENTE MANERA:
1. PRIMERA CUOTA EL JUEVES 31 DE OCTUBRE DEL AÑO 2019 S/.
10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES)
2. SEGUNDA CUOTA EL VIERNES 29 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2019 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
 3. TERCERA CUOTA EL VIERNES 31 DE ENERO DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
4. CUARTA CUOTA EL VIERNES 28 DE FEBRERO DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
5. QUINTA CUOTA EL MARTES 31 DE MARZO DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
6. SEXTA CUOTA EL JUEVES 30 DE ABRIL DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
7. SÉTIMA CUOTA EL VIERNES 29 DE MAYO DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
8. OCTAVA CUOTA EL MARTES 30 DE JUNIO DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
9. NOVENA CUOTA EL VIERNES 31 DE JULIO DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
10.DÉCIMA CUOTA EL LUNES 31 DE AGOSTO DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
11.UNDÉCIMA CUOTA EL MIÉRCOLES 30 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
12.DUODÉCIMA CUOTA EL VIERNES 30 DE OCTUBRE DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)
13.DÉCIMO TERCERA CUOTA EL LUNES 30 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2020 S/.
2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES)

SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL COMPRADOR PUEDE ADELANTAR –SIN QUE SEA
OBLIGATORIO-EL PAGO DE LAS CUOTAS QUE ESTIME CONVENIENTE A FIN DE QUE SE
PUEDA DAR POR CANCELADO LA OBLIGACION ANTES DEL PLAZO PACTADO.

CUARTA.- LA VENTA COMPRENDE ADEMÁS DE LOS LOTES, LOS AIRES, ENTRADAS Y SALIDAS,
SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES Y ADEMÁS QUE POR HECHO Y DERECHO LE
CORRESPONDEN SIN RESERVAS NI LIMITACIONES DE NINGUNA CLASE.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LAS FRACCIONES QUE POR ESTE ACTO SE VENDEN,
NO EXISTE NINGUNA CARGA, NI GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA
EN TODO CASO EL SANEAMIENTO CONFORME A LEY.

SEXTA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE LOS BIENES MATERIA DE VENTA Y EL PRECIO
QUE SE PAGA EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO QUE SE HACEN RECÍPROCA
CONCESIÓN POR CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERAN RENUNCIADO.

SÉTIMA.- EL COMPRADOR NO PODRÁ ENAJENAR, VENDER, DONAR, DAR EN CESIÓN

CONTRACTUAL, HIPOTECAR, O REALIZAR CUALQUIER ACTO JURÍDICO QUE CONLLEVA A LA
TRASMISIÓN DE LA PROPIEDAD DEL PREDIO, MIENTRAS NO HAYA CANCELADO LA TOTALIDAD DEL
PRECIO MÁS LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS QUE POR SANEAMIENTO LEGAL CORRESPONDE.
OCTAVA.- EL COMPRADOR DE NO CANCELAR DOS CUOTAS CONSECUTIVAS EL VENDEDOR
RESOLVERÁ EL CONTRATO DE PLENO DERECHO, PREVIO REQUERIMIENTO NOTARIAL. SIN QUE EL
VENDEDOR ESTE OBLIGADO A DEVOLVER LOS PAGOS EFECTUADOS, QUEDANDO ESTOS Y LAS
MEJORAS REALIZADAS A FAVOR DEL VENDEDOR. ASIMISMO EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR
EL PRECIO CONVENIDO EN EL MOMENTO Y FORMA CONVENIDA; ADEMÁS ASUMIRÁ LOS PAGOS
POR TRIBUTOS Y/O GASTOS NOTARIALES QUE GENEREN ESTA TRANSFERENCIA.

ESTADO DE ACUERDO A LAS CLÁUSULAS DEL CONTRATO FIRMAN EN EL DISTRITO DE CALLERÍA LOS
CONTRATANTES EL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO 2019.

…………………………………………………….. …………………………………………………………
MARCOS CELIS MONTOYA JULIO CESAR BARBARÁN ALMEIDA
DNI N° 00006447 DNI N°40610966